防开裂防渗漏防空鼓培训讲义

关于“四不”问题的起因

及防治措施一、空鼓开裂常见的空鼓开裂现象：1、室内外抹灰2、室内外地面找平层3、外墙面砖4、室内地板砖5、防水卷材、防水涂膜等抹灰层空鼓开裂1、12点起因：1）、抹灰基层清理不到位:表面灰尘、界面剂及脱模剂等未清理干净；2）、基层毛化处理不到位：甩浆强度不足、不均匀、甩浆材料自身强度不足；3）、不同材料墙体接缝处防裂措施不到位：a、钢丝网（由于耐碱网格布延伸性强，效果稍差）固定不牢、内部有空隙；钢丝网搭接长度不足；b、砌体的斜砌未有足够时间；抹灰层空鼓开裂4）、抹灰未分层施工或者底层砂浆未毛化、强度不足；5）、抹灰层过厚未采取防裂措施:一般超过3.5cm的抹灰需采用钢丝网加强；6）、灰太稀，抹上后易滑坠，过厚时易产生收缩裂缝；；7）、底层灰标号太低，面层灰强度太高，灰层标号悬殊太大；8）、局部修补而不整块返修，产生隐裂；9）、门窗洞口边易产生裂缝。门窗洞口边缝嵌塞不严，使用后，门窗的震动导致裂缝出现。10）、抹压遍数不够，灰层没压实，与基层粘结不牢；11）、底灰表面不平，面层厚度不一，易出现裂缝；12）、天气太热，未及时浇水养护，易开裂；

13）、裂缝举例：13.1、门窗口边灰层开裂（1）、门窗口边没塞灰而只是随抹灰走，抹多少算多少；（2）、门窗框边的堵缝塞灰不足或没填嵌；（3）、钢(木)门窗框与抹灰材料干缩系数不一，产生收缩裂缝；（4）、门窗安装不牢固，框墙间未塞灰使用后，门窗震动将抹灰层震裂。13.2、管道后部抹灰粗糙不平、不光，管根处抹灰空裂（1）、管后距墙太近，操作时有难度，抹不到灰；（2）、装管前没考虑尺寸、空间大小，没先行抹灰；（3）、没有准备专用的管后的掏抹工具；（4）、灰层干燥后，浇水养护差。14）空鼓裂缝举例：(1)抹灰层空鼓【现象】抹灰层空鼓表现为面层与基层，或基层与底层不同程度的空鼓。【治理】1)、抹灰前必须将脚手眼、支模孔洞填堵密实，对混凝土表面凸出较大的部分要凿平。2)、必须将底层、基层表面清理干净，并于施工前一天将准备抹灰的面浇水润湿。3)、对表面较光滑的混凝土表面，抹底灰前应先凿毛，或用掺108胶水泥浆，或用界面处理剂处理。4)、抹灰层之间的材料强度要接近。(2)抹灰层裂缝【现象】抹灰层裂缝是指非结构性面层的各种裂缝，墙、柱表面的不规则裂缝、龟裂，窗套侧面的裂缝等。【治理】1)、抹灰用的材料必须符合质量要求，例如水泥的强度与安定性应符合标准；砂不能过细，宜采用中砂，含泥量不大于3％；石灰要熟透，过滤要认真。2)、基层要分层抹灰，一次抹灰不能厚；各层抹灰间隔时间要视材料与气温不同而合理选定。3)、为防止窗台中间或窗角裂缝，一般可在底层窗台设一道钢筋混凝土梁，或设3Φ6的钢筋砖反梁，伸出窗洞各330mm。

