DB11T 1997-2022智慧小区评价标准

智慧小区评价标准aluationstandardofsmartcommunity2022－08－08发布2022－10－01实施联合发布北京市地方标准智慧小区评价标准aluationstandardofsmartcommunity京市智能建筑协会责任公司生态技术研究院有限责任公司：北京市市场监督管理局前言征求意见基础上，制定本标准。位:北京市智能建筑协会展有限责任公司生态技术研究院有限责任公司单位:北京长信泰康通信技术有限公司股份有限公司本标准主要起草人员:李家阳、朱华伟、丛培胜、张宏飞、张士军、郭昶龙本标准主要审查人员:雷宁秋、袁萍、张少军、任红雷、孟涛、李纲 Content m m 1则准。1.0.3本标准按照可持续发展的原则，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。北京市智慧小区评价除应符合本标准外，尚应符合国家及北京市现行有关标准的规22术语1智慧小区smartcommunity宅小区。2智慧小区智能化系统intelligentsystemofsmartcommunity统构成。智慧小区数据系统smartcommunitydatasystem智慧小区综合管理服务平台intelligentcommunityintegratedmanagementm33基本规定一般规定智慧小区评价应以小区为评价对象。3智慧小区的控制项是智慧小区必须达到的技术要求，任何一条不合格即认定该项目条件。2评价与等级划分智慧小区评价指标项分为控制项、评分项。.2智慧小区控制项评价结果应为达标或不达标。所有控制项达标后方可参与评分项的值应按下式计算：PwQwQwQ(3.2.3)Q--为各类一级指标下，智慧小区数据系统评分项的实际得分值；Q评分项的实际得分值。w4智慧小区智能化系统w1%智慧小区数据系统w2智慧小区综合管理服务平台w3%值54智慧小区智能化系统评价4.1一般规定得分值应按下式计算：QwQwQ12+w13Q13+w14Q14+w15Q15+w16Q16(4.1.2)Q--为信息化系统评分项的实际得分值；Q---为建筑设备管理系统评分项的实际得分值；Q---为安全防范系统评分项的实际得分值；Q---为火灾自动报警系统评分项的实际得分值；Q---为消防远程监控系统评分项的实际得分值；Q---为机房工程评分项的实际得分值。w信息化系统w11建筑设备管理系统w12安全防范系统w13火灾自动报警系统w14消防远程监控系统w15机房工程w164.2信息化系统评价6接入智慧小区综合管理服务平台的软硬件接口。4.2.4信息网络系统应提供有线、无线网络接入通道，光纤入户。4.2.5无线对讲系统应支持与火灾自动报警系统联动功能。。。4.3建筑设备管理系统评价7智慧小区综合管理服务平台的软硬件接口。4.3.3电梯监控系统监测应记录小区电梯的运行、故障报警、运行方向、所处楼层等运行测。4.3.5变配电监控系统应监测小区供电系统的运行状态、异常数据预警、故障报警，并应控系统实现智能化运维。4.3.6建筑能效监管系统应对小区电量、水量、燃气量、集中供热耗热量、集中供冷耗冷分项计量。分。分。84.3.24建筑能效监管系统各设备具有完善的操作安全权限功能、防破坏与误操作锁定功4.4安全防范系统评价的整合。统联动功能。4.4.3紧急求助报警系统应支持与物业设备管理系统联动，应通过联网向物业管理中心发救信息。4.4.4入侵报警系统应支持与物业设备管理系统联动，应通过联网向物业管理中心发送报4.4.5紧急求助报警系统应包含住户防盗报警功能、火灾与煤气泄露报警功能、紧急求助能等，并应具有防破坏自保功能。4.4.6停车管理系统应具有车牌和车型的自动识别功能。4.4.7停车管理系统应具备计费自动结算管理功能。防监控系统不应出现监控盲区。4.4.9视频安防监控系统应能清晰显示过往人员、机动车辆及非机动车的行为特征。4.4.10视频安防监控系统电梯轿厢内摄像机应能清晰显示电梯轿厢内全景。