消防设施的维护保养方案

目录录HYPERLINK\l"_Toc491279748"一.消防设施的的维维护保养方方方案2HYPERLINK\l"_Toc491279749"1．火灾自动报报报警系统维维护护管理2HYPERLINK\l"_Toc491279750"（一）火灾自动动动报警系系统投投入使用用时应应具备文文件资资料要求求。22HYPERLINK\l"_Toc491279751"（二）系统使用用用与检查查2HYPERLINK\l"_Toc491279752"2．自动喷水灭灭灭火系统的的维维护管理理4HYPERLINK\l"_Toc491279753"一、系统巡查444HYPERLINK\l"_Toc491279754"二、系统周期性性性检查维维护66HYPERLINK\l"_Toc491279755"3.消火栓系统统统的维护护管理理9HYPERLINK\l"_Toc491279756"室外消火栓系统统统的维护护管理理：9HYPERLINK\l"_Toc491279757"二、室内消火栓栓栓系统的的维护护管理：：100HYPERLINK\l"_Toc491279758"4.气体灭火系系系统系统统维护护管理111HYPERLINK\l"_Toc491279759"一、系统巡查1111HYPERLINK\l"_Toc491279760"二、系统周期性性性检查维维护112HYPERLINK\l"_Toc491279761"三、系统年度检检检测：144HYPERLINK\l"_Toc491279762"5.建筑灭火器器器的维护护管理理15HYPERLINK\l"_Toc491279763"一、灭火器日常常常管理155HYPERLINK\l"_Toc491279764"二、灭火器维修修修与报废废177HYPERLINK\l"_Toc491279765"6．消防控制系系系统维护保保养养及管理理制度度20HYPERLINK\l"_Toc491279766"一.日常管理2200HYPERLINK\l"_Toc491279767"二.日常维护保保养养20HYPERLINK\l"_Toc491279768"二．消防设施的的的维护常常识227HYPERLINK\l"_Toc491279769"一、消防设施的的的种类：：277HYPERLINK\l"_Toc491279770"二、消防设施的的的保养与与维护护27HYPERLINK\l"_Toc491279771"三．消防安全标标标志图例例299HYPERLINK\l"_Toc491279772"四．维保服务流流流程41HYPERLINK\l"_Toc491279773"五．维保服务承承承诺42HYPERLINK\l"_Toc491279774"消防维保服务承承承诺书422HYPERLINK\l"_Toc491279775"一、消防维保服服服务承诺诺422HYPERLINK\l"_Toc491279776"二、消防维保服服服务系统统排故故和应急急维修修服务422HYPERLINK\l"_Toc491279777"三、维保服务人人人员基本本要求求43一.消防设施的的维维护保养方方方案1．火灾自动报报报警系统维维护护管理火灾自动报警系系系统的管管理、操操作和维维护人人员应持持证上上岗。（一）火灾自动动动报警系系统投投入使用用时应应具备文文件资资料要求求。火灾自动报警系系系统的使使用单单位应建建立下下述技术术档案案，并应应有电电子备份份档案案。1.系统竣工图图及及设备的技技技术资料料；2.公安消防机机构构出具的有有有关法律律文书书；3.系统的操作作作规程及及维护护保养管管理制制度；4.系统操作员员员名册及及相应应的工作作职责责；5.值班记录和和和使用图图表。（二）系统使用用用与检查查火灾自自自动报警警系统统应保持持连续续正常运运行，不不得随意意中断断。每日日应检检查火灾灾报警警控制器器的功功能。1.系统季度检检查查要求每季度度度应检查查和试试验火灾灾自动动报警系系统的的下列功功能，并并按要求求填写写相应的的记录录。（1）采用专用用检检测仪器分分分期分批批试验验探测器器的动动作及确确认灯灯显示；；（2）试验火灾灾警警报装置的的的声光显显示；；（3）试验水流流指指示器、压压压力开关关等报报警功能能、信信号显示示；（4）对主电源源和和备用电源源源进行1～3次自动动切切换试验验；（5）用自动或或手手动检查下下下列消防防控制制设备的的控制制显示功功能：：①室内消火栓、自自自动喷水水、泡泡沫、气气体、干干粉等灭灭火系系统的控控制设设备；②抽验电动防火火火门、防火火卷卷帘门，数数量量不小于于总数数的25%%；③选层试验消防防防应急广播播设设备，并并试验验公共广广播强强制转入入火灾灾应急广广播的的功能，抽抽检检数量不不小于于总数的的255%；④火灾应急照明明明与疏散指指示示标志的的控制制装置；；⑤送风机、排烟烟烟机和自动动挡挡烟垂壁壁的控控制设备备；⑥检查消防电梯梯梯迫降功能能；；⑦应抽取不小于于于总数255%%的消防电电话话和电话话插孔孔在消防防控制制室进行行对讲讲通话试试验。2.系统年度检检查查要求每年应检检检查和试试验火火灾自动动报警警系统下下列功功能，并并按要要求填写写相应应的记录录。（1）应用专用用检检测仪器对对对所安装装的全全部探测测器和和手动报报警装装置试验验至少少1次；（2）自动和手手动动打开排烟烟烟阀，关关闭电电动防火火阀和和空调系系统；；（3）对全部电电动动防火门、防防火卷帘的试试验至少一次次；（4）强制切断断非非消防电源源源功能试试验；；（5）对其它有有关关的消防控控控制装置置进行行功能试试验。3.年度检测与与维维修点型感烟火灾探探探测器投投入运运行2年后，应应每隔3年至少全全部清洗洗一遍遍。通过采样管采样样样的吸气气式感感烟火灾灾探测测器根据据使用用环境的的不同同，需要要对采采样管道道进行行定期吹吹洗，最最长的时时间间间隔不应应超过过一年。探测器的清洗应应应由有相相关资资质的机机构根根据产品品生产产企业的的要求求进行。探探测测器清洗洗后应应做响应应阈值值及其它它必要要的功能能试验验。合格格者方方可继续续使用用。不合格探测器严严严禁重新新安装装使用，并并应应将该不不合格格品返回回产品品生产企企业集集中处理理，严严禁将离离子感感烟火灾灾探测测器随意意丢弃弃。可燃气体探测器器器的气敏敏元件件超过生生产企企业规定定的寿寿命年限限后应应及时更更换，气气敏元件件的更更换应由由有相相关资质质的机机构根据据产品品生产企企业的的要求进进行。不同类型的探测测测器应有有100％且不少少于于50只的的备备品。火灾报警系统内内内的产品品寿命命应符合合国家家有关标标准要要求，达达到寿寿命极限限的产产品应及及时更更换。2．