4)、夏季要避免免在日光曝晒下进进行抹灰，对重要要部位与曝晒的部部分应在抹灰后的的第二天洒水养护护7d。5)、对基层由两两种以上材料组合合拼接部位，在抹抹灰前应视材料情情况，采用粘贴胶胶带纸、布条、钉钉钢丝网或留缝嵌嵌条子等方法处理理。6)、对抹灰面积积较大的墙、柱、、槽口等，要设置置分格缝，以防抹抹灰面积过大而引引起收缩裂缝。15）空鼓举例2（1）、地面、踢踢脚板空鼓【现象】地面与踢脚板产生生空鼓，用小锤敲敲击有空鼓声，严严重时会开裂甚至至剥落，影响使用用。【治理】①、做好基层清理理工作。认真清除除浮灰、白灰砂浆浆、浆膜等污物，，粉刷踢脚板处的的墙面前应用钢丝丝刷清洗干净，地地面基层过于光滑滑的应凿毛或刷界界面处理剂。②、施工前认真洒洒水湿润，使施工工时达到润湿饱和和但无积水。③、地面和踢脚板板施工前应在基层层上均匀涂刷素水水泥浆结合层，素素水泥浆水灰比为为0.4～0.5。地面不宜用先先撒水泥后浇水的的扫浆方法。涂刷刷素水泥浆应与地地面铺设或踢脚板板抹灰紧密配合，，做到随刷随抹。。如果素水泥浆已已结硬，一定要铲铲去重新涂刷。④、踢脚板不得用用石灰砂浆或混合合砂浆抹底灰，一一般可用1：3水水泥砂浆。⑤、踢脚板抹灰应应控制分层厚度，，每层宜控制在5～7mm。⑥、对于空鼓面积积不大于400cm2，且无裂纹纹，以及人员活动动不频繁的房间边边、角部位，一般般可不做处理。当当空鼓超出以上范范围应局部翻修，，可用混凝土切割割机沿空鼓部位四四周切割，切割面面积稍大于空鼓面面积，并切割成较较规则的形状。然然后剔除空鼓的面面层，适当凿毛底底层表面，冲洗干干净。修补时先在在底面及四周刷素素水泥浆一遍，随随后用与面层相同同的拌合物铺设，，分三次抹光。如如地面有多处大面面积空鼓，应将整整个面层凿去，重重新铺设面层。⑦、如踢脚板局部部空鼓长度不大于于40cm，一般般可不做处理。当当空鼓长度较长或或产生裂缝、剥落落时，应凿去空鼓鼓处踢脚板，重新新抹灰修整好。渗漏方面常见部位：1、厨卫部位2、窗户部位3、屋面部位4、外墙部位5、地下室部位厨卫渗漏a.吊模质量控制制;b.防水找平层及及防水层质量控制制;c.防水找平找坡坡;窗户渗漏a.窗台倒返水;b.窗洞口尺寸;c.窗户防水胶施施工质量;屋面渗漏a.出屋面管道吊吊模及防水质量;b.屋面找平及防防水层质量;c.烟道、风道处处防水质量;d.屋面找坡保证证排水顺畅;e.雨水管及地漏漏处找坡及防水做做法;4、外墙及楼板渗渗漏a.空调洞返水;

b.外挑板或或线条找平找坡及及防水层控制;c.外墙混凝土土裂缝;

d.后后浇带处的处理;

e.外墙螺杆杆眼的处理;f.楼板冷缝、施施工缝处理;地下室渗漏5、地下室渗漏a.地下室防水套套管;

b.穿底底板塔吊处防水;

c.后浇带、、沉降缝处的处理理;

d.外墙止止水钢板质量：连连接处、转角处;

e.止水螺杆杆及止水片的焊接接质量;

