2023年河坊街景点调查分析报告

河坊街景点调查分析报告河坊街景点调查分析报告

本调查分析报告从河坊街的现状分析、发展前景、推广思路三部分展开的，对河坊街景点进行了较为完整的调查评估。

一、河坊街现状分析

河坊街指XX市XX县区范围内东临中河路、西至华光巷、南靠吴山及鼓楼、北抵高银巷，同时向东延伸到元宝街、胡雪岩故居，向北延伸至祠堂巷于谦故居的区域。它周边的胡雪岩故居、胡庆余堂、杭州碑林、于谦故居、凤凰寺、吴山广场、城隍阁等著名景点，是XX市独一无二的充满挖掘潜力的旅游精品。

历史上的河坊街曾花开两度。一是南宋，秉皇家之雄气，撷御街之风情，空前辉煌；另是清末民初，驾着资本主义发展的春风，近现代建筑如雨后春笋纷纷涌现，如方裕和南北货店、胡庆余堂国药号、万隆火腿庄等。建国后，河坊街日渐衰败，在落日余晖中，不经意间露出破烂的房子和无精打采的贫民窟人家，最难堪的要数马路上的排列的马桶，十分抢眼，成为河坊街一景。

而如今推倒重建的河坊街，加上硕大无朋城隍阁，继而是有1400多年历史的鼓楼，河坊街一带看似热火起来，却已经看不到更多的历史。对此有人曾经很不满地说，河坊古街完全没有做好"古"的文章，竟不能与横店影视那笨拙的古街相比，重要的是它切断了那条路的流畅和完整，勉为其难地连接十分现代的吴山广场和婀娜多姿的柳浪闻莺。据河坊街的老住户说，河坊街不复存在了，它原来是从柳浪闻莺横贯杭州的市河中河，到达梅花碑一带。但由于有了这一段仿古街，它的长度越来越难确定了。河坊街这条路很生硬，而不完整，而且担扰任其发展，不免会担扰会演变成一个低档的小商品市场或者美食街。因此，区商贸旅游局作为职能部门及时介入，进行景点策划、包装，避免在激烈的旅游市场竞争中淘汰出局。

现在围绕内部环境和外部环境两方面进行分析：

1、内部环境

a硬件偏差：河坊街繁荣了将近一千多年，文化积淀（底蕴）会从每块青石的缝隙中渗透出来。能够繁荣如此长久的街坊，在中国至少在江南的街坊史上是很少的，河坊街应该是本史书，见证了吴越故都、南宋皇朝的湮灭，也记载了一个又一个朝代里茶楼酒肆的喧嚣的百姓人家的欢乐。连著名历史学家俞平伯在文化散文《清河坊》一文中提及"杭州的热闹市街不止一条，何独取清河坊呢。我因它逼窄得好，竟铺石板不修马路亦好；认它为typical杭州街。"他认为河坊街是杭州老街的典范。说出它的味道："逼窄"、"古气"。如今的河坊街，街面宽敞、平整，有仿造上海南京路之嫌，而街灯又有欧式风格，极为现代，这种体现江南古建筑曲径通幽的"逼窄"、南宋遗风原汁原味的"古气"荡然无存，因此"硬件"上出现偏差。

b软件偏差。刚刚开始，河坊街商气十足，最高以每平方米商铺拍出3万元天价，由于开发这条最具古都风俗民情的古街，采用的是房地产项目商业操作，而非文化重塑操作。从某种意义上来讲，河坊街开始的高价拍卖就已经将河坊街发展引进了一条"死胡同"。因为河坊街里的民间博物馆、民间特色小吃都是微利行业，巨额拍卖使得房子租金居高不下，使得一些经营特色产品的商家难以为继，于是不得不采取无证经营、制假卖假，或者干脆退出。致使"古街不古"、"特色不特"，现实与初衷完全背离。这样古街唤不起旧日情怀，人们到河坊街的主要目的是"怀古"，因此做好"古"的文章是关键。这样"软件"上也出现了偏差。

管理是一个景点生存、发展的生命线。河坊街的管理体制出现严重混乱，我们区商贸旅游局积极介入，理顺河坊街的管理体制，实行市场化操作。将河坊街真正纳入旅游市场，是在旅游市场中求生存、求发展的第一义。这是一个攻关性的问题，亟需解决。

2、外部环境：

a建筑。从景点的外部环境上考虑，它的四周都是现代建筑，处于现代建筑群的包围之中。首先站在群体建筑方面考虑，河坊街已经毁容；再次从地理位置来看，河坊街已经淹没。现代建筑在河坊街附近，采取的是"争"或者"逼"的而不是"让"架式，这势必使河坊街形成了"孤岛"效应。因此，河坊街的恢复很平面化。再者从景点恢复的现状来看，景点的恢复必须是立体的，既要有皇室的繁华，也要有普通民居的特色。因此，在河坊街旁边应该是一些普通民居与之相配套，这样才能够达到相对的和谐。

