房地产经纪职业导论

页脚内容 姓名：______________准考证号：________________构为()。A.主要的途径B.载体C.依据D.担保述中，不正确的是()。A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系)。A.第一次社会大分工B.第二次社会大分工C.第三次社会大分工D.现代市场经济4、房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取佣金的行 姓名：______________准考证号：________________A.代理B.行纪C.居间D.代办人协理的表述中，正确的是()。A独立从事房地产经纪工作的自然人B.可以在全国范围内从业C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试产经纪人的表述中，不正确的是()。A.可以以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务B机构授权可以订立房地产经纪合同D.只能在报名所在地注册执业页脚内容 姓名：______________准考证号：________________面包括()。A.道德意识B.道德标准C.道德信念D.道德判断各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是()。A.道德规范B.道德观念C.职业道德D.社会道德)。A问上次是哪位业务员接待您的B!××公司，请问有什么需要我为您服务C她)出去了，您需要留言吗D.对不起!他(她)出去了，请您打他(她)手机页脚内容页脚内容 姓名：______________准考证号：________________A.对于债务的履行不当或履行不能，原则上均可请求继续履行或补充履行B.因迟疑履行给付违约金后，可免除违约人的合同义务C.在违约人继续履行或采取补救措施后，相对人还有损失的，可请求损害赔偿D.在当事人违约行为侵害对方人身或财产的，对方有请求违约损害赔偿和侵权赔偿的权利并A.土地管理部门B.房地产经纪主管部门C.房地产经纪行业协会D.县级以上人民政府A.居间B.代理C.行纪D.回扣 姓名：______________准考证号：________________A.经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系B程中的权利和责任归委托人C.以自己的名义与第三方交易D.经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利B.工作丰富化C.高效率、高质量D.因事设岗，因岗设人A.居间B.代理C.行纪D.评估A.坐在客户的侧边页脚内容 姓名：______________准考证号：________________B.坐在客户的对面C.坐在客户的后面D.紧靠客户身旁A.全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度B.各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度C.全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度D.全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度A.房地产经纪机构所在地B.房地产经纪人住所地C.房地产经纪人考试地页脚内容页脚内容 姓名：______________准考证号：________________D.房地产经纪人经常居住地()。C规定的标准收费D.采用差额定率累进计费A.房地产经纪人协理B.房地产经纪人C.房地产经纪机构D纪机构和房地产经纪人共同业规模的选择，既要遵循规模经济的一般原理，又要考虑()等因素的匹配A店铺的分布、规模化的方式、管理水平B分布、管理水平、人力资源C理水平、信息资源D平、信息资源、人力资源 姓名：______________准考证号：________________开发岗位的主要工作是()。A.捕捉商机B.进行市场专案研究C.撰写研究报告D.撰写策划报告给付方式，一般不包括()。A.固定薪金制B.佣金制C.福利制D.混合制A.项目建设依据B.商品房销售依据C品房的基本情况D.面积确认及面积差异处理mm 姓名：______________准考证号：________________A.2.14%B.2.19%C.87%D97.86%的，出卖人应当在出售前()通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。示范文本》中未列出的附件是()。A.房屋平面图B.装饰、设备标准C.合同补充协议D.产权登记的约定30、房屋转租的基本流程包括：①原承租人与新承租人签订房屋转租合同;②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案;③领取经注记盖章的房屋转租合同，缴纳有关税费;④原承租人取得原出租人的书的房屋部分或全部出租。其合理顺序是()。A.②④③①页脚内容 姓名：______________准考证号：________________B.④②①③C.④①②③D.④③②①现为()。A.