精选旅游项目可行性研究报告(正式稿)

精选旅游工程可行性研究报告(正式稿)目录TOC\o"1-3"\h\z\u第一章工程总论 11.1工程概况 11.1.1工程名称 11.1.2工程性质 11.1.3工程简介 11.1.4单位介绍 11.1.5工程建设地址 21.1.6工程建设内容和规模 21.1.7组织结构及劳动定员 31.2主要技术经济指标 31.3编制依据及编制范围 41.4结论及建议 4第二章工程建设背景与必要性 62.1工程建设背景 62.1.1国家和地方出台了一系列开展旅游的政策 62.1.2文化旅游成为人们现代旅游的新时尚 62.1.3**气候宜人，生态养生度假条件得天独厚 72.1.4**人文资源丰富，开展旅游势在必行 72.2工程建设必要性 82.2.1工程积极响应国家和地方旅游政策 82.2.2助力**县提升城市旅游形象 92.2.3培育**县新的经济增长点 92.2.4符合**县经济社会可持续开展的要求 102.2.5适应现代人高品质生活的需要 10第三章市场分析 113.1宏观环境分析 113.1.1政策环境分析 113.1.2**市旅游业的开展情况 123.1.3社会环境分析 143.2生态文化旅游市场分析 153.2.1目标市场定位 153.2.2市场容量 163.2.3市场竞争分析 16第四章工程选址及建设条件 174.1工程选址 174.2工程所在地建设条件 174.2.1根本概况 174.2.2经济实力 174.2.3旅游资源 174.2.4交通区位 18第五章工程规划 195.1民俗特色观光车摆渡系统 195.2北门停车场管理系统 205.3露营区林间度假小屋酒店 225.4天然滑草/滑雪场 235.5种养殖公司 25第六章营销策略 276.1工程SWOT分析 276.2推广策略 286.2.1文化营销及体验式推广 286.2.2网络营销推广 286.2.3媒体广告推广 286.2.4相关的行业协会、商家推广 296.3促销策略 29第七章工程建设内容 307.1工程建设规模 307.2工程建设工期 307.3组织结构及劳动定员 317.3.1组织机构 317.3.2人力资源配置 317.3.3员工管理 31第八章建设方案 348.1工程设计 348.1.1设计原那么 348.1.2设计依据 358.1.3总平面布置 358.2结构工程 368.2.1设计依据 368.2.2建筑结构平安等级 368.2.3结构设计 378.3公用工程与辅助工程方案 388.3.1给排水 388.3.2供电 398.3.3通讯、电视、网络系统 458.3.4其他根底效劳设施 458.3.5公共设施 45第九章环境保护与节能措施 469.1环境保护 469.1.1生态环境影响分析和保护措施 469.1.2环境保护执行的质量标准及排放标准 469.2节能 479.2.1节能设计依据 479.2.2节能措施 47第十章劳动卫生平安消防 5010.1劳动平安 5010.2劳动保护 5010.3消防平安 5010.4卫生防疫 5210.5无障碍设计 53第十一章工程管理 5411.1工程管理总那么 5411.2工程建设管理内容 5411.2.1质量管理 5411.2.2进度控制 5511.2.3资金管理 5511.2.4合同管理 5511.3工程招标 5511.3.1招标范围 5611.3.2招标方式 PAGE4第十二章投资估算与资金筹措 5712.1估算范围 5712.2估算依据 5712.3工程建设投资估算 5712.4工程资金使用方案 58第十三章经济效益评价 5913.1财务假设 5913.2财务预测 5913.2.1收入预测 5913.2.2本钱及利润预测 6013.3工程盈利能力分析 6213.3.1财务现金流量表预测 6313.3.2财务现金流量分析 6413.3.3总投资收益率 6413.3.4利润及利润分配 6413.4敏感性分析 6413.5财务评价 66第十四章风险分析 6714.1工程风险 6714.2风险程度分析 6714.3防范和降低风险措施 68第十五章结论与建议 6915.1工程结论 6915.2工程建议 69第一章工程总论1.1工程概况1.1.1工程名称**旅游工程1.1.2工程性质新建1.1.3工程简介工程区生态环境保护良好，资源种类丰富。近年来**旅游井喷式开展，涌现出了如黄水国家森林公园、毕兹卡绿宫、黄水湖、太阳湖、油草河、**露营天堂等一大批优质景区，奠定了良好的市场开发根底。**交通大变革，区位优势日益凸显，近两年旅游人数成倍增长。沪渝南线高速，沪渝动车以及**到**专线动车开通，**已完全位于主城“2小时经济圈“内，成为渝东门户，是**通往湖北、安徽、江苏、沿海的重要节点。**将成为**的重要旅游目的地，吸引力大为增长。工程建成后将大大带动**县旅游业开展。1.1.4单位介绍**投资公司主营业务以自有资金进行工程投资和地产开发。秉承了君桥房地产公司在投资、市场运作等方面的优势经验，以及雄厚的资金后盾。公司具有大批旅游效劳工程开发、运营、管理经验，有着多名经验丰富的营销、筹划人才，曾经打造了黑山谷枫尚酒店、阿依河年度品牌推广等成功工程。团队有足够的信心与实力，与**一起在根底设施、效劳能力等方面打造新的亮点，提升新的档次，助推景区开展，创造更大价值。1.1.5工程建设地址工程选址**市**县**。1.1.6工程建设内容和规模民俗特色观光车摆渡系统：定制土家民俗风情电动观光车、小火车、摆渡车100余辆，修建观光车乘车站台，并组织驾驶、维护、调度管理等事务，实现景区内部南北门有序、平安互通。按合约金额按年度缴纳停车场租金，负责停车场〔含观光车停车场〕维护、管理。景区管理实现稳定收益、管理减负、增加游客平安性等一系列利好。在露营基地东面森林修建50栋山地度假小木屋，每间小木屋占地面积约200㎡，使用面积约35-80㎡，含卧室、休闲厅、会客厅等，均带卫生间，一个宽景休闲露台。