楼房拆除施工组织设计方案

目录TOC\o"1-2"\h\z\u\h1编制依据 1\h2工程概况 1\h2.1被拆除旧建（构）筑物工程概况 1\h2.2被拆除建（构）筑物周边环境概况 2\h2.3工程的重点难点 3\h3施工准备 3\h3.1技术准备 3\h3.2施工现场准备 4\h3.3机械设备、材料准备 5\h3.4劳动力准备 6\h4施工部署 6\h4.1项目组织机构 64.2施工现场平面部署4.3各工序施工流程5主要施工方法和工艺5.1围墙设置5.2砖混结构的拆除5.3脚手架的搭设5.4出外墙面构造的拆除5.5主体结构拆除5.6技术要求及施工注意事项6进度控制措施6.1施工工期6.2进度控制措施7安全、文明施工控制措施7.1安全生产目标、方针7.2拆除工程安全技术规定7.3安全保证措施7.4文明施工控制措施8附件1编制依据1.1由业主方提供的拆除建（构）筑物范围示意图；1.2由业主方提供的原三十八中房屋拆除工程之《拆除通知》；1.3原三十八中待拆房屋现场及周边实际状况；1.4现行国家及行业规范：⑴《房屋拆迁工程施工安全管理条例》；⑵《建筑拆除工程安全技术规范》；⑶《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》⑷《城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定》；⑸广东省和深圳市拆迁有关规定和要求；⑹其他行业规范及相关标准。2工程概况2.1被拆除旧建（构）筑物工程概况被拆除旧建（构）筑物建筑状况：被拆除建筑物竣工时间无法查询，设计使用年限50年，混合结构，因此只能按平面示意图标示楼座位置、大小；其中三十八中宿舍总尺寸为19m×18.5m，层数7层，层高约3米，出屋面楼梯间高度2.80m，建筑总高度22.8m，建筑面积约2460.5平米；其它为1层、二层、三层民房约12栋总面积约1785平米，层高约3.60m；围墙高2.5m约110m³，页岩标砖240mm墙被拆除旧建（构）筑物结构状况：被拆除建筑物为混合结构，混凝土强度等级从首层开始依次为C30，墙体为240mm厚，页岩砖砌墙，外墙为外墙砖和马赛克外墙不等，配筋率不详；38中宿舍周边存在中学街A2、A3电杆需改道拆除、一根直径300mm铸铁主水管，一根直径200铸铁水管、以及消防主水管、天然气管道一根、电线光纤一根、道路交通监控一个做，中学街变压器一座需保护被拆除旧建（构）筑物装修及安装情况序号序号工程名称规格/型号工程部位工程量1隔断墙灰砂砖（24墙）3防火门铁制防火门房间门4窗户塑钢窗房间内窗5内墙腻子水性腻子2道房间内6日光灯40W房间内7消防应急灯楼梯间8指示灯楼梯间9楼梯扶手安装铁制栏杆，1.2m高楼梯间10护栏安装铁制护栏走廊12监控设备道路13绿化草皮及灌木室外16给水、排水管PVC、U-PVC管17大门片石挡墙18围墙240墙，含抹灰2.2被拆除建（构）筑物周边环境概况与周边建（构）筑物、道路距离关系：38中宿舍距离腾龙大道间距仅为5m，南面小路2m，；其余在回填区所处地段有两条道路，为居民出行道路，故拆除时须选择合理的拆除方案，切实做好地面及楼座周边的围护、警戒工作，以确保周边行人安全及工人生命财产安全；地面状况：附近给水、排水、消防、电杆、变压器、电线、通讯设施、天然气管道存在、部分埋设不明确、部分埋设较浅。2.3工程的重点难点安全围护、文明施工难度大：本工程为旧房屋拆除，拆除时容易产生大量的粉尘、噪音，对周边环境造成影响。故在施工时须根据方案结合现场施工情况做好各项安全防护及文明施工措施，切实保护好周边行人、设施设备的安全，保护好工程周边的环境卫生；合理组织流水施工顺序、分层分区段施工：为保证施工现场操作人员自身的安全，在现场施工时，应制定详细的拆除计划，分层分区段施工，避免上下交叉作业，避免各类违章操作事件的出现；优化拆除工艺、保证拆除人员安全：对于拆除工程中结构、非承重墙、外墙构造等的拆除时，应按方案设计及施工现场实际情况，制定合理的拆除工艺，确保拆除工程的安全性，避免各类坍塌、倾覆等事故的发生。