卖房居间合同范文

第页共页卖房居间合同范文卖房居间合同范文。甲方(委托人)：_____________________委托代理人：________________________乙方(受托人)：_____________________根据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的根底上，就甲方委托乙方从事房屋出售代理事项达成一致，订立本合同。第一条委托事项1.甲方委托乙方代理出售位于_______市_______区______房产，建筑面积_________平方米(以房屋产权证登记面积为准)，权属性质__________，产权证号__________，产权人__________，随房屋一并出售室内装饰、附属设施以及________________.-2.乙方为甲方售房广告筹划、寻找客户、洽谈、促成交易、办理房屋权属变更事宜3.乙方在委托范围内，就上述房产与购房人签订的合同，甲方均确认。第二条委托代理期限乙方自本合同订立之日起______个工作日内为甲方找到购房客户。办理房屋权属变更，按照房屋所在区县有关部门的规定期限执行。如因甲方原因耽误，工作日相应顺延。第三条房产价格及付款方式1.该房产委托出售价格为人民币(大写)__________元(￥__________)此价格为税前款。2.如乙方低于委托出售价格卖出，差额局部由乙方负责补齐交付甲方;如乙方高出委托出售价格卖出，高出局部归乙方所有。3.付款方式：现金支付/银行转账。第四条购房定金、购房款及付款方式1.签订本合同当日，乙方向甲方交付购房定金人民币(大写)__________元(￥__________)，该购房定金在办理房屋权属变更时抵作购房款。2.乙方应于房屋权属变更当日交付甲方剩余房款人民币(大写)__________元(￥__________);如房屋买受人申请购房商业贷款，剩余房款交付时间以银行放款时间为准。上述两种付款方式甲方均确认。第五条佣金支付方法-甲方向乙方支付售房代理佣金人民币(大写)_________________元(￥_____________)，于该房屋权属变更之前一次性付清。第六条甲方义务1.甲方保证委托出售的房屋符合国家法律、法规和政策规定的可以上市交易转让的条件。2.签订合同时提供包括但不限于：夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。3.委托代理期限内不得自行出售、回绝出售或转托别人代理出售此房产，提供的有关证件及材料应真实合法，须保证所出售的房产不存在任何争议，且有关权益人均已同意此房屋出售。4.积极配合乙方工作，按乙方指定的时间和地点到达其房产归属的房地产交易中心办理过户及配合购房人办理贷款的相关手续。5.保证屋内设备设施完好无损，房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、供暖等所有费用并出具相关票据，对于权属变更前无法结清的费用，甲方负全部责任;房屋权属变更前______日内腾空此房交付乙方该房所有钥匙;房屋权属变更前______日内迁出该房所有注册户口。第七条乙方义务1.签订本合同之前向甲方出示营业执照副本，确保代理事项遵循法律程序。2.确保代理过程中不损坏房屋的现有装修、设备和设施。3.不得违背国家法律法规和老实信誉原那么，或与别人恶意串通，损害甲方利益。4.对合同履行中所知悉与甲方及买受人有关的商业机密、经济情况等个人信息有保密义务。5.如需变更为甲方代理效劳事项、要求和标准，应书面通知甲方，征得甲方的书面同意。第八条其他约定事项1.如甲方是委托代理人的，必须有甲方(产权人)的受权委托书，如受权委托书是公证件的，甲方还应书面同意可以转委托。2.本合同签订后，如必须履行公证手续的，甲方应按照本市有关规定申请办理公证手续。3.甲方签订本合同提供的通信地址必须详实(未填写通讯地址的视同房屋地址)，乙方按该地址发出的函件视为送达。4.甲方从应收买房款中给乙方预留________万元(￥________元)作为结清物业、水、电、收视、供暖及迁出该房注册户口的保证金，待甲方与购房人办完《房屋买卖交接清单》，双方签字确认后的______日内，乙方一次性返还甲方。5.该房屋办完过户手续，房屋交接完毕，甲方收到全部房款后，本合同自行终止。第九条定金的处置方法及违约责任1.由于甲方原因导致本合同无法履行，视为甲方违约，甲方应双倍返还乙方定金。2.如因乙方原因导致房屋未出售，甲方所收定金不予返还乙方。3.该房产如因不可抗力或国家法律、法规、政策规定不可转让，导致该房产不能办理权属变更，双方均不承当违约责任，甲方收取乙方的定金、购房款原数返还乙方。4.本合同履行期间，未按本合同第六、七条之各项约定履行的，违约方应支付对方该房约定出售价格______%的违约金作为赔偿。5.甲、乙双方商定，在委托期限终止后的______天之内，假如甲方直接或间接的与乙方介绍的客户成交，应向乙方支付该房约定出售价格______%的违约金作为赔偿。第十条合同争议解决方式本合同履行如发生争议，由双方协商解决;如协商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起诉。第十一条本合同经双方签字或盖章后生效，合同书一式三份，甲方执一份，乙方执两份。第十二条补充条款___________________________________________________________________.(特别提示：补充条款对定金再行约定的，须在补充条款处另加盖乙方合同章后生效，否那么无效。)本合同于_______年_______月_______日_________________________签订。