科技大厦创优质示范工程监理实施细则

PAGEPAGE22B13XX科技大厦优优质质示范工程程监理实施细则内容提要：专业工程特点监理工作作流流程监理工作作控控制目标标及控控制要点点监理工作作方方法及措措施项目监理机构构构（章）：：专业监理工程师师师：总监理工程师：：：日期：201江苏省建设厅监监监制一、工程概况及及及专业特特点南京**科技大大厦位河河西，多多条城市市主干干道、公公交线线路和地地铁直直通园区区，地地块总用用地面面积为340224平方米，建建建设用地地面积积288000平方米，地地地势基本本平整整，地理理区位位优越。用用地地为长方方形，南南北短，东东西西长；本本项目目地上由由三部部分组成成，分分别为二二十四四层A楼，二十十二二层B楼以及三三层层的员工工活动动中心，其其中中员工活活动中中心为A楼的裙房房。本本项目地地下为为满铺用用地的的地下室室，A楼和B楼的主要要功功能为办办公，培培训等，员员工工活动中中心的的主要功功能为为接待，餐餐饮饮等，地地面建建筑通过过地下下室彼此此相连连。本项项目建建设用地地面积积288000平方米，总总总建筑面面积为为12700884平方米，其其其中：地地上总总建筑面面积:9977446平方米米，地地下总建建筑面面积:2773338平方米。地地地上建筑筑中:A栋地上总总建建筑面积:4991187平方米，B栋地上总总建建筑面积:4444430平方米，员员员工活动动中心心地上总总建筑筑面积:611229平方米，A楼高度为99.555米，B楼高度为89.555米,员工活动动中中心高度度为14.225米。主要装修及构造造造做法楼地面门厅、电梯厅、展展览等公共部部位为磨光大大理石楼地面面。报告厅，小会议议议室，办办公室室、实验验室部部分为地地砖地地面。机房为防静电地地地板。卫生间间间、更衣衣淋浴浴等需冲冲洗的的房间为为防滑滑地砖楼楼面。外墙面外立面主要为干干干挂花岗岗岩，玻玻璃幕墙墙，金金属穿孔孔板，金金属网，灰灰色色面砖（用用于于裙房），局局部采用金属属线条和彩釉釉玻璃等的细细部装饰。内墙面大堂门厅、电梯梯梯厅墙面面为干干挂石材材墙面面。办公室、实验室室室，小会会议室室，机房房等部部分为乳乳胶漆漆墙面。卫生间间间、更衣衣淋浴浴等需冲冲洗的的房间为为釉面面砖墙面面。屋面屋面采用挤塑板板板保温，高高分分子卷材材防水水屋面。吊顶主厅入口部分及及及室外部部分吊吊顶为干干挂石石材吊顶顶，局局部采用用木质质吊顶。电梯厅、展览等等等公共部部分吊吊顶为轻轻钢龙龙骨石膏膏板、铝铝板，及及彩釉釉玻璃吊吊顶。办公、小小会议室室等部部分为轻轻钢龙龙骨石膏膏板吊吊顶。走廊及及及卫生间间、更更衣淋浴浴等需需冲洗的的房间间为轻钢钢龙骨骨铝板吊吊顶。门窗及幕墙幕墙及外门窗部部部分采用用氟碳碳涂层断断热铝铝合金框框，低低辐射，低低反反射中空空玻璃璃。一般内内内门为硬硬木贴贴面夹板板门或或成品防防火板板门。防火门门门为成品品，用用于防火火分区区间、楼楼梯间间及前室室等处处。墙体外填充墙为砂加加加气混凝凝土砌砌块，外外侧做做保温砂砂浆。地地下室外外墙采采用挤塑塑板保保温。内隔墙为加气混混混凝土砌砌块。本工程体量较大大大，涉及及的专专业较多多，分分包队伍伍多，对对于创优优质示示范工程程的投投资也将将较大大，对现现场管管理的难难度大大，合同同管理理、计划划工作作、氛围围的创创造将是是创优优工程的的重点点。建设单位：******股份有限限公公司设计单位：******建筑设计计研研究院监理单位：******监理有限限公公司施工单位：*****建筑集团团有有限公司司工程结构：框剪剪剪及框架架二、监理工作流流流程首先建立优质示示示范工程程监理理组织机机构，将将相关工工作明明确分工工，各各负其责责；其其次，根根据南南京市建建筑优优质示范范工程程指导方方案及及施工方方的专专项技术术方案案制定详详细的的监督检检查计计划和平平行检检查方案案，内内容含盖盖现场场标识、钢钢筋筋工程、模模板板工程、混混凝凝土工程程、砌砌体工程程、室室内外装装饰、门门窗工程程、防防水工程程、给给排水工工程、电电气工程程、通通风空调调等分分部分项项工程程，分别别从材材料、施施工工工艺、工工序成成果制定定方案案；再次次，要要严格按按照计计划、方方案监监督实施施过程程；对未未按照照原定方方案实实施的要要比较较分析，采采取取纠偏措措施，形形成动态态循环环管理。