对环境变化适应能力差B.横向沟通协调较为困难C了统一指挥原则D.高层决策迟缓作用。A.规范B.中介C.提升D.发展的权利包括()。A.有权不注册备案B.有权签订经纪合同C.有权独立开展经纪业务D.有权人房地产中介机构产经纪人员职业技能的构成中，供求搭配的技能是()。 姓名：______________准考证号：________________A.使供给方满意B.使需求方满意C宗房源上达成一致D提供尽量多的房源以供选择活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是()。A.道德规范B.道德观念C.职业道德D.社会道德属于房地产经纪信息特征的是()。A.共享性B.价值性C.多维性D.积累性业技能中，供需搭配的技能是()。A.使供给方满意B.使需求方满意C.使供需双方在某宗(或数宗)房源上达成一致D际沟通技能得到供需双方的认可动起源于()。页脚内容 姓名：______________准考证号：________________A.第一次社会大分B.第二次社会大分工C.第三次社会大分工D.现代市场经济)后才有效。A.双方签字B.房地产管理部门认可C.公证机关公证D.税务部门征税地产经纪机构承担的是()。A.居间B.代理C.包销D.行纪CA.对于债务的履行不当或履行不能，原则上均可请求继续履行或补充履行B.因迟疑履行给付违约金后，可免除违约人的合同义务 姓名：______________准考证号：________________D.在当事人违约行为侵害对方人身或财产的，对方有请求违约损害赔偿和侵权赔偿的权利A.土地管理部门B.房地产经纪主管部门C.房地产经纪行业协会D.县级以上人民政府A.居间B.代理C.行纪D.回扣A.经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系B程中的权利和责任归委托人C.以自己的名义与第三方交易D.经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利 姓名：______________准考证号：________________B.工作丰富化C.高效率、高质量D.因事设岗，因岗设人A.居间B.代理C.行纪D.评估A.坐在客户的侧边B.坐在客户的对面C.坐在客户的后面D.紧靠客户身旁页脚内容 姓名：______________准考证号：________________A.全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度B.各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度C.全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度D.全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度A.房地产经纪机构所在地B.房地产经纪人住所地C.房地产经纪人考试地D.房地产经纪人经常居住地A.现金流状况B.资产规模变化页脚内容 姓名：______________准考证号：________________C.经营业务范围D.注册地点E.持证从业人员情况流程中，属于商品房销售基本流程的有()。A.购房人查询楼盘的基本情况B.购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同C.办理预售合同文本登记备案D.商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋E.办理交易过户登记手续A.承租房屋B.出让房屋C.购买住宅D.购买商业用房E.出售商品房宗房产或地产是否设定了抵押权的方法有()。A.查看该土地的土地使用证B.查看该在建房产的建设用地规划许可证C.查看该期房的建设进度D.查看该房产的房屋所有权证页脚内容页脚内容 姓名：______________准考证号：________________E.到房地产登记机关查询5.房地产经纪活动既是一种民事行为，也是一种中介活动。因此，房地产经纪活动应当遵循的原则有A.诚实守信原则B.公开原则C.平等原则E.客观公正原则，经加工整理形成的房地产经纪信息表格一般分为()。B.周报表C.月报表D.综合信息表E.专项信息表交的文件有()。A证明房地产权属发生转移的文件B.身份证明C.房地产权属证书D.房屋灭失的证明E.建设工程规划许可证 姓名：______________准考证号：________________务流程中的主要环节有()。A.居间业务洽谈B.物业投资C房地产权属登记备案D.信息收集与传播E.佣金结算取得土地使用权的，土地使用权初始登记要提交的文件有()。A.已付清土地使用权出让金的证明B.身份证明C.初始登记申请书D.土地使用权出让合同E.地籍图A.从有关单位内部获取B.从报纸传播的信息收集C.通过行政指令收集D.现场收集E.利用网络获取的有()。A押双方到登记机关办理抵押登记页脚内容页脚内容 姓名：______________准考证号：________________B人保管房地产他项权利证书C记的房地产权属证书D构保管房地产权属证书E.债务履行完毕，抵押权人向登记机关办理抵押注销手续，并通知抵押人。A.