最新买卖房屋居间合同9篇买卖房屋居间合同(篇一)出卖方：xx〔本人〕〔法定代表人〕姓名：xxxx国籍：xxxx〔身份证〕〔护照〕〔营业执照号码〕：xx地址：xx邮政编码：xx联络：xx委托代理人：xx国籍：xx：xxxx地址：xx邮政编码：xx买受方：xx〔本人〕〔法定代表人〕姓名：xx国籍：xxx〔身份证〕〔护照〕〔营业执照号码〕：xx地址：xx邮政编码：xx联络：xx委托代理人：xx国籍：xx：xxxx地址：xx邮政编码：xx第一条房屋的根本情况。出卖方房屋〔以下简称该房屋〕坐落于xx；位于第xxxx层，共xx〔套〕〔间〕，房屋构造为xx，建筑面积____方米〔其中实际建筑面积____方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积xx____方米〕，房屋用处为xx；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为xx。第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为〔出卖方暂测〕〔原产权证上标明〕〔房地产产权登记机关实际测定〕面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积〔以下简称暂测面积〕与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积〔以下简称实际面积〕为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的±xxxx％〔不包括±xxxx％〕时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的±xxx％〔包括±xxxx％〕时，甲乙双方同意按下述第xxx种方式处理：1、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起xxxx天内将买受方已付款退还给买受方，并按xxxx利率付给利息。2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第三条土地使用权性质。该房屋相应的'土地使用权获得方式为xx；土地使用权年限自xxx年xx月xx日至xxx年xx月xx日止。以划拨方式获得土地使用权的房地产转让批准文件号为xx；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方〔必须〕〔无须〕补办土地使用权出让手续。第四条价格。按〔总建筑面积〕〔实际建筑面积〕计算，该房屋售价为〔币〕每平方米xx元，总金额为〔币〕xxx亿xxx千xxx百xxx拾xxx万xxx千xxx百xxx拾xxx元整。第五条付款方式。买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金〔币〕xxx亿xxx千xxx百xxx拾xxx万xxx千xxx百xxx拾xxx元整，并应于本合同生效之日起xx日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起xx日内，将该房屋付给买受方。第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按xx计算。逾期超过xxxx天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第xxxx种约定，追究买受方的违约责任。1、终止合同，买受方按累计应付款的xxx％向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由买受方据实赔偿。2、买受方按累计应付款的xxx％向出卖方支付违约金，合同继续履行。第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在xx个月内按xx利率计算；自第xx个月起，月利息那么按xxxx利率计算。逾期超过xxxx个月，那么视为出卖方不履行本合同，买受方有权按以下第xx种约定，追究出卖方的违约责任。1、终止合同，出卖方按买受方累计已付款的xx％向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。2、出卖方按买受方累计已付款的xx％向买受方支付违约金，合同继续履行。第九条关于产权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起xx天内获得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起xx天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的xx％赔偿买受方损失。第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承当全部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条本合同〔经甲、乙双方签字〕之日起生效。第十六条本合同连同附表共xx页，一式xx份，甲、乙双方各执一份，xx各执一份，均具有同等效力。出卖方〔签章〕：出卖方代理人〔签章〕：xxx年xxx月xxx日买受方〔签章〕：买受方代理人〔签章〕：xxx年xxx月xxx日买卖房屋居间合同【篇二】合同说明一、本合同文本是根据(中华人民共和国合同法)(中华人民共和国房地产管理法)等有关法律法规制定的示范文本，供当事人约定采用。二、本合同所说的“居间”是指“媒介居间”，即居间人同时承受合同当事人双方的委托，将有关订约事项据实报告给各方当事人，媒介居间人的报酬由交易双方当事人平均负担的行为。媒介居间人应该是具备经营房地产中介资格的、在我国依法登记注册的企业法人。