外墙保温系统工程监理实施细则

PAGEPAGE17B13夷陵动迁小区55区工程监理实施细则（外墙保温系统统统工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作作控控制目标标及控控制要点点监理工作方法法法及措施项目监理理机机构（章章）：：专业监理理工工程师：：总监理工工程程师：日期：江苏省建设厅监监监制目录录录专业工程概况与与与特点工程质量验收依依依据和规规定监理工作的流程程程监理工作的控制制制要点及及目标标值监理工作的方法法法和措施施监理旁站内容、方方法和要求工程概况与特点点点本工程参建单位位位如下：建设单位：唯亭亭亭房地产产开发发有限公公司设计单位：苏州州州苏园建建筑设设计院有有限公公司监理单位：江苏苏苏众信工工程投投资项目目管理理咨询有有限公公司施工单位：南京京京凯胜建建筑集集团公司司分包单位：苏州州州新鑫宇宇建材材科技有有限公公司工程概况本单位工程由BBB-1、B-2、B-3、B-4和地地下下车库组成成，建建筑面积积、层层数、高高度见见表1：面积、层数、高高高度、室室内标标高统计计表表1单位工程地下建筑面积M2地上建筑面积M2总建筑面积M2建筑层数室内标高±0...00相当于黄黄海海标高MB-1号楼928.009729.500010657.555164.400B-2号楼896.007607.60008503.6000164.400B-3号楼450.004426.00004876.0000184.400B-4号楼486.004725.60005211.6000184.400地下车库4867.5000本工程外墙外保保保温工程程施工工方法如如下：：墙体找平层施工工工——粘结剂涂涂抹——保温板张张贴——锚固件施施工——网格布张张挂——薄抹灰施施工——涂料层施施工工。工程质量验收依依依据和规规定2.1工程施工工工质量验验收依依据：《建筑装饰装修修修工程施施工质质量规范范》——（GB5002210--20001）《外墙外保温工工工程技术术规程程》——（JGJ11444-220004，DB322//19--20007）《建筑涂饰工程程程施工及及验收收规程》——（JGJ//TT29--20003）建筑节能工程施施施工质量量验收收规范GB5004411--200072.2工程检验验验批划分分：根据本工程特点点点，外保保温分分项工程程检验验批以每每六层层划分为为一个个检验批批，不不足六层层的也也应划分分为一一个检验验批；；每个检检验批批每100㎡至少应应抽抽查1处，每处处不不得少于10㎡。监理工作流程3.1外保温工工工程施工工资质质、人员员资格格与施工工组织织设计方方案。3.2对进场的的的工程材材料进进行审查查，检检查其生生产合合格证、质质量量保证书及材材料料复试报报告。3.3对样板间间间进行检检查，待待检查合合格后后方可进进行大大面积施施工。3.4施工过程程程中工序序控制制。3.5隐蔽工程程程质量验验收。3.6进行字分分分部工程程质量量验收。3.7分部工程程程质量验验收和和评估。4.监理工工工作的控控制要要点及目目标值值4.1承包单单单位资质质的审审查承担外保温工程程程施工的的单位位应具备备相应应的资质质，并并应建立立质量量管理体体系。施施工单位位应编编制施工工组织织设计方方案并并应经过过审查查批准。施施工工单位应应按有有关的施施工工工艺标准准或经经审定的的施工工技术方方案施施工，并并应对对施工全全过程程实行质质量控控制。承担外保温工程程程施工的的人员员应有相相应岗岗位的资资格证证书。