老新村改造监理规划

A.0.3唯亭街道新镇社区改造提升监理规划年月日至年月日内容提要：工程概况监理工作范围、内容、目标监理工作依据监理组织形式、人员配备及进退场计划、岗位职责监理工作制度工程质量控制工程造价控制工程进度控制安全生产管理的监理工作合同与信息管理组织协调监理工作设施总监理工程师：监理单位技术负责人：日期：-0-苏州现代建设监理有限公司监理规划审批表工程名称日备注苏州现代建设监理有限公司-1-苏州现代建设监理有限公司-2-目录1．监理工作范围及内容2．监理工作目标1．监理组织机构2．总监理工程师岗位职责3．专业监理工程师岗位职责4．合同管理工程师岗位职责5．监理员岗位职责1.质量控制措施2．质量事前控制3．质量事中控制4．质量事后控制5．质量控制流程图6．本工程主要分项工程质量控制要点1．投资控制措施2.投资风险控制3.投资过程控制4.投资控制流程图1.进度控制措施2.进度事前控制3.进度事中控制4.进度事后控制5.进度控制流程图6.保证按期完工措施苏州现代建设监理有限公司-3-1工程名称：唯亭街道动迁社区改造提升工程-新镇社区改造提升工程2建设单位：唯亭市政物业管理公司3施工单位：苏州海润市政建设工程有限公司（一标）苏州市通安建筑有限公司（二标）3工程地点：苏州工业园区新镇社区4建设规模：本工程共包括畅苑一~三区、青灯东西区，畅苑一区东26幢；畅苑一区西14幢；畅苑三区30幢；畅苑二区17幢；青灯东区16幢；青灯西区27幢。总建筑面积407634.18平方米，其中包括土建、安装、室外道路排水、景观、绿化改造工程。5工程特点：①、本工程包括土建、安装、室外道路排水、景观、绿化改造工程。其中：土建改造工程包括散水修复、外墙部分、内墙部分、屋面及露台变形缝修复、楼梯间栏杆扶手修复、防盗门修复、部分公建房改建等；安装改造工程包括室外电气、住宅水电改造、公建房改造；室外道路排水工程包括砼主路改沥青路面、主道路修复、次道路修复、停车位改造、雨水及管道疏通工作；绿化工程包括整理绿化用地、栽植色带、绿篱、铺种草坪；景观工程包括垃圾箱更换、信报箱修复、导示牌告示栏、增加坐凳、限高架、围墙修复等。②、在施工中，存在交叉作业，合理地安排施工顺序尤为重要。③、改造项目不同于新项目，施工前必须对原有管网调查清楚，新铺设管网与原有管网要街接统一。④、原有管网均埋设在地下，施工中存在较大可变性，应及时根据现场具体情况进行合理调整，但必须征得得单位同意。⑥、在监理过程中，涉及方面比较多，协调工作量比较大。⑦、因本工程技术含量比较低，项目监理机构不单独编写监理实施细则，而将监理实施细则的有关内容写入监理规划中。6工程造价：项目总投资约5124万元7要求质量目标：控制在施工合同质量要求内8要求工期目标：控制在施工合同工期要求内1、工作范围：对本工程施工阶段及保修阶段的监理。2、工作内容：明管理、项目组织协调等。3、工作目标①．投资控制目标：控制在施工合同规定的范围内。②．进度控制目标：控制在施工合同工期要求内。③．质量控制目标：合格。苏州现代建设监理有限公司-4-④．安全控制目标：无安全责任事故。1．国家有关的政策、法律、法规和当地政府部门对工程建设的有关规定。2．现行工程建设设计、施工及验收规范和工程建设的有关规定。3．监理规范。4．国家和当地的建设工程概预算定额及有关文件。5．工程建设的勘察、设计的图纸、资料。6．工程建设的招、投标文件。7．业主与承包商签订的建筑工程施工合同。8．业主与监理单位签订的委托监理合同。（一）监理组织机构监理机构是监理单位派驻工程现场实施监理业务的组织，根据《工程建设监理合同》所规定的内容，代表建设单位负责对工程施工阶段的监理。监理机构实行总监理工程师负责制，总监理工程师作为监理单位履行工程监理合同的全权代理人，严格按照工程监理合同要求开展工作，其他监理工程师在总监理工程师的领导下开展监理工作，对本专业范围内的工作向总监理工程师负责。.土建监理4人水电监理2人（二）人员配备项目监理组监理人员一览表号号号号根据工程具体情况，公司还将派出其他监理人员配合工作。苏州现代建设监理有限公司-5-（三）进退场计划张洪军金巍○○○○○○景观○○○○○○○表示进场，空白表示暂不进场造价工程师在工程款支付、现场涉及签证时到场。（四）岗位职责（1）总监理工程师岗位职责1.确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2.主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3.审查分包单位的资质，并提出审查意见；4.检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配，对不称职的监理人员应调换其工作；5.主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6.审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、进度计划；7.审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8.审查和处理工程变更；9.主持或参与工程质量事故的调查；10.调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11.组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12.审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，组织工程竣工预验收，参与工程项目的竣工验收；13.主持整理工程项目的监理资料。（21.负责编制本专业的监理实施细则；2.负责本专业监理工作的具体实施；3.组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；4.审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；5.负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6.定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7.根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8.负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9.核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，苏州现代建设监理有限公司-6-根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；10.负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。（31．合同管理工程师的监理工作对总监负责，具体负责合同管理、进度和投资控制工作。2．负责检查合同条款的执行情况，并提出执行情况月度报告。3．负责合同条款的修改和解释、分包商及分包内容的审查、工程延期和费用索赔的审核等方面的合同管理工作。4．有权对执行合同范围内的事宜作出处理意见，报总监核准签发。5．监督工程各阶段是否按计划完成。6．负责审核工程进度付款证书。（41．在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2．检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；3．复核或从现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4．按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5．担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；6．做好监理日记和有关的监理记录。五、监理工作制度（1）信息和资料管理制度要求制定。