本合同的委托人甲，是指具有房屋所有权的房屋出售人委托居间人向自己提供买受人情况的当事人；委托人已，是指欲购房屋的买受人委托居间人向自己提供房屋出卖人以及标的情况的当事人。三、本合同有关房屋买卖的详细条款，应该由委托人甲乙双方协商后自主填写，居间人不得干预(可以提出合理化建议)；居间人的报酬经与委托人双方协商确定后，由居间人在合同中填写。四、从事居间活动的人员，属第二条中所指具备房地产中介资格的企业法人的工作人员，是依法获得房地产经纪人执业资格证书的人员。五、委托人与居间人签订合同前，对居间人的登记注册、经营范围、中介资质等情况有知情权；居间人对委托人或对委托人之代理人的主体资格、委托人提供房的.所有权情况等有充分理解的权利。六、为表达合同双方的自愿原那么，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进展修改、增补或删减。()中选择内容以划∨方式选定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。七、本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。八、本合同由青岛市工商行政管理局与青岛市国土资和房屋管理局共同制定，由青岛市工商行政管理局备案。该文本的发放由以上两个机关共同负责，工本费的收取标准按国家工商行政管理局、国家物价局、财政部“工商(1990)250号”通知执行。本合同文本未经制定单位同意，任何印刷企业不得擅自印刷或改变格式和内容进展印刷。九、本合同条款由青岛市工商行政管理局与青岛市国土资和房屋管理局负责解释。青岛市工商行政管理局青岛市国土资和房屋管理局XX年6月21日编号：_______________________________________________签订地点：___________________________________________签订时间：___________________________________________合同双方当事人委托人甲(出卖人)：_________________________________地址：_______________________________________________邮政编码：___________________________________________(营业执照注册号)(身份证号)：_____________________(法定代表人)(本人)：_____________________________联络：___________________________________________委托代理人：_________________________________________联络：___________________________________________地址：_______________________________________________邮政编码：___________________________________________委托人乙(买受人)：_________________________________(本人)(法定代表人)姓名：_________________________国籍：_____________________?(身份证号)(护照)(营业执照注册号)(?)地址：_______________________________________________邮政编码：___________________________________________?联络：___________________________________________(委托代理人)(-?)姓名：______________________国籍：_______________________________________________地址：_______________________________________________-邮政编码：___________________________________________联络：___________________________________________?居间人：_____________________________________________注册地址：___________________________________________邮政编码：___________________________________________营业执照注册号：_____________________________________法定代表人：_________________________________________联络：___________________________________________根据(中华人民共和国合同法)、(中华人民共和国城市房地产管理法)及其他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的根底上达成如下协议：第一条合同标的委托人甲的房屋坐落于_____市_____区_____路_____号_____栋_____单元_____室，共_____套，其设计构造为_____总建筑面积为_____平方米，权属为____________，房产证号____________，房屋落成时间为_____年_____月，其他情况_____?。委托人乙对上述房屋情况已充分理解，并作了实地勘察。第二条委托人甲对居间人的委托事项(与委托书内容一样见附件1)1．为委托人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给买受人。