4.2工程材材材料的控控制外保温材料进场场场使用前前应由由施工单单位提提供样品品，供供业主、设设计计和监理理共同同确认后后封样样于监理理处，作作为材料料进场场的依据据。外保温工程所用用用材料的的品种种、规格格和质质量应符符合设设计要求求和国国家现行行标准准的规定定。外保温工程所用用用材料的的燃烧烧性能应应符合合现行国国家标标准《建建筑设设计防火火规范范》（GBJ116）和《高高层层民用建建筑设设计防火火规范范》（GB5000045）的规定定。外保温材料进场场场时，施施工单单位应将将材料料品种、规规格格、外观观和尺尺寸进行行报验验，监理理对其其进行验验收。材材料包装装应完完好，应应有产产品合格格证书书、中文文说明明书及相相关性性能的检检测报报告；进进口产产品应按按规定定进行商商品检检验。进场后需要进进进行复验的的材材料种类类及项项目应符符合《建建筑装饰饰装修修质量验验收规规范》各各章的的规定。同同一一厂家生生产的的同一品品种、同同一类型型的进进场材料料应至至少抽取取一组组样品进进行复复验。当当合同同另有约约定时时应按合合同执执行。当国家规定或合合合同约定定应对对材料进进行见见证检测测时，或或对材料料的质质量发生生争议议时，应应进行行见证检检测。承承担建筑筑装饰饰装修材材料检检测的单单位应应具备相相应的的资质。4.3施工过过过程的控控制要要点：建筑物高度在2220米以上时时，在在受风压压作用用较大的的部位位宜使用用锚栓栓辅助固固定。施工环境及现场场场要求：：气候条件：施工工工地点环环境温温度不低低于50C，风力不不大大于5级，雨天天不不可施工工。夏夏天施工工，避避免阳光光直射射；必要要时搭搭设防晒晒布遮遮挡。突突降雨雨水，应应采取取有效措措施防防护墙面面。基层墙体：夷陵动迁小区555区保温工工程程基层墙墙体是是钢筋混混凝土土，属于于新建建建筑且且属高高层建筑筑，外外装饰面面要求求滚刷涂涂料，基基于此要要求在在基层做做找平平层，可可更好好地控制制质量量，减少少不必必要的浪浪费；；找平层层材料料采用1：2水泥砂浆浆为20mm厚：强度度可可达到较较好要要求，符符合规规范，这这样可可确保聚聚合物物改性粘粘结剂剂对其具具很好好的粘结结强度度和附着着力；；根据本本保温温系统对对基层层面的要要求，列列出如下下规定定：检查查与验验收墙体体找平平层基面面强度度、外观观状态态、允许许尺寸寸偏差大大小。具具体下表表实施保温系统对对对墙体基基层面面的要求求工程做法项目要求备注钢筋混凝结构工工工程基层面强度符合要求，且钻钻钻机钻孔孔观察察强度状状况和和是否起起砂现现象（要要求无无起砂现现象）不合格，实施界界界面增强强处理理基层面外观状态态态无油污、脱膜剂剂剂、浮尘尘等影影响粘结结效果果的异常常现场场不合格，实施界界界面处理理墙面垂直度每层≤3mm偏差（22米托线板板检检查）不合格，实施找找找平层高≤10m≤10mm经纬仪或吊线检检检查不合格，实施找找找平>10m≤20mm不合格，实施找找找平全高H/1000且且且≤20不合格，实施找找找平表面平整度2m长度≤3mm偏差（22米靠尺检检查查）不合格，实施找找找平XPS板宽度不不不宜大于12000mmm,高度不宜宜大大于600mmm。必要时设置抗抗抗裂分隔缝缝。XPS板薄抹灰灰灰系统的的基层层表面应应清洁洁，无油油污、脱脱模剂等等防碍碍粘结的的聚合合物。凸凸起、空空鼓和疏疏松部部位应剔剔除找找平。找找平层层应与墙墙体粘粘结牢固固，不不得有脱脱层、空空鼓、裂裂缝，面面层不得得有粉粉化、起起皮、爆爆灰等现现象。