一般要求：1、本工程监理部资料员为土建监理员，对外负责收发文件和存放、归类管理工作，对外负责传递相关文件到达专监或总监进行审核和签阅工作。2、专业监理工程师负责收集相关专业的质保资料、复试检测资料、工序报验资料以及监理工作使用的各类联系单、通知单及其回复资料。3、资料员要对施工阶段监理工作发生的所有资料包括施工方案和建设方提供的各类施工必需资料的原始文件都应及时收集归类、整理、编号，接受上级组织随时的检查和考核。4、资料存放要求规范整齐、查找方便、保存完好、真实齐全、分类有序。具体内容包括：1、编制工程项目监理规划，报送建设单位及有关部门。2、编制工程项目监理实施细则，审批后组织实施。3、每月底编制监理月报，审核工程量，签发工程款支付证明，于次月5日前报送建4、总监理工程师指定专人每日填写项目监理日志，记录工地主要情况，另外各专业监理人员也必须记监理日志，及时填报监理报表作为信息资料予以归纳整理，登记台帐，并作为编制监理月报的资料。5、所有监理资料要及时收集齐全，并整理归档，建立监理档案。监理档案的主要内容有监理合同、监理规划、监理实施细则、监理工程师通知单，备忘录、联系单、监理日志、监理月报、会议纪要、审核签认文件、工程款支付证明、工程验收记录、质量事故调苏州现代建设监理有限公司-7-查及处理报告、各种监理台帐、监理工作总结。监理项目部设专人负责监理文件、归档资料、各方工程文件的收文和发文，并进行登记。6、在收集、整理、填写资料时，必须与施工工序同步，以保证其真实性（不得弄虚一切后果由责任方承担。7、资料套数：根据合同约定建设单位叁份，涉及工程造价文件陆份，全部原件。（2）监理会议制度每周三下午2点召开监理例会，由建设单位、承包单位、监理单位代表参加，并由监理单位负责主持，记录，并将会议纪要签字后分发各方，特殊情况召开专题会议。（3）监理工作报告制度总监理工程师根据国家地方现行有关的法律法规及其他要求，并根据本项目的监理规划实施细则及监理资料管理流程（见附表监理资料管理流程）编制监理工作报告。（4）图纸会审和设计交底制度①工程开工前应组织专业技术人员学习设计文件、施工图纸，对图纸中存在的问题监理机构以“图纸会审”纪录的形式向建设单位提出书面意见和建议，参与建设单位组织的②审查并预见施工薄弱环节和隐患，研究确定施工方案和防范措施。③在施工过程中，发生有关设计变更和洽商变更时，必须由设计单位签发设计变更或洽商记录，并由建设单位将变更文件送监理机构备案执行。（5）合同管理制度①坚持合同的依法性、公正性和严谨性。②认真熟悉掌握本项目的有关合同，招投标文件，按合同和国家有关规定处理问题。③合同需要修改和补充等应按合同法律程序办事。（6）分包单位资信审查制度7日填报A3.6具备承担分包工程能力的分包单位，不得进入现场施工。（7）施工组织设计/施工方案审查制度①施工前施工单位必须编制施工组织设计、施工方案，并提前7日填报A3.1表“施工组织设计/②项目总监将组织监理人员审查“施工组织设计/认或审查不合要求的“施工组织设计/③监理人员必须严格监督施工单位按审查签认的“施工组织设计/施工方案”组织施工，如发现施工单位未按已批准的“施工组织设计/施工方案”施工的，应及时针对整改。（8）工程开工申请制度①工程开工必须按程序进行。②施工单位在所有准备工作完成之后，提前48小时向监理机构报送“工程开工报审表）和开工条件资料，经监理机构审查合格后，再由总监和建设单位商定并在申请文件上签署开工令，方可正式开工。（9）原材料、构配件及设备质量审查制度①工程所需原材料、构配件及设备的供应，应符合设计、规范、验评标准及地方政府主管部门管理等的规定。苏州现代建设监理有限公司-8-②施工单位必须提前48小时向监理机构申报拟进场原材料、构配件及设备的性能和质量等情况（A3.3格且经监理签认后施工单位方可批量进货入场。③未经监理签认的原材料、构配件及设备，施工单位不得进场使用。监理如发现施工单位所进产品与样品不符者，不得用于工程施工，并立即由监理见证清理出场，其一切后果施工单位自负。监理如对进货产品质量产生怀疑，有权要求施工单位检测、复试，必要时异地检测、复试，其一切费用按国家和地方政府有关规定执行。（10）见证取样和送检制度检的规定》规定，施工单位的现场实验人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。②见证取样的试块、试件和材料送检时，应由送检单位填写委托单，委托单应有见证人员和送检人员签字。检测单位应检查委托单及试样上的标识和封志无误后，方可严格按照有关管理规定和技术标准进行检测，必须出具公正、真实、准确的检测报告（有见证取③除必须实施见证取样和送检的试块、试件和材料外，见证取样和送检的比例不得低于有关技术标准中规定应取样数量的30%。④必须实施见证取样和送检的试块、试件和材料:（1）用于承重结构的混凝土试块；（2）用于承墙体砌筑的沙浆试块；（3）用于承重结构的钢筋及连接接头试件；（4）用于承重墙的砖和混凝土小型砌块；（5）用于拌制混凝土和砌筑沙浆的水泥；（6）用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂；（7）地下、屋面、厕浴间等使用的防水材料；（8）国家规定必须实行见证取样和送检的其它试块、试件和材料。（11）工程质量预控制度①坚决执行国家现行施工验收规范、强制性条文和验评标准。②坚持实行单位工程质量岗位责任制，谁承建的工程谁负责保证质量。③坚持质量否决权，不合格的部位、工程必须返工重做；不合格的工程其工程量监理不予计量，工程款不得支付。④坚持推行样板引路的做法，搞出系列样板。如：样板材料、样板墙、样板间、样板层、样板管理等，但须经监理机构和建设单位审查确认后方可推广。⑤施工单位必须及时完成分项、分部工程质量情况分析，对达不到要求的地方要及时针对纠偏整改，必须达到质量预控目标。（12）隐蔽工程、分项（部）工程质量验收制度①质量验收按照：施工项目部自检自评——施工单位检验评定——监理验收核定的程序执行。②在隐蔽工程、分项（部）工程验收前，施工单位应根据国家现行的施工验收规范、强制性条文、验评标准和建管部门有关文件对工程认真进行自检、自评，合格后再将有关核查无误后方可办理隐蔽、验收签证，并签认评定等级。苏州现代建设监理有限公司-9-④监理机构签认的隐蔽、分项（部）工程质量等级为评定工程竣工质量等级的依据，未经监理签认的隐蔽、分项（部）工程不得进行下道工序的施工。⑤无论监理是否验收，当其提出已经隐蔽的工程重新检验时，施工单位应按要求剥露或开孔，并在检验后重新覆盖或者修复。检验合格，由建设单位承担由此发生的施工单位损失并相应顺延工期；检验不合格，施工单位承担由此发生的损失且工期不予顺延。（13）工程质量整改、工程暂停及复工管理制度①监理人员对施工中发现的一般质量问题应及时口头通知施工单位有关人员立即整改，必要时再发书面通知，并做好监理日志记录。②对较大的质量问题或隐患，应及时报告总监理工程师处理。③因工程质量、安全隐患、强行施工、拒绝监理、其他紧急事件等问题，总监有权根据有关规定下达④施工单位接到停工指令后，必须在24小时内写出整改方案报监理机构审查，方案审查确认后立即整改。（14）进度计划审批制度①施工单位应根据施工合同约定的建设任务和建设工期要求，编制总进度计划和月（每月25划须包括上周进度实际进度和计划进度的对比和分析，本周的计划，进度保证措施和赶工措施。②监理机构应协助施工单位解决施工进度计划施实过程中所遇到的技术、质量、协调等影响因素，根据实际情况对进度及时调整，做到主动控制、动态管理，确保合同工期的实现。（15）工程计量制度①施工单位必须每月25②监理人员负责根据“工程质量验收单”进行现场工程量的核验，并报送建设单位做支付施工单位工程款的依据，未经监理机构签认的工程量，不得支付工程款。③如施工单位上报的工程量与监理机构核验的工程量有出入时，以监理数据为准。（16）投资管理制度①凡设计变更或增项工程、新材料、新技术推广、设备订货及选择施工方案均应事先由有关单位进行技术经济对比，报监理机构审查，监理机构按有关规定签认，经跟踪审计单位审核、建设单位同意后方可施实。②其他涉及投资问题，均按投资控制目标及合同规定办理。③施工单位按计量报审单确认的合格的工程数量和合同规定应获得款项提出申请（A4.3及跟踪审计审核结果，确定付款金额，签发工程款支付证书，建设单位应根据批准额及时进行付款。