幼儿园租赁合同模板

PAGE页码页码__幼儿园租赁合同模板幼儿园租赁合同幼儿园租赁合同现今许多公民的____意识在不断增加，合同的用途越来越广泛，它也是实现专业化合作的纽带。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是我细心整理的幼儿园租赁合同，与保藏。幼儿园租赁合同1出租方：（以下简称：甲方）身份证号码：承租方：（以下简称：乙方）身份证号码：实际经营人身份证号码：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的商业房出租给乙方一事，为明确双方权利义务，经协商一拟租赁房屋为框架结构，地下一层，房产面积：㎡，地上四层，建筑面积：㎡一、交付状态：（1）地面：做至地暖垫层，卫生间地面防水由乙方负责；（2）墙面：水泥压光，卫生间打底子；（3）顶棚：因有消防喷淋，乙方需吊顶，交付时为混凝土原状；（4）给排水：地上一层预留接口，乙方安装分支；（5）消防：不能随意拆改，做至消防喷淋头安装、消火栓安装完毕；（6）宽带及电话：按图纸设计管内穿线、预留接口，乙方负责缴费安装；（7）电器：施工至每层具备照明条件；（8）楼梯：预留电梯（或楼梯）位置；（电梯由甲方负责安装，楼梯可依乙方须要完善至钢制楼梯施工完毕或将楼梯预留洞采纳钢制结构封堵，面层装修乙方负责）（9）无燃气及太阳能，若乙方须要安装与燃气公司及物业公司协商办理；、拟租赁房屋现正处于施工收尾、验收阶段，乙方已进行现场踏勘，同意根据上述交付状态的现状承租；5、拟租赁房屋乙方用于开办幼儿园；二、租赁期限：1、本协议签订前乙方向甲方支付年元月1号起算租期，定金转为租金；起算租期前付清该年度全额租金；2、定金支付至甲方指定银行账户后、双方约定，租赁期限年，自日起算至在每年的元月、协议租期内，发生将拟租赁房屋产权设定抵押、担保等有损甲方权益的行为；三、装修改变以及商业经营：期间出现违法、违规行为、影响周边住户等第三方的行为。若遇有特别状况出现，需征得甲方书面同意。四、双方权利与义务：1、甲方的权利与义务：（1）保证拟租赁房屋享有完整、____、合法的租赁权益；（2）帮助乙方办理装修及经营期间当地____、有关职能部门的相关手续，费用由乙方支付；（3）为乙方装修供应技术询问服务，协调如燃气、宽带、电话、有线电视等行业协作性工作。（）对拟租赁房屋的质量负责，在甲方权限内保证供水、供电以及门前道路畅通，相关费用乙方自行支付；（1）乙方应按本协议约定，按期足额缴纳租赁费用，并向有关部门按实际发生数额缴纳如下相关费用：A、水费：向自来水公司缴纳；B、电费：元/度向物业按月按表缴纳；C、暖气费：元/㎡向热力公司按规定时间缴纳；（如遇政策调整，按当地政策执行）D、物业费：元/㎡，向隆星物业按房产面积缴纳；（含地下室）E、装修保证金：根据建筑面积元/㎡缴纳；（不经办理城管、规划审批手续不得随意悬挂____牌匾、不得向小区内部开通门口及无环保审批手续的油烟F、其他费用由乙方根据当地____有关规定向各部门自行缴纳；（2）乙方逾期支付租赁费，应向甲方缴纳滞纳金，滞纳金额度为：拖欠天数乘以欠缴租赁费用总额的1%；（3）本协议签订前，乙方应供应一份详实的装修改变方案，经开发建设方工程部门、物业部门书面同意办理开工许可证后，在不破坏结构、建筑立面、消防设施、不影响第三方的前提下，对拟租赁房屋进行装修改变。（）乙方在租赁期内装修改变、经营活动及其相关行为应符合当地____法律法规要求，并不得影响周边商、住户等第三方的合法权益，否则由此产生的损失、____等问题由乙方自行解决。（5）乙方有责任和义务接受和协作开发建设方及____有关职能部门的管理和监督工作；（6）合同期满后，如乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权，并在协议期满前定抵顶。（为确保本条款的顺当实施，乙方需在本协议签订同时向甲方缴纳万元房屋质量保证金，待租期届满双方交接验收合格后全额退还）（9）乙方有义务协作物业、电梯维保或年检、消防等部门的修理、保养、例行检查等工作。（10）乙方不得利用拟租赁房屋的外墙或屋面等建筑物共用部位设置、发布与其经营无关的第三方____。（11）乙方在经营过程中必需针对经营种类及客户群体，有针对性的做好平安、防盗、防火、防抢等工作，乙方因管理不善，造成平安事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责。五、协议终止：（1）拖欠租金累计达30天以上；（2）利用租赁房屋从事非法活动；（3）装饰装修期间发生擅自拆改房屋结构、设备设施且甲方或物业等部门劝说不听；（）协议租期内，擅自部分或全部转租房屋；（5）乙方协议租期内因经营管理等自身缘由导致无法接着租赁；（6）经营期间影响周边住户等第三方且乙方未能刚好解除影响而致损害甲方权益；因上述缘由导致协议终止的，乙方应按本协议约定交齐运用期间的全额租金；（且甲方无需向乙方支付任何其他费用）并向甲方支付违约金元；1、在行使上述协议解约时，自守约方以传真或信函方式通知对方之日起，本协议自动解除。2、因乙方缘由，租期未满且未至租金调增年限而解除协议的，以上一年度的租金价格乘以（1+5%）计取本年度租金；本协议特殊约定，年度租金为包干制，无论该年度租期是否届满，租金均不予退还；定金缴纳后因乙方缘由不再承租，定金不予退还；定金内已包含装修保证金；（若因装修期间违反业主规约造成损失从定金内扣除）3、如遇不行抗力导致本协议无法履行，甲乙双方均不担当责任，本合同自行终止。六、其他事项：1、本协议未尽事宜，经双方协商做出补充规定，补充规定与本协议具有同等法律效力。2、租赁期满之日前修后正常运用中的现状交与甲方；3、装修或经营运用期间，因乙方非正常运用等人为因素导致出现的担心全事故、经济诉讼。6、本协议一式四份，甲方执两份，乙方执两份；、7、本协议签字同时，必需与物业公司签订《业主规约》，《装修协议》之后方可生效。出租方：承租方：代表人：代表人：签订时间：年月日签订地点：：：幼儿园租赁合同2承租方：房屋租赁合同出租方(甲方)：承租方(乙方)：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一、基本状况该房屋坐落于XX市XX区XX路。该房屋为：社区配套幼儿园用房。建筑面积约1650㎡，室内无其他基本设施，乙方作幼儿园运用时，乙方应按国家相关规定进行增补基本设施，并确保幼儿平安。甲方仅供应现状房屋，不负责乙方在经营办园以及运用过程中出现的平安问题。二、权属状况甲方对该房屋享有全部权。三、房屋用途该房屋用途为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自变更该房屋用途。四、房屋改善(一)甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护棱，幼儿园室内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担(出租方的交房标准后附明细)。(二)甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添臵新物。范围是：室内幼儿园必需的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添臵与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面约定。五、租赁期限(一)房屋租赁期自XX年X月X日至XX年X月X日共计10年。(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意接着承租的，应提前90日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方接着租赁房屋甲方未提出异议的，本合同接着有效。六、租金合同有效期内，房屋租金按年计收，1年为定额租金。第4年起每年按上年租金标准提高10%的比率收取租金。即：年数第一年其次年第三年第四年第五年第六年第七年第八年第九年第十年建筑面积(约)1650年租金(元)301125301125301125331238364362400798440878484966533463586809年租金递增系数——————10%10%10%10%10%10%10%10年累计租金额4045889租金支付方式：乙方应当刚好根据约定向甲方财务部门支付租金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。