如何做好工程预结算编审工作

如何做好工程预结算编审工作目录1、如何做好工程预结算编审工作2、工程量清单综合单价和总价包干需注意问题3、如何培养优秀的预算人员4、如何对预算人员实行奖励机制如何做好工程预结算的编审工作现在的建筑市场，利用定额和图纸来编制预算和决算的项目越来越少，大部分采用工程量清单，采用综合单价和总价包干的形式，但由于设计问题和编制人的水平问题，总有部分项目还是要采用定额和费率来决算，下面就这三种方式的决算问题和如何在工程施工中的签证问题，以及合同条款中的问题来谈谈自己的想法。一、预算决算方式：就目前情况来看，采用这种方式的工程成本比较容易预测，目前在施的几个项目来看，采用定额的种类越往前的年份，效果都比较好，比如说：九三冶金定额，九八河北定额。前提：好的预算人员要做到以下几点：1、工程量计算准确，定额套用准确；2、熟悉当地文件；3、利用材料组价进入预算取费，最好参与投标和合同谈判。作为预算的管理人员，到达所在岗位以后，应该立即熟悉合同，合同当中的有关商务条款必须熟悉、清楚，有不明白、不明确的问题必须和合同谈判的参加人咨询明白，或者和甲方探讨明白。需要做补充说明的，要及时做，并且要双方认可。合同是双刃剑，伤人亦能伤己。合同熟悉以后，在施工中、预算编制中、现场签证时都应注意到合同中所规定的。下面以宁波建龙工程为例：材料代用问题，由乙方提出材料代用，经甲方和设计代表签字认可后，方可代用，费用由承包方承担。工程所用主材为甲供，规格不符，因工程需要，在时间允许的情况下，只能采用代用。在这种情况下，应及时通过工程预算单形式，督促甲方供料，或由甲方提出代用。如管道支架一项，40厚报代30厚，一次增重30t。如我们提出仅材料费用就达15万元，再加上制安费用10万元，如果我们提出代用请求，这25万元的费用由我们承担，将会造成多大的损失。2、施工单位为施工方便，对设计提出局部修改，经甲方工程师和设计签字予以认可后可以变更，费用由施工单位承担，这个问题主要表现在块料地坪上，全现场设计为水磨石地坪（有现浇和成品）施工很不方便，土建公司提出改为地砖面层，在找甲方预算人员签字时，我提出来看了一遍内容，马上通知土建公司改变做法，和甲方协商，由甲方以外观需要的理由提出变更，避免了损失。以上例子说明熟悉合同的重要性。在目前市场上来看，不管国营企业还是民营企业，都想在建设成本上压下来，而市场的不规范运作，也给甲方创造了机会和压价的理由。二、研究文件和定额规定。各地建委系统的文件，有许多内容是对定额的补充和说明。熟悉这些文件，是预算编制中遇到的问题，或者是费用调整都有很大的帮助。以下几个例子说明一下，在江苏徐州施工时，文件中对砼垫层的支模配合比都有详细的说明。此定额中增加了费用，独立基础上部起出500套用砼柱定额等等对我们都有很大的好处，如果不熟悉文件，只凭定额来计算，这些费用就会全部丢掉，另外文件规定，甲供材料返还时材料价格的99%，1%为施工单位的采保费，现在宁波市文件规定，甲供材料采保费1.8%全部退还施工单位，等等这些，都是工程效益的一部分，特别是工程量大，甲供材料多的时候，但如果规定按供应价退还甲供材料款时，不存在采保费的问题，预算价和供应价的差价中有采保费在内。对定额的研究和和分析，是编制制预算前必须做做到的，因为我我公司施工面广广，遍布大半个个中国，各省市市的定额虽然都都说明是参照国国家基础定额编编制，但是有很很多不相同的地地方，比如予埋埋件的安装，在在北方地区的定定额当中的人工工费只为安装费费用，如果是直直接费综合取费费，问题不大，，主要是材料问问题。但九八年年在徐州施工，，按工日取费，，如果不注意，，铁件制作的工工日不分析出来来损失就是很大大的。因为每一个较大大的工业项目。。予埋件少则上上百吨，多则上上千吨，每吨制制作工日为47.5个，每工工日取费22元元，大家可以算算算账是多少钱钱。另外材料问问题，成品铁件件进入预算损耗耗率为1%，在在一般情况下，，这笔费用多不不了，因定额含含在内，可是！！的材料不少人人就会忽略的，，特别是甲供主主材的情况下，，这个1%的材材料指标可能几几万元。现在宁波施工的的管道支架，北北方定额中有有钢支架，冶金金定额好象也有有此项，但主材材基本上都是型型钢，制作价格格为1千多元，，浙江省定额没没有这个项目，，和兄弟单位商商量以后通过定定额站，套用安安装定额中管廊廊柱子目，又通通过安装定额的的预算员培训教教材中的说明和和图示，迫使甲甲方同意套用安安装定额，每吨吨价格相比差将将近1000元元，特别是增加加了钢板焊接H型钢项目，经经济效益比较可可观。另外对定额子目目的分析，也就就是说对定额中中人工、机械、、材料的分析，，对增加定额费费用和索赔谈判判增加砝码。比比如油漆项目，，油漆种类的不不同，漆膜厚度度的要求不同，，油漆的用量会会有很大的变化化，另外在定额额中对各种构件件的刷油系数，，都要进行测算算，这项工作量量很大，但是如如果从开始就注注意了这个问题题，就比较容易易，可以省很多多时间。