浙江高层住宅工程施工质量通病防治监理实施细则

xx商业广场、xx花苑工程质量通病监理细则编制人人：总监理工程师：：xxxx工程建建设监理有限限公司2013年2月月施工质量通病防防治监理实施施细则一、工程概况本工程位于xxx市xx镇，在环城城北路以北、规规划路以南、方方山大道以东东、河道以西西的地块内。本工程包包括高层住宅宅楼和商铺。高高层住宅楼位位于场地的东东侧，共5栋（编号为1#～5#），29F,剪力墙结构构，墙上荷载载约2000kkn/m;商铺位于场场地的西侧，2～5F,框架结构，单单桩最大荷载载约5000KKN/m；地下车库库设一层地下下室，商业楼楼设地下二层层，开挖深度度5-10米，拟建工工程总用地面面积约28916、9㎡，总建筑筑面积约1163000.03㎡，其中地地上总建筑面面积约865344.03㎡，地下总总建筑面积约约29766㎡.二、监理工作内内容1、审查并批准准施工单位提提出的通病防防治方案。2、编制通病防防治监理细则则。3、在施工过程程中，应对原原材料、构配配件、设备及及预拌混凝土土作有效的质质量控制。4、对容易产生生通病的部位位加强旁站、巡巡视和平行检检验。5、做好通病防防治部位的隐隐检工作，不不合格不准进进入下一道工工序施工。6、定期召开由由总监理工程程师主持的通通病防治工作作例会。三．监理依据：：文件名名称编号工程施工承包合合同、招投标标文件建筑工程施工质质量验收统一一标准GB503000-20011建筑地基基础工工程施工质量量验收规范GB502022-20022砌体工程施工质质量验收规范范GB502033-20022混凝土结构工程程施工质量验验收规范GB502044-20022地下防水工程质质量验收规范范GB502088-20022地基与基础工程程施工及验收收规范GBJ202－－83钢筋焊接及验收收规程JGJ18－996玻璃幕墙工程技技术规范JGJ102－－96建筑地面工程施施工及验收规规范建筑装饰工程施施工及验收规规范《中华人民共和和国工程建设设标准强制性性条文—房屋建筑部部分》2002年版《屋面工程质量量验收规范》GB502077-20022建筑给水排水及及采暖工程施施工质量验收收规范GB502422-20022建筑电气工程施施工质量验收收规范GB503033-20022三．施工过程中中对一些主要要质量通病的的主要防治措措施：（一）土建、装装饰工程1．墙体裂缝：：（1）建筑物顶顶层和底层是是墙体裂缝的的常见部位，温温度影响敏感感；窗洞口是是墙体受力的的薄弱环节，墙墙体在洞口削削弱处易发生生应力集中现现象，易出现现裂缝并产生生渗漏。窗台台标高处设置置现浇钢筋混混凝土圈梁，可可有效地改变变墙体受力性性状，控制裂裂缝的产生。（2）由于蒸压压加气砼砌块块轻质材料线线膨胀系数较较大，受温度度和湿度的影影响，墙体的的变形较大，易易产生裂缝。增增加砼构造柱柱和配筋砂浆浆带的目的，是是改变墙体的的受力性状，使使之成为约束束砌体，减少少膨胀和收缩缩量，从而减减少裂缝；门门窗洞口是砌砌体的薄弱环环节，同时门门窗框边由于于门窗开关的的动荷载作用用，易于出现现开裂和松动动，因此，对对轻质砌体门门窗洞口采用用芯柱或钢筋筋混凝土构造造柱加强是解解决此部位裂裂缝的有效措措施。（3）顶层墙体体出现裂缝的的情况比较普普遍，而根据据以往部分工工程的经验，当当砂浆强度提提高到M7.5时，即通过过提高砂浆的的抗拉和抗剪剪强度，可以以有效地改善善裂缝状况，减减少裂缝，因因此提出顶层层砌筑砂浆的的强度等级不不应小于M7.5。