大同市房屋修缮施工组织设计

PAGE34PAGE1目录TOC\o"1-2"\f\h\u第一章编制前言言一、编制的依据据据1、依据招标单单单位的招标标文文件和现现场踏踏勘的感感性资资料；2、依据招标文文文件工程量量清清单；3、依据国家颁颁颁发的现行行建建筑施工工验收收规范、规规程程和建筑筑工程程质量检检验评评定标准准；4、依据《建筑筑筑法》、《建建筑工程质量量管理条例》、《建建筑工程施工工强制性条文文》；5、依据省市建建建委和市政政府府有关文文明施施工的要要求；；6、依据上级政政政府颁发的的建建筑施工工安全全生产的的有关关政策、法法规规；7、根据本公司司司和投标项项目目部人员员、技技术、机机械装装备、劳劳动力力、管理理等综综合实力力情况况。二、编制目的施工组织设计是是是为指导导施工工，是整整个房房屋修缮缮建设设项目的的指导导性文件件，是是施工合合同具具有相同同的法法律效力力。编编制时结结合本本工程的的施工工特点，着着重重处理了了人与与物，时时间与与空间，质质量量与数量量，工工艺与进进度，专专业与协协作，供供应与消消耗，生生产与储储备等等各种矛矛盾，努努力克服服施工工中相互互牵制制，干扰扰和进进度缓慢慢，材材料浪费费，质质量低劣劣的现现象，真真正达达到人尽尽其材材，物尽尽其用用，以最最小的的消耗取取得最最大的效效益，真真正做到到政府府放心，业业主主满意。第二章工程概况况和和工程特特点一、工程概况工程名称：大同同同煤矿集集团同同生安平平煤业业有限公公司矿矿井整合合改造造配套项项目房房屋修缮缮、土土建、土土方工工程建设单位：大同同同煤矿集集团同同生安平平煤业业有限公公司土建：拆除、砌砌砌筑、抹抹灰、土土方挖填填等。修缮：原墙面粉粉粉刷层、涂涂料料铲除及及新做做，钢铁铁栅、栏栏杆及木木材面面退底油油，屋屋面PVC水管更换换，垃垃圾房整整修等等。二、工程施工特特特点1、根据现场初初初步踏勘的的情情况，本本工程程量大面面广，项项目众多多。2、本工程改造造造是在不影影响响住户正正常生生活状态态下进进行施工工作业业，可变变因数数较多，不不可可预料事事情或或情况较较多。3、要确保绿化化化不因改造造而而遭受不不必要要损坏的的情况况下进行行施工工作业。4、要采取有效效效的防护措措施施，确保保住户户人员的的安全全，由于于面广广、量大大、对对安全施施工操操作上带带来一一定的难难度。5、在施工阶段段段对建筑垃垃圾圾及建筑筑废水水必须采采取有有效的措措施，确确保施工工现成成文明整整洁。第三章施工目标标及及施工部部署一、指导思想以质量为中心，以以工期为目标标，以安全生生产为保证，以以文明施工为为先导，科学学管理，合理理组织，高速速完成本工程程改造施工任任务。二、实施目标1、质量目标：：：符合国家家验验收规范范，一一次性验验收合合格；2、创建目标：：：安全生产产无无事故，文文明明施工达达标化化；3、投标工期：：：计划2012年3月1日开工，2012年7月28日竣工，工工工期150天。三、施工管理部部部署1、施工管理组组组织体系选派业务素质高高高，协调调能力力强，有有多年年施工经经验，能能与各类类人员员沟通，且且能能够完全全胜任任本工程程特点点的专业业技术术人员，组组成成施工项项目部部，由项项目经经理全面面负责责施工，着着重重生产调调度，施施工技术术，施施工方法法，综综合协调调等方方面加强强管理理。为确保实现其预预预期目标标，由由公司经经理牵牵头，公公司各各职能部部门配配合，实实行对对该项目目进行行监控和和管理理。4、项目部组织织织机构如下下图图：项目经理质检员材料员安全质检员材料员安全员技术员资料员预算员各操作班组各操作班组3、编制质量计计计划，实行行质质量管理理遵照施工规范和和和工程质质量验验收评定定标准准，结合合改造造工程的的特点点，认真真编制制该项目目的质质量管理理计划划，对生生产过过程进行行全面面控制，施施工工前要熟熟悉每每幢房屋屋改造造部位，改改造造要示及及作用用，精心心编制制施工方方案，做做好针对对性技技术交底底。对对质量和和操作作工艺实实行方方案先行行，严严格控制制进场场村料质质量关关，将质质量隐隐患消灭灭在萌萌芽状态态。4、工期计划应用流水施工原原原理，编编制工工期控制制计划划，抓住住关键键线路，制制定定切实可可行的的技术措措施，力力求同工工程的的专业工工人连连续作业业，尽尽可能将将各分分项工程程的施施工最大大限度度地有机机地搭搭接起来来，以以缩短工工期，达达到计划划目标标。5、安全生产管管管理计划施工过程中要定定定员定时时，对对安全生生产进进行全面面细致致严格检检查，发发现问题题及时时整改，现现场场安全设设施，安安全防护护用品品配备齐齐全，如如现场设设置木木工间，则则必必须配置置消防防器具。加加强强施工机机械、施施工用电电，临临时设施施及施施工现场场的检检查和强强化管管理。6、文明施工管管管理严格执行省、市市市有关施施工现现场管理理等规规定，并并结合合该项目目特点点，制定定文明明施工管管理制制度，建建立管管理责任任制，采采取责任任划区区，区块块到人人，层层层落实实，有效效管理理，使小小区广广大住户户满意意。7、工程任务的的的划分每一小区划分一一一个独立立的施施工段，即即一一个施工工班组组承担一一个小小区建筑筑物的的修缮，设设置置二个直直属班班组承担担拆除除和安装装项目目，各一一个班班组，设设置三三个油漆漆班组组，承担担油漆漆涂料工工程项项目施工工，进进入下水水管道道疏通，化化粪粪池清理理，道道路建设设等。