未经总监理工程师签字审批，建设单位不得付款。（17）安全生产管理制度①为了加强建设工程安全生产监督管理，保障人民群众生命和财产安全建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位及其他与建设工程安全生产有关的单位，必须遵守安全生产法律、法规和地方政府的规定，保证建设工程安全生产，依法承担建设工程安全生产责任。②国家鼓励建设工程安全生产的科学技术研究和先进技术的推广应用，推进建设工程安全生产的科学管理。苏州现代建设监理有限公司--③建设工程安全生产管理，坚持安全第一，预防为主的方针。杜绝重大伤亡事故，尽量减少一般事故，确保事故发生频度控制在国家和地方政府规定的范围内。④参建各方的领导、管理、技术及施工人员，要积极参加安全生产培训学习，提高自身的监督管理水平。⑤施工单位要按国家和地方政府的有关规定，定期进行安全生产教育和交底工作，并要有安全实施台帐、安全日志、安全交底记录、安全巡视记录等书面材料，真正做到人人有数，事事平安。（18）危险性较大的分部分项工程管理制度根据《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》，建设工程开工前，建设单位在申请领取施工许可证或办理安全监督手续时，应当提供危险性较大的分部分项工程清单和安全管理措施。施工单位应根据危险性较大的分部分项工程目录清单，在危险性较大的分部分项工程施工前编制专项方案。危险性较大的分部分项工程施工须编制专项施工方案，专项方案应当由施工单位技术部门组织本单位施工技术、安全、质量等部门的专业技术人员进行审核。经审核合格的，由施工单位技术负责人签字。实行施工总承包的，专项方案应当由总承包单位技术负责人及相关专业承包单位技术负责人签字。经施工单位审核合格后报监理单位，由项目总监理工程师审核签字后方可组织实施。超过一定规模的危险性较大的分部分项工程施工须编制专项施工方案并经专家论证通过。施工单位应当根据论证报告修改完善专项方案，经专家审核批准，并经施工单位技术负责人、项目总监理工程师、建设单位项目负责人签字后，方可组织实施。（19）工程竣工验收制度①工程竣工验收应按建设程序进行。②总监理工程师组织专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、验评标准、规范、设计文件及施工合同等，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题，及时要求承包单位整改。整改完毕由总监理工程师签署工程竣工报验单，并在此基础上提出工程质量评估报告。③项目监理机构应参加由建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料。对验收中提出的整改问题，监理机构应要求承包单位进行整改。当工程质量符合要求，由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收意见。（20）安全监理制度为加强施工阶段施工过程的安全控制，保证职业健康、人身安全和财产不受损失，根据建筑工程安全生产管理条例，制定如下安全管理制度。一、认真学习贯彻执行国家安全技术、劳动保护方针、政策、法令、规程制度和上级相关规定。二、现场的安全生产条件。包括：1、建立、健全安全生产责任制，制定完备的安全生产规章制度和操作规程；2、安全投入符合安全生产要求；3、设置安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员；4、项目经理、安全员和特种作业人员持证上岗；5、现场作业人员必须进行开工前安全教育和培训，并取得合格证；6、依法参加工伤保险，为从业人员缴纳保险费；7、施工现场、安全设施、设备、工艺必须符合有关安全生产法律、法规、标准和规程得要求；8、必须建立危害防治措施，为操作人员配备符合国家标准或者行业标准的劳动防护苏州现代建设监理有限公司--用品；9、必须有生产安全事故应急救援预案、应急救援人员、配备必要的应急救援器材、设备；10、冬季、雨季等季节性施工方案的制定情况；、施工总平面布置图是否合理，办公、宿舍、食堂等临时设施的设置以及施工现场场地、道路、排污、排水、防火措施是否符合有关安全技术标准规范和文明施工的要求。三、工程开工前监理部门必须审查施工组织设计中的安全技术措施和施工现场临时用电方案，施工组织设计并经施工单位技术负责人签字。四、审查达到一定规模的危险性较大的分部、分项工程专项施工方案，并附具安全验算结果，施工单位技术负责人必须签字。五、现场监理人员每天应对施工现场安全情况进行巡视，配合安全生产主管部门做好情况严重的，责令施工单位暂时停止施工并呈报建设单位，施工单位拒不整改或者不停止施工的，及时向有关主管部门报告。六、监理部门在做监理规划和工作实施细则时，应把监理对安全生产的控制措施，做为一项必要的内容列入工作规划中，规范安全控制程序。七、做好每周的监理例会，把安全监理控制工作做为一项重要的议事内容，加强对施工单位安全管理工作协调，对现场安全技术存在的问题进行分析，总结制定有效对策。八、每周一次对施工运行过程中安全技术、安全管理措施落实情况进行检查，建立安全台账。在监理日志中做好安全专项记录，月报中列出专项对每月的安全运行情况进行分析，总结控制方法。九、在实施监理过程对安全隐患的处理办法：1、有关安全的主要部位、关键部位、加强监理旁站,督促施工单位安检人员到位；2、督促承包单位对脚手架、塔吊、龙门架体垂直度、模板支撑系统、架体刚度、强度、施工用电和漏电系数进行检查，对不符合要求者指令停止整改。3、通过指令性文件对施工承包单位施工安全中存在的问题责令承包单位限期予以改正。4、要求施工单位对其使用的安全防护用具及机械设备提供出厂三证。5、利用支付手段，协调施工单位安全生产走向正规。（21）旁站监理制度旁站监理人员对实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，认真履行职责，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和承建单位现场质量人员未在旁站监理记录上签字，不得进行下道工序施工。旁站监理人员实施旁站监理时，发现承建单位有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令承建单位立即整改；发现其施工活动已经或可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或总监报告，由总监理工程师下达《工程暂停令》或采取其他应急措施。旁站监理记录是监理工程师或总监依法行使有关签字权的重要依据。对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或没有旁站监理记录的，监理工程师或总监不得在相应文件上签字。在工程竣工验收后，监理单位应将旁站记录存档备案。详见下述第六章工程质量控制中的旁站监理工作方案。（22）监理巡视制度为了守法、诚信、公正和科学开展监理工作，及时掌握施工现场施工状态，加强进度特制定如下制度：苏州现代建设监理有限公司--1、巡视前要先阅读图纸和相关规范，根据实际施工进度，把设计和规范要求先做到胸有成竹；2、巡视中，做好自身安全，佩戴好安全帽，戴好相关工具等；3、发现问题及时和施工管理人员口头沟通，落实具体整改要求；4、巡视结束，做好巡视书面记录，并在监理日记中反映相关内容；5、对巡视中口头落实整改的隐患问题。事后，要适时检查。如果施工管理人员未能按要求整改，专业监理工程师要及时发书面整改通知书；6、巡视内容包括：进度、质量、安全文明、材料、施工设备、施工设施、操作工人的安全措施等；7、巡视频次，每日上午、下午至少各巡视一次；8、巡视中发现重大问题要及时告知总监理工程师。（23）监理资料归档制度根据《建设工程监理规范》GB/T50319-2013和苏建函建管[2011]757号文件即《江苏的特点，特制定本工程项目监理部监理资料归档制度。归档资料内容：1、中标通知书、监理合同、公司资质、组织机构人员一览表、资格上岗证。2、监理规划、细则；分部工程验收报告、单位工程验收记录、质量评估报告。3、第一次工地会议、监理交底、工程例会、专题会议。