工程质量常见问题防治技术措施

质量常见问题防控技术措施PAGE第21-页益阳市人民医院门、急诊大楼工程工程质量常见问题防控技术措施编制人：何有兴兴兴职务：技术术负负责人审核人：谢国政政政职务：工程程部部主任审批人：陈浩职务：总工程师师湖南德成建设工工工程有限限公司司目录一、编制依据二、工程概况三、工程质量常常常见问题题防治治技术措措施1、地下室裂缝缝与与渗漏防治治治技术措措施2、钢筋混凝土土土现浇楼面面裂裂缝防治治技术术措施3、楼地面渗漏漏漏防治技术术措措施4、墙体裂缝防防防治技术措措施施5、墙体开裂、渗渗渗漏防治技技术术措施6、门窗渗漏防防防治技术措措施施7、墙面抹灰裂裂裂缝防治技技术术措施8、屋面渗漏防防防治技术措措施施9、配电箱导线线及及安装的质质质量缺陷陷防治治技术措措施10、等电位联联结结的质量缺缺缺陷防治治技术术措施工程质量常见问问问题防控控技术术措施一、编制依据1、益阳市人民民民医院门急急诊诊大楼建建设工工程相关关施工工图纸2、《住宅工程程程质量通病病控控制标准准》3、《湖南省住住住宅工程质质量量常见问问题专专项治理理工作作方案》二、工程概况益阳市人民医院院院门急诊诊大楼楼工程坐坐落在在益阳市市资阳阳区五一一西路路232号，总建筑筑面面积2526633m2，建筑高度度为48.77m，为框架剪剪力力墙结构构，地地下1层，地上12层，由湖湖南南德成建建设工工程有限限公司司中标承承建。由于作业面较大大大，参加加施工工的工种种、人人员多，工工人人技能水水平参参差不齐齐，容容易在细细节上上出现纰纰漏，造造成质量量隐患患，主要要表现现为：屋屋面渗渗水、墙墙体渗渗水、窗窗四周周渗水、地地面面渗水、穿穿楼楼层管道道四周周漏水、卫卫生生洁具漏漏水、楼楼地面起起壳、墙墙体裂缝缝、地地面裂缝缝、下下水管堵堵塞等等，这些些问题题的存在在，不不仅严重重地影影响了建建筑物物的使用用功能能，而且且给使使用者带带来许许多麻烦烦和不不便，对对业主主和施工工单位位的社会会信誉誉也有不不同程程度的影影响。工工程质量量是建建筑施工工企业业的生命命线，公公司自始始至终终秉承“以质量求求生生存、以以工期期求信誉誉、以以管理求求效益益、以创创新求求发展；；信守守合同、保保证证用户满满意”的质量管管理理方针，力力争争抓好工工程质质量的防防控与与专项治治理。三、工程质量常常常见问题题防控控技术措措施1、地下室裂缝缝缝与渗漏防防治治技术措措施1.1表现形形形式：地地下室室变形缝缝（包包括沉降降缝、伸伸缩缝）处处渗渗漏；后后浇带带、施工工缝处处渗漏；；热力力管道、常常温温管道及及电缆缆管穿过过防水水混凝土土墙处处漏水；；地下下室底板板、墙墙体渗漏漏。1.2产生原原原因分析析：金属止水带焊缝缝缝不饱满满，橡橡胶或塑塑料止止水带接接头没没有挫成成斜坡坡并粘结结搭接接；变形形缝处处混凝土土振捣捣不密实实；热热力管道道穿墙墙部位构构造处处理不当当，使使管道在在温差差作用下下，因因伸缩变变形与与结构脱脱离，产产生裂缝缝渗漏漏水；后后浇带带混凝土土浇筑筑时，水水泥浆浆流失，沿沿缝缝两侧多多为石石子，混混凝土土酥松等等。1.3主要防防防控措施施：1.3.1提高高高对地下下室防防水工程程的复复杂性认认识，必必须作为为系统统工程认认识地地下室防防水工工程，树树立以以预防为为主的的方针，进进行行全过程程的严严格控制制，搞搞好地下下室防防水的各各个环环节工程程，保保证地下下室防防水设置置的效效果。按照建筑设计规规规范，采采取二二至多道道的防防水措施施设防防。并应应根据据功能、部部位位不同，明明确确地下室室各部部位的防防水措措施、构构造和和材料要要求。完善地下室的结结结构设计计。在在结构沉沉降过过程中，地地下下室的底底板各各阳角线线防水水层容易易被切切裂，其其阳角角线防水水能力力比较差差。因因此，底底板的的外沿及及地下下室墙体体竖向向阳角线线都应应做成弧弧形的的阳角线线，宜宜适当提提高结结构混凝凝土刚刚度，以以防止止结构混混凝土土的局部部施工工浇筑质质量缺缺陷造成成渗漏漏通道，以以及及在地下下水的的浮力作作用下下产生的的结构构变形增增大而而开裂渗渗漏。1.3.2地下下下室宜尽尽量减减少变形形缝。当当必须设设置时时，应根根据该该工程地地下水水压、水水质、防防水等级级、地地基和结结构变变形情况况，选选择合适适的构构造形式式和材材料。当环境温度高时时时，变形形缝应应采用中中间呈呈半圆形形的金金属止水水带；；有油类类侵蚀蚀的地方方，宜宜选用相相应的的耐油橡橡胶止止水带或或塑料料止水带带。无无水压的的地下下工程，则则采采用卷材材防水水层防水水。墙体变形缝两侧侧侧混凝土土，应应分层浇浇筑，并并用小捧捧头插插入式振振动器器分层振振捣，切切勿漏振振或过过振。