自动喷水灭灭灭火系统的的维维护管理理自动喷喷喷水灭火火系统统的维护护管理理是系统统正常常完好、有有效效使用的的基本本保障。从从事事维护管管理人人员要经经过消消防专业业培训训，具备备相应应的从业业资格格证书，熟熟悉悉自动喷喷水灭灭火系统统的原原理、性性能和和操作维维护规规程。一、系统巡查自动喷水灭火系系系统巡查查主要要是针对对系统统组件外外观、现现场运行行状态态、系统统检测测装置工工作状状态、安安装部部位环境境条件件等实施施的日日常巡查查。（一）巡查内容容容1、自动喷水水灭灭火系统巡巡巡查内容容主要要包括：：（1）喷头外观观及及其周边障障障碍物、保保护护面积等等。（2）报警阀组组外外观、报警警警阀组检检测装装置状态态、排排水设施施状况况等。（3）充气设备备、排排气装置置及其控控制装装置、火火灾探探测传动动、液液（气）动动传传动及其其控制制装置、现现场场手动控控制装装置等外外观、运运行状况况。（4）系统末端端试试水装置、楼楼层试水阀及及其现场环境境状态，压力力监测情况等等。（5）系统用电电设设备的电源源源及其供供电情情况。（二）巡查方法法法及要求求：采用目目目测观察察的方方法，检检查系系统及其其组件件外观、阀阀门门启闭状状态、用用电设备备及其其控制装装置工工作状态态和压压力监测测装置置（压力力表、压压力开关关）工工作情况况。1、喷头建筑使使使用管理单单位位按照下下列要要求对喷喷头进进行巡查查：（1）观察喷头头与与保护区域域域环境是是否匹匹配，判判定保保护区域域使用用功能、危危险险性级别别是否否发生变变更。（2）检查喷头头外外观有无明明明显磕碰碰伤痕痕或者损损坏，有有无喷头头漏水水或者被被拆除除等情况况。（3）检查保护护区区域内是否否否有影响响喷头头正常使使用的的吊顶装装修，或或者新增增装饰饰物、隔隔断、高高大家具具以及及其他障障碍物物；若有有上述述情况，采采用用目测、尺尺量量等方法法，检检查喷头头保护护面积、与与障障碍物间间距等等是否发发生变变化。2.报警阀组：：：建筑使用用用管理单单位按按照下列列要求求对报警警阀组组进行巡巡查：：（1）检查报警警阀阀组的标志志志牌是否否完好好、清晰晰，阀阀体上水水流指指示永久久性标标识是易易于观观察，与与水流流方向是是否一一致。（2）检查报警警阀阀组组件是是是否齐全全，表表面有无无裂纹纹、损伤伤等现现象。（3）检查报警警阀阀组是否处处处于伺应应状态态（如图图3--3-55-11系外补补偿偿式湿式式报警警阀组伺伺应状状态示例例），观观察其组组件有有无漏水水等情情况。（4）检查报警警阀阀组设置场场场所的排排水设设施有无无排水水不畅或或者积积水等情情况。（5）检查干式式报报警阀组、预预作用装置的的充气设备、排排气装置及其其控制装置的的外观标志有有无磨损、模模糊等情况，相相关设备及其其通用阀门是是否处于工作作状态；控制制装置外观有有无歪斜翘曲曲、磨损划痕痕等情况，其其监控信息显显示是否准确确。（6）检查预作作用用装置、雨雨雨淋报警警阀组组的火灾灾探测测传动、液液（气气）动传传动及及其控制制装置置、现场场手动动控制装装置的的外观标标志有有无磨损损、模模糊等情情况，控控制装置置外观观有无歪歪斜翘翘曲、磨磨损划划痕等情情况，其其显示信信息是是否准确确。3.末端试水装装装置和试试水阀阀巡查：：建筑使用管管理理单位按照照照下列要要求对对末端试试水装装置、楼楼层试试水阀进进行巡巡查：（1）检查系统统（区区域）末末端试水水装置置、楼层层试水水阀的设设置位位置是否否便于于操作和和观察察，有无无排水水设施。（2）检查末端端试试水装置设设设置是否否正确确。（3）检查末端端试试水装置压压压力表，能能否否准确监监测系系统、保保护区区域最不不利点点静压值值。4.系统供电巡巡巡查：建筑使用管理单单单位按照照下列列要求对对系统统供电情情况进进行巡查查（1）检查自动动喷喷水灭火系系系统的消消防水水泵、稳稳压泵泵等用电电设备备配电控控制柜柜，观察察其电电压、电电流监监测是否否正常常，水泵泵启动动控制和和主、备备泵切换换控制制是否设设置在在“自动”位置。（2）检查系统统监监控设备供供供电是否否正常常，系统统中的的电磁阀阀、模模块等用用电元元器（件件）是是否通电电。（三）巡查周期期期：建筑管理使使用用单位至少少少每日组组织一一次系统统全面面巡查。二、系统周期性性性检查维维护系统周期性检查查查是指建建筑使使用管理理单位位按照国国家工工程建设设消防防技术标标准的的要求，对对已已经投入入使用用的自动动喷水水灭火系系统的的组件、零零部部件等，按按照照规定检检查周周期进行行的检检查、测测试。经经检查，自自动动喷水灭灭火系系统发生生故障障，需要要停水水检修的的，向向主管值值班人人员报告告，取取得单位位消防防安全管管理人人的同意意后，派派人临场场监督督，设置置相应应的防范范措施施后，方方能停停水动工工。消防水池、消防防防水箱、消消防防气压给给水设设备内的的水，根根据当地地环境境、气候候条件件不定期期更换换。寒冷冷季节节，消防防储水水设备的的任何何部位均均不得得结冰。（一）.月检查查查项目1.检查项目下列项目至至少少每月进行行行一次检检查与与维护：：（1）电动、内内燃燃机驱动的的的消防水水泵（增增压泵）启启动动运行测测试。（2）喷头完好好状状况、备用用用量及异异物清清除等检检查。（3）系统所有有阀阀门状态及及及其铅封封、锁锁链完好好状况况检查。（4）消防气压压给给水设备的的的气压、水水位位测试；；消防防水池、消消防防水箱的的水位位以及消消防用用水不被被挪用用的技术术措施施检查。（5）电磁阀启启动动测试。（6）水流指示示器器动作、信信信息反馈馈试验验。（7）水泵接合合器器完好性检检检查。2.检查与维护护护要求（1）检查内容容“（1）”、“（4）”项采用手手动动启动或或者模模拟启动动试验验进行检检查，发发现异常常问题题的，检检查消消防水泵泵、电电磁阀使使用性性能以及及系统统控制设设备的的控制模模式、控控制模块块状态态等。属属于控控制方式式不符符合规定定要求求的，调调整控控制方式式；属属于设备备、部部件损坏坏、失失常的，及及时时更换；；属于于供电、燃燃料料供给不不正常常的，对对电源源、热源源及其其管路进进行报报修；泵泵体、管管道存在在局部部锈蚀的的，进进行除锈锈处理理；水泵泵、电动机的旋转轴轴轴承等部部位，及及时清理理污渍渍、除锈锈、更更换润滑滑油。（2）喷头外观观及及备用数量量量检查，发发现现有影响响正常常使用的的情况况（如溅溅水盘盘损坏、溅溅水水盘上存存在影影响使用用的异异物等）的的，及及时更换换喷头头，清除除喷头头上的异异物；；更换或或者安安装喷头头使用用专用扳扳手。对对于备用用喷头头数不足足的，及及时按照照单位位程序采采购补补充。（3）系统各个个控控制阀门铅铅铅封损坏坏，或或者锁链链未固固定在规规定状状态的，及及时时更换铅铅封，调调整锁链链至规规定的固固定状状态；发发现阀阀门有漏漏水、锈锈蚀等情情形的的，更换换阀门门密封垫垫，修修理或者者更换换阀门，对对锈锈蚀部位位进行行除锈处处理。