45、收发文记录（业主来文、施工来文、监理发文）6令、复工申请表。7、见证取样台帐。8苏州现代建设监理有限公司--（11．组织措施完善职责分工及有关质量监督制度，落实质量控制的责任。2．技术措施严格事前交底、事中控制和事后检查的质量控制措施。3．经济措施和合同措施严格质量验收，不符合合同规定质量要求的拒付工程款。4．实际情况适当选用下列表中一种或几种监理控制手段实施办法监理工程师利用测量手段，在工程开工前核查工程的定位放线；在施工过程中控制工程的轴线和标高；在工程验收时测量各部位的几何尺寸、高度等监理工程师对项目或材料的质量评价，必须通过试验取得数据后进行。不允许采用经验、目测或感觉评价质量监理人员在承包商施工期间，用全部或大部分时间在施工现场对承包商的施工活动进行跟踪监理。发现问题便可及时指令承包商予以纠正。以减少质量缺陷的发生，保证工程的质量和进度旁站监理严格执行监理程序如未经总监批准开工申请的不能开工，强化了承包商做好开工前的各项准备工作；没有总监的付款证书，承包商就得不到工程付款，确保总监理工程师的核心地位总监理工程师应充分利用指令性文件，对任何事项发出书面指示，并督促承包商严格遵守与执行监理工程师的书面指示指令性文件工地会议是总监与承包商讨论施工中的各种问题的工作方式，在会上监理工程师的决定具有书面函件与书面指示的作用。因此，总监理工程师可通过工地会议方式发出有关指示再由总监作出结论。这样可减少总监处理复杂技术问题的片面性专家会议停止支付总监理工程师应充分利用合同赋予的在支付方面的权力，对承包商的任何不规范的工程行为，总监理工程师都应有权拒绝支付承包商的工程款项，以约束承包商认真按合同规定的条件完成各项任务当承包商无视总监的指示、违反合同条件进行工程活动时，由总监(或其代表)邀见承包商的主要负责人，指出承包商在工程上存在问题的严重性和可能造成的后果，并提出挽救问题的途径。如仍不听劝告，可进一步采取制裁措施会见承包商苏州现代建设监理有限公司--（21．施工图质量的控制图之间的相互配合进行审查，发现施工图中的问题，对工程设计和施工提出合理化建议。由业主组织召开设计交底会议，业主、设计单位、承包单位、监理公司四方共同参加，澄清施工图中存在的问题，会签图纸会审和设计交底纪要。（3）在熟悉图纸、经过会审的基础上，由总监组织认真分析地下基础、构筑物、管沟等的交叉问题，研究施工方案，确定保证措施，确保基础定位准确，施工有序、质量一次验收合格。2．施工组织设计、重点部位施工方案和质量保证措施的控制(1)监理工程师审批同意后方可实施。(2)对重点部位的施工技术方案，如钢结构安装、钢筋砼楼板的浇筑等，同样执行上述报审程序，并经过讨论研究后确认。(3)应监理工程师的要求，施工单位对施工工艺过程中的质量通病和质量要点制定有效的控制措施，并申报监理工程师审核。3．施工单位技术和质量保证体系的控制(1)开工之前，施工单位须将技术和质量保证体系人员名单，以书面形式向监理组申报。(2)技术和质量保证体系人员必须到位，责任应明确，期间不得随意抽走，必须更换时，须以书面形式向监理组申报，并经同意。（3）督促承包单位健全各项制度、完善责任体系，确保质量体系正常运行。4．分包单位资质的控制(1)单位的资质证明文件呈报监理组，经审查认可后，分包单位才能确定进场。(2)随工程的进行，如分包单位不能适应工程的需要，监理组有权提出更换分包单位的要求。5．原材料、构配件及设备的质量控制(1)承包单位应向监理组提供材料及设备的产地和生产厂家，并会同监理组审查其资质。经监理认可后，方可确定材料和设备的供货厂家。(2)程师认可后方准在工程上使用。(3)监理工程师认为必要时，可不定期对原材料进行抽样复试。(4)施工单位应及时向监理机构呈报所有材料试验报告。6．施工机械的质量控制(1)监理机构将对施工机械的满足程度进行控制，进场报审机械需求量，进场后报审(2)凡直接危及工程质量的施工机械，如钢筋机械、砂浆搅拌机、振动器等，要按技术说明书查验其相应的技术性能，不符合要求的，不得在工程中采用；（3）施工中使用的衡器、量具、计量装置等设备要有相应的技术合格证，正式使用前要进行校验或校正。（3）质量事中控制1．施工工序质量控制坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，先由施苏州现代建设监理有限公司--工单位自检、专职检，认为合格后通知现场监理工程师会同检验。检验合格后方能进行下道工序。针对监理项目的具体情况，工序质量控制参照施工工序控制表现场检查、旁站——指巡视、观察及量测等方式进行的检查监督；量测——指用简单的手持量尺、量具、量器(表)进行的检查监督；测量——指借助于测量仪器、设备进行的检查；试验——指通过取样进行的试验检查，或通水、通电试验等。2.隐蔽工程检查验收报现场监理工程师检查验收，经验收合格后，现场监理员对隐蔽过程进行全程旁站监督。3.工程变更、设计变更和技术核定的处理程序（1）设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更，应编制设计变更文件；建设单位或承包单位提出的工程变更，应提交总监理工程师，由总监理工程师组织专业监理工程师审查。审查同意后，应由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件。当工程变更涉及安全、环保等内容时，应按规定经有关部门审定。（2）技术核定单报审表，由承包单位签妥后，先向项目监理组申报，然后由设计单位签字盖章，对于降低材料质量、工程质量以及不符合设计、施工规范要求的核定单，监理组应向有关单位说明情况，拒绝签发报审表。（3）总监理工程师应就工程变更费用及工期的评估情况与建设单位和承包单位进行协调。（4）总监理工程师签发工程变更单。（5）项目监理组应根据工程变更单监督承包单位实施。（6）在总监签发变更单之前，承包单位不得实施工程变更。4.质量技术签证凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证，专业监理工程师、监理员可在有关质量、技术方面原始凭证上签署，最后由项目总监核签后方才有效。5.工程质量事故处理对需要返工处理或加固补强的质量事故，总监理工程师应责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，项目监理组应对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。总监理工程师应及时向建设单位及本监理公司提交有关质量事故的书面报告，并应将完整的质量事故处理记录整理归档。6、行使质量监督权，下达停工指令为了保证工程质量，出现下述情况之一者，总监理工程师有权指令施工单位立即停工整改。(1)未经检验即进行下一道工序作业者；(2)工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，而效果不好继续作业者；(3)擅自采用未经认可或批准的材料；(4)擅自变更设计图纸的要求；(5)擅自将工程转包；(6)擅自让未经同意的分包单位进场作业者；(7)其他严重影响质量和施工安全的问题。总监理工程师下达工程暂停令后，施工单位整改完毕，经监理人员复查，符合规定要苏州现代建设监理有限公司--求后，总监理工程师及时签署工程复工报审表。7、行使好质量否决权，为工程进度款的支付签署质量认证意见。施工单位工程进度款的支付申请，必须有质监方面的认证意见，这既是质量控制的需要，也是投资控制的需要。8、定期向公司、业主报告有关工程质量动态情况现场监理组每月向公司及业主报告质量方面的情况。重大质量事故及其他质量方面的重大事宜及时提出报告。表1审核试验报告现场检查、量测••断面尺寸•钢筋：数量、直径、位置、接头•施工缝处理•混凝土强度：配合比、坍落度、强度•预埋件：型号、位置、数量、锚图现场制作试块、审核试验报告现场检查、量测•室内抹灰厚度、平整度、垂直度•室内地坪厚度、平整度•塑钢门窗：嵌填饱满、定位准确、安装牢固、检查、量测关闭严密、开关灵活苏州现代建设监理有限公司--•找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹•保温层：厚度、平整度•防水层：填嵌严密、粘结牢固、无开裂、不起皱、平整无空鼓7•水落管：安装牢固、接头严密、排水畅通、无渗漏•安装位置及坡度准确、接头严密、管内无杂物•管阀连接位置正确、接头严密•水压试验符合要求•水表、消火栓、卫生洁具、器件完好、安装位置准确、牢固、接头严密•排水系统通水试验室内给排水管道安装工程89（4）1、施工过程中出现的质量问题，及时下达监理工程师通知，要求承包单位整改，并检查整改结果。