3施工准备3.1技术准备技术人员认真审查建设单位提供的旧房建筑、结构等图纸；掌握该拆除楼座的结构型式，并进行实地踏勘，绘制合理的施工现场平面部署图；技术人员应认真核实建筑物基础结构型式和地下构筑物状况；掌握该楼座地下管线分布情况，制定专门的基础开挖及管线保护方案、措施；在拆除工程开工前，应由项目经理部牵头，技术部、预算部、工程部、机电部、测量组配合对该拆除楼座进行详细的勘察，绘制详细的竣工图纸，并邀请业主方、监理方现场验收，确定真实可靠的竣工图，以备预算部对该拆除前楼座进行结算；由安全部对拆除施工队伍的资质、特殊工种人员的上岗证等进行查验，确保所有拆除人员持证上岗；由机电部对拆除机械设备的出厂合格证、维修保养记录等进行查验，并登记备案；由技术部组织各相关部门，对拆除工程的规范、文件、法律法规等进行学习，掌握国家及地方对拆除工程的标准及要求；由技术部、安全部牵头对拆除现场管理人员、分包班组、操作工人等进行质量技术、安全技术交底，做到操作人员心中有数，防患于未然。3.2施工现场准备电源、水源的切断与接入协调业主方，将拆除工程范围内的地下管线、地上架空电线电缆、临时设施）等切断和搬迁、保护；按照方案设计及施工现场用水用电要求，接入临时水电至使用部位；场地平整和施工通道口的设置按照方案设计的拆除围护范围，将临时围墙底部的场地进行平整、夯实；以便于脚手架搭设的稳定；按照方案设计要求，设置临时施工道路，以便今后渣土的清运及车辆、设备的进出；⑶施工现场围护及安全警示标志的设置施工现场围护：采用钢管架及彩钢板将方案设计围护范围进行围护；围护的位置、高度、围护方式等均须满足要求；按照安全要求挂设警示标志，在大门口及危险源较大的位置设置危险源警示牌；3.3机械设备、材料准备机械设备准备序号序号机械设备名称型号规格数量备注1炮机200型2其中2台为带炮机钩机2挖机1方23氧气风割枪/104电焊机/65起重机25吨2台6汽车20方27大锤、铁铲、尖钻1批相关工种每人配置2套备注：现场配置时，可按工期要求适当调整，实际需用量以现场为准。安全防护用品准备序号序号名称型号规格数量备注1钢管Φ48-3.5120吨2安全网尼龙500m3彩条布塑料600m4水平兜网尼龙500m5手推车0.6方20辆6氧气/100瓶7乙炔/40瓶88彩钢板1mm厚500m29安全帽/30顶10安全带/20条11焊工手套/5双12焊工面罩/12个13灭火器/10个14安全标志/20个15安全挡板/200m216镀锌水管Φ100300m17塑料水管Φ50450m18电缆线3×35mm2+2×16mm2500m19配电箱二三级配电箱3个备注：现场配置时，可按使用需要适当调整，实际需用量以现场为准。3.4劳动力准备根据工期要求及劳动效率，现场配置施工人员如下：序号序号工种数量（人）工作时间（天）备注1保安10302项目部杂工20153项目部水电工5154架子工15305电焊工6306气焊工6307拆打工30308司机610合计98人4施工部署4.1项目组织机构(1)项目组织项目组织机构图：（见下页）项目主要管理人员名单：序号序号姓名职务备注1项目经理全面负责项目事务工作2生产经理全面负责项目生产事务工作3技术总工全面负责项目技术事务工作4技术副总工协助总工，全面负责项目技术事务工作5安全总监全面负责项目安全事务工作6总施工工长协助生产经理，全面负责工程部事务7综合工长协助总工长，全面负责工程部事务工作 项目经理兼项目书记项目经理兼项目书记项目执行经理商务副经理安全总监总工程师综合办公室合同预算部物资部人力资源部技术部资料部质量部试验室工程部安全部机电安装部机电设备部保安队后勤文明施工班木工班混凝土工班钢筋班装修班架工班水工班机电班电工班机修班桩机队土方队防水班甲指分包独立分包财务部生产副经理质量总监宝城26区项目一期工程施工组织架构(2)质量管理组织项目质量管理小组：组长：副组长：组员：质量管理小组职责：负责根据总体质量目标和标准规范、规程，对施工质量及现场进度进行监督检查，及时消除质量隐患，处理质量事故，定期发布质量通报；监督检查施工各环节的安全问题，消除安全隐患，杜绝重大安全事故；检查监理单位岗位职责履行情况，检查施工单位人员、设备及材料到位情况以及相关工程资料，检查监督施工单位质量保证体系的建立和落实情况；按照设计图纸、施工规范、规程、各种施工标准，对施工单位的项目施工及现场工程管理进行监督；把好工程材料的质量关，监督材料员执行检验规定，制止不合格的产品进场；加强对特殊工序和隐蔽项目施工质量的监督检查，及早发现问题，及时采取预防措施，做好隐蔽项目的验收会签与记录；参加工程质量例会，提出检查发现的问题，通过会议讨论，落实整改，并跟踪检查验收。