（4）检查消防防水水池、消防防防水箱以以及消消防气压压给水水设备，发发现现水位不不足、气气体压力力欠压压的，查查明原原因，及及时补补足消防防用水水和消防防气压压给水设设备水水量、气气压：：①属于操作管理理理制度不落落实实的，报报单位位消防安安全管管理人按按照制制度给予予处理理。②属于系统存在在在严重漏水水的的，找准准渗漏漏点，按按照程程序报修修。③属于水位监控控控装置不能能正正常工作作的，及及时修理理或者者更换；；钢板板消防水水箱和和消防气气压给给水设备备的玻玻璃水位位计，其其两端的的角阀阀在不进进行水水位观察察时恢恢复至关关闭状状态。④属于消防用水水水挪作他用用的的，检查查并消消除消防防用水水不挪为为他用用的技术术措施施的存在在问题题。⑤消防气压给水水水设备压力力表表读数低低于设设定压力力值的的，首先先检查查压力表表的完完好性和和控制制阀开启启情况况，属于于压力力表控制制阀为为开启或或者开开启不完完全的的，完全全开启启压力表表控制制阀；属属于压压力表损损坏的的，及时时更换换压力表表；确确定压力力表正正常后，对对消消防气压压给水水设备补补压，并并检查有有无气气体泄漏漏点。（5）利用末端端试试水装置、楼楼层试水阀对对水流指示器器进场动作、报报警检查试验验时，首先检检查消防联动动控制设备和和末端试水装装置、楼层试试水阀的完好好性，符合试试验条件的，开开启末端试水水装置或者试试水阀，发现现水流指示器器在规定时间间内不报警的的，首先检查查水流指示器器的控制线路路，存在断路路、接线不实实等情况的，重重新接线至正正常；之后，检检查水流指示示器，发现有有异物、杂质质等卡阻桨片片的，及时清清除异物、杂杂质；发现调调整螺母与触触头未到位的的，重新调试试到位。（6）查看消防防水水泵接合器器器的接口口及其其附件，发发现现闷盖、接接口口等部件件有缺缺失的，及及时时采购安安装；；发现有有渗漏漏的，检检查相相应部件件的密密封垫完完好性性，查找找管道道、管件件因锈锈蚀、损损伤等等出现的的渗漏漏。属于于密封封垫密封封不严严的，调调整密密封垫位位置或或者更换换密封封垫；属属于管管件锈蚀蚀、损损伤的，更更换换管件，进进行行防锈、除除锈锈处理。（二）季度检查查查项目1.检查项目：：：下列项目至少每每每季度进进行一一次检查查与维维护：（1）报警阀组组的的试水阀放放放水及其其启动动性能测测试。（2）室外阀门门井井中的控制制制阀门开开启状状况及其其使用用性能测测试。2.检查与维护护护要求：：（1）分别利用用系系统末端试试试水装置置、楼楼层试水水阀和和报警阀阀组旁旁的放水水试验验阀等测测试装装置进行行放水水试验，检检查查系统启启动、报报警功能能以及及出水情情况：：①检查消防控制制制设备、消消防防水泵控控制设设备、测测试装装置的完完好性性和控制制方式式，确认认设备备（装置置）完完好，控控制方方式为“自动”状态后，分分分别进行行功能能性试验验。②经测试进场，发发发现报警警阀组组存在问问题的的，按照照后述述各类报报警阀阀组“常见故障障分分析”，查找并并及及时消除除故障障。（2）检查室外外阀阀门井情况况况，发现现阀门门井积水水、有有垃圾或或者有有杂物的的，及及时排除除积水水，清除除垃圾圾、杂物物；发发现管网网中的的控制阀阀门未未完全开开启或或者关闭闭的，完完全开启启到位位；发现现阀门门有漏水水情况况的，按按照前前述室内内阀门门的要求求查漏漏、修复复、更更换、除除锈。（三）年度检查查查项目1.检查项目下列项目至少每每每年进行行一次次检查与与维护护：（1）水源供水水能能力测试。（2）水泵接合合器器通水加压压压测试。（3）储水设备备结结构材料检检检查。（4）过滤器排排渣渣、完好状状状态检查查。（5）系统联动动测测试。2.检查与维护护护要求（1）结合消防防部部队的灭火火火救援演演练，组组织实施施水源源供水能能力测测试和水水泵接接合器通通水加加压试验验，具具体试验验按照照本书第第三篇篇第二章章第三三节的检检查步步骤和要要求组组织实施施。（2）检查消防防储储水设备结结结构、材材料，对对于缺损损、锈锈蚀等情情况及及时进行行修补补缺损和和重新新油漆。（3）检查系统统过过滤器的使使使用性能能，对对滤网进进行拆拆洗，并并重新新安装到到位。（4）系统联动动试试验按照验验验收、检检测要要求组织织实施施，可结结合年年度检测测一并并组织实实施。3.消火栓系统统的的维护管理理理消火栓系统的维维维护管理理是确确保系统统正常常完好、有有效效使用的的基本本保障。维维护护管理人人员经经过消防防专业业培训后后应熟熟悉消火火栓系系统的相相关原原理、性性能和和操作维维护方方法。室外消火栓系统统统的维护护管理理：室外消火栓包括括括地下消消火栓栓和地上上消火火栓两种种类型型，应分分别进进行检查查。（一）、地下消消消火栓的的维护护管理：：地下消火栓应每每每季度进进行一一次检查查保养养，其内内容主主要包括括：1.用专用扳手手手转动消消火栓栓启闭杆杆，观观察其灵灵活性性。必要要时加加注润滑滑油。2.检查橡胶垫垫垫圈等密密封件件有无损损坏、老老化或丢丢失等等情况。3.检查栓体外外外表油漆漆有无无脱落，有有无无锈蚀，如如有有应及时时修补补。4.入冬前检查查查消火栓栓的防防冻设施施是否否完好。5.重点部位消消消火栓，每每年年应逐一一进行行一次出出水试试验，出出水应应满足压压力要要求，我我们在在检查中中可使使用压力力表测测试管网网压力力，或者者连接接水带作作射水水试验，检检查查管网压压力是是否正常常。6.随时消除消消消火栓井井周围围及井内内可能能积存杂杂物。7.地下消火栓栓栓应有明明显标标志，要要保持持室外消消火栓栓配套器器材和和标志的的完整整有效。（二）、地上消消消火栓的的维护护管理：：1.用专用扳手手手转动消消火栓栓启动杆杆，检检查其灵灵活性性，必要要时加加注润滑滑油。2.检查出水口口口闷盖是是否密密封，有有无缺缺损。3.检查栓体外外外表油漆漆有无无剥落，有有无无锈蚀，如如有有应及时时修补补。4.每年开春后后后入冬前前对地地上消火火栓逐逐一进行行出水水试验。出出水水应满足足压力力要求，我我们们在检查查中可可使用压力表测试试试管网压压力，或或者连接接水带带作射水水试验验，检查查管网网压力是是否正正常。5..定期检查查消火栓栓前端端阀门井井。6.保持配套器器器材的完完备有有效，无无遮挡挡。室外外消火火栓系统统的检检查除上上述内内容外，还还应应包括与与有关关单位联联合进进行的消消防水水泵、消消防水水池的一一般性性检查，如如经经常检查查消防防水泵各各种闸闸阀是否否处于于正常状状态，消消防水池池水位位是否符符合要要求。