江西某小区建筑节能工程监理实施细则

抚州市xxxx小区一期工程建筑节能工程监监理实施细则则编写：审核：总监：江西xx工程建建设监理有限限公司江西xxxx小小区一期监理理项目部2010年月日建筑节能工程监监理实施细则则工程概况工程名称：xxxxx小区一期工程地点：工程程位于江西省省抚州市xx大道西侧，xx局南侧建设单位：江西西xx实业（抚州州）有限公司司设计单位：江西西省xx设计研究总总院勘察单位：核工工业xx工程勘察院院检测单位：抚抚州市xx工程检测中中心质量监督单位：：xx工程建设质质量监督站监理单位：江西西xx工程建设监监理有限公司司施工单位：xxxx电力住宅建建筑工程有限限公司xx·小区一期期工程位于江江西省抚州市市xx大道西侧，xx局南侧，建建筑面积为378800.40㎡,由4栋16至24层高层商住楼楼和1栋3层幼儿园组组成。建筑有有效合理使用用年限50年。结构安安全等级为二二级，属于A级高度钢筋筋混凝土高层层建筑，工程程按丙类建筑筑进行抗震设设防，所在地地区地震基本本烈度为6度。建筑场场地类别为Ⅱ类，地基土土无液化。按设计要求，除除幼儿园楼采采用钢筋混凝凝土浅基础外外，其余楼基基础采用反循循环钻孔灌注注桩，本工程程主体工程采采用商品混凝凝土浇筑，剪剪力墙和框架架梁、柱、及及板、基础承承台和桩身混混凝土强度等等级为大部分分为C30，其余部分分为C25。钢筋为HPB2335、HRB3335级钢筋。栋号结构／层数建筑面积(m22)建筑高度（m）建筑表面积M33建筑体积体型系数1#楼框剪／17+119066.77755.83006.99112.30.332#楼框剪／16+117294.99954.96286182200.3453#楼框剪／247775.54477.47689.16622432.110.3434#楼框剪／249750.41177.49502.08825382.9910.37幼儿园框架／32147.49913.8编制依据：经审批通过的《监监理规划》；；经审查的施工单单位节能部分分《专项施工工方案》；《江西省居住建建筑节能设计计标准》《外墙外保温工工程技术规程程》（JGJ1444—2004）；；《住宅建筑围护护结构节能应应用技术规程程》DG/TTJ08—206—2002）；；《住宅建筑节能能工程施工质质量验收规程程》（DGJ08—113—2005）；；《住宅建筑规范范》（GB/T7107－2002）；《夏热冬冷地区区居住建筑节节能设计标准准》（JGJl334－2002）；其他相关标准、规规范三、本工程节能能方面的控制制要点及目标标值（一）本工程节节能方面的专专业特点本工程总平面布布局呈行列式式，通风组织织采用自然通通风，建筑物物朝向南北朝朝向，建筑物物间距1：0.8H围护护结构的保温温隔热设计：：住宅屋面采采用挤塑板保保温隔热，隔隔离层为干铺铺塑料膜一层层，防水层为为2厚BAC双面自粘防防水卷材二道道，摸3-5后素水泥浆浆。外墙结构构层200厚粘土多孔孔砖，保温层层30厚AJ膨胀玻化微微珠保温砂浆浆，保护层为为8厚抗裂砂浆浆。外窗采用用铝合金框料料中空玻璃。（二）本工程节节能的控制要要点施工前期准备阶阶段的监理工工作要点工序正式动工前前项目总监应应检查督促做做好以下几项项工作：1、建筑节能工工程施工图设设计文件审查查备案审查建筑节能设设计图纸是否否经过施工图图设计审查单单位审查合格格。未经审查查或审查不符符合强制性建建筑节能标准准的施工图不不得使用。2、熟悉和审查查建筑节能工工程施工图设设计文件（1）组织监理理人员熟悉设设计文件、图图纸、设计要要求，明确工工程实施过程程中建筑节能能控制的重点点。了解国家家和省市有关关建筑节能法法律法规文件件及与本工程程相关的建筑筑节能强制性性标准。（2）项目监理理人员参加由由建设单位织织的建筑节能能设计技术交交底会和施工工图会审，对对图纸中存在在的问题提出出书面意见和和建议，总监监对建筑节能能设计技术交交底会议纪要要进行签认。3、审查建筑节节能工程施工工专项方案建筑节能工程开开工前，总监监应组织专业业监理工程师师审查承包单单位报送建筑筑节能专项施施工方案和技技术措施，提提出审查意见见。4、检查建筑节节能专业施工工人员岗前培培训及技术交交底要求施工单位做做好建筑节能能专业施工人人员岗前培训训及技术交底底工作；审查查其建筑节能能专业岗前培培训及技术交交底记录，如如不符合，则则监督其整改改直至达到要要求为止。