棒棒头不不得碰撞撞止水水带。1.3.3后浇浇浇带处应应设置置双层加加密钢钢筋，后后浇带带混凝土土与两两侧混凝凝土浇浇筑的间间隔时时间应按按设计计要求且且不宜宜小于2个月。后后浇浇带处应应采用用独立的的模板板支撑体体系，浇浇筑前和和浇筑筑后混凝凝土达达到拆模模强度度之前，后后浇浇带两侧侧梁板板下的模模板、支支撑不得得拆除除。后浇带使用的补补补偿收缩缩混凝凝土的等等级应应高于原原设计计强度一一个等等级，按按照配配合比掺掺微膨膨胀剂；；施工工前两侧侧旧混混凝土应应凿毛毛，钢筋筋要除除锈，底底板缝缝内要清清渣，铺铺浆后即即浇筑筑混凝土土，严严格控制制混凝凝土坍落落度控控制，振振捣密密实。混混凝土土要及时时覆盖盖养护，养养护护期没有有达到到规定时时间不不得提早早拆模模。1.3.4在转转转角处应应增设设卷材附附加层层，立面面防水水层的保保护层层，应设设计成成为独立立的结结构形式式。在在地下室室变形形过程中中保护护层不致致破坏坏，其表表面尽尽可能光光滑，确确保砌块块、水水泥砂浆浆与防防水层接接触平平顺，减减少与与土的摩摩擦做做到下滑滑自由由不使保保护层层受损变变形。保保护墙的的构造造，根据据地质质状况考考虑可可能下沉沉量及及地下室室深度度不同可可选择择砖墙、素素混混凝土墙墙，砖砖墙加钢钢筋混混凝土连连梁，钢钢板网水水泥砂砂浆抹灰灰等不不同构造造。1.3.5所有有有穿过防防水混混凝土的的预埋埋件，必必须满满焊止水水环，焊焊缝要密密实无无缝。环环片净净宽至少少要50mm，安装时时，须须固定牢牢固，不不得有松松动现现象。防防水混混凝土结结构内内部设置置的各各种钢筋筋或绑绑扎铁丝丝，不不得接触触模板板；固定定模板板用的拉拉紧螺螺栓穿过过混凝凝土结构构时，可可采用在在螺栓栓或套管管上加加焊止水水环，止止水环必必须满满焊。1.3.6地下下下室底板板防水水无论用用外贴贴法或内内贴法法施工，都都应应把地下下水位位降至垫垫层以以下不少少于300mmm。垫层上上应应抹1：2.5水泥砂浆浆找找平层，以以创创造良好好的基基层表面面，同同时防止止由于于毛细水水上升升造成基基层潮潮湿。保保持找找平层表表面干干燥洁净净。必必要时应应在铺铺贴卷材材前采采取刷洗洗、晾晾干等措措施。铺铺贴卷材材前1—2d，喷或刷1—2道冷底子子油油，以保保证卷卷材与基基层表表面粘结结。卷卷材应实实铺（即即满涂热热沥青青胶结料料），确确保铺实实贴严严。当防防水层层采用SBS、APP改性沥青青热热溶卷材材施工工时，可可采用用热熔条条粘法法施工。从混凝凝凝土底板板下面面甩出的的卷材材宜刷油油铺贴贴在永久久保护护墙上，对对超超出永久久保护护墙部位位的卷卷材不刷刷油铺铺实，用用附加加保护油油毡包包裹钉在在木砖砖上，待待完成成主体结结构、拆拆除临时时保护护墙时，撕撕去去附加保保护油油毡，可可使内内部各层层卷材材完好无无缺。1.3.7柔性性性防水层层的薄薄弱环节节在施施工回填填及地地下水作作用下下易被切切裂，形形成整体体柔性性防水层层的破破坏，水水穿透透防水层层。地地下室的的底板板各阳角角线防防水层容容易被被切裂，地地下下室底板板通常常有1-2道沿周阳阳角角线，该该处结结构混凝凝土都都是尖角角，又又是分二二次进进行防水水材料料施工，其其阳阳角线防防水能能力比较较差，在在结构沉沉降过过程中，该该部部位很容容易被被切裂。因因此此，底板板的外外沿及地地下室室墙体竖竖向阳阳角线都都应做做成弧形形的阳阳角线。在在施施行外防防内贴贴法时，在在基基层的末末端向向上做一一小段段(大于100mmmm)的立面基基层层，在角角处做做成弧角角，在在弧角的200mmm范围做防防水水加强层层，同同时该段段落内内不与水水泥砂砂浆粘结结形成成防水层层内外外面都是是空隔隔，对墙墙体竖竖向阳角角线应应在支模模时做做成弧角角，抹抹灰中修修正。凡凡阴、阳阳角线线的防水水材料料粘贴时时都要要增设附附加层层。附加加层的的做法及及埋地地的地下下顶板板可参照照屋面面防水工工程的的要求设设置和和施工。1.3.8施工工工要采取取措施施防止出出现浇浇筑中混混凝土土漏振、振振捣捣不实或或施工工过程的的暂停停现象，混混凝凝土宜一一次性性浇筑完完毕，与与旧混凝凝土接接槎一定定要按按施工缝缝作业业，防止止形成成带状混混凝土土局部松松散形形成渗漏漏通道道。1.3.9依地地地下室大大小、深深度、平平面形形状、地地下水水压力及及周围围土质合合理选选择后浇浇带、施施工缝和和沉降降缝的构构造方方法，选选择适适合的止止水带带等配件件，精精心施工工施工工缝、后后浇带带、伸缩缩缝等等特殊部部位。上上述部位位是地地下室的的构造造的薄弱弱部位位，构造造不当当引起漏漏水的的原因多多是构构造造型型不当当，用料料不符符，施工工过程程的质量量控制制不严引引起的的。