粘结XPS板时时，应应将胶粘粘剂涂在XPS板背面，涂涂涂胶粘剂剂面积积不得小小于XPS板面积的40%。XPS板应按顺顺顺砌方式式粘贴贴，竖缝缝应逐逐行错缝缝。XPS板应粘贴贴牢牢固，不不得有有松动和和空鼓鼓。转角XPS板应应交交错互锁，门门窗洞口四角角出XPS板不得拼接接，应采用整整块XPS板切割成行行，XPS板接缝应离离开角部至少少200mm。应做好系统在檐檐檐口、勒勒脚处处的包边边处理理。装饰饰缝、门门窗四角角和阴阴阳角等等处应应做好局局部加加强网施施工，变变形缝处处应做做好防水水和保保温构造造处理理。施工工艺：根据工程进度及及及现场实实际情情况，可可分单单组、双双组或或多组同同时双双向“流水”作业，即即单单组安装装保温温板由下下到上上施工，抹抹灰灰由上到到下施施工；双双组粘粘钉保温温板均均同向施施工，常常温下施施工时时，流水水间隔隔12小时以上上。操作流程图见下下下页基层处理基层处理XPS板检查、截割XPS板检查、截割特殊部位预粘翻包网格布条保温板粘结胶浆特殊部位预粘翻包网格布条保温板粘结胶浆粘贴粘贴XPS板钻孔、锚定膨胀螺栓钻孔、锚定膨胀螺栓XPS打磨找平（微调）XPS打磨找平（微调）配制聚合物改性抹面砂浆配制聚合物改性抹面砂浆涂抹护面层聚合砂浆（头道）涂抹护面层聚合砂浆（头道）埋入网格布埋入网格布涂抹护面层聚合物砂浆（二道）涂抹护面层聚合物砂浆（二道）补洞及修整补洞及修整填密封材料填密封材料外饰面材料准备外饰面材料准备外饰面施工外饰面施工4.4质量控制制制的目标标值项次检查项目允许偏差（mm）检查方法1表面平整度3用2m靠尺和楔楔形塞塞尺检查查2立面垂直度每层3用2m拖线板检检查全高H/1000且且且不大于20用经纬仪或吊线线线和尺量量检查查3阴阳角垂直度3用2m拖线板检检查4阴阳角方正度3用200mm方方方尺和楔形形塞塞尺检查查5伸缩缝（装饰线线线）平直直3用直尺拉5m线线线尺检查查5.监理工作的的方方法和措施施施施工阶段质量控控控制是工工程项项目全过过程质质量控制制的关关键环节节，工工程质量量优劣劣很大程程度上上取决于于施工工阶段的的控制制。工程程质量量控制管管理，实实际上是是监理理组织参参加施施工的各各施工工单位按按合同同标准进进行建建设，并并对形形成质量量的诸诸因素进进行检检测、核核验，对对差异提提出调调整，纠纠正措措施的监监督管管理过程程，这这是监理理的一一项重要要职责责。根据据施工工阶段工工程实实体质量量形成成过程的的时间间阶段划划分，施施工阶段段的质质量控制制可分分为事前前控制制、事中中控制制、事后后控制制三个阶阶段。5.1事前控控控制审查分包单位资资资质及施施工人人员素质质审查承担外保温温温分包单单位及及人员资资质与与条件是是否符符合要求求，经经监理工工程师师审查认认可后后进场施施工。审查施工组织设设设计或施施工方方案要求分包单位在在在外保温温施工工项目开开工前前报送详详细的的施工组组织设设计或施施工技技术方案案。监监理工程程师应应着重审审查：：主要技技术组组织措施施是否否具有针针对性性、是否否安全全有效；；C.对工程程程所需原原材料料、半成成品质质量控制制监理工程师应对对对施工单单位在在采购主主要施施工材料料前提提供的样样品和和有关订订货厂厂家等资资料进进行审核核，在在确认符符合质质量控制制要求求后书面面通报报业主，在在征征得业主主同意意后方可可由总总监理工工程师师签署《工工程程材料／／构配配件／设设备报报审表》。材材料到货后应应及时复核出出厂合格证的的技术参数资资料，并对材材料进行见证证取样复试。5.2事中控制制制A.