二、室内消火栓栓栓系统的的维护护管理：：室内消消消火栓箱箱内应应经常保保持清清洁、干干燥，防防止锈蚀蚀、碰碰伤或其其它损损坏。每每半年年至少进进行一一次全面面的检检查维修修。（一）主要内容容容有：1.检查消火栓栓栓和消防防卷盘盘供水闸闸阀是是否渗漏漏水，若若渗漏水水及时时更换密密封圈圈；2.对消防水枪枪枪、水带带、消消防卷盘盘及其其它进行行检查查，全部部附件件应齐全全完好好，卷盘盘转动动灵活；；3.检查报警按按按钮、指指示灯灯及控制制线路路，应功功能正正常、无无故障障；4.消火栓箱及及及箱内装装配的的部件外外观无无破损、涂涂层层无脱落落，箱箱门玻璃璃完好好无缺；；5.对消火栓、供供水阀门及消消防卷盘等所所有转动部位位应定期加注注润滑油。（二）供水管路路路的维护护管理理室外阀门井中，进进水管上的控控制阀门应每每个季度检查查一次，核实实其处于全开开启状态。系系统上所有的的控制阀门均均应采用铅封封或锁链固定定在开启或规规定的状态。每每月应对铅封封、锁链进行行一次检查，当当有破坏或损损坏时应及时时修理更换。1.对管路进行行行外观检检查，若若有腐蚀蚀、机机械损伤伤等及及时修复复；2.检查阀门是是是否漏水水及时时修复；；3.室内消火栓栓栓设备管管路上上的阀门门为常常开阀，平平时时不得关关闭，应应检查其其开启启状态；；4.检查管路的的的固定是是否牢牢固，若若有松松动及时时加固固。4.气体灭火系系统统系统维护护护管理气体灭火系统应应应由经过过专门门培训，并并经经考试合合格合合格的专专职人人员负责责定期期检查和和维护护，应按按检查查类别规规定对对气体灭灭火系系统进行行检查查，并做做好检检查纪录录，检检查中发发现问问题应及及时处处理。一、系统巡查系统巡查是对建建建筑消防防设施施直观属属性的的检查。自自动动喷水灭灭火系系统巡查查主要要是针对对系统统组件外外观、现场运行状态、系系统检测装置置工作状态、安安装部位环境境条件等的日日常巡查。（一）巡查内容容容及要求求1.气体灭火控控控制器工工作状状态，盘盘面紧紧急启动动按钮钮保护措措施有有效，检检查主主电是否否正常常，指示示灯、显显示屏、按按钮钮、标签签正常常，钥匙匙、开开关等是是否在在平时正正常位位置，系系统是是否在通通常设设定的安安全工工作状态态（自自动或手手动，手手动是否否容许许等）；；2.每日应对低低低压二氧氧化碳碳储存装装置的的运行情情况、储储存装置置间的的设备状状态进进行检查查并记记录；3.选择阀、驱驱驱动装置置上标标明其工工作防防护区的的永久久性铭牌牌应明明显可见见，且且妥善固固定；；4.防护区外专专专用的空空气呼呼吸器或或氧气气呼吸器器；5.防护区入口口口处灭火火系统统防护标标志是是否设置置、完完好；6.预制灭火火火系统、柜柜式式气体灭灭火装装置喷口口前22.0mm内内不得有有阻碍碍气体释释放的的障碍物物；7.灭火系统统统的手动动控制制与应急急操作作处有防防止误误操作的的警示示显示与与措施施。（二）巡查方法法法采用目测观察的的的方法，检检查查系统及及其组组件外观观、阀阀门启闭闭状态态、用电电设备备及其控控制装装置工作作状态和压力监测装装装置（压压力表表、压力力开关关）工作作情况况。（三）巡查周期期期建筑管理（使用用用单位）至至少少每日组组织一一次巡查查。二、系统周期性性性检查维维护系统周期性检查查查是指建建筑使使用、管管理单单位按照照国家家工程消消防技技术标准准的要要求，对对已经经投入使使用的气体灭火系统统统的组件件、零零部件等等按照照规定检检查周周期进行行的检检查、测测试。（一）月检查项项项目1.检查项目及及及其检查查周期期;下列项目目至至少每月月进行行一次维维护检检查：（1）对灭火剂剂储储存容器、选选择阀、液流流单向阀、高高压软管、集集流管、启动动装置、管网网与喷嘴、压压力信号器、安安全泄压阀及及检漏报警装装置等系统全全部组成部件件进行外观检检查。系统的的所有组件应应无碰撞变形形及其他机械械损伤，表面面应无锈蚀，保保护层应完好好，铭牌应清清晰，手动操操作装置的防防护罩、铅封封和安全标志志应完整；（2）气体灭火火系系统组件的的的安装位位置不不得有其其他物物件阻挡挡或妨妨碍其正正常工工作；（3）驱动控制制盘盘面板上的的的指示灯灯应正正常，各各开关关位置应应正确确，各连连线应应无松动动现象象；（4）火灾探测测器器表面应保保保持清洁洁，应应无任何何会干干扰或影影响火火灾探测测器探探测性能能的擦擦伤、油油渍及及油漆；；（5）气体灭火火系系统贮存容容容器内的的压力力，气动动型驱驱动装置置的气气动源的的压力力均不得得小于于设计压压力的的90%。2.检查维护要要要求（1）对低压二二氧氧化碳灭火火火系统储储存装装置的液液位计计进行检检查，灭灭火剂损损失110%时应应及及时补充充。（2）高压二氧氧化化碳灭火系系系统、七七氟丙丙烷管网网灭火火系统及及IGG5411灭灭火系统统等系系统的检检查内内容及要要求应应符合下下列规规定：①灭火剂储存容容容器及容器器阀阀、单向向阀、连连接管、集集流流管、安安全泄泄放装置置、选选择阀、阀阀驱驱动装置置、喷喷嘴、信信号反反馈装置置、检检漏装置置、减减压装置置等全全部系统统组件件应无碰碰撞变变形及其其他机机械性损损伤，表表面应无无锈蚀蚀，保护护涂层层应完好好，铭铭牌和保保护对对象标志志牌应应清晰，手手动动操作装装置的的防护罩罩、铅铅封和安安全标标志应完完整；；②灭火剂和驱动动动气体储存存容容器内的的压力力，不得得小于于设计储储存压压力的900%%；③预制灭火系统统统的设备状状态态和运行行状况况应正常常。（二）季度检查查查项目1.可燃物的种种种类、分分布情情况，防防护区区的开口口情况况，应符符合设设计规定定；2.储存装置间间间的设备备、灭灭火剂输输送管管道和支支、吊吊架的固固定，应应无松动动；3.连接管应无无无变形、裂裂纹纹及老化化。必必要时，送送法法定质量量检验验机构进进行检检测或更更换；；4.各喷嘴孔口口口应无堵堵塞；；5.对高压二氧氧氧化碳储储存容容器逐个个进行行称重检检查，灭灭火剂净净重不不得小于于设计计储存量量的990%；6.灭火剂输送送送管道有有损伤伤与堵塞塞现象象时，应应按相相关规范范规定定的管道道强度度试验和和气密密性试验验方法法的规定定进行行严密性性试验验和吹扫扫；（三）年度检查查查要求1.撤下1个个个区启动动装置置的启动动线，进进行电控控部分分的联动动试验验，应启启动正正常；2.对每个防护护护区进行行一次次模拟自自动喷喷气试验验。通通过报警警联动动，检验验气体体灭火控控制盘盘功能，并并进进行自动动启动动方式模模拟喷喷气试验验，检检查比例例为220%（最最少少一个分分区）。此此此项检查查每年年进行一一次；；3.对高压二氧氧氧化碳、三三氟氟甲烷储储存容容器逐个个进行行称重检检查，灭灭火剂净净重不不得小于于设计计储存量量的990%；4.