建设**市范围内最大、最具特色的专业滑雪、滑草场地，配备完善的平安措施，专业保护草地资源，既可增加体验工程，改变夏天游客充足，冬季人迹罕至的局面，也可以作为景区打造全方位的山地极限体验工程群的构成局部。成立以景区为依托的种养殖公司，管理及效劳景区植物景观升级，畜牧牛、羊、马匹，以及游客效劳类产品、商品开发。改变现有当地村民随意放牧，破坏景区生态环境，影响景区管理秩序，增加平安风险的局面。成为组织有序的景观性放牧，增加合理的工程与游客平安互动，开发新的旅游商品，如牛羊肉、蛋/奶制品等，修建专业、生态的，具有土家特色的牛、羊主题餐厅，让游客吃好玩好，还能带些新鲜特色的礼品馈赠亲友。1.1.7组织结构及劳动定员公司严格按现代企业制度建立组织结构，设置董事会，实行董事会领导下的总经理负责制。工程建成后，预计将带动100人就业。1.2主要技术经济指标序号项目单位数据及指标备注1一、主要数据2工程总投资万元5831.033总本钱费用万元552.24年平均4经营本钱万元376.94年平均5产品销售收入(含税价)万元1107.55年平均7销售税金及附加万元730.988平均销售税金及附加万元36.556利润总额万元10375.137平均利润总额万元518.768所得税万元77.81年平均9税后利润万元440.94年平均10未分配利润万元440.94年平均二、财务评价制指标1所得税前的财务内部收益率%13.44%2所得税前的财务净现值万元2504.683所得税前的投资回收期年7.924所得税后的财务内部收益率%11.56%5所得税后的财务净现值万元1671.936所得税后的投资回收期年8.257平均投资利润率%27.83%1.3编制依据及编制范围编制依据〔1〕?中华人民共和国经济和社会开展第十二个五年规划?〔2〕?中华人民共和国城市规划法?〔3〕?中华人民共和国环境保护法?〔4〕?企业投资工程备案管理试行方法?〔5〕?**市经济和社会开展第十二个五年规划?〔6〕?**市“十二五〞经济开展规划?〔7〕国家发改委公布的?投资工程可行性研究指南?〔8〕国家发改委?建设工程经济评价方法与参数?〔第三版〕〔9〕工程建设单位提供的相关设计资料、规划平面图、建设方案等。〔10〕?国务院关于加快开展旅游业的意见?2.编制范围本报告编制范围包括工程建设背景、行业市场分析、工程规划、工程地址及建设条件、工程建设规模及内容、营销策略、环境保护与节能措施、劳动卫生平安消防、工程管理、建设进度安排、投资估算与资金筹措、经济效益评价、工程风险分析等方面。1.4结论及建议经过对工程建设的必要性、市场前景、建设规模和方案、经济效益、社会效益等方面的缜密、细致、科学、严谨的分析论证，我们得出以下结论：〔1〕工程的建设完全符合**省及遵义市经济与社会开展“十二五〞规划要求，工程的实施将对**经济社会开展和经济结构调整发挥积极的作用；〔2〕开发建设条件良好；〔3〕工程的建设具有广阔的市场前景；〔4〕经济效益显著；〔5〕社会效益良好。总体来说，本工程建设是必要的，建设方案是可行的，建设规模是适宜的。建议建设单位抓紧工程前期的准备工作，做好工程前期立项、规划、设计、勘察测量、工程招标等准备工作；抓紧工程的上报审批工作和资金筹措工作；做好专业人员的选拔招聘和有关设施设备的采购等工作，以保证工程建设尽快启动、顺利推进。

第二章工程建设背景与必要性2.1工程建设背景2.1.1国家和地方出台了一系列开展旅游的政策?国民旅游休闲纲要?〔2023.2.18〕指出要落实带薪休假、在旅游景区建立公共效劳系统和平安救援系统，扩大旅游消费，促进旅游行业开展。?中国旅游法?指出要构建旅游综合协调、市场监督、投诉处理等制度，促进国民出游率的提升，促使长途游向短途游转变，促使团队游向自助游、半自助游转化。国家旅游局有关人士分析认为随着全面建设小康社会的推进旅游消费需求将大幅提升这是旅游业持续兴旺开展的动力。同时随着我国经济、文化、政治进一步崛起和国际交往的开展国际旅游将继续保持高速增长国际旅游产品及行业管理将逐步到达世界先进水平。对我国旅游市场的开展思路国家旅游局提出“大力开展入境旅游标准开展出境旅游全面提升国内旅游〞这一市场开发战略。业内专家认为调整后的市场开发战略适应市场开展变化的需要表达旅游业开展的导向对开发国际国内两个市场、两种资源将起到重要作用。2.1.2生态旅游度假成为人们现代旅游的新时尚老龄化社会导致社会养老需求上升、文化自然复合型产品受到青睐、自驾游成为主要出行方式、以家庭为组织的出游形式越来越多、水上运动受到亲睐等。世界卫生组织说明，全世界只有5%的人真正的健康，其余约75%的人处于亚健康状态，并呈现上升的态势。运动健身、休闲养生、修身养性工程倍受当地居民喜爱。**景区独特的地理位置、地形地貌和气候特点，使得景区内植被丰富、种类繁多，文化资源丰富，历史价值高，知名度高，奠定良好的市场开发根底。由于旅游资源突出、生态环境优美，**正逐渐成为观光旅游和生态旅游的理想去处，增强了市场吸引力和号召力。2.1.3工程区气候宜人，生态旅游度假条件得天独厚景区是长江三峡旅游线的边缘支线，是三峡大坝建成后“高峡平湖〞的一个极具吸引力的景区。景区属中纬度亚热带过渡地带，海拔1350m-1700m，属典型的亚热带高山草甸。日照少，霜雪少，降水充分，无霜期长，多年平均气温16.5℃，极端高温40.2℃，极端低温－4.7℃，年降水量1103mm，年平均日照为1315.7h，无霜期227天。夏季平均气温比**主城区低6-10度，冬季常有积雪。上述说明工程区气候宜人，生态旅游度假条件得天独厚。2.1.4**人文资源丰富，开展旅游势在必行**县东靠湖北利川市，西连丰都、忠县，南依彭水县，北接万州区，是**“一圈两翼〞生产力布局中两翼〔渝东北地区、渝东南地区〕的结合部，也是渝东南各区县和渝、鄂、湘武陵山区33个民族县中最靠近**主城区的县。