监理应应应按质量量计划划目标要要求，督督促分包包单位位加强施施工工工艺管理理，认认真执行行工艺艺标准和和操作作规程，以以提提高项目目质量量稳定性性；加加强工序序控制制，对隐隐蔽工工程实行行验收收签证制制，对对关键部部位进进行旁站站监理理，中间间检查查和技术术复核核，防止止质量量隐患。检检查查分包单单位是是否严格格按照照现行国国家施施工规范范和设设计图纸纸要求求进行施施工。监监理工程程师应应经常深深入现现场检查查施工工质量，如如发发现有不不按照照规范和和设计计要求施施工而而影响工工程质质量时，应应及及时向分分包单单位负责责人提提出口头头或书书面整改改通知知，要求求分包包单位整整改，并并检查整整改结结果。B.施工要点点点:eq\o\ac(○,1).聚合合合物改性粘粘结结剂的配配制本工程采用QHHH-1001聚苯板粘粘结结剂，在在干净净的塑料料桶里里倒入一一定量量的洁净净水，采采用手持持式电电动搅拌拌器边边搅拌边边加粉粉剂粘结结剂，二二者重量量比为为5：1；充分搅搅拌5-7分钟，直直到到搅拌均均匀，稠稠度适中中（约约110），放置5分钟熟化化；；使用时时，再再搅拌一一下即即可使用用。切记：搅拌充分分分，粘度度确保保刚粘贴贴上的的XPS板不下垂垂，加加水尽可可能量量少，不不可加加水过多多；注注意聚合合物改改性粘结结剂需需加净水水，不不可加入入其它它添加料料如：：水泥、砂砂、防防冻剂及及其他他异物；；注意意调好的的粘结结剂宜在1.5小时内用用完完；工作作完毕毕，务必必及时时清洗干干净工工具。eq\o\ac(○,2)保温温温板上布胶胶XPS保温板标标标准尺寸寸为12000**6000mmm，对角线线误误差小于2mm。本工程程外外保温系系统安安装标准准板采采用20kgg//m3板材。所所有有板材厚厚均为为30mm，非标准准板板按照实实际需需要尺寸寸加工工，保温温板切切割采用用切割割器或工工具刀刀切割，尺尺寸寸允许偏偏差±1.55mmm，大小面面垂垂直。网格布翻包：在在在外墙的的细部部处理部部位，如如膨胀缝缝两侧侧、门窗窗孔洞洞边的挤挤塑板板上需预预粘贴贴窄幅网网格布布，其宽宽度约约200mmm，翻包部部分分宽度≥65mm。条式布布胶胶：用抹抹灰刀刀将粘胶胶均匀匀地抹到到保温温板表面面上，然然后用1.5ccm的方齿边边抹抹灰刀拖拖刮一一次，齿齿抹刀刀与板面面角度度应在450-600具体图示示见见下面图图示。eq\o\ac(○,3)保温板板板粘贴布好胶的保温板板板立即粘粘贴到到墙面上上，动动作迅速速，以以防胶料料结皮皮而影响响粘结结效果.保温板粘粘贴贴在墙上上后，立立即使用2米靠尺寸寸轻轻轻敲打打、挤挤压板面面，以以保证板板面平平整度符符合要要求且粘粘结牢牢固。达达到：：板与板板间挤挤紧，不不得有有缝，在在碰头头缝处不不可涂涂抹粘结结剂。每每粘贴完完一块块板，应应及时时清除干干净板板侧挤出出的粘粘结料，板板间间不留间间隙。若若保温板板面不不方正或或切割割不直形形成的的缝隙，应应用用聚氨酯酯发泡泡材料填填补。（此此此类情况况应尽尽量避免免）保保温板应应水平平粘贴，保保证证连续结结合，且且上下两两排保保温板应应竖向向错缝板板长不不低于300mmm。一般先从墙拐角角角（阳角角）处处粘贴，应应先先排好尺尺寸，切切割保温温板，使使其粘贴贴时垂垂直交错错连接接，确保保拐角角处顺直直。在在粘贴窗窗框四四周的阳阳角和和外墙阳阳角时时，应先先弹好好基准线线，作作为控制制阳角角上下垂垂直的的依据。安装机械固定件件件，辅助助固定定。