f.底底板混凝土浇筑质质量为根本;举例：1、楼地面渗漏1）、穿楼板管根根部渗漏【现象】楼面的积水通过厨厨房、卫生间楼板板与管道的接缝处处渗漏。【治理】①、穿管周围的混混凝土填充前要清清除酥松的砂、石石，并刷洗干净，，浇捣要密实，预预留1Omm×1Omm(深×宽宽)的密封槽，未未预留密封槽时，，应重新剔槽，用用柔性密封胶嵌填填。②、在楼板上面无无法处理时，亦可可在楼板下面的管管根周边凿槽25mm×25mm(深×宽)，用用遇水膨胀橡胶条条嵌填深20mm，表面再用聚合合物砂浆抹平。③、蒸汽管穿越楼楼板的部位应先预预埋套管，套管应应高出楼地面1OOmm，套管外外侧根部也应设槽槽，嵌填密封材料料。2）、地面渗漏【现象】厨房、卫生间地面面的楼板，在板下下或板端承载墙面面出现渗漏水。地地面是钢筋混凝土土现浇板时，也会会出现渗漏水现象象。【治理】厨房、卫生间楼板板应用整体现浇钢钢筋混凝土楼板，，在板边同时浇筑筑上翻不小于60mm的挡水板，，防水上反300mm。卫生间管管道部位做泛水台台，比防水面高出出50mm以上，，但不利于地板砖砖铺贴。2、幕墙渗漏【现象】1）、幕墙安装后后出现渗漏水。2）、开启窗部位位有渗水现象。【治理】①、幕墙构件的面面板与边框所形成成的空腔应采用等等压原理设计，可可能产生渗漏水和和冷凝水的部位应应预留泄水通道，，集水后由管道排排出。②、注耐候胶前，，对胶缝处用二甲甲苯或丙酮进行两两次以上清洁。③、二次注耐候胶胶前，按以上办法法进行清洗，使密密封胶在长期压力力下保持弹性。④、严格按设计要要求使用泡沫条，，以保证耐候胶缝缝厚度的一致。一一般耐候胶宽深比比为2：1(不可可小于1：1)。。胶缝应横平竖直直，缝宽均匀。⑤、开启窗安装的的玻璃应与玻璃幕幕墙在同一平面3、卷材防水层裂裂缝【现象】防水层出现沿预制制屋面板端头裂缝缝、节点裂缝、不不规则裂缝渗漏。。【治理】1）、选用延伸率率大，耐用年限要要高于15年的卷卷材。2）、在预制屋面面板端头缝处设缓缓冲层，干铺卷材材条宽300mm。铺卷材时不宜宜拉得太紧。夏天天施工要放松后铺铺贴。在防水卷材已出现现裂缝时，沿规则则的裂缝弹线，用用切割机切割。如如基层没有留分格格缝，则要切缝，，缝宽20mm，，缝内嵌填柔性密密封膏，面上沿缝缝空铺一条宽200mm的卷材条条作缓冲层，再满满粘一条350mm宽的卷材防水水层，节点细部裂裂缝的处理方法同同上。4、女儿墙根部漏漏水【现象】防水层沿女女儿墙根部部阴角空鼓鼓、裂缝，，女儿墙砌砌体裂缝，，压顶裂缝缝，山墙被被推出墙面面，雨水从从缝隙中灌灌入内墙。。【治理】（1）、施施工屋面找找平层和刚刚性防水层层时，在女女儿墙交接接处应留30mm的的分格缝，，缝中嵌填填柔性密封封膏；女儿儿墙根部的的阴角粉成成圆弧，女女儿墙高度度大于800mm时时，要留凹凹槽，卷材材端部应裁裁齐压入预预留凹槽内内，钉牢后后用水泥砂砂浆或密封封材料将凹凹槽嵌填严严实。女儿儿墙高度低低于800mm时，，卷材端头头直接铺贴贴到女儿墙墙顶面，再再做钢筋混混凝土压顶顶。（2）、屋屋面找平层层或刚性防防水层紧靠靠女儿墙，，未留分格格缝时，要要沿女儿墙墙边切割出出20～30mm宽宽的槽，扫扫刷干净，，槽内嵌填填柔性密封封膏，女儿儿墙体有裂裂缝，要用用灌浆材料料修补，如如山墙的女女儿墙已凸凸出墙面时时，须拆除除后重砌，，对卷材收收头的张口口应修补密密封严实。。5、天沟、、檐沟漏水水【现象】沿沟底或预预制檐沟的的接头处，，屋面与天天沟交接处处裂缝，沟沟底渗漏水水。