但现现行构构造方法法经验验成熟只只要选选择合格格的配配件，精精心的的施工工工艺就能满足后浇带带带施工的的关键键，在原原混凝凝土接触触面清清理打毛毛，浇浇混凝土加膨胀性措措措施就能能解决决。1.3.10设设设计应明明确防防水层材材料，明明确材料料厚度度、工艺艺等质质量和指指标要要求，二二种以以上防水水材料料复合使使用应应不相互互影响响各自的的防水水效果等等，地地下室的的柔性性防水层层的设设置是必必须的的，并要要保证证完整和和耐久久。柔性性防水水层是地地下室室防水的的第一一道防线线，也也是结构构钢筋筋不受水水浸蚀蚀的主要要防线线，因此此要加加强对防防水材材料的选选择，当当使用两两种不不同材料料时要要考虑施施工作作业的相相容性性，防水水材料料的厚度度要与与建筑耐耐久性性相适应应。1.3.11完完完善地下下室防防水建筑筑构造造，使防防水材材料全面面牢固固粘合于于结构构混凝土土，做做好防水水层保保护，防防止立立面外防防外贴贴法柔性性防水水保护层层的损损坏或变变形导导致防水水层的的局部损损坏。地地下室墙墙通常常的柔性性防水水层都是是采用用结构混混凝土土形成后后进行行外防外外贴法法施工的的，它它的优点点是柔柔性防水水层能能较好地地和结结构混凝凝土结结合，但但是当当前的做做法多多数只在在防水水层外部部做砖砖砌保护护层，当当地下室室出现现较大的的下沉沉时或进进行回回填施工工中，有有可能使使防水水层外的的砖砌砌保护层层产生生变形断断裂或或振动而而局部部破坏了了防水水层。1.3.12对对对通过地地下室室自防水水混凝凝土的支支撑铁铁件或预预埋件件严格实实施防防止漏水水措施施（如焊焊止水水环），防防止止引起的的埋件件与混凝凝土之之间的裂裂缝而而产生渗渗漏，设设备安装装穿过过地下室室结构构时，设设置预预埋套管管和止止水环。套套管管与结构构混凝凝土之间间结合合是紧密密的，一一般不会会漏水水，但防防水层层与套管管的细细部做法法不当当，使设设备管管与套管管之间间产生漏漏水通通道，主主要是是柔性防防水层层与套管管结合合不合理理，或或设备管管道与与套管之之间不不严密产产生穿穿水通道道。穿穿过地下下室结结构的水水电设设备管道道应在在防水套套管内内穿行。地地下下室立面面防水水层要伸伸入套套管内与与防水水套闭合合，管管道在套套管内内要设止止水环环，套管管的间间隙填好好防水水材料，填填料料内外用用密封封膏封闭闭。1.3.13在在在地下室室施工工过程时时，采采取排水水措施施有效降降低地地下水，防防止止结构混混凝土土成型的的初期期地下水水过早早地浸入入结构构混凝土土造成成局部结结构自自防水的的失效效。同时时，应应防止地地基沉沉降不均均引起起的结构构局部部缺陷。如如沉沉降不均均引起起的底板板的开开裂或沉沉降不不均产生生的墙墙体受力力改变变产生而而开裂裂，形成成渗水水通道。2、钢筋混凝土土土现浇楼板板裂裂缝防治治技术术措施2.1现浇板的的的混凝土土应采采用中粗粗砂。混混凝土应应采用用减水率率高、分分散性能能好、对对混凝土土收缩缩影响较较小的的外加剂剂，其其减水率率不应应低于8%。2.2预拌混凝凝凝土使用用单位位在订购购预拌拌混凝土土前，应应根据工工程不不同部位位和环环境提出出对混混凝土性性能的的明确技技术要要求。掺掺合料料总掺量量不应应大于水水泥用用量的30%。对高强强、高高性能和和有特特殊要求求的混混凝土，建建设设单位、施施工工总包单单位和和监理单单位应应参与配配合比比设计。2.3预拌混凝凝凝土进场场时按按检验批批检查查入模坍坍落度度。2.4严格控制制制现浇板板的厚厚度和现现浇板板中钢筋筋保护护层的厚厚度。阳阳台、雨雨蓬等等悬挑现现浇板板的负弯弯矩钢钢筋下面面，应应设置间间距不不大于500㎜的钢筋筋保保护层垫垫块，在在浇筑混混凝土土时保证证钢筋筋不位移移。2.5管线应尽尽尽量布置置在梁梁内，当当楼板板内需埋埋置管管线时，管管线线必须布布置在在上下钢钢筋网网片之间间，且且不宜立立体交交叉穿越越，确确需立体体交叉叉的不应应超过过二层管管线。线线管在敷敷设时时交叉布布线处处可采用用线盒盒，同时时在多多根线管管的集集散处宜宜采用用放射形形分布布，尽量量避免免紧密平平行排排列，以以确保保线管底底部的的混凝土土浇筑筑顺利且且振捣捣密实。当当两两根以上上管并并行时，沿沿管管方向应应增加加Φ4＠150宽500mmm的钢筋网网片片，做到到在应应力集中中部位位有双层层布筋筋。2.6现浇板浇浇浇筑时，在在混混凝土初初凝前前应进行行二次次振捣，在在混混凝土终终凝前前进行两两次压压抹。应应在12h内进行覆覆盖盖和浇水水养护护，养护护时间间不得少少于7d；对掺用用缓缓凝型外外加剂剂的混凝凝土，不不得少于14d。预拌混混凝凝土在运运输、浇浇筑过程程中，严严禁随意意加水水。