（4）外墙、屋屋面均进行保保温设计既是是居住建筑节节能设计的要要求，同时，也也能有效地减减少温差，从从而控制由于于温度变化而而产生的裂缝缝。（5）蒸压灰砂砂砖、砼砌块块和其他非烧烧结砖砌筑时时，采用传统统的砌筑粘土土砖的混合砂砂浆从实践经经验来看是不不适当的，普普通砂浆和轻轻质砖的性能能有较大差异异。国外均有有适合各种材材料自身特性性的专用砂浆浆，采用专用用砂浆，不但但能提高块材材与砂浆之间间的粘结强度度，改善砌体体的力学特性性而且还能减减少墙体的裂裂缝。（6）灰缝将砌砌块相互粘结结成整体，能能储存和分散散由于环境影影响而产生的的微裂缝，故故应从严控制竖竖向灰缝饱满满度。（7）填充墙拉拉结筋留设目目前有多种方方法，为保证证效果，应注注意连接的牢牢固性、耐久久性。拉结筋筋若折弯压入入砖缝，钢筋筋拉结力的作作用将大大削削弱，因此必必须符合砖模模数要求，不不得弯折使用用。（8）砌筑砂浆浆有较大的塑塑性变形，当当未达到硬化化龄期之前均均有较大的徐徐变，因此在在砂浆干燥前前上部砌筑过过快，易使砌砌体上部沿灰灰缝产生阶梯梯形裂缝。控控制混凝土小小型空心砌块块、蒸压加气气混凝土砌块块的日砌高度度，让墙体充充分完成沉缩缩变形。（9）《砌体工工程施工质量量验收规范》条条规定：“填充墙砌至至接近梁、板板底时，应留留一定空隙，待待填充墙砌筑筑完并应至少少间隔7d后，再将将其补砌挤紧紧”。填充墙砌砌完后，砌体体还将产生一一定变形，施施工不当，不不仅会影响砌砌体与梁或板板底的紧密结结合，还会在在该部位产生生水平裂缝。将将间隔时间延延长到15天，主要要是针对在以以往的很多工工程上，尽管管按规范规定定的时间进行行了施工，但但仍然在此部部位出现较多多裂缝，因此此，为了更有有效地减少裂裂缝，使砌筑筑砂浆的沉缩缩进一步稳定定，延长到115天。（10）以往工工程中不同材材料基体交接接处的处理，采采用加强网措措施的较多，但但由于往往设设置在了基体体表面，未能能发挥作用，效效果不明显，故故提出应将加加强网设于抹抹灰层中部；；墙体充分地地沉实稳定后后再抹灰，能能确保抹灰质质量，否则砌砌筑砂浆收缩缩未稳定，极极易产生裂缝缝和空鼓，因因此，应尽量量延迟抹灰的的时间。2．钢筋混凝土土现浇楼板裂裂缝：（1）楼板内的的PVC管宜埋设在在圈梁内，尽尽量减少穿过过楼板，对无无法避免而必必须穿过的，首首先应选用尽尽可能小管径径的PVC管，并将管管线上部紧绑绑在楼板的底底筋上，同时时注意防止管管线纵横叠压压，以保证管管线上部混凝凝土断面的厚厚度，并采用用增加网片的的防裂措施。（2）板中配配置双层钢筋筋是在混凝土土结构中配置置适量的构造造钢筋，无论论对温度应力力或收缩应力力都能提高混混凝土的抗裂裂性，对控制制裂缝扩展，减减小裂缝宽度度有一定作用用。特别是顶顶层和边单元元由于温度应应力较大，跨跨中虽然没有有负弯距，但但采用此方法法可以大大地地提高混凝土土的抗裂性能能和控制裂缝缝扩展。（3）楼板开洞洞时，当洞的的直径或宽度度(垂直于构件件跨度方向的的尺寸)不大于300mm时，可将受受力钢筋绕过过洞边，不需需截断受力钢钢筋和设置洞洞边附加钢筋筋。当洞的直直径较大时，应应在洞边加设设梁或在洞边边每侧配置附附加钢筋。每每侧附加钢筋筋面积应不小小于孔洞直径径内或相应方方向宽度内被被截断受力钢钢筋的一半。