三、监理工作目目目标及控控制要要点监理工作目标：：：配合建建设单单位、施施工单单位，将将联创创科技大大厦创创建成为为南京京市建筑筑优质质示范工工程。控制要点：1、建立配套的的的监理组织织机机构，实实行总总监理工工程师师负责制制，明明确监理理部各各岗位职职责分分工。严严格工工序检查查，关关键工序序及重重要工序序须经经总监理理工程程师检查查确认认，一般般工序序要经专专业监监理工程程师检检查确认认后才才能进入入下道道工序。联创科技大厦创创创优质示示范工工程质量量管理理小组组长：**组长：**职务：项目法人组员：***职务：现场负责人组员：***职务：项目经理组员：***职务：总监理工程师主要职责：政策法规宣传、落实主要职责：现场管理人员职责分工，材料采购、工艺实施主要职责：工程质量监督管理主要职责：全面管理综合协调配套的监理组织织织机构如如下：：小组长：小组长：***土建组**安装组***文明标化***副组长：***2、现场标识的的的监督管理理。监监督进场场材料料验收是是否设设立标识识牌，砌砌体、混混凝土土等实物物按照照检验批批进行行验收，在在明明显部位位应有有施工方方自检检标识；；建筑筑出±0.000后，外墙墙转转角处应应有标标高、轴轴线标标识，每每层须须及时弹弹出50线或1米线。3、钢筋工程。钢钢钢筋不得得外加加工，调调直不不得改变变原有有性能及及断面面尺寸，调调直直后的钢钢筋须须平行检检查；；对钢筋筋施工工除按照照常规规进行平平行检检查外，还还需需监督钢钢筋绑绑扎的铅铅丝头头必须朝朝向内内侧，严严禁铅铅丝头贴贴在模模板上，现现浇浇板应每每隔5根钢筋在在模模板上设设置控控制线；；楼面面钢筋间间距，在在直径≤10mm时，≯500mmm，直径﹥10mm时，≯700mmm，上层钢钢筋筋设置马马凳，位位置与保保护层层位置基基本一一致；柱柱子和和剪力墙墙等竖竖向构件件钢筋筋应采用用梯子子筋控制制主筋筋位置，竖竖向向钢筋上上端应应有限位位措施施；钢筋筋或水水平筋应应采用用皮数杆杆控制制间距；；钢筋筋保护层层必须须采用专专用垫垫块，垫垫块数数量应符符合地地方标准准要求求；钢筋筋上应应设置标标高控控制点，板板中中间每隔6m设置板厚厚控控制点（焊焊接接短钢筋筋或金金属管）；；板板厚测量量应采采用预埋埋薄壁壁金属管管进行行，每层层不少少于5点；楼面面钢钢筋完成成后须须架设施施工通通道，以以便检检查和混混凝土土施工。监监理理的验收收记录录须附节节点图图，随机机抽查查不少于5点。4、模板工程。木木木质胶合合板最最小厚度度为16mm，竹质胶胶合合板最小小厚度度为12mm；现场散散拼拼模板的的周转转次数不不宜超超过5次；梁、柱柱柱、剪力力墙侧侧模不少少于2套，梁、板板板底模不不少于于3套；木板板施施工必须须先翻翻样，应应有大大样图和和节点点详图；；严禁禁在作业业面制制作模板板，模模板支撑撑体系系必须计计算确确定，切切立杆杆间距不不宜大大于800mmm，并架设设扫扫地杆和和剪刀刀撑；模模板安安装时，优优先先采用方方钢做做格栅，间间距距不大于250mmm；竖向构构建建两端应应设固固定点，且且距距端头不不大于于150mmm，中间固固定定点间距距为300--5500mmm，固定点点应应采用对对穿螺螺栓，其其下部部3-4排应用双双螺螺帽；模模板周周边应刨刨平，接接缝严密密平整整，平整整度不不大于1mm，现浇楼楼面面模板在在接头头处应设设搁栅栅，防止止漏浆浆；严禁禁油性性脱模剂剂进入入现场；；梁柱柱节点需需制作作定型模模板；；门窗洞洞口、卫卫生间等等有高高低差的部位、二二次次构建的的上端端、楼梯梯踏步步、后浇浇带等等位置应应使用用专用定定型模模板，确确保边边角整齐齐；模模板支撑撑应采采用壁厚厚不小小于3mm的钢管和和型型钢等金金属支支撑体系系，必必须设置置垫木木和扫地地杆，竖竖杆间距距及步步距符合合方案案设计要要求；；优先采采用工工具式定定型组组装模板板或大大模板；；竖向向构件的的侧模模应弹1m标高控制制线线控制标标高和和平整度度；梁梁板底模模应在在强度达达到规规范要求求后方方可按方方案拆拆除，梁梁、柱柱、墙侧侧模板板夏季48小时后、冬冬冬季72小时后方方可可拆除；；侧模模拆除前前不得得松动螺螺杆；；需提前前拆除除时应进进行试试拆模，确确保保外观质质量；；需泼水水检查查的不得得形成成水线。