第四章施工准备备和和现场布布置设设想一、施工准备1、技术准备（1）搜集施工工所所需各项技技技术资料料以及及施工期期间气气象分析析资料料，了解解工程程排水概概况及及流向。（2）熟知每幢幢房房屋改造部部部位和改改造要要求以及及修理理范围，编编制制好会审审记录录，并做做好签签证手续续。（3）编制好工工程程修缮技术术术复核计计划，隐隐蔽工程程验收收计划以以及量量方验收收工作作计划，各各种种材料试试验计计划，包包括砼砼、砂浆浆试块块制作送送验。（4）备足现场场各各种测量、计计量、检测仪仪量、办公用用具，各种报报检存档资料料等。二、场外准备1、材料准备根据招标预算计计计划结合合工程程进度，提提前前组织好好工程程材料，落落实实好地方方材料料，并且且及时时落实甲甲供材材料和周周转材材料的进进场时时间，办办理各各类材料料订货货手续，按按计计划分批批进场场，进场场的材材料应有有质量量合格证证明，并并按规定定过行行必要的的复试试，及时时做好好砼、砂砂浆配配合比试试配工工作。2、设备准备组织安排和落实实实好主要要施工工机械的的进场场，调试试检测测和操作作人员员岗位培培训工工作，建建立行行之有效效的责责任制，进进行行安全技技术教教育。3、劳动力准备备备（1）以公司项项目目部自有施施施工班组组为主主，长期期合作作的外包包工用用工为辅辅，再再招收当当地技技杂工为为补充充的劳动动力进进场，确确保本本工程各各个施施工阶段段的施施工。（2）向施工队队伍伍进行施工工工方法、质质量量要求、安安全全施工措措施、操操作要领领等方方面，口口头、书书面和现现场示示范相结结合的的形式进进行技技术交底底。（3）建立工作作岗岗位责任制制制，做到到分工工明确，责责任任到人，健健全全各种管管理体体系，加加强安安全防火火，卫卫生和文文明施施工等方方面的的教育。4、纵向组织的的的设置（1）协助和配配合合建设单位位位与当地地社区区居委会会组织织协调小小组，确确保该项项目的的顺利施施工。（2）随着农忙忙季季节的到来来来，民工工返乡乡较多，应应严严禁随意意放假假停工。三、现场平面布布布置应根据建设单位位位的总体体要求求进行，目目前前情况暂暂不详详，故略略。（1）生活设施施不不考虑在现现现场搭设设临时时用房；；（2）主要材料料采采取集中堆堆堆放，以以便管管理，减减少不不必要的的消耗耗；（3）在工棚内内设设置“六牌一图”。（4）一般材料料做做到随运、随随用、随清、不不滞留。（5）希望建设设单单位在每幢幢幢号房屋屋提供供一个水水源供供给点和和电源源接入口口。主要生产、生活活活临时设设施如如下表：单位：人工种级别别按工程阶段投入入入劳动力力情况况拆除垃圾外运砌筑抹灰装修架子工 10151515泥水工2015水电工10油漆工25杂工25202520汽车司机4合计3524605050第五章施工进度度计计划一、施工进度总总总休计划划本工程建设单位位位要求在150天内竣工工，根根据公司司目前前的情况况，机机械配备备、周周转材料料、劳劳动力的的组织织，计划划在150个有效工工作作日内完完成所所有工程程量清清单内的的任务务。二、施工进度控控控制1、按照施工部部部署，每个个施施工班组组承担担房屋改改造时时间为10天，泥工工方方面的有有效施施工时间间约15天左右，所所所以以每每一施施工段编编制施施工进度度计划划，具有有较强强的针对对性，更更有利于于总进进度的控控制。2、在一个施工工工段内实行行流流水，交交叉作作业，确确保施施工计划划的实实施。3、按照施工部部部署中设立立直直属班组组，负负责工程程所有有PVC管道的拆拆除除及安装装，解解除各施施工段段的工作作压力力，可适适度集集中力量量铲除除旧墙粉粉刷层层，有利利于垃垃圾集中中外运运，确保保场地地的文明明卫生生，也可可防止止因PVC管道拆除除遭遭受天气气突变变形成屋屋面渗渗漏，影影响住住户正常常生活活。4、各施工段的的的详细施工工作作业计划划应待待改造明明朗化化后进行行编制制。第六章改造施工工中中的环境境保护护一、噪音的控制制制1、施工现场的的的工人临时时住住房，由由于噪噪声较大大，应应考虑设设在场场地边缘缘地带带，与现现场办办公室一一起布布置。2、砼分项工程程程中使用搅搅拌拌机在使使用时时间上要要作必必要的调调正，上上午7点111点半，下下午2点晚上9点为机械械操操作使用用时间间，以确确保住住户正常常午休休和睡眠眠。二、建筑灰尘的的的控制内墙面等斩粉（1）在斩粉内内墙墙面或平顶顶顶时，必必须将将门窗关关闭。（2）可在需斩斩粉粉的墙面上上上多次酒酒少量量的水，然然后后再斩粉粉。（3）斩下的垃垃圾圾也需洒适适适量的水水后，再再集中清清除。（4）在室内及及楼楼梯间斩粉粉粉墙面或或平顶顶时，除除采用用上述措措施外外，还必必须在在地面上上铺上上草包，以以减减少灰尘尘飞扬扬。上层建筑垃圾应应应采取箩箩筐等等容器装装放后后运输，如如果果利用建建筑垃垃圾垂直直通道道（垃圾圾筒）倒倒放时，必必须须在下部部出口口包上草草包等等物，周周围用用大油布布等物物围上，以以免免灰尘飞飞扬。三、建筑垃圾的的的管理1、集中堆放，超超超过一定定的容容积、数数量应应及时清清除外外除。2、施工中对垃垃垃圾必须做做到到当天清清、及及时清。3、垃圾堆放应应应有专人负负责责，严禁禁随便便乱倒。