七、房屋租赁保证金(一)甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，金额为20000元(大写：贰万元整)(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应向乙方担当的费用、租金以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。八、其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为：(一)乙方担当房屋运用期间的(水费/电费/暖气费/燃气费/电话费/电视收视费/物业管理费/房屋修理费用/新增幼儿园教化设施费)等相关费用。(二)乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。(三)物业收费标准按房屋所在社区的多层住宅收费标准收取。房屋修理自交付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保修期限内，由甲方负责修理。(四)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当(按国家法律规定应有乙方应担当的正常经营过程中的相关费用除外)。九、房屋的交付与返还交付：甲方应于XX年X月X日前将房屋约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自担当的费用。(乙方添臵的可动____设备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，详细处理方法为乙方放弃收回来甲方全部)。十、房屋及附属设施的维护(一)租赁起先后，乙方正常运用的前提下，甲方应保障该房屋主体结构处于适用和平安的状态。乙方发觉该房屋及其附属设施有故障时，应刚好通知甲方修复。(二)乙方对幼儿园管理、教化疏忽出现的平安事故乙方担当平安及修复责任。乙方人员在运用过程中损坏的房屋设施，由乙方担当修理费用。(三)乙方不得变更房屋的主体结构、承重结构、水路、电路、自然气及暖气管道，如有改动，甲方有权要求乙方复原原状并追究因此而造成的损失。对于乙方的装修、改善和增设的其他设施甲方不担当修理的义务。(四)乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理运用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购臵新物，费用由乙方担当，因拖期修理造成乙方人员平安事故的，甲方不担当责任。(五)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方不担当责任。(六)属于易损部件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等，甲方不担当修理责任。(七)在保修期内，甲方每半年进行一次房屋状况查验，发觉问题，当场书面通知乙方，乙方确保协作修理，避开平安事故发生。(八)甲方应在接到乙方报修通知后的15日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋需乙方人员搬出房屋超出1日时，应相应削减租金或延长租赁期限。十一、转租(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。否则，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，已收取租金作为违约金处理。(二)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应有乙方向甲方担当赔偿责任。十二、全部权变动租赁期内甲方将该房屋全部权转让给第三人时，应当事前30日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人受让的权利。十三、合同的解除(一)经甲乙双方协商一样，可以解除合同。(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当责任：1.该房屋因城市建设须要被依法列入房屋____范围的。2.因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1)未按约定时间交付该房屋达60日内。2)交付的房屋不符合合同约定严峻影响乙方运用的。3)不担当约定的修理义务致使乙方无____常运用该房屋的。4)交付的房屋危及乙方平安或者健康的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并收回该房屋：1)逾期不支付房屋租金30日以上的。2)欠缴各项费用达伍仟元的。3)擅自变更该房屋用途的。4)擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。5)擅自将该房屋转租给第三人的。6)利用该房屋从事违法活动的。十四、违约责任(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按年租金的日万分之贰向乙方支付违约金。(二)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方过错责任程度担当赔偿责任(乙通知甲方修理，甲方书面表示担当修理费用时除外)。(三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的或者乙方需提前退租的，应提前90日通知对方，将已收取的租金余额退还乙方。(四)其他：提前收回房屋与提前退租，自对方收到通知之日起30日内清算，90日内交房，按以上合同条款约定，视为合同到期方式处理。本协议履行之日起除不行抗力因素外，乙方五年内提出退租，保证金不退还。十五、无权____由甲方____人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方____人和乙方____人应在甲方开具的授权托付书或出租____合同的授权范围内确定本合同详细条款，甲方____人超越____权或____权终止后的____行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。十六、合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决。协商或调解不成时，双方均可向该房屋所在地人民____提起诉讼。十七、其他约定事项(一)本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方执壹份，乙方执壹份，房屋租赁管理行政机关备案一份。(二)本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)签章：承租方(乙方)签章：法定代表人：地址：电话：证照号码：出租方____人：法定代表人：地址：电话：证照号码：出租方____人：签约时间：XX年X月X日签约地点：XX幼儿园租赁合同3甲方(出租方)：(以下简称甲方)乙方(承租方)：(以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着同等互利的原则，乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意：一、租赁房屋的基本状况：1、租赁房屋位置：清平小学左侧办公楼。2、租赁房屋楼层：清平小学左侧办公楼房屋一至二楼，除一楼楼梯左边的四间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。二、租赁期限：1、租赁期为年，自年月1日起至年月1日止。2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期完好交还，不得以任何理由和借口拒绝交还。2、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但必需在本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。