从外部环境来说，必须打破河坊街的"孤岛"局面，串线成面，由面带片，形成真正的景区。

b交通。景区的交通问题对一个景区来说是至关重要的。而河坊街突出的问题是就是交通问题。中河高架、西湖大道在河坊街一旁，它只能成了客流输送的枢纽，留住游客相对有些难度。而且正因为高架、大道，使得这一带交通管制比较严重，很难引进客流。再者，延安南路的交通禁行，使得河坊街一带，旅行社的车辆只能望洋兴叹。

二、河坊街发展前景

杭州已经有西湖这一个金名片，河坊街临西湖，又是体现南宋皇城风情的载体，完全可以由"湖"带街，由"街"兴"湖"，"湖""街"俱荣的路线，使一"湖"一"街"成为杭州旅游的两张黄金招牌，因此，他的前景是无限的：

一、做好江南古都的文章

河坊街江南的古都文化的直接载体，可做"标新立异"的文章，中原有王者之气，有一种豪放的气势，而江南味十足的杭州，作为一个皇城，它有着不同于中原的风格，相对婉约，将这种风格复活于"河坊街"，让河坊街成为一条"御街"，做足江南古都文化的文章，这是一个非常好的卖点。河坊街也可以争取成为江南文化的模本、样板。在做好皇家风情的前提下，大可以做好市井风情，增加可娱性、可看性、可吃性、可卖性的文章，再者可以引进梁祝白蛇传奇等民间故事，使来自于民间的故事还原于河坊街。

二、做全老字号的文章

杭州味又不同于京味、海味，结合旅委今年搞的"中国烹饪王国游"，在河坊街推出"吃老字号"文章，让游客在这条街上吃出特色来，吃出杭州味来，吃出历史文化来。百年老店中如奎元馆、状元楼、王润兴、羊汤饭店等等都可在吃上做好文章。做好了吃的文章，可以加大景区诱人的砝码。在此同时，以杭州的老字号为龙头，

以"特"引"特"，引进浙江其它地方的老字号，让有特色的"浙地文化"进驻河坊街，使河坊街成为一条老字号一条街。

三、做足旅游产业化文章

做足这个文章，就是合理地整合旅游资源，做好旅游策划、推广工作：①利用周边的有名的景点，"借梯上楼"如利用西湖的这品牌，由"湖"引"街"；"共同开花"如结合新兴的旅游精品南山路休闲文化街，搞"街""街"联合，做"姊妹特色街"的文章。②整合好区内景点，如于谦故居、胡雪岩故居、凤凰寺、吴山广场、城隍阁、胡庆余堂国药号、杭州碑林等，串珠成线，精品不断，形成一个集文化、历史于一体的立体化的景区，走"旅游产业化"道路。

三、河坊街推广思路

1、发扬合作机制，形成合力：在河坊街推向旅游市场时，讲究策略，由我们职能部门区商贸旅游局、广告公司、新闻媒体、河坊街管委会共同合作，管理理顺，形成合力，有条不紊地宣传河坊街，做到调查、策划、包装、推出景区；

2、配合市旅工作，借力发挥：积极配合市旅委工作，在"大杭州大旅游"的口号中，提出自己的"立体化旅游"思路，将"街"、"湖"结合，山水杭州与历史人文杭州结合，让人文历史展现于河坊街，了解杭州有西湖的同时，还有一条御街;

3、整合旅游资源，谋推广新策略："借梯上楼"--借西湖的知名度打响景点的品牌；"共同开花"与南山路并举合力宣传，引南山路的客流导入河坊街；

4、定位全国，走出去，请进来：在全国旅游市场上，XX县区做"湖"的文章，那么XX县区大可以做"街"的文章，依托吴越故都、南宋皇城的历史地位，将江南皇城特色复活于河坊街，吸引全国旅游市场;

5、找准卖点，注重稳抓稳打：河坊街在高银巷又在开发，这样"店多拢市"，一定程度上可以"活市"，但切不能走"南北荟萃，博采众长"之路，应该走"特色化道路"，增加河坊街的可看性，可卖性，可娱性；

6、做好门面文章，树好导入牌与导游牌。在西湖的柳浪闻莺、南山路最佳地段安置两牌，合理引流。同时，"统一"口径，如统一景点的形象口号、统一景区内的形象标识。

总之，人气近在咫尺，如何引入河坊街，是一个攻关性的问题。

内容总结

（1）河坊街景点调查分析报告

河坊街景点调查分析报告