4、对可利用的的的建筑垃圾圾，可可安排在在适当当地点集集中堆堆放。五、施工场地周周周围的绿绿化保保护1、绿化树木附附附近翻做路路面面，挖排排各种种管道，沟沟时时应注意意不损损伤树木木根须须，严禁禁任意意斩断树树木根根部。2、建筑材料的的的临时堆放放要要注意场场地周周围的绿绿化树树木，因因为石石灰尘、水水泥泥等具有有较强强的碱性性，容容易损坏坏绿化化环境。3、所有的建筑筑筑施工污水水不不准倒入入绿化化带内，用用过过的油漆漆桶，如如要清除除粘附附在桶壁壁的废废漆时需需用火火烧时，严严禁禁在小区区任何何地方，更更不不能在绿绿化带带内随意意焚烧烧，违者者严肃肃重罚。第七章质量管理理和和改造工工程的的验收一、改造工程的的的质量管管理1、改造工程的的的质量管理理是是对施工工生产产的全过过程的的质量（包包括括工作质质量和和工程质质量两两部分）实实行行严格的的管理理。工程程质量量管理的的任务务是监督督生产产中执行行技术术标准的的情况况，并划划分为为三人阶阶段：：质量的的检验验、统计计质量量控制和和全面面质量管管理。2、质量管理中中中的质量检检验验阶段，检检验验人员对对产品品质量的的控制制和处理理的办办法，仅仅限于于检查不不合格格产品，并并把把它挑选选出来来。统计计质量量控制阶阶段着着眼点从从单纯纯发现生生产中中缺陷转转变为为找出生生产缺缺陷的原原因，组组织信息息反馈馈，找出出并排排除影响响产品品质量的的各种种因素，把把不不合格产产品尽尽可能地地消灭灭在萌芽芽状态态中，。全全面面质量管管理要要求把质质量管管理贯串串在设设计、生生产、辅辅助生产产，为为用户服服务的的全过程程，即即全面的的、全全员的质质量管管理。（1）建立和健健全全质量保证证证体系①建立由公司、项项项目部、施施工工班组三三级组组成的质质量管管理体系系，明明确质量量管理理职责，明明确确质量管管理目目标，力力求做做到管理理思想想超前，管管理理机制务务实，管管理组织织规范范，管理理技术术全面，管管理理方法创创新。②制定关键部位位位施工方案案，技技术处理理，负负责技术术交底底，组织织操作作规程培培训，统统一施工工工艺艺，操作作方法法。③建立检查验收收收制度，明明确确检查责责任，做做好验收收记录录，落实实班组组检查准准确性性、及时时性和和真实性性措施施，组织织自检检、互检检、专专检，层层层把把关。（2）施工过程程中中的质量控控控制①加强工艺管理理理：全面掌掌握握施工过过程对对工程质质量的的保证，使使施施工过程程经常常处在稳稳定的的控制状状态，要要特别注注意控控制施工工人员员，原材材料、机机具设备备，操操作规程程和生生产环境境五大大影响工工程质质量因素素，因因为工程程的质质量主要要决定定于施工工过程程的质量量及其其各因素素质量量的变化化。②搞好技术检验验验工作和工工序序的质量量控制制，技术术检验验是根据据工程程质量标标准，对对操作过过程中中的每道道工序序都要进进行检检验。做做到不不合格工工程不不进行下下一道道工序的的施工工，不计计算产产值产量量。③加强工程质量量量的动态分分析析，搞好好不合合格点工工程点点的管理理。A、根据不合格格格工程点的的不不同情况况，采采取返工工补修修或重新新施工工的方法法。B、定期召开会会会议，分析析原原因，采采取措措施，及及时改改进。C、做好质量检检检查中不合合格格工程点点的统统计分析析工作作，掌握握不合合格工程程点产产生的原原因。二、改造工程的的的验收验收包括计量改改改造工程程的数数量和验验收改改造工程程的质质量两部部分内内容，只只有合合格的工工程项项目、工工序方方能符合合使用用要求，也也就就是在保保证质质的前提提下才才能量的的多少少，才能能计算算各项指指标如如工作量量、施施工面积积计划划完成情情况，所所以量方方验收收中渗透透着质质量管理理的内内容，有有着密密切的联联系。在熟悉工程改造造造项目和和具体体技术标标准的的前提下下，要要求项项项量，点点点检，项项项项点点有有记录录。1、有无任意改改改变改造的的方方法。2、有无任意扩扩扩大项目和和数数量。3、是否有变动动动项目的签签证证手续。4、对完成的改改改造项目的的工工程质量量进行行验收，对对工工作量进进行量量方，并并填报报“量方验收收检检查增减减任务务记录单”。5、量方验收工工工作要做到到实实事求是是，不不虚报、不不漏漏报、不不错报报。由于于房屋屋修缮工工程的的修理对对象的的种类繁繁多，改改造项目目繁杂杂，必须须提高高管理人人员的的业务水水平和和思想水水平，切切实消除除漏报报、错报报以及及虚报现现象，以以能真实实考核核施工人人员的的生产的的实际际工效，同同时时量方验验收的的好差直直接影影响到施施工统统计和工工程决决算的准准确性性、及时时性。6、改造工程中中中的计划管管理理与新建建工程程相比，其其预预见性可可控性性较差，因因此此对改造造工程程的改造造成项项目的计计量显显得更为为重要要。施工工生产产过程中中的连连续性和和改造造项目施施工工工序的覆覆盖，要要求量方方工作作能及时时进行行，准确确地量量方，并并做好好原始资资料的的记录，以以反反映施工工生产产过程的的真实实情况。第八章主要改造造工工程项目目的施施工方法法一、钢铁栅、栏栏栏杆及木木材面面退底油油1、退底油，也也也称起底，即即出白，它分分为“全起底（又又称为全出白白），半起底底（又称半出出白），即占占据30%—70%的数量需要要铲清旧漆底底，少起底（又又称修出白），30%以下的数量需要铲清油漆膜。”