施工过程的监理理工作要点1、做好进场建建筑节能材料料、构配件和和设备质量控控制（1）监理工程程师应对进场场的建筑节能能材料、构配配件和设备进进行验收签认认。按下列要求审核核承包单位报报送的拟进场场的建筑节能能工程材料/构配件/设备报审表表（包括墙体体材料、保温温材料、门窗窗部品、采暖暖空调系统、照照明设备等）及及其质量证明明资料，具体体如下：A、质量证明资资料（保温系系统和组成材材料质保书、说说明书、型式式检验报告、复复验报告，如如：现场搅拌拌的粘结胶浆浆、抹面胶浆浆等，应提供供配合比通知知单）是否合合格、齐全，是是否与设计和和产品标准的的要求相符；；产品说明书书和产品标识识上注明的性性能指标是否否符合建筑节节能标准。B、是否使用国国家明令禁止止、淘汰的材材料、构配件件、设备。C、有无建筑材材料备案证明明及相应验证证要求资料。D、按照委托监监理合同约定定及建筑节能能标准有关规规定的比例，进进行平行检验验或见证取样样、送样检测测。对未经监监理人员验收收或验收不合合格的建筑节节能工程材料料、构配件、设设备，不得在在工程上使用用或安装；对对国家明令禁禁止、淘汰的的材料、构配配件、设备，监监理人员不得得签认，并应应签发监理工工程师通知单单，书面通知知承包单位限限期将不合格格的建筑节能能工程材料、构构配件、设备备撤出现场。E、当承包单位位采用建筑节节能新材料、新新工艺、新技技术、新设备备时，应要求求承包单位报报送相应的施施工工艺措施施和证明材料料，组织专题题论证，经审审定后予以签签认。并对建建筑节能材料料、构配件和和设备质量按按一定比例委委托具有相应应资质的检测测单位进行检检测，以验证证其是否符合合节能要求。2、搞好施工过过程控制（1）督促检查查承包单位按按照建筑节能能设计文件和和施工方案进进行施工。总总监理工程师师审查建设单单位或施工承承包单位提出出的工程变更更，发现有违违反建筑节能能标准的，应应提出书面意意见加以制止止。涉及建筑筑节能效果的的设计变更要要重新原图审审单位审查通通过，总监核核实后予以签签认。（2）专业监理理工程师对涉涉及建筑节能能功能的重要要部位施工过过程进行巡视视检查。特别别应对易产生生热桥和热工工缺陷部位的的施工以及墙墙体加气混凝凝土、屋面隐隐蔽工程的隐隐蔽过程、下下道工序施工工完成后难以以检查的重点点部位，进行行旁站或现场场检查，符合合要求予以签签认。对未经经监理人员验验收或验收不不合格的工序序，监理人员员不得签认，承承包单位不得得进行下一道道工序的施工工。（3）对承包单单位报送的建建筑节能隐蔽蔽工程、检验验批和分项工工程质量验评评资料进行审审核，符合要要求后予以签签认。对承包包单位报送的的建筑节能分分部工程和单单位工程质量量验评资料进进行审核和现现场检查，应应审核和检查查建筑节能施施工质量验评评资料是否齐齐全，符合要要求后予以签签认。（4）建筑节能能工程施工全全面展开前，监监理工程师应应要求施工单单位先做样板板房（样板间间、样板墙），并并对其质量进进行验收和确确认。（5）对建筑节节能施工过程程中出现的质质量问题或违违反民用建筑筑节能强制性性标准施工的的行为，应及及时下达监理理工程师通知知单，要求承承包单位整改改，并检查整整改结果；施施工单位如不不改正，项目目监理部应当当及时报告建建设单位和有有关主管部门门。（三）本工程节节能控制的目目标值本工程的节能控控制目标值：：见本工程建建筑节能设计计汇总表的设设计指标。四、监理工作的的方法及措施施1、加强重点部部位节能技术术措施监控（1）屋面工程程A、保温层施工工a\工艺流程：：基层找平清清理→管根堵孔、固固定→保温层铺设→检查验收→做找坡层b\操作方法●基层处理：做做找平层。先先将屋面现浇浇砼结构层表表面清理干净净，砼表面凹凹凸不平处，应应剔成慢坡形形，用素灰和和水泥砂浆修修补平整；较较光滑的砼表表面应先刷毛毛，，砼表面面麻面和松动动的石子，剔剔除干净；弯弯角处用素灰灰和水泥砂浆浆做成弧形。整整个基层表面面要清洗干净净，保持潮湿湿、清洁、平平整、坚实、粗粗糙。●为保证保温层层的平整，在在铺设保温层层之前，应将将板底垫实找找平。不易填填塞的立缝、边边角破损处，易易用同类保温温板块的碎末末填实、填平平，严禁用砂砂浆填平。●保温层铺设（采采用干铺法）：：先铺找平层层，按要求设设置分格缝。