预制气溶胶胶胶灭火装装置、自自动干粉粉灭火火装置有有效期期限检查查；5.泄漏报警装装装置报警警定量量功能试试验，检检查的钢钢瓶比比例1000%%；6.主用量灭火火火剂储存存容器器切换为为备用用量灭火火剂储储存容器器的模模拟切换换操作作试验，检检查查比例为为200%（最少少一一个分区区）。7.灭火剂输送送送管道有有损伤伤与堵塞塞现象象时，应应按有有关规范范的规规定进行行严密密性试验验和吹吹扫。（四）五年后的的的维护保保养工工作（由由专业业维修人人员进进行）1.五年后，每每每三年应应对金金属软管管（连连接管）进进行行水压强强度试试验和气气密性性试验，性性能能合格方方能继继续使用用，如如发现老老化现现象，应应进行行更换；；2.五年后，对对对释放过过灭火火剂的储储瓶、相相关阀门门等部部件进行行一次次水压强强度和和气体密密封性性试验，试试验验合格方方可继继续使用用。（五）其他1.低压二氧化化化碳灭火火剂储储存容器器的维维护管理理应按按国家现现行《压压力容器器安全全技术监监察规规程》的的规定定执行；；2.钢瓶的维护护护管理应应按国国家现行行《气气瓶安全全监察察规程》的的规规定执行行；3.灭火剂输送送送管道耐耐压试试验周期期应按按《压力力管道道安全管管理与与监察规规定》的的规定执执行。三、系统年度检检检测：年度检测是是建建筑使用、管管理单位按照照相关法律法法规和国家消消防技术标准准，每年度开开展的定期功功能性检查和和测试；建筑筑使用、管理理单位的年度度检测可以委委托具有资质质的消防技术术服务单位实实施。年度检测内内容容和要求：：：1)撤下1个个个区启动动装置置的启动动线，进进行电控控部分分的联动动试验验，应启启动正正常。2)对每个防护护护区进行行一次次模拟自自动喷喷气试验验。通通过报警警联动动，检验验气体体灭火控控制盘盘功能，并并进进行自动动启动动方式模模拟喷喷气试验验，检检查比例例为220％(最少一个个分分区)。3)对高压二氧氧氧化碳、三三氟氟甲烷储储存容容器逐个个进行行称重检检查，灭灭火剂净净重不不得小于于设计计储存量量的990％。4)进行预制气气气溶胶灭灭火装装置、自自动干干粉灭火火装置置的有效效期限限检查。5)进行泄漏报报报警装置置报警警定量功功能试试验，检检查钢钢瓶的比比例为为100％。6)进行主用量量量灭火剂剂储存存容器切切换为为备用量量灭火火剂储存存容器器的模拟拟切换换操作试试验，检检查比例例为220~hh，(最少一个个分分区)。7)在灭火剂输输输送管道道有损损伤与堵堵塞现现象时，按按有有关规范范进行行严密性性试验验和吹扫扫。5.建筑灭火器器的的维护管理理理建筑灭火器的维维维护管理理包括括日常管管理、维维修与报报废、保保养、建建档等等工作。灭灭火火器日常常巡查查、检查查、保保养、建建档工工作由建建筑（场场所）使使用管管理单位位的消消防安保保人员员负责，灭灭火火器维修修与报报废由具具有资资质的专专业单单位组织织实施施。建筑筑灭火火器购置置或者者安装时时，建建筑使用用管理理单位或或者安安装单位位要对对生产企企业提提供的质质量保保证文件件进行行查验，生生产产企业对对于每每具灭火火器均均需提供供一份份使用说说明书书；对于于每类类灭火器器，生生产企业业需要要提供一一本维维修手册册。一、灭火器日常常常管理建筑（场所所）使使用管理理单位确确定专专门人员员，对对灭火器器进行行日常检检查，并并根据生生产企企业提供供的灭灭火器使使用说说明书，对对员员工进行行灭火火器操作作使用用培训。建筑灭火器日常常常检查分分为巡巡查和检检查（测测）2种情形形。巡巡查是在在规定定周期内内对灭灭火器直直观属属性的检检查，检检查（测测）是是在规定定期限限内根据据消防防技术标标准对对灭火器器配置置和外观观进行行的全面面检查查。（一）巡查1.巡查内容：：：灭火器器配置置点状况况、灭灭火器数数量、外外观、维维修标标示以及及灭火火器压力力指示示器等。2.巡查周期：：：重点单单位每每天至少少巡查查1次，其其他他单位每每周至至少巡查查1次。3.巡查要求：：：①灭火器配置点点点符合安装装配配置图表表要求求，配置置点及及其灭火火器箱箱上有符符合规规定要求求的发发光指示示标识识。②灭火器数量符符符合配置安安装装要求，灭灭火火器压力力指示示器指向向绿区区。③灭火器外观无无无明显损伤伤和和缺陷，保保险险装置的的铅封封（塑料料带、线线封）完完好无无损。④经维修的灭火火火器，维修修标标识符合合规定定。（二）检查（测测测）1.检查（测）内内容：全面检检查灭火器配配置及外观，其其检查内容详详见表3-110-3-11。表3-10-333-1建建筑筑灭火器器检查查（测）内内容容和要求求检查查（测）内内容容，检查查（测测）要求求配置置检查灭灭火器器配置方方式及及其附件件性能能配置方方式符符合要求求。手手提式灭灭火器器的挂钩钩、托托架能够够承受受规定静静载荷荷，无松松动、脱脱落、断断裂和和明显变变形；；灭火器器箱未未上锁，箱箱内内干燥、清清洁洁；推车车式灭灭火器未未出现现自行滑滑动。2.灭火器器器基本配配置要要求：灭火器类型型、规规格、灭灭火级别别和数数量符合合配置置要求；；灭火火器放置置，铭铭牌朝外外，器头向上3.灭火器器器配置场场所：：配置场所的的使使用性质（可可燃物种类、物物态等）未发发生变化；发发生变化的，其其灭火器进行了相相相应调整整；特特殊场所所及室室外配置置的灭灭火器，设设有有防雨、防防晒晒、防潮、防腐蚀等等等相应防防护措措施，且且完好好有效4.灭火器配配配置点环环境状状况配置点周围围无无障碍物、遮遮挡、拴系等等影响灭火器器使用的状况况灭火器维修与报报报废，符符合规规定维修修条件件、期限限的已已送修，维维修修标志符符合规规定；符符合报报废条件件、报报废期限限的，已已采用符符合规规定的灭灭火器器等效替替代外外观检查查铭牌牌标志灭火器铭牌清晰晰晰明了，无无残残缺；其其灭火火剂、驱驱动气气体的种种类、充充装压力力、总总质量、灭火级别别别、制造造厂名名和生产产日期期或维修修日期期等标志志及操操作说明明齐全全、清晰、保险装置置置保险装装置的的铅封、销销闩闩等完好好有效效、未遗遗失、灭灭火器筒筒体外外观无明明显的的损伤（磕磕伤伤、划伤伤）、缺缺陷、锈锈蚀（特特别是筒筒底和和焊缝）、泄泄漏、喷射软软管完好、无无明显龟裂、喷喷嘴不堵塞。5.压力指示示示装置：：灭火器压力力指指示器与灭灭灭火器类类型匹匹配，指指针指指向绿区区范围围内；二二氧化化碳灭火火器和储气瓶式灭灭灭火器称称重符符合要求求，其其他零部部件其其他零部部件齐齐全，无无松动动、脱落落或者者损伤使使用状状态未开开启、未未喷射使使用。2.检查周期：：：灭火器器的配配置、外外观等等全面检检查每每月进行行1次，候车车（机机、船）室室、歌歌舞娱乐乐放映映游艺等等人员员密集的的公共共场所以以及堆堆场、罐罐区、石石油化工工装置置区、加加油站站、锅炉炉房、地地下室等等场所所配置的的灭火火器每半半月检检查1次。