为此需要与建设单位确定退底油的范围”。本工程暂按全起底考虑。2、金属面采用用用火烤法用喷灯或煤气的的的焰直接接烘烤烤，使旧旧漆烧烧至松软软后，随随即用刮刮刀汪汪除漆膜膜。施施工时必必须注注意操作作工人人的安全全防护护和防火火。3、木材面退底底底油采用脱脱漆漆法其配方主要有以以以下三种种，供供选择（1）清水1，土土土豆淀粉1份，氢氧氧化化钠（烧烧碱）的的水溶液液（1：1）4份，一边边用用棍棒搅搅拌一一边混合合，再再加入10份清水搅搅拌5—10分钟即成成。（2）将氢氧化化钠钠16份溶于30份水中再再加18份生石灰灰尘尘，用棍棍搅拌拌，并加加入10份机油，最最最后加入入碳酸酸钙22份拌均。（3）碳酸钙66——10份。碳酸酸钠4—7份，水80份，生石石灰灰尘12—15份搅拌混混合合至糊状状。（4）使用方法法将配制的碱性脱脱脱漆膏涂涂于旧旧漆膜，涂涂2—5层，约2—3小时漆膜膜即即破坏，用用刮刮刀铲除除后，再再用清水水冲洗洗干净。二、屋面拆换PPPVC落水管、落落落水斗根据工程量清单单单，本次次修缮缮工程对对外墙墙面仅作作处理理，对拆拆换落落水管、斗斗带带来一定定的难难度，经经慎重重考虑，多多方方商议，结结合合小区实实际情情况等综综合因因素，采采取：：1、搭设角度约约约8度左右钢钢管管爬梯，钢钢管管爬梯中中主管管每节高高度约约1.8米--2..0米之间，每每每节之间间在每每面垂直直方向向设置二二根横横档，并并支承承在墙面面上，爬爬梯顶端端操作作平台400mmm—500mmm宽，过宽宽过过窄不利利于施施工操作作，见见下图示示意，爬爬梯踏脚脚棍采采用钢管管，每每500mmm高设置一一支支所有钢钢管采采用脚手手钢管管。室外墙面自然地面2、落水管、斗斗斗的固定严严禁禁使用木木楔，一一律采用用塑料料胀管，固固定定稳妥后后，对对胀管周周围用用密封膏膏密封封，以防防渗水水。3、落水管安装装装要垂直，在在安装前可弹弹垂直墨斗线线或垂直拉线线控制，且水水管离墙面20mm。三、内墙涂料的的的铲除1、用涂料滚筒筒筒浸水，满满涂涂墙面二二次，使使涂料表表面完完成吸水水，然然后用铲铲刀铲铲除。2、内涂铲除的的的顺序：先先天天棚、后后墙面面，由上上而下下。四、旧墙面粉刷刷刷层的铲铲除1、旧墙面粉刷刷刷层的顺序序：：由上而而下，工工完料清清。2、其它措施见见见第六章《环环境保护》：：二、建筑灰灰尘的控制。五、旧墙面的修修修补及106内墙涂料料（一）检查方法法法1、直观法：粉粉粉刷损坏的的现现象如裂裂纹、龟龟裂、肃肃落等等，有很很多是是可以凭凭经验验用眼直直接观观察到的的。2、敲击法：粉粉粉刷层内部部损损坏情况况，可可用小锤锤在可可疑的地地方轻轻轻敲击击，如如发出空空壳声声，则有有起壳壳现象，这这样样就可能能确定定起壳损损坏的的范围，并并将将需修部部位圈圈定，然然后用用泥刀斩斩出界界限，再再行铲铲除，防防止漫漫无止境境，扩扩大范围围。（二）基层处理理理1、清扫垃圾和和和附着物。对对粘结不利的的垃圾和共他他附着物，应应作彻底清理理，对砼表面面较光滑时应应作粗糙处理理，露出的钢钢筋，用钢丝丝刷刷清铁锈锈。（三）新旧粉刷刷刷的接缝缝处理理1、为使新旧粉粉粉刷缝紧密密结结合，在在操作作时首先先要将将原有粉粉刷斩斩成倒斜斜口，并并用扫帚帚或刷刷帚沾水水润湿湿。2、润湿后用硬硬硬砂浆先在在接接缝处嵌嵌密压压实，再再进行行粉刷修修补，每每度粉刷刷操作作时，都都要注注意在接接缝处处用力压压实才才能保证证接缝缝的质量量。（四）修补粉刷刷刷的操作作1、粉底层（括括括糙）①括糙前基层要要要浇水湿润润，括括糙应分分度进进行、不不得少少于二度度（二二遍）如如遇旧旧粉刷的的底层层较厚，而而需需按原墙墙壁修修复时，可可采采用多度度施工工，粉刷刷水泥泥砂浆时时，每每度厚度度宜为为5mm—7mm，混合砂砂浆浆为每度度宜7mm9mm，必要时时表表面应扫扫毛或或划出纹纹道。②每度糙的间隔隔隔时间，应应待待前一层层抹灰灰尘层凝凝固后后，再粉粉次度度和面层层。③如有水泥踢脚脚脚线，墙裙裙、勒勒脚、其其水泥泥砂浆括括糙高高度应粉粉足，以以免把水水泥面面层粉刷刷在非非水泥砂砂浆的的糙面上上，造造成起壳壳空鼓鼓。④如遇修补粉面面面积较大时时，一一般在2米*2米以上，应应应作粉刷刷塌饼饼，上下下挂线线，拉平平冲筋筋，再括括糙。2、粉面层①水泥砂浆面层层层：粉水泥泥砂砂浆，糙糙面干干燥先洒洒水，用用括尺括括平、洒洒水，用用木蟹蟹打磨，再再用用铁板压压光，粉粉面次日日进行行洒水养养护。②纸筋灰尘面层层层：宜在糙糙面面7—8成干时进进行行，先用用铁板板把接头头括平平，糙面面若过过于干燥燥应先先浇水润润湿，然然后粉上上纸筋筋灰尘一一度，铁铁板压紧紧抹光光，在接接头处处，用排排笔沾沾水拖过过，粉粉面厚度度一般般不大于2mm。3、局部修补①对旧墙面的砂砂砂眼，撞击击损损坏处，先先用用排笔沾沾水润润湿，然然后用用建筑水水泥分分度修补补嵌密密。4、108内涂涂①待基层干燥后后后，并清理理墙墙面灰尘尘、游游浆、泥泥浆等等。②第一遍腻子，使使使用批嵌嵌工具具满刮腻腻子，将将所有微微小砂砂眼及收收缩裂裂缝需满满刮，以以密实平平正，线线角棱角角整齐齐为度，应应一一刮顺一一刮地地沿着墙墙面横横刮，尽尽量刮刮薄，不不得漏漏刮，接接头不不留槎。