**位于**县西北部鱼池镇，是黄水国家森林公园的重点景区之一。**景区地处长江黄金旅游线和武陵山旅游线的核心地带，与黄水国家森林公园、忠县石宝寨、丰都鬼城等知名景点连成环线。**景区紧邻黄水国家森林公园，属于大黄水旅游区。**景区离长江口岸的西沱镇仅34公里，沿S302省道线至忠县43公里，区位优势突出。**景区的主要旅游资源包括草场、火棘、石芽石笋、森林、土家民居等。主要景点有群羊下山、观江长廊、万里长城、森林天井、绿色屏障等。景区内资源丰富，集山、林、草、石、畜于一体，万亩草场、万亩火棘、万亩石芽、万亩森林四大特色旅游资源镶嵌其中，是自然观光、休闲度假、夏季避暑、冬季赏雪的理想胜地。主要景点有火棘大道、群羊下山、跑马场、观江长廊、石景长城、森林天井、石芽石笋等。2023年，在“选美**〞评比活动中，被网民评为“**市最美的草地〞。目前，旅游资源开发尚处于初级阶段。2.2工程建设必要性2.2.1工程积极响应国家和地方旅游政策2023年旅游业作为经济呈现多元化开展的增长潜力点中央与地方政府给予旅游产业空前政策支持力度将推动旅游行业加速开展。国家质检总局、国家旅游局近日联合印发?关于开展“贯彻质量开展纲要提升旅游效劳水平〞专项活动的通知?推进旅游产业转型升级。2023年5月份出台的?关于鼓励和引导民间资本投资旅游业的实施意见?正式向民间资本全面开放旅游综合效劳链包含吃、住、行、游、娱、购六要素各个环节鼓励民间资本参与国有企业的改制与重组积极鼓励符合条件的旅游企业上市融资等。旅游业是中国最早对外资和民间资本开放的产业之一目前在中国旅游业投资中民营资本已超过政府与国企投资正在成为中国旅游业投资的主力军。工程建设积极响应国家和地方开展的政策号召，开展文化旅游，传播中国优秀传统文化。2.2.2助力**县提升城市旅游形象**县域旅游资源组合后潜力大，并且局部核心资源具有较大的市场竞争力，但是县域旅游开展还处于初级阶段，政府对旅游资源开发能力不强，还没有形成较好的旅游品牌，短时间内对高端工程的吸引力不强。工程将满足各阶层，各年龄层的旅游体验需求，打造全时段旅游体验，保证一年四季魅力不减。游客可放松身心回归自然，享受慢生活方式。工程建成后将成为**县新的旅游地标。2.2.3培育**县新的经济增长点工程的建设对**县的经济结构调整、产业升级和培育新的经济增长点具有战略性意义。首先是本工程有条件充分整合**县旅游资源，能够在短时间内抢占经济结构调整和产业升级的制高点；其次，由于旅游资源突出、生态环境优美，**正逐渐成为观光旅游和生态旅游的理想去处，增强了市场吸引力和号召力，可以建立跨界、跨行业结合的模式，形成文化、商贸、旅游多行业互动，互利共赢开展。2.2.4符合**县经济社会可持续开展的要求旅游业是无污染、高附加值、可持续开展的新型朝阳产业，党的十八大已把旅游产业大开展、大繁荣作为国家的经济开展战略。本工程符合**县政府“十二五〞期间国民经济和社会开展方案纲要中关于积极优化产业结构、整合资源、加快旅游业开展的要求，有利于促进**县旅游产品提档升级，符合**县的经济社会可持续开展战略要求。2.2.5适应现代人高品质生活的需要随着国民经济的开展和人民生活水平的提高，人们对健康生活、高品质生活的追求日益强烈，人们希望能在繁忙的工作之余，有个轻松舒适的生活，希望能使身心得到彻底的放松。本工程以休闲式的、生态的旅游方式给游客带来全新的感受，符合人们崇尚自然、追求健康的意愿，丰富人们的生活，对提高现代人生活品质具有推动作用，是丰富人们精神文化生活的必然要求。

第三章市场分析3.1宏观环境分析3.1.1政策环境分析国家十二五规划纲要将推动效劳业大开展作为产业结构优化升级的战略重点，?“十二五〞规划纲要?第十六章第二节指出：积极开展旅游业：全面开展国内旅游，积极开展入境旅游，有序开展出境旅游；坚持旅游资源保护和开发并重，加强旅游根底设施建设，推进重点旅游区、旅游线路建设；推动旅游业特色化开展和旅游产品多样化开展，全面推动生态旅游，深度开发文化旅游，大力开展红色旅游；完善旅游效劳体系，加强行业自律和诚信建设，提高旅游效劳质量。?中国旅游业“十二五〞规划纲要?指出：旅游业已上升为国家战略。并且在多个方面对旅游业的开展提供了政策支持，如积极组织中小旅游企业争取国家的融资、财政、税收、人力资源培训等方面的政策支持，落实国家出台的“引导和鼓励金融机构加大对中小企业信贷支持力度〞的特殊货币政策、“政府采购向中小企业倾斜〞政策以及加大对“中小企业和技术改造、兼并重组的信贷支持〞等政策，建立中小旅游企业开展专项基金，鼓励符合条件的企业申请“科技型中小企业技术创新基金〞和“中小企业国际市场开拓资金〞等各类基金。从国家和地方的旅游政策可以看出，基于调整产业结构、实现可持续开展的目的国家和地方都在大力扶持旅游产业，尤其是对符合人民需求的生态类旅游工程及具有当地特色的旅游景点开发，更是给予高度重视，这给本工程提供了很好的政策平台和开展机遇。3.1.2**市旅游业的开展情况截至2023年底，全市共有国家A级景区94个〔5A级景区3个，4A级景区