3.检查（测）要要求灭火器的配配置置、外观等等等全面检检查详详见表3--110-33-11，灭火器器检检查时进进行详详细记录录，并并存档。检查或者维维修修后的灭火火火器按照照原配配置点位位置和和配置要要求放放置。巡巡检、检检查中发发现灭灭火器被被挪动动、缺少少零部部件、有有明显显缺陷或或者损损伤、灭灭火器器配置场场所的的使用性性质发发生变化化等情情况的，及及时时按照单单位规规定程序序进行行处置；；符合合维修条条件的的，及时时送修修；达到到报废废条件、年年限限的，及及时报报废，不不得使使用，并并采用用符合要要求的的灭火器器进行行等效更更换。二、灭火器维修修修与报废废灭火器使用用一一定年限后后后，建筑筑使用用管理单单位要要对照灭灭火器器生产企企业随随灭火器器提供供的维修修手册册，对照照检查查灭火器器使用用情况，符符合合报修条条件和和维修年年限的的，向具具有法法定资质质的灭灭火器维维修企企业送修修；符合报废条件件件、报废年年限限的，采采购符符合要求求的灭灭火器进进行等等效更换换。（一）灭火器维维维修灭火器维修修是是指为确保保保灭火器器安全全使用和和有效效灭火而而对灭灭火器进进行的的检查、再再充充装和必必要的的部件更更换等等工作。灭灭火火器产品品出厂厂时，生生产企企业附送送的灭灭火器维维修手手册，用用于指指导社会会单位位、维修修企业业的灭火火器报报修、维维修工工作。1.维修手册的的的主要内内容灭火器生产产企企业的维修修修手册主主要包包括下列列内容容：（1）必要的说说明明、警告和和和提示。（2）灭火器维维修修企业具备备备的条件件和维维修设备备的要要求、说说明。（3）灭火器维维修修建议。（4）灭火器易易损损零部件的的的名称、数数量量。（5）关键零部部件件说明。对对对装有压压力指指示器的的灭火火器，注注明其其压力指指示器器不能作作为充充装压力力时的的计量工工具；；高压气气瓶充充装作业业，强强调必须须使用用调压阀阀。2.报修条件及及及维修年年限日常检查中中，发发现存在在机械损损伤、明明显锈蚀蚀、灭灭火剂泄泄露、被被开启使使用过过，达到到灭火火器维修修年限限，或者者符合合其他报报修条条件的灭灭火器器，建筑筑使用用管理单单位及及时按照照规定定程序报报修。使用达到下下列列规定年限限限的灭火火器，建建筑使用用管理理单位需需要分分批次向向灭火火器维修修企业业送修：：（1）手提式、推推推车式水基基型型灭火器器出厂厂期满3年，首次次维修以以后每每满1年。（2）手提式、推推推车式干粉粉灭灭火器、洁洁净净气体灭灭火器器、二氧氧化碳碳灭火器器出厂厂期满5年；首次次维修以以后每每满2年。送送修修灭火器器时，一一次送修修数量量不得超超过计计算单元元配置置灭火器器总数数量的1//44。超出时时，需需要选择择相同同类型、相相同同操作方方法的的灭火器器替代代，且其其灭火火级别不不得小小于原配配置灭灭火器的的灭火火级别。3.维修标识和和和维修记记录经维修合格格的的灭火器及及及其贮气气瓶上上需要粘粘贴维维修标识识，并并由维修修单位位进行维维修记记录。建建筑使使用管理理单位位根据维维修合合格证信信息对对灭火器器进行行日常检检查、定定期送修修和报报废更换换。（1）维修标识识每具灭火器器维维修后，经经经维修出出厂检检验合格格，维维修人员员在灭灭火器筒筒体上上粘贴维维修合合格证，其其内内容、格格式和和尺寸如如图33-100-33-1所示示。图3-100-33-1灭火器维维修修标识维维修合合格证外外围边边框为红红色实实线，宽宽0..6mmm，内内框线为为黑色色实线，宽宽00.2mmm；；“灭火器维维修修合格证”、维修单单位位名称，其其字字样高为为5mmm，其余余文文字字样样高为为4mm，文文字字均为黑黑色黑黑体字。维维修修合格证证采用用不加热热的方方法固定定在灭灭火器的的筒体体上，不不得覆覆盖生产产厂铭铭牌。当当将其其从灭火火器的的筒体拆拆除时时，标识识能够够自行破破损。贮贮气瓶维维修后后粘有独独立的的维修标标识，且且不得采采用钢钢字打造造的永永久性标标识。其其标识标标明贮贮气瓶的的总重重量和驱驱动气气体充装装量，以以及维修修单位位名称、充充气气时间。（2）维修记录录维修单位需需要要在维修记记记录中对对维修修和再充充装的的灭火器器进行行逐具编编号，按按照编号号记录录维修和和再充充装信息息，确确保维修修和再再充装灭灭火器器的可追追溯性性。维修修记录录主要包包括使使用单位位、制制造商名名称、出出厂时间间、型型号规格格、维维修编号号、检检验项目目及检检验数据据、配配件更换换情况况、维修修后总总质量、钢钢瓶瓶序列号号、维维修人员员、检检验人员员等内内容。（二）灭火器报报报废灭火器报废废分分为4种情形形，一一是列入入国家家颁布的的淘汰汰目录的的灭火火器；二二是达达到报废废年限限的灭火火器；；三是使使用中中出现严严重损损伤或者者重大大缺陷的的灭火火器；四四是维维修时发发现存存在严重重损伤伤、缺陷陷的灭灭火器。灭灭火火器报废废后，建建筑使用用管理理单位按按照等等效替代代的原原则对灭灭火器器进行更更换。1.列入国家颁颁颁布的淘淘汰目目录的灭灭火器器下列类型的的灭灭火器，有有有的因灭灭火器器剂具有有强腐腐蚀性、毒毒性性，有的的因操操作需要要倒置置，使用用时对对操作人人员具具有一定定的危危险性，已已列列入国家家颁布布的淘汰汰目录录，一经经发现现均予以以报废废处理：：（1）酸碱型灭灭火火器。（2）化学泡沫沫型型灭火器。（3）倒置使用用型型灭火器。（4）氯溴甲烷烷、四四氯化碳碳灭火器器。（5）12111灭灭火器、113301灭火火器。（6）国家政策策明明令淘汰的的的其他类类型灭灭火器。不符合消防防产产品市场准准准入制度度的灭灭火器，经经检检查发现现予以以报废。2.灭火器报废废废年限手提式、推推车车式灭火器器器出厂时时间达达到或者者超过过下列规规定期期限的，均均予予以报废废处理理：（1）水基型灭灭火火器出厂期期期满6年。（2）干粉灭火火器器、洁净气气气体灭火火器出出厂期满满100年。（3）二氧化碳碳灭灭火器出厂厂厂期满122年。3.存在严重损损损伤、缺缺陷的的灭火器器灭火器存在在下下列情性之之之一的，予予以以报废处处理：：（1）筒体严重重锈锈蚀（漆皮皮皮大面积积脱落落，锈蚀蚀面积积大于筒筒体总总面积的的三分分之一，表表面面产生凹凹坑者者）或者者连接接部位、筒筒底底严重锈锈蚀的的。（2）筒体明显显变变形，机械械械损伤严严重的的。（3）器头存在在裂裂纹、无泄泄泄压机构构等缺缺陷的。（4）筒体存在在平平底等不合合合理结构构的。（5）手提式灭灭火火器没有间间间歇喷射射机构构的。（6）没有生产产厂厂名称和出出出厂年月月的（包包括铭牌牌脱落落，或者者铭牌牌上的生生产厂厂名称模模糊不不清，或或者出出厂年月月钢印印无法识识别的的）。