三、租金及支付方式：1、年月日至年月日期间，租金为每年18000元2、从年月日起至年月日止，租金在18000元的基础上逐年递增10﹪。(即从年月日起至年月日止两年的租金分别为每年19800元和21780元。)3、支付期限与方式：乙方在本合同签订之日一次____付4万元承租金，相当于预交年总计部分租金(每年8000元)，剩余的承租金分年交付，在每年的月日之前乙方刚好付清给甲方(年9元日另行交付：10000元，年9元日另行交付：10000元，年9元日另行交付：10000元，年9元日另行交付：11800元，年9元日另行交付：13780元，不得拖欠。4、在本合同有效期内，租金不予调整，由于乙方自身缘由停办幼儿园或停用合同内的承租房时，甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金，一切损失由乙方负责。5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付给甲方水费500元，同每年租金一并交纳，乙方用电另立电表，所产生的电费乙方自己负责。乙方须先做到用电单____户，才可进行房屋装修以及经营。6、假如乙方在每年的月日之前未缴纳当年剩余的承租金，视作为乙方放弃承租、单方面毁约，甲方有权将该场地转租或自行添办幼儿园。四、甲乙双方应担当的合同义务：1、乙方租赁期内可依据自己的须要同甲方商议后，在不损坏甲方房屋结构和质量的基础上进行装修改变，甲方不得提出异议和阻挡。2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作，更不能随意带闲杂人等进出乙方教室，以免影响乙方的正常工作。同样乙方也不得影响甲方的正常工作，双方应做到互不干扰。3、本合同期内，乙方承租房的一切修理由乙方负责。4、甲方在合同期间，不得再开办学前班或相关的幼儿学前教化爱好班等类似班级，不得以任何借口要求加收租金或又另租给他人运用。5、乙方如无故拖欠或不交纳房租，甲方有权要求终止本合同。6、本合同期内，如遇____行为征收学校土地，或由于政策缘由不允许学校房屋出租(以相关部门出具的文件为依据)时，甲乙双方自然解除本合同，双方互不担当任何赔偿责任，甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金。7、乙方在承租期内办班接收的全部学生、工作人员的平安管理以及房屋质量平安管理工作由乙方负责，一切平安事故责任由乙方负责，甲方不担当任何的事故责任以及连带责任。8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生打扫，保持学校的清洁，刚好处理由于乙方办学行为产生的垃圾。9、甲方出租给乙方的全部场地，乙方只能用作幼儿教化班的办学之用，不得更改本场地的用途，否则视乙方为违约行为，甲方有权终止本合同。甲方(签章)：乙方(签章)：签订地点：签订地点：年月日年月日幼儿园租赁合同4出租方：（身份证号：以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）为了明确甲、乙双方在土地租赁过程中的权利、义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，本着同等自愿、互利互惠、诚恳守信的原则，签订本合同。一、四至界限甲方将位于土地的运用权出租给乙方运用。该块土地的详细位置（即四至）为：东至；南至；西至；北至；共计亩（即：长米，宽米）。二、租期租赁期限为年，自年月日至年月日止，年租金元，租金共计元整。三、甲方的义务甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的运用权并有权出租给乙方运用，如有违反，甲方应将所收的全部租金退还，并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的一切经济损失。四、乙方的义务乙方承租本土地必需进行合法经营，否则甲方有权收回土地运用权，终止合同。五、乙方租用期间，有关各种收费，按有关规定由乙双方各自负担。六、乙方在租赁期间因生产经营所发生的全部事故及造成他人损害的，由乙方担当责任，甲方不担当任何责任。七、租赁期限界满后，乙方有优先的承租权，且租金实惠同等位置地块的%到%。如乙方不再续约或双方协商一样解除合同后日内，乙方应向甲方办理交接手续。八、经甲乙双方商定，租金的交纳于本合同生效后日由乙方一次性支付给甲方，即元。如逾期交纳租金在日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日的违约金；如逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之——的违约金。九、甲方保证乙方于本合同生效后——日内进驻该块土地。如因甲方缘由导致乙方未能按时进入，逾期交纳租金在——日以内，甲方应向支乙方付总租金日————的违约金；如逾期超过——日，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付总租金————的违约金。十、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。十一、在租赁期限内，因不行抗拒的缘由或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此给乙方造成的经济损失由有关部门根据有关规定进行补偿外，甲方还应退还未到期部分的租金。十二、争议解决方式如双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民____提起诉讼。（或如双方发生争议，应协商解决，协商不成的，任何一方均可向——仲裁委员会申请仲裁。）十三、双方协商一样可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力十四、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字（签章）：乙方签字（签章）：：：幼儿园租赁合同5甲方（出租方）：（以下简称甲方）乙方（承租方）：（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着同等互利的原则，乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意：一、租赁房屋的基本状况：1、租赁房屋位置：。2、租赁房屋楼层：一至二楼，除一楼楼梯左边的四间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。二、租赁期限：1、租赁期为年，自年月日起至年月日止。2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期完好交还，不得以任何理由和借口拒绝交还。2、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但必需在本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。三、租金及支付方式：1、年月日至年月日期间，租金为每年元。2、从年月日起至年月日止，租金在元的基础上逐年递增10﹪。（即从年月日起至年月日止两年的租金分别为每年元和元。）3、支付期限与方式：乙方在本合同签订之日一次____付万元承租金，相当于预交5年总计部分租金（每年元），剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方刚好付清给甲方（年月日另行交付：元，年月日另行交付：元，年月日另行交付：元，年月日另行交付：元，年月日另行交付：元，不得拖欠。4、在本合同有效期内，租金不予调整，由于乙方自身缘由停办幼儿园或停用合同内的承租房时，甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金，一切损失由乙方负责。5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付给甲方水费500元，同每年租金一并交纳，乙方用电另立电表，所产生的电费乙方自己负责。乙方须先做到用电单____户，才可进行房屋装修以及经营。6、假如乙方在每年的9月1日之前未缴纳当年剩余的承租金，视作为乙方放弃承租、单方面毁约，甲方有权将该场地转租或自行添办幼儿园。