（4）尽量选用用低热水泥或或中热水泥(如硅酸盐水水泥、矿渣水水泥、粉煤灰灰水泥)，所选用水水泥的体积安安定性必须符符合国家标准准。在正式使使用前，必须须进行水泥安安定性试验，否否则会使混凝凝土产生裂缝缝，必须严格格控制。（5）对混凝土土的骨料应符符合《普通混混凝土用砂质质量标准及检检验方法》JGJ52、《普通混混凝土用碎石石或卵石质量量标准及检验验方法》JGJ53及其他国家家现行有关标标准的规定，且且应优选洁净净、级配良好好的中砂和级级配良好、空空隙率较小的的粗骨料。骨骨料的含泥量量对收缩是绝绝对有害的，骨骨料中的含泥泥量应尽可能能降低。（6）为改善混混凝土性能应应在其中掺入入矿物掺和料料，所用矿物物掺和料应分分别符合《用用于水泥和混混凝土中的粉粉煤灰》GB15996、《用于水水泥和混凝土土中的粒化高高炉矿渣粉》GB/T118046、《天然沸沸石粉在混凝凝土和砂浆中中应用技术规规程》JGJ/TT112等规定。粉粉煤灰掺量不不宜超过水泥泥用量的30%，对现浇楼楼板不宜超过过20%。（7）所用外加加剂应分别符符合《混凝土土外加剂》GB80776、《混凝土土泵送剂》JC473、《砂浆、混混凝土防水剂剂》JC474、《混凝土土防冻剂》JC475及《混凝土土膨胀剂》JC476等规定，并并按《混凝土土外加剂应用用技术规范》GB501119等规定进行行施工。（8）严格按照照《混凝土拌拌和用水标准准》JGJ63的规定，控控制水灰比和和混凝土坍落落度，减少拌拌和水量和增增加粗骨料用用量是配制混混凝土的重要要原则。拌和和水量少了，导导致收缩开裂裂的浆体也就就少了，而且且水胶比低的的浆体本身收收缩量小，有有利于防止混混凝土裂缝。（9）骨料体积积含量越大，混混凝土的收缩缩值越小。混混凝土的收缩缩值是随粗骨骨料含量减小小而增大，粗粗骨料起着抑抑制收缩的作作用，尽量选选用有利于减减少收缩的优优质粗骨料。（10）坍落度度的大小直接接影响混凝土土的收缩开裂裂，对预拌混混凝土、泵送送混凝土要严严格控制坍落落度的变化。（11）尽量减减小拌和水量量和增加粗骨骨料是配制混混凝土的重要要原则。拌和和水少了，导导致收缩开裂裂的浆体也就就少了，而且且水胶比低的的浆体本身收收缩量就小，有有利于防止混混凝土裂缝。（12）钢筋混混凝土工程施施工时，为防防止有害裂缝缝的产生，应应要求施工单单位事先要妥妥善制订好能能满足要求的的施工组织设设计和质量控控制措施，并并应进行技术术交底。在各各道工序各个个环节配备相相应技能的操操作人员，严严格按照施工工组织设计实实施。（13）减缩剂剂是通过减小小孔隙水的表表面张力而降降低在干燥过过程中表面应应力的产生，从从而控制早期期自收缩裂缝缝的产生。减减缩剂效果的的发挥对养护护条件的依赖赖性较小，符符合目前施工工要求。减缩缩剂不仅有效效地降低混凝凝土的早期收收缩和总收缩缩，对掺粉煤煤灰和矿粉混混凝土具有同同样的作用效效果，与其他他混凝土外加加剂有良好的的相容性，是是控制、解决决混凝土早期期裂缝的有效效措施之一。（14）施工现现场为方便泵泵送混凝土的的浇筑，现场场任意加水现现象时有发生生。加水不仅仅使水灰比变变大，降低混混凝土强度，且且极易产生塑塑性收缩裂缝缝，工地对此此应严格控制制。当运抵现现场的混凝土土坍落度不能能满足施工要要求时，可采采取经试验确确认的可靠方方法调整坍落落度。（15）混凝土土在初凝前由由于水分蒸发发，混凝土内内部水分不断断向表面迁移移，形成混凝凝土在塑性阶阶段体积收缩缩。