商业地产项目考察日本站

商业地产项目考察日本站第1页/共108页我们的足迹D1：抵达日本东京，入住东京新高轮格兰王子大饭店D2：考察LALAPORT、台场海滨公园、拜访三丽鸥、夜赏新宿歌舞伎町D3：考察MIDTOWN、伊藤洋华堂ARIO亀有店D4：拜访入江三宅设计事务所及其合作方，考察六本木HILLS、表参道。夜至静冈县热海，入住新赤尾温泉大酒店、享海边露天温泉浴D5：搭乘日本国内航班由东京至福冈，参观住吉神社，考察天神地下商业街，入住日航海鷹大酒店D6：考察博多运河城，下午乘新干线至大阪考察难波购物公园，入住大阪威斯汀大酒店D7:参观松下电工商品展示厅、清水寺、金阁寺D8：考察大阪关西机场附近OUTLET，回国第2页/共108页项目1：东京丰州LALAPORT参考网址：http://toyosu.lalaport.jp/cn/index.shtml第3页/共108页项目1：LALAPORT二层平面图及商铺说明第4页/共108页项目1：LALAPORT三层平面图及商铺说明第5页/共108页第6页/共108页第7页/共108页第8页/共108页项目2：多摩三丽鸥彩虹乐园参考网址：www.puroland.jp\www.harmonyland.jp第9页/共108页项目2：多摩三丽鸥彩虹乐园及商务交流项目基本资料所在地：东京都多摩市落和1丁目31番地开业时间：1980年占地面积：约20，000m2建筑面积：约43，000m2最大游客容量：约6000人