(3)安全管理组织项目安全管理小组：组长：副组长：组员：安全管理小组职责：安全环境管理委员会应当加强对安全环境生产工作的领导，支持、督促各有关部门或个人认真履行安全生产管理职责。建立以分管领导为首的各级环境管理、安全技术、安全技术措施计划、安全资金保障体系；建立安全生产管理、安全生产检查保证体系；建立群众监督检查保证体系，形成层层负责、专群结合的安全生产监督管理网络。定期（每季度）召开一次安全环境生产会议，研究、统筹、协调、指导项目重大的安全环境生产问题，组织重要安全环境生产活动。鼓励和支持安全环境技术研究和安全生产先进技术的推广应用，提高安全环境生产管理水平。对在改善安全环境生产条件、防止安全事故、参加抢险救护等方面取得显著成绩的单位和个人给予奖励。项目设置安全总监，下设安全管理部，负责日常安全环境管理工作。4.2施工现场平面部署⑴、场地平整①按房屋拆除平面图所示围墙位置，全部打通后平整夯实，以备设置临时彩钢板围护；②、将建筑物周边1.50m范围平整夯实，以备搭设临时钢管架；⑵现场围护按平面图位置，将拆除工程施工场地进行围护；围护时采用钢管架挂彩钢板进行围护，彩钢板全部刷蓝色油漆；，在距离墙面35cm位置搭设钢管脚手架围护；并设置安全网、彩条布双层围蔽。⑶临设的拆除在主体楼座拆除之前，应将原来已安装的设备、门窗、扶手护栏、材料等全部拆除搬走；在主体楼座拆除之前，应将楼座周边一层的砖混结构、临时围墙等全部拆除，以便于搭设脚手架；⑷施工通道的设置1、通道设置于38中运动场与宿舍连接部分，以便出渣，其他通道切断、小区道路保留，搭设安全防护棚⑸临时水电接入①、湖南六建施工用水改道4.3各工序施工流程⑴、拆除工程总施工流程已装修设备、材料搬运、清理已装修设备、材料搬运、清理新规划围墙位置的打通、平整设置围墙拆除一层构筑物搭设外架及围蔽架设临时水电管线楼板开洞拆除砖砌间隔墙拆除楼板、梁拆除框架柱逐层拆除外架碎砼、渣土摊铺炮机拆除底层楼板、梁、柱渣土外运平整场地拆除临时围墙砌筑生活区围护围墙⑵1～3层砖混结构拆除流程场地平整夯实场地平整夯实搭设脚手架拆除屋盖拆除砖墙拆除脚手架渣土外运场地平整⑶主体结构拆除流程：周边场地平整、清除障碍物周边场地平整、清除障碍物拆除雨棚、飘台板等搭设外脚手架及围蔽水电管线布设各层对应楼板开洞从顶层逐层拆除隔墙拆除楼板、梁等逐层拆除框架柱逐层拆除外脚手架将堆积渣土摊铺用炮机拆除底层板、梁、柱渣土外运场地平整4.4工期控制总工期30天；开工日期2010年7月1日，竣工日期2010年7月30日；实际开工日期以业主方开工通知为准。主要工序工期控制节点：序号序号工序名称开工日期竣工日期工期1设置围墙2016-10-212010-7-552已装修设备、材料搬运2010-7-12010-7-773外围砖混结构拆除2010-7-12010-7-774脚手架搭设2010-7-32010-7-755主体结构拆除2010-7-82010-7-27206渣土外运、场地平整2010-7-212010-7-30105主要施工方法和工艺5.1围墙设置围墙位置的选择：因本拆除建筑物靠近已居住工人宿舍和创业路人行道，故拆除时，须将拆除结构至少3m范围进行围护；因创业路一侧为我方不可控区域，故该部位的围护结合原地铁工程板房外墙位置，围护宽度约11m，以保证周边行人安全；围护方式的选择：考虑到本拆除工程为临时工程，故从美观和节约成本方面考虑采用钢管架和彩钢板围护；围墙的设计：钢管选用：Φ48-3.5型；彩钢板选用：1mm厚铁皮板；围墙高度：从围墙外侧地面起2.30m；钢管架设置方法及连接：每间隔1.50m设置一道钢管架，钢管架底部打入土体不少于70cm，并浇筑30cm×30cmC15混凝土块固定；每道竖杆向围墙内测设置一道斜拉杆，斜拉杆与地面呈75度角，底部与打入土体的钢管扣件连接；竖杆在距离地面25cm位置设置一道扫地杆，以上均匀设置三道横杆；钢管连接全部采用扣件连接；彩钢板与钢管架连接采用铁丝绑扎连接，连接部位搭接长度不少于10cm。