当施工时时温度高，相相对湿度低，混混凝土内部水水分向表面迁迁移供应不上上蒸发量的情情况下，混凝凝土表面失水水干缩受下面面混凝土的约约束，表面会会出现不规则则的塑性收缩缩裂缝。此种种塑性收缩裂裂缝在混凝土土初凝前及时时抹压或二次次振捣可以愈愈合，如不及及时处理并蓄蓄水养护，可可能发展为贯贯通性有害裂裂缝。（16）养护是是防止混凝土土产生裂缝的的重要措施，对对使用掺和料料、外加剂的的混凝土尤为为重要，应安安排由专人负负责养护。混混凝土浇筑后后及时喷水养养护，夏季应应适当延长养养护时间，以以提高抗裂能力。冬冬季应适当延延长保温和脱脱模时间，使使缓慢降温，以以防温度骤变变、温差过大大引起裂缝。具具有良好的混混凝土养护条条件，是解决决混凝土早期期出现裂缝的的关键步骤。（17）应按设设计要求合理理设置施工缝缝、后浇带，后后浇带混凝土土的浇筑时间间应符合设计计要求，当设设计无要求时时，后浇带应应在其两侧混混凝土龄期至至少6周后再行浇浇筑。高层建建筑与裙房之之间沉降差异异过大而设置置的“沉降后浇带”应在相邻两两侧的结构满满足设计允许许的沉降差异异值后，方可可浇筑后浇带带内的混凝土土。同时应加加强后浇带混混凝土的养护护工作。（18）加强对对模板及其支支架的技术复复核管理工作作，严格按照照施工组织设设计要求实施施。模板的支支撑立柱应置置于坚实的地地面上，并应应具有足够的的刚度、强度度和稳定性。对对发现拼接不不够严密以及及钉结不够牢牢固，或者有有反弹现象的的模板应及时时返工。在模模板支撑时，横横档宜采用木木质，不宜使使用钢管，木木质横木应有有足够强度。（19）现浇混混凝土未达到到规定的拆模模强度时拆除除模板或支撑撑，此时楼板板的承载能力力低于设计允允许荷载，使使楼板在不正正常的情况下下受荷产生裂裂缝，这是结结构受荷引起起的裂缝。施施工现场应严严格控制拆模模强度，避免免造成支撑的的承载体系发发生变化而产产生裂缝。3．楼地面渗漏漏：（1）《建筑地地面工程质量量验收规范》（GB50209-2002）第4.10.8条规定“厕所间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层”，这是强制性条文，必须严格执行，目的就是为了提高有防水要求地面的防水等级和防水能力。防水隔离层材料的选用不仅要考虑防水的效果，同时也要考虑与建筑面层材料的相互粘接效果和方便施工。（2）“楼板四四周除门洞外外，应做混凝凝土翻边，其其高度不应小小于120mmm。”该条为强制制性条文。目目前在厕所间间四周的翻边边一般都能比比较好地落实实，但在烟道道和井道位置置的翻边往往往遗漏，所以以要特别注意意。为防止翻翻边根部接合合不密实，翻翻边应与楼板板混凝土同时时浇筑，并且且在施工时应应保证翻边的的位置、尺寸寸和浇捣质量量。（3）厕所间在在管道穿过楼楼板处设置套管，由由于套管与混混凝土一起整整浇，对此节节点的防水效效果是非常明明显的。在设设置套管时，其其顶面高度应应高出装饰地地面50mm，套管和管管道之间缝隙隙应用阻燃密密实材料和防防水油膏填实实。（4）“有防水水要求的建筑筑地面工程，铺铺设前必须对对立管、套管管和地漏与楼楼板节点之间间进行密封处处理。”厕所间地面面渗漏很大一一部分是发生生在立管穿楼楼板处和地漏漏四周，所以以在上述位置置的堵洞嵌填填质量是非常常关键的，同同时在凹槽内内嵌填防水油油膏也是为了了增加其密闭闭性能和防水水效果。（5）蓄水试验验是检验厕所所间地面防水水效果最直接接最有效的方方法。