2.7现浇板养养养护期间间，当当混凝土土强度度小于1.2MMPPa时，不得得进进行后续续施工工。当混混凝土土强度小小于10MPPa时，不得得在在现浇板板上吊吊运、堆堆放重重物。吊吊运、堆堆放重物物时应应减轻对对现浇浇板的冲冲击影影响。2.8支撑模板板板的选用用必须须经过计计算，除除满足强强度要要求外，还还必必须有足足够的的刚度和和稳定定性，边边支撑撑立杆与与墙间间距不得得大于于300mmm，中间不不宜宜大于800mmm。根据工工期期要求，配配备备足够数数量的的模板，保保证证按规范范要求求拆模。2.9施工缝的的的位置和和处理理、后浇浇带的的位置和和混凝凝土浇筑筑应严严格按设设计要要求和施施工技技术方案案执行行。后浇浇带应应设在对对结构构受力影影响较较小的部部位，宽宽度为700～10000mmm。后浇带带处处应设置置双层层钢筋，后后浇浇带混凝凝土与与两侧混混凝土土浇筑的的间隔隔时间不不宜小小于2个月。浇浇筑筑时宜采采用微微膨胀混混凝土土。后浇浇带处处应采用用独立立的模板板支撑撑体系，浇浇筑筑前和浇浇筑后后混凝土土达到到拆模强强度之之前，后后浇带带两侧梁梁板下下的支撑撑不得得拆除。2.1110住宅的建建筑筑平面宜宜规则则，避免免平面面形状突突变。当当平面有有凹口口时，凹凹口周周边楼板板的配配筋宜适适当加加强。当当楼板板平面形形状不不规则时时，宜宜设置梁梁使之之形成较较规则则的平面面。在在未设梁梁的板板的边缘缘部位位设置暗暗梁，提提高该部部位的的配筋率率，提提高混凝凝土的的抗裂性性能2.1111钢筋混凝凝土土现浇楼楼板（以以下简称称现浇浇板）的的设计计厚度一一般不不应小于100㎜（厨房房、浴浴厕、阳阳台板板不得小小于90㎜）。当当埋埋设线管管较密密或线管管交叉叉时，板板厚不不宜小于120mmm。对于过过长长的单向向板，设设计时应应进行行抗裂验验算，合合理确定定加密密分布筋筋的配配置。2.1112屋面及建建筑筑物两端端的单单元中的的现浇浇板应设设置双双层双向向钢筋筋，钢筋筋间距距不宜大大于150mmm，直径不不宜宜小于8mm。外墙转转角角处应设设置放放射形钢钢筋，钢钢筋的数数量不不应少于7φ10，长度应应大大于板跨跨的1/3，且不得得小小于1.2m。2.1113在现浇板板的的板宽急急剧变变化处、大大开开洞削弱弱处等等易引起起收缩缩应力集集中处处，钢筋筋间距距不应大大于150㎜，直径径不不应小于8mm，并应在在板板的上表表面布布置纵横横两个个方向的的温度度收缩钢钢筋。板板的上、下下表表面沿纵纵横两两个方向向的配配筋率均均不应应小于截截面积积的0.155%%,且不小小于于HYPERLINK"mailto:Φ6@200"Φ6@20000。2.14现浇板板板强度等等级不不宜大于C30。现浇板板强强度等级级不宜宜大于C30，当大于C30时，应采采取取抗裂措措施。2..115应加强对对现现浇楼板板负弯弯矩钢筋筋位置置的控制制。控控制负弯弯矩钢钢筋位置置应设设置足够够强度度、刚度度的通通长钢筋筋马镫镫，马镫镫底部部应有防防锈措措施。双双层上上排钢筋筋应设设置钢筋筋小马马镫，每每平方方米不得得少于于2只。在混混凝凝土浇筑筑时，对对裂缝易易发生生部位和和负弯弯矩筋受受力最最大区域域应铺铺设临时时性活活动跳板板。22.16主体验收收前前，应对对现浇浇楼板进进行检检查，发发现裂裂缝立即即处理理。3、楼地面渗漏漏漏防治技术术措措施3.1上下下下水管等等预留留洞口座座标位位置应正正确，洞洞口形状状为上上大下小小。3.2现浇板预预预留洞口口填塞塞前，应应将洞洞口清洗洗干净净、毛化化处理理、涂刷刷加胶胶水泥浆浆作粘粘结层。洞洞口口填塞分分二次次浇筑，先先用用掺入抗抗裂防防渗剂的的微膨膨胀细石石混凝凝土浇筑筑至楼楼板厚度度的2/3处，待混混凝凝土凝固固后进进行4h蓄水试验验；；无渗漏漏后，用用掺入抗抗裂防防渗剂的的水泥泥砂浆填填塞。管管道安装装后，应应在洞口口处进进行24h蓄水试验验。3.3有防防防水要求求的房房间楼板板混凝凝土应一一次浇浇筑，振振捣密密实。楼楼板四四周应设设现浇浇钢筋混混凝土土止水台台，高高度不小小于200mmm，且应与与楼楼板同时时浇筑筑。3.4防水层应应沿沿墙四周周上返返，高出出地面面不小于300mmm。管道根根部部、转角角处、墙墙根部位位应做做防水附附加层层。3.5对于沿地地面面敷设的的给水水、采暖暖管道道，在进进入有有水房间间处，应应沿有水水房间间隔墙外外侧抬抬高至防防水层层上反高高度以以上后，再再穿穿过隔墙墙进入入卫生间间，避避免破坏坏防水水层。3.6地面找平平平层向地地漏放放坡1～1.5％，地漏漏口口要比相相邻地地面低5mm。地漏四四周周用密封封材料料封堵严严密。