2、审核竣工资料、竣工图及其它文件资料并编目建档。单位保修。（5）质量控制流程图1．开工准备阶段质量控制工作流程图。2．施工阶段各分项分部工程质量控制工作流程图。苏州现代建设监理有限公司--●施工组织设计、分项工程施工方案●备料、材料检验●分包商（如有）资质●施工设备进场材料现场检查资料审查合格后，抽样送检监理工程师不合格材料退场进入分部、分项工程工序施工开工准备阶段质量控制工作流程图苏州现代建设监理有限公司--发现质量问题、违章作业等发文监理工程师整改承包商填写《工序质量报验单》申请验收承包商转入下一分项分部验收阶段本单位工程的各分项分部工程是否均完成进入竣工验收阶段施工阶段各分项分部工程质量控制工作流程图苏州现代建设监理有限公司--①现浇钢筋砼工程的质量控制本工程施工时，对模板、钢筋绑扎及砼配比、浇筑都有一定要求，监理现场检验与旁站应严格按照设计要求合同施工验收规范规定认真监控。控制内容审查施工方案、核查钢筋、水泥2）核查钢筋、水泥合格证和试验报告，电焊条合格证砂、石的出厂合格证及试试验资料，合格后同意使用。3）监理工程师对上述材料实行见证取样，并进行必要的平行检1）检查模板设计方案，量测标、轴线符合设计要求，检查模板支撑系统的稳定性、刚性和强度。2）模板净空尺寸必须符合设计要求，并保证有足够的刚度、稳定性及强度。3）观察检查穿墙对拉螺栓使用情况，不应有贯通，应采用端向留有符合保护层厚度的、可填补防锈砂浆的工具或锥形螺母。试块，砼强度满足拆模要求时方准予拆模。筑砼。1）量测钢筋规格、尺寸、数量、位置、受力钢筋间距，加工长度，保护层厚度，受力钢筋端头保护层厚度，钢筋搭接长度，焊接接头质量，预埋筋位置。2）量测控制竖向及横向主筋接头位、接头率、箍筋形式、肢数及加密，严格控制负弯矩筋位置。3）控制纵横梁交接处，柱梁交接处的钢筋加密区必须按强制性标准条文处理，防止梁柱的有效断面缩小。4）检查电气避雷引下线的贯通焊接（由电气监理工程师检查）核查商品砼配合比单及质保资料。砼制备及浇筑运输及振捣设备检查设备性能，完好性，能力的适应性，环境的适应性。苏州现代建设监理有限公司--1）砼浇筑实行浇筑令制度，施工单位在对钢筋、模板、预留预浇筑申请，监理批准。2）监理工程师实行旁站监理，监督其现场计量，原材料、坍落度，浇筑方向，间歇时间，防止出现冷缝。督促并见证砼试块的留置、标志，督促施工单位对砼的养护。3）旁站观察浇筑时造成钢筋的变形、位移，模板的变形，支撑系统的稳定，发现异常及时督促施工单位改正。4）旁站施工单位对变形缝、后浇带的正确留置，尽可能较少施应性，控制粗骨料最大粒，宜采用细度模数2.5—3.2的中砂，具有良好的级配掺和外加剂需符合规范泵送要求。5）控制泵送砼的坍落度和和易性。旁站监督施工顺序，泵送安全及施工缝的处理。6）施工单位要报送泵送方案，监理审查后确认。②建筑装饰质量控制本工程改造工程中建筑外立面施工质量必须符合设计要求和验收规范规定。动结时间和安定性复验合格，砂浆的配合比符合设计要求。1）观察检查抹灰前基层表面应干净，无灰尘、污垢、油渍，并应洒水润湿；一般抹灰材料质量2）现场跟踪检查抹灰的面层部的有爆灰、裂缝，用小锤轻击检查各抹灰层之间应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷；㎜时应采取加强措施，并检查其隐蔽工程验收记录和施工记录；4）观察和手摸检查抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹；5）观察检查护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰表面应平整；10㎜；7）观察和尺量检查抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度及深度应均匀一致，不得错缝和缺棱掉角；8）尺量检查抹灰的表面平整，阴阳角垂直，立面垂直，阴阳角方正，墙群上口平直，分格条（缝）平值得允许偏差应符合施工规范规定。苏州现代建设监理有限公司--1）检查所用涂料品名、种类、颜色、制作时间、储存有效期、要求和国家有关标准规定；材料质量2）检查涂料工程所用腻子的塑性和易涂性应满足施工要求；干燥后应坚固，不得粉化、起皮和裂纹，并按基层、底涂料和面涂具有耐水性能。1）查验在施涂前的砼和抹灰面层按施工规范规定应验收合格；2）查验施涂的基体或基层的含水率应符合施工规范规定；粗糙或漏掉某个工序；4）观察和手摸检查施涂表面不允许有漏涂、透底、掉粉、起皮、反碱、咬色、流坠、疙瘩等现象，并保持颜色一致，无砂眼、无刷纹、涂施均匀、粘结牢固；5）观察和手摸检查涂刷有光乳胶漆时，应光亮柔和，光滑、无档手感。1)顶内排风设备、消防管道、各种线路管道安装；2)吊顶内铜芯线穿金属管线槽防火处理；3)吊顶标高、尺寸、起拱、造型；4)木龙骨的防火、防腐处理；5)吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式；6)纸面石膏板的接缝处理；7)矿棉板安装时的湿度控制。4)窗台板材质、与窗框及墙面的衔接；7)不同饰面材料的密拼、镶嵌、做旧方法。③屋面工程1屋面工程质量控制本工程改造中屋面工程主要涉及细部构造防水处理，解决渗漏质量问题。监理应认真跟班旁站监控，不允许有任何渗漏情况出现。1）施工单位编制屋面工程施工方案或技术措施；施工2）施工单位应为资质审查合格的防水专业队伍，作业人准备员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。业人员上岗证件苏州现代建设监理有限公司--1）工程所用材料的品种、规格、性能等应符合设计要求和现行国家产品标准的规定。和性能检测报告。2）材料进场后，应按验收规范规定抽样复验，并提出试材料质量验报告，不合格的材料，不得在屋面工程中使用。查验试验和进场验收记录。1）施工时，施工单位应建立各道工序的自检、交接检查和专职检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。检查验收合格后方可进行2）下道工序或相邻工程施工时，对屋面已完成的部分应下道工序施工。采取保护措施。2）观察检查。4）屋面的保护层和防水层，严禁在雨天、雪天和五级风拉线和尺量检查。7）观察和检查6）天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋8）用钢针插入和尺量检面管道的防水构造，必须符合设计要求。查，检查出场合格证，质7）找平层表面应平整，不得有酥松、起砂、起皮现象。量检验报告和现场抽样复8）保温层的厚度，含水率和表面密度应符合设计要求。验报告。9）卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求，搭接宽度9）观察和尺量检查正确，接缝严密，不得有皱褶。鼓泡和翘边现象。10）针测法或取样量测，褶、流淌、鼓泡和露胎体现象。11）刚性防水层表面应平整，压光、不起砂、不起皮、不12）观察和手板检13）在雨后或持续淋水之后进行观察检查，有可能作蓄水检验的屋面，蓄水时间不应少于24小时。后检查，不得有渗漏或积水现象，排水应畅通。2建筑屋面工程(屋面卷材和防水砼)监理重点分析及监理措施一、屋面防水工程监理重点及措施1、屋面防水工程的设计及其细部构造作法必须符合《屋面工程技术规范》的规定。2、屋面防水工程施工前，须对前道工序的施工质量进行检查验收，并做好记录。隐蔽工程必须经过验收合格后方可继续施工。4、必须贯彻执行国务院颁发的《建筑安装工程安全技术操作规程》等相关法规以及其它有关安全、防火的规定。二、屋面防水基层处理及要求找平层应用水泥砂浆抹平压光，并要与基层粘结牢固，无松动、空鼓凹坑、起砂、抹苏州现代建设监理有限公司--灰等现象。基层与突出屋面的结构相连接的阴角，应抹成均匀一致和平整光滑的小圆角。