第一次次蓄水检验是是在穿过楼板板的管道、地地漏留洞封堵堵密实后进行行，目的是检检查留洞封堵堵节点的防水水效果，如有有渗漏应及时时进行返工处处理，并应重重身蓄水检验验；第二次蓄蓄水检验是在在防水隔离层层施工完成后后进行，目的的是检验防水水隔离层的整整体防水效果果。蓄水检验验施工单位应应逐间进行，监监理见证，并并详细做好蓄蓄水检验记录录。4．外墙渗漏：：（1）目前建筑筑工程的涂料料使用很大部部分选用硬质质型涂料，它它们以装饰性性和防水性为为主要功能，一一般不能遏制制弥盖建筑物物外墙体表面面的龟裂纹，反反而会随之开开裂、剥落、腐腐蚀墙体，造造成墙面渗漏漏。这就严重重影响了涂料料所应该具备备的对基层的的保护功能与与装饰效果。弹弹性外墙涂料料以特种丙烯烯酸橡胶乳液液为基料，具具有较好的延延伸性和拉伸伸强度，可在在+80度至-20度气温下保保持高弹性，能能有效地弥盖盖墙体表面的的龟裂纹，从从而提高防渗渗效果。施工工时应注意深深层厚度的质质量控制。（2）凸出外墙墙的挑板、雨雨蓬容易积水水，在嵌入墙墙体位置做混混凝土翻边起起挡水作用，高高度不小于150mmm(见图)。150150图7.21（3）两种不的的材料由于吸吸水性和收缩缩性不一致，在在交接处及易易产生裂缝，为为弥补其存在在的不足，抹抹灰时应在不不同材料基体体交接处采取取防止开裂的的的加强措施施。（4）若使用含含泥量过大的的砂及细砂作作为外墙粉刷刷用砂，会造造成粉刷层空空壳、开裂，使使用细砂出现现的问题尤为为突出。现场场应严格按本本条要求把好好材料关。（5）基体表面面尘埃及疏松松物、脱模剂剂和油渍等影影响抹灰粘结结牢固的物质质未彻底清除除干净，抹灰灰前基体表面面浇水不透，抹抹灰砂浆中的的水分很快被被基体吸收，使使砂浆中的水水泥未被充分分水化，影响响砂浆的粘结结力，粘结不不牢固就会出出现空鼓裂缝缝，以至造成成墙面渗漏。（6）由于工程程搭设外粉刷刷脚手架，造造成外粉刷停停息点基本留留置在砌体与与混凝土交界界部位，引起起的渗漏质量量通病较普遍遍，示意做法法（见图）。（7）“抹灰工工程应分层进进行，当抹灰灰层总厚度大大于等于35mm时应采取加加强措施。”抹灰层厚度度过大时，容容易产生空鼓鼓、裂缝、脱脱落等质量问问题，进而造造成墙面渗漏漏。由于施工工时的结构偏偏差或装饰的的需要，抹灰灰层超过35mm的现象比较较普遍，所以以必须引起高高度重视。（8）外墙面砖砖铺贴粘结牢牢固，无空鼓鼓，勾缝密实实。5．门窗渗漏：：（1）由于过去去多数设计只只明确门窗的的品种、规格格和类型，而而未确定外门门窗的三项性性能（抗风压压、气密性、水水密性）指标标，检测后无法判判断其是否符符合设计要求求、是否合格格。为此，在在进行门窗选选型时，应要求一定定要有明确的外门窗三项项性能指标。（2）在有些工工程中门窗框框安装采用长长脚膨胀螺栓栓穿透型材或或用普通白铁铁皮作连接件件的固定方式式，造成许多多门窗框固定定不牢，造成渗漏和和不易维修，因因此，应严禁采用这这种固定方式式。采用固定片片的材料应不不低于GB/T111253规定中Q235力学性能的的材料或采用用门窗专用镀镀锌铁片连接接件，固定件件厚度不应小小于1.5mm，宽度不应应小于20mm，长度可根根据主体墙厚厚确定采用单单向或双向固固定片的尺寸寸。固定件与与门窗框应采采用卡头连接接。（3）现场施打打的发泡剂与与空气接触后后，表面会产产生一层氧化化胶膜，具有有一定的防水水效果，当发发泡剂与洞口口边的防水砂砂浆粉刷层和和门窗框紧密密粘接后，会会形成一道防防水屏障。