腻腻子子干透后后，用用1#砂浆夹着着平平整小木木板进进行打磨磨平正正，做到到用力力均匀，保保护护棱角，磨磨后后清扫干干净。③第二遍腻子，方方方法同前前，但但要求此此腻子子与前遍遍腻子子刮抹方方向互互相垂直直，即即应沿着着墙面面竖刮，将将墙墙面进一一步刮刮满及打打磨平平整，光光滑为为止。④第一遍涂料：：：清扫基层层，涂涂刷顺序序从上上到上，从从左左到右，先先横横后竖，先先边边线、棱棱角，先先小面后后大面面。阴角角处不不得有残残积涂涂料，阳阳角处处不得有有棱角角。⑤复补腻子，第第第一遍涂料料干干透后，应应普普查一遍遍，如如有缺陷陷，应应局部复复补，复复补干透透后，应应用细砂砂纸打打磨平滑滑，且且不得磨磨穿漆漆膜，所所以注注意用力力应轻轻而均，然然后后将表面面清扫扫干净。⑥第二遍涂料同同同第一遍，要要求表面美观观细腻，不得得有接槎及刷刷纹，收刷应应在不显眼处处。⑦内墙涂料的质质质量要求。A、不允许有掉掉掉粉，脱皮皮、反反碱。B、不允许有咬咬咬色、漏刷刷、透透底。C、颜色一致，刷刷刷纹在1.5米正视均均匀匀通顺。D、不允许有流流流坠，疙瘩瘩、溅溅沫，砂砂眼。六、油漆装饰工工工程（一）木材面油油油漆（中中级）1、木材表面的的的灰尘、污污垢垢在清除除后—修补平整—磨砂纸—节把处点点漆漆片1—2遍—干性油打打底—局部刮腻腻子子、磨光—第一遍满满刮刮腻子—磨光—刷底漆—第一遍油油漆—复补腻子—磨光—湿布擦净—第二遍油油漆—磨光—第三遍油油漆漆（17道主要工工序序）。2、刷底油：主主主要掌握先先上上后下，先先左左后右，从从外外到里的的次序序。3、局部刮腻子子子，磨光，主主要是将钉孔孔、裂缝、节节疤、榫头间间隙、拼缝、合合页孔隙及边边棱残缺等用用腻子填嵌平平整，刮刀与与木材面夹角角宜在50度至60度，来回一一次压实刮平平，干后，用用1#木砂纸磨平平、磨光、不不得将棱角磨磨圆和磨破漆漆膜。4、满刮腻子、磨磨磨光：先先将腻腻子按条条状平平行刮在在物面面上，再再横向向将腻子子匀开开，最后后纵向向刮平，厚厚度度宜薄不不宜厚厚，刮刀刀与物物面的夹夹角为为30度至40度为宜，用用用力均匀匀，来来回次数数不宜宜过多，腻腻子子面不得得出现现粗糙断断续和和明显的的刮痕痕，干后后用1#砂纸打磨磨，不不得漏磨磨和磨磨穿，木木基层层上尖锐锐的阳阳鱼宜磨磨成微微小的圆圆角，清清扫干净净，用用湿布将将粉尘尘揩清待待干。5、底漆与第一一一遍油漆同同底底油。6、复补腻子，待待待油漆干干透后后，对有有凹缝缝或钉孔孔不平平整之处处，用用稍硬较较细的的加色腻腻子嵌嵌补平整整。7、磨光、湿布布布擦净，干干后后用0—1号木砂纸纸将将所有油油漆部部位的表表面磨磨平，磨磨光，以以加强下下一遍遍油漆的的附着着力，不不能把把底油磨磨穿，棱棱角磨破破，磨磨后用湿湿布擦擦净待干干。8、第二遍油漆漆漆，应顺木木纹纹刷，线线角处处不宜刷刷得太太厚，内内外分分色的分分界线线应刷得得齐直直，接头头处油油漆应轻轻刷，不不显刷痕痕，漆漆面应均均匀平平滑，色色泽一一致。9、油漆表面的的的质量验收收要要求：①不允许有脱皮皮皮、漏刷和和反反锈。②大面及小面明明明显处不允允许许透底、流流坠坠、皱纹纹。③表面要平整流流流器、光滑滑、光光亮均匀匀一致致。④对分色线小面面面允许偏差差2毫米，大大面面不允许许。⑤颜色均匀一致致致。七、金属面油漆漆漆（中级级）1、除锈、清扫扫扫、磨砂刷防锈漆局部刮腻腻子磨光第一遍满刮腻子磨光第一遍油油漆复补腻子磨光第二遍油油漆磨光湿布擦净第三遍油油漆漆（13道主要工工序序）。2、除锈、清扫扫扫、磨砂纸纸：：可采用用手工工、机械械或化化学处理理，由由于旧油油漆已已清除，故故采采用1.5号铁砂布布全全部打磨磨一遍遍，用汽汽油或或松香水水清洗洗干净。3、刷防锈漆：：：用漆涮涂涂刷刷，应手手轻，速速度要较较快，漆漆膜厚度度均匀匀。4、局部刮腻子子子、磨光：：金金属面上上的砂砂眼、凹凹坑、缺缺棱，拼拼缝等等，用石石膏油油性腻子子，刮刮抹平整整（薄薄钢板制制作件件的咬口口处应应用防锈锈油腻腻子），干干后后1#木砂纸磨磨平平，用漆漆刷揩揩净粉尘尘。5、满刮腻子、磨磨磨光、刷刷第一一、二遍遍油漆漆，复补补腻子子、磨光光，湿湿布擦净净第三三遍，调调和漆漆同木材材面油油漆。八、管道施工（一）、雨、污污污水管道道工程程本工程污水、雨雨雨水管施施工的的关键是是密切切配合道道路的的施工，因因此此施工工工期的的安排也也将根根据道路路工程程的工期期而定定。施工前，准确确确确定污水水、雨雨水管线线的位位置、标标高，采采用人工工配合合机械进进行管管沟开挖挖。按照沟槽开挖，地地基处理，管管基施工，管管道安装及包包封，管沟回回填等施工顺顺序进行管道道施工。在垂垂直方向上采采用先深后浅浅的施工原则则。1、测量放线基槽开挖前由专专专业测量量工程程师进行行测量量定位、施施工工放线，测测量量放线前前对甲甲方提供供的控控制桩点点进行行复核，然然后后引测水水准点点并报甲甲方及及监理审审核。施施工放线线注意意控制管管道在在线中位位，每每隔20米钉设标标记记桩并加加以保保护，机机械开开挖前根根据管管道中线线用石石灰粉施施放好好开挖边边线。2、检查井砌筑筑筑、管沟回回填填。检查井砌筑严格格格按照国国家标标图集及及设计计图纸进进行。井井身采用M7.5水泥砂浆浆满满浆砌MU10砖，要求求灰灰缝均匀匀、砂砂浆饱满满无通通透，砖砖块砌砌筑前浸浸水润润湿；流流槽与与井身一一起砌砌筑，同同时安安装爬梯梯，控控制好爬爬梯间间距。