基层与檐口、天沟、水落口、屋脊等相连接的转角，应抹成光滑的圆弧形。平屋顶的坡度应符合设计要求，天沟内水落口周围做成略低的洼坑形。在进行防水层施工以前,基层必须干燥，必须将基层表面的突起物和杂物彻底清扫干净。三、防水层施工控制1、防水层施工质量验收（1）防水层所用材料，必须符合设计要求。（2）防水层不得有渗漏或积水现象。（3）防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。（4）防水层涂刷均匀，粘结牢固。④给排水管道及附件安装控制本工程给排水应包括室外给排水系统，安装控制重点应为管道及附件接口、连接、标高、坡度、敷设方式，不允许有任何渗漏。1质量控制要点控制内容给水管道管材、管道附件等材料必须符合国家现行的有关现场全数检查产品标准的规定，并应具有出厂合格证。管材及附件品种，规格尺寸必须符合设计要求。用于生活饮用水的管道，其材质不得污染水质。1）管道安装时，应随时清除管道中的杂物，暂时停止安装1）观察检查时，两端应临时封堵。2）管道安装尺寸、定位应正确，管外皮与墙抹灰面的净距2）量测检查及横管坡度应符合设计要求和施工规范规定。3）镀锌钢管螺纹连接时，管螺纹加工精度应符合国际“管3）观察和抽查检查4）钢管衬塑管道固定应牢靠，卡套式接口及支架应牢固、4）观察检查，手板和位置应正确，管道支架间距应符合设计要求和技术规程规尺量检查。定。5）安装前观察检查允许有气泡、裂纹、分解变色线及明显的沟槽、凹陷、杂质等。苏州现代建设监理有限公司--6）观察检查建筑给水聚丙烯管道工程技术规程的规定。管道在施工中被切断时应保证断口平整且垂直管轴线。7）聚丙烯给水管与其他管材阀门等管件连接时，应采用专7）观察检查用接头。8）观察检查，检查技10）埋地管和非镀锌管安装前应线做好防腐处理，防腐层10）观察和抽查检查材质应符合设计要求和施工规范规定。11）埋地管道及管道支座（墩）必须敷设于密实土层上，11）观察和全数检查12）卫生器具给水配件镀铬件完好无损伤、接口严密，启闭部分严密，安装端正，表面洁净，无外露油麻。12）观察和抽样检查设平整牢固，支（托、吊）架与管道接触紧密，固定牢靠。13）观察和抽样检查14）管道、箱类和金属支架涂漆时，油漆种类和涂刷遍数应符合设计要求，油漆附着良好，无脱皮、起泡、漏涂、14）观察和抽样检查流淌及污染等缺陷。15）管道穿过墙壁和楼板时套管设置应符合设计要求，安装在楼板内的套管，其顶部应高出地面20㎝，底部应与楼查板地面相平；安装在墙壁内的套管，其两端应与饰面相平。16）水平管道纵、横方向弯曲，立面垂直度，隔热层厚度16）用水平尺、直尺、及表面平整度的允许偏差值应符合施工规范规定。吊线和尺量抽样检查1）按系统全数现场旁水压试验2排水管道安装2）现场检查、抽查检查范规定。3）管道坡度必须符合设计和施工规范规定。4）现场观察检查无设计要求，应不大于4m设置。苏州现代建设监理有限公司--5）管道支（托、吊）架及管座（墩）的安装应5）现场观察和量测检查构造正确，埋设平整牢固，排列整齐。支架与6）排水立管的坐标，标高，水平管道纵、横方向弯曲，立管垂直度，应满足施工规范规定。7）现场观察、抽查检查8）用水准仪、直尺、拉线和尺量检查⑤电气安装工程质量控制本工程电气设计（强电）应包括变配电系统、电气照明、防雷与接地、施工时监理严格监控施工质量。设备、主要电气设备、材料、成品、半成品的规格、型查验铭牌/规格/型号/质量合材料进号、性能必需符合设计要求，进城质量检验结论格证明文件/性能检测报告/进程检验必须符合施工质量验收规范的规定，并做好记录；对有异议的应送有资质的试验时进行抽样检测，产许可证编号或安全认证标志；观察检查外观质量。监理参加检验，符合要求监理确认1）现场观察检查穿线2）盒（箱）的安装位置。4）导线间和导线对地间绝缘电阻必须大于0.5M电缆敷1）检查电缆支、托架、桥架安装位置正确，固定1）现场观察尺量检查设2）电缆敷设弯曲半径符合规范要求。3）电缆的耐压试验、泄漏电流和绝缘电阻。4）电缆端头中间接头的制作、安装。变压器1）变压器外观、器身检查及附件，安装位置。安装2）变压器中性点零线和接地线的敷设应符合设计要求进行检查。及规范要求。2）现场旁站测量检查3）变压器一、二次引线，螺栓要紧，压线要牢，3）现场观察、尺量检查母带与变压器连接间隙要符合规范要求。4）运行前必须做交接试验，并符合电气设备交接4）现场旁站试验检查试验标准的规定。成套配1）高、低压配电柜在通电前应做电气交接试验；1）现场旁站试验检查电柜按设计要求和规范规定判定符合要求后才能通电（盘）试运行。苏州现代建设监理有限公司--安装4）柜（盘）安装的垂直度、平整度、接缝等应符4）现场拉线、尺量检查合规范要求。安装2）现场观察、通电检查3）成排器具安装的高度、中心线等偏差应符合规3）现场拉线尺量检查范要求。防雷及1）接地体埋设深度应符合设计要求。装3）断线卡设置应符合设计要求。4）接地电阻值必须符合设计要求。4）现场旁站测试检查⑥改造工程中配套市政工程监理控制措施一、土路基1、充分认识土的基本性质。通过现场调查和有关试验取得充分的了解，如土的种类、土的塑液限测定、土的最大干密度和最佳含水量测定，地基得承载力测定等，以保证路基具有足够的整体强度和稳定性，符合规范和设计要求，方可使用。2、复核道路中心线及标高。根据实际的路面标高和结构层的断面尺寸、计算出路床顶标高，使我们监理在施工中加强控制和工序验收。3、路基处理。路基施工质量通病及防治措施1）常见通病：A、填方路基堤工后沉降迅速或不均匀沉陷，路基纵横坡变碎、行车颠簸。B、完工后路面出现纵向裂缝，严重时裂缝变宽，裂缝向土路肩边缘伸展，裂缝处呈现错台，形成滑裂面。C、完工后路面出现横向通裂，裂缝处出现错台。2）防治措施A、施工单位必须根据交通部有关施工规范、规程、工程质量检验评定标准及建设单位招标文件要求、编制施工组织设计，提交自检要求，对施工全过程实施有效的质量控制和管理。B、对于地下水的埋置深度和地面水对填方路基的稳定性及施工影响，施工前应根据设计进行补充调查，并采取相应的隔水，疏水措施。C、路堤填筑要点a、路堤填筑与速率控制：地基处理完成后，应适时进行路堤填筑，填筑速率应根据沉降及位移情况定。苏州现代建设监理有限公司--b、填筑宽度，应按设计施工坡率超宽碾压要求控制。摊铺厚度，要拉线控制，并经常检查。c、路基施工过程应针对不同性质的填料及碾压工机具性能选用不同的压实厚度。d、填料的含水量对压实效果影响极大，施工前应根据标准击实试验取得的数据，按照施工气候条件及试压结果作出适量调整。2、施工预防措施：1）路面基层施工前，须对路面底基层的平整度、坡度、密实度、弯沉、坑塘外型尺寸进行严格交接检查，路面底基层外观质量应满足表面无松散、起皮、局部弹簧或裂缝。2）路面基层施工组织设计，应综合考虑各方面的制约因素对施工中可能发生的情况，应提出预防性措施及应变对策。实施性工艺设计，要通过试验来验收其可行性和可靠性。二、沥青砼路面沥青面层是路面工程最终的结构层，是直接承受行车荷载，影响车辆行驶速度、安全和舒适的关键部位。面层施工质量的好坏直接关系到道路使用性能，因此，面层施工的现场监理非常重要。1、常见通病特征：1）沥青路面通病的外观特征点是路面早期出现纵横向裂缝、网裂、泛油、起皮、车辙、坑塘、松散。2）沥青混合料类型选择不当。3）沥青面层混合料进场材料质量达不到要求，拌和不均匀，离析、粘结力差。4）碾压不及时，压实度不够，空隙大或有微细裂缝，路面渗水，加之路面结构防水、排水设施不健全，形成水损坏。5）油石比控制不当，粘层油用量过多。6）中、下面层层面污染，层间结合不良。2、施工预防措施：1）路面面层施工之前，须对路面基层的平整度、拱度、密实度、弯沉、外型尺寸进行严格检查，路面基层外观质量应满足表面无松散、起皮、坑塘、局部弹簧或裂缝。2）路面施工组织设计，应综合考虑各方面的制约因素对施工中可能发生的情况应提出预防性措施及应变对策。实施性工艺设计，要通过试验路来验证其可行性和可靠性。3）沥青面层材料：粗集料：应采用石质坚硬、耐磨、均匀的石料，石料的采集加工应采用园锥式（或反击式）联合轧石机二次破碎轧制并严格按设计级配需要调配轧石机机口，使各档级配粗集料符合技术质量指标要求。细集料：沥青路面中、下面层，宜采用机制砂，若天然砂的各项指标均符合规范要求则可使用，但用量不得超过10%，沥青路面上面层应全部采用机制砂。