四、甲乙双方应担当的合同义务：1、乙方租赁期内可依据自己的须要同甲方商议后，在不损坏甲方房屋结构和质量的基础上进行装修改变，甲方不得提出异议和阻挡。2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作，更不能随意带闲杂人等进出乙方教室，以免影响乙方的正常工作。同样乙方也不得影响甲方的正常工作，双方应做到互不干扰。3、本合同期内，乙方承租房的一切修理由乙方负责。4、甲方在合同期间，不得再开办学前班或相关的幼儿学前教化爱好班等类似班级，不得以任何借口要求加收租金或又另租给他人运用。5、乙方如无故拖欠或不交纳房租，甲方有权要求终止本合同。6、本合同期内，如遇____行为征收学校土地，或由于政策缘由不允许学校房屋出租（以相关部门出具的文件为依据）时，甲乙双方自然解除本合同，双方互不担当任何赔偿责任，甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金。7、乙方在承租期内办班接收的全部学生、工作人员的平安管理以及房屋质量平安管理工作由乙方负责，一切平安事故责任由乙方负责，甲方不担当任何的事故责任以及连带责任。8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生打扫，保持学校的清洁，刚好处理由于乙方办学行为产生的垃圾。9、甲方出租给乙方的全部场地，乙方只能用作幼儿教化班的办学之用，不得更改本场地的用途，否则视乙方为违约行为，甲方有权终止本合同。出租方：承租方：年月日年月日幼儿园租赁合同6出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：依据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。一、租用地址甲方将原小学，校内占地面积平方米，其中校舍建筑面积平方米、出租给乙方作运用。二、租赁期限租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方运用。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：（一）擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；（二）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；（三）拖欠租金个月；（四）不听从管理的其他行为。三、合同期满后，租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。四、租金和租金交纳期限、方式甲乙双方议定月租金元，（时间）缴纳一次（签订合同之日缴纳，以后为运用前日）由甲方供应银行账号乙方缴存把凭证送给乙方，甲方收取租金后出具收租凭证。五、租赁期间的房屋装修（一）乙方因运用须要，在不破坏房屋结构的前提下，经甲方许可，可以对承租房屋进行装修，但其装修方案应事先得到甲方同意后方可施工；（二）对装修的一切费用和租赁期满后的权属处理，双方议定：装修的一切费用由乙方担当，全部权属乙方；（三）乙方不再租用房屋，由甲方收回，不赔偿装修的一切费用等。六、违约责任（一）乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%,以天数计算向甲方交付违约金；（二）甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付；（三）本合同期满时，乙方未经甲方同意，接着运用承租房屋，按约定租金的%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。七、免责条件（一）房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任；（二）因市政建设须要拆除或改变已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任；（三）因上述缘由而终止合同的，租金按实际运用时间计算，多退少补。八、其他约定事宜（一）租赁期满或因工作等缘由须要退房，乙方需提前提出书面申请，说明退房缘由报甲方。经甲方检验租赁房确认完好（除自然损耗外），赐予办理解除租赁关系；（二）平安问题：租赁期间乙方应刚好检查爱护好校内内的一切构建物，合理运用，履行平安责任，保证校内的平安。若因管理和运用不当或人为缘由造成校内内平安问题一切由乙方负责，并担当修复和相关费用。九、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式份，甲乙方各执份，且每份具有同等法律效力。出租方（盖章）：托付____人（签名）：地址：开户银行账号：电话：签署时间：年月日承租方（盖章）：托付____人（签名）：地址：开户银行账号：电话：签署时间：年月日幼儿园租赁合同7出租方(甲方)：承租方(乙方)：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一、基本状况该房屋坐落于____中区红星路与金塔路交汇口西临天地〃运输河新城小区东南角。该房屋为：社区配套幼儿园用房。建筑面积约㎡，室内无其他基本设施，乙方作幼儿园运用时，乙方应按国家相关规定进行增补基本设施，并确保幼儿平安。甲方仅供应现状房屋，不负责乙方在经营办园以及运用过程中出现的平安问题。二、权属状况甲方对该房屋享有全部权。三、房屋用途该房屋用途为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自变更该房屋用途。四、房屋改善(一)甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护棱，幼儿园室内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担(出租方的交房标准后附明细)。(二)甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添臵新物。装修装饰或添臵新物的范围是：室内幼儿园必需的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添臵与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面约定。五、租赁期限(一)房屋租赁期自年月日至年月日共计年。出租方(甲方)：承租方(乙方)：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一、基本状况该房屋坐落于____中区红星路与金塔路交汇口西临天地〃运输河新城小区东南角。该房屋为：社区配套幼儿园用房。建筑面积约㎡，室内无其他基本设施，乙方作幼儿园运用时，乙方应按国家相关规定进行增补基本设施，并确保幼儿平安。甲方仅供应现状房屋，不负责乙方在经营办园以及运用过程中出现的平安问题。二、权属状况甲方对该房屋享有全部权。三、房屋用途该房屋用途为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自变更该房屋用途。四、房屋改善(一)甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗户安装防护棱，幼儿园室内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担(出租方的交房标准后附明细)。(二)甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添臵新物。装修装饰或添臵新物的范围是：室内幼儿园必需的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添臵与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面约定。五、租赁期限(一)房屋租赁期自年月日至年月日共计年。(一)乙方担当房屋运用期间的(水费/电费/暖气费/燃气费/电话费/电视收视费/物业管理费/房屋修理费用/新增幼儿园教化设施费)等相关费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。