实际中，房地产指示居间和房地产媒介居间完全独立B同的委托人的给付义务具有确定性C.不能以房地产经纪人的名义订立房地产交易合同D.房地产经纪人代表委托人订立房地产交易合同E.房地产交易过程完成后，可以进行佣金结算现为()。A.对环境变化适应能力差B.横向沟通协调较为困难C了统一指挥原则D.高层决策迟缓用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和()作用。A.规范 姓名：______________准考证号：________________B.中介C.提升D.发展的权利包括()。A.有权不注册备案B.有权签订经纪合同C.有权独立开展经纪业务D.有权人房地产中介机构产经纪人员职业技能的构成中，供求搭配的技能是()。A.使供给方满意B.使需求方满意C宗房源上达成一致D提供尽量多的房源以供选择活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是()。A.道德规范B.道德观念C.职业道德D.社会道德属于房地产经纪信息特征的是()。A.共享性页脚内容 姓名：______________准考证号：________________B.价值性C.多维性D.积累性业技能中，供需搭配的技能是()。A.使供给方满意B.使需求方满意C.使供需双方在某宗(或数宗)房源上达成一致D际沟通技能得到供需双方的认可动起源于()。A.第一次社会大分B.第二次社会大分工C.第三次社会大分工D.现代市场经济)后才有效。A.双方签字B.房地产管理部门认可C.公证机关公证D.税务部门征税地产经纪机构承担的是()。A.居间页脚内容页脚内容 姓名：______________准考证号：________________B.代理C.包销D.行纪C吸引客户.开拓市场外，更重要的是在A.最高成交价格的交易B.物美价廉的房屋C.高质量的服务D.最完整全面的承诺A.增加B.回收C.支付D.减少产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满()的，不予注册。 姓名：______________准考证号：________________经纪人员报酬给付方式，一般不包括()。A.固定薪金制B.佣金制C.福利制D.混合制根本途径是()。A定规范的各类房地产经纪合同示范文本B房地产经纪行为的行政管理C.制定房地产经纪活动操作流程，加强房地产经纪人业务培训D.提高房地产经纪人员的职业道德，加强房地产经纪机构的自身管理虑购房者的实际经济承受力，月还款额一般不应超过家庭总收入的()。A.50%B.40%C0%D.20%阵制组织形式的，其缺点主要表现为()。A.对环境变化适应能力差B.横向沟通协调较为困难C，违反了统一指挥原则页脚内容页脚内容 姓名：______________准考证号：________________D.高层决策迟缓买卖代理收费，应()。C规定的标准收费D.采用差额定率累进计费的表述中，不正确的是()。A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系地产经纪机构承担的是()。A.居间B.代理C.包销D.行纪)。A.无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房代理合同B.在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬金 姓名：______________准考证号：________________C.在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系D.违约方未依法被免除责任的，守约方仍然可以依法追究其违约责任检和验证管理，以下说法中，错误的是()。A.它可以督促房地产经纪机构及时进行变更登记B.它可以当场注销一些名存实亡的房地产经纪机构C.它有利于更精确地统计房地产经纪机构数目D.它有助于总结行业普遍存在的经验，发现普遍性问题A.房屋平面图B.装饰.设备标准C.合同补充协议D.产权登记的约定A.房地产信息的收集与整理B.方案的设计与推广C.购买方或承租方看房D.房地产权属登记(备案)制度的一个最突出特点是()。A.建立公示制度B.建立评分制度页脚内容 姓名：______________准考证号：________________C.建立教育制度D.建立营业保证金及赔偿制度CBDCACC8：C9：D10：C11：C12：B13：D14：C15：A送物品，并取得报酬的法律行为，A.居间B.代理C.拍卖D.信托原则不包括()。B.系统性C.增值性D.时效性4.行纪是指经纪机构受委托人的委托，以()的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商B.代理人C.委托人D.受托人页脚内容 姓名：______________准考证号：________________纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人()。A只能请求房地产经纪机构承担违约责任B.可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任C.可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任D