机制砂采用上述园锥式（或反击式）联合轧石机轧制。粗集料、细集料破碎时，应在第一级轧石机机口内剔除风化石和泥块，以减少或消除集料中的泥块和部分风化石。集料常规试验工作，应设置在轧石场，需每天进行原材料试验，当某档需求级配集料有偏离时，应及时调整轧石机机口或检查振动筛是否需换筛，确保各档集料产品质量和产苏州现代建设监理有限公司--量。填料应采用石灰岩或其它憎水亲油的岩石，经磨细得到的符合质量技术要求的矿粉，不得采用沥青混合料拌和机回收的粉尘。沥青混合料采用抗剥落剂，应通过试验论证后选用。放，避免混杂。细集料和填料，应风干防湿，防雨储存。4）沥青面层配合比设计，应根据设计文件提供的太后料级配范围严格按沥青路面施工及验收规范规定的“目标配合比生产配合比生产配合比验证”三阶段设计进行，只有当进场材料发生变化时征得驻地监理组批准后方可调整生产配合比。5）沥青混合料拌和：化、风速大小、运输时间长短等各种因素进行适当调整，不合格料不允许出厂。筛分试验，当发现沥青混合料油石比或级配超过允许偏差值时应及时调整。油石比的控制应考虑到粘层油的影响。6）沥青混合料运输应覆盖保温，装车及运输需防混合料离析。7）沥青混合料摊铺应确保连续不间断地摊铺作业，必须保证摊铺温度，严格控制基准线，调整烫平板的振级使初始压实度控制在85%以上。确保厚度、平整度、摊铺的沥青砼层表面应粗细均匀、致密、无离析、无明显接缝。8）沥青砼面层的碾压：应优选压路机组合与碾压程序、初压、复压、终压路段应有沥青面层碾压，应有专人不断进行现场查验，发现问题，必须及时准确处理。沥青面层施工过程中质量的控制标准路面沥青用量每台拌和机拌和场取样，离心法抽提热拌沥青±0.5%（油石比）表面平整密实不得有轮迹、裂缝、离析、花白料外观苏州现代建设监理有限公司--出厂温度摊铺温度碾压温度拌和场取样，用抽提后的矿料筛选矿料级配目测、用3m直尺拌和场取样成型试验1次不少铺筑时随时取，成型后钻孔3m直尺在纵横断面各方向检测度±20mm±20mm±0.5%纵断面高程用水准仪测量用水淮仪测量横坡注：监理抽检频率不小于30%,关键工序旁站、巡视、试验跟踪等。⑦景观和绿化工程监控要点一、景观绿化工程的特点：1、工作的对象具有生命性。小到一颗草籽，大到一株苍天大树，每一个绿化栽植的对象都具有生命。景观绿化工程可以说是对各种檀物生命体的重新融合，这种融合包括植物与植物之间的融合以及植物与周围环境之间的融合。2、景观绿化的功能性。一般来讲植物具有三大功能：防护功能（调节气温、增力口湿度、制造氧气、滞尘、苏州现代建设监理有限公司--3、季节性强。苗木作为三大要素与一般土建材料不同，它是鲜活的生物体，对栽植环境、季节等有特殊要求，为了确保最佳的景观效果，种植进度必须控制在最佳种植期内，延误种植可能造成甩尾工程而直接影响工期，同时反季节种植则影响种植成活率和景观效果，因而在计划安排上要避免大规模的反季节施工，避免费用增加，同时景观效果又难以保证，施工安排上可通过局部区域场地让出来，就立即栽植，以保证大部分苗木能够在栽植期内种植完毕：4、种类繁多、数量大。景观绿化工程和一般土建安装工程不同，景观绿化苗木光常用品种就有六百种之多，部分品种甚至有十几个变种。5、“三分种七分管”，种是短暂的，管是长期的。监理工程师需督促施工单位在规定的时间内进行不间断的精心养护管理，保证苗木的成活率和良好长势，达到生态环境景观的特殊要求和效果。二、绿化工程的技术质量要求1、整地要求1）清理施工场地的障碍物，并依据设计图纸要求，整理出预定的地形。2）整地之地形应考虑排水坡度及土壤安息角，如为坡地，其坡度应平顺完整。3）种植地的土壤如遗留大量灰渣、砂石、砖石、碎木及建筑垃圾等，应全部清除，并应采用客土或改良土壤的技术措施，为树木生长创造良好条件。种植土壤的允许偏差和检验方法小乔木和大、中灌木小灌木、宿根花卉草本地被、一、二年生草花树木挖样洞，观察或尺量检查种植土深度径＜100±5±20±50用水准仪测量或尺量检查地形标高100cm-300cm＞300cm2、起苗要求1）起苗时间最好能与栽植时间紧密配合，做到随起随栽。2）士球的大小一般可按树木胸径的8～10倍左右确定，土球的深度一般可比宽度少lOcm左右。3）树木下面之直根或较粗之根应以细锯锯之，切口不可破损，尤不可以圆锹乱砍。4）掘苗后，阔叶树应进行粗略修剪，剪除叶片及幼枝，针叶树则不可剪。修剪枝条苏州现代建设监理有限公司--应以树姿优美为要。3、运输要求1）大乔木类运输应预选挠枝，以免影响成活率及树姿变形。2）装卸车时应轻吊轻放，不得损伤苗木和造成散球。3）装车时应将土球向前，树冠向后码放整齐，树枝不可逆风而装。4）装车后应将树干捆牢，并应加垫层防止磨损树干。5）花灌木运输可直立装车，装运竹类时，不能损伤竹竿与竹鞭之间的着生点和鞭芽，同时应避免运输过程中叶根脱水。为防止竹类运输中脱水，可适当地摘叶，并在运输中对叶根喷水雾。4、苗木种植前的修剪要求修剪应注意保持树木的自然树形，剪口应平滑，不得劈裂，直径2cm以上的截口应削平并涂防腐剂。对于带土球苗木的修剪，可在剪掉枯枝、病虫枝之后，将全株的叶片都剪截1/2-2/3，以大大减少叶面积来降低全树的水分蒸腾总量。1）具明显主干的高大落叶乔木应保持原有树形，适当疏枝，对保留的主侧枝应在健壮芽上短截，可剪去枝条的1/5-1/3。2）无明显主干、枝条茂密的落叶乔木，干径lOcm以上可疏枝，干径5cm～lOcm，可选留主干上的几个侧枝，保持原树形进行短截。3）常绿乔木可适量疏枝。4）常绿针叶树不宜修剪，只剪除病虫枝、枯死枝、生长衰弱枝、过密的轮生枝和下垂枝。5）怍行道树的乔木，定干高度应大于2.5m，第一分枝点以下枝条全部剪除，分枝点以上可进行疏剪或短截，保持树冠原形。6）珍贵树种树冠宜作少量疏剪。5、种植穴、槽规格质量监理应符合下列要求：1）种植穴、槽定点放线应符合设计图纸要求，位置准确；明确表示种植树种；从中心线到槽边线的距离，树种名称、规格；各树种之间区别显着；自然式栽种要高低起伏，疏密有致，符合园林艺术要求。2）穴形状一般为圆形，必须保证上下口径大小一致，切忌上大下小或上小下大。3）回填土时，如果坑内土质差或瓦砾多，则应清除瓦砾垃圾；如果种植土太贫瘠，厚5cm以上的壤土。4）客土应为含有有机质之砂质壤土，其它砂土、粘土、心土，央带碎石等均不得使用。5）乔木的种植穴深度最小为80-lOOcm，植穴最底层需有lO～15cm之级配，灌木的种植穴深度最小为35-45cm，植穴最底层需有10-15cm之级配，地被草坪之客土最小深度至少为lOcm。6）种植穴、槽的大小，应根据苗木根系、土球直径和土壤情况而定。穴、槽必需垂直下洼，上口下底相等。苏州现代建设监理有限公司--常绿乔木类种植穴规格(cm)种植穴直径80～90150-250250~400400以上100~110120~130180以上80~100140以上120以上落叶乔木类种植穴规格胸径种植穴深度种植穴直径60~7070~8080~903~44~540~5050~6060~7070~8090~100100~1108~10花灌木类种规格（cm）种植穴直径20010090～11070~9060~70竹类种植穴规格（cm）大于盘根或土球厚度20～40大于盘根或土球直径40～606、在种植前土壤质量应符合下列规定：1）土壤是植物基础，植物生产好坏、成活关键均与土壤有关。2）植物在种植前土壤应进行化验。土壤情况有严重问题请设计人员提出改良方案。3）对植物生产不利土壤，可以局部更换或增施有机肥料改变土壤性质。4）园林植物生产必需的最低种植土层厚度。园林植物最低土层厚度表植物类型土层厚度直本花卉30cm草坪地被30cm小灌木45cm大灌木60cm乔木90cm7、栽植要求1）应配合植栽设计所示，先栽植较大型主体树木，而后配植小树及灌木地被类。2）经过修剪的树苗应马上栽植，尽量保证树的阳面的一致，栽植时间最好在上午11点之前或下午16之后。植物材料应垂直埋入土中，植深应依原植深为原则，不得过深过浅，更应考虑新填土壤日久下陷之幅度。3）定植时底部先置松土10～20cm深，加填入所定份量之肥料混合，其它四周土壤应苏州现代建设监理有限公司--分次埋下，同时充分夯实，夯实时应注意避免伤及根系及护根土球，然后表面再置一层松土，以利吸收水分空气。