质量检查体系迎检施工方案

13-编制目的宣贯全员熟悉、掌掌握瑞捷第三三方质量检查查体系，纵向向到底、横向向到边的梳理理现场存在的的实际问题，并并制定相对应应的整改措施施及监督责任任，提高全员员质量意识、责责任意识，改改善现场质量量管理状态，实实现质量管理理目标，保持持常态化质量量管理的理念念，特编制本本策划方案。迎检目标满足招标书要求求求的迎检领导小组检查体系概述4.1检查分两两两大项：：实测测实量评评估及及质量风风险评评估，其其中质质量风险险包括括了木地地板、踢踢脚线、墙墙地地砖/石材、涂涂料/墙纸/木饰面、天天天花/铝扣板、门门门（含入入户门门及户内内门）、铝铝铝合金窗/塑钢窗、栏栏栏杆、门门槛石石/窗台石、开开开关插座/集水器、散散散热器、洁洁具具、五金/龙头/淋浴屏、照照照明、电电器（灯灯具、空空调、新新风、油油烟机机、冰箱箱等）、柜柜柜体；4.2分值体系系系实测实量评估检检检查分项项得分分清单检查项目检测点策划失分点策划得分开间/进深20195%净高25188%墙面表面平整度度度90196.67%墙面垂直度45295.56%阴阳角方正30293.33%顶板水平度25292%方正性15193.33%地面表面平整度度度12191.67%地面水平度极差差差25292%户内门洞尺寸偏偏偏差40685%裂缝/空鼓20450%座便坑距偏差30100%同一室内开关、插插座面板高度度偏差360100%电梯前室或楼梯梯梯间净宽宽100100%合计3963392.67%质量风险评估分分分项得分分清单单质量风险根据清清清单，分分户内内观感、公公共共区域观观感，专专项检查查。户内观感：检查项目占比策划得分入户空间10%%%入户门10%80水电设备20%%%开关/插座11%80管道9%85户内装饰及部品品品（40%）地面10%85墙面、顶棚14%85门窗16%80阳台15%80卫生间防水15%85合计100%82.45公区观感：检查项目占比策划得分公区入口10%%%单元门禁10%90公区装饰（5000%）涂料15%70瓷砖15%70照明5%65楼梯间15%75安装设施（4000%）消防设施8%72电梯16%81水电管井16%70地下室（30%%%）无无合计78.42专项检查：防渗漏检查项目占比检测点策划失分点策划得分外

窗25%32496.88卫生间25%160100%阳露台15%160100%外

墙25%320100%地下室5%20无100%屋

面5%160100%合计100%132496.88%外立面及屋面观观观感：检查项目占比策划得分外墙涂料87%87屋面30%78合计100%85.7%确保质量目标实实实现的保保证措措施1、质量评估体体体系的培训训组织施工单位及及及监理单单位每每星期第第三方方检查目目标及及质量管管理常常态化宣宣贯会会，就项目目迎迎检策划划质量量目标及及瑞捷捷第三方方过程程评估质质量体体系要求求进行行宣贯。项目定期组织管管管理人员员进行行《幸福福里住住宅项目目过程程评估体体系》相相关内容容进行行培训，包包括括但不限限于瑞瑞捷第三三方过过程评估估-住宅项目目实实测实量量标准准、质量量风险险检查分分项及及扣分标标准、华华润实测测实量量教学视视频等等。针对每个管理分分分项的内内容出出具考试试试题题，保证证各级级管理人人员将将质量检检查标标准熟记记于心心，使每每个管管理人员员时刻刻保持着着较高高的质量量意识识。