商业街设计说明

万象·新天地商业天街项目方案说明第一节 建筑及总平设计说明一、设计依据1、甲方提供的《项目设计任务书》。2、通江县规划局提供的用地红线图。3、项目用地地界坐标点测量报告。4、《通江县规划管理技术导则》5、《民用建筑设计通则GB50352-2005》6、《商业建筑设计规范JGJ67-2006》7、《汽车库建筑设计规范JGJ100-98》8GB50067—97》9GB50045-95(200510《民用建筑设计防火规范》 GB50016-2012(2012年版)11、国家现行相关规范、规定二、项目概况本项目位于巴中市通江县石牛大道。占地13652.00㎡，总建筑面积40716.11㎡。由一栋层商业和一栋5层商业、一栋4层商业组成。地下设1层能容纳164个车位的停车场及设备用房。对此，我们的创作着重三个关键：1、充满时代感。2、通江新城区的标志性建筑。3、坚持高起点。法“意象化”。本方案建筑体量高低有致，形成强烈的上升气势，大气有力，锐意进取之势。

“比例”，是建筑美学的关键词，是新古典建筑形象的重点，对高层建筑尤为重要。筑比例理想，优雅修长。建筑体型庄端得体。其比例之美，经得起时间考验。三、城市环境分析本项目位于巴中市通江县石牛大道，西侧有建筑相邻，它是城市干道边建筑行列的一员。面”之分，“侧面”彼此对应，“正面”展示特点，形成既有序又有特点的建筑行列。四、建筑物空间设计说明我们设计本方案平面的目标：通过高实用率、高灵活性的平面设计提升商业空间品质。1、北向环境差。本项目北侧靠堡坎，无景观，视线受阻挡干扰，所以商业靠江一面布置核心筒能解决这一问题。2、实用率高。3、垂直交通（电梯厅）实现自然采光通风，节能舒适，提升商业空间品质。五、地下室地下室共一层，建筑面积为6848.03㎡，地下一层为停车库及设备用房。地下室耐火等级为一级，地下室按《高层建筑防火规范》划分防火分区面积，防火分区面400060m及水泵房等主要设备房均有直通室外的出口。六、竖向设计24的绝对标高。故本项目是参照已竣工的西侧千佛安置房小区的±0.00推导得出的竖向设计方案。后续在得到南侧大道竣工图纸之后再进行适当调整。七、消防设计本项目建筑防火间距满足《建筑设计防火规范》GB50016-2006规范》GB50045-95.4.59.0一二三号楼楼间距均满足消防设计要求且满足消防的扑救作业。八、主要技术经济指标一、规划总用地面积一、规划总用地面积13652.00（一）规划净用地面积（参与容积率和建筑密度计算）13652.00二、总建筑面积40716.11（一、地上计入容积率的建筑面积33868.081、商业建筑面积33677.472、管理用房建筑面积108.14其中其3、消防控制室建筑面积33.54中4、公共卫生间建筑面积48.93（二）地上不计入容积率建筑面积64.02其中1、垃圾收集点建筑面积64.02（三）地下建筑面积及层数6848.03|一层三、容积率2.48四、建筑基地总面积5899.11五、建筑密度43.21%六、绿地率25.20%七、机动车位（辆）189其（一）地上停车位（辆）25中（二）地下停车位（辆）164八、全民健身场所对西侧千佛安置区日九、日照分析结论照无影响

第二节 结构专业说明一、设计遵循的规范及行业标准1、《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）2、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）3、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）4、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）5、《钢结构设计规范》（GB50017-2003）6、《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010）7、《建筑地基基础设计规范》GB50007-20028、《工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)》2002版二、工程概况本项目位于巴中市通江县石牛大道。占地13652.00㎡，总建筑面积40716.11㎡。由一栋层商业和一栋5层商业、一栋4层商业组成。地下设1层能容纳171个车位的停车场及设备用房组成。三、建筑结构的安全等级及抗震设防标准505066四、风荷载基本风压按50年重现期取值，为0.40KN/㎡，地面粗糙度为B类。五、结构体系1-55墙结构，现浇钢筋混凝土楼盖。六、抗震等级本工程框架-剪力墙结构，框架的抗震等级为四级，剪力墙的抗震等级为三级。七、基础形式尚未有地质勘察报告，本工程基础拟采用大直径嵌岩灌注桩基础，建筑场地类别预计为Ⅱ类。八、新技术、新材料的应用:根据实际情况，本工程采用以下新技术,新材料：1、竖向钢筋驳接采用机械连接，可保证钢筋接头的质量和减少接头的钢筋用量。量满足建筑功能和创造性的要求。第三节 建筑电气设计说明一、设计依据。占地13652.00㎡，总建筑面积40716.11㎡由一13541171相关专业提供的工程设计资料；国家现行的有关规范、规程。《民用建筑设计通则》GB50352-2005《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008