如柱子子材料出来后，，根据各种报量量马上可以算出出但米数，根据据经验数据和厂厂家资料测算油油漆含量。在宁波的合同中中，商务条款中中规定：“土建建工程（含钢结结构）执行浙江江省九四年工程程定额（定额中中没有的子项套套用93年冶金定额）和和浙江省的各项项文件规定和补补充定额”。在在合同执行能够够中，甲方发现现了定额中的很很多规定对施工工单位有利，而而且增加树木很很大。如电焊机机空耗费用，二二次设计费用，，H型钢制作费用等等，甲方不想全全面执行这部分分定额，提出按按市场价格来解解决这部分费用用，我们通过对对九四年浙江省省定额的分析，，提出两点：1、九四定额人人工费为每工日日16.5元，，现市场接个为为35—40元元，2003年年定额为每工日日30元（土建建）安装28元元，我们提出如如果按2003年定额的人工工费调过来，以以上各类问题不不谈不要。2、钢柱定额中中钢板含量为69%还有37%型钢，我们们现场钢柱为100%钢板制制作，人工、机机械、辅材的差差价每吨在200元左右，定定额规定不调整整，我们也没有要求求甲方调整，如如果不执行合同同规定的定额子子目，我们就要要求全面调整，，甲方不同意，，我们坚持执行行合同，现甲方方比较被动，利利用定额中的规规定，增大材料料的损耗量，如如定额中的H型型钢制作，材料料损耗量为6%，而H型做为为型钢制作构件件时又有6%的的损耗，如何处处理好这部分损损耗，现在有争争议，但是处理理好的话企业肯肯定有效益。三、做好材料组组价工作。随着着各种新材料的的不断出现，设设计中出现的材材料和定额很多多不相符，如何何做好这部分的的组价工作，也也是决定工程效效益的一部分。。80年代和以以前，组价材料料直接进入直接接费取费，90年代变成了价价差处理。现在在不少省市又恢恢复了组价材料料或信息价格进进入直接费，因因此做好这个工工作是预算人员员和材料人员的的密切配合，将将必要的费用组组进去。工程量清单综合合单价和总价包包干

两种形式式需要注意的问问题这两种形式相同同的地方很多，，总价包干基本本上是根据清单单上所列项目的的清单报价汇总总后，加上规费费、风险、措施施费用后包干，，主要谈清单综综合单价的问题题。先谈清单综合单单价的报价。在在有图纸的情情况下，工程量量比较准确，我我们现在的做法法一般是按照工工程量，工程项项目逐项套用相相应的定额后，，组成单价，在在此基础上进行行调整，措施费费的计算，规费费的计算等都比比较明确，成本本也比较清楚。。现在大部分清清单报价是在没没有图纸的情况况下，只根据清清单项目和数量量报价，这就要要求报价人员的的综合素质较高高，有丰富的施施工经验，如果果企业有相似工工程的预算资料料，还可以参考考，但要注意各设计计院的风格不同同，尽可能的将将疑问解决在报报价的前面。公公共和民用建筑筑的报价相对问问题较少，主要要问题在装饰方方面，比如说新新型材料，高级级装修，高级洁洁局，外装饰等等方面。在咱们们的主业冶炼方方面的问题较多多，比如说高炉炉工程：基础部部分有桩无桩的的设计有很大的的差别，所以地地质资料对报价价的影响很大，，特别是在软土土地质上施工。。支护工程报价价是最困难的，，可能直接影响响整个工程报价价成败。另外结构设计也也不尽相同，各各部位的含筋量量也不相同。砼砼类别、砼标号号都会影响到报报价。在结构安安装上一方面要要根据施工组织织设计做选用的的机械型号、网网络周期，另一一方面要根据施施工现场的实际际来决定，因为为部分施工组织织是在理想化的的基础上编制的的，部分深基础础施工的土方处处理问题，施工工方法（如承钢钢漩流井，冲渣渣沟）必要的措措施费用，都要要考虑的全面一一些、合理一些些。在某些项目报价价时，要逐项分分析各项费用，，如泰钢7.6m焦炉报价时，刘刘总和魏总打电电话，洗煤塔的的综合单价（不不含钢筋）多少少可以干，我先先说报720元，理由是煤塔塔高度是70米，轴线尺寸约约12*18，根据以往的煤煤塔情况四周将将搭双面脚手架架，塔结构为全全现浇框架剪力力墙结构，上下下共8层平台，剪力墙墙需双面模板，，起高的部分工工程量较大等理理由，最后甲方方给到了660元，转运站部分分单价均达到了了600左右。当然这种情况是是甲方比较慎重重，而不是单纯纯低价中标的情情况下。如果是是最低价中标不不商谈的，许多多项目中标后也也将很难完成象象煤塔报价每m2480元。。承钢2560m3高炉报价价，土建价格做做的较高，但是是利用了甲方以以预算决算的方方式搞完1260m3高炉炉的决算。把各各个大型项目的的具体施工明了了化，得到了设设计的认可，给给报价有了充足足的理由，使甲甲方预算人员对对土建报价基本本认可。在结构报价中，，结合现场的实实际情况，详细细说明了安装的的方法，采用的的机械，施工的的时间，费用的的组成，一项项项明确的数据，，取得了甲方人人员的同情和认认可，给最后领领导去谈总价打打下基础。在清单报价的工工程，工程量是是可调的，