5、混凝土工程程程。所用水水泥泥、外加加剂、粉粉煤灰等等材料料应有备备案证证据；沙沙石、水水泥必须须是同同厂、同同品种种、同标标号、同同级配的的以保保证色泽泽均匀匀；选用用减水水复合外外加剂剂，原则则上不不得超过过两个个品种，并并优优先选用用一个个厂家生生产的的，外加加剂使使用前应应进行行复试及及适应应性检验验；严严格控制制粉煤煤灰等参参合料料的进场场验收收，其复复试结结果应与与合格格证一致致；商商品混凝凝土中中使用硅硅酸盐盐水泥的的参合合料总量量应小小于胶凝凝材料料总量的30%，楼板砼砼、清清水混凝凝土使使用普通通硅酸酸盐水泥泥的应应小于15%，当参合合料料总量超超过上上述比例例时，必必须严格格控制制水胶比比不应应大于0.45；按旁站站细细则的要要求控控制混凝凝土浇浇捣的组组织措措施，施施工缝缝的处理理和混混凝土表表面质质量、混混凝土土板厚的的控制制；按照照混凝凝土的养养护方方案、成成品保保护方案案检查查其执行行情况况；在监监督过过程中严严格检检查混凝凝土配配合比、坍坍落落度以及及标养养和同条条件养养护试块块的留留置，龄龄期到到后及时时检测测混凝土土强度度、碳化化深度度、钢筋筋保护护层厚度度；每每层应抽抽取两两端及中中间公公三个开开间对对板厚进进行检检测，每每间检检测四角角及中中间5点。6、砌体工程。材材材料不得得有严严重的裂裂缝、缺缺棱掉角角等缺缺陷，砌砌块的的几何尺尺寸偏偏差小于2mm，砌块的的出出釜时间间不少少于45天，砌筑筑时时必须用用预拌拌砂浆；；每道道墙两端端均应应设置皮皮数杆杆；构造造柱处处的墙体体应留留置大马马牙槎槎（300mmm）并先退退后后进上下下垂直直，马牙牙槎口口边贴薄薄海绵绵条，浇浇筑混混凝土的的模板板应用对对穿螺螺栓固定定。砌砌体的拉拉结筋筋应埋设设在砼砼构件上上，且且位置准准确；；混凝土土柱、墙墙边的填填充墙墙应采用用棱角角完整的的砖或或砌块砌砌筑，竖竖向灰缝缝大小小均匀，砂砂浆浆饱满，砌砌筑筑时灰缝缝两侧侧应采用用抽条条压出深深度部部小于15mm的槽口，收收收缩完成成后再再用1：2水泥砂浆浆嵌嵌填密实实。填填充墙砌砌筑至至梁板时时留置置15日后才能能塞塞方。线线管宜宜预埋在在砌块块的孔洞洞内或或采用机机械开开槽，严严禁开开水平槽槽，确确需开水水平槽槽应将线线管埋埋设在混混凝土土板带中中；严严格检查查拉结结筋、二二次构构件和窗窗台梁梁板的设设置。7、外墙装修。外外外墙必须须采用用预拌防防水抗抗裂砂浆浆刮糙糙，批弹弹性腻腻子，刷刷弹性性涂料，砌砌体体宜采用用自保保温体系系或密密度大于25kg的EPS板保温；；基基体表面面在粉粉刷前应应先浇浇水湿润润，分分层粉刷刷。外外墙不得得有渗渗水，在在外保保温前应应在山山墙基层层进行行淋水实实验，淋淋水带设设置在在屋面女女儿墙墙部位，淋淋水水时间不不少于于1小时。8、抹灰工程。材材材料：应应对水水泥的凝凝结时时间、安安定性性进行复复试。抹抹灰前监监督后后填洞口口的补补砌，外外墙等等防水墙墙面的的洞口应应用防防水微膨膨胀砂砂浆分次次堵砌砌，迎水水面表表面用1：3防水砂浆浆粉粉刷，及及时专专项隐蔽蔽验收收；不同同材料料基层交交界处处设置抗抗裂钢钢丝网或或玻纤纤网，与与各基基层搭接接宽度度不小于150mmm；墙面预预埋埋管线要要固定定牢固，粉粉刷刷前应加加贴钢钢丝网片片等抗抗裂措施施；基基层表面面需毛毛化或刷刷界面面剂，清清理基基体表面面并湿湿润处理理；刮刮糙层不不少于于两遍，每每遍遍厚度7-8mmm，不得超超过10mm，面层宜宜为7-100mmm，每一遍遍抹抹灰均进进行工工序验收收；抹抹灰层间间隔时时间不少少于2-7天，气温温较较高时有有养护护措施；；顶棚棚抹灰应应采用用免粉刷刷直接接批腻子子的做做法（湿湿度较较大的房房间除除外），清清楚楚板底的的铁丝丝、铁钉钉、铁铁锈；顶顶棚批批腻子前前应清清理干净净板底底污物，并并先先批1、2遍聚合物物水水泥腻子子，再再批白水水泥腻腻子，每每遍厚厚度不大大于0.5mmm，总厚度度不不大于2mm。抽查各各房房间的轴轴线、标标高、门门窗洞洞口等几几何尺尺寸；对对重点点部位的的几何何尺寸如如阴阳阳角方正正（允允许偏差2mm），门窗窗框框周边抹抹灰留留置宽度度应一一致（允允许偏偏差2mm）由总监监确确认检查查记录录。