（7）筒体、器器头头有锡焊、铜铜焊或者补缀缀等修补痕迹迹的。（8）被火烧过过的的。符合报废规定的的的灭火器器，在在确认灭灭火器器内部无无压力力后，对对灭火火器筒体体、贮贮气瓶进进行打打孔、压压扁、锯锯切等报报废处处理，并并逐具具记录其其报废废情形。6．消防控制系系统统维护保养养养及管理理制度度一.日常管理消防控制室必须须须昼夜24小时设专专人人值班，值值班班人员应应坚守守岗位，严严禁禁脱岗，未未经经专业培培训的的无证人人员不不得上岗岗。值班人员要认真真真学习消消防法法律、法法规，学学习消防防专业业知识，熟熟练练掌握消消防设设备的性性能及及操作规规程，提提人员高高消防防技能。值班时间严禁睡睡睡觉、喝喝酒，不不准在控控制室室内会客客，严严禁无关关人员员触动、使使用用室内设设备。严密监视设备运运运行状况况，遇遇有报警警按规规定程序序迅速速、准确确处理理，做好好各种种记录，遇遇有有重大情情况要要及时报报告。未经公安消防机机机构同意意不得得擅自关关闭火火灾自动动报警警系统。二.日常维护保保养养火灾自动报警系系系统的定定期检检查和试试验：：火灾自动报警系系系统的定定期检检查和试试验由由有消防防上岗岗证的人人员担担任。每日检查火灾报报报警控制制器的的功能，填填写写《消防防控制制系统运运行日日登记表表》和和《消防防控制制器日检检登记记表》。每季检查和试验验验火灾自自动报报警系统统的下下列功能能，填填写《消消防控控制系统统季（年年）检登登记表表》。备用电源进行111～2次冲放电电试试验，1～3次主电源源和和备用电电源自自动切换换实验验。对室内消火栓、自自动喷水灭火火系统水泵进进行自动或手手动控制检查查。检查所有转换开开开关。强制切断非消防防防电源功功能试试验。消防通讯设备在在在消防控控制室室进行对对讲通通话试验验。用手动检查下列列列消防控控制设设备的控控制显显示功能能：排烟设备（可半半半年检查查一次次）、防防火卷卷帘等的的控制制设备。防防排排烟设备备包括括排烟风风口、正正压风口口、排排烟机、正正压压送风机机、正正压送风风阀。室内消火栓的控控控制设备。灾事故广播、火火火灾事故故照明明灯及疏疏散指指示标志志灯。附录一消防控制制系系统运行行日登登记表项目时间设备运行情况报警性质报警部位、原因因因及处理理情况况值班人备注正常故障火警误报故障报警漏报时~时时~时时~时注：正常划“VVV”，有问题题注注明。附录二消防控制制制器日检检登记记表单位名称控制器型号检查项目时间自检消音复位故障报警巡检电源检查人（签名）备注主电源备用电源检查情况故障及排除情况况况防火负责人注：正常划“VVV”，有问题题注注明。附录三自动喷淋淋灭灭火系统统维护护管理工工作检检查项目目部位工作内容周期水源控制阀、报报报警控制制装置置目测巡检完好状状状况及开开闭状状态每日电源接通状态，电压压压每日喷头检查完好状态、清清除异物、备备用量每月系统所有控制阀阀阀门检查铅封、锁链链链完好状状态每月电动消防水泵启动试运转每月消防气压给水设设设备检测气压、水位位位每月蓄水池、高位水水水箱检测水位及消防防防储备水水不被被他用的的措施施每月电磁阀启动试验每月水泵接合器检查完好状态每月水流指示器实验报警每季室外阀门井中控控控制阀门门检查开启状态每季报警阀、试水阀阀阀防水试验，启动动动性能每季水源测试供水能力每年水泵接和器通水试验每年过滤器排渣、完好状态态态每年储水设备检查结构材料每年系统联动试验系统运行功能每年设置储水设备的的的房间检查室温每天（寒冷季节节节）附录四季（年）检检登记表单位名称防火负责人日期设备种类检查试验内容及及及结果检查人仪器自检情况故障及排除情况况况备注附录五维保服务务务单编号：((年月)维保服服服务单客户信息项目信息报修事件：开始时间:结束时间:值班人员及日期：处理结果或建议：（维保人员填写）维保人员签字：：：工作日期期：：客户意见及反馈馈馈：附录六火灾自动动报报警系统统维保保（月、季季、年年）测试试检查查记录表单位（项目）名名名称：维保工作作人人员：日期：检测项目检测内容实测记录消防供电消防主电消防主电电压及及及接入情情况消防备电消防备电电压及及及接入情情况火灾报警控制器器器控制机面板控制机面板指示示示灯工作作情况况各按键工作情况况况消音键，复位键键键，上下下翻阅阅键工作作情况况显示屏显示情况况况面板前、后清洁洁洁情况控制机内部各板卡工作情况况况，接线线是否否牢固回路卡电压输出出出控制机电源卡工工工作及输输出情情况控制机内各板卡卡卡清洁情情况报警器外部设备备备感烟探测器报警试验感温探测器报警试验手动报警按钮报警试验声光报警器报警试验电梯归底联动试验电源强切联动试验排烟风机联动试验消防泵联动试验喷淋泵联动试验注1：此检测表表适适用（月、季季、年）消防防设备运行情情况，在括号号内打“√”表示的选项项；注2：情况正常常在在“实测记录”栏中标注“正常”或“检测数值”；注3：如果实测测结结果“不正常”，根据记记录录及时排排除，并并在“维保服务务单”内填写维维保保记录；；注4：本表一式式两两份，第一一一份由单单位存存档备查查；第第二份由由维保保单位存存档备备查；存存档时时间不应应少于于3年。二．消防设施的的的维护常常识一、消防设施的的的种类：：（一）建筑筑筑防火及及安全全疏散设设施（二）消防防防给水（三）防烟烟烟、排烟烟设施施（四）电气气气与通讯讯（五）自动动动喷水灭灭火系系统（六）火灾灾灾自动报报警系系统（七）气体体体灭火系系统（八）水喷喷喷雾灭火火系统统（九）低倍倍倍数泡沫沫灭火火系统（十）高、中中倍数泡沫灭灭火系统（十一）蒸蒸蒸汽灭火火系统统（十二）移移移动式灭灭火器器材（十三）其其其他灭火火系统统二、消防设施的的的保养与与维护护1．室外消消火栓栓由于处处在室外外，经经常受到到自然然和人为为的损损害，所所以要要经常维护护。2．室内消消火栓栓给水系系统，至至少每每半年要进进行行一次全全面的的检查。3．自动喷喷水灭灭火系统统，每两个个月月应对水流流指指示器进进行一一次功能能试验验，每个季季度度应对报警警阀阀进行一一次功功能试验验。4．消防水水泵是是水消防防系统的的心脏脏，因此此应每每月启动运运转转一次，检检查查水泵运运行是是否正常常，出出水压力力是否否达到设设计规规定值。每每年年应对水水消防防系统进进行一一次模拟拟火警警联动试试验，以以检验火火灾发发生时水水消防防系统是是否迅迅速开通通投入入灭火作作业。5、高、低低倍数数泡沫灭灭火系统统，每每半年应检检查查泡沫液液及其其贮存器器、过过滤器、产产生生泡沫的的有关关装置，对对地地下管道道应至至少5年检查一一次次。6．气体灭灭火系系统，每每年至少检检修修一次，自自动动检测、报报警警系统每每年至至少检查查两次次。7．