待保保温板板粘结牢牢固，XPS外保温系系统统一般在在粘结结层自然然养护护24小时后则则可可进行安安装固固定件，按按照照设计要要求的的位置使使用冲冲击钻钻钻孔，锚锚固深度度为基基层内不不低于于25mm，钻孔深深度度根据使使用的的保温板板厚度度采用相相应长长度的钻钻头。固固定件具具体布布局和数数量：：见图示示。在钻孔边缘采取取取先压陷陷与工工程膨胀胀钉帽帽近似尺尺寸的的区域，然然后后将工程程膨胀胀钉敲入入，以以达到与与保温温板面平平齐后后略拧入入一些些；再将将自攻攻螺丝轻轻轻敲敲入，确确保膨膨胀钉尾尾部膨膨胀回拧拧使之之与基层层充分分锚固并并保持持板面齐齐平。打磨：在保温板板板接缝处处观察察到不平平整区区域，应应用具具平整处处理的的粗砂纸纸打磨磨，打磨磨以动动作轻柔柔的圆圆周运动动进行行，不可可沿与与保温板板接缝缝平行方方向打打磨。打打磨后后应用毛毛刷将将打磨操操作产产生的碎碎屑及及其他浮浮尘清清理干净净。划分格凹线条：：：根据已已弹好好的水平平线和和分格尺尺寸用用墨斗弹弹出分分格线的的位置置。竖向向分格格线用线线锤或或经纬仪仪校正正垂直。按照已经弹好的的的线，在在保温温板的适适当位位置安好好定位位靠尺，使使用用开槽机机将保保温板切切成凹凹口。凹凹口处处的保温温板的的厚度不不能小小于15mm。对不顺直的凹口口口需要进进行处处理。（此此类类误差尽尽量避避免）聚合物抗裂面层层层砂浆：：批刮刮护面层层eq\o\ac(○,4)聚合物物物改性抹面面砂砂浆制备备以QH-10222防护面层层与与水以1：4的重量比比配配置砂浆浆，搅搅拌均匀匀至不不结块，静静置置5分钟，再再搅搅拌1分钟，拌拌合合后的砂砂浆应应在3小时内用用完完，温度度较高高时可在在拌合合好的砂砂浆中中加入不不超过过总量5%的水。切记：搅拌充分分分，粘度度确保保刚粘贴贴上的的砂浆不不掉落落，加水水尽可可能量少少，不不可加水水过多多；注意意调好好的砂浆浆宜在在3小时内用用完完；工作作完毕毕，务必必及时时清洗干干净工工具。eq\o\ac(○,5)第一道道道聚合物砂砂浆浆抹面并并内置置耐碱玻玻纤网网格布将制备好的聚合合合物砂浆浆均匀匀地涂抹抹在保保温板上上，厚厚度约2mm，注意：：确确保砂浆浆与保保温板粘粘结良良好，或或者采采用镘刀刀在上上面来回回拉涂涂，分配配物料料并保证证粘结结良好，防防止止空鼓。埋填网格布：紧紧紧接着将将裁剪剪好的网网格布布铺展在在砂浆浆上，用用抹刀刀边缘线线压周周定，然然后将将聚合物物改性性砂浆在在网格格布上抹抹均匀匀，并保保证整整体面的的平整整度符合合要求求。对于门、窗洞口口口内侧周周边与与大墙面面形成成450阳角部分分处处理：在在此处处的阳角角部分分各加一一层300mmmm*2000mmm网格布进进行行加强，大大面面积网格格布搭搭结在门门窗洞洞口周边边的网网格布上上。对于门口、窗口口口及其他他洞口口四周的的保温温板端头头应用用网格布布和粘粘结砂浆浆将其其翻包住住，也也仅在此此处，才才允许保保温板板边涂抹抹粘结结砂浆。大面积网格布埋埋埋填：沿沿水平平方向绷绷直绷绷平，并并将弯弯曲的一一面朝朝里，用用抹刀刀边缘线线压铺铺展固定定，然然后由中中间向向上下、左左右右方向将将聚合合物砂浆浆抹平平整，确确保砂砂浆紧贴贴网布布粘结。网网格格布左右右搭接接宽度不不小于于65mm，上下搭搭接接宽度不不小于于65mm，局部搭搭接接处可用用聚合合物改性性砂浆浆补充原原砂浆浆不足处处，不不得使网网格布布皱褶、空空鼓鼓、翘边边。对装饰凹缝，也也也应沿凹凹槽将将网格布布埋入入聚合物物改性性砂浆内内。