所所有检检查井按按有地地下水考考虑，内内外勾抹20mm厚1:2水泥砂浆浆至至井面，防防止止地下水水渗透透。井盖盖及盖盖座安装装注意意保持水水平，路路口处井井盖与与路面齐齐平，绿绿化带内内井口口比地面面高15cm。污水管道施工完完完毕并达达到一一定强度度后，及及时分段段进行行闭水试试验，合合格后立立即清清底回填填，防防止暴露露时间间过长或或遇水水浸泡。排排水水管回填填从管管道两侧侧平衡衡进行，回回填填土使用用外运运的均质质砂性性粘土并并分层层夯实（每每层层20cm），管身身周周围50cm范围内采采用用打夯机机夯实实，然后后用14T压路机碾碾压压至满足足密实实度要求求为止止。回填填时每每压实层层进行行密度取取样，经经检验合合格再再进行上上层回回填。为为确保保回填时时的填填土质量量，通通过预埋埋的盲盲沟抽水水，以以保证填填土不不被水浸浸。九、砼道路、路路路牙的施施工（一）砼道路施施施工1、高程控制点点点的设置（标标高）按照C10砼基座进行行设置和控制制。2、基底的处理理理：①对破除旧道路路路上的砼垃垃圾圾可集中中堆放放在不影影响住住户行走走的地地方备用用。②利用高程点，对对对场地用用水准准仪全面面检测测合格后后，用用蛙式打打夯机机全面夯夯实，夯夯实程度度以有有明显回回声止止。③对挖掘的土方方方，应立即即外外运出场场，现现场不留留残土土。3、基层处理：：：①道碴垫层前，按按按设计要要求，用用水准仪仪测出出垫层厚厚度并并用Φ6钢筋桩作作为为垫层标标志。②压实系数的确确确定，根据据以以往经验验以及及小区目目前的的情况，暂暂按按照设计计厚度度110%%1115%%之间确定定虚虚铺厚度度。具具体视垫垫层的的设计厚厚度而而定。③考虑到是小区区区道路，故故在在末有重重大事事宜下不不采用用压路机机进场场，而采采用蛙蛙式夯机机，要要求同上上。4、砼路面①垫层经验收合合合格后，按按照照设计道道路厚厚度，确确定钢钢模宽度度，钢钢模彩用用钢桩桩（Φ12--Φ16）与地面面固固定。②砼道路的施工工工主要掌握握以以下几点点：A、控制配合比比比，注意用用水水量。B、掌握砼的搅搅搅拌时间，确确保砼有良好好的和易性。C、砼在运输过过过程中如发发现现分析现现象，应应在浇捣捣点进进行人工工拌和和。D、砼的倾倒应应应按顺序进进行行。E、砼浇捣完毕毕毕后要加强强对对砼的养养护。（二）路牙施工工工1、放线与刨槽槽槽：按设计计的的道路边边线，加加钉边桩桩，直直线部10-115米，路口口园园弧1-5米反复校校核核高程及及曲线线，以求求园顺顺。立道道牙平平面刨槽槽时，连连同10#现浇混凝凝土土的位置置，一一次刨出出。2、检检检验：本本工程程采用30#砼预制立立道道牙及20#砼预制平平道道牙安砌砌前检检验尺寸寸是否否合格（外外型型尺寸允允许偏偏差±5mm，外露面面缺缺边掉角角＜20mm且不多于于一一处，外外露面面平整度3mm），道牙牙方方正，避避免有有蜂窝、露露石石、脱皮皮、裂裂缝等现现象。3、安安安砌：在在刨好好的槽面面上或或10#现浇混凝凝土土面上铺2厘米的5#水泥砂浆浆卧卧底，按按放线线位置安安砌道道牙，用用橡胶胶锤敲打打做到到平稳牢牢固，顶顶面平整整，缝缝宽均匀匀（1cm），线条条园园顺、平平直。4、安砌好混凝凝凝土道牙后后，内内外槽在在基层层顶面以以下者者，用砂砂浆填填平至基基层面面。5、还土：道牙牙牙后背还土土夯夯实，夯夯实宽宽度不少少于50cm，厚度不不小小于15cm，密实度度在85%以上，立立道道牙背后后，用用混凝土土填实实。6、勾缝：先校校校核道牙位位置置高程，使使其其符合设设计，且且在路面面完成成后勾缝缝。7、湿法养生333天以上，防防防止碰撞撞。8、当人行道穿穿穿过路口时时，立立道牙安安装做做成斜面面，便便于通行行。第九章施工技术术措措施一、主要原材料料料要求1、水泥必须有有有合格证及及试试验报告告，水水泥进入入施工工现场要要查明明水泥品品种、标标号、出出厂日日期，如如发现现有可疑疑现象象，应暂暂停使使用取样样送验验，并宜宜使用用同批产产品，以以保证色色泽一一致，所所有水水泥不得得和其其他水泥泥品种种混合使使用。2、黄砂应质地地地坚硬，级级配配良好，砼砼用用砂含泥泥量不不得大于5%，粉刷用用砂砂含泥量量不得得大于10%，砼为中中粗粗砂，粉粉刷为为中砂并并送验验合格。3、石子含泥量量量不得大于于2%，针、片片状状石子不不应大大于15%，石子必必须须质地坚坚硬、密密实，级级配良良好，具具有足足够的强强度并并送验合合格。4、石灰膏不应应应含有杂质质和和未熟化化的颗颗粒，砌砌体石石灰膏要要求沉沉淀15天以上，粉粉粉刷所用用石灰灰膏应熟熟化沉沉淀在30天以上。5、砖材必须送送送验合格。6、钢材必须有有有出厂合格格证证，并有有试验验合格证证明。7、未尽其他原原原材料凡需需要要两证齐齐全必必须送验验合格格。8、经送验的材材材料若未能能达达到合格格，应应严禁使使用，并并且立即即清退退出场。二、砼工程1、控制振捣时时时间，插入入式式振捣器器每一一位置振振捣不不少于10秒，平板板振振动器每每一位位置连续续振动动不少于30秒，成排排依依次振动动的移移动间距距相互互搭接3-5ccm。2、砼浇捣完毕毕毕后，初凝凝后后发生风风干裂裂纹应进进行二二次抹面面或压压实。