(二)物业收费标房屋所在社区的多层住宅收费标准收取。房屋修理自交付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保修期限内，由甲方负责修理。(三)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当(按国家法律规定应有乙方应担当的正常经营过程中的相关费用除外)。九、房屋的交付与返还交付：甲方应于年月日前将房屋约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自担当的费用。(乙方添臵的可动____设备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，详细处理方法为乙方放弃收回来甲方全部)。十、房屋及附属设施的`维护(一)租赁起先后，乙方正常运用的前提下，甲方应保障该房屋主体结构处于适用和平安的状态。乙方发觉该房屋及其附属设施有故障时，应刚好通知甲方修复。(二)乙方对幼儿园管理、教化疏忽出现的平安事故乙方担当平安及修复责任。乙方人员在运用过程中损坏的房屋设施，由乙方担当修理费用。(三)乙方不得变更房屋的主体结构、承重结构、水路、电路、自然气及暖气管道，如有改动，甲方有权要求乙方复原原状并追究因此而造成的损失。对于乙方的装修、改善和增设的其他设施甲方不担当修理的义务。(四)乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理运用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购臵新物，费用由乙方担当，因拖期修理造成乙方人员平安事故的，甲方不担当责任。(五)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方不担当责任。(六)属于易损部件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等，甲方不担当修理责任。(七)在保修期内，甲方每半年进行一次房屋状况查验，发觉问题，当场书面通知乙方，乙方确保协作修理，避开平安事故发生。(八)甲方应在接到乙方报修通知后的日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋需乙方人员搬出房屋超出1日时，应相应削减租金或延长租赁期限。十一、转租(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。否则，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，已收取租金作为违约金处理。(二)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应有乙方向甲方担当赔偿责任。十二、全部权变动租赁期内甲方将该房屋全部权转让给第三人时，应当事前日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人受让的权利。十三、合同的解除经甲乙双方协商一样，可以解除合同。有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当责任：1.该房屋因城市建设须要被依法列入房屋____范围的。2.因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1)未按约定时间交付该房屋达60日内。2)交付的房屋不符合合同约定严峻影响乙方运用的。3)不担当约定的修理义务致使乙方无____常运用该房屋的。4)交付的房屋危及乙方平安或者健康的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并收回该房屋：1)逾期不支付房屋租金日以上的。2)欠缴各项费用达伍仟元的。3)擅自变更该房屋用途的。4)擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。5)擅自将该房屋转租给第三人的。6)利用该房屋从事违法活动的。十四、违约责任(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按年租金的日万分之贰向乙方支付违约金。(二)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方过错责任程度担当赔偿责任(乙通知甲方修理，甲方书面表示担当修理费用时除外)。(三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的或者乙方需提前退租的，应提前日通知对方，将已收取的租金余额退还乙方。(四)其他：提前收回房屋与提前退租，自对方收到通知之日起日内清算，日内交房，按以上合同条款约定，视为合同到期方式处理。本协议履行之日起除不行抗力因素外，乙方五年内提出退租，保证金不退还。十五、无权____由甲方____人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方____人和乙方____人应在甲方开具的授权托付书或出租____合同的授权范围内确定本合同详细条款，甲方____人超越____权或____权终止后的____行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。十六、合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决。协商或调解不成时，双方均可向该房屋所在地人民____提起诉讼。十七、其他约定事项(一)本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方执壹份，乙方执壹份，房屋租赁管理行政机关备案一份。(二)本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)签章：承租方(乙方)签章：法定代表人：地址：电话：证照号码：出租方____人：法定代表人：地址：电话：证照号码：承租方____人：签约时间：20年月日签约地点：幼儿园租赁合同8甲方(出租方)：(以下简称甲方)乙方(承租方)：(以下简称乙方)依据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着同等互利的原则，乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意：一、租赁房屋的基本状况：1、租赁房屋位置：清平小学左侧办公楼。2、租赁房屋楼层：清平小学左侧办公楼房屋一至二楼，除一楼楼梯左边的四间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。二、租赁期限：1、租赁期为5年，自20xx年7月15日起至20xx年7月15日止。2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期完好交还，不得以任何理由和借口拒绝交还。2、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但必需在本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。三、租金及支付方式：1、20xx年7月15日至20xx年7月15日期间，租金为每年18000元2、从20xx年7月15日起至20xx年7月15日止，租金在18000元的基础上逐年递增10﹪。(即从20xx年7月15日起至20xx年7月15日止两年的租金分别为每年19800元和21780元。)3、支付期限与方式：乙方在本合同签订之日一次____付4万元承租金，相当于预交5年总计部分租金(每年8000元)，剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方刚好付清给甲方(20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：11800元，20xx年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。