同时，将买受人的情况报告给委托人甲。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。2．_______________________________________________________________-?3．________________________________________________________________第三条委托人乙对居间人的委托事项(同委托书内容，见附件2)1．委托人乙欲在_____市_____区?_____地段购置_____房屋_____套，面积为_____平方米。委托居间人搜寻信息，并及时报告委托人乙，以便促成委托人乙购置房屋的目的。居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。2．______________________________________________________________________3．____________________________________________________________________________________第四条居间人完成委托任务的报酬居间人业已完本钱合同项下委托人双方委托之事项，委托人双方自愿选择以下第_____种方式向居间人支付报酬：1．按合同标的_____％的比例支付(详细数额为小写_____、大写_____)，其中委托人甲_____?％(详细数额为小写_____，大写_____?)，_____委托人乙_____％，(详细数额为小写_____、大写_____)。2．委托人双方一次性支付居间人人民币小写_____元，大写_____。其中，委托人甲_____元，大写__________。委托人乙____元，大写___________________。交付佣金的详细时间：__________。交付方式：_________________。第五条?居间人没有完成委托任务的费用收取居间人没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择以下第_____种方式向居间人支付费用。1．一次性向居间人支付人民币_____元，由委托人双方各自分别承当_____％。2．根据居间人的实际发生费用(以发票、车票等为证据)，由委托人双方各自承当_____％。第六条违约责任1．居间人有以下行为之一的属于违约：(1)无正当理由擅自解除合同的；(2)与别人串通，损害委托人双方的利益的；(3)干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方会谈、签约等，损害了另一方的权益的；(4)居间人违约的，应当承当本合同居间人预期获得佣金总价款的_____％。居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金缺乏以弥补的，居间人应当就损失的差额局部向受害人予以赔偿。2．委托人双方有以下情形之一的属于违约：(1)无正当理由擅自解除合同的；(2)互相或与别人串通，损害居间人利益的；(3)未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务，且给居间人造成实际损失的；(4)委托人违约的，在以下款项中选择：第七条1．已经向居间人交付定金的，不得索回定金；2．按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿；3．按照本合同标的物总价款的_____％赔偿于居间人。4．________________________________________________________第八条本合同解除的条件1．当事人就解除合同协商一致的；2．因不可抗力致使合同目的不能实现的；3．在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要义务的；4．当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在_____个工作日内仍未履行的；5．当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。第九条本合同自签订之日起生效，合同有效期限为(?)天。本合同一式_____份，当事人各一份，备案一份。第十条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方协商解决，也可以到当地工商行政管理部门调解；协商调解不成的，按以下第_____种方式解决：1．提交_____仲裁委员会仲裁；2．依法向人民法院起诉。第十一条其他约定事项__________________________________第十二条?本合同未作规定的，当事人可以补充协议。补充协议有困难的，按(中华人民共和国合同法)以及相关法律法规的规定执行。委托人甲：_____________签章：________________________年_____月_____日委托人乙：_____________签章：________________________年_____月_____日居间人章：_____________经办人签字：__________________年_____月_____日买卖房屋居间合同【篇三】甲方〔出卖方〕______身份证号：____________地址：____________________乙方〔受让方〕______身份证号：____________地址：____________________根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等有关政策法规之规定，出卖方通过______________，自愿将以下房屋及该房屋占用范围内的国有土地使用权出卖给买受方，双方遵循平等、自愿、公平、守法和老实信誉原那么，经协商一致，就存量房买卖事宜订立本合同。