35个〕，世界文化遗产1处，世界自然遗产1处，全国工农业旅游示范点18个，国家级风景名胜区6个，国家级自然保护区4个，全国重点文物保护单位20处，全国历史文化名镇16个，国家森林公园22个，国家地质公园6处，国家地震遗址保护区1处，全国爱国主义教育示范基地7处。2023年旅游产业开展资金增至1.5亿元，是2023年的4倍。出台了一批促进旅游开展的优惠政策，累计兑现税收等优惠政策4亿元。五年全市实现旅游大工程招商签约313个，总金额2847亿元。完成投资超500亿元。1.1997—2023年**旅游业开展情况表11997—2023年**市旅游业主要指标情况年份旅游总收入〔亿元〕国际旅游外汇收入(万美元)国内旅游收入〔亿元〕国内旅游人数(万人次)接待入境旅游人数(万人次)占全市国内生产总值〔%〕199773.391054864.661850.025.94.86199890.16883782.852179.916.45.631999108.309726100.252476.718.56.512000148.5413837137.053069.6726.68.292001177.5816341164.073950.031.38.982023219.6021802201.574619.746.29.832023203.8811323194.524262.823.57.982023259.7120308242.925236.043.48.562023300.8226436279.175965.052.48.672023346.2130900321.586787.060.38.862023438.2838231413.658009.076.29.372023561.3145000530.0310001.287.29.692023703.0353721666.3412191.0104.810.77注：1.旅游总收入是把国际旅游收入按照当年的平均利率换算后与国内旅游总收入加总得到的2.数据来源2023年中国统计年鉴和2023年**市统计年鉴2.**旅游业开展历程图11997—2023年接待入境旅游人数折线图图22023年来**的入境游客占总游客的比例饼图图31997—2023年国内旅游人数折线图图41997—2023年平均每人逗留天数折线图从上述四个图表中可以看出，**直辖后,接待国内旅游人数和入境旅游人数都有大幅度提高，1997年旅游外汇收入到达10548万美元，接待旅游人数到达259414人次,这是由于直辖提高了**的国内地位和国际知名度.然而，2023年由于“非典〞的影响,无论是接待人数还是旅游外汇收入都有大幅度回落，旅游业遭受重创打击.随后，**旅游业又恢复高速增长。2023年接待入境旅游人数104.8万人次，从入境游客的国籍来看，来**旅游的人中,最多的是美国人，其次是香港同胞,实现旅游外汇收入53721万美元。其中接待旅游人数同比增长20.2％，旅游外汇收入同比增长19.38%。3.1.3社会环境分析1.人口因素。我国人口众多，旅游市场规模庞大：现阶段的青年人口是我国第一代独生子女，完全成长在改革开放时期，性格独立，消费观念开发，消费欲望旺盛，是旅游市场的生力军；我国人口中中老年人占据较大比重，他们大多有稳定的收入，有较多的休闲时间，同时又希望去了解外面的世界，这促进了银发旅游的迅速开展；农村人口大量涌向城市，又在城市间流动，人口流动性的加大，提升了人们的旅游意识；城市人口的扩大，促使许多城里人想暂时逃避城市生活，到大自然去享受，促进了生态类旅游和休闲度假旅游的火爆。2.消费心理。随着人们物质生活水平的提高，以人为本的生活观念日益突出，人们开始注重生活品质，加上黄金周旅游热潮的兴起以及各地开办的丰富的旅游文化节，使人们的消费观念有了很大的改变，旅游消费心态受社会主基调的影响，出现了求精、求省、求新的新趋向，促进了精品新奇旅游热线的崛起。3.社会风气。个人的心理和行为受社会环境的标准和制约，社会对旅游的宣传、倡导，并提供一定的便利，无疑会促进旅游风气的形成。目前，社会风气已经使旅游成为现代人生活方式的重要组成局部，外在的社会压力和内在的心理冲突，这些因素促进了旅游业的开展。人口数量和结构的变化以及人们消费心理的转变，导致了社会旅游风气的新动向，这一切，都指明了旅游产业的潜力巨大，尤其是符合健康生活的生态休闲旅游，更是未来开展的方向。3.2生态文化旅游市场分析3.2.1目标市场定位区域：**、**2小时交通圈收入：中等以上收入阶层消费群体：**的周末小长假度假人群，及**中层阶级的第二居所。其次是**当地及周边居民。3.2.2市场容量十一五〞期间，全县已经接待游客约500万人次，实现旅游收入约25亿元。其中前三年旅游接待年均增长20—30%，近两年旅游人数成倍增长；2023年实现接待游客250万人次，创旅游综合收入约12.5亿元。随着“四高一铁一港〞的建设，**县作为渝东的门户，连接**和湖北的重要节点，是**通往沿海的重要门户，也是渝东北地区与渝东南地区的旅游交通枢纽，届时**到**的车程有望减少到1.5小时，旅游可进入性将极大增强。工程消费群体包括家庭群体、年轻群体、学生团体、企业团体、养老群体等。3.2.3市场竞争分析作为**县唯一大型文化旅游产业工程，工程无竞争对手，仡佬文化在世界是独一无二的。第四章工程选址及建设条件4.1工程选址工程选址**县**景区。4.2工程所在地建设条件4.2.1根本概况**景区行政区划上属于**县鱼池镇。该镇交通便利，气候宜人，资源丰富。全镇97平方公里，区内辖8村37组，城镇面积1.5平方公里，总人口14000人，城镇人口4000人。4.2.2经济实力**景区主要包括大坪、麻坪和瓦屋三个居民组团。景区内常住人口主要是鱼池镇大坪村77户约215人。草场所在的大坪村收入由1998年的人均年收入458元增加到了2001年的人均年收入1250元，开创了**市利用资源实施草地改进、开展草食牲畜的“大坪之路〞。景区有**市唯一的畜牧专业示范村——大坪村，有年产值2000万元的县级重点企业——渝烽水泥厂，有特色种植产业——烤烟和辣椒。4.2.3旅游资源**位于**县西北部鱼池镇，是黄水国家森林公园的重点景区之一。**景区地处长江黄金旅游线和武陵山旅游线的核心地带，与黄水国家森林公园、忠县石宝寨、丰都鬼城等知名景点连成环线。**景区紧邻黄水国家森林公园，属于大黄水旅游区。景区整体空间呈南北带状展开，海拔高、山顶地势较平坦、如同“平衡木〞般纵倚在**县的西北部，原生态、绿化率高，，集聚草场、石芽、森林、火棘、村落、冰雪等多种资源，除观光价值高外，面向休闲度假市场同时具有很好的开展前景。4.2.4交通区位**县东靠湖北利川市，西连丰都、忠县，南依彭水县，北接万州区，是**“一圈两翼〞生产力布局中两翼〔渝东北地区、渝东南地区〕的结合部，也是渝东南各区县和渝、鄂、湘武陵山区33个民族县中最靠近**主城区的县。