然然后铺设保温温板，在保温温板的四角用用水泥砂浆作作为贴胶剂，将将保温板与找找平层粘结牢牢固，铺垫稳稳、板间缝隙隙用水泥浆嵌嵌填密实。●为了防止气温温升高时，保保温层及找坡坡层内的气排排不出来而破破坏防水层，在在屋面设置排排气管和排气气道。c\质量标准●保温板不应破破碎、缺角，铺铺设时遇有缺缺角破碎不齐齐的，应锯平平拼接使用。●保温材料的强强度、表观密密实、导热系系数和含水率率以及配合比比，必须符合合设计要求及及施工规范的的规定。●保温层厚度允允许偏差为不不大于4mm。d\监理措施旁站，巡视，平平行检验。B、水泥砂浆找找平层临检要要点a\清除屋面保保温层上面的的松散杂物，并并用水冲洗干干净。b\根据设计厚厚度要求拉线线设灰饼，顺顺排水方向冲冲筋，冲筋间间距1.5米左右为宜宜。c\将保温层洒洒水湿润，刷刷水灰比为0.4-00.5纯水泥浆一一遍，随刷随随铺1：2水泥砂浆，并并用2米长刮尺拍拍实，再用木木抹子磨平。d\待砂浆开始始收水时，用用铁抹子收浆浆。（最后一一次压光，应应在砂浆初凝凝后终凝前完完成）。e\沟边、女儿儿墙脚、柱脚脚、烟囱脚、水水池脚等应抹抹成圆弧。f\找平层铺设设凝固后，即即可浇水养护护，时间不小小于7d。干燥后即即可进行防水水层施工。C、PET防水水卷材临检要要点一、基层要求基层已符合以下下条件，并办办理验收、工工作面移交手手续：1、清除基层表表面杂物、油油污、砂子，凸凸出表面的石石子、砂浆疙疙瘩等应清理理干净，清扫扫工作必须在在施工中随时时进行，并修修补平整表面面。2、阴阳角采用用水泥砂浆抹抹成圆弧角，阴阴角最小半径径50mm，阳阳角最小半径径20mm。3、对基层含水水率无要求，基基面若有明水水，扫除即可可施工。4、各种预埋件件已安装并固固定完毕。二、工艺流程基层清理、湿润润—→定位、弹弹线—→抹水泥（砂砂）浆—→节点加强强处理—→大面铺贴贴宽幅PETT防水卷材—→→提浆、排气气—→长、短边边搭接粘结——→组织验收收三、工序临检要要点1、基层清理、湿湿润：用扫帚帚、铁铲等工工具将基层表表面的灰尘、杂杂物清理干净净，干燥的基基面需预先洒洒水润湿，但但不得残留积积水。2、抹水泥（砂砂）浆：其厚厚度视基层平平整情况而定定，铺抹时应应注意压实、抹抹平。在阴角角处，应抹成成半径为500mm以上的的圆角。铺抹抹水泥（砂）浆浆的宽度比卷卷材的长、短短边宜各宽出出100～300mmm，并在铺抹抹过程中注意意保证平整度度。3、节点加强处处理：在节点点部位（如：：阴阳角、施施工缝、后浇浇带、变形缝缝、穿墙管道道）先做加强强层，具体详详见防水处理理大样图。4、大面铺贴宽宽幅PET防水卷卷材：揭除宽宽幅PET防水卷卷材下表面隔隔离膜，将PPET防水卷卷材铺贴在已已抹水泥（砂砂）浆的基层层上。第一幅幅卷材铺贴完完毕后，再抹抹水泥（砂）浆浆，铺设第二二幅卷材，以以此类推。5、提浆、排气气：用木抹子子或橡胶板拍拍打卷材表面面，提浆，排排出卷材下表表面的空气，使使卷材与水泥泥（砂）浆紧紧密贴合。6、长、短边搭搭接粘结：根根据现场情况况，可选择铺铺贴卷材时进进行搭接或在在水泥（砂）浆浆具有足够强强度时再进行行搭接。搭接接时，将位于于下层的卷材材搭接部位的的透明隔离膜膜揭起，将上上层卷材平服服粘贴在下层层卷材上，卷卷材搭接宽度度不小于600mm。7、卷材铺贴完完毕后，将卷卷材收头、管管道包裹等部部位可用密封封膏密封。四、临检注意事事项1、施工防水层层之前，须将将各种管道及及预埋件安装装固定好，以以避免在防水水层施工好后后，打洞凿孔孔，破坏防水水层，留下渗渗漏隐患。2、宽幅PETT防水卷材铺铺贴时，在卷卷材收口处应应临时密封（可可用胶带或加加厚水泥砂浆浆密封），以以防止立墙收收头处水份过过快散失。3、相邻两排卷卷材的短边接接头应相互错错开1/3幅宽以以上，以免多多层接头重叠叠而使得卷材材粘贴不平服服。4、在侧墙上施施工宽幅PEET卷材时，要要求施工班组组在边角部位位辅以适当的的固定措施。铺铺抹水泥浆应应上下多人配配合加快速度度，并于水泥泥浆表面失水水前粘贴卷材材，施工中若若铺抹好的水水泥浆失水过过快，可允许许施工现场人人员在表面重重新用宽幅软软刷子刷上适适量清水使其其表面恢复粘粘性和流动性性。宽幅PEET卷材的边边角部位辅以以适当的固定定措施5、在施工中卷卷材部位受到到污染，要求求施工班组用用干净的湿布布等清洁卷材材。6、监理措施，旁旁站，巡视，平平行检验。（2）墙体节能能工程外墙保温