门门口处地地面标标高应低低于相相邻无防防水要要求房间间的地地面不小小于20mm。3.7有防水要要要求的房房间内内穿过楼楼板的的管道根根部应应设置阻阻水台台，且阻阻水台台不应直直接做做在地面面面层层上。阻阻水台台高度应应提前前预留，保保证证高出成成品地地面20mm。有套管管的的，必须须保证证套管高高度满满足上口口高出出成品地地面20mm。3.8防水层上上上施工找找平层层或面层层时应应做好成成品保保护，防防止破破坏防水水层。有有防水要要求的的房间应应做二二次蓄水水试验验，即防防水隔隔离层施施工完完成时一一次，工工程竣工工验收收时一次次，蓄蓄水时间间不少少于24h，蓄水高高度度不少于20-3300mm..4、墙体裂缝防防防治技术措措施施4.1砌筑砂浆浆浆应采用用中粗粗砂，严严禁使使用山砂。4.2砌体采用用用蒸压加加气混混凝土砌砌块，砌砌块墙体体材料料至少养养护28d后方可用用于于砌筑。砌砌块块材料必必须有有厂家备备案证证明、合合格证证及复试试报告告。44.3严格控制制砌砌块的含含水率率和融水水深度度，上墙墙含水水率宜为5%～8%。墙体材材料料现场存存放时时应设置置可靠靠的防潮潮、防防雨淋措措施。44.4不同基体体材材料交接接处应应采取钉钉钢丝丝网等抗抗裂措措施。钢钢丝网网与不同同基体体的搭接接宽度度每边不不小于于100㎜。钢丝丝网网片的网网孔尺尺寸不应应大于于20mmх20mm，其钢丝丝直直径不应应小于于1.2mmm，应采用用热热镀锌电电焊钢钢丝网，并并宜宜采用先先成网网后镀锌锌的后后热镀锌锌电焊焊网。钢钢丝网网应用钢钢钉或或射钉加加铁片片固定，间间距距不大于300mmm。4.5在填充墙墙上上剔凿设设备孔孔洞、槽槽时，应应先用切切割锯锯沿边线线切开开，后将将槽内内砌块剔剔除，应应轻凿，保保持持砌块完完整，如如有松动动或损损坏，应应进行行补强处处理。剔剔槽深度度应保保持线管管管壁壁外表面面距墙墙面基层15mm，并用M10水泥砂浆浆抹抹实，外外挂钢钢丝网片片两边边压墙不不小于于100mmm。4.6填充墙砌砌体体应分次次砌筑筑。每次次砌筑筑高度不不应超超过1.5m，日砌筑筑高高度不宜宜大于于2.8m；灰缝砂砂浆浆应饱满满密实实，嵌缝缝应嵌嵌成凹缝缝，严严禁使用用落地地砂浆和和隔日日砂浆嵌嵌缝。44.7填充墙砌砌筑筑接近梁梁板底底时，应应留一一定空间间，至至少间隔15d后，再将将其其补砌挤挤紧。宜宜采用梁梁（板板）底预预留30-5500mm，用干硬硬性C20膨胀细石石混混凝土填填塞（防防腐木楔@6000mmm挤紧）方方法法。44.8填充墙砌砌体体临时施施工洞洞处应在在墙体体两侧预预留HYPERLINK"mailto:2Ф6@500"22Ф6@50000拉结筋，补补补砌时应应润湿湿已砌筑筑的墙墙体连接接处，补补砌应与与原墙墙接槎处处顶实实，并外外挂钢钢丝网片片，两两边压墙墙不小小于100mmm。4.9砌体结构构构砌筑完完成后后宜60d后再抹灰灰，并并不得少少于30d。墙柱间间填填充墙拉拉结筋筋应满足足砖模模数要求求，不不得折弯弯压入入砖缝。44.10消防箱、配配配电箱、水水表表箱、开开关箱箱等预留留洞上上的过梁梁，应应在其线线管穿穿越的位位置预预留孔槽槽，不不得事后后剔凿凿，其背背面的的抹灰层层应满满挂钢丝丝网片片。5、墙体开裂、渗渗渗漏防治技技术术措施5.1主要表表表现形式式：现现浇混凝凝土墙墙体、外外墙角角部位、沿沿预预埋线管管处、框框架结构构填充充墙、抹抹灰层层饰面、保保温温墙面等等开裂裂；外围围护砌砌体、高高层建建筑的外外墙、门门窗洞口口处开开裂且渗渗漏；；厕浴间间墙体体渗漏。5.2产生原原原因分析析：5.2.1设计计计选材不不当、忽忽视建筑筑的细细部(例如窗台台坡坡度设计计、滴滴水槽、外外墙墙装饰、穿穿墙墙管以及及门窗窗与墙体体之间间的接缝缝部位位等)设计，或或设设计时未未明确确施工要要求和和相应说说明。在在设计外外墙面面砖时，没没有有设计分分格缝缝，使得得面砖砖因温差差原因因而脱落落。为为追求外外墙的的立面效效果，把把外墙面面砖设设计成了了细缝缝拼接，密密封封材料无无法很很好地嵌嵌入，导导致渗漏漏。5.2.2地基基基基础不不均匀匀沉降引引起墙墙体开裂裂；5.2.3超长长长建筑物物因温温度效应应作用用和墙体体材料料收缩引引起墙墙体开裂裂。5.2.4外围围围护砌体体端部部无约束束、未未按规范范要求求设构造造柱且且未采取取其它它可靠拉拉接措措施；墙墙上脚脚手眼、穿穿墙墙洞未及及时按按要求处处理；；抹灰层层与基基层粘结结不牢牢固导致致脱层层、空鼓鼓、开开裂；不不同基基体材料料如砌砌筑填充充墙与与现浇混混凝土土梁柱交交接处处未采取取可靠靠抗裂措措施等等。