随着“四高一铁一港〞的建设，**县作为渝东的门户，连接**和湖北的重要节点，是**通往沿海的重要门户，也是渝东北地区与渝东南地区的旅游交通枢纽。第五章工程规划5.1民俗特色观光车摆渡系统工程建设内容：定制土家民俗风情电动观光车、小火车、摆渡车100余辆，修建观光车乘车站台，并组织驾驶、维护、调度管理等事务，实现景区内部南北门有序、平安互通。从而带给游客方便、平安。定制的电动观光车外观独特、亮丽，必将成为景区一道亮丽的风景线，更多的宣传**政府扶持的重大工程。见下示意图5-1：图5-1民俗特色观光车摆渡系统示意图商业及管理模式：观光车在售票点由景区售票人员统一售票，一票制持票上车，站站停靠。公司与景区分账方式2:8，即景区收取20%，公司收取剩余80%作为投资回报。合作时间20年。资金及时间规划：工程单价〔万元〕数量价格〔万元〕时间观光车8100800明年5月旺季来临之前投入运行。站台729200共计：1000万元5.2北门停车场管理系统工程建设内容：正在建设的北门停车场建成后，交由我方管理。我方按合约金额按年度缴纳停车场租金，负责停车场〔含观光车停车场〕维护、管理。景区管理实现稳定收益、管理减负、增加游客平安性等一系列利好。停车场实行外来车辆统一停车管理后，我方还将配备专门的行李摆渡车，为游客运送帐篷露营物资。见下示意图5-2：商业及管理模式：所有车辆停放北门停车场和南门停车场任何车辆不得随意自行进入景区，〔特种车辆和管理车除外〕。过境车辆2小时一次，由巡逻警车开道，时速不得超过20km/小时，有序缓慢通过景区〔游客车辆可自驾，也可委托我司代驾〕，任何车辆不得在景区内随意停放。停车场实行严格、有序管理，排除游客及行人平安隐患。合作时间为20年。资金及时间规划：投资500万元建设观光车及摆渡车系统，修建观光车检修车间和停车库，驾驶人员宿舍和管理车间等。明年5月旺季来临之前投入运行。图5-2北门停车场管理系统示意图傩戏剧场、太极馆、傩文化博物馆及研究中心等多个子景点，充分展现了建筑艺术和雕塑艺术，美仑美焕，今游客流连忘返。并且，还将在此开展丰富多彩的节事活动，结合傩戏王国和仡佬村的活动，定期举办游行及演艺活动，各大傩神〔山王、竹王等〕巡游主题公园与仡佬古镇，祈福送祥，倍增主题公园魅力。5.3露营区林间度假小屋酒店工程建设内容：在露营基地东面森林修建50栋山地度假小木屋，每间小木屋占地面积约200㎡，使用面积约35-80㎡，含卧室、休闲厅、会客厅等，均带卫生间，一个宽景休闲露台。小木屋外观木质结构，优雅安静，具有原生态民俗特色，内饰舒适温馨。为游客提供更多样化和更好舒适度的选择，增加景区营地住宿景观性及吸引力。见下示意图5-3：图5-3露营区林间度假小屋示意图商业及管理模式：按照指定地点修建、管理入住事宜及组织清洁、维护等。景区指定人员收取营业款。除去正常开支后利润按3:7方式分配，即景区收取30%，公司收取剩余70%作为投资回报。合作时间20年。资金及时间规划：工程单价〔万元〕数量价格〔万元〕时间根底建设20501000明年5月旺季来临之前投入使用。管理5050共计：1050万元5.4天然滑草/滑雪场工程建设内容：建设**市范围内最大、最具特色的专业滑雪、滑草场地，配备完善的平安措施，专业保护草地资源，既可增加体验工程，改变夏天游客充足，冬季人迹罕至的局面，也可以作为景区打造全方位的山地极限体验工程群的构成局部。使得**成为夏日避暑天堂，冬季滑雪胜地。见下示意图5-4：商业及管理模式：方案一：景区提供场地，我方出资修建、管理及维护，由景区售票人员统一售票，分账方式为3:7，即景区收取售票营业额的30%，我方收取70%。方案二：景区指定或由我方自选地点，将该地块流转至我方名下，我方再行出资修建、管理及维护，由景区售票人员统一售票，分账方式为1.5:8.5，即景区收取售票营业额的15%，我方收取85%。资金及时间规划：工程单价〔元〕数量价格〔万元〕时间标准场地10000㎡500滑草场预计明年5月旺季来临之前投入使用。滑雪场将在明年冬季气温接近0℃时启用。练习场地1000㎡管理中心2000㎡仓库300㎡压雪机25000001250造雪机2000006120滑雪装备250020050滑雪服60050030雪/草地摩托200001020滑草装备50050025管理启动50共计：1045万元图5-4天然滑草/滑雪场示意图5.5种养殖公司工程建设内容：成立以景区为依托的种养殖公司，管理及效劳景区植物景观升级，畜牧牛、羊、马匹，以及游客效劳类产品、商品开发。改变现有当地村民随意放牧，破坏景区生态环境，影响景区管理秩序，增加平安风险的局面。成为组织有序的景观性放牧，增加合理的工程与游客平安互动，开发新的旅游商品，如牛羊肉、蛋/奶制品等，修建专业、生态的，具有土家特色的牛、羊主题餐厅，让游客吃好玩好，还能带些新鲜特色的礼品馈赠亲友。见下示意图5-4：图5-5种养殖公司示意图资金及时间规划：工程单价〔万元〕数量〔单位：头〕价格〔万元〕时间牲畜蓄养500250明年5月旺季来临之前投入使用。管理中心150共计：400万元

