房地产市场报告 -海宁房地产市场月报2023年02月

)2)27861-3131425564-2786117080-2556412778-1708012293-127782023年1-2月,硖石街道、长安镇(高新技术开发区)、许村镇等区域为海宁商品住宅(不含保障性住房)成交均价最高区域。2023年1-2月海宁市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交均价情况环比硖石街道31314314280.5长安镇(高新技术开发区)2786126659-11.92556424938-3.2245102787819.22308510783-60.61708016733-4.51648616053-3.41544915157-4.51525714508-7.212778黄湾镇(尖山新1229312150-1.5住宅市场|成交规模-新房2023年1-2月，海宁商品住宅(不含保障性住房)成交面积为4.8万㎡，同比下降57.4%；商品住宅(不含保障性住房)成交套数为378.7%。2017年-2023年海宁市商品住宅(不含保障性住房)1-2月成交量及同比走势00-10550022023年02月，海宁商品住宅(不含保障性住房)成交面积为1.71万㎡，环比下降44%，同比下降71.34%；商品住宅(不含保障性住房)环比下降43.15%，同比下降74.72%。2020-2023年02月海宁市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面万㎡积走势50123456789101112住宅市场|成交规模-新房2023年1-2月,海昌街道、海洲街道、硖石街道等区域为海宁商品住宅(不含保障性住房)成交主力区域，共成交2.63万㎡，占城市成交面%。2023年1-2月海宁市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交面积情况(万㎡)占比同比(万㎡)占比同比环比海昌街道0.9319.50.5230.224.8海洲街道0.9319.40.233.5-66.8硖石街道0.7716.10.212.4-61.8许村镇0.7315.30.179.9-69.9斜桥镇0.6313.30.15-67.8长安镇 (高新技术开发区)0.398.10.265.198.3周王庙镇0.224.70.137.846.4黄湾镇 (尖山新区)0.090.02-75住宅市场|需求结构-新房%%.7%140(含)-180㎡120(含)-140㎡100(含)-120㎡90(含)-100㎡，从总价段来看，海宁150(含)-200万元总价段成交套数2.2%250(含)-300万元11.7%40万元以下-0123-02住宅市场|需求结构-新房，从单价段来看，海宁15000(含)-20000元单价段成交套%%9%23-0123-020%25000(含)-30000元20000(含)-25000元15000(含)-20000元12000(含)-15000元10000(含)-12000元23-0123-02100.0%其他住宅市场|需求结构-新房海宁市新房面积、总价成交结构㎡100㎡以下0020830360万0000000000000000000万000000000012100004056000003848000万000357000万0000111030000080905-供应2023年1-2月，海宁商品住宅(不含保障性住房)月均新批上市面万㎡，同比增长1.9%。2017年-2023年海宁市商品住宅(不含保障性住房)1-2月供应量及同比走势550-10-50022020-2023年02月海宁市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积走势50123456789101112-供应2023年1-2月,长安镇(高新技术开发区)、周王庙镇等区域为海宁商品住宅(不含保障性住房)供应主力区域，共供应8.33万㎡，占城市供应面积的100.0%。2023年1-2月海宁市商品住宅(不含保障性住房)分区域新批上市面积情况环比长安镇 高新技术开6.336周王庙镇24供求关系-销供比2018年3月-2023年2月海宁市商品住宅(不含保障性住房)供应及成交面积走势万m252018年3月-2023年2月海宁市商品住宅(不含保障性住房)销供比%%6543210供求关系-销供比2023年1-2月海宁市商品住宅(不含保障性住房)分区域销供比情况0.110.05长安镇(高新技术开发区)0.060.022018年3月-2023年2月海宁市商品住宅(不含保障性住房)可售面积与库存去化时间月月000长安镇(高黄湾镇(尖-库存及去化长安镇(高黄湾镇(尖2023年2月，海宁市商品住宅(不含保障性住房)库存主要集中在硖石街道、海洲街道、许村镇，可售面积分别为28.6万㎡、25.1万㎡、2023年2月海宁市各区县商品住宅(不含保障性住房)库存对比355002626.180月00企业-2月)海宁市企业成交金额排行榜123843566877819发12-2月)海宁市企业成交面积排行榜123848576673819发12企业海宁市企业成交金额排行榜182834455161海宁市企业成交面积排行榜182834455161住宅项目-2月)海宁市新房项目成交金额TOP10 1街道2府734道5府1道67吉翔观塘江樾4长安镇 新技术开)81道9道8长安镇 新技术开) 住宅项目 1街道23道4府75道6府1道71道89园镇道住宅项目1道26街道3府8743道58长安镇 新技术开)6吉翔观塘江樾2长安镇 新技术开)78园7镇929街道5镇住宅项目1道23道36街道4道5府8768长安镇 新技术开)78园7镇9吉翔观塘江樾2长安镇 新技术开)4-基本信息ull2)三居(建面88㎡)四居(建面117㎡)金地物业6-0537m2时间注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价重点项目-成交情况-2023年2月华宸府成交量价走势000022-121322-12131122-117700套数面积价成交价0-14099B_88.0m2A_78.0m2-基本信息00m2294㎡)三居(建面98㎡)三居(建面103㎡),不限购,湖景地产8-2378m22023-02)时间注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价重点项目-成交情况250010000022-102-1122-127696239835470239392520500套数面积价成交价999999992626住宅市场|重点项目-户型图m万城·万杭府_雅盛_4室2厅2卫1厨_130.0m2m万城·万杭府_向阳_3室2厅2卫1厨_103.0m2万城·万杭府_意韵_4室2厅2卫1厨_120.0m2-基本信息ll0116㎡)四居(建面126㎡)宅18m22023-02)时间5注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价重点项目-成交情况m2022年2月-2023年2月中天杭韵府成交量价走势000222-102-1122-12100339656000002400026438025572中天杭韵府分户型成交情况00套数面积价成交价88住宅市场|重点项目-户型图030000商业市场|价格水平0300002月,海宁商业成交均价为21007元/㎡，同比上涨58.5%。成交均价为19175元/㎡，环比下跌17%，同比下跌18.6%。-2023年2月海宁市商业成交价格及变化趋势%%00商业市场|成交规模2月，海宁商业成交面积为0.7万㎡，同比下降89.4%。023年海宁市商业1-2月成交量及同比走势%7760504433201-10000223年02月海宁市商业成交面积走势8765432101234567891011122023年1-2月,长安镇(高新技术开发区)、黄湾镇(尖山新区)、海洲街道等区域为海宁商业成交主力区域，共成交0.53万㎡，占城市成2月海宁市商业分区域成交面积情况环比长安镇 高新技术开0.2738.70.2260.3381.2黄湾镇 0.1723.70.040.8-67.9海洲街道0.113.90.01-92.2硖石街道0.0710.10.079.1马桥街道0.057.30.013.8-61海昌街道0.033.6-81.80.010.013.10.012月，海宁商业项目新批上市面积为0.4万㎡，同比下降5%。023年海宁市商业项目1-2月月均供应量及同比走势%%04008604-100-10008642023年02月海宁市商业项目新批上市面积走势123456789101112163道2长安镇 新技术开)32678道4商业街100黄湾镇 5中心长安镇 新技术开)6长安镇 新技术开)75街道8府4长安镇 新技术开)9金钻商业中心1街道2钻商业中心1长安镇 新技术开)2商业街100黄湾镇 363道4中心长安镇 新技术开)5长安镇 新技术开)6金钻商业中心1街道72678道85街道9金牛商业街5黄湾镇 府4 钻商业中心牛商业街11023年海宁市办公楼1-2月成交量及同比走势%00-10002017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-