《供配电系统设计规范》GB50052-2009《10kVGB50053-94《低压配电设计规范》GB50054-95《通用用电设备配电设计规范》GB50055-93《建筑照明设计标准》GB50034-2004《建筑物防雷设计规范》GB50057－2010《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94《有线电视网络施工及验收规范》GY5073-2005《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004二、设计范围10KV/0.4KV供电及照明设计火灾自动报警及联动系统；通信及数据网络布线系统；建筑物防雷系统；接地安全系统三、变配电系统1、用电负荷分级监控、数据中心设备用电。普通电梯、生活水泵、地下室排水泵为一级负荷，其余负荷为三级负荷。2、供电电源10kV10kV电缆自地下一层引入10KV高压配电进线柜。400KW10kVEPS火灾自动报警及联动系统，电力调度数据中心、通信网络设备等采用用UPS应急供电。保证柴油发电机投运前过渡供电。375VA/1824KVA2台1000kVA干式变压器。4、变配电所10KV/0.4KV5、高、低压供电系统接线型式关，以保证重要负荷的供电。6、计量：10kV要求补偿后的功率因数不小于0.95，荧光灯、气体放电灯就地补偿或采用电子镇流器，补偿后的功率因数大于0.9。10kV高压装置及操作电源：室内配电设备采用移开式金属封闭开关柜。高压断路器采用真空断路器12kV31.5kA10kV器选用弹簧储能操作机构，操作电源选用220V镉镍蓄电池柜作为直流操作、继电保护、微机综合保护及信号电源。

四、电力配电系统1.220/380V压出线处采用双回路供电，在最末一级配电箱处双电源自动切换；应急照明、航空障碍灯等一EPSEPS射式箱结合的方式配电。2.自动控制：消火栓、喷淋泵等较大功率的电动机采用降压启动方式，其余电动机采用全压启动方式。生活水泵采用变频调速控制，控制柜由厂家配套提供。污水泵采用液位传感器就地控制，高水位开泵，低水位停泵，水位超高报警。由消防泵房就地控制启、停泵。消防水池液位过低报警。房就地控制启、停泵。消防水池液位过低报警。荷报警。火灾时由消防控制室远程控制下降，或就地手动控制卷帘升、降，并联动警报装置。五、照明系统1T5Ra≥80，4500K~6500K。2、照度要求各场所的照度标准值按照《GB50034-2004》标准设计，办公室照度为300LX，照明功率密度不大于11W/㎡。3、应急照明楼梯间及其前室、消防电梯间及前室、主要出入口等场所设置疏散照明。4、照明控制照明控制采用就地和集中控制,疏散指示常亮，应急照明在火灾时由消防控制室强制点亮。六、设备选型变压器节能型干式变压器，设强制风冷系统及温度监测及报警装置。柴油发电机组为风冷型，机组为应急快速自启动型。柜设计七、电缆、导线的选型及敷设1、高压电缆选用YJV-8.7/15kV交联聚乙烯绝缘铜芯电力电缆。2低压电缆选用耐火型交联铜芯电力电缆。1、防雷2、接地13、安全措施本工程低压配电系统采用TN-S系统，设置专用保护接地线（PE。本工程采用总等电位联结；在带淋浴或浴缸的卫生间;弱电机房等场所采用局部等电

位联结。末级照明配电箱内的插座回路加漏电(30mA、0.1S箱进线电源开关选用带漏电保护功能的开关。计算机电源系统、电信引入端设过电压保护装置。九、通信及数据网络系统地下室设置综合弱电机房，内设电话、数据网络交换及配线架。大楼竖向设置专用弱电井（间，数据网络系统竖向干线采用光缆，经区域光纤配线后采用超5UTP1~2要求进行相关电气及土建预留。第四节 给水排水设计说明一.设计依据甲方提供的设计要求及有关资料：甲方提供的用地红线图;甲方提供的其他设计要求、资料和相关市政资料等。采用的国家现行有关给排水、消防和卫生等主要设计规范及规程：GB50013-2006GB50014-2006《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）《建筑设计防火规范》GB50016-2006《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）《铁路工程设计防火规范》TB10063-2007《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005年版）《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005《气体灭火系统设计规范》GB50370-2005《二次供水设施卫生规范》(GB17051-1997)《污水综合排放标准》(GB8978-1996)《公共建筑节能设计标准》GB50189-20050.30MPa。二.工程概况及设计范围工程概况： 13652.00㎡40878.34㎡。13541171。设计范围：统、七氟丙烷气体灭火，以及建筑灭火器配置。室外用地红线范围内的给排水管线、室外消火栓、化粪池。与人防地下室有关的部分由人防设计院进行设计。三.系统设计给水系统25.0m3/d2.70m3/h。3-3~23~8区。低区由市政给水直接供给；中区和高区均由设置在地下室的生活变频增压稳流给水设备从低位生活转输水箱抽水加压供水，两个区共用二次加压设备，中区由加压设备加压后设置减压阀减压后供给，高区由加压设备加压后直接供给。9.0m3供水水质卫生。1DN150流防止器，在本工程内形成环状给水管网。室内生活转输水箱进水和消防水池进水从室外给水管接入。