墙体外保温温工程监理要要点施工前准备1）．施工前应应要求施工项项目组编制专专项技术施工工方案，确定定保温砂浆施施工范围，对对施工班组进进行详细的技技术交底，建建立施工管理理制度。2）．施工过程程严格按照专专项方案制定定的施工工序序流程，做到到一层一隐蔽蔽一验收，并并形成详细的文文字记录和必必要的图像资资料。3）．施工过程程中应按工艺艺流程规定合合理安排各工工序，保证各各工序间的衔衔接和间隔时时间，不得随随意改变施工工流程中的顺顺序，以保证证施工质量。4)．外墙面面上的雨水管管卡、预埋铁铁件、设备穿穿墙管道等提提前安装完毕毕，并预留出出外保温层的的厚度。施工工时遗留在墙墙上的施工孔孔洞应提前处处理完毕。5))．由于保温温层抹灰分数数遍成活，因因此外脚手架架外脚手架应应搭设牢固，安安全检验合格格；脚手架立立杆、横杆与与墙面距离适适度，脚手板板铺设宜与外外墙分格相适适应。6)．作业时环环境温度不应应低于5℃，风力应不不大于5级，风速不不宜大于10m//s。雨期施工工时应做好防防雨措施，雨雨后24小时或预计计施工后24小时内会下下雨不宜施工工。基层1、墙面的缺损损和孔洞应填填补密实；2、墙面上疏松松的砂浆应清清除；3、不平的表面面应事先抹平平；4、墙外侧管道道、线路应拆拆除，在可能能的情况下，宜宜改为地下管管道或暗线；；5、原有窗台宜宜接出加宽，窗窗台下宜设滴滴水槽；6、脚手架宜采采用与墙体分分离的双排脚脚手架。7、弹线控制：：根据建筑立立面设计和外外墙外保温技技术要求，在在墙面弹出外外门窗水平、垂垂直控制线及及伸缩缝线、装装饰线等。88、挂基准线：：在建筑外墙墙大角（阳角角、阴角）及及其他必要处处挂垂直基准准钢线，每个个楼层适当位位置挂水平线线，以控制聚聚苯板的垂直直度和平整度度。9．墙面应先先用钢丝刷清清理干净无油油渍、浮尘等等，旧墙面松松动、风化部部分应剔凿清清除干净。墙墙表面凸起物物≥10mm应铲平，再再用软刷清扫扫干净。10．门、窗窗框四周应用用保温砂浆分分层填塞密实实，保温层包包裹窗框尺寸寸控制在10～20mm。11．混凝土土墙体与加气气块墙体交接接处应挂钢丝丝网（对于外外墙外保温系系统，外墙高高度超过24m时应满挂加加强网），两两侧各留150宽，用水泥泥钉固定。112、涂刷界面砂砂浆：用滚刷刷或扫帚蘸取取界面砂浆均均匀涂刷于墙墙面上，不得得漏刮，拉毛毛不宜太厚，必必须保证所有有的砼墙面都都做到毛面处处理。配好的的料注意防晒晒避风，一次次配制量应在在可操作时间间内用完。此此道工序直接接关系到保温温砂浆层与基基体的粘结强强度，因此界界面处理剂的的配料比例必必须经过合理理设计。13、贴饼冲筋：：保温层厚度度将直接影响响玻化微珠外外墙保温系统统的节能作用用，