年游客：约130—150万人建筑状况：地上四层，地下一层为办公室；地下二层为停车场收入比例构成：票务40%；商品销售40%；餐饮20%第10页/共108页项目2：多摩三丽鸥彩虹乐园及商务交流左：三丽鸥营业本部第三营业部长原田敦夫右：三丽鸥海外事业统括部西畑正文考察团在三丽鸥彩虹乐园会议室合影第11页/共108页第12页/共108页第13页/共108页项目3：东京MIDTOWN参考网址：/cn/第14页/共108页项目3：MIDTOWN开发历程2001年4月「赤坂9丁目地区重建计划」发布2001年9月计划招标2002年2月土地所有权转移2003年9月设计完成并获得开发许可2004年2月获得建筑认证2004年5月私人市区重建项目获得许可，开始施工2007年1月工程竣工2007年3月开业第15页/共108页MIDTOWN主要设施示意项目3：MIDTOWN第16页/共108页项目3：考察MIDTOWN商业部分负一层平面第17页/共108页项目3：MIDTOWN商业部分一层平面第18页/共108页项目3：MIDTOWN商业部分二层平面第19页/共108页项目3：MIDTOWN商业部分三层平面第20页/共108页项目3：MIDTOWN商业部分四层平面第21页/共108页第22页/共108页第23页/共108页第24页/共108页项目4：伊藤洋华堂ARIO亀有店参考网址：www.ario-kameari.jp/第25页/共108页项目4：伊藤洋华堂ARIO亀有店1F平面（Fashion&Resturant-Foodcourt、时尚品及餐饮美食）第26页/共108页2F平面（FamilyLifestyle日常生活用品）项目4：伊藤洋华堂ARIO亀有店第27页/共108页2F平面（Fashion&Amusement–CinemaComplex时尚及数码娱乐产品）项目4：伊藤洋华堂ARIO亀有店第28页/共108页第29页/共108页第30页/共108页项目5：六本木HILLS参考网址：www.mori.co.jp/cn/projects/roppongi/第31页/共108页右：宇高诚株式会社入江三宅设计事务所（六本木HILLS主要设计方）社长左：郭献群株式会社构造计画研究所首席代表六本木HILLS设计主要负责人兼藤真一（中间作报告者），入江三宅设计事务所计画·设计部部长项目5：六本木HILLS与六本木HILLS设计公司进行交流沟通第32页/共108页项目5：六本木HILLS项目基本布局第33页/共108页项目5：六本木HILLS商业部分布局FLOORGUIDE(SHOPS&RESTAURANTS第34页/共108页项目5：六本木HILLSNORTHTOWER第35页/共108页项目3：六本木HILLSNORTHTOWER第36页/共108页项目5：六本木HILLSMETROHATHOLLYWOODPLAZA第37页/共108页项目5：六本木HILLSMETROHATHOLLYWOODPLAZA第38页/共108页项目5：六本木HILLSMETROHATHOLLYWOODPLAZA第39页/共108页项目5：六本木HILLSMETROHATHOLLYWOODPLAZA第40页/共108页项目5：六本木HILLSWESTWALK第41页/共108页项目5：六本木HILLSWESTWALK第42页/共108页项目5：六本木HILLSWESTWALK第43页/共108页项目5：六本木HILLSWESTWALK第44页/共108页项目5：六本木HILLSWESTWALK第45页/共108页项目5：六本木HILLSWESTWALK第46页/共108页项目5：六本木HILLSROPPONGIKEYAKIZAKADORI第47页/共108页ROPPONGIKEYAKIZAKADORI项目5：六本木HILLS第48页/共108页HILLSIDE项目5：六本木HILLS第49页/共108页HILLSIDE项目5：六本木HILLS第50页/共108页HILLSIDE项目5：六本木HILLS第51页/共108页HILLSIDE项目5：六本木HILLS第52页/共108页第53页/共108页第54页/共108页第55页/共108页第56页/共108页项目6：表参道HILLS参考网址：/chinese2/index.html第57页/共108页项目6：考察表参道HILLS开发过程1927同润会青山公寓竣工1968开始重建青山公寓1998邀请安藤忠雄氏设计东京都拍卖底地（具有借地权的土地的所有权）2001.04成立神宫前四丁目地区市区再开发准备组合2002.03决定有关神宫前四丁目地区第一种市区开发事业的城市规划2002.10成立神宫前四丁目地区市区再开发组合2003.03批准有关神宫前四丁目地区第一种市区开发事业的权利变换计划2003.08工程开工2006.01建筑物竣工第58页/共108页项目6：表参道HILLS第59页/共108页项目6：表参道HILLS第60页/共108页项目6：表参道HILLS第61页/共108页项目6：表参道HILLS第62页/共108页项目6：表参道HILLS第63页/共108页项目6：表参道HILLS第64页/共108页第65页/共108页第66页/共108页第67页/共108页第68页/共108页项目7：天神地下商业街第69页/共108页第70页/共108页项目8：福冈博多运河城参考网址：www.canalcity.co.jp/cn/index.html第71页/共108页项目8：福冈博多运河城区域划分第72页/共108页项目8：福冈博多运河城营销的特色第73页/共108页项目8：福冈博多运河城第74页/共108页项目8：福冈博多运河城第75页/共108页项目8：福冈博多运河城第76页/共108页项目8：福冈博多运河城第77页/共108页项目8：福冈博多运河城第78页/共108页项目8：福冈博多运河城第79页/共108页第80页/共108页第81页/共108页第82页/共108页第83页/共108页项目9：大阪难波Parks参考网址：/index2.html第84页/共108页项目9：大阪难波Parks布局示意第85页/共108页项目9：大阪难波Parks一层平面第86页/共108页项目9：大阪难波Parks二层平面第87页/共108页三层平面项目9：大阪难波Parks第88页/共108页项目9：大阪难波Parks四层平面第89页/共108页项目9：大阪难波Parks五层平面第90页/共108页项目9：大阪难波Parks六层平面第91页/共108页项目9：大阪难波Parks七层平面第92页/共108页项目9：大阪难波Parks八层平面第93页/共108页第94页/共108页第95页/共108页第96页/共108页第97页/共108页项目10：大阪OUTLETS第98页/共108页项目10：大阪OUTLETS基本介绍RinkuPremiumOutlets®位于大阪和京都的大门—关西国际机场对岸。从机场乘专用公共汽车20分钟左右便可到达。蓝色天空下，两层纯白建筑，让人联想到具有悠久历史的美国港口城市查尔斯顿(Charleston)充满休闲风格的美丽街道。

顾客可在150多家Armani、Bally、BrooksBrothers、Coach、D&G、Etro、HugoBoss、SalvatoreFerragamo、TagHeuer、Zagna等世界知名名牌专卖店，尽享购物之乐趣。购物后还可游览日本环球影城(UNIVERSALSTUDIOSJAPAN)、大阪城、京都・奈良等周边的世界遗产，尽享旅游之乐。第99页/共108页项目7：大阪OUTLET第100页/共108页项目7：大阪OUTLET第101页/共108页酒店篇第102页/共108页东京新高轮格兰王子大饭店地址：〒108-8612東京都港区高輪3-13-1网站：www.princehotels.co.jp/newtakanawa/第103页/共108页热海新赤尾温泉大酒店地址：〒413-8555