对分分层抹抹灰的检检查：：下一道道抹灰灰前对上上道抹抹灰质量量进行行验收，发发现现空鼓、裂裂缝缝及时要要求返返工处理理。9、吊顶、轻质质质隔墙工程程。材材料：要要求对对人造板板材的的甲醛含含量进进行复试试；装装饰材料料在使使用前按按设计计要求对对防火火、防腐腐、防防虫处理理；控控制钓竿竿间距距应小于10000mmm，距离主主龙龙骨端部部不应应大于300mmm，吊杆长长度度大于1.5m时应设置置反反支撑，吊吊杆杆应垂直直不得得斜拉；；明龙龙骨吊顶顶应排排版设计计，由由中间想想四周周对称排排列，遇遇半块时时，应应两边分分别对对称，吊吊顶的的灯位、喷喷洒洒应设置置在板板块中间间；石石膏板的的纵向向应垂直直同厂厂穿过覆覆面龙龙骨，相相邻板板块端部部应错错开；自自攻螺螺钉与石石膏板板边间距距以10-1155mm为宜，自自攻攻螺钉间间距宜宜为150--1170mmm，但不应应大大于200mmm，应采用用自自攻抢一一次性性垂直打打入并并紧固，螺螺钉钉头埋入入石膏膏板表面面宜为为1-2mmm，钉帽应应做做防锈处处理，并并用石膏膏腻子子抹平；；板与与板之间间的缝缝隙宜为3-5mmm，采用专专门门的石膏膏腻子子嵌缝，待待嵌嵌缝腻子子基本本干燥后后，再再拉抗拉拉强度度高的接接缝带带；吊顶顶与墙墙面交接接处应应加压条条或留留20mm宽，15mm深的凹槽槽；；吊顶与与立管管交界部部位应应加塑料料管护护口；涂涂料顶顶棚与立立管交交接部位位，涂涂料下反20mm与银粉分分色色，以增增强观观感效果果；在在施工过过程中中应严格格检查查木龙骨骨防火火、防腐腐处理理；预埋埋件、拉拉结筋、龙龙骨骨、面板板的安安装，填填充材材料的设设置等等。10、饰面板（砖砖砖）工程。材材料：饰面板板工程下列材材料及性能须须监督复试：：石材的弯曲曲强度不应小小于8.0mppa、外墙饰面面板（砖）的的吸水率；室室内用花岗岩岩的放射性；；外墙石材吸吸水率不应大大于6%；水泥的凝凝结时间、安安定性和抗压压强度。外墙墙面砖粘贴、勾勾缝应采用专专用粘贴剂、勾勾缝剂。内墙饰面面面砖施工工前需需排砖设设计，遵遵循分中中对称称，交圈圈合理理，美观观大方方；由阳阳角开开始排砖砖，阳阳角和门门口两两侧必须须设整整砖，非非整砖砖设在阴阴角处处，非整整砖宽宽度应大大于长长度的一一半；；阴角压压向要要正确，以以人人站在门门口面面向室内内的视视线方向向为准准，视线线的侧侧面墙砖砖压正正面墙砖砖，墙墙砖压地地砖，阴阴阳角要要方正正（±2mm）；厨卫卫间间无吊顶顶时，墙墙面砖距距顶棚棚留10mm宽的平直直空空隙。门窗口上部部整整转数为奇奇奇数，当当非整整砖为一一块时时，在与与侧墙墙相邻处处可设设在一侧侧；其其余部位位应将将非整砖砖加一一整砖均均分为为两非整整砖，排排在中间间或取取中与整整砖间间隔对称称排列列；门窗窗口上上部整砖砖为偶偶数时，非非整整砖为一一块则则排在中中间，两两块时刻刻取中中或与整整砖间间隔对称称排列列，门窗窗口阳阳角与墙墙面砖砖缝必须须贯通通，任何何部位位不得出出现刀刀把砖；；当门门窗之间间墙不不能排整整砖时时，可排排非整整砖，但但必须须保证门门窗口口两边是是整砖砖。大砖缝宽度度22-3mmm，小砖缝缝宽宽度1mm，缝深0.5mmm；卫生间间镜镜子安装装应距距面盆中中，两两边面砖砖对称称，灯具具应居居镜子中中间，镜镜面周边边及脸脸盆台面面与面面砖交接接处均均应打胶胶严密密。电盒处面砖套割割割应与电电盒口口平齐；；管卡卡、角铁铁管卡卡、过墙墙管、面面砖套割割应吻吻合边缘缘不大大于3mm，角铁管管卡卡阳面朝朝门口口方向，缺缺口口处应用用面砖砖修补。内窗台板两端出出出窗口长长度应应为板的的厚度度，两边边应对对称，坡坡度为为外高内内地1-2mmm，窗台板板用用水泥砂砂浆粘粘接牢固固，板板面不得得空鼓鼓、断裂裂，板板面及下下边应应光洁，无无污污染。外墙饰面砖砖排排砖原则。必必须进行排砖砖及面砖伸缩缩缝设计，当当原设计未设设面砖伸缩缝缝时，应与设设计单位洽商商，按外墙饰饰面砖工程施施工及验收规规程设计。外墙面大面面排排砖，水平平平方向全全高不不应多于于两行行非整砖砖，必必须保证证首层层窗下口口一行行是整砖砖块，女女儿墙上上口一一行是整整砖，垂垂直方向向阳角角应排整整砖，非非整砖排排至阴阴角或不不明显显处。