因因此，发泡剂剂施打前，必必须将门窗框框与洞口间缝缝隙内的污染染、浮灰等清清理干净，并并保持干燥，保保证发泡剂与与之有效粘接接。发泡剂应应连续施打，一一次成型，充填饱满；；临时固定用用的木楔撤掉掉后，及时补补打发泡剂；；溢出门窗框框外的发泡剂剂应在结膜硬硬化前塞入缝缝隙内，防止止发泡剂外膜膜破损，降低低防水效果。（4）根据《塑塑料门窗安装装及验收规程程》JGJ1003-96第4.2.111.2条之规定，再再次强调门窗窗框外侧应留留5mm宽的打胶槽槽口，其留置置方法见图8.2.5。槽口条宜采用特制木木材或专用塑塑料条。外墙饰面层为粉刷层外墙面层为饰面砖外墙饰面层为粉刷层外墙面层为饰面砖注：注：1—墙体2—门窗框3—饰面砖，粘贴时与门窗框间应留下5mm宽的缝隙，并及时将粘贴砂浆清理干净。4—中性硅酮密封胶5—连接固定镀锌铁片（—1.5×20mm）6—外墙饰面为粉刷层7—“⊥”型塑料条，面层粉刷前紧靠窗框粘贴，用圆形泡沫条填塞在槽口内，粉刷后取出泡沫条，自然形成干净的打胶槽口。（5）根据杭州州地区的气候候条件，温差差较大、雨水水较多，而采用酸性或或碱性的密封封胶易老化、开开裂，因此应应采用中性硅硅酮密封胶。（6）建筑门窗窗施工单位在在门窗安装前前应向该工程程监理单位提提供下列材料料：A．企业资质等等级证书、门门窗施工企业业现场项目经经理证书；B．门窗工程制制作安装合同同、施工组织织设计；C．门窗工程的的施工图、设设计说明书及及其他设计文文件；D．产品合格证证书、型式检检验报告(有效期一年年内)、进场检验验记录。E．门窗型材、增增强型钢、玻玻璃及五金配配件等原材料料的合格证、质质保书或有效效期内的检测测报告。6．屋面渗漏：：（1）屋面施工工前，施工企企业应根据设设计图，规范范和本条列的的要求，并结结合法屋面结结构的具体情情况，编制详详细施工方案案，方案应明明确施工段的的划分，施工工顺序，施工工进度，还应应确定施工工工艺，提出操操作要点，主主要节点的施施工方法，保保证质量的技技术措施，质质量标准，成成品保护及检检验要求，严严格“三检”制度，方案案应经监理审审查确定。（2）隔汽层，防防水层是依附附于基层上的的，基层质量量好坏将直接接影响防水层层的质量，因因此,在防水层施施工时，基层层的含水率，必必须满足卷材材铺贴的要求求，表面干净净，否则会起起鼓，粘贴不不平。另外，防防水层施工大大部分在露天天作业，因此此质量好坏受受气候影响极极大，雨、雪雪天气或预计计在防水层施施工期间有雨雨、雪天气时时，就不应该该进行防水层层的施工，因因雨、雪会破破坏已施工的的防水层，使使其失去防水水效果。当五五级风以上时时，防水层会会因为大风而而扯裂，铺贴贴不直，更主主要的是易将将尘土或沙粒粒刮到基层上上面，影响粘粘结。（3）屋面防水水层与穿屋面面结构层的管管道，井（烟烟）道、落水水口在管道四四周与混凝土土和防水层接接触处，大多多是结构变形形，温差变形形，基层或防防水层收缩变变形等集中表表现的地方，易易导致裂缝，同同时管道自身身纵向胀缩也也会在管壁四四周产生裂缝缝，另外这些些剪口和搭接接缝过多，难难以与基层平平服铺贴，因因此在这些部部位采用卷材材，防水涂料料，密封材料料互补并用，充充分发挥不同同防水材料的的特点,多道设防，材材料防水与构构造防水相结结合的原则。