墙体体保温温材料易易变形形，抗冲冲击性性差，施施工工工艺控制制不严严、外保保温未未设置防防水层层且砌体体砌筑筑质量差差等造造成保温温墙面面开裂渗渗漏；；5.2.5用水水水房间的的防水水翻边、楼楼面面高差控控制及及泛水处处理、地地漏设置置不符符合要求求等。5.3主要防防防控措施施：5.3.1对于于于高层建建筑外外墙、基基本风风压≥0.500KKN/㎡地区的的外外墙、基基本风风压≥0.300KKN/㎡地区有有外外保温的的外墙墙应进行行墙面面整体防防水设设计，其其它建建筑外墙墙应进进行节点点构造造防水设设计。当当房屋结结构单单元长度度超过过40m时，设计计采采用应加加强墙墙体抗温温度效效应作用用和墙墙体材料料收缩缩的有效效措施施，并对对施工工工艺提提出明明确要求求。对宽度超过8mmm的钢筋混混凝凝土墙体体，设设计宜设设置高高跨比较较大的的连梁将将其分分成宽度度较均均匀的多多个墙墙或加密密配筋筋间距，水水平平纵筋间间距不不宜大于150mmm。混凝土外墙要考考考虑混凝凝土抗抗渗要求求；宜宜增加外外墙防防水构造造层或或找平层层，其其水泥砂砂浆宜宜掺防水水剂、抗抗裂剂、减减水水剂等；；且对对于表面面较光光滑的混混凝土土墙柱梁梁应采采用水泥泥基聚聚合物砂砂浆处处理，以以增强强与粉刷刷砂浆浆的粘结结力。采用非混凝土基基基体材料料砌块块砌筑时时，外外填充墙墙与现现浇混凝凝土梁梁柱交接接处，一定定要设置钉钉钢丝网等等抗裂措施施，防止温温度变化造造成墙体裂裂缝；钢丝丝网与不同同基体的搭搭接宽度每每边不小于于200mmm。当外墙墙采用空心心砖或加气气混凝土等等新型墙体体材料时，应应全墙满挂钢丝丝网；钢丝丝网片的网网孔尺寸不不应大于20mmm×20mm，其钢丝丝直径不应应小于0.9mmm，应采用用热镀锌电电焊钢丝网网，并宜采采用先成网网后镀锌的的后热镀锌锌电焊网。钢钢丝网应用用钢钉或射射钉加铁片片固定，固固定点间距距不大于300mmm。钢丝网网应设垫块块，不得将将网紧靠墙墙面固定，确确保钢丝网网的抗裂作作用。5.3.2外墙墙墙不宜采采用加加气混凝凝土砌砌块。如果采用加气混混混凝土砌砌块作作为外墙墙填充充墙砌筑筑材料料的应采采用专专用砂浆浆砌筑筑，应增加加外外墙防水水构造造层或找平平层层，其抹灰灰材材料应选选用抗抗裂防水水砂浆浆以防墙墙面开开裂，粉粉刷三三遍成活活，以以保证防防水效效果；且每每层层抹灰厚厚度应应不大于10mm，当抹灰灰厚厚度≥35mm时应有挂挂网网等防裂裂防空空鼓措施施。5.3.3填充充充墙砌体体应分分次砌筑筑。每每次砌筑筑高度度不应超超过1.5m，日砌筑筑高高度不宜宜大于于2.8m；灰缝砂砂浆浆应饱满满密实实，嵌缝缝应嵌嵌成凹缝缝。当当填充墙墙砌筑筑接近梁梁板底底时，应应留一一定空间间，至至少间隔7d后，再将将其其补砌挤挤紧。补补砌时，对对双双侧竖缝缝用水水泥砂浆浆嵌填填密实。外外墙墙的补砌砌砖灰灰缝，应应先进进行清理理后，再再用水泥泥砂浆浆嵌填密密。填充墙砌体根部部部应砌筑筑不小小于200mmm高水泥砖砖或或烧结实实心砖砖，当填填充墙墙砌筑材材料抗抗裂性能能较差差，墙面面超过过3m高或4m宽时，其其中中部位置置宜设设置实心心砖带带等抗裂裂措施施。5.3.4填充充充墙砌体体临时时施工洞洞处应应在墙体体两侧侧预留2Φ6@5000拉结筋，补补补砌时应应润湿湿已砌筑筑的墙墙体连接接处，补补砌应与与原墙墙接槎处处顶实实，并外外挂钢钢丝网片片，两两边压墙墙不小小于200mmm。消防箱、配电箱箱箱、水表表箱、开开关箱等等预留留洞上的的过梁梁，应在在其线线管穿越越的位位置预留留孔槽槽，不得得事后后剔凿，其其背背面的抹抹灰层层应满挂挂钢丝丝网片，钢钢丝丝直径不不应小小于0.9mmm。5.3.5外围围围护砌体体无约约束的端端部应应按抗裂裂设计计要求设设置构构造柱与与墙梁梁或采取取其它它可靠拉拉接措措施。构构造柱柱钢筋宜宜采用用预埋，上上下下钢筋应应与主主体结构构牢固固连接。拉拉结结筋应与与墙、柱柱连接牢牢固，拉拉结筋伸伸入墙墙内的长长度，应应符合现现行规规范的要要求。拉拉结筋设设置可可采用预预埋和和植筋的的方式式。5.3.6外围围围护填充充墙上上不宜留留设脚脚手眼、穿穿墙墙洞等。对对墙墙上留设设的孔孔洞，应应有防防治渗漏漏开裂裂的专项项施工工方案，孔孔洞洞填塞应应采用用微膨胀胀防水水混凝土土分次次填实，不不得得用砖和和普通通砂浆一一次填填塞。5.3.7外围围围护结构构应严严格控制制门窗窗预留洞洞口，外外围护填填充墙墙门窗洞洞口应应留置砌砌筑混混凝土实实心砖砖，设计计时应应明确门门窗与与墙体之之间采采用嵌缝缝材料料及密封封要求求，不得得使用用混合砂砂浆嵌嵌缝。窗窗下口口应做混混凝土土压顶，窗窗台台应做10%排水坡度度。