4、在本合同有效期内，租金不予调整，由于乙方自身缘由停办幼儿园或停用合同内的承租房时，甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金，一切损失由乙方负责。5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付给甲方水费500元，同每年租金一并交纳，乙方用电另立电表，所产生的电费乙方自己负责。乙方须先做到用电单____户，才可进行房屋装修以及经营。6、假如乙方在每年的9月1日之前未缴纳当年剩余的承租金，视作为乙方放弃承租、单方面毁约，甲方有权将该场地转租或自行添办幼儿园。四、甲乙双方应担当的合同义务：1、乙方租赁期内可依据自己的须要同甲方商议后，在不损坏甲方房屋结构和质量的基础上进行装修改变，甲方不得提出异议和阻挡。2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作，更不能随意带闲杂人等进出乙方教室，以免影响乙方的正常工作。同样乙方也不得影响甲方的正常工作，双方应做到互不干扰。3、本合同期内，乙方承租房的一切修理由乙方负责。4、甲方在合同期间，不得再开办学前班或相关的幼儿学前教化爱好班等类似班级，不得以任何借口要求加收租金或又另租给他人运用。5、乙方如无故拖欠或不交纳房租，甲方有权要求终止本合同。6、本合同期内，如遇____行为征收学校土地，或由于政策缘由不允许学校房屋出租(以相关部门出具的文件为依据)时，甲乙双方自然解除本合同，双方互不担当任何赔偿责任，甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金。7、乙方在承租期内办班接收的全部学生、工作人员的平安管理以及房屋质量平安管理工作由乙方负责，一切平安事故责任由乙方负责，甲方不担当任何的事故责任以及连带责任。8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生打扫，保持学校的清洁，刚好处理由于乙方办学行为产生的垃圾。9、甲方出租给乙方的全部场地，乙方只能用作幼儿教化班的办学之用，不得更改本场地的用途，否则视乙方为违约行为，甲方有权终止本合同。甲方：乙方：幼儿园租赁合同9出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：地址：：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本状况：甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于开发区管委会旁（金桥大道598＃）坐北向南，房屋结构为砖混结构三层楼房（铝合金门窗、防盗网），建筑面积约690平方米；临时建筑物为70m，活动场地（院子）XX80平方米（大樟树4棵、水杉XX棵），西临管委会，北临叶家咀河边，东南相临金狮猴木业。其它财产见清单。二、房屋用途：该房屋及场地用途为开办幼儿园及留守儿童服务。乙方不得随意变更房屋及场地的用途，不得转让他人。乙方租赁期间涉及办园投资者、资质、师生人身平安责任、经济责任、社会____、法律____、经营管理、安排生育等一切责任均由乙方负责。三、租赁期限：共五年，自年月日起至年月日止。2四、租金及付款方式：该房屋年租金为伍万元，五年共计贰拾伍万元，签此协议时一次付清五年租金。以甲方供应的收条为准。五、保证金：乙方应于本协议生效之日向甲方支付房屋及相关设施保证金人民币陆万元（￥：6万元），以甲方收据为准，租赁期满后，若无房屋及相关设施损坏和修理等问题，甲方应全额退还，退还时甲方收回此收据。六、修理养护责任：租赁期间因乙方管理不善造成房屋及其相关设备的损失和修理费用，由乙方担当。租赁期间，防火平安、门前四包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从当地____部门监督检查。严禁师生上楼顶。如院子以外前7m、后8m、左5m、右5m发生人为破坏或自然损坏，乙方应刚好修复。七、装修和变更房屋结构的约定：乙方租赁期间不得随意损坏房屋设施，如需变更房屋结构和装修或设臵对房屋结构有影响的设备，需先征得甲方书面同意后方可进行，投资由乙方自理。八、房屋租赁期间的有关费用：乙方在租赁期间，须按时交纳水、电、电话费、电视费，如未按时交纳上述费用所造成的后果由乙方负责；如属国家政策社会捐赠固定财产补助归甲方全部。九、租赁期满：乙方租赁期满后，本协议即终止，届时乙方须将房屋退还甲方，同时交清第八条的相关费用。如乙方要求续租，须提前6个月向甲方提出；犹如意接着租赁，则续签租赁协议。十、因乙方责任终止协议的约定：如乙方擅自将甲方的房屋转租、转让、转借他人、擅自调换运用、擅自拆改承租房屋结构、变更房屋用途、利用承租房屋进行违法活动、有意损坏房屋等，甲方有权终止本协议收回房屋，所造成的损失由乙方自行担当。十一、违约责任：租赁期间双方必需信守协议，任何一方违反本协议的规定，按年度须向对方交纳年租金的15%作为违约金。十二、其它：1、乙方租赁期间自主经营、自负盈亏，由此引起的社会问题、师生人身平安问题、盈亏问题、平安责任等一切责任均由乙方自行担当，概与甲方无关。如因设施有不利幼儿平安的，乙方应在不变更主体结构的基础上刚好改变修换，费用由乙方负责。租赁期间，乙方新添臵的可动产由乙方自行处理；乙方投资的不动产无偿归甲方全部。2、甲方再次重申，甲方依据乙方及其家人的申请，甲方本着房主的义务只以房屋和场地出租的方式租给乙方及其家人开办幼儿园及留守儿童服务，由乙方实行自主招生，自主经营，自负盈亏，自己管理，租赁期间的一切经济责任，法律责任，社会问题由乙方及其家人负责。3、金桥幼儿园属于甲方（李润波、唐晋平、李少龙）家人独资，不对外接收股金，房屋全部权属甲方全部。乙方租赁期间，不得以金桥幼儿园的名义贷款、抵押或从事幼儿园及留守儿童服务中心以外的经营活动。4、如需征收房屋出租税由乙方负责。5、二楼西边一间房，甲方作为整理房和住房不出租，其余由乙方在租房期间自由运用。6、金桥幼儿园办学许可证随房屋场地租赁协议法人代表变更为夏卫星经营五年，五年后法人代表复原为唐晋平，乙方须于公历20xx年7月15日以前到教化部门办理办学许可证法定代表人变更手续，相关费用由乙方担当，但甲方应予帮助。如乙方续租，则另方法人变更手续。十三、本协议一经签订，甲、乙双方任何一方不得违约，如发生违约，违约方按租金的15%以上赔偿给对方。假如国家政策不允许开办民办学校，租金按实际租赁时间计算，多余租金照实退还。如遇不行抗力的自然灾难，造成房屋及财产损失，甲、乙双方均不负责（租赁期间，如因排水不畅，对房屋造成损坏，乙方负责赔偿）。十四、未尽事宜，甲、乙双方协商解决。十五、本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，____处存档一份，呈送教化行政主管部门存档壹份，自签字之日起生效，并具有同等法律效力。甲方签字：乙方签字：____人签字：年月日幼儿园租赁合同10幼儿园租赁合同出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）依据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。第一条甲方将原＿＿＿＿＿＿＿＿＿小学，校内占地面积＿＿＿＿＿＿平方米，其中校舍建筑面积＿＿＿＿＿＿平方米、出租给乙方作＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿运用。其次条租赁期限租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方运用。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3．拖欠租金＿＿＿个月；4.不听从管理的其他行为。合同期满后，租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、方式甲乙双方议定月租金元，半年缴纳一次（签订合同之日缴纳，以后为运用前十五日）由甲方供应银行账号乙方缴存把凭证送给乙方，甲方收取租金后出具收租凭证。第四条租赁期间的房屋装修1.乙方因运用须要，在不破坏房屋结构的前提下，经甲方许可，可以对承租房屋进行装修，但其装修方案应事先得到甲方同意后方可施工。对装修的一切费用和租赁期满后的权属处理，双方议定：装修的一切费用由乙方担当，全部权属乙方；乙方不再租用房屋，由甲方收回，不赔偿装修的一切费用等。第五条违约责任1.