应采用玻化化微珠保温浆浆料预制块或或直接用稍干干的玻化微珠珠保温浆料成成型，不得采采用水泥砂浆浆作灰饼与冲冲筋，以免形形成热桥。保温层（抹玻化化微珠保温砂砂浆）1)

门窗边框与与墙体连接应应预留出保温温层的厚度，缝缝隙应分层填填塞密实，并并做好门窗框框表面的保护护。窗户经验验收合格后方方可进行保温温抹灰施工，保保温抹灰厚度度包裹住窗框框宜为10mm，注意保温温面层到窗框框内侧的距离离一致。2)在保温浆料料和抗裂砂浆浆配制时，需需专人专职搅搅拌，保证搅搅拌时间和加加水量的准确确。在施工现现场搅拌质量量可以通过观观察其可操作作性、抗滑坠坠性、膏料状状态以及其湿湿表观密度等等方法判断。3)保温面层平平整度偏差不不应大于4mm，厚度宜按设设计标准施工工（1#、3#、4#为30mm；2#为50mm），保保温面层抹灰灰时，抹灰厚厚度应略高于于灰饼的厚度度，而后用杠杠尺刮平，用用抹子局部修修补平整；待待抹完保温面面层30minn

后，用抹子子再赶抹墙面面，用托线尺尺检测后达到到验收标准。4)

对于外墙外外保温系统，玻玻化微珠保温温浆料严禁雨雨天施工，因因当天未干燥燥的玻化微珠珠保温浆料遇遇雨时会被冲冲落表层，即即使未被冲落落，保温层的的强度也会大大大降低，表表面出现浮浆浆，与抗裂砂砂浆粘结不牢牢，出现脱层层现象。保温层验收收：抹完保温层后，用用检测工具进进行检验，保保温层应垂直直、平整、阴阴阳角方正、顺顺直，对不符符合要求的墙墙面，应进行行修补。

抹抗裂砂浆浆同时压入金金属网：在保保温层固化干干燥后（用手手掌按不动表表面，一般约约3天左右），用用铁抹子在保保温层上抹抗抗裂砂浆，厚厚度3～5mm，不得漏抹抹，在刚抹好好的砂浆上用用铁抹子压入入裁好的金属属网，要求金属网网竖向铺贴并并全部压入抗抗裂砂浆内。先先压入一侧，再再抹一些抗裂裂砂浆再压入入另一侧，严严禁干搭。阴阴角处耐碱网网格布要压茬茬搭接，其宽宽度≥50mm；阳角处也也应压茬搭接接，其宽度≥200mm。网布铺贴贴要平整，无无褶皱，砂浆浆饱满度达到到100%，同时要抹抹平、找直，保保持阴阳角处处的方正和垂垂直度。在门门窗口角处洞洞口边角应45°斜向加铺一一道耐碱网布布，耐碱网布布尺寸宜为400mmm×300mmm。抗裂层2．抗裂裂层的平整度度控制首先要要求保温层的的平整度达到到标准，达不不到要求的应应先用保温浆浆料找平；窗窗角、阴阳角角等部位的金金属网格布应应先用抗裂砂砂浆贴好，接接着施工大墙墙面；在耐碱碱网格布搭接接时，应将底底层耐碱网格格布压入抗裂裂砂浆，后随随即压入面层层耐碱网格布布。施工作业业面上应准备备一些未拌和和的抗裂剂，在在耐碱网格布布无法压入抗抗裂砂浆时，可可用扫帚等工工具在墙面上上抛洒一些抗抗裂剂，使其其湿润，并使使抗裂砂浆不不粘抹子，随随抛随抹。抗抗裂砂浆抹完完后，严禁在在此面层上抹抹普通水泥砂砂浆腰线、口口套线或刮涂涂刚性腻子如如：水泥腻子子、石膏腻子子等。质量控控制要点1.

施工单单位应建立完完善的施工管管理体系，严严格执行工程程质量的“三检制度”，外墙保温温应按照经审审查合格的设设计文件和经经审批的施工工技术方案的的要求施工，做做好每层的原原始施工记录录和隐蔽验收收工作，做到到上道工序不不验收下道工工序不开始。2.

施工前应在现场先进行样板件的施工，经有关方确认后方可进行大面积施工；应对工人进行统一培训，合格后上岗，质检员在工序结束后验收并提出整改措施，出具工序验收单。3.