第六章营销策略6.1工程SWOT分析优势：**:自然、文化资源丰富旅游:**地区具有强烈的旅游吸引力，游客源源不断人口:居住人口庞大，旅游市场庞大选址:交通便捷，驾车可达经济:正在增长，开展态势强劲劳动力:劳动力本钱较低劣势：市场：大局部市场多为低收入市场选址：地形不佳〔多山等地貌，并有其他建设标准的限制〕人口：园区周围人口密度相对较低旅游:当地旅游市场主要由25岁以下人群构成>购置力较低〔但休闲消费倾向较高〕市场细分:酒店、零售业潜力仍然有限机遇：区位交通快速开展旅游业开展的宏观机遇工程产业规模不大，周边市县旅游开展迅猛挑战经济:经济增速放缓的危险面对竞争:其他同类旅游工程选址较好〔如近城市中心地带〕–该区域有一些同类工程实施执行/风险:执行力和运营管理能力有待加强6.2推广策略6.2.1文化营销及体验式推广在工程开放初期，邀请消费者来亲自工程内旅游产品，创造值得消费者回忆的活动，使消费者产生一种互动的感觉，以建立产品品牌，取得消费者的认同感。6.2.2网络营销推广手机APP应用端，微博、微信、专业旅游、住宿门户网站都是工程推广的重要方式。可在全国知名旅游网站进行宣传，如携程、驴妈妈、途牛网、马蜂窝等；也可采取微博、微信营销，雇佣网络写手撰写旅游攻略增强点击率以提高工程的知名度；工程定期筹划投票、点赞等网络活动获得网络关注、聚集人气，网友在参与活动的同时，可以获得旅游时的折扣优惠或者免费赠送，强化其旅游动机。6.2.3媒体广告推广利用旅游杂志、摄影杂志、低空飞行等相关专业杂志上刊登广告，杂志平面广告费用较低，且推广对象精准，是广告推广的良好载体；针对工程的客源市场，将集中在**进行电视广告、公交车身广告、出租车车身广告、公交移动电视广告、中心城区和高速公路出入口路牌、霓虹灯广告等；6.2.4相关的行业协会、商家推广工程积极拓展如旅游协会、中小企业协会、中高档餐厅、文化馆等相关产业链上的商家、协会，通过联合营销，实现客户精准宣传。6.3促销策略工程在经营初期及旅游淡季将推出促销策略。经营初期策略：工程在经营初期，主要采用折扣低价套餐等策略进行市场推广，吸引大批游客，增加工程人气。工程推出各种优惠套餐，以组合折扣价格让游客享受多种体验、休闲类工程。同时采用到工程基地游玩消费或发攻略、转微博即可领取免费中国傩城特色赠品。淡季促销策略：针对淡旺季来适时调整价格，在淡季时进行打折、套餐优惠、赠送体验工程、住宿或农村有机食物等多种手段进行促销。

第七章工程建设内容7.1工程建设规模表7-1工程建设规模序号工程或费用名称工程量单位1民俗特色观光车摆渡系统1.1观光车100台1.2站台29个2天然滑草/滑雪场2.1标准场地1个2.2练习场地1个2.3管理中心1个2.4仓库1个2.5压雪机1台2.6造雪机6个2.7滑雪服200套2.8雪/草地摩托500台2.9滑草装备5套2.10管理启动5003露营区林间度假小屋3.1根底建设57个3.2其他设施1套4北门停车场管理系统4.1管理系统1个5种养殖公司5.1牲畜蓄养500头5.2管理中心17.2工程建设工期工程建设本着“高效、保质保量〞的原那么，分步进行工程的建设。7.3组织结构及劳动定员7.3.1组织机构公司统一负责整个工程建设和建成后的经营管理，包括规划、设计、建设、管理事物的组织、协调、运作。公司严格按现代企业制度建立组织机构，设置董事会，实行董事会领导下的总经理负责制。本工程的建设开发要秉承组织结构扁平化、简单化、弹性化的原那么，设置组织机构、安排部门职能。机构设置详见“组织结构图〞。董事会董事会总经理财务部游客接待中心行政后勤部市场营销部酒店效劳部餐饮效劳部工程设施维护部图7-1公司组织架构图公司管理机构的设置，由公司根据公司经营管理工作需要适时调整、增减。7.3.2人力资源配置本工程一期劳动定员20人。待工程成熟后劳动定员100人。7.3.3员工管理1.员工招聘一线工作人员在当地招聘，采取择优录取的方式，对聘用人员培训后试用期三个月，工作勤劳踏实、爱岗敬业者留用并签订劳动合同。在组建员工队伍时，将考虑知识结构、年龄结构等诸方面的因素。中高级管理人员应聘用有资深行业经验的专业人士，应特别注重思想素质、敬业精神、业务水平、管理和组织能力等条件。行政人力部将结合公司当前开展的需要，面向社会招聘，上报总经理审批，择优选用。在组建员工队伍时，将考虑知识结构、年龄结构等诸方面的因素，特别是中高级管理人员应注重思想素质、敬业精神、业务水平、管理和组织能力等条件。本工程将面向社会公开招聘，择优录取。〔一〕管理人员：由总经理面向社会招聘，选择具有专业工作经验的人员。〔二〕旅游效劳人员、后勤和保卫人员：旅游效劳人员主要招收当地农民，解决农村剩余劳力。工程单位将根据生产开展的实际需要分开招聘各类专业人才，并将严格遵守国家有关劳动法规，实行聘任制，保障员工的切身利益。2.员工培训员工培训工作由行政后勤部负责，有方案地、有目的地对员工进行培训，将长期培训与短期培训结合，技能培训与素质培训相结合，以适应工程建成后的工作需求。根据员工所在的部门分别培训，采取理论和实践相结合的原那么，选取有相关工程管理经验的人员。企业的管理人员、技术人员的素质是企业形象的具体表达，从业人员的素质的上下是企业开展的关键。本工程一线员工由公司组织培训，请经验丰富的专业老师讲课，使一线人员能够掌握根底知识和根本技能，并要严格考核，合格后上岗。同时还要聘请专业老师为工程区域所有员工培训民族文化知识，使员工能掌握根本的民族文化典故，增强其效劳时的文化知识学养。3.薪酬方案公司员工根据各自岗位不同实行差异化工资，福利按照国家有关规定执行。第八章建设方案8.1工程设计8.1.1设计原那么一、坚持原生态和建筑环保的原那么最大限度保护当地原生态环境及自然资源，首先考虑保护自然景观和环境保护，建筑物与自然环境融为一体,尊重环境、维护生态，设计尽量采用保护环境的设计方法营造整个场地，提高场地环境的综合利用效益。二、设计布局整体优化科学的原那么1、规划设计的新颖性：本着国际化、高标准、精品化、个性化、人性化的要求，规划设计出一个让游客有高体验感受、另类感觉和令人惊叹的，具有美术独创性和唯一性的文化旅游景点。2、布局的合理性:因地制宜、主次有序、张驰并举、和谐统一，以便捷的流线总体布局，力争精确布局，合理设计标高，形成合理的建筑空间。3、空间的整体性:围合空间，场势概念，大小结合，序列有致。利用多体量几何图形的大构图手法营造空间序列特征，通过轴线构图灵活室内外开敞与闭合，动态与静态空间的相互渗透，使其空间关系清楚、层次清楚，形式统一。4、建筑的标志性:推陈出新，与时俱进，开拓创新。在视觉上通过突显设计意图以及强烈的视觉冲击力，建立起整个景区建筑的标志性和独特风格。