旅游景区开发建设 汽车主题公园规划建设案例

CONTENS12项目背景条件综合条件研判3项目发展定位4项目基地分析5项目总体规划678项目分区规划项目规划体系项目总体投资PART1项目背景条件1项目背景条件1项目背景条件汽车主题公园的研究目标是在前人研究的基础上,探讨如何进行汽车主题公园的景观营造,总结汽车主题公园的景观理念,分析了汽车主题公园的景观模式和特色,理论结合实践,研究理论的合理运用,为未来我国汽车主题公园的发展做出贡献。本文的意义在于从景观设计的角度对汽车主题公园进行研究,深入探讨汽车主题公园的景观设计思路,分析其景观营造的内容和步骤,为汽车主题公园的概念体系建立和理论框架定型抛砖引玉。通过运用园林学、建筑学、生态学、旅游规划学等学科的理论对汽车主题公园进行研究的方法,力求通过对汽车主题公园景观现有模式和内容的创新,实现理论成果的创新。文章的主要研究内容包括:论文的选题依据、研究的角度、内容、方法和意义。对汽车主题公园的相关概念进行系统阐述,并介绍国内外汽车主题公园的研究案例。汽车主题公园是以汽车为主题,集汽车运动与文化、汽车娱乐与科普、汽车贸易与服务为一体的综合性现代化大型主题园区。PART2综合条件研判2综合研判交通优势区位价值资源禀赋主题公园的不断兴起已经成为世界旅游业发展的一大趋势,许多国家和地区都致力于建设这一具有竞争力的旅游产品。汽车主题公园以其独有的特色吸引了众多国内外游客,同时也引起了社会的广泛关注,成为学术界研究的焦点问题之一。适宜的区位是主题公园成功的前提,本文在实施调研和资料总结基础上综合分析了区位选址的几个影响因素,这些因素包括;客源市场,区域经济总体发展水平,即有旅游资源,政府宏观决策.综合条件研判2体验性汽车餐饮与休闲娱乐性汽车运动与娱乐科技性汽车展览与贸易文化性汽车文化与科普产业性汽车保险与金融综合条件研判PART3项目发展定位3

发展定位

项目发展定位

汽车主题公园的主要研究内容包括五部分:第一部分:主要介绍论文的选题依据、研究的内容、方法和意义。第二部分:对主题公园相关概念进行系统阐述,对国内外主题公园研究现状进行概述。介绍汽车主题公园的概念内涵,对汽车主题公园的规划进行研究,包括区位研究、形象策划和空间布局。第三部分:介绍汽车主题公园构成要素的规划设计,包括建筑、广场、水景、绿化和小品。第四部分:主要是对汽车公园的实证分析,探讨汽车主题公园规划基本原理在实际中的应用。第五部分:对本文的研究成果进行总结,指出了不足之处和需要做的进一步研究。3

开发模式

项目发展定位目前国内汽车营地的产品组合模式过于单一，局限于以营地为中心，餐饮、休闲、娱乐等配套完全服务于营地功能。这种单引擎驱动难以引导游客停留和培养稳定的营地消费习惯，因此盈利能力普遍较差。双驱外向型产品组合在原模式上增加功能、丰富业态，为项目的可持续发展打下基础。单核内向型产品供给双驱外向型产品组合汽车营地（核心）餐饮住宿娱乐运动后勤户外营地汽车营地基因主题度假主题度假风采汽修服务节庆娱乐户外休闲房车营地度假酒店文化体验特色美食生态观光3

总体定位打造具有国际水准的，国内一流的，最高水平的

项目发展定位结合“文化体验+户外营地+主题度假”的业态组合中国首席营地综合体生态胜地•文化高地•旅游宝地专项市场：商务会议自驾旅游户外休闲高端度假PART4项目基地分析4项目基地分析基地分析土地利用现状现状资源分析基地GIS分析用地综合评价4

项目基地分析现状以树林和牧草地为主要基调，紧邻318国道分布有现状农田，基地南部有多布湖及多布电站农田资源——临近318国道的油菜田和青稞田，景色怡人草地资源——雪山滨湖草甸，植被丰富，草地茂盛密林资源——成片的茂密树林，生态基底丰富外部资源——雪山、湖水、多布电站等资源现状建设用地农田密林牧草地密林密林密林林拉高等级公路国道318水坝多布湖水库NPART5项目总体规划

（1）Loremipsumdolorsitieametputana.Origina教学内容的lSale

5项目总体规划主题诠释探寻之旅感受林芝原始风光，发现不一样的林芝风光依托汽车部落展开对西藏林芝风土人情的认知体验探寻文化根源，以浸入式体验感知藏地文化挖掘森林秘密，提供丰富户外体验田园意境营地密码湖畔隐舍桃林迷踪课程实施建议——教材选用5项目总体规划功能分区综合用地综合评价及主题创想，总体分为四大主题功能板块四大功能分区田园意境田园入口印象区藏地密码户外营地休闲区桃林迷踪桃园丛林穿越区湖畔隐舍主题酒店体验区田园意境田园入口印象区桃林迷踪桃园丛林穿越区营地密码户外营地休闲区湖畔隐舍主题酒店体验区PART6项目分区规划课程考核评价——课程考核评价思路一二

三6项目分区规划策划理念主要功能主要项目分区规划课程考核评价——课程考核评价组成6项目分区规划六大产品体系娱乐产品体系探索博物馆童趣空间住宿产品体系多布酒店汽车部落户外产品体系水上运动植物王国丛林穿越节庆产品体系快乐草坪美食产品体系生态餐厅特色餐厅自助服务体系洗浴、商店、洗衣中心课程考核评价——课程考核评价组成6项目分区规划汽车mall——丰田文化中心汽车展示专业解说专业配件售卖集试驾，新品展示、越野汽车历史展示，汽车配件贩卖于一体的丰田越野汽车展示平台PART7

项目规划体系

7项目规划体系

项目规划体系道路系统规划旅游服务设施规划竖向工程规划规划市政工程规划环卫工程规划环境保护工程规划综合防灾工程规划分期建设规划

7项目规划体系

总体规划游线系统规划汽车营地道路系统规划主入口交通规划旅游服务设施规划竖向工程规划给水工程规划雨水工程规划污水工程规划电力工程规划供热燃气工程规划电信工程规划环卫工程规划环境保护工程规划综合防灾工程规划项目分期规划PART8

项目总体投资8项目总体投资

经济技术指标8项目总体投资

总体投资项目总占地面积约630亩，总建筑面积28300平米，总投资约3亿元片区占地面积（亩）建筑面积（平米）构筑面积(平米)投资额（万元）田园意境（田园入口印象区）63620003064营地密码（户外营地休闲区）18880010001306湖畔隐舍（主题酒店体验区）1112100020022406桃林迷踪（桃园丛林穿越区）24930010002531其他（水上码头及道路设施）20001094合计63028300220030,401备注：以上不含土地成本8项目总体投资

分期投资项目一期投资约2.5亿元，二期、三期投资各约0.3亿元投资额(按分期)分期占地面积（亩）建筑面积（平米）构筑面积(平米)投资额（万元）一期2012426736724777二期17537676672838三期25526711672786合计63028300220030,40