某住宅楼建筑节能监理细则

XXXX一期Ⅱ标段X、X号楼工程程建筑节能监理细细则编制：审批：宜昌XX工程项项目管理有限限责任公司二0一0年八月月一、节能概况Ｘ、Ｘ号楼住宅宅楼工程建筑筑占地面积:319942.977平方米，总总建筑面积:274469.299平方米。ＸＸ号楼建筑总总高度54M，建筑面积积：137488.87平方米；ＸＸ号楼建筑总总高度54M，建筑面积积：137200.42平方米。8、9号楼建筑体体形系数:0.331；Ｘ、Ｘ号号楼窗墙面积积比设计值东东面：0.21，西面（偏偏南）：0.42，西面（偏偏北）：0.44，南面：--，北面：0.37；传热系数数东面：2.5，西面（偏偏南）：2.5，西面（偏偏北）：2.5，南面：--，北面：2.5。8、9号楼门窗隔隔热铝型材多多腔密封：6+12++6中空玻璃，符符合JGJ1113《建筑玻璃璃应用技术规规程》及03J6003-2《铝合金节节能门窗》的的要求。保温温层采用30厚挤塑泡沫沫保温隔热板板，导热系数数λ≤0.0300W/（M×K）。外墙体体填充材料名名称为200厚加气混凝凝土砌块，导导热系数为λ≤0.2200W/（M×K）。外墙隔隔热保温材料料为30厚聚苯颗粒粒保温浆料，导导热系数为λ≤0.0600W/（M×K）。楼板体体保温材料名名称是20厚剧本颗粒粒保温浆料，导导热系数为λ≤0.0600W/（M×K）。调控楼楼板体保温材材料名称为25厚挤塑聚苯苯乙烯泡沫板板，导热系数数为λ≤0.0300W/（M×K）。外窗气气密性等级不不应低于国家家标准《建筑筑外窗空气渗渗透性能分级级及其检测方方法》GB71007-20002规定的3级。透明幕幕墙的气密性性不应低于《建建筑幕墙物理理分级》GB/T115255规定的2级。分户门：双层金金属板门，中中间填充25厚岩棉，K=1.229W∕㎡.K，气密性4级。屋面：35厚挤塑聚苯苯板，（XPS）保温层，K=0.779W∕㎡.K，D=2.558；外墙30+30厚无机保温温砂浆，平均均K=0.999W∕㎡.K，采用200厚三排六孔孔陶粒空心砖砖；分户墙10+10厚无机保温温砂浆复合保保温，K=1.663W∕㎡.K，采用200厚二排四孔孔陶粒空心砖砖；底面接触触空气楼板：：板下帖30厚膨胀聚苯苯板，K=1.116W∕㎡.K，不采暖空空调地下室上上部的楼板：：板上贴45厚挤塑聚苯苯板。屋面II级防水，屋屋面1-有保温层（用用于上人平屋屋面、露台）；40厚C20防水细石混凝土随捣随光，内配φ4@200双向钢筋网；35厚挤塑聚苯保温层；3厚APP改性沥青防水卷材二层；基层处理机（冷底子油）一道；20厚1：3水泥砂浆找平层；高强憎水陶粒混凝土找坡，最薄处60（露台做30厚），坡度2％；钢筋混凝土屋面板。屋面2-有保温层（用于不上人平屋面、楼梯间屋面）；25厚1：2.5水泥砂浆保护层；35厚APP改性沥青防水卷材二层；基层处理剂（冷底子油）一道；20厚1：3水泥砂浆找平层；高强憎水陶粒混凝土找坡，最薄处30，坡度2%；钢筋混凝土屋面板。屋面3-无保温层（用于阳台、阳台顶板）；1：2.5水泥砂浆内掺5%防水剂，坡向地漏，坡度0.5%，最薄处20厚；钢筋混凝土阳台（顶）板。二．编制依据：：GB504111—2007《建筑节能能工程施工验验收规范》三．工作流程开工申请表制作工艺要求施工工艺、质量要求材料合格证开工申请表制作工艺要求施工工艺、质量要求材料合格证报送施工方案、开工申请（承包人）报送施工方案、开工申请（承包人）审核施工方案、开工申请（监理）审核施工方案、开工申请（监理）不合格合格工程施工（承包人）工程施工（承包人）承包人根据合同条款、设计及规范要求，自检合格，并报送相关资料填报质量验收通知单（承包人）填报质量验收通知单（承包人）现场检查、抽样检测（监理）现场检查、抽样检测（监理）整改或返工（承包人）不合格整改或返工（承包人）填写分项工程验收单（监理）合格填写分项工程验收单（监理）四、工作方法及及措施：㈠材料控制：1．建筑节能工工程所用材料料的品种、规规格应符合设设计要求，其其性能应符合合国家、行业业和本市现行行的有关标准准要求。2．严禁在住宅宅节能工程中中使用国家及及本市建设行行政主管部门门向社会公布布淘汰的建筑筑材料及产品品。3．用于建筑节节能的产品应应具有产品合合格证、相应应性能的出厂厂检验报告和和有相应资质质的监测机构构的型式检验验报告。进口口产品尚应按按规定提供商商品检验报告告。4．进场后需要要进行复验的的材料种类及及项目应符合合规范相应规规定。5．复验材料的的取样和送检检应按本市有有关的规定执执行。建筑节节能分项工程程可划分为一一个或若干个个检验批，检检验批可根据据施工及质量量验收和专业业验收需要按按楼层、变形形缝、施工段段等进行划分分。6．