2、实测实量控控控制措施落实以实测实量量量作为主主要检检查手段段进行行全面推推广包包括以下下工作作：墙垂垂直度度、平整整度、顶顶面水平平度、截截面尺寸寸、洞洞口尺寸寸等。同同时以华华润第第三方过过程评评估-住宅项目目实实测实量量记录录表作为为控制制依据严严格执执行。实测实量要求三三三层以上上户内内100%覆盖全范范围围，各单单位按按照第三三方检检测内容容施工工，每个个房间间编号编编制实实测实量量记录录表以及及各关关键工序序检查查验收表表归档档。建立立数据据测量和和整改改销项表表对实测实量不合合合格处要要求责责任班组组进行行整改。确确保保第三方方检查查前，所所有待待检查楼楼层实实测数据据全部部合格。具体管控流程：：：某工序完成后，经经三检（劳务务班主自检、专专业工长自检检、施工单位位自行验收检检查）合格后后，报监理验验收；待监理理验收完毕，项项目部抽查。下道工序实施时时时，实测测实量量班组人人员跟跟踪调整整（至至少两人人）。上道工序完成后后后，施工工单位位进行实实测并并数据上上墙；；后监理理单位位进行实实测数数据比对对修正正。对不合格处施工工工单位三三天内内修补完完成，监监理复测测，项项目部抽抽检；；总结实测数据，对对易爆点项编编制专项施工工方案重点强调三阶段段段控制原原理，包包括事前前控制制、事中中控制制和事后后控制制。3、质量风险控控控制措施1、原则：措施：1）、名称预防重点，规避避避易出现现问题题措施入户门（10%%%）1.安装不牢固固，门门底框塞塞缝不密密实2.成品保护护：：门框及及门扇扇破损、变变形形、磕碰碰、划划伤3.入户门开开启启不灵活活、存存在异响响1、形成户内质质质量档案，入入户门问题计计入其中；2、按入户门门、精装、总总包合同中成成保的标准，要要求各单位做做成品保护。3、门锁等五五金件延后安安装，降低损损坏概率；阳台（15%）1.栏杆：高度度、间间距；安安装牢固固；成成品保护护；2.排水：坡坡向向正确、不不积积水；窗窗外上上玄鹰嘴嘴；3.墙面：无无色色差、开开裂，收收口不粗粗糙；；阴阳角角顺直直4.管根：腻腻子子收口不不粗糙糙1、改善栏杆安安安装工艺，以以机械连接取取代焊接；2、固定件安安装在前，栏栏杆安装延后后以利于成品品保护，查强强条、设计一一致性；成保保随检验批落落实，严格按按合同措施执执行；3、将外窗上上玄鹰嘴纳入入户内质量档档案，逐户排排查整改；4、墙面腻子子一遍成活，顶顶棚管根重点点处理；卫生间防水（1115%）1.卫生间管路路穿穿防水层封封封闭不严严密2.防水基层层未未处理直直接施施工防水水涂料料3.防水层厚厚度度及高度度不满满足规范范要求求（现场场实测测），排排水坡坡度不合合理，地地漏排水水不畅畅4.卫生间隐隐蔽蔽验收资资料及及闭水资资料缺缺失或不不真实实1、管道在防水水水上返突出出墙墙面的外外露丝丝堵周边边防水水封闭2、卫生间间、阳阳台门口口防水水外翻处处刷浆浆保护3、防水上上墙墙范围内内全部部刷水泥泥浆，提提升观感感门窗（16%）1.外窗成品保保护护：磕碰、破破损、划伤、掉掉漆、五金件件锈蚀、污染染严重等现象象；2.外窗防水构构造不符合要要求，或存在在明显渗漏痕痕迹；3.门/窗固定片外外露、收口粗粗糙1、窗框、玻璃璃璃全部按合合同同要求做做成保保2、每次降降雨雨后排查查外窗窗渗漏，详详细细记录便便于维维修3、将固定定片片外露部部位纳纳入户内内质量量档案，形形成成销项表表墙面顶棚（1444%）1.