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的5%,以天数计算向甲方交付违约金。2．甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。3．本合同期满时，乙方未经甲方同意，接着运用承租房屋，按约定租金的10%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。第六条免责条件1．房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。2．因市政建设须要拆除或改变已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。因上述缘由而终止合同的，租金按实际运用时间计算，多退少补。第七条其他约定事宜1.租赁期满或因工作等缘由须要退房，乙方需提前提出书面申请，说明退房缘由报甲方。经甲方检验租赁房确认完好（除自然损耗外），赐予办理解除租赁关系。2.平安问题：租赁期间乙方应刚好检查爱护好校内内的一切构建物，合理运用，履行平安责任，保证校内的平安。若因管理和运用不当或人为缘由造成校内内平安问题一切由乙方负责，并担当修复和相关费用。第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份。出租方：（盖章）承租方：（盖章）托付____人：（签名）地址：开户银行：帐号：电话：托付____人：（签名）地址：开户银行：帐号：电话：合同有效期限：3至年日月幼儿园租赁合同11依据国家有关法律法规及政策、集团公司总体要求和汉江中学20xx年工作会的支配，为保证汉江中学中心幼儿园改制工作顺当进行，稳妥推动学校教化教学的改和发展，结合汉江中学实际，提出《幼儿园改制工作方案》。一、指导思想以党的____和十六届三中“”，根据集团公司的总体要求，进一步深化办园体制改，逐步转变职工身份，提升幼儿园的办园效益。二、基本原则1．有利于促进幼教事业发展，加快幼教现代化进程；提高优质教化资源的办学效益，增加中心幼儿园自我生存、自我发展的实力。2．分步实施，分块搞活；逐步减轻企业负担。3．幼儿园职工全员退出，重新竞争上岗。4．汉江中学受集团公司托付，对幼儿园资产按新的模式运作。5．公开、公正、公允竞争；维护职工的合法权益。三、改制方案（一）现状汉江中学中心幼儿园是目前丹江地区二所____级示范幼儿园之一，正在申报____示范性幼儿园。现有15个教学班，在园幼儿800余名，教职工43人（按国家编制标准，教职工严峻缺编，幼儿园还聘请了22名临时工）。占地面积20余亩，校舍建筑面积6000平米，固定资产300万元（不含土地，账面净资产）。20xx年全年经费支出139万元，其中工资性费用105万元（含附加费40万元），运行及管理费34万元。20xx年，幼儿园完成收入近70万元。根据集团公司对汉江中学整体拨款原则，汉江中学20xx年对幼儿园补贴68万元，20xx年安排补贴62.5万元。（二）办园体制改方式总体思路：为保持教职工队伍的稳定，达到企业分别办社会职能的目的，幼儿园在职、在岗的教职工全员退出原工作岗位，幼儿园按新模式运行，原幼儿园职工在改制后的幼儿园重新竞争上岗。改制后的幼儿园在新的机制下，能够不断提高保教质量，不断扩大办园规模，使广阔职工子女享受更优质的教化服务，逐步占据丹江地区幼教市场，创建最大的效益，使企业负担逐年降低，最终实现企业与中心幼儿园双赢的局面。改方式：1．幼儿园职工全员退出原工作岗位，享受肯定工资待遇（详细方法见附件一）。2．幼儿园经营性资产整体租赁经营。在幼儿园资产产权不变的前提下，由汉江中学拟定租赁经营的条件，优先面对幼儿园确定承租方。在保证租赁费按时足额上缴和国有资产不流失的前提下，承租方自主经营和管理幼儿园。四、租赁方法（一）租赁资产范围：将财务部门核算的幼儿园现有资产作为经营性资产总额（含校舍、教学设备及土地运用权等），进行整体租赁。（二）承租方资格及租赁条件1．承租方资格承租方须具有____权利和完全民事责任权利；拥护党的基本路途、____思想好；品德良好、为人师表，忠于职责，酷爱幼儿教化事业，敬重幼儿教化规律，爱惜幼儿；文化素养高，具有幼教高级老师及以上职称，具备肯定的幼教专业学问和技能；身体健康；具有进行保育、教化以及改善办园条件的必需且稳定的经费来源。同等条件下，有从事幼儿教化管理工作阅历者优先，允许个人或集体出资租赁。2．租赁条件（1）承租方必需严格遵守国家相关的法律法规（《教化法》、《老师法》、《幼儿园管理条例》、《幼儿园工作规程》等）。（2）承租方自主经营、自负盈亏。（3）承租方自主聘用教职工，同等条件下，原幼儿园教职工优先上岗。（4）承租方应优先接收集团公司所属单位的适龄子女入园，并按当地物价部门批准的收费项目及标准收取费用。（5）必需确保幼儿园国有资产保值、不流失；未经资产全部者同意，租赁者不得擅自将所租赁的资产转租、抵押、变卖或转让他人管理。（6）支付租赁风险抵押金后，方可租赁。3、租赁期限、费用及风险抵押（1）租赁期限二年。（2）租赁费每年21万元。租赁费每年须按合同规定按时足额交纳。（3）风险抵押金不少于一年的租赁费。4、承租方的产生方法实行自愿报名的方式，经汉江中学考评小组进行资格审查、幼儿园职工民主评议，由汉江中学确定承租方。5、法律问题。租赁后的幼儿园是一个____的教化机构，对外担当____的民事责任，汉江中学与改制后的幼儿园双方共同履行协议中规定的权利和义务。五、改制工作程序1、在充分调研论证和幼儿园职工____探讨的基础上，由汉江中学向集团公司提交改制方案。改制方案经审定批准后，幼儿园方可改制。2、成立考评小组，按规定的方法确定承租方。3、承租方公开聘请教职工。六、其它事宜1．该方案在充分听取看法和建议的基础上提交幼儿园职工大会探讨，在执行中接受监督。2．在这次幼儿园改制工作中，有关人员出现工作失误、冲突上交、制造混乱等造成严峻后果的，汉江中学将对相关干脆责任人进行肃穆处理。3．在方案执行过程中，职工可以通过____渠道，以合法的方式向汉江中学或上级单位反映个人的看法或建议，对于不按规定的正常渠道反映问题的职工，汉江中学将赐予肃穆处理。4．在这次汉江中学中心幼儿园改制中，凡有相关遗留问题或在校内借款的幼儿园职工，须在遗留问题解决完或还清借款后，方可按本方案规定的方式办理，执行相应待遇。5．本方案经汉江中学中心幼儿园职工大会审议并报集团公司批准后实施，实施过程中若国家或集团公司有新的改政策，按国家或集团公司政策执行。在汉江中学制定整体改制方案时，幼儿园职工按汉江中学改制方案实行。6．本方案仅限于此次中心幼儿园的改制，职工退出原工作岗位待遇实施方法只适用于现中心幼儿园在职、在岗职工。7．本方案由汉江中学负责说明。幼儿园租赁合同12出租方：(以下简称：甲方)身份证号码：承租方：(以下简称：乙方)身份证号码：实际经营人身份证号码：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的商业房出租给乙方一事，为明确双方权利义务，经协商一1、拟租赁房屋为框架结构，地下一层，房产面积：㎡，地上四层，建筑面积：㎡3、交付状态：(1)地面：做至地暖垫层，卫生间地面防水由乙方负责;(2)墙面：水泥压光，卫生间打底子;(3)顶棚：因有消防喷淋，乙方需吊顶，交付时为混凝土原状;(4)给排水：地上一层预留接口，乙方安装分支;(5)消防：不能随意拆改，做至消防喷淋头安装、消火栓安装完毕;(6)宽带及电话：按图纸设计管内穿线、预留接口，乙方负责缴费安装;(7)电器：施工至每层具备照明条件;(8)楼梯：预留电梯(或楼梯)位置;(电梯由甲方负责安装，楼梯可依乙方须要完善至钢制楼梯施工完毕或将楼梯预留洞采纳钢制结构封堵，面层装修乙方负责)(9)无燃气及太阳能，若乙方须要安装与燃气公司及物业公司协商办理;4、拟租赁房屋现正处于施工收尾、验收阶段，乙方已进行现场踏勘，同意根据上述交付状态的现状承租;5、拟租赁房屋乙方用于开办幼儿园;二、租赁期限：1、本协议签订前乙方向甲方支付2、20xx年元月1号起算租期，定金转为租金;起算租期前付清该年度全额租金;3、定金支付至甲方指定银行账户后4、双方约定，租赁期限六年，自日起算至在每年的元月14、协议租期内，)发生将拟租赁房屋产权设定抵押、担保等有损甲方权益的行为;(3)装修改变以及商业经营期间出现违法、违规行为、影响周边住户等第三方的行为。若遇有特别状况出现，需征得甲方书面同意。