3、应视天气气气气温的变化化及及时加以以覆盖盖和浇水水养护护，养护护的标标准，砼砼表面面不泛白白。三、砌体工程1、砖提前12天浇水，控控控制含水水率10%--115%。2、砂浆搅拌后后后，3-4小时内用用完完，禁止止使用用过夜砂砂浆。3、砌体表面的的的平整度、垂垂直度偏差校校正必须在砂砂浆终凝前进进行，终凝后后禁止敲打墙墙面纠偏。4、在砌筑过程程程要勤铺灰灰、铺铺好灰、铺铺短短灰，做做到下下跟棱，上上跟跟线。四、装饰工程1、必须按自上上上而下的施施工工程序施施工，防防止交叉叉污染染。2、抹灰工程的的的底层与中中层层砂浆厚厚度及及配合比比应符符合设计计要求求。第十章各项保证证措措施一、质量保证措措措施1、重视技术交交交底，使工工程程按质量量要求求进行施施工，必必须使每每个参参与修缮缮工程程项目的的人员员都了解解质量量标准要要求，施施工措施施做到到人人心心中有有数，目目标明明确。2、技术复核是是是预控工程程质质量的重重要手手段之一一，在在各项目目施工工中，应应做好好技术复复核纪纪录。详详细记记录施工工部位位，设计计要求求、标准准要求求、施工工偏差差、操作作人员员及具体体负责责等全面面情况况。3、坚持“三不不不放过”的原则，预预预防为主主，将将事故消消灭在在发生之之前，一一旦发生生施工工工序返返工，并并对事故故进行行调查处处理和和组织整整改。4、加强对班组组组操作管理理，把把职工经经济分分配和质质量好好坏紧密密挂钩钩，保证证每个个分项操操作质质量。5、重视材料管管管理工作，各各种材料、配配件及半成品品的采购和验验收应符合设设计和验收要要求，对进场场的原材料、半半成品等物资资必须经检验验和试验，未未经检验和试试验的不得用用于工程上。6、做好砂浆、砼砼砼的签发发质量量控制，施施工工中应严严格按按配合比比计量量配制，按按规规定部位位、数数量、标标号留留置试块块，由由现场施施工人人员指定定专人人并监督督制作作，加强强对试试块的养养护管管理工作作，以以正确反反映使使用部位位的质质量，按按龄期期要求及及时送送试验部部门试试压。7、做好原始资资资料的技术术档档案工作作，建建立符合合要求求的技术术档案案，真实实、全全面、详详细，能能反映全全面的的鉴定工工程质质量。二、工期保证措措措施1、为确保工期期期计划的实实施施，满足足业主主对工程程工期期的期望望目标标，现场场项目目部负责责对工工期计划划的全全面控制制，并并根据总总进度度计划，层层层层分解制制定相相应保证证措施施，齐心心协力力做好本本工程程每一个个阶段段的工作作。2、加强计划的的的指导是控控制制进度的的必要要手段，根根据据确定的的施工工总体进进度控控制计划划，编编制好月月、旬旬、周施施工计计划，抓抓住薄薄弱环节节及关关键工序序的起起止时间间，注注重班组组日作作计划的的实现现，不断断调整整优化，以以合合理的施施工组组织和最最佳的的施工方方案来来保证进进度目目标的实实现。3、认真编制各各各类资源配配备备供应计计划，保保证各种种建筑筑原材料料、周周转材、劳劳动动力和动动力机机械设备备按工工期进度度计划划进场，满满足足工程施施工的的需求。4、要使整个管管管理工作规规范范化、制制度化化，做到到有章章可循，有有法法可依，现现场场制定严严格的的岗位责责任制制、质量量和安安全保证证制度度、作息息制度度和分配配制度度，将生生产质质量和职职工的的切身利利益挂挂钩，鼓鼓励满满勤，分分配时时满勤者者与缺缺勤者拉拉开距距离，使使施工工按照计计划进进度有条条不紊紊的进行行。5、做好气象信信信息资料收收集集和分析析工作作，与气气象部部门多联联系，妥妥善安排排好晴晴雨天作作业计计划和施施工措措施，尽尽可能能消除不不利因因素的影影响，确确保均衡衡施工工，使其其达到到最终预预期目目标。6、科学周密组组组织为基础础，以以技术方方案为为先导，预预控控管理为为手段段，奖罚罚措施施为杠杆杆，在在平行施施工、交交叉施工工，抓抓住关键键，做做到不同同工种种合理穿穿插。提提高工作作效率率，加快快施工工进度。7、接受业主、现现现场监理理、质质检人员员的监监督，及及时向向业主、现现场场监理提提供施施工作业业计划划，对业业主、现现场监理理围绕绕施工进进度、技技术、质质量提提出的意意见和和建议随随时进进行调整整。8、全力以赴，统统统一指挥挥，发发挥项目目部能能打硬仗仗的优优势，调调动全全员的积积极性性，以优优质、高高速、安安全、文文明为目目标，确确保计划划总工工期的实实现。三、安全生产保保保证措施施本工程项目经理理理对工程程的文文明施工工负责责，并设设立以以项目经经理为为主的安安全生生产施工工网络络。管理理网络络见下图图：项目经理安全员班组兼职安全员班组兼职安全员班组兼职安全员项目经理安全员班组兼职安全员班组兼职安全员班组兼职安全员为加强安全生产产产，贯彻“强化管理理、落落实责任任，严严肃法规规，消消灭违章”的要求，在在在施工中中创造造一个良良好的的生产、生生活活环境，特特别别在小区区进行行较大规规模修修缮施工工中，面面大量广广，涉涉及到不不同群群体，范范围广广，责任任重大大，为保保障职职工以及及小区区全体住住户的的身心健健康和和生命安安全，实实现安全全生产产目标，制制定定本措施施如下下：1、建立现场安安安全管理措措施施1）建立健全安安安全规章制制度度和安全全生产产领导班班子，认认真执行行安全全生产政政策、法法令、法法规和和安全操操作规规程。