墙面接茬粗粗糙糙、明显不不不平整2.外露钢筋筋头头、钢丝丝网、混混凝土面3.腻子墙面面或或顶棚存存在锈锈点、起起皮、粉粉化4.阴阳角线线条条不顺直直、缺缺棱掉角角、方方正度差差1、形成户内质质质量档案，逐逐户排查墙顶顶腻子观感问问题；2、阴阳角采采用阳角条，确确保方正和顺顺直；3、调整工序序：机电线盒盒调整前置，线线盒周边随二二遍腻子一遍遍完成；4、每层预留留同批腻子粉粉2~4袋，避免后后期修补明显显色差；地面（10%）1.地面存在开开裂裂、起砂、空空鼓等现象2.地面凹陷、不不平整、破损损等现象3.地面修补方方式不合理1、排查地面开开开裂房间，纳纳入户内质量量档案；2、制定地面面开裂、起砂砂维修方案；；开关/插座（111%%）1.面板固定不不牢牢固、安装装装歪斜2.同一标高高面面板不在在同一一水平面面上3.并列面板板缝缝隙过大大、缝缝隙露黑黑、安安装不水水平4.面板成品品保保护不到到位，存存在破损损、划划伤等现现象5.面板周边边收收口粗糙糙、露露黑1、逐户打水平平平线，调整整线线盒高度度和安安装方正2、调整后后与与原套盒盒偏差差较大之之处，先先用砂浆浆封堵堵后再安安装调调整3、线盒成成保保按合同同标准准执行；；涂料（15%）1.涂料阴阳角角接接缝不密实实实，密封封不严严密2.涂料颜色色不不均匀一一致，流流坠、咬咬色3.不同材料料交交界面不不清晰晰分明、不不规规整顺直直。5.阴阳角不不顺顺直方正正、天天花波浪浪纹、墙墙面不平平整6.墙面、天天花花涂料存存在色色差7.墙面、天天花花有渗漏漏的痕痕迹8.墙面、天天花花存在凹凹坑、缺缺棱掉角角1、消防、自来来来水、地暖暖打打压前置置；2、公区管管井井内湿作作业维维修，提提前完完成结束束公区区内所有有湿作作业。3、公区涂涂料料后置，在在户户内、公公区所所有工作作完成成后涂刷刷，以以免污染染；4、涂料墙墙面面阳角按按精装装合同成成保措措施随层层展开开；瓷砖（15%）1.面砖基层粘粘接接不牢固2.对缝不齐齐，面面层不平平整，嵌嵌缝质量量不良良3.地砖色差差、明明显大小小头、高高低差4.地砖成品品保保护不到到位5.地砖切割割爆爆边，拼拼缝大大小不一一致6.瓷砖空鼓鼓、裂裂缝1、保持地砖成成成品保护至至竣竣工验收收前；；2、逐层检检查查地砖对对缝、擦擦缝质量量，排排查空鼓鼓，形形成销项项表卫生间+阳台（40%）蓄水试验，全数数数排查1、迎检前1000天，完成成所所有房间间闭水水试验，逐逐户户排查渗渗漏，形形成销项项表；；2、销项整整改改迎检前前全部部完成；；外窗（25%）1、降雨后排查查查外窗渗漏漏情情况，有有渗漏漏的部位位形成成记录，以以便便后期维维修；；2、对已有有渗渗漏的外外窗，分分批次提提前维维修；3、提前组组织织内部淋淋水试试验，验验证维维修效果果；检查规划路线质量风险测区原原原则上根根据现现场施工工进度度，在会会议室室随机选选取尽尽可能覆覆盖主主要施工工阶段段和施工工工序序的楼层层。根据第三方检查查查测区规规则及及现场情情况，与与总包单单位、业业主单位位、监监理单位位会商商拟定检检查路路线。整改跟踪与总结结结提升项目检查完成后后后，项目目部应应在检查查当日日对现场场存在在的质量量相关关风险问问题承承诺整改改时间间（原则则上整整改完成成时间间不得超超过10天），整整改完成成后将将整改完完成情情况的