项目办理四证所需材料清单示例

项目办理四证所需材料清单示例序号提供材料提供部门完成时间备注一房地产开发资1企业营业执照（市工商局办理）2申请核发房产开发企业资质证书的报告3房地产开发企业资质申报表（一式三份）4公司章程法人及总经理任职文件（董事会或股东5会任命文件），身份证明及职业证明（原件）6公司出资发起协议（发起人名录）7股东的身份证复印件及职业证明（原件）董事会或股东会委托办理房地产资质8证书的委托书及被委托人的身份证复印件专业技术人员任职文件、职业证明（原9件）、职称证书原件、复印件、劳动合同（专业技术人员职称证乡企和非公有制证件无效）财务管理制度固定办公场所证明公司验资报告（两份原件）正在开发或准备开发的项目开发计划及其它相关资料土地使用证、计委立项批复电子文件（企业信用档案）……二 市发改委立项1 项目所在地市或区计委的报告市规划局“规划设计条件”房地产开发项目需附年检后的房地产资质证书、营业执照副本复印件序号 提供材料 提供部门完成时间 备注4 土地证或土地收储中心复印件“成交确认书”市统计局“新开工项目统计登记表”项目建议书，可行性研究报告（有资质的咨询设计单位）……三 建设用地规划许可证（出让）建设单位申请报告（红头文件形式）发改委行政主管部门批准、核准、备案2 文件规划条件及红线图收储中心成交确认书，宗地图及土地出让宗地简介国有建设用地使用权出让合同及附图规划总平面图或修建性规划设计方案实测地形图及光盘涉及消防、民航、无线电管委会、供电、通讯、防疫、安全、环保、水利、地震、教育等专业部门的项目，需出具市级以上相关部门的意见现场四届照片（6寸）四张，贴在A4纸上标明方位，附带电子版建设项目图周边约1平方公里范围内区位报建人单位介绍信和身份证复印件开发建设单位资质证书复印件和设计单位资质证书复印件其它需说明的文件、图纸……

发展部发展部四 国有土地使用权证土地登记申请文书一套（土地登记申请书）序号 提供材料国有土地使用权出让合同、补充协议出让土地规划红线图（原件）及坐标成果表出让金缴纳凭证（复印件）、完税或减免税凭证出让批准文件项目批文宗地总平面图法人代码证书（复印件）及身份证复印8 件（企业）工商营业执照（复印件）原国有土地使用证（原件）、地上附着特权属宗地图需要提供的有关证明材料……五 建设工程规划许可证（副本）建设单位申请报告（红头文件形式）发改委行政主管部门批准、核准、备案2 文件规划设计条件及红线图《建设用地规划许可证》、批复文件及附图土地出让宗地简介、《国有土地出让合同》及《土地成交确认书》建设用地批准书或国有土地使用证

提供部门完成时间 备注发展部发展部发展部7规划总平面图（以实测地形图为底图）8日照采光分析报告及承诺书9建筑效果图二图（另附6张6寸照片贴在A4纸上）10实测地形图及光盘序号 提供材料 提供部门完成时间 备注涉及消防、民航、无线电管委会、供电、通讯、防疫、安全、环保、水利、地震、教育等专业部的项目，需出具市级以上相关部门的意见现场四界照片（6寸）四张，贴在A4纸上并标明方位，附带电子版报建人单位介绍信和身份证复印件开发建设单位资质证书复印件和设计单位资质证书复印件建设项目周边图约1平方公里范围内区位涉及四邻利害系需提供相关协议……六 建设工程施工许可证1 建设工程施工许可证申请表2 建设工程施工现场情况检查表3 立项批准文件4 建筑工程用地批准手续5 建设工程用地规划许可证6 建设工程规划许可证7 建设工程施工项目报建申请书8 建设工程施工项目中标通知书9 施工图审查合格书建设工程质量责任书施工安全监督审查书违规开工处罚通知单（针对实办项目）施工企业安全生产许可证建设工程交费通知单序号 提供材料 提供部门完成时间 备注农民工工资保证书建设资金证明建设工程施工合同建设工程委托监理合同施工组织设计房屋开发资质证书建筑企业资质证书监理单位中标通知书监理公司资质证书总监委托书