5.3.8外窗窗窗制作前前必须须对洞口口尺寸寸逐一校校核，保保证门窗窗框与与墙体间间有合合适的间间隙；；组合外外窗的的拼樘料料应采采用套插插或搭搭接连接接，并并应深入入上下下基层不不应少少于15mm。拼接时时应应带胶拼拼接，外外缝采用用酮密密封胶密密封。外外窗进场场后应应对其气气密性性能、水水密性性能及抗抗风压压性能进进行复复验，达达到要要求方可可使用用。5.3.9外窗窗窗固定安安装：：窗下框框应采采用固定定片法法安装固固定，严严禁用长长脚膨膨胀螺栓栓穿透透型材固固定门门窗框。固固定定片宜为为镀锌锌铁片，镀镀锌锌铁片厚厚度不不小于1.5mmm；固定点点间间距：转转角处处180mmm，框边处处不不大于300mmm。窗侧面面及及顶面打打孔后后工艺孔孔冒安安装前应应用密密封胶封封严。窗框与与与结构墙墙体间间应清理理干净净，施打打聚氨氨酯发泡泡胶，发发泡胶应应连续续施打，一一次次成形，填填充充饱满。外窗框框框四周密密封胶胶应采用用中性性硅酮密密封胶胶，密封封胶应应在外墙墙粉刷刷涂料后后完成成，打胶胶要保保证基层层干燥燥，转角角处应应平顺、严严密密。外窗台台台上应做做出向向外的流流水斜斜坡，坡坡度不不小于10%，内窗台台应应高于外外窗台台20mm，防止倒泛泛水水或积水水。窗窗楣上应应做鹰鹰嘴或滴滴水槽槽。外窗排水孔位置置置、数量量、规规格应根根据窗窗型设置置，满满足排水水要求求。突出外墙的结构构构构件如如遮阳阳板、雨雨篷等等水平构构件应应做向外外排水水坡度，坡坡度度宜为3%～5%，与墙面面接接触根部部宜处处理成泛泛水圆圆弧角，防防止止倒泛水水或积积水。门窗洞口上部和和和突出建建筑物物的装饰饰腰线线、女儿儿墙压压顶、遮阳阳板板、雨篷篷等有有排水要要求的的外墙部部位应应做滴水水线。5.3.10外外外墙外保保温施施工前应应作出出防治开开裂专专项施工工方案案，由总总承包包单位报报建设设或监理理单位位审查批批准后后实施。外墙外保温工程程程施工应应坚持持样板引引路的的原则，样样板板验收合合格后后方可全全面施施工。外墙保温层需设设设置分格格缝的的，应由由设计计明确位位置及及处理措措施。5.3.11粘粘粘贴聚苯苯板外外墙外保保温系系统施工工应符符合下列列要求求：条粘法法法需用工工具锯锯齿涂抹抹，涂涂抹面积积应达达到100%%;点框法粘粘结结面积不不应小小于50%。涂料饰饰饰面时，当当采采用EPS板做保温温层层，建筑筑物高高度在20m以上时，宜宜宜采用以以粘结结为主，锚锚栓栓固定为为辅的的粘锚结结合的的方式，锚锚栓栓每平方方米不不宜少于3个；当采采用XPS板做保温温层层，应从从首层层开始采采锚栓栓在墙体体转角角、门窗窗洞口口边缘的的水平平、垂直直方向向加密，其其间间距不大大于300mmm，锚栓距距基基层墙体体边缘缘应不小小于60mm，锚栓拉拉拔拔力不得得小于于0.3MMPPa。保温板板板之间应应拼接接紧密，并并与与相邻板板齐平平，胶粘粘剂的的压实厚厚度宜宜控制在3-5mmm，贴好后后应应立即刮刮除板板缝和板板侧面面残留的的胶粘粘剂。保保温板板间残留留缝隙隙应采用用阻燃燃型聚氨氨酯发发泡材料料填缝缝，板件件高差差不得大1.5mmm。门窗洞洞洞口四角角聚苯苯板不得得拼接接，应采采用整整板切割割成型型，拼缝缝离开开角部至至少200mmm。在外墙墙墙保温系系统的的起始和和终端端部位的的墙下下端、檐檐口处处及门窗窗洞口口周边等等部位位应做好好耐碱碱玻纤网网的反反包处理理。5.3.12采采采用硬泡泡聚氨氨酯外墙墙外保保温系统统施工工应符合合下列列要求：：喷涂法法法施工时时，外外墙基层层应涂涂刷封闭闭底涂涂。喷涂涂前应应采取遮遮挡措措施对门门窗、脚脚手架等等非喷喷涂部位位进行行保护。喷涂硬硬硬泡聚氨氨酯采采用抹面面胶浆浆时，抹抹面层层厚度控控制：：普通型3—5mm；加强型5—7mm。并应严严格格控制表表面平平整度超超差。外墙保保保温层需需设置置分格缝缝的，设设计应明明确位位置及处处理措措施。5.3.13采采采用聚苯苯板等等外保温温材料料要求：：产品品应有省省级住住房和城城乡建建设行政政主管管等部门门出具具的产品品认定定证书。聚聚苯苯板等有有机保保温材料料必须须达到陈陈化时时间（EPS板自然条条件件下陈化化期不不得低于42天，60度恒温蒸蒸汽汽条件下下不得得低于5天，XPS板陈化期期不不得低于28天)，确保有有机机材料保保温稳稳定性，上上墙墙后不产产生较较大的后后期收收缩；不得采采采用粉化化材料料：如果果工期期长或隔隔年施施工等原原因，会会造成聚聚苯板板表面粉粉化，容容易导致致聚苯苯板粘贴贴不牢牢或抹面面砂浆浆粘结不不牢，导导致保温温层脱脱落，抹抹面砂砂浆开裂裂；所有胶胶胶粘剂必必须达达到外保保温技技术对产产品的的质量、性性能能要求；；加强网网网不得使使用不不合格的的玻纤纤网格布布或钢钢丝网，确确保保加强网网的镀镀锌层厚厚度和和钢丝直直径，不不得使用用锈蚀蚀钢丝锈锈蚀。