⑷、施工顺序围墙底部的土体应夯实平整，每间隔1.50m人工挖坑将竖向钢管埋入地面以下不少于70cm；并浇筑混凝土固定；架体的设置：钢管架设置时，从扫地杆至上依次架设横杆，并将斜杆与主立杆连接；挂设彩钢板：在水平管两侧钻孔，共计4道，钻孔完毕后将彩钢板绑扎到横管上，绑扎应牢固，彩钢板应平整一致。5.2砖混结构的拆除场地平整：根据脚手架搭设需要，将外墙外侧场地平整至同一标高并夯实；特别是东北面人行道一侧为斜坡面，须人工凿除表面混凝土后夯实平整；外脚手架搭设：外脚手架搭设高度5.80m（超出屋盖1.80m），搭设宽度1m，扫地杆、横杆、斜拉杆等设置按脚手架工程技术操作规程执行；屋盖的拆除：预制板块逐块分离，用手拉葫芦或绳索将板吊起，下放到低层楼面回收利用或破碎；墙体拆除：墙体拆除从上到下，每次拆除高度不超过50cm，拆除后的垃圾统一外运；5.3脚手架的搭设（详见附件）⑴、外脚手架的搭设①、搭设方式：采用落地式钢管脚手架；②、连墙设置：采用2步3跨一连墙；搭设高度：超出屋面构筑物顶部1.80m；脚手架的封闭：为满足安全要求和防止拆除灰尘飞扬污染空气环境，脚手架外围采用密目安全网及彩条布进行双层围护；施工作业层脚手架采用竹芭全封闭；以下不超过10m封闭一道，封闭层底部加挂安全兜网；作业层封闭面设置20cm高踢脚板；脚手架参数：脚手架采用Φ48-3.5钢管架，距离外墙面25cm～35cm；扫地杆距离地面高度25cm；脚手架横距1m，步距1.80m，立杆间距1.50m；安全网采用密目式安全网，安全网质量符合规范标准；挑棚：在一层顶部位置设置2m宽单层防护挑棚，并铺设安全网封闭，挑棚在建筑物四周全部封闭设置，并向外侧挑起15度；在各出入口设置安全通道，通道顶部设置双层钢管防护棚，防护棚顶铺设模板封闭；脚手架搭设完毕后，按各层拆除进度，逐层拆除。⑵、里脚手架的搭设：里脚手架选用移动式门支架、固定式门支架或钢管架；里脚手架的搭设位置：A、拆除内间隔墙，B、拆除外围框架梁，C、拆除室内主次梁，D混凝土构造或结构柱内测；里脚手架为临时性脚手架，在该部位结构拆除后随即拆除脚手架，里脚手架的搭设应符合脚手架搭设规程和技术要求，搭设位置应距离周边洞口1.50m以上，并将较近的洞口围护封闭，搭设位置应稳固坚实，以保证操作安全。5.4出外墙面构造的拆除⑴、D栋东面（创业路一侧）装饰墙体的拆除：用风机将D栋台阶打除，将地面平整至人行道同平；搭设双排外脚手架，架体搭设高度13.50m，并悬挂安全网和彩条布双层围护；用风机从上到下拆除外墙装饰面，建筑垃圾从已开凿的垃圾井道运送到底层后，统一外运；外墙装饰面拆除后，从上到下将临时脚手架拆除；并沿结构面重新搭设外脚手架，直至屋面。⑵、C栋雨棚的拆除：在雨棚一侧搭设双排脚手架，搭设高度5.40m；用风机将雨棚拆除，建筑垃圾及时清运归堆，统一外运；拆除临时脚手架，在沿结构面重新搭设外脚手架，直至屋面。⑶、C、D栋阳台板、窗台板拆除：外墙脚手架搭设至每层阳台板、窗台板位置时，在脚手架上铺设竹芭将脚手架全封闭；用风机将阳台板、窗台板拆除后，通过垃圾井道及时将建筑垃圾清运归堆，统一外运；沿已搭设的外脚手架继续向上搭设，直至屋面。5.5主体结构拆除拆除方法：全部采用人工配合风炮机拆除，不得使用炸药和整体推倒的方法进行拆除；拆除顺序：①、在结构板中央位置凿垃圾井道，并及时围护；②、间隔墙的拆除：从上到下，逐层拆除；结构板拆除：从上到下，逐层凿除结构板，凿除时，下层结构必须全部围护，保证下部楼层内不得有人逗留；上层结构板全部凿除后，派人将下层建筑垃圾通过垃圾井道清运至底层；在下层楼板上搭设里脚手架，凿除上层主次梁；在下层楼板上搭设里脚手架，凿除周边框架梁；从上到下，凿除混凝土结构柱；拆除至下部几层时，因建筑垃圾已堆至楼板面高，可用挖机将周边垃圾放斜坡后，用带炮机的挖机直接在垃圾面上打除结构梁板柱；至垃圾面后，再将下部垃圾铺开向周围并清运走一部分，再继续使用带炮机挖机凿除下部的结构梁板柱，直至拆除至首层地面；按业主方地面标高要求，将部分突出地面的混凝土路面等凿除，使整体场地标高达到业主方要求的标高。