第一条：房屋根本情况。⒈坐落：______市______区_____________________________.地号：____________幢号：_________室号：____________.⒉房屋登记簿记载所有权证编号：_________________________.⒊国有土地使用权证编号：_______________________________.⒋产权登记建筑面积：______________________________平方米。产权登记附记：阁楼________________________________；汽车库_______________________________；自行车库_______________________________.⒌房屋用处：________________________________.⒍建筑构造：________________________________.⒎房屋建成年份：________________________________年。第二条：房屋其它情况。⒈该房屋其它所〔共〕有权证状况为以下第_____项。〔仅选一项〕〔1〕出卖方保证该房屋没有其它所〔共〕有权证。〔2〕该房屋登记簿记载其它所〔共〕有权证号为_______________，出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所〔共〕有权人的同意。⒉房屋抵押状况为以下第_____项。〔仅选一项〕〔1〕出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。〔2〕该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相关费用由出卖方承当。⒊房屋租赁状况为以下第_____项。〔仅选一项〕〔1〕出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给别人。〔2〕该房屋在本合同生效之前已经租赁给别人。出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购置权。出卖方承诺在房屋交付前解除所有租赁关系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方承当。⒋房屋物业管理状况为以下第_____项。〔仅选一项〕〔1〕该房屋目前由__________________负责物业管理。〔2〕该房屋目前尚未纳入物业管理范围。⒌伴随该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一。第三条：房屋价款。该房屋〔包括本合同附件一明确的房屋附属物品〕的价款为人民币〔￥______元〕________________________________元整。买受方实际支付的房屋价款应当等同于出卖方实际收取的房屋价款。第四条：房屋价款应当在申请房屋权属转移登记前按照相关规定缴入相应的房产交易资金托管账户。房屋权属转移登记获准以后，出卖方按房产交易资金托管有关规定收取房屋价款。房屋价款详细支付方式约定为以下第____款。〔仅选一款〕〔1〕一次性付款：买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款，一次性支付人民币〔￥___________元〕________________________元整。〔2〕分期付款：买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币〔￥___________元〕_______________________元整；买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币〔￥___________元〕_______________________元整；买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币〔￥___________元〕_______________________元整。〔3〕贷款支付：〔4〕其它方式：第五条：买受方逾期付款违约责任。⒈买受方未能按本合同第四条约定支付相应房屋价款的，按逾期时间处理如下：〔不作累加〕⑴逾期不超过___天，自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之_____的违约金，合同继续履行；⑵逾期超过___天后，出卖方有权解除合同。自出卖方解除合同通知书到达之日起___天内，买受方将房屋退还给出卖方，并按本合同第三条约定房屋价款的___%向出卖方支付违约金。买受方要求继续履行合同的，经出卖方同意，自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之____的违约金，合同继续履行。⒉在_____年_____月___日前，假设因银行或者住房公积金管理机构不同意买受方购房贷款申请，导致买受方无法按本合同第四条约定的相应期限支付相应房屋价款的，买卖双方同意解除本合同，退房退款，撤销该房屋所有权转移登记申请和土地使用权变更登记申请，并按以下第____项方式处理。〔仅选一项〕〔1〕买受方不向出卖方支付违约金。〔2〕______________________________________________.第六条：房屋交付。买卖双方约定房屋交付日期为以下第______款。〔仅选一款〕〔1〕_____年____月____日。