8.1.2设计依据1、?旅游规划通那么?〔GB/T18971-2023〕；2、?旅游资源分类、调查与评价?〔GB/T18972-2023〕；3、?旅游区〔点〕质量等级的划分与评定?〔GB/T17775-2023修订〕；4、?旅游开展规划管理方法?〔2000-10-26〕；5、?环境空气质量标准?〔GB3095-1996〕；6、?地表水环境质量标准?〔GB3838-2023〕；7、?旅游厕所质量等级的划分与评定?〔GB/T18973-2023〕；8、?旅店业卫生标准?〔GB9663-1996〕；9、?生活饮用水卫生标准?〔GB5749-2023〕；10、?道路交通标志和标线?〔GB5768-2023〕；11、?标志用公共信息图形符号第1局部：通用符号?〔GB/T10001.1-2023〕；?标志用公共信息图形符号第2局部：旅游休闲符号?〔GB/T10001.2-2023〕；12、?土壤环境质量标准?〔GB15618-1995〕；13、?游乐园〔场〕平安和效劳质量?〔GB/T16767-1997〕；14、?民用建筑设计通那么?〔GB50352-2023〕。16、委托方提供的其他相关资料。8.1.3总平面布置在总体景区的平面规划布置上，因地制宜，合理设置布局。布局要主次有序、张驰并举、和谐统一。以便捷的流线结构来总体布局，力争精确到位、创意独特，形成合理的建筑空间。明确各级功能定位，流线结构智能、便捷，网络式交通系统慧通、畅达，要保持设计的整体性，同时提高环境质量，使物流、车流、人流交通系统整体结合，共同构造平安、通畅的基地流线体系。以山、谷、田、江为资源要素，景色秀美，适合开展旅游及休闲度假活动为原那么进行了总体功能布局规划。8.2结构工程8.2.1设计依据1、?建筑结构可靠度设计统一标准?〔GB50068-2001〕；2、?建筑结构荷载标准?〔GB50009-2001(2023年版)；3、?建筑抗震设防分类标准?〔GB50223-2023〕；4、?建筑抗震设计标准?〔GB50011-2001〕；5、?建筑地基根底设计标准?〔GB50007-2023〕；6、?混凝土结构设计标准?〔GB50010-2023〕；7、?高层建筑混凝土结构技术规程?〔JGJ3-2023〕；8、?地下工程防水技术规程?〔GB50108-2001〕；9、?多孔砖砌体结构技术标准?〔JGJ137-2001〕；10、其他先关国家现行主要的标准、规程、标准。8.2.2建筑结构平安等级建筑结构平安等级：二级根本风压：0.35kN/㎡，地面粗糙度为B类根本雪压：不考虑抗震设防类别：乙类抗震设防烈度：8度，设计根本地震加速度0.05g，结构设计基准期为50年，结构设计使用年限为50年。8.2.3结构设计1、本建筑结构为钢结构，地下局部〔±0.000以下含±0.000〕不设缝，本建筑地下室顶板〔±0.000〕为上部结构的嵌固部位，±0.000采用现浇梁板结构。2、抗震设计本建筑均按8度抗震设防，设计根本地震加速度0.05g，设计地震分组第一组。本建筑平面规那么，刚度均匀，各层梁板传递地震力，由梁、柱、剪力墙框架-剪力墙体系抵抗侧向力。结构设计严格按照?建筑抗震设计标准?GB50011-2001的要求，控制框架-剪力墙体系的杆件截面、柱和剪力墙轴压比、配筋率、配箍率、箍筋加密区长度、箍筋肢距及间距，到达强柱弱梁、强剪弱弯、强节点的原那么，以满足抗震设计中三水准〔小震不坏、中震可修、大震不倒〕的设计要求。保证结构的抗震能力。填充墙与主体应有可靠的拉结，并采取设构造柱、墙梁等措施来保证墙体的稳定性和抗震能力。3、本建筑梁、柱，剪力墙断面见结构布置图，采用中国建筑科学研究院PKPMCAD工程部开发编制的?多层及高层建筑结构空间有限元分析与设计软件?SATWE、PMSAP、等软件进行上部结构在恒、活、风、地震作用下的内力计算和地震作用计算，并考虑耦连效应和双向地震作用。4、本建筑根底采用筏板根底，底板厚约0.8m，基底埋深约13.40m，持力层为卵石层。根底筏板分析采用中国建筑科学研究院PKPMCAD工程部开发编制的?独基、条基、钢筋混凝土地基梁、桩根底和筏板根底设计软件?〔JCCAD〕进行计算分析。5、新结构采用情况：楼面局部悬挑较大的局部采用型钢混凝土梁柱结构以使结构满足建筑功能和造型要求的前提下具有合理的受力体系，以能承受所特有的较大活荷载要求及抵抗水平风荷载和地震作用所带来的不利扭转效应，最终满足建筑物的功能性要求和结构平安性上的要求。6、基坑支护鉴于周边环境的特殊性，无论是业主、地勘，还是设计，都应重视深基坑支护的设计。为了平安和经济，建议采用人工挖孔灌注桩排桩与预应力锚杆联合作用的锚拉桩支护结构。基坑支护施工前建议应详细了解场地周边20范围内的地下设施的详细情况、地下管线铺设状况、临近建筑物根底形式和埋置深度及地下室深度等详尽的岩土工程资料。8.3公用工程与辅助工程方案8.3.1给排水给排水规划应根据各区域统一安排的原那么，确定用水方案。通过现场调查，选择恰当的水源供应位置，为今后给排水工程设计提供指导原那么和根底资料。1.设计依据给排水设计依据?建筑给水排水设计标准?、?室外给水设计标准?、?室外排水设计标准?、?生活饮用水质标准?、?污水排入城市下水道水质标准?进行设计。2．给水根据实地考察和当地地形地貌、气候条件特点，工程地水资源较为丰富，其水质、水量均能满足要求，对于工程内的生活用水，可直接从市政给水工程联网。3.排水本工程排水室内采用雨、污水分流制；室外采用雨、污水分流制。雨水：本区的雨水采取高水高排、低水低排、就近排放的原那么，根据地形变化合理划分排水分区，并将排水管网及排水明沟分散布置，雨水在各排水片区经雨水管或截洪沟聚集后就近排入水系。污水：工程区域主要是树屋住宿餐饮污水。树屋、木屋产生的生活废水处理按照飞机式排污处理，并且污水处理共两次过滤，第一次为木屋排出后进行一次生态排污滤网，生活垃圾到化粪池进行二次生态净化系统，以求有效进行污水处理。