装饰图案饰饰面面排砖应严严严格按设设计要要求；外外墙阳阳角当采采用骑骑马缝时时，整整面墙为为整砖砖对侧面面墙半半块砖，相相互互对应排排列。当外墙面采采用用横条砖装装装饰时，为为增增强窗上上口饰饰面砖的的粘贴贴牢固性性，窗窗上口宜宜采用用竖向排排砖，洞洞口两侧侧必须须排整砖砖，饰饰面砖如如为骑骑缝砖，整整砖砖与半砖砖间隔隔排列，窗窗口口两侧同同一行行砖排砖砖要对对称，窗窗间墙墙的同一一行砖砖也应对对称。外墙阳角采用4445°割角留出出外外楞，也也可采采用内角角接缝缝，但均均应留留出2mm缝用砂浆浆勾勾严。（勾勾缝缝、清缝缝）窗窗洞口旋旋脸与与外墙交交接处处嵌10*1100mm塑料滴水水线线槽，端端部距距窗口侧侧面要要留置20mm的距离，不不不得贯通通，防防止雨水水污染染墙面；；墙面面砖低于于旋脸脸5mm，塑料滴滴水水线槽宜宜采用用几字型型，立立面砖缝缝勾严严，不得得出现现锯齿状状。外外墙面的的设备备洞口为为圆洞洞时，应应采用用整砖镶镶贴圆圆形洞口口。饰面砖勾勾勾缝，外外墙砖砖优先选选择5-6mmm缝，勾缝缝严严密光滑滑平整整，用圆圆钢筋筋溜子勾勾缝，缝缝深1/3砖厚，严严禁禁抹缝、擦擦缝缝；勾缝缝深浅浅应一致致，表表面洁净净。11、外墙面涂涂饰饰工程。大墙面及层间腰腰腰带等处处要根根据设计计要求求分格，并并根根据缝的的宽度度选择贴贴条的的方法，贴贴条条前要弹弹线保保证位置置准确确，宽度度误差差不大于2mm。仿石涂涂料料分格，首首层层窗口如如有装装饰，仿仿石喷喷砂或喷喷涂分分格时，窗窗口口两侧及及窗上上口两侧侧分格格要对称称一致致。根据设计分色要要要求，施施工前前弹上下下贯通通的垂直直线，按按垂直线线认真真粘贴胶胶条，不不得出现现折线线和弯曲曲，确确保胶条条垂直直，施工工时胶胶条部位位要采采取遮挡挡措施施，确保保分色色清晰，无无污污染，12、地面砖。厨厨厨卫间地面面与与其它地地面有有高差时时，应应低于其其它房房间10-2200mm，在门口口企企口处宜宜嵌石石材条过过渡。地地漏周边边应按按2%做泛水找找坡坡，裁砖砖成放放射状，坡坡向向地漏中中心，不不得有倒倒坡现现象，地地漏篦篦子约低低于地地面层3-5mmm；厨卫间间的的上下水水管根根部做面面层前前，做20-5500mm高防水台台，暖暖气立管管作套套管，高高度为为50mm。蹲便器器蹲蹲台排砖砖以蹲蹲便器正正前方方为中心心线将将整砖居居中跨跨中心线线或由由中心线线向两两侧排列列，还还应注意意蹲便便器四周周瓷砖砖要对称称合理理，墙根根部不不得出现现小于于半砖的的条砖砖。踢脚线。高高高度为120mmm的提脚线线出出墙厚度8-100mmm，先地面面后后踢脚。阳阳角角采用内内割角角，外角角留5mm为磨光边边，也也可不留留边。阴阴角采用45°割角对缝缝，踢踢脚线上上口应应磨光，分分色色清晰一一致，当当墙面为为石材材时，可可采用用嵌入墙5-8mmm的做法。饰饰饰面砖踢踢脚线线高度与与做法法与石材材同，上上口必须须为光光面。监督饰面砖后植植植埋件的的现场场拉拔强强度、饰饰面砖样样板粘粘接强度度检测测，严格格检查查预埋件件和后后置埋件件的安安装，连连接节节点、防防水层层处理。13、门窗工程程。材材料：门门窗必须须在加加工厂加加工制制作。铝铝合金金型材壁壁厚不不小于1.4mmm，铝合金金门门的型材材壁厚厚不小于2mm，塑钢窗pvc型材的壁壁厚厚不小于2.5mmm，塑钢门pvc型材的壁壁厚厚不小于2.8mmm，玻璃应应采采用中空空玻璃璃。外窗框周周周采用细细实混混凝土浇浇捣成成企口，或或用用防水砂砂浆粉粉成企口口，企企口高度度为保保温层厚厚度加加粉刷层层厚度度。先装装样窗窗，封闭闭后，在在保温层层施工工前进行行淋水水试验。淋淋水水合格完完善施施工工艺艺后，才才能大面面积安安装外窗窗。须须监督门门窗的的气密性性、水水密性、保保温温性能、玻玻璃璃遮阳系系数和和可见光光透射射比、中中空玻玻璃的露露点等等应进行行检测测，同时时还应应按住宅宅工程程分户验验收的的要求，对对外外窗进行行淋水水试验。14、防水工程程。材材料：优优先采用用合成成高分子子防水水材料，室室内内楼地面面宜采采用水泥泥基防防水材料料。卷材大面面面积铺贴贴前。