4）栽好后应立即充分浇水至饱和状态，可在水中加入生长素刺激新根生长，并作适当水框（土围）以利灌水，框应略高于地面，以利雨季排水。第一次连续3天灌水后，要及时封堰，将灌足水的树盘上撒上细面土封住，以免蒸发和土表开裂透风。5）支柱宜于定植时同时设立，植妥后再加打桩，以期固定。6）坡地栽植，应注意雨水排除方向，以避免冲失根部土壤。7）乔木栽植前的修剪：移栽树木根系被破坏，水份水分代谢不能平衡。为了保持水份，减少蒸发，必须要把原来的枝条修掉1/3左右。8）栽植深度要求保持原来的位置或略低lO%。9）带包装土球的物品不易腐烂，把它拿出来要防止散球。10）盖土：下肥料不要和根直接接触，树穴的下部回填表面土。土质较好，地面部分回填深层土，作土围子。11）浇水：夯实做土围子后浇水要浇足。一般要求：土围直径60cm，浇水50公斤，以树为中心在圆形堰和挖洞大小一致把水浇入。8、种草1）方法：有籽播、基插、铺栽等方法。籽播可以用一种也可以用几个草籽混播；基插：有的草在生产期内生长不定根，可以把草剪断成5cm左右草茎，均匀分散埋在种植土中；铺栽：草坪用锹把它铲下来铺栽在种草的地上。2）杀灭什草种子：要在土壤翻耕前打消灭杂草剂，然后翻耕以后再打几次。把杂草、3）推剪：土壤要保持平整，色彩一致，始终保持高度lOcm左右，根据草坪生长情况确定。三、苗木报验手续：1、苗木进场后，不论进货渠道如何，均应首先由施工单位进行自检。自检内容包括查胸径、地径、冠幅，还需检查土球大小、外观检查符合要求后，方允许进场。自检不合格的产品，施工单位有权拒收、拒用。2、施工单位自检合格后，应以书面形式报监理验收。苗木、施工单位目测、测试数据应交监理检验，并将复印件附在报验表格后备存。3、监理在对资料、苗木进行核对和必要的检查后作出同意使用或不同意使用的答复。未经同意使用的材料、苗木一律不得用于本工程，亦不得假植于现场，且必须在监理通知期限内撤离现场。监理工程师对绿化工程附属设施质量保证资料有怀疑或产品质量有问题时，亦可随机抽检，承包人必须给予配合。四、大树移植质量控制要点在绿化工程中为了在最短的时间内改善环境景观，体现设计意图，往往涉及到大树的移植，园林中把胸径在20cm以上的落叶乔木和胸径在15cm以上的常绿乔木称为大树，与一般树木栽植移植相比其难度较大，表现在被移栽对象体积庞大、移栽条件复杂、质量要求高，往往需要借助一走机械力量来完成，因此为提高移植质量，大树移植施工要按一定的程序和方法来进行，作为监理工程师要对其进行事前、事中、事后控制；苏州现代建设监理有限公司--五、养护管理阶段的监理1、在审核施工组织设计时就应注意养护方案的合理性、可行性：2、施工结束后，要求施工单位根据分级养护要求，质量标准制订全年养护计划，及季度、月度养护计划；3、监理部对施工企业的日常养护管理定期和不定期的检查，检查出来的问题，提出整改意见，督促施工企业落实办理，并及时向建设单位反馈养护管理信息，取得建设单位的理解和支持；六、绿地的给水和喷灌给水管道的基础应坚实和密实，管道的套箍、接口应牢固、紧密，对口间隙准确。铺设后必须进行水压试验。七、绿地排水管道排水管道必须符合设计要求，管道标高偏差不应大于±lOmmo管道连接要求承插口或套箍口应平直，环形间隙应均匀。绿地排水采用明沟排水时，明沟的沟底不得低于附近水体的高水位。采用收水井时，应选用卧泥井。八、环境照明环境照明是夜间室外照明的重要设施，它除了保证人夜间活动，防止事故的发生外，还可以划分和引导空间，结合周围的事物特征、渲染气氛、美化环境。这些灯白于与其它设施一起形成整体效果，夜间矗立在道路两侧，为交通提供照明；有的投光于建筑，勾勒建筑轮廓；有的隐蔽在喷泉、雕塑、绿化中，成为光彩四射的装饰小品。环境照明设施的布置：1、杆灯100-200W的杆灯作为安全照明，其布置的间距为20-40m.如作为入口的导向照明，多以10-20m左右。2、商业街的庭院灯一般按5-lOm的间隔布置，脚光灯一般以3-5m间隔分配。3、投光灯对树木的照明，一般以2台投光灯左右布光，如只用一台，一般采用从树下垂直向上投射。如对较高大的树木投照可使用300W的灯具。一般照度在50-1OOLX。4、在草坪可采用水平布置光源的方法来表现景区的开阔。九、安全管理及监理相应措施景观和绿化是由专业园林单位来承包的，人们往往认为园林绿化工程不存在安全问题，但园林绿化工程的综合性带来安全工作的隐蔽性和滞后性以及危害的严重性均警醒我们不能有半点松懈，综合分析园林景观绿化工程安全问题存在人为和不可预知两大类因素。1、人为因素：1）安全管理经费投入不足，企业违背客观规律，一味强调施工进度，轻视安全生产，蛮干、乱干、抢工期，在侥幸中求安全的现象相当严重：2）安全管理专业人员配置不足，很多施工人员是采用农村劳动力，全行业技术、管理人员偏少，安全教育匮乏：3）安全生产管理停留在突击性安全生产大检查上，缺少日常的监督管理体制和措施；4）园林绿化工程相关安全生产法律法规不健全，相关管理人员缺少法律法规知识。苏州现代建设监理有限公司--缺少相关的园林建设工程安全生产管理条例及标准，造成各主体单位忽视了园林工程的安全生产问题，一些人为的安全隐患和可能发生的安全薄弱环节没能及时被发现并排除，也致使发生的安全事故无据可查，绿化、景观环境建设中少有安全评估及管理制度；2、不可预知的因素：1）包括：气候因素、环境因素、地理因素。例如：绿地灯光建设安全措施、绿地使用中的安全检查、维护补偿、大树无限疯长接近高压线，遇大风吹刮可能导电；新近栽植的大树遇大风吹刮可能掀翻，造成人员财物损失等。2）绿化工程安全问题防范应以预防为主，防忠于未然，把安全问题消灭于萌芽之中，预防为主就是加强对影响因素控制，做好对事前、事中控制，对存在安全隐患做好定期和不定期排查等。3、监理将对工程中的关键环节、关键工序、关键部位进行重点安全文明管理，下列各点将作为监理安全管理重点。1）加强对本工程施工队伍的安全管理。A严格施工企业资格审查关。对施工单位检查其资质等级证书，施工承包范围、注册资金、执照有效期限、企业性质等资料。B认真审查施工单位管理人员和安全员的持证情况和到位情况。施工单位必须建立健全与施工安全管理相应的管理机构和安全管理责任人员．安全协议中明确的安全员要与现场安全员想一致，且坚守岗位。C日常安全教育安全培训安全检查，均应制度落实、措施落实、资料落实。2）施工临时用电安全管理A工程（含脚手架具）的外侧边缘与外电架空线路之间必须保持安全距离；起重机具与外电架空线路（含高压线路）之间保持安全距离。B施工现场所有的用电设备，除作保持接零外，必须在设备负荷线的首端处设置漏电保持装置，每台用电设备应有各自专用的开关箱，丌关箱中必须装设漏电保护器。C在地下室有高温、导电灰尘或灯具离地面高度低于2.4m等场所的照明，电源电压不得大于36V。D配电屏（盘）或配电线路维修时，应悬挂停电标志牌。停送电由专人负责。现场配电系统，做到三级配电，二级保护。E现场接线必须由专业人员（电工）负责操作，严禁其它人员私接。F施工现场做到一机一闸一保护，漏电保护、过载保护齐全。手持式电动工具接地（零）必须完整、可靠。J施工单位电工必须每天对配电箱的安全状况进行检查，并做好记录。4）防火安全管理A施工作业面必须设置必要的灭火器材，工地现场必须设置临时消火栓，施工用水（临时消防用水）的水压必须保证将水送到施工面上任一点。B油漆、胶水等易燃易爆物品要有专用危险品仓库进行存放，由专人保管，并挂牌指示，有严格的使用批准制度。C加强对施工人员生活区的消防管理，要求整洁卫生，不私拉乱接，不用燃具、电饭锅、热得快、电炉等危险品。苏州现代建设监理有限公司--十、绿化的竣工和移交工作内容发之日就是缺陷责任期开始之时，起算日期必须以签发的工程竣工移交证书日期为准。1、检查施工单位剩余工程计划监理工程师应定期检查施工单位剩余工程计划的实施，并视工程具体情况建议施工单位对剩余工程计划进行调整。2、对工程进行检查1）监督施工单位在交工证书中规定的时间内，按《竣工移交证书》要求完成甲乙双方商定的遗留工程。2）在缺陷责任期满之前对工程进行检查，指示施工单位修补、重建和补救缺陷、收缩或其他毛病，施工单位应在缺陷责任期内实施监理工程师指示的上述所有工作。3、缺陷责任期绿化养护管理的监理：1）在审核施工组织设计时就应注意养护方案的合理性、可行性；2）施工结束后，要求施工单位根据分级养护要求，质量标准制订全年养护计划，及季