保温系统材材料性能、规规格应符合设设计及产品要要求，保温层层厚度应控制制在标准偏差差范围内，材材料进场后，施施工单位应取取样复检并进进场验收。保保温系统材料料现场抽检复复验项目：挤塑聚苯板(XXPS)每5000mm2为一批批，不足50000m2按按一批抽样，抽抽取1%做外观质质量检查，在在外观质量合合格的板材中中，任取一块块做物理性能能检验色泽均均匀、厚度偏偏差合格、表表面平整无明明显收缩变形形和膨胀变形形、无明显油油渍和杂质。表表观密度、抗抗拉强度、尺尺寸稳定性、燃燃烧性能级别别。保温浆料作保温温层，在施工工中制作同条条件养护试件件，检测其导导热系数、干干密度和压缩缩强度。保温温浆料的同条条件养护试件件应见证取样样送检。每个个检验批应抽抽样制作同条条件养护试块块不少于3组。建筑外外窗的四性进进行见证取样样检测。㈡施工准备质量量控制：1．建筑节能工工程施工前，施施工单位应根根据设计要求求编制施工技技术方案，对对施工人员应应进行技术交交底和专业技技术培训。并并应按相关的的施工技术标标准对施工过过程实行质量量控制。2．建筑节能工工程施工前，应应对基层的质质量按相关规规范进行验收收。合格后方方可进行节能能工程施工。对对既有建筑进进行节能改造造时，应对基基层进行处理理并达到要求求后方可实施施。3．主体结构的的支模洞等应应修补完成后后再做节能保保温工程，不不应用保温材材料填嵌。4．管道、设备备等安装及调调试宜在有关关节能工程施施工前完成。必必须同步进行行时，应在饰饰面层施工前前完成。建筑筑节能工程不不应影响管道道、设备等的的使用和维修修。5．建筑墙体保保温工程施工工过程中，应应对隐蔽工程程进行验收。并并填写验收记记录。6．建筑节能各各分项工程施施工时，各道道工序应进行行自检、互检检、交接检。经经监理单位检检查验收合格格后方可进行行下道工序施施工。㈢施工过程质量量控制：1．粘贴聚苯板板时应符合下下列要求：(1)粘贴EEPS板时，涂涂聚合物胶粘粘剂面积不应应小于板面积积的40%。(2)粘贴XXPS板时，配配套界面处理理剂，涂聚合合物胶粘剂不不应小于板面面积的40%%。锚固件排排布和数量应应按设计要求求设置，但每每平方米不应应少于4个。2、保温浆料施施工时应符合合下列要求：：⑴对于现场配制制的材料如保保温浆料、聚聚合物砂浆，应应按设计要求求和试验室给给出的配合比比配制。⑵基层墙面清理理－吊垂直、找找水平、做灰灰饼-复验墙面平平整度-界面处理-配制保温浆浆料-分遍抹保温温浆料-保温层验收-弹分格线、开开分格槽、嵌嵌贴滴水槽-抹ZL水泥抗裂砂砂浆，并随即即压入耐碱网网格布-抗裂防护层层验收-涂刷ZL高分子乳液液弹性底层涂涂料-刮ZL抗裂柔性耐耐水腻子-面层装饰涂涂料施工。⑶施工温度不应应低于5摄氏度，保保温层固化干干燥约5天后进行防防护层施工；；搅拌好的保保温浆料必须须在4小时内用完完；回收的落落地灰应在4小时内回罐罐搅拌后使用用完毕；抹保保温浆料的间间隔时间应在在24小时以上；；保温层抹灰灰时厚度应略略高于灰饼厚厚度，然后用用杠尺刮平，用用抹子局部修修补平整。抗抗裂层施工时时应注意：拌拌制好的抗裂裂砂浆必须在在两小时内用用完；配料投投放顺序应为为：先加入抗抗裂剂，再加加砂子拌匀，最最后加入水泥泥搅拌。拌和和时严禁加水水；网格布严严禁干搭。网网格布铺接要要平整、无褶褶皱，网布饱饱满度达100%；首层必须须铺贴双层网网格布且在大大角处应安装装金属护角。门门窗洞口附加加网布，严防防漏加；保温温浆料及抗裂裂砂浆的配料料人员应固定定，以保证搅搅拌时间及加加水量配比准准确。3、门窗节能应应符合以下要要求：⑴建筑外门窗的的品种、规格格应符合设计计要求和相关关标准的规定定。⑵建筑门窗采用用的玻璃品种种应符合设计计要求。中空空玻璃应采用用双道密封。⑶外门窗框或副副框与洞口之之间的间隙应应采用弹性闭闭孔材料填充充饱满，并使使用密封胶密密封；外门窗窗框与副框之之间的缝隙应应使用密封胶胶密封。⑷门窗扇密封条条和玻璃镶嵌嵌的密封条，其其物理性能应应符合相关标标准的规定。密密封条安装位位置应正确，镶镶嵌牢固，不不得脱槽，接接头处不得开开裂。关闭门门窗时密封条条应接触严密密。⑸门窗镀（贴）膜膜玻璃的安装装方向应正确确，中空玻璃璃的均压管应应密封处理。4．保温系统应应对下列隐蔽蔽工程进行验验收：(1)聚苯板板(EPS、XPS)粘贴贴、锚固件安安装质量。(2)抹面砂砂(胶)浆厚度、网网格布铺贴位位置。⑶建筑外门窗工工程施工中，应应对门窗框与与墙体接缝处处的保温填充充做法进行隐隐蔽工程验收收。五．质量验收：：1．建筑节能施施工质量验收收应包括施工工过程隐蔽验验收和节能工工程竣工验收收。2．检验批合格格质量应符合合下列规定：：1)主控项目目的质量经抽抽样检验合格格。2)一般项目目的质量经抽抽样检验合格格；当采用计