先先做好节节点密密封处理理，严严格按设设计、规规范要求求对水水落口连连接处处、檐口口、天天沟、檐檐沟、屋屋面拐角角处等等细部及及分格格缝等进进行处处理。涂涂膜防防水应多多遍成成活，厚厚度不不小于设设计要要求。监理严格监督检检检查基层层处理理、节点点处理理和防水水层施施工，监监督材材料复试试，防防水层完完成后后腰进行24小时蓄水水检检验，并并用针针刺法等等检验验涂膜防防水层层厚度。15、给排水工工程程。材料：：：给排水水管材材、管件件需检检查其壁壁厚、内内外直径径；排排水系统统立管管优先采采用双双层消音音管材材。楼板预留洞洞口口，应先统统统一制作作上大大下小的的立方方梯状模模板，或或者采用用预埋埋带止水水翼缘缘的套管管；管管道穿过过楼板板墙体时时，应应设置套套管。穿穿楼板时时其顶顶部应高高出装装饰地面20mm（厨卫间间楼楼板顶部部应高高出装饰饰地面面50mm），底部部应应与楼板板地面面相平。穿穿墙墙体时其其套管管两端与与饰面面相平。穿穿过过楼板的的套管管与管道道之间间缝隙应应用阻阻燃密实实材料料和防水水油膏膏二遍填填实，上上下端面面光滑滑；穿墙墙套管管与管道道之间间缝隙宜宜用阻阻燃密实实材料料填实，两两端端面光滑滑。金属管道道道安装前前，应应对建筑筑物进进行实际际测量量，做出出管道道布置整整体方方案，并并绘出出管道施施工图图，管道道的下下料、预预制、调调直、套套丝或或焊接等等应符符合施工工图；；每一楼楼层的的管段中中间拼拼接不得得超过过一处；；环向向焊接距距支架架净距、直直管管管端两两相邻邻环向焊焊缝的的间距及及拼接接短管长长度不不得超标标。管管道排列列应整整齐，横横平竖竖直，间间距一一致，水水平管管道弯曲曲处纵纵横方向向弯曲曲角度一一致，相相邻管道道的间间距相等等。消消防箱进进水管管孔与管管道安安装位置置应匹匹配，消消防箱箱进水管管口不不得用氧氧焊切切割扩孔孔，安安装完毕毕后洞洞口用1：2水泥砂浆浆打打底进行行封堵堵，表面面白铁铁皮封盖盖，封封盖面严严密牢牢固。管管道支支架在安安装前前应选好好，进进行预制制，统统一下料料，机机械扩孔孔，无无飞边毛毛刺，统统一防锈锈防腐腐涂漆。机房无论论论在屋顶顶或是是在地下下室，均均应编制制机房房综合方方案，方方案对机机房内内及进出出机房房的设备备安装装和管道道走向向、相对对位置置和标高高、固固定形式式、管管道和设设备保保温厚度度做出出详细规规划。在设备及及及水泵与与管道道安装连连接时时检查进进出口口处应设设置支支架，且且支架架形式必必须一一致，管管道系系统的重重量不不得加于于设备备；大于DN1000的阀门和和部部件处应应设支支架。管管道井井内的立立管全全长应设设不少少于2处承重支支架架或支座座，在在穿墙上上行的的水平弯弯管或或下行的的水平平弯管下下应架架设支架架。支支架形式式可为为角钢框框架，也也可为镀镀锌圆圆钢抱箍箍，但但管道系系统支支架形式式应一一致。法法兰与与管道焊焊接时时应同心心，法法兰应垂垂直于于管道中中心，防防止柔性性接头头或法兰兰受力力不均产产生偏偏心，并并且影影响观感感质量量。管道道油漆漆厚度应应均匀匀，水平平管子子下部不不得有有流淌、结结瘤瘤等缺陷陷，圆圆弧不均均匀，管管道应做做色环环圈标示示且宽宽窄均匀匀一致致。卫生器具安装前前前，应在在饰面面铺贴的的基层层上弹出出十字字定位线线，成成排安装装的卫卫生器具具，应应在墙面面弹出出标高基基准线线（500mmm或10000mmm）和标高高线线，地面面弹出出排水点点纵横横线，对对配水水点和排排水点点位置进进行定定位和调调整。陶陶瓷卫生生器具具与固定定螺栓栓之间应应采用用不小于3mm。不大于7mm厚柔性隔隔离离垫，器器具成成排安装装的标标高差应应小于于5mm。蹲式马马桶桶和地漏漏的安安装必须须按照照卫生间间的地地面坡度度在最最低点设设置地地漏，大大便器器的周边边也应应设置坡坡向卫卫生器具具的坡坡度。重点检查：在预预预埋管道道安装装完毕后后，检检查管线线与线线盒的埋埋设与与固定，各各管管道口的的封堵堵，测量量成排排管道的的间隙隙。检查查管道道与预埋埋套管管的相对对位置置，必须须保证证管道穿穿过套套管后，其其间间隙均匀匀一致致，其间间的填填充材料料的防防火等级级与周周围材料料相同同，并且且具有有防水防防漏的的功能。