【治理】（1）、沟沟内防水层层施工前，，先检查预预制天沟的的接头和屋屋面基层结结合处的灌灌缝是否严严密和平整整，水落口口杯要安装装好，排水水坡度不宜宜小于1％％，沟底阴阴角要抹成成圆弧，转转角处阳角角要抹成钝钝角，用与与卷材同性性质的涂膜膜做防水增增强层，沟沟与屋面交交接处空铺铺宽为200mm的的卷材条，，防水卷材材必须铺到到天沟外邦邦顶面。（2）、天天沟、檐沟沟出现裂缝缝，要将裂裂缝处的防防水层割开开，将基层层裂缝处凿凿成“V””形槽，上上口宽20mm，并并扫刷干净净，再嵌填填柔性密封封膏，在缝缝上空铺宽宽200mm的卷材材条作缓冲冲层，然后后满粘贴宽宽350mm的卷材材防水层。。6、变形缝缝漏水【现象】沿变形缝根根部裂缝及及缝上封盖盖处漏水。。【治理】（1）、检检查抹灰质质量和干燥燥程度，扫扫刷干净，，在根部铺铺一层附加加层，附加加卷材宽300mm，卷材上上端要粘牢牢固(其余余为空铺)，在立墙墙和顶面，，卷材要满满粘贴，墙墙顶面盖一一条与墙面面同宽的卷卷材，贴好好一面后，，缝中嵌入入衬垫材料料，再贴好好另一面，，上面再覆覆盖一层卷卷材，卷材材比墙外两两边宽200mm，，覆盖后粘粘牢，用现现浇或预制制钢筋混凝凝土盖板扣扣压牢固，，预制盖板板的接缝用用密封膏嵌嵌填密实。。（2）、变变形缝墙根根部出现裂裂缝而渗漏漏水，要将将裂缝处的的卷材割开开，基层扩扩缝后，嵌嵌填防水密密封膏，空空铺卷材条条后，再将将原防水层层修补、加加强粘贴好好；变形缝缝墙顶面卷卷材拉裂或或破损时，，应将混凝凝土盖板取取下重新修修复。7、水落口口漏水【现象】沿水落口周周围漏水，，有的水落落口面高于于防水层而而积水，或或因水落口口小，堵塞塞而溢水。。【治理】（1）、现浇天沟的的直式水落落口杯，要要先安装在在模板上，，方可浇筑筑混凝土，，沿杯边捣捣固密实。。预制天沟沟，水落口口杯安装好好后要托好好杯管周的的底模板。。用配合比比为1：2：2的水水泥、砂、、细石子混混凝土灌筑筑捣实，沿沿杯壁与天天沟结合处处上面留20mm××20mm的凹槽并并嵌填密封封材料，水水落口杯顶顶面不应高高于天沟找找平层。（2）、水水落口的附附加卷材粘粘贴方法：：裁一条宽宽大于或等等于250mm，长长为水落口口内径加1OOmm的卷材卷卷成圆筒，，伸入水落落口内1OOmm粘粘贴牢固，，露出水落落口外的卷卷材剪成30mm宽宽的小条外外翻，粘贴贴在水落口口外周围的的平面上，，再剪一块块直径比水水落口杯内内径大200mm的的卷材，居居中按水落落口杯内径径剪成米字字形，涂胶胶贴牢，将将米字条向向口内下插插贴牢，然然后再铺贴贴大面防水水层。（3）、横横式穿墙水水落口做法法：用1：：3水泥砂砂浆或细石石混凝土，，嵌好水落落口与墙体体之间的空空隙，沿水水落口周围围留20mm×20mm的槽槽，嵌填密密封膏，水水落口底边边不得高于于基层，底底面和侧面面加贴附加加层防水卷卷材，铺贴贴方法同上上。（4）、当当水落口杯杯平面高于于基层防水水层时，要要拆除纠正正，水落口口周围与结结构层之间间的空隙没没有嵌填密密实时，要要将酥松处处凿除，重重新补嵌密密实，并留留20mm×20mm的凹槽槽，嵌填防防水密封膏膏，做好防防水附加层层，再补贴贴好防水层层。1、开间、、进深、净净高1）、主体体施工放线线、模板的的控制线、、水平点标标高准确性性及支模架架的稳定性性2）、施工工误差的控控制：模板板质量、木木方尺寸偏偏差、钢筋筋骨架尺寸寸偏差3）、分户户验收的标标准4）、抹灰灰修整：抹抹灰层厚度度控制2、厨卫找找坡、阳台台找坡三、空间尺尺寸分户验验收收表表住宅分户验验收规定与与说明(建筑与与结构工程程)1-1质质量要求:结构构无明显变变形与结构构性裂缝。。