8.3.2供电1、负荷等级本工程建筑其负荷等级按一级用电负荷单位设置。其中，检索用计算机系统用电属特别重要的一级负荷；建筑消防用电设备、应急照明、疏散标志灯、走道照明、值班照明、警卫照明、保安系统、电话机房、消防电梯、排污水泵、营业厅照明、门厅照明等的电源属一级负荷；生活水泵、普通客梯、自行坡道、空调设备等的电源属二级负荷；其他设备用电属三级负荷。2、供电电源和供电系统〔1〕供电电源根据本工程的负荷等级及容量要求，拟由城市电网引来两路相对独立的10KV电源。两路电源同时使用，互为备用。〔2〕供电系统本工程变电站的10kV系统为交流、50Hz，三相三线、中性点不接地系统。采用单母线分段运行方式，中间设联络开关。低压(220/380V)系统带电导体采用三相四线制，中性点固定接地系统，低压系统接地型式为TN-S。两两变压器间采用单母线分段运行，中间设联络开关。3、变电站根据用电负荷的分布情况,拟在本建筑地下一层内设置变电站一座，其高压配电装置设于高压配电室内，2台1600KVA变压器及相应低压配电屏设于低压配电室内，柴油发电机组900KVA设于柴油发电机室内，并附设日用油箱间。4、应急电源1、本工程除设置两路10KV城市电源进线外，另设置应急柴油发电机作为备用电源。消防时作为与消防有关的应急电源，同时需自动切除与消防无关的负荷，确保一级负荷中特别重要的负荷供电。2、弱电系统机房设置UPS不间断电源系统以保证重要用电设备的供电可靠性。5、建筑物防雷、接地及平安本工程建筑接地形式采用TN-S系统。采用总等电位联结〔MEB〕的联合接地系统，保护接地、弱电接地与防雷接地共用建筑根底内钢筋作接地体，接地电阻不大于1欧。智能化系统接地：采用总等电位联结，各楼层的智能系统设备机房、楼层弱电间、楼层配电间等作局部等电位联结；智能系统设备和电气设备的选型和线路敷设须考虑滤波、屏蔽、接地，有效解决电磁兼容。各弱电系统机房单独设置防静电接地，接地干线由联合接地体引上。6、低压配电系统由变电所低压开关柜配出线，配电方式采用放射和树干式系统。消防设备、电梯、生活泵和各智能系统等采用双电源供电，其中消防泵、消防电梯、消防控制室、消防防排烟风机等在最末端处自动切换。电线、电缆使用场所为一级，室内电缆、电线采用无卤低烟型，消防设备的电源主干线应选用阻燃A类耐火型。7、弱电设计〔1〕自动控制系统建筑物内的机电设备均接入楼宇自动化控制系统。通过软件，系统地管理相互关联的设备，发挥设备整体的优势和潜力，提高设备利用率，优化设备的运行状态和时间。〔2〕照明配电系统照明以荧光灯和节能灯为主，辅以局部白炽灯。所有荧光灯均带功率因数补偿。〔3〕通信系统本工程设计设计范围包括通信系统〔电话、数据〕、电缆电视系统、播送系统、火灾报警及消防联动控制系统、安防系统、楼宇自动化系统、停车场管理系统、综合布线系统及音响系统与同声传译系统等。本工程电话与数据网络配线完全分开设置。电话线路由-1F电信间主配线架引至馆内效劳数据中心机房内主配线架，外线电话与内线电话引至各楼层、各区域弱电间的电话配线箱。再引至各电话点。数据网络配线支持图书馆内宽带因特网接入和内部计算机网络〔LAN〕，可实现全球范围内资源共享，本系统直接由效劳商引光缆至图书馆效劳数据中心机房，通过六类布线系统，实现数据网络配线，其中主干采用6芯多模光缆。每个阅览桌均设置标准信息插座。数据网络效劳器、数据交换机及接入设备等由分散UPS电源供电。电话交换机设浮充直流稳压源。〔4〕电缆电视系统闭路电视系统与市有线电视系统互联，该系统按相关行业标准，系统采用邻频860MHZ双向网络传输技术，有线电视信号由当地有线电视台通过光缆引入〔引入信号电平不低于80dBцv〕。前端信号经双向用户放大器及调制、混合器等处理将信号传至相应区域放大器，网络分配形式为分配-分支式。传输系统同轴电缆的规格是干线用SYWLY-75-9型，支线用SYWV-75-7型，用户线用SYWV-75-5型。到用户终端的信号电平应满足65±4dBцv。〔5〕全防范系统系统可通过系统设定实现CCTV、门锁及防盗报警联动控制，并通过输入接口与火灾报警系统、设备管理系统等实现资源共享和集成控制。平安防范系统包括闭路电视监控系统〔CCTV〕、防盗报警系统和疏散门磁力锁控制系统。平安防范系统为一综合集成系统，控制中心设于管理室内。闭路电视监控系统由摄像机、监视器、视频矩阵切换器、硬盘录像机、微机、控制键盘、直流电源等组成。设琴台式控制台、标准机柜和监视器柜；切换矩阵、硬盘录像机设于标准机柜内，微机等设于琴台式控制台，此系统与数据局域网相连，实现远端调看。防盗报警系统和疏散门磁力锁控制系统控制局部采用同一报警输入、输出接口及数据效劳器，现场根据需要安装输入、输出模块，防盗报警探测器主要包括防侵入双鉴探头、玻璃破碎传感器及门磁开关，控制器设定报警为设防状态，探测器开始工作；在用于疏散的门均装有磁力锁，正常情况下关闭，组织人员疏散和灾难情况，可由控制中心遥控开启，紧急情况亦可按下紧急破碎开关，开启磁力锁。〔6〕播送系统本建筑设置一套播送系统，主要功能为平时背景音乐和业务播送，紧急情况时强制切换成紧急播送，系统前端控制设备、声源设备及功放均设置于1F消防控制中心，在总效劳台设可对指定分区播音的遥控话筒，在消防控制中心和管理室设应急播音话筒。播送系统采用定压100伏高电平传输，由分区控制面板分路输出，播送回路按防火分区配置。播送系统可根据背景噪音情况在前端调整回路功率输出，以满足音乐清晰悦耳。应急播送播音时每一点的声压级需大于背景噪音15dB。播送系统控制中心设备由UPS电源供电。〔7〕楼宇自动化系统楼宇自动化控制系统主要用于自动控制建筑物内的机电设备。通过软件，系统地管理相互关联的设备，发挥设备整体的优势和潜力，提高设备利用率，优化设备的运行状态和时间。本系统主要由中央控制器与现场控制器组成，主要对建筑内的空调系统、