应应根根据地下下室管管道布置置方案案和各系系统响响应规范范的要要求，检检查管管道支架架设置置的形式式、规规格尺寸寸和支支架间距距，管管道连接接的接接口防腐腐、管管道与电电缆桥桥架的相相对位位置和间间距等等。设备备安装装完成后后，应应检查管管道接接口、支支吊架架的一致致性，保保温及保保护层层的平整整度。检检查成排排卫生生器具的的坐标标尺寸，地地面面泼水检检查坡坡向。16、电气工程程。材材料：开开关、插插座、导导线护套套等材材料必须须阻燃燃，产品品有3C标志及检检验验报告。薄薄壁壁管材及及管件件应采用用热镀镀锌工艺艺，且且外观检检查合合格。导导线进进场应按按批次次、规格格分别别进行见见证取取样复试试。智智能配电电箱应应随箱匹匹配至至少5口接线器/组，界限限器器具备3C标志，接接线线器品牌牌应在在配电箱箱型式式报告中中注明明。线盒预埋：框架架架结构墙墙体、柱柱等竖向向构件件中的各各类箱箱盒预埋埋时，四四面采用用井字字形不小小于6的钢筋绑绑扎扎固定，箱箱盒盒内填塞塞满聚聚氨酯颗颗粒或或木屑后后采用用塑料盒盒封闭闭，不允允许采采用砂袋袋填充充。预埋埋预设设过程，严严禁禁随意切切割和和挪移钢钢筋，必必须切割割时要要有不强强方案案。混凝凝土结结构中预预埋电电管时，采采用用不少于22#铅丝同结结构构主筋绑绑扎牢牢固，各各种敞敞开管口口和洞洞口应采采用专专用闭孔孔塞封封堵严密密；成成排布置置电管管时，管管外壁壁间应保保证有有10-1155mm的间隙，同同同时应采采取防防混凝土土开裂裂的措施施（如如增加钢钢筋网网片不强强等）。开开开关盒、插插座座安装前前应在在饰面上上弹出出标高和和位置置十字线线，在在贴面砖砖的墙墙面安装装以面面砖拼缝缝顶点点为安装装中心心点，开开关插插座面板板与装装饰面应应贴合合紧密。在在粉粉刷墙面面安装装前，应应对插插座、开开关面面板用塑塑料膜膜进行封封护措措施；做做到面面板四周周无缝缝隙，变变形歪歪斜、不不平整整、损划划伤和和污染现现象，相相邻成排排安装装的标高高差应应小于3mm。接线盒盒与与装饰面面配合合紧密；；智能能关键无无间隙隙。安装装孔位位装饰帽帽齐全全。桥架安装：桥架架架和支架架安装装前应拉拉线或或弹墨线线，定定出走向向和标标高控制制线。特特殊部位位桥架架安装前前应做做试拼装装，对对连接板板的固固定、开开孔、转转角、过过梁底底和支架架固定定连接要要预制制放样，调调整整正确后后方可可进行正正式安安装。桥桥架进进出线管管应采采用机械械开孔孔器开孔孔，桥桥架内外外面无无划痕、污污物物。桥架架接地地跨接线线应使使用大于4mm2的软铜编编织织线或ZR-BBV带护套导导线线，跨接接线两两端采用用防松松垫片与与跨接接螺栓连连接，同同时，进进出金金属桥架架的金金属材质质电管管应使用用与桥桥架同样样规格格的导线线做跨跨接地线线，金金属管不不允许许使用塑塑料锁锁母。水水平桥桥架或线线槽内内缆线进进出部部位、转转角处处及垂直直段线线槽每间间隔1.5m处，线缆缆均均应使用用不小小于4*2000的尼龙扎扎带带绑扎牢牢固，扎扎带应带带反齿齿，无滑滑扣及及毛边现现象。灯具及电气器具具具与装饰饰装修修的配合合。灯灯具在吊吊顶层层安装时时应预预先制定定灯具具以及关关联器器具布置置平面面图，同同时平平面布置置方案案需经建建设、监监理、施施工方方确认后后执行行，不得得任意意更改，灯灯具具安装要要牢固固。室内灯具排列应应应整齐，日日光光灯吊线线应平平行，不不得有有正八字字或反反八字，成成排排灯具中中心线线偏差小小于5mm，嵌入式式灯灯具的镶镶边与与装饰线线条平平行，紧紧贴装装饰顶板板；吊吊杆灯具具的吊吊杆垂直直，吊吊链灯具具，软软导线编编叉在在吊链上上。电气线槽内的电电电缆铺设设不得得交叉和和扭绕绕，吊顶顶内铺铺设的导导线不不得外露露。电电线软管管使用用长度超超标或或软管和和硬管管混用；；明配配管的间间距不不应大于于规范范规定，布布置置应横平平竖直直，导线线分色色要符合合要求求，配电电箱、柜柜内地线线不得得有窜接接现象象，导线线接头头要刷锡锡，电电气部件件不得得被涂料料污染染。软包装和木饰装装装修处的的开关关、插座座、配配电箱、电电管管要连接接配合合到位，电电盒盒要与装装饰面面平齐，线线头头包扎要要紧密密、牢固固，导导线要刷刷锡，导导线的金金属部部分不得得外露露。