玻化微珠外墙保温砂浆节能工程应对下列部位或内容进行隐藏工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料（当施工中出现本条未列出的内容时，应在施工组织设计、施工方案中对隐藏工程验收内容加以补充）：4

基层处理：要求墙面清洗干净，无浮土、无油渍、空鼓及松动，风化部分剔掉，界面拉毛均匀，黏结牢靠；5

料浆搅拌采用机械搅拌方式，搅拌时间确保3~5min；严格控制水灰比和抹灰时间，保证施工质量；6

配制好的砂浆应注意防晒避风，一次配制量应控制在可操作时间内用完。未用完的料浆不允许加水再用，二次加水使用会导致灰层龟裂；7

玻化微珠保温砂浆每层厚度控制（不大于20mm）与平整度控制：要求达到设计厚度，无空鼓、无开裂、无脱落，墙面平整，阴阳角、门窗洞口垂直、方正。灰饼和冲筋的材料采用保温砂浆，以免形成热桥，保温层最后一次抹灰时应达到冲筋厚度；8

应确保分层抹灰的间隔时间，抹灰应朝一个方向抹压，不可抹得太厚，防止出现气泡；9

抗裂砂浆的厚度控制：抗裂砂浆层厚度为3~5mm，墙面无明显接茬、无明显抹痕，墙面平整、门窗洞口、阴阳角垂直、方正；10

每次施工完毕后，要及时清洗干净施工工具和搅拌器材，以免影响下次使用；11施工中应按每个检验批制作不少于3组的同条件养护试件，检测保温砂浆导热系数、干密度和压缩强度。保温砂浆的同条件养护试件应见证取样送检。12、要求施工工项目组先预预制工艺样板板，在监理和和建设方认可可的情况下，再再进行展开施施工。检验批划分1

采用相同同材料、工艺艺和施工做法法的墙面，每每500~11000m面积划分为为一个检验批批，不足500m也为一个检检验批。检验验数量应符合合下列规定：：每100m至少抽查一一处，每处不不得少于10m，每个检验验批抽查至少少不少于3处；2