〔2〕买受方付清房款之日起______天。〔3〕房屋使用权转移登记和国有土地使用权变更登记完毕之日起______天。出卖方应当于上述日期前腾空该房屋，并书面通知买受方进展验收。买受方应当在出卖方验收通知书到达之日起____天内，会同出卖方，共同对房屋及其本合同附件一明确的房屋附属物品状况进展查验。查验情况符合双方约定的，出卖方应该当场将该房屋和房屋附属物品以及房屋钥匙移交给买受方，以示房屋交付。毁损、灭失风险责任自房屋交付之日起由买受方承当。由于买受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式处理：______________________________________________.第七条：出卖方逾期交房违约责任。出卖方未能按本合同第六条约定的房屋交付期限将该房屋及其附属物品交付给买受方的，按逾期时间处理如下：〔不作累加〕⒈逾期不超过___天，自本合同第六条约定的房屋及其附属物品交付期限之第二天起，至房屋及其附属物品实际交付之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行；⒉逾期超过___天后，买受方有权解除合同。自买受方解除合同通知书到达之日起___天内，出卖方将已收房屋价款如数退还给买受方，并按本合同第三条约定房屋价款的___%向买受方支付违约金。出卖方要求继续履行合同的，经买受方同意，自本合同第六条约定的房屋及其附属物品交付期限之第二天起，至房屋及其附属物品实际交付之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行。第八条：房屋维修基金状况为以下第______款。〔仅选一款〕〔1〕出卖方未曾交付过该房屋维修基金。需要补交的房屋维修基金，按以下第___项方式处理。〔仅选一项〕〔1〕出卖方承当。〔2〕出卖方已经交付的该房屋维修基金，按以下第___项方式处理。〔仅选一项〕〔1〕该房屋维修基金账户余额无偿划转到买受方名下。〔2〕买受方应当在房屋所有权转移登记完成之日起___天内，按该房屋维修基金账户余额一次性如数支付给出卖方。买受方逾期付款的违约责任，参照本合同第五条处理。第九条：出卖方承诺已如实陈述本合同第一条、第二条以及附件一中房屋的有关情况，保证没有权属纠纷、债权债务纠纷或优先购置权纠纷。如因出卖方上述承诺或保证失实，致使本合同生效以后发生房屋根本情况或其它情况纠纷、权属纠纷、债权债务纠纷、优先购置权纠纷的，出卖方按本合同第三条约定房屋价款的___%向买受方支付违约金；造成买受方其它损失的，出卖方另行依法承当赔偿责任。第十条：出卖方关于房屋及其附属物品交付标准的承诺。房屋交付时，本合同第一条及附件一约定的房屋及其附属物品出现损坏或灭失，经买卖双方当场确认的，按照下述第款方式处理。〔仅选一款〕自房屋交付之日起___天内，出卖方按照损坏或灭失局部的______〔或〔协商〕或〔评估〕〕价值向买受方支付赔偿金；买受方按照本合同第四条约定期限付清本合同第三条约定房屋价款、且出卖方未按本款约定期限支付赔偿金的，出卖方应当在买受方告知通知书到达之日起___天内向买受方支付双倍赔偿金。第十一条：出卖方关于房屋原有户籍迁移的承诺。本合同生效之前出卖方______〔〔有〕〔无〕〕落户于该房屋的相关户口。〔仅选一种〕出卖方保证自房屋权属转移登记完成之日起______天内，将原先落户于该房屋且买受方不同意保存的所有户籍关系迁出。逾期迁移原户口的，自本条约定的迁移原户口期限之第二天起，至原户口实际迁移之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金；造成买受方其它损失的，出卖方另行依法承当赔偿责任。第十二条：关于房屋权属转移登记的约定。自买受方付清房款之日起______天内，买卖双方共同向房屋权属登记机构申请办理房屋权属转移登记。如因一方责任，致使规定期限内未能完成房屋权属转移登记的，责任方应当按逾期时间承当以下违约责任；造成对方其它损失的，责任方另行依法承当赔偿责任。⒈属于出卖方责任的，处理如下：〔不作累加〕⑴逾期不超过___天，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行；⑵逾期超过___天后，买受方有权退房。自买受方退房通知书到达之日起___天内，出卖方将已收房屋及其附属物品价款如数退还给买受方，并按本合同第三条约定房屋价款的___%向买受方支付违约金。出卖方要求不退房的，经买受方同意，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行。⒉属于买受方责任的，处理如下：〔不作累加〕⑴逾期不超过___天，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行；⑵逾期超过___天后，出卖方有权解除合同。自出卖方解除合同通知书到达之日起___天内，买受方将房屋及其附属物品退还给出卖方，并按本合同第三条约定房屋价款的___%向出卖方支付违约金。买受方要求继续履行合同的，经出卖方同意，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行。第十三条：关于国有土地使用权变更登记的约定。⒈该房屋国有土地使用权类型为______〔〔出让〕〔划拨〕〔〕〕〔仅选一种〕⒉房屋权属转移登记完成以后，买卖双方应当共同向土地登记机构申请办理该房屋占用范围内的土地使用权变更登记。该土地使用权原来为非出让类型的，土地使用权变更登记时需要缴纳的土地出让金或土地收益金按以下第___项方式处理。〔仅选一项〕〔1〕出卖方承当。第十四条：关于买卖税费和其他相关权益的约定。⒈房屋买卖过程中应当缴纳的有关税费，按以下第___项方式处理。〔仅选一项〕〔1〕