涂饰饰面应采用用用与保温温系统统相容的的柔性性耐水腻腻子和和高弹性性涂料料。5.3.14外外外墙基层层处理理及找平平层施施工应符符合下下列要求求：抹灰前应先堵好好好架眼及及孔洞洞，封堵堵应由由专人负负责施施工作业业，施施工、监监理单单位应对对孔洞洞封堵质质量进进行专项项检查查验收，并并形形成隐蔽蔽工程程验收记记录。封堵脚手架眼眼眼和孔洞时时，应应清理干干净，浇浇水湿润润，然然后采用用干硬硬性细石石混凝凝土封堵堵严密密。并在在洞口口内外墙墙面采采用大于于孔洞洞边缘150mmm、直径不不应应小于0.9mmm热镀锌钢钢丝丝网固定定好后后再进行行抹灰灰。不得得采用用砖和普普通砂砂浆一次次填塞塞封堵。穿墙螺栓孔宜宜宜采用聚氨氨酯酯发泡剂剂和防防水膨胀胀干硬硬性水泥泥砂浆浆填塞密密实，封封堵后孔孔洞外外侧表面面应进进行防水水处理理。5.3.15对对对混凝土土、填填充墙砌砌体基基层抹灰灰时，应应先清理理基层层，抹灰前墙墙面面应浇水水。应应严格控控制抹抹灰砂浆浆配合合比，确确保砂砂浆有良良好的的和易性性和保保水性。抹抹灰灰面层严严禁使使用素水水泥浆浆抹面。必必要要时，可可在基基层抹灰灰和面面层砂浆浆之间间增加玻玻纤网网。墙面抹灰应分层层层进行，抹抹灰灰总厚度度超过过35mmm时，应采采取取加设钢钢丝网网等抗裂裂措施施。采用用预拌拌砂浆时时，应应由设计计单位位明确强强度及及品种要要求。墙体抹灰完成后后后应及时时喷水水进行养养护。6、门窗渗漏防防防治技术措措施施6.1门窗安装装装前应进进行三三项性能能的见见证取样样检测测，施工工企业业应有资资质，主主副材要要有合合格证，资资料料齐全有有效。6.2门窗框安安安装固定定前应应对预留留墙洞洞尺寸进进行复复核，用用防水水砂浆刮刮糙处处理，然然后实实施外框框固定定。固定定后的的外框与与墙体体应根据据饰面面材料确确定间间隙。6.3窗下框应应应采用固固定片片法安装装固定定,严禁用长长脚脚膨胀螺螺栓穿穿透型材材固定定门窗框框。固固定片宜宜为镀镀锌铁片片，镀镀锌铁片片厚度度不小于1.5mmm，固定点点间间距：转转角处处180mmm，框边处处不不大于500mmm。窗侧面面及及顶面打打孔后后工艺孔孔冒安安装前应应用密密封胶封封严。6.4门窗洞口口口应干净净干燥燥后施打打发泡泡剂，发发泡剂剂应连续续施打打、一次次成型型、充填填饱满满，溢出出门窗窗框外的的发泡泡剂应在在结膜膜前塞入入缝隙隙内，防防止发发泡剂外外膜破破损。6.5外窗框四四四周密封封胶应应采用中中性硅硅酮密封封胶，密密封胶应应在外外墙粉刷刷涂料料前完成成，打打胶要保保证基基层干燥燥，无无裂纹、气气泡泡，转角角处平平顺、严严密。6.6外窗台上上上应做出出向外外的流水水斜坡坡，坡度度不小小于10%，内窗台台应应高于外外窗台台10mm。窗楣上上应应做鹰嘴嘴或滴滴水槽。6.7组合外窗窗的的拼樘料料应采采用套插插或搭搭接连接接，并并应伸入入上下下基层不不应少少于15mm。拼接时时应应带胶拼拼接，外外缝采用用硅酮酮密封胶胶密封封。6.8门窗型材材必必须使用用与其其相匹配配的配配件，配配件质质量应满满足规规范要求求。外外窗排水水孔位位置、数数量、规规格应根根据窗窗型设置置，满满足排水水要求求。6.9外窗安装装完完成后，应应进进行外窗窗现场场淋水见见证检检验。6.10窗台渗渗渗水的预预防措措施窗台底部均设置置置整跨窗窗台梁梁,窗台施工工时时应已形形成向向外20MM坡度，做做成成顺水坡坡。室室外窗台台饰面面层应严严格控控制水泥泥砂浆浆的水灰灰比，抹抹灰前充充分湿湿润基层层，并并涂刷素素浆结结合层，厚厚薄薄均匀一一致，抹抹灰抹压压密实实，下框框企口口嵌灰饱饱满密密实.压严。窗窗台台流水坡坡度大大于10%，对窗台台饰饰面层加加强养养护，防防止水水泥砂浆浆收水水开裂，窗窗台台的抹灰灰宜尽尽量推迟迟以便便使结构构沉降降稳定后后方进进行。7、墙面抹灰裂裂裂缝防治技技术术措施7..11应严格控控制制抹灰砂砂浆配配合比，宜宜用用过筛中中砂（含含泥量＜5%），保证证砂砂浆有良良好的的和易性性和保保水性。采采用用预拌砂砂浆时时，应由由设计计单位明明确强强度及品品种要要求。7.2对混凝土土、填填充墙砌砌体基基层抹灰灰时，应应先清理理基层层，然后后做甩甩浆结合合层，掺掺加界面面剂与与水泥浆浆拌合合，喷涂涂后抹抹底灰。7.3抹灰前墙墙面面应浇水水，浇浇水量应应根据据墙体材材料和和气温不不同分分别控制制，并并同时检检查基基体抗裂裂措施施实施情情况。7.4抹灰面层层严严禁使用用素水水泥浆抹抹面。抹抹灰砂浆浆宜掺掺加聚丙丙烯抗抗裂纤维维、碳碳纤维或或耐碱碱玻璃纤纤维等等纤维材材料。必必要时，可可在在基层抹抹灰和和面层砂砂浆之