检验批的划划分也可根据据与施工流程程相一致且方方便施工与验验收的原则，由由施工单位与与监理（建设设）单位共同同商定。（3）非采暖公公共间节能工工程。检查非采暖公共共间（如普通通住宅楼梯间间、高层住宅宅疏散楼梯间间、电梯前室室、公共通道道、公共大堂堂大厅、地下下室等）是否否按图施工。（4）门窗节能能工程A、检查外门窗窗框或副框与与洞口、外门门窗框与副框框之间的间隙隙。B、检查金属外外门窗隔断热热桥措施及金金属副框隔断断热桥措施。C、检查外门窗窗遮阳设施的的安装质量。D、检查天窗安安装位置、坡坡度、密封节节能措施E、检查门窗扇扇密封条的安安装、镶嵌、接接头处理措施施。F、检查门窗镀镀（贴）膜玻玻璃的安装方方向及中空玻玻璃均压管密密封及中空密密封露点质量量情况。（5）地面节能能工程A、检查地面保保温层、隔离离层、防潮层层、保护层等等各层的设置置和构造做法法以及保温层层的厚度。B、检查地面保保温板与基层层之间、各构构造层的粘结结及缝隙处理理措施。C、检查穿越地地面直接接触触室外空气的的各种金属管管道的隔断热热桥保温措施施。（7）通风与空空调节能工程程A、通风与空调调节能工程中中的送、排风风系统、空调调风系统、空空调水系统的的安装应抽查查以下内容：：a\各系统的制制式及其安装装；b\各种设备、自自控阀门与仪仪表安装；c\水系统各分分支管路水力力平衡装置安安装及调试的的情况；d\空调系统分分栋、分户、分分室（区）冷冷、热计量设设备安装情况况。B、风管的制作作与安装应抽抽查以下内容容：a\风管严密性性及风管系统统的严密性检检测；b\风管与不见见、风管与土土建风道及风风管间的连接接；c\需要绝热的的风管与金属属支架的接触触处、复合风风管及需要绝绝热的非金属属风管的连接接和加固等处处的冷桥处理理。C、检查各种空空调机组的安安装、与风管管连接的情况况及现场组装装的组合式空空调机组各功功能段之间连连接检测情况况。D、检查风机盘盘管机组的选选型及安装和和调试的情况况。E、检查空调与与通风系统中中风机的选型型及安装。F、检查带热回回收功能的双双向换气装置置和集中排风风系统中的排排风热回收装装置选型及安安装情况。G、检查空调机机组回水管上上的电动两通通调节阀、风风机盘管机组组回水管上的的电动两通（调调节）阀、空空调冷热水系系统中的水力力平衡装置、冷冷（热）量计计量装置等自自控阀门与仪仪表的选型及及安装情况。H、检查风管和和空调水系统统管道隔热层层、防潮层选选材情况。I、检查空调水水系统的冷热热水管道及配配件与支、吊吊架之间绝热热衬垫安装和和冷桥隔断的的措施。J、检查通风与与空调系统安安装完毕后的的通风机和空空调机组等设设备的单机试试运行和调试试及通风空调调系统无生产产负荷下的联联合试运转和和调试检测情情况。（8）配电与照照明节能工程程A、检查锅炉房房动力用电、冷冷却塔水泵用用电和照明用用电计量设备备安装情况。B、检查住宅公公共部分和公公共建筑的照照明的高效光光源、高效灯灯具和节能控控制装置安装装情况。C、检查水泵、风风机等设备的的节能装置安安装情况。D、做好低压配配电系统及照照明系统的检检测。（9）监测与控控制节能工程程A、对监测与自自动控制系统统的安装、调调试和联动进进行核查验收收。B、对监测与自自动控制系统统与空调、采采暖、配电和和照明等系统统联动运行、监监测情况进行行核查验收。2、质量问题的的处理（1）发现工程程项目如果违违反规范规程程中“强制性条文”的、没有进进行施工图设设计文件审查查的、不按审审查合格的设设计文件施工工的、没有进进行建筑节能能专项备案的的、建筑节能能设计变更未未进行复审和和备案的、没没有建筑节能能专项施工方方案的、没有有做建筑节能能工程施工示示范样板的，监监理工程师应应立即下达《监监理工程师通通知单》，要要求整改完善善，直至达到到要求。（2）如施工单单位没有执行行《监理工程程师通知单》，继继续违规施工工，监理工程程师应下达《工工程暂停令》，暂暂停施工经整整改复查合格格后，方可复复工；必要时时应报告建设设行政主管部部门，由建设设行政主管部部门按有关法法律、法规进进行查处。3、建筑节能工工程质量控制制资料及功能能检验（检测测）资料（1）墙体节能能工程质量控控制资料及现现场检验资料料①墙体保温隔热热材料出厂质质量证明文件件、进场检验验记录、进场场复验报告及及见证记录；；②粘结材料、增增强网出厂质质量证明文件件、进场复验验报告及见证证记录；③墙体保温板材材与基层的粘粘结强度现场场拉拔试验报报告；④墙体保温层后后置锚固件现现场拉拔试验验报告；⑤墙体保温浆料料同条件养护护试件试验报报告；⑥外墙外保温面面层的饰面砖砖粘结强度拉拉拔试验报告告；⑦保温砌块砌筑筑砂浆强度试试验报告；⑧墙体节能工程程隐蔽验收记记录及必要的的图像资料；；⑨外墙节能构造造钻芯检验报报告；⑩墙体节能检验验批/分项工程质质量验收表。（2）幕墙节能能工程质量控控制资料及功功能检验资料料①幕墙保温材料料出厂质量证证明文件，进进场检验记录录、复验报告告及见证记录录；②幕墙玻璃出厂厂质量证明文文件、进场检检验记录、进进场复验报告告及见证记录录；③幕墙隔热型材材出厂质量证证明文件，进进场检验记录录、复验报告告及见证记录录；④幕墙节能工程程隐蔽验收记记录及必要的的图像资料；；⑤幕墙气密性能能检测报告；；⑥幕墙节能检验验批/分项工程质质量验收表。