豪华装修超高层-层住宅造价估算指标

上海豪华装修超高层住宅造价估算指标（33-45层）关键词：超高高层住宅造价价造价指标造价估算钢筋混凝凝土剪力墙结结构一、工程概况1、工程类型：：全装修超高层层住宅2、技术经济指指标：8515元/m23、拟建地点：：上海市4、建筑面积：：385000m2其中地上330000m2，地下5500m2，标准层面面积≦900m25、建筑高度：：≦140m（檐口高度度）标准层层高≦3.2m6、建筑层数：：地下2层，地上≦45层，其中裙裙房1层7、结构形式：：钢筋混凝土土剪力墙结构构，部分裙房房框架结构，钻钻孔灌注桩，桩桩长≦56m，钻孔灌注注桩结合钢板板桩基坑围护护，钢筋混凝凝土支撑8、基础埋深：：≦12m（地下室外外墙长度≦220m，按六级人人防标准建设设）9、室内外高差差：0.6m二、建筑标准1、外装饰标准准：石材/铝板幕墙，遮遮阳百叶，低低反射LOW-E中空夹胶玻玻璃铝合金窗窗，局部单元元式低反射LOW-E中空夹胶玻玻璃幕墙2、屋面：防水水砂浆，防水水卷材，憎水水珍珠岩砂浆浆，挤塑聚苯苯板保温层，局局部屋面装饰饰构架，局部部地砖3、内装饰标准准：门厅、电电梯厅及底层层高档进口花花岗石地面，大大理石墙面，石石膏板造型吊吊顶；住宅内内客厅及餐厅厅高档进口大大理石地面，墙墙纸墙面配合合局部大理石石饰面及高档档木饰面，石石膏板造型吊吊顶；起居室室高档实木地地板、羊毛地地毯，墙纸墙墙面；卫生间间花岗岩地面面，大理石墙墙面，金属板板吊顶；厨房房高档玻化砖砖地面，高档档墙面砖墙面面，金属板吊吊顶；其他公公共部位墙面面乳胶漆，地地砖地坪，矿矿棉板吊顶三、设备管线1、给排水管道道：铜给水管管，硬聚氯乙乙烯螺旋排水水管，UPVC雨水管2、消防工程：：热镀锌钢管管，沟槽式连连接3、煤气：镀锌锌钢管4、变配电：热热镀锌钢管，铜铜芯电缆，塑塑料铜芯线，铜铜母线，热镀镀锌桥架5、电气管线：：热镀锌桥架架，铜芯电缆缆，塑料铜芯芯线，塑料管管，KBG钢管，插接接式母线6、空调通风：：热镀锌钢管管，镀锌钢板板，橡塑保温温，铝合金风风口7、综合布线：：六类线，RJ45信息口，光光缆8、BA系统：：控制线，信信号线9、消防报警：：阻燃电源线线，阻燃控制制线10、安防系统统：控制线，视视频线，电源源线11、卫星天线线及有线电视视：视频线，信信号线，同轴轴电缆四、设备配置1、给排水工程程：成品水箱箱，供水设备备，高档卫生生洁具，电加加热热水器，中中继水箱2、消防工程；；消火栓箱，湿湿式报警，消消防泵，中继继水箱，气体体灭火3、煤气：煤气气表房4、变配电：变变压器，高压压柜（35KV、10KV），低压柜柜，二路供电电5、应急发电机机：应急柴油油发电机组，切切换柜6、电气工程：：配电箱，配配电柜7、泛光照明：：投光灯，控控制箱8、空调通风：：冷水机组，冷冷动泵，冷冻冻冷却水循环环泵，冷却塔塔，热交换器器，变风量空空调箱，四管管制风机盘管管，四管制供供回水系统，送送排风机组，新新风机组，IT机房独立24小时空调系系统9、锅炉：燃气气锅炉，水泵泵，集/分水器10、综合布线线：光端转换换器，配线架架11、BA系统统：直接数字字控制器，服服务器，控制制器，控制阀阀12、消防报警警：感烟探测测器，楼层显显示器，联动动控制器，控控制模块13、安防系统统：监控主机机，监视器，采采集点14、广播系统统：音源设备备，功率放大大器，扬声器器，广播接线线箱15、卫星天线线及有线电视视：接收器，放放大器，分配配器，分支器器，楼层接线线箱16、电梯：66台电梯，速速度2.5~44.0米/秒，荷载≤1350公斤17、车库管理理系统：感应应线圈，收费费闸机，电脑脑管理系统18、擦窗系统统：擦窗设备备及轨道，控控制设备厨房设备：进口口高档一体化化橱柜（含洗洗水槽、灶具具、烤炉、脱脱排油烟机、消消毒柜、洗碗碗机、大容积积冰箱、洗衣衣机等）豪华装修超高层层（33-445层）住宅宅造价估算指指标序号工程和费用名称称特殊说明总价(万元)数量(m2)单方造价(元//m2)一土建及装饰工程程1打桩825.00330002502基坑围护467.5055008503土方工程66.0055001204地下建筑192.5055003505地下结构1622.500550029506地上建筑990.00330003007地上结构2805.000330008508装饰9900.0003300030009外立面含门窗、保温2343.0003300071010屋面66.003300020土建及装饰工程程费小计19277.550385005007二机电安装工程1给排水工程含水箱/洁具1540.000385004002消防喷淋公共部位喷淋173.2538500453煤气煤气公司施工30.803850084变配电1155.000385003005电气电缆线为母线槽槽进户1578.500385004106泛光照明192.5038500507消防报警154.0038500408综合布线327.2538500859弱电配管96.25385002510弱电桥架115.50385003011智能化调光系统统577.503850015012BA系统288.75385007513卫星天线及有线线电视231.00385006014安防系统115.50385003015广播系统38.50385001016冷却循环系统57.75385001517空调送排风1732.5003850045018锅炉77.00385002019电梯731.503850019020擦窗机4套165.00330005021车库99.00330003022厨房1386