三、双方权利与义务1、甲方的权利与义务：(1)保证拟租赁房屋享有完整、____、合法的租赁权益;(2)帮助乙方办理装修及经营期间当地____、有关职能部门的相关手续，费用由乙方支付;(3)为乙方装修供应技术询问服务，协调如燃气、宽带、电话、有线电视等行业协作性工作。(4)对拟租赁房屋的质量负责，在甲方权限内保证供水、供电以及门前道路畅通，相关费用乙方自行支付;(1)乙方应按本协议约定，按期足额缴纳租赁费用，并向有关部门按实际发生数额缴纳如下相关费用：A、水费：向自来水公司缴纳;B、电费：0.83元/度向物业按月按表缴纳;C、暖气费：26元/㎡向热力公司按规定时间缴纳;(如遇政策调整，按当地政策执行)D、物业费：0.88元/㎡，向隆星物业按房产面积缴纳;(含地下室)E、装修保证金：根据建筑面积15元/㎡缴纳;(不经办理城管、规划审批手续不得随意悬挂____牌匾、不得向小区内部开通门口及无环保审批手续的油烟F、其他费用由乙方根据当地____有关规定向各部门自行缴纳;(2)乙方逾期支付租赁费，应向甲方缴纳滞纳金，滞纳金额度为：拖欠天数乘以欠缴租赁费用总额的1%;(3)本协议签订前，乙方应供应一份详实的装修改变方案，经开发建设方工程部门、物业部门书面同意办理开工许可证后，在不破坏结构、建筑立面、消防设施、不影响第三方的前提下，对拟租赁房屋进行装修改变。(4)乙方在租赁期内装修改变、经营活动及其相关行为应符合当地____法律法规要求，并不得影响周边商、住户等第三方的合法权益，否则由此产生的损失、____等问题由乙方自行解决。(5)乙方有责任和义务接受和协作开发建设方及____有关职能部门的管理和监督工作;(6)合同期满后，如乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权，并在协议期满前定抵顶。(为确保本条款的顺当实施，乙方需在本协议签订同时向甲方缴纳万元房屋质量保证金，待租期届满双方交接验收合格后全额退还)(9)乙方有义务协作物业、电梯维保或年检、消防等部门的修理、保养、例行检查等工作。(10)乙方不得利用拟租赁房屋的外墙或屋面等建筑物共用部位设置、发布与其经营无关的第三方____。(11)乙方在经营过程中必需针对经营种类及客户群体，有针对性的做好平安、防盗、防火、防抢等工作，乙方因管理不善，造成平安事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责。四、协议终止(1)拖欠租金累计达30天以上;(2)利用租赁房屋从事非法活动;(3)装饰装修期间发生擅自拆改房屋结构、设备设施且甲方或物业等部门劝说不听;(4)协议租期内，擅自部分或全部转租房屋;(5)乙方协议租期内因经营管理等自身缘由导致无法接着租赁;(6)经营期间影响周边住户等第三方且乙方未能刚好解除影响而致损害甲方权益;因上述缘由导致协议终止的，乙方应按本协议约定交齐运用期间的全额租金;(且甲方无需向乙方支付任何其他费用)并向甲方支付违约金元;3、在行使上述协议解约时，自守约方以传真或信函方式通知对方之日起，本协议自动解除。4、因乙方缘由，租期未满且未至租金调增年限而解除协议的，以上一年度的租金价格乘以(1+5%)计取本年度租金;本协议特殊约定，年度租金为包干制，无论该年度租期是否届满，租金均不予退还;定金缴纳后因乙方缘由不再承租，定金不予退还;定金内已包含装修保证金;(若因装修期间违反业主规约造成损失从定金内扣除)5、如遇不行抗力导致本协议无法履行，甲乙双方均不担当责任，本合同自行终止。五、其他事项1、本协议未尽事宜，经双方协商做出补充规定，补充规定与本协议具有同等法律效力。2、租赁期满之日前修后正常运用中的现状交与甲方;3、装修或经营运用期间，因乙方非正常运用等人为因素导致出现的担心全事故、经济诉讼。6、本协议一式四份，甲方执两份，乙方执两份;、7、本协议签字同时，必需与物业公司签订《业主规约》，《装修协议》之后方可生效。出租方：承租方：代表人：代表人：签订时间：签订地点:：:幼儿园租赁合同13出租方（简称甲方）：承租方（简称乙方）:依据《中华人民共和国合同法》、《____房屋租赁管理条例》及其它相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等自愿、协商一样的基础上，就乙方承租甲方房屋相关事宜，订立本合同。第一条租赁房屋基本状况及运用范围1、甲方出租给乙方的房屋位于（以下简称该房屋）。该房屋建筑面积共计平方米，房屋结构为结构。2、甲方承诺为该房屋的合法全部权人，并保证乙方对该房屋的承租权不受任何第三方的权利所影响。3、乙方确认已经对承租房屋的全部状况有了充分了解，无异议。其次条租赁用途、租赁期限1、乙方保证该房屋仅作为幼儿教化运用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更该房屋用途。2、该房屋租赁期限为10年，自20xx年月日始至20xx年月日止。第三条交付1、甲方于乙方付清租金全款后二日内向乙方交付房屋。2、乙方付清全款后二日内至甲方托付的物业公司受领房屋钥匙。乙方依据甲方向物业公司办理的交接资料所示的内容在本合同租赁期满向甲方交还该房屋。第四条保证金、租金及支付方式1、乙方应在本合同签订当日向甲方一次____纳履约保证金人民币元（大写元整）。在本合同履行过程存在违约行为，则甲方有权干脆从保证金中抵扣相应金额弥补损失。抵扣后履约保证金低于50000.00元时，乙方于甲方通知之日起15日内补足。本合同终止后15个工作日内，甲方将保证金无息退还乙方。2、租金支付方式：第一年度租金元，于合同签订当日支付,以后每年度租金于当年月1日前一次性支付。详细如下：3、甲方应于收到房屋租金后五个工作日内向乙方供应房屋租赁发票，遇于国家法律法规政策及规定上调税收，增收其它规费，增加部分由乙方担当。第五条优先购买权、续租1、租赁期限内，甲方有权出售该房屋，出售时甲方应提前30天书面告知乙方，在同等条件下，乙方可享有优先购买权。乙方于收到书面告知后十五日内不予书面答复视为放弃优先购买权。2、乙方放弃优先购买权的，甲方应保证不因全部权发生变动而使本合同的履约受到影响。3、租赁期满乙方接着承租该房屋，应在租赁期满两个月前书面告知甲方，经甲方同意后，双方重新续签租赁合同，租金标准双方另行商定。第六条税收及费用1、因本租赁合同产生的除发票内税收之外的新产生或后增加的其它税、费，均由乙方担当。甲方应当根据相关法规的规定办理房屋租赁的登记手续，乙方可帮助供应登记所需资料。2、该房屋在租赁期内实际发生的制热、制冷、水、电、电话、____、电视收视费等费用均由乙方按有关规定自行担当，不包含在租金内。上述缴费项目如由甲方托付的物业管理公司代扣代缴的，乙方应在物业管理公司缴费通知单规定的期限内向物业管理公司结清全部费用；如由乙方自行缴纳费用的项目，乙方应刚好足额地向有关单位缴纳并担当相应责任。3、该房屋的物业费乙方干脆向甲方托付的物业管理公司交纳。乙方在租赁期内，应听从甲方托付的物业管理公司的统一管理，按时交纳物业费，并与甲方托付的物业管理公司每年签订消防、平安、综合治理责任书。4、如遇____向房屋运用者征收的新费用发生（如垃圾处理费等）、涨价（如水费、电费等），乙方按国家规定担当。5、甲方对乙方完成上述事项负有帮助义务。第七条房屋修缮与运用1、乙方担当该房屋发生的全部修缮责任。甲方应保证交付时出租房屋的建筑结构、设备设施、装修装饰符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不危及乙方财产和人身平安。2、乙方在租赁期内，如需设置户外____、门头招牌等，需将方案书面告知甲方，并供应效果图，经甲方同意后，方可办理户外____等相关手续。3、乙方在租赁期内，不得变更该房屋现有结构。如需对该房屋再次进行改建、隔断、装修或增扩设备时等装修，必需按行业的有关规定办理排污许可证、消防审批手续等，方可起先该房屋的装修工作，且不得有损租赁房屋的主体结构。乙方对该房屋进行装修前，必需书面申请甲方及甲方托付的物业管理公司备案，同时供应装修方案、施工平面图，并将装修方案报____审图中心、消防部门进行审批并办理相关手续。乙方的装修要符合国家有关行业标准的消防要求，在自行装修完成后，由乙方负责上报消防部门验收。未经同意，乙方不得擅自装修或变更装修方案，否则甲方有权解除合同，由此造成的损失由乙方负责。因乙方缘由未能刚好办理行业相关手续，致使本合同不能接着履行的，由乙方担当相应的经济与法律责任。4、乙方对甲方托付的物业管理公司正常的房屋检查负有帮助义务。5、甲方托付的物业