（3）门窗节能能工程质量控控制资料及功功能检验资料料①建筑外门窗构构件的出厂质质量证明文件件、进场检验验记录；②建筑外门窗所所用玻璃的出出厂质量证明明文件，进场场检验记录、进进场复验记录录报告及见证证记录；③建筑外门窗工工程隐蔽验收收记录及必要要的图像资料料；④建筑外窗气密密性检测报告告；⑤门窗节能检验验批/分项工程质质量验收表。（4）屋面节能能工程质量控控制资料①屋面保温隔热热材料的出厂厂质量证明文文件、进场检检验记录、进进场复验报告告及见证记录录；②屋面保温隔热热工程隐蔽验验收记录及必必要的图像资资料；③屋面节能检验验批/分项工程质质量验收表。（5）地面节能能工程质量控控制资料①地面保温材料料的出厂质量量证明文件、进进场检验记录录、进场复验验报告及见证证记录；②地面保温工程程隐蔽验收记记录及必要的的图像资料；；③地面节能检验验批/分项工程质质量验收表。（6）通风与空空调节能工程程质量控制资资料及功能检检验资料①通风与空调节节能工程材料料、设备的出出厂质量证明明文件、进场场检验记录；；②风机盘管机组组和绝热材料料进场复验报报告及见证记记录；③通风与空调节节能工程隐蔽蔽验收记录；；④风管与风管系系统严密性检检验记录；⑤现场组装的组组合式空调机机组的漏风量量测试记录；；⑥通风机和空调调机组等设备备的单机试运运转和调试记记录；⑦通风与空调系系统的风量平平衡调试记录录；⑧检测机构出具具的各风口的的风量、通风风与空调系统统的总风量检检测报告；⑨检测机构出具具的空调机组组的水流量检检测报告；⑩通风与空调节节能检验批/分项工程质质量验收表。（7）空调与采采暖系统冷热热源及管网节节能工程质量量控制资料及及功能检验资资料①空调与采暖系系统冷热源及及管网节能工工程材料、设设备的出厂质质量证明文件件、进场检验验记录；②绝热管道和绝绝热材料进场场复验报告及及见证记录；；③空调与采暖系系统冷热源及及管网节能工工程隐蔽验收收记录及必要要的图像资料料；④冷热源和辅助助设备的单机机试运转及调调试、联合试试运转及调试试记录；⑤检测机构出具具的空调系统统冷热水、冷冷却水总流量量检测报告；；⑥空调与采暖系系统冷热源及及管网节能检检验批/分项工程质质量验收表。（8）配电与照照明节能工程程质量控制资资料及功能检检验资料①配电与照明节节能工程材料料、设备的出出厂质量证明明文件、进场场检验记录；；②低压配电系统统选择的电缆缆、电线进场场复验报告及及见证记录；；③低压配电系统统调试及电源源质量检测记记录；④检测机构出具具的照明系统统的平均照度度和照明功率率密度值检测测报告；⑤配电与照明节节能检验批/分项工程质质量验收表。（9）监测与控控制节能工程程质量控制资资料及功能检检验资料①监测与控制节节能工程资料料、设备出厂厂质量证明文文件及进场检检验记录；②通风与空调监监测控制系统统的控制功能能及故障报警警功能检测记记录；③监测与控制节节能检验批/分项工程质质量验收表。（三）竣工验收收阶段的监理理工作1、参与建设单单位委托建筑筑节能测评单单位进行的建建筑节能能效效测评。2、审查承包单单位报送的建建筑节能工程程竣工资料。3、组织对包括括建筑节能工工程在内的预预验收，对预预验收中存在在的问题，督督促承包单位位进行整改，整整改完毕后签签署建筑节能能工程竣工报报验单。4、出具建筑节节能工程监理理质量评估报报告。评估报报告应包含以以下主要内容容。（1）节能工程程概况。（2）建筑节能能工程施工过过程中有关质质量行为和执执行“强标”的情况：图图纸是否经图图审机构审查查并到节能管管理部门备案案；节能材料料进场是否经经过复试；节节能工程是否否有专项施工工方案；是否否做了施工示示范样板；是是否有节能转转向验收等。（3）建筑节能能工程实体质质量监测情况况（建筑节能能系统安全、使使用功能、材材料、实体质质量等）。（4）建筑节能能工程质量问问题的整改和和质量事故处处理情况。（5）建筑节能能工程质量技技术档案和施施工管理资料料情况。5、签署建筑节节能实施情况况意见。工程程监理单位在在《建筑节能能备案登记表表》上签署建建筑节能实施施情况意见，并并加盖监理单单位印章。6、对不符合民民用建筑节能能强制性标准准的，不得出出具竣工验收收合格报告。五、建筑节能工工程竣工分部部质量的验收收（一）建筑节能能工程验收应应满足以下条条件1、施工单位出出具的建筑节节能工程分部部质量验收报报告，建筑围围护结构的外外墙节能构造造实体检验，通通风与空调、照照明系统检测测自量等合格格证明文件，以以及施工过程程中发现的质质量问题整改改报告。2、检查建筑节节能分部工程程重点部位隐隐蔽验收记录录和相关图像像资料。3、检查相关节节能分部工程程检验批、分分项工程、子子分部工程验验收合格标准准及合格依据据，以及检验验批和分项工工程的划分。（二）节能工程程竣工验收记记录应包括下下列内容1、设计单位出出具的建筑节节能工程质量量检查报告。2、监理单位出出具的建筑节节能工程质量量评估报告。3、对节能工程程建设