对于脚手架与墙墙墙体连接接处处处理：在在洞口口周应留留出100mmm不抹粘结结砂砂浆，保保温板板面层也也应留留出100mmm不抹面层层砂砂浆，待待以后后对局部部进行行修整。eq\o\ac(○,6)第二道道道聚合改性性砂砂浆抹面面待第一道砂浆固固固化良好好时，一一般约需12小时。将将制制备好的的聚合合物改性性砂浆浆均匀涂涂抹，抹抹面层厚厚度以以盖住网网格布布为准，约约1.0--11.2mmm，使保护护层层总厚度度达到到2.8--33.0mmm。eq\o\ac(○,7)补补补洞和修理理对于墙面由于使使使用脚手手架所所预留的的孔洞洞及损坏坏处应应进行修修补，修修补方法法如下下：当脚手架拆离墙墙墙体后，应应立立即对连连接处处的孔洞洞进行行填补，修修补补方法如如下：：1）、预切一块块块与孔洞尺尺寸寸相同的的保温温板，并并打磨磨其边缘缘部分分，使之之能紧紧密填入入孔洞洞中。2）、待水泥砂砂砂浆养护一一段段时间，强强度度上去后后，表表面已干干燥，将将此板背背面涂涂抹厚10mm的粘结剂剂，注注意不要要在其其四周边边缘涂涂抹粘结结剂。3）、将保温板板板塞入，压压平平，粘在在基层层面上。4）、用胶带将将将周边已作作好好的保护护层盖盖住，以以防施施工中对对其污污染。切切割一一块网格格布，其其大小能能覆盖盖整个修修补区区域，与与原有有网格布布至少少重叠65mm。5）、用聚合物物物改性砂浆浆粘粘结并内内置网网布，抹抹平。干干燥24小时，再再上上二道以以达到到与原有有面层层平齐。6)、干燥约88小小时后，使使使用小号号湿毛毛刷，将将表面面不规则则处修修平，将将边缘缘处刷平平。7）对于周围的的的缝隙用聚聚氨氨酯发泡泡材料料填补8)、对墙面遭遭受受其他因素素素损坏的的区域域，修补补处理理方法同同上。9）、对于与梁梁梁、阳台栏栏杆杆搭接处处，其其处理方方法：：按照梁、阳台栏栏栏杆尺寸寸切割割出一孔孔洞，将将切割好好的XPS板粘帖好好，再再用聚氨氨酯发发泡材料料填补补周围的的缝隙隙。10）、变形缝缝处处理严格符符符合规范范；需需要测试试有关关强度则则需自自然养护28天（根据据有有关国家家行业业外墙外外保温温系统标标准）。B.监理在在在接到隐隐蔽工工程报验验单后后应及时时派监监理工程程师做做好验收收工作作（但应应事先先确保分分包单单位在提提交隐隐蔽工程程验收收单前已已认真真做好自自检工工作）。在在验验收过程程中如如发现施施工质质量不符符合设设计要求求，应应以整改改通知知书的形形式通通知施工工单位位，待其其整改改后重新新进行行验收隐隐蔽工工程，并并经监监理工程程师签签认隐蔽蔽工程程申请表表。未未经验收收合格格，分包包单位位严禁进进行下下一道工工序施施工。C.组织现现现场质量量协调调会。及及时分分析、通通报工工程质量量状况况，并协协调解解决有关关单位位间对施施工质质量有交交叉影影响界面面问题题，明确确各自自的职责责，使使项目建建设的的整体质质量达达到规范范、设设计和合合同要要求的质质量要要求。D.做好有有有关监理理资料料的原始始记录录整理工工作，并并对监理理工作作音像资资料加加强收集集和管管理，保保证音音像资料料的正正确性、完完整整性和说说明性性。本工工程音音像资料料以照照片为主主，所所反映的的具体体部位有有：（1）设置监监理理旁站点点的部部位；（2）隐蔽工工程程验收；；（3）新工艺艺、新新技术、新新材材料、新新设备备的试验验、首首件样板板以及及重要施施工过过程；（4）施工过过程程中出现现的严严重质量量问题题及质量量事故故处理过过程.5.3事后控控控制A．规定的质质量验验收标准准和方法法，对对完成的的分部部工程进进行验验收。B．验收合格应应应符合下列列规规