砖砌隔墙的拆除工艺：人工采用大锤拆除；拆除时，在墙体一侧搭设里脚手架，向另外一侧凿除；间隔墙拆除不得一次性推倒，每次拆除高度不超过50cm拆除后的垃圾从井道运送至底层；建筑垃圾井道设置工艺：可在各层楼板上选择合理位置（选择在承载力较小的板跨中央）凿除楼板，设置垃圾井道；垃圾井道凿除时，应选好洞口位置先在周边切割深度约5cm~8cm，之后再人工凿除洞口内混凝土，以免破坏周边的楼板；洞口临边采取围档封闭措施，采用钢管临时维护，围护高度为不小于1.2米。井道按柱网“梅花形”布置，洞口边长为1.5～2.0m。楼板拆除工艺：楼板的开凿应选在从受力较小的板跨中央向四周凿除，只凿除混凝土，保留钢筋网，待相交梁内楼板混凝土全部凿除后再将钢筋网从梁侧切断清除；如果存在预制楼板，应将预制板块逐块击碎，然后人工运输至垃圾井道，下放到低层楼面统一清运；梁拆除：次梁的拆除：从梁跨中向两侧开始凿除，凿至主梁时，将次梁钢筋从一侧切断，再从另一端切断拿除，对于箍筋，应随凿随拿除；主梁的拆除：从梁跨中向两侧开始凿除，凿至柱时，将主梁钢筋从一侧切断，再从另一端切断拿除，对于箍筋，应随凿随拿除；特别注意的时，当主梁高度较大、跨度较大时，在凿除中间混凝土后，在两侧应采用钢管回顶，避免造成梁垮塌等事故；周边框架梁的拆除工艺同主梁拆除工艺；框架柱拆除工艺：为保证框架柱拆除时的安全，在拆除时应在柱一侧搭设稳固的里脚手架，采用炮机从上部逐层拆除，拆除时，应将该施工作业层的外脚手架全封闭，保证混凝土块不会掉落到下层，并派人及时的清理架体上的混凝土块，不会因为架体荷载过重造成坍塌事故；厂房基础暂不拆除，如需拆除，另行编制基础拆除方案；建筑垃圾统一按施工通道运送至指定堆土场。5.6技术要求及施工注意事项对于先进行部分拆除的建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保留部分采取必要的加固措施；禁止立体交叉方式拆房施工；砌体和简易结构房屋等确需倾覆拆除的，倾覆物与相邻建筑物、构筑物之间的距离必须达到被拆除物体高度的1.5倍以上；必须采取相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所；对只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部分加固，再进行分离拆除。施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录；当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患；拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，上层建筑垃汲应设立串筒倾倒，不得随意从高处下抛，并及时清运；拆下的材料和建筑垃圾应及时清理，严禁高空抛下；拆卸的材料应放置垂直升降设备或流放槽卸下；建筑垃圾应设置垃圾井道卸下；屋面、楼面、平（阳）台上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重量或高度应经过计算，控制在结构承载允许范围内；拆除施工应分段平面作业，不得垂直交叉施工；作业面的孔洞应封闭。⑻楼板上严禁多人聚集或堆放材料。6进度控制措施6.1施工工期总工期30天；开工日期2010年7月1日，竣工日期2010年7月30日；实际开工日期以业主方开工通知为准。主要工序工期控制节点：序号序号工序名称开工日期竣工日期工期1设置围墙2010-7-12010-7-552已装修设备、材料搬运2010-7-12010-7-773外围砖混结构拆除2010-7-12010-7-774脚手架搭设2010-7-32010-7-755主体结构拆除2010-7-82010-7-272066渣土外运、场地平整2010-7-212010-7-30106.