检查查方法:观察。。1-2质质量要求:同一一房间地面面水平度或或净高差不不得超过2Omm,检查查厅(起起居室)和卧卧室。检检查方法:用水平平仪和激光光测距仪、、钢尺检查查。1-3质质量要求:房间净净高应与设设计层高匹匹配，实际际净高与计计算净高的的差不得超超过-25mm。（（计算净高高=层高一一楼板厚度度一地面厚厚度一天棚棚厚度)检查厅厅(起起居室)和卧室室。

检查查方法:激光测测距仪、钢钢尺检查。。1-4质质量要求:平行行墙面两端端净距差不不得超过15mm。每个个房间纵、、横向(开间、、进深〉〉均测量。。

检查方方法:激激光测距距仪或钢只只检查。2-1质质量要求:抹灰灰层与基层层各层之间间必须沾结结牢固,无脱层层、空鼓现现象。检检查方法:用小小锤轻击检检查P2-2质质量要求:抹灰灰层表面应应洁净、光光滑、线角角顺直,无龟裂裂和爆灰现现象.检检查方法:观察察。2-3质质量要求：：护角必须须采用水泥泥砂浆，不不得在白灰灰砂浆中掺掺入水泥代代替，扩角角宽度应小小于50mm，与墙墙面接茬应应平顺。检检查方法法:观观察。2-4检检查方法:用2m托托线板检查查,每每道墙墙面面1处处,阴阴阳角2处。2-5检检查方方法:用2m靠靠尺和和塞尺检检查,每道道墙竖向向、横向向各1处。。2-6检检查方方法:用直直角检测测尺和钢钢板只检检查。3-1检检查方方法:每间间检查4点点,纵纵、横横、斜、、过门口口各1点,用用2m靠尺尺和塞尺尺检查。。3-2检检查方方法:每间间检查2点点,纵纵、横横各1点,拉拉5m线和和钢板尺尺检查。。住宅分户户验收规规定与说说明(建筑筑与结构构工程)3-3质质量要要求:面层层与其下下的基层层必须结结合牢固固,无无空鼓鼓(空空鼓面面积不大大于400且每每间不多多于2处者者不计)。检检查方方法:用小小锤轻击击检查。。3-4质质量要要求:表面面应洁净净,水水泥地地面面层层无起砂砂、麻面面、裂缝缝等缺陷陷。检检查方法法:观观察。。3-5质质量要要求:卫生生间等有有坡度要要求的地地面,应符符合设计计要求,不不得有倒倒泛水、、积水现现象。检检查方方法:观察察,用用坡度度只、泼泼水检查查。4-1质质量要要求:安装装应牢固固,两两侧距距墙边线线应一致致,相相差不不得超过过洞口长长度的3%,门门、窗扇扇应开关关灵活平平开窗应应有风撑撑,外外窗框框周边应应打密封封胶。检检查方方法:观察察、只量量、试验验。4-2质质量要要求:门、、窗框、、扇表面面、玻璃璃表面应应洁净,保保护膜应应清除干干净,中空空玻璃内内外表面面均应洁洁净,玻璃中中空层内内不得有有灰尘及及蒸汽。。