（4）变形缝有有等高和高低低跨变形缝,无论屋面采采用何种防水水材料,变形缝处均均应做密封防防水处理,改变变形缝缝防水处理只只用白铁皮或或混凝土盖板板遮盖的简单单作法,为适应结构构变形,温差变形的的需要,采用多种防防水材料互补补并用,材料防水与与构造防水相相结合的原则则,避免渗漏现现象的发生。（5）设置分格格缝是为了避避免防水层因因温差影响,混凝土干缩缩，结构变形形等因素造成成防水层裂缝缝,使变形集中中于分格缝中中，所以密封封防水处理质质量,直接影响屋屋面防水的连连续性和整体体性，在缝中中底部填放背背衬材料,是防止防水水密封材料三三面粘结受力力,在防水层伸伸缩变形中,造成应力集集中而扯开密密封防水材料料,因此,背衬材料应应选用与防水水密封材料不不粘结或弱粘粘结的材料,通常在施工工中采用泡沫沫棒或油毡条条。（6）养护是细细石混凝土防防水层施工的的最后一道工工序，也是极极其重要的一一道工序，防防水层混凝土土如果早期脱脱水，不但会会降低混凝土土的强度，而而且会由于干干缩而引起混混凝土内部裂裂缝或表面起起砂，使抗渗渗性大幅度降降低，为此混混凝土浇筑12-24小时后应进进行养护，养养护时间不小小于14天，养护期期必须保证混混凝土防水层层充分处于湿湿润状态。（7）对涉及结结构和使用功功能的重要部部分应进行抽抽样检测，因因此，屋面防防水层施工完完毕后，除对对观感质量进进行检查外，还还应进行功能能检测，要求求对屋面应进进行蓄水试验验，蓄水深度度应到直墙面面的泛水根部部，时间不少少于24小时，坡屋屋面应做淋水水试验，持续续淋水时间不不小于24小时（或在在大雨后试验验）应有试验验结果。7．室内标高和和几何尺寸出出现偏差：（1）测量中所所用的仪器设设备和钢尺应应有产品合格格证、计量检检定机构的有有效检定证书书。仪器和钢钢尺应送当地地计量器具法法定检定部门门进行检定，合合格后方可使使用，经纬仪仪、水准仪、钢钢尺的检定周周期，根据使使用情况确定定、一般为一一年，在仪器器检定周期内内使用时，还还应根据仪器器检定规程规规定，每2--3个月要对主主要轴线关系系进行检校，以以保证观测精精度。（2）对建筑物物构件的轴线线偏差和垂直直度偏差的控控制，是建筑筑几何尺寸控控制的主要方方面，本工程程因场地窄小小，无法在建建筑物外面轴轴线延线上安安置经纬仪，进进行投测，故故宜采用内控控检测法，投投测点布置形形式必须保证证可靠、方便便、闭合、准准确，尽量组组成四周平行行于建筑物的的闭合图形以以便闭合校核核，在检测闭闭合导线的边边长及水平角角满足精度要要求后，才可可据此投测结结果，完成所所在平面的定定位放样和结结构竖向控制制依据。（3）结构竖向向构件的轴线线偏位及几何何尺寸偏差超超标是主体结结构施工中的的一个通病，除除轴线放线不不准外，另一一个原因是构构件在模板安安装时，未按按构件轴线及及立模边线安安装到位，以以及模板底部部因无有效限限位，在构件件混凝土浇筑筑时，因振捣捣而发生模板板根部移动，因因此，为保证证竖向构件支模几何尺尺寸的准确，首首先，应根据据构件轴线弹弹出立模边线线，并据此校校正竖向构件件纵筋偏位情情况，以确保保模板根部能能安装到位，然然后在校正后后的纵筋外侧侧按弹线位置置点焊钢筋头头，使构件模模板安装时，根根部顶在钢筋筋头上，形成成模板根部限限位，以控制制纵向构件立立模的几何尺尺寸。（4）楼面标高高多处存在结结构高差，这这些结构高差差，是满足建建筑使用功能能所必须的，而而目前施工往往往在结构高高差处，将楼楼板面层钢筋筋采用通长连连续配置，造造成该部位高高差不足及钢钢筋保护层厚厚度偏差过大大，应要求在在楼板标高存存在高差处，现现浇板面层钢钢筋应采用分分离式配置，以以保证实际标标高的准确。