2）在正式施工工工前，对所所有有员工进进行“三级安全全教教育”，并结合合小小区内施施工特特点。3）实行动态管管管理，每幢幢房房屋的施施工现现场要张张挂（贴贴）安全全生产产标语、警警语语，在小小区主主要出入入道口口设置安安全教教育宣传传画廊廊，提高高广大大住户自自我防防护意识识。4）设立专职安安安全巡视员员（兼兼任文明明、卫卫生检查查），检检查各个个施工工段面的的安全全、文明明、卫卫生情况况，如如发现违违规、违违章有权权责令令停工整整改，对对于拒不不执行行的班组组或个个人，项项目部部接到安安全巡巡视员的的汇报报后，应应立即即清退出出场，以以支持安安全巡巡视员的的正常常工作，使使安安全处于于有效效动态管管理之之下，确确保整整个施工工期间间小区安安全万万无一失失。2、现场钢管爬爬爬梯安全措措施施1）钢爬梯搭设设设和拆除，原原则上当天搭搭设当天拆除除，拆除时严严禁高空丢下下，而要用绳绳索挂落至地地面。2）因特殊原因因因，钢管爬爬梯梯当天不不能拆拆除，下下午收收工时对对钢管管爬梯2.5米以下的的踏踏脚棍全全部拆拆除。3）中午午休对对对钢管爬梯梯2.5米以下要要采采取防护护措施施，否则则也应应拆除。对对钢钢管爬梯梯采取取上述措措施，主主要是防防止小小区儿童童无知知顽耍造造成意意外事故故，需需要引起起全体体员工的的高度度重视。4）在钢管爬梯梯梯上拆换水水管管的操作作人员员必须系系好安安全带。3、机械电气设设设备安全措措施施1）各种机械设设设备必须保保持持良好的的电气气性能和和运行行状态，不不得得带病作作业，并并有妥善善的养养护措施施。2）所有的电气气气机械设备备均均应接地地，确确保安全全使用用，操作作人员员必须受受过专专业培训训并持持有相应应的操操作上岗岗证。3）所有的电气气气机械设备备设设备在中中午午午休以及及下午午收工时时，必必须切断断电源源供应，确确保保各类电电气机机械设备备处于于无电气气状态态。4、施工安全措措措施1）施工人员要要要熟悉本工工种种的安全全技术术规程，在在施施工中做做到不不违章作作业，严严禁酒后后操作作。2）场内临时供供供电线路敷敷设设防合理、规规范范、有序序。3）振动器、手手手提切割机机要要有触电电保护护器，电电源线线应架空空，操操作人员员应穿穿绝缘鞋鞋或戴戴绝缘手手套。4）同一脚手架架架上不允许许多多人集中中操作作。5）钢窗栅喷灯灯灯烧底油，一一不准站在窗窗台上操作，一一律采用高凳凳，二要有防防火措施，三三是油料在午午休及下午收收工时均要集集中入库存放放。6）在工程项目目目施工期间间，如如道路、管管道道等应设设置醒醒目警视视保护护标志，提提醒醒行人注注意，防防止意外外事故故的发生生。四、文明施工、减减少扰民措施施1、有关噪音、灰灰灰尘、垃垃圾、下下水防塞塞，绿绿化保护护措施施见第六六章《改造造施工中的的环境保护护》。2、施工作业段段段，坚持日日做做日清，落落地地灰、碎碎断砖砖等下脚脚料及及时回收收使用用，建筑筑垃圾圾能利用用的则则按指定定地点点集中堆堆放粉粉碎待用用，不不能利用用的集集中到堆堆放点点及时清清运出出场。3、出场车辆冲冲冲洗干净，不不夹带抛散物物，污染小区区内外道路，施施工机具用后后冲洗上油，保保持整洁。4、化粪池清淘淘淘及下水道道的的疏通，污污物物要采用用密封封车辆或或采用用大型蛇蛇皮袋袋密封运运载出出小区，避避免免污染沿沿线道道路，确确保小小区环境境洁净净。5、对集散材料料料要采取有有效效措施，防防止止小区环环境的的污染。1）黄砂、石子子子以一定数数量量为单位位，在在施工点点用钢钢筋围护护网进进行围护护，防防止因人人为的的因素及及自然然的因素素影响响环境污污染，影影响住户户正常常生活。2）对石灰膏及及及纸巾石灰灰等等散料，可可用用砖砌或或木板板围成一一定规规格的堆堆放点点，也可可以用用铁皮箱箱存放放，避免免因自自然雨水水而造造成环境境污染染，影响响住户户的正常常生活活。3）水泥采用集集集中堆放供供应应，施工工段、面面、点按按需领领用，午午休及及下午收收工时时回归集集中点点——库房，预预防防对环境境带来来的污染染。4）砖材，以一一一定数量、规规格分段堆放放并具有围护护措施。6、在施工的全全全过程中不不准准野蛮施施工，自自觉接受受所在在社区居居委会会和住户户的监监督，确确保一一个祥和和、宁宁静、卫卫生、文文明、和和谐的的环境，为为行行业争光光添彩彩，为企企业添添荣誉。五、冬、雨季施施施工措施施（一）雨季施工工工措施1、积极与气象象象部门联系系，了了解气象象变化化情况，及及时时调整施施工部部署以适适应气气象的变变化，确确保施工工的均均衡性和和连续续性。2、雨季开挖基基基槽，应注注意意边坡稳稳定，必必要时设设置支支撑，施施工时时应加强强边坡坡的检查查和支支撑的检检查。3、雨季施工间间间段，对现现场场临时材材料堆堆放点，告告别别是：石石灰膏膏、黄砂砂、除除按有关关章节节内容处处理外外，尚应应复盖盖塑料薄薄膜，防防止引起起砂尘尘及石灰灰膏水水污染环环境。4、对小区道路路路及彩色道道板板路面在在雨季季施工阶阶段工工作面不不宜过过大，应应逐段段逐片地地分期期完成，并并准准备塑料料薄膜膜等防雨雨淋的的物资，对对路路基在控控制标标高后，及及时时验收并并浇注注砼。5、雨季施工，应应应加强对对砼粗粗细骨料料含水水率测定定，及及时调整整用水水量。6、砌体工程，在在在雨季期期间要要注意干干湿砖砖的合理理搭