火灾报报警系系统投入入运行两年后，其中中点点型感温温、感感烟探测测器应应每隔3年由专门清清洗洗单位全全部清清洗一遍遍，清清洗后应应作响响应阀值值及其其他必要要功能能试验，不不合合格的严严禁重重新安装装使用用。8．灭火器器应每每半年检查查一一次，到到期的的应及时时更换换。三．消防安全标标标志图例例第一部分：提示示示类标志志序号标志图例名称设置说明1消防手动报警按按按钮标志志设置在手动火灾灾灾报警按按钮附附近，标标明名名称和使使用方方法。2消火栓起泵按钮钮钮设置在室内消火火火栓附近近，标标明名称称和使使用方法法。3发声警报器标志志志设置在发声警报报报器或其其启动动装置附附近。4消防水带标志设置在消防水带带带附近位位置。5地下消火栓标志志志设置在室外地下下下消火栓栓附近近或墙面面上，标标明名称称和位位置。6地上消火栓标志志志设置在室外地上上上消火栓栓附近近或墙面面上，标标明名称称和位位置。7防火卷帘按钮标标标志设置在防火卷帘帘帘按钮旁旁边，标标明操作作方法法。8防火门标志设置在防火门附附附近或上上面，提提示常闭闭防火火门保持持关闭闭（结合合单位位实际，标标识识既可为为横向向、也可可为纵纵向）。9阀门状态表示牌牌牌设置在阀门上，提提示阀门应该该保持的状态态10屋顶水箱标志设置在消防屋顶顶顶水箱醒醒目位位置，标标明容容积、维维护保保养责任任人。11消防水池标志设置在消防水池池池醒目位位置，标标明取水水口、容容积、维维护保保养责任任人。12灭火设备标志设置在灭火设备备备附近，标标明明灭火设设备位位置。一一般搭搭配其他他文字字说明。13室内消火栓标志志志设置在有外装的的的室内消消火栓栓箱盖上上14灭火器标志设置在灭火器或或或灭火器器箱上上方15设有安全警报系系系统的安安全出出口标志志设置在设有安全全全警报系系统的的安全出出口门门上16报警阀组标志设置在湿式报警警警阀组附附近，标标明测试试方法法。17末端试水标志设置末端试水装装装置附近近，标标明测试试和操操作方法法等。18机械排烟口标志志志设置在机械排烟烟烟系统的的排烟烟口、排排烟阀阀附近适适当位位置，标标明禁禁止遮挡挡。19正压送风口标志志志设置在机械防烟烟烟系统的的正压压送风口口附近近适当位位置，标标明禁止止遮挡挡。20消防稳压泵标志志志设置在消防稳压压压泵附近近，标标明稳压压泵注注意事项项和稳稳压泵的的位置置。21火警电话标志设置在显著位置置置或者报报警电电话附近近，标标明在发发生火火灾时报报警电电话。22消防控制室标志志志设置在消防控制制制室门口口。23消防水泵房设置在消防水泵泵泵房门口口。24柴油发电机房设置在柴油发电电电机房门门口。25储油间设置在储油间门门门上26消火栓水泵接合合合器标志志设置在消火栓水水水泵接合合器或或附近的的墙面面上，标标明名名称和供供水系系统。27喷淋水泵接合器器器标志设置在喷淋水泵泵泵接合器器或附附近的墙墙面上上，标明明名称称和供水水系统统。28消防电梯标志设置在消防电梯梯梯口，标标明消消防电梯梯的位位置。29气压罐标志设置在气压罐上上上。30电脑CRT主机机显显示屏标志志志设置在电脑CRRRT主机适当当位位置。31双回路电源标志志志设置在双回路电电电源适当当位置置。32防火卷帘控制柜柜柜标志设置在防火卷帘帘帘控制柜柜上，数数量多时时编号号。33消防报警联动主主主机控制制柜标标志设置在消防报警警警联动主主机控控制柜上上。34消防广播控制柜柜柜标志设置在消防广播播播控制柜柜上。35消防排烟阀控制制制柜标志志设置在消防排烟烟烟阀控制制柜上上。36消防正压风机控控控制柜标标志消火栓泵控制柜柜柜、喷淋淋控制制柜、配配电室室、消防防水箱箱、消防防电话话插孔、消消防防排烟控控制柜柜、消防防送风风控制柜柜等设设施的标标识，参参照此图图样式式制作。结结合合单位实实际，标标识既可可为横横向、也也可为为纵向。37湿式报警阀标志志志设置在湿式报警警警阀或附附近的的墙面上上。38喷淋泵标志设置在喷淋泵或或或附近的的墙面面上。39消火栓泵标志设置在消火栓泵泵泵或附近近的墙墙面上。40水力警铃标志设置在水力警铃铃铃附近的的墙面面上。41总平面布局标志志志设置在单位显著著著位置，标标明明单位的的消防防水源、消消防防车通道道、消消防安全全重点点部位、安安全全出口和和疏散散路线、主主要要消防设设施位位置等内内容。42疏散指示图标志志志设置在房门后中中中上部或或每个个楼层显显著位位置，标标明本本层疏散散路线线、安全全出口口、室内内消防防设施位位置等等内容。第二部分：警示示示类标志志序号标志图例名称设置说明1电梯提示标志设置在电梯口。2防火卷帘地面警警警示标志志设置在防火卷帘帘帘下方地地面上上，标明明防火火卷帘下下方禁禁放物品品。3防火卷帘墙面标标标志设置在防火卷帘帘帘两侧墙墙面，标标明防火火卷帘帘下方禁禁放物物品。4安全出口标志设置在安全出口口口旁边，标标明明严禁锁锁闭。5防火间距标志设置建筑物墙面面面上，标标明“防火间距”字样及宽宽度度，提示示严禁禁占用。6消防车道标志设置在消防车道道道两侧墙墙面上上，标明明宽度度，提示示严禁禁占用。7易燃易爆场所禁带火种标志设置在易燃易爆爆爆场所显显著位位置，提提示该该场所禁禁止携携带火种种。8易燃易爆场所禁禁禁穿化纤纤类服服装标志志设置在易燃易爆爆爆场所出出入口口位置，提提示示该场所所禁穿穿化纤类类服装装。9禁止吸烟标志设置在易燃易爆爆爆场所、公公共共聚集场场所显显著位置置，提提示该场场所禁禁止吸烟烟。10禁止穿钉鞋标志志志设置易燃易爆场场场所出入入口，提提示该场场所禁禁止穿带带钉鞋鞋。11禁止存放易燃物物物品标志志设置在不能存放放放易燃物物品的的场所，提提示示该场所所禁止止存放易易燃物物品。12禁止烟火标志设置在可燃物品品品仓库、易易燃燃易爆场场所或或其他场场所，提提示该场场所严严禁烟火火。13严禁住宿与生产产产、存储储、经经营场所所合用用设置在生产、存存存储、经经营场场所。14电闸下严禁堆放放放可燃物物品设置在电闸上或或或附近。15仓库物品堆放要要要符合“五距”要求设置在仓库物品品品堆放处处。16配电箱下严禁堆堆堆放可燃燃物品品设置在配电箱上上上或附近近。17严禁私拉、乱接接接电线设置在生产经营营营场所。18易燃气体标志设置在存放容器器器上或存存放易易燃气体体的场场所。可可以标标明储存存的种种类和数数量。19易燃液体标志设置在盛装容器器器上或存存放易易燃液体体的场场所。可可以标标明储存存的种种类和数数量。20易燃固体标志设置在包装箱上上上或存放放易燃燃固体的的场所所。可以以标明明储存的的种类类和数量量。21氧化剂标志设置在包装箱上上上或存放放氧化化剂的场场所。数数字表示示氧化化剂的种种类。22当心火灾标志设置在容易发生生生火灾或或发生生火灾造造成严严重后果果的场场所。第三部分：操作作作类序号标志图例名称设置说明1灭火器使用说明明明设置在灭火器箱箱箱门或箱箱盖。2消火栓