（5）装饰施工工前应严格按按弹出的标高高和轴线控制制线做好灰饼饼，标筋和护护角，这既是是为装饰施工工做好质量控控制的标识，也也是对主体工工程的施工质质量进行一次次全面的实测测检查、校验验，这是施工工阶段一个重重要的过程控控制；在检查查过程中，发发现构件有超超过尺寸允许许偏差，但不不影响结构性性能和使用功功能的部位，在在监理确认并并做好记录的的情况下，及及时对构件表表面进行修整整，以减少因因基层构件尺尺寸偏差过大大给装饰施工工质量留下隐隐患；对抹灰灰层的总厚度度，应符合设设计要求，当当结构尺寸偏偏差，造成抹抹灰层总厚度度大于或等于于30MM时，应采取取铺网等加强强措施，防止止因粉刷层过过厚产生粉刷刷裂缝、空鼓鼓现象。现浇浇板底装饰，提提倡采用免粉粉刷措施。（二）给排水工工程1.管道渗漏（1）管材、管管件的品种、规规格、压力等等级应符合设设计要求，其其产品质量须须经验收合格格后方可投入入使用。（2）选择正确确的连接方式式，规范操作作，确保管道道接口的牢固固性和严密性性。（3）阀门安装装前，应按规规范要求做强强度和严密性性试验。（4）管道经过过建筑变形缝缝应按GB502242-20002第3.3.4条要求采取取保护措施；；有热伸长的的管道应按设设计及规范要要求装设热伸伸缩补偿装置置。（5）给水管道道施工完毕（包包括隐蔽的给给水管道隐蔽蔽前），须按按规范GB502242-20002第4.2.1条要求进行行强度及严密密性试验。（6）雨水管道道、隐蔽的排排水管道隐蔽蔽前须按规范范GB502242-20002第5.2.1条、第5.3.1条要求进行行灌水试验。2.管道堵塞或或流水不畅（1）管道安装装前，应认真真清理其内部部。（2）管材切割割及连接时，有有使管道产生生缩口，保证证断面不缩小小。（3）施工过程程中，及时做做好管口的临临时封堵，防防止异物进入入管道。（4）管道坡度度应符合设计计或规范第GB502242-20002第4.2.7条、第5.2.2第、第5.2.3条要求，严严禁出现倒坡坡。（5）对三通、四四通、弯头等等管件的选用用，应符合规规范GB502242-20002第5.2.113条、第5.2.115条的要求，亦亦可采用直角角顺水三通或或直角顺水四四通。（6）排水管道道检查口、清清扫口的设置置应符合设计计及规范要求求。（7）给水系统统须按规范要要求进行冲洗洗并做好通水水试验。（8）排水系统统须按规范要要求进行通球球试验。3.排水管道臭臭气不能正常常排放（1）排水立管管应设伸顶通通气管（顶端端设通气帽）。（2）不得用吸吸气阀（补气气阀）代替通通气管。（3）通气管应应高出屋面300MM，且大于最最大积雪厚度度；通气管出出口4.0以内有门窗窗时，应高出出门窗顶600MM或引向无门门窗侧；经常常有人停留的的平面屋顶上上，通气管应应高出屋面2M。（4）通气管不不得与烟道、风风道连接。（5）存水弯的的设置应符合合设计图纸的的要求。卫生生器具排水口口下存水弯的的水封深度不不得小于50MM。（6）地漏水封封的深度不得得小于50MM。4.管道支、吊吊架及管卡（1）支、吊架架选型合理，安安装位置正确确。（2）支、架间间距合理，标标高准确。（3）金属支架架防腐完好。（4）塑料管道道与金属支架架间应衬非金金属软垫或套套管。5.管道保温效效果不良（1）保温材