本工程在市政给水管引入后设置水表计量。污水和废水系统本工程采用污、废合流和雨、污分流的排水体制。23.0m3/d。排水系统，仅设伸顶通气管。室集水坑或排至室外雨水系统。坑，用潜污泵将事故废水和消防废水提升排至室外雨水检查井或雨水口。雨水系统各屋面均设雨水排水系统和排出超设计重现期雨水的溢流设施。10年设计重现期的降雨强度为q5＝4.55L/s·1005050年设计重现期的降雨强度为q5＝5.59L/s·100㎡。消火栓及自喷系统本工程设置室内消火栓系统，采用临时高压消防体制。本工程设置自动喷水灭火系统。地下车库按中危险Ⅱ级设计，喷淋强度8L/min.㎡，设计1605.2m6L/min.㎡，2606L/min.160本工程消防按一类高层商业楼设计，其设计消防用水量为：室内消防用水量：40L/s3.0h432m^U3^U；室外消防用水量：30L/s3.0h324m^U3^U；自动喷水灭火系统用水量：40L/s，火灾延续时间1.0h，一次灭火用水量144m3。900m3900m32台（一备；屋顶设置消防水箱，有效容积为18m31DN1503套。室内消火栓系统不分区，系统工作压力为0.84MPa，五层及下设置减压稳压消火栓。自喷系统不分区，系统工作压力1.04MPa，配水管入口处压力大于0.40MPa时设置减压孔板。七氟丙烷气体灭火系统条件设置有管道系统的设置有管道系统外，无条件的设置无管道柜式系统。建筑灭火器配置建筑各部位均按其火灾种类和危险等级配置建筑灭火器。四.管道材料给水及热水系统生活给水主供水和所有立管采用PSP钢塑复合管1.60MPa，G管采用PP-R塑料给水管（冷水管选用S4系列，热水管选用S3.2系列，热熔连接。管道的内径不小于系统图中所注的公称直径。0.4m的金属管道过渡。污水、废水及雨水系统PVC-UPVC-U实壁排水管，粘接连接；立管排出管采用加厚型PVC-U实壁排水管，粘接连接。HDPE排水管，热熔对焊接或电熔连接。（螺纹法兰。PVC-U实壁排水管，粘接；内排水雨管采用HDPE熔对焊接或电熔连接。消防系统DN≤70mmDN>70mm时，采用沟槽式卡箍连接。GB8163DN≤70mmDN>70mm管道末端之间需用螺纹方式进行连接。

第六节 采暖、动力设计说明一、设计依据1、执行的主要设计规范和设计标准：《采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003》《公共建筑节能设计标准GB50189—2005》《高层民用建筑设计防火规范GB50045—95（2005）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067—97》《气体灭火系统设计规范GB50370-2005》《汽车库建筑设计规范JGJ100—98》《饮食业油烟排放标准GB18483-2001》.《民用建筑设计通则GB50352-2005》2、业主方提供的委托文件、设计任务书及相关设计资料二、设计范围1、本设计包括以下内容：2、本设计不包括以下内容：1）控要求。2）留条件。3）条件。燃气由专业公司设计。三、设计参数1、围护结构按公共建筑节能标准做，具体参数详见建筑。2、室外计算参数（巴中）夏季空调室外计算干球温度36.3℃夏季空调室外计算湿球温度柴油发电- - - -6-27.3℃机房夏季通风室外计算干球温度32.4℃冬季空调室外计算干球温度其他3.5℃设备- - - -5-冬季通风室外计算干球温度5.2℃冬季室外计算最冷月平均相对湿度用房82％3、室内设计参数:厨房- - - -50排风-室活动车库-室活动车库------6房间夏季温相对冬季温相对新风量标准通风换气噪声名称度℃湿度℃湿m3/h.人次/hdB(A)办公26≤6020≥4030-45会议26≤6020≥40202401、负荷估算1700KW，1020KW2、冷热源3、空调水系统室26≤6020室26≤6020≥403040大堂26≤6020≥4020-45餐厅26≤6520≥3020-55卫间生- - - - - 15-高压配电- - - - 8-房低压热平配电- - - - -房算4、空调风系统1）中庭、大堂等大空间采用定风量一次回风全空气系统，多功能厅过渡季节可实现全新风运行，两层通高区域送风采用旋流风口，单层区域送风采用散流器。2）采用散流器下送。3）全空气系统送风管上设纳米光子空气净化装置，新风机组