4.4.11安全防范系统所使用的设备应为经专业检测机构进行检验或认证合格的产品。9控制室情况及电动自行车入楼情况，监控信号实时上传至智慧小区综合管理服务平台，得4.5火灾自动报警及联动控制系统评价智慧小区综合管理服务平台的软硬件接口。4.5.3报警数据均应汇集到消防报警控制主机，联动指令均应由消防报警控制主机监视和4.5.4系统设置区域报警器和消防联动控制器，按总线与多线相结合的形式设计及建设,4.6消防远程监控系统智慧小区综合管理服务平台的软硬件接口。4.6.3设置消防远程监控系统，监测包括火灾自动报警系统的运行状态及故障、室内消火4.7机房工程评价总控室应具有或预留与上一级的报警通信接口。4.7.3信息接入机房应满足外部公用或专用的语音、数据、图像、电视、视频、控制等信和运维的要求。设置在小区建筑物的首层或地下一层，并有直通室外的安全出口。。4.7.8机房内各系统设备布置符合“强弱电分排布置、系统设备各自集中、同类型机架集4.7.9机房设施采用智能可视化技术，分布式多网点部署，主动推送动环及基础设施监测分。智慧小区数据系统评价一般规定1智慧小区数据系统评价宜包括安全防范系统基础要素数据、安全防范系统设备设施标得分值应按下式计算：QwQwQ+w23Q23+w24Q24+w25Q25+w26Q26+w27Q27+w28Q28(5.1.2)Q--为安全防范系统基础要素数据的实际得分值；Q--为安全防范系统设备设施数据的实际得分值；Q--为安全防范系统运行数据的实际得分值；Q为能源消耗数据的实际得分值；Q--为环境数据的实际得分值；Q--为设备设施运行数据的实际得分值；安全防范系统基础要素数据w21安全防范系统设备设施数据w22安全防范系统运行数据w23能源消耗数据w26环境数据w27设备设施运行数据w285.2控制项慧小区数据系统。授权数据用户提供检索、查询和发布等服务。5.2.4采用数据加密技术和措施应实现智慧小区数据在采集、传输、加工、存储和使用过与安全。5.3评分项6智慧小区综合管理服务平台评价.1一般规定得分值应按下式计算：QwQwQ32+w33Q33+w34Q34+w35Q35+w36Q36(6.1.2)Q--为智慧小区物业服务平台的实际得分值；Q--为智慧小区物业设备运维管理平台的实际得分值；Q--为智慧小区安防管理平台的实际得分值；Q--为智慧小区应急管理平台的实际得分值；Q--为智慧小区电商服务平台的实际得分值；Q---为业主移动互联网程序的实际得分值；智慧小区物业服务平台w31智慧小区物业设备运维管理w32智慧小区安防管理平台w33智慧小区应急管理平台w34智慧小区电商服务平台w356.2控制项服务平台支持升级，应与智慧城市各级管理平台的互联互通。.3智慧小区综合管理服务平台应采用中文图形界面和多媒体技术。.4智慧小区综合管理服务平台应支持通过电脑、手机等多种终端访间。5智慧小区安防管理平台应部署在小区本地。6.3评分项.3.1物业服务平台具备物业报修、意见反馈、公示公告、物业费管理、业主管理、房屋6.3.3智慧小区安防管理服务平台具备视频监控、小区报警、电梯监管、门禁监控、车辆电梯应急处理、消防应急处理、治安应急处理、燃气泄漏应急处理和防疫应急处理模块得说明1为了便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：1)表示很严格，非这样做不可的:2)表示严格，在正常情况下均应这样做的:有选择，在条件许可时首先应这样做的:4)表示有选择，在一定条件下可以这样做的:采用“可”。智慧小区评价标准aluationstandardofsmartcommunity条文说明 11总则型智慧城市建设约化和智，改进基合理评价小区的智慧化水平，是有效引导和规范智慧小区建设的重要步骤和措施。引方向和量化评估作用。23基本规定一般规定2评价与等级划分.1智慧小区评价指标中的控制项内容是智慧小区建设过程中最基本的建设内容，是必须达标小区星级评定设立服务平台三类以满足小区公共主的权重分布。4本条规定依据评分项总分值来确定智慧小