检查查方法:观观察。4-3检检查方方法:用12m托托线板板或水平平只检查查。5-1质质量要要求:应开孔孔,位位置应应符合设设计(标准准图〉要要求,洞口口应有吸吸力,单孔孔有止逆逆阀。检检查方方法:观察、、点烟试试验。6-1质质量要要求:应经蓄蓄水检验验合格,泛泛水高度度符合要要求,有保保护层,无无明显缺缺陷。检检查方方法:观察、、检查蓄蓄水检验验记录。。1、砂浆浆强度不不足2、混泥泥土强度度不足3、砌体体强度不不足4、钢筋筋强度不不足主要讲砂砂浆及混混凝土强强度方面面：1）、原原材料的的质量：：水泥是是保证抹抹灰层有有强度及及水泥抹抹面的颜颜色的关关键。不不能使用用过期水水泥，水水泥标号号不能低低于325#，，最好使使用同一一品种的的硅酸盐盐水泥。。2）、配配合比3）、施施工条件件及施工工工艺4）、养养护砌体：1）原材材料配比比2）养护护时间不不足四、强度度不足影响混凝凝土强度度的因素素一、从水水灰比、、水泥、、集料、、集灰比比、养护护等几个个方面简简要阐述述影响水水泥混混凝土强强度的几几个主要要因素：：1、水灰灰比水水泥混凝凝土强度度主要取取决于毛毛细管孔孔隙率或或胶空比比，但这这些指标标都难于于测定或或估计计。而充充分密实实的混凝凝土在任任何水灰灰比程度度下的毛毛细管孔孔隙率由由水灰比比所确定定。2、水泥泥水泥混凝凝土的影影响取决决于水泥泥的化学学成分及及细度。。水泥混凝凝土的影影响取决决于水泥泥的化学学成分及及细度。。水泥强强度主要要来自于于早期强强度（（C3S）及后后期强度度（C2S），，而且这这些影响响贯穿于于混凝土土中。用用C3S含量较较高的的水泥来来制作混混凝土，，其强度度增长较较快，但但在后期期可能以以较低的的强度而而告终。。而无无论通过过改变成成分、养养护条件件或者利利用外加加剂而比比较缓慢慢地水化化，都可可使水泥泥产生生较高的的最终强强度。水泥细度度对混凝凝土强度度的影响响也很大大。随着着细度增增加，水水化速率率增大，，就导致致较高高的强度度增长率率。但应应避免细细磨粉的的含量。。3集料料集料极重重要的参参数是集集料的形形状、结结构、最最大尺寸寸及级配配。集料料本身的的强度不不太重重要，因因为集料料强度一一般都要要高于混混凝土的的设计抗抗压强度度。在承载时时混凝土土中集集料所能能承受的的应力大大大超过过混凝土土的抗压压强度。。一般而言言，强强度和弹弹性模量量高的集集料可以以制得质质量好的的混凝土土。但过过强、过过硬的集集料不但但没有有必要，，相反，，还可能能在混凝凝土因温温度或湿湿度等原原因发生生体积变变化时，，使水泥泥石受受到较大大的应力力而开裂裂。试验表明明，增加加骨料粒粒径对高高强混凝凝土起起反作用用，低强强度混凝凝土在一一定水灰灰比时，，骨料粒粒径似乎乎无大的的影响。。另外，，在同同一条件件下，以以钙质代代硅质骨骨料会使使混凝土土强度明明显改善善。在一定拌拌和物中中，水灰灰比一定定时抗拉拉强度与与抗压压强度之之比将随随粗骨料料粒径的的降低而而增加。。4集灰灰比对于强度度大于35Mpa的混混凝土，，集灰比比的影响响就较为为明显地地表现出出来。在相同水水灰比比时，混混凝土强强度随着着集灰比比的增大大而提高高。这是因为为：集料料数量增增大，吸吸水量量也增大大，从而而有效水水灰比降降低；混混凝土内内孔隙总总体积减减小；集集料对混混凝土强强度所所引起的的作用更更好地发发挥。5养护为了获得得质量良良好的混混凝土，，混凝土土成型后后在适宜宜的环境境中进行行养护。。养护的的目的的是为了了保证水水泥水化化过程能能正常进进行，包包括控制制环境的的温度和和湿度。。水泥水化只能能在为水填充充的毛细管内内发生，因此此，必须创造造条件防止水水分由毛细细管中蒸发失失去，而且，，在水泥水化化过程中产生生的水泥凝胶胶具有很大的的比表面积积，大量自由由水变为表面面吸附水。这这时，如果不不让水分进入入水泥石，则则供水化反应应的水就会会越来越少，，在水灰比小小于0.5的的情况下会出出现自干现象象，使水泥水水化不能继继续进行。因因此，在养护护期内必须保保持混凝土的的饱水状态，，或者接近于于这个状态态。只有在饱饱水状态下，，水泥水化速速度才是最大大的。要使混凝土达达到所要求的的强度并不需需要所有水泥泥都水化，因因为在工程上上很少能达达到这样的强强度。混凝土土的质量主要要取决于水泥泥石中的胶空空比。混凝土土在浇筑后后水分的蒸发发，取决于周周围空气的温温度和相对湿湿度，以及引引起混凝土表表面空气湿度度变化的风风度。混凝土土和周围空气气的温差，也也会影响失水水。例如，在白天天饱水的混混凝土在温度度低的晚上会会失水；寒冷冷气候中浇筑筑的混凝土，，即使在饱和和空气中，也也会失水。。急速的初期期水化反应会会导致水化物物的不均匀分分布。水化物物稠密程度低低的区域成成为水泥石中中的薄弱点，，从