各种种灯具具应居中中对称称，成行行成线线，标高高一致致，安装装规范范协调美美观。电缆与电气设备备备连接。机机柜柜、机架架安装装应牢固固，垂垂直度偏偏差不不大于3mm，机柜、机机机架上各各种零零件不得得脱落落或碰坏坏，各各种标志志应完完整清晰晰。电电缆末端端与电电机设备备接线线应使用用专用用接头连连接牢牢固。应应使用用专用接接地线线，不得得使用用保护软软管作作为接续续导体体。安装装在室室外的设设备电电源管应应设置置防水弯弯并就就近布置置在设设备电源源接线线盒附近近，电电源管不不得着着地布置置，多多股电源源线应应搪锡或或压接接接续端端子后后才能接接入接接线柱。多多台台设备并并联布布置时，各各自自接入的的电源源线弯曲曲弧度度应一致致。设备安装时地脚脚脚螺栓应应设置置防松装装置。采采用橡胶胶垫作作隔震垫垫时，如如果每组组设置置两块以以上，均均应在隔隔震垫垫之间布布置隔隔离钢板板。水水系统基基础设设备四周周应设设置有组组织排排水沟，其其深深度和宽宽度应应一致，沟沟底底坡向集集水点点。屋顶防雷带的设设设置。暗暗敷在在建筑物物抹灰灰层内的的引下下线应有有卡钉钉分段固固定，明明敷的引引下线线应平直直、无无急弯，与与支支架焊接接处，油油漆防腐腐颜色色应一致致，明明亮且无无遗漏漏。当利利用金金属构件件、金金属管道道做接接地线时时，应应在构件件或管管道与接接地干干线间焊焊接金金属跨接接线。明敷接地引下线线线及室内内接地地干线的的支持持件间距距应均均匀一致致。水水平直线线部分分0.5--11.5mmm；垂直直直线线部分1.5--33.0mmm；弯曲部部分0.3--00.5mmm。接地线线在在穿越墙墙壁、楼楼板和地地坪处处应加套套钢管管或其他他的坚坚固保护护套管管，钢套套管应应与接地地线做做电气连连通。防防雷带应应平直直，弧形形与建建筑物一一致；；过结构构缝时时应设置置弧形形缓冲，且且弧弧形应一一致。防雷测试点的布布布置应距距竣工工交付后后自然然地面高30cm处，测试试点点应设置置永久久性盖板板且清清楚标记记，测测试端应应防腐腐良好。配电箱柜安装。电电气管路进入入箱盒应垂直直，管口应平平整无毛刺，锁锁母应拧紧，护护圈齐全，露露出丝扣应在在2-3扣并加护套套，箱体开孔孔电管配合一一致，不得任任意扩大空洞洞或不规则开开孔，接地线线的跨接应用用6mm2的软铜编织织线。箱（盘）内配线线线整齐，无无绞绞接，导导线与与接线柱柱连接接紧密且且不伤伤芯线，不不断断股，无无接头头，黄、绿绿、红红、浅蓝蓝和黄黄绿双色色不混混用，多多股线线应刷锡锡。箱箱内的电电管和和导线不不应有有污染，应应横横平竖直直，绑绑扎牢固固，接接线正确确，接接触良好好。同同一端子子上导导线连接接不多多于2根，防松松垫垫圈等零零件齐齐全，垫垫圈下下螺丝两两侧压压的导线线截面面积相同同，导导线在箱箱内不不得有接接头。箱箱内各类类漏电电保护开开关动动作正常常，各各回路标标牌标标识齐全全清楚楚。重点检查：各类类类开关插插座面面板的安安装位位置、标标高和和接线情情况；；桥架内内电缆缆的绑扎扎和桥桥架过楼楼板的的封堵情情况；；灯具接接线盒盒内的接接线和和灯具布布置；；设备接接线盒盒的接线线情况况；接线线盒标标识是否否齐全全，分色色是否否一致，接接线线是否整整齐。17、通风与空空调调工程。材材材料：各各类板板材的品品种规规格、性性能、厚厚度应符符合设设计要求求，镀镀锌薄壁壁钢板板表面不不得有有裂纹及及水印印等缺陷陷。有有保温绝绝热要要求的材材料，金金昌市应应实测测其厚度度、容容重，核核查其其导热、吸吸水水率以及及消防防等性能能检测测报告。金属风管制作咬咬咬口应紧紧密，宽宽度一致致，法法兰几何何尺寸寸应能够够满足足设计要要求，风风管与法法兰间间翻边应应平整整，翻边边宽度度不小于6mm，紧贴法法兰兰。复合合材料料风管、玻玻璃璃钢风管管表面面应平整整，不不得有泛泛卤现现象，风风管法法兰应完完整，无无缺损，法法兰兰与风管管板材材连接可可靠，连连接螺栓栓应镀镀锌。风管端面和和侧侧面应平整整整，凹凸凸不平平最大不不得超超过3mm。风管末末端端应单独独设吊吊支架。柔柔性性管不得得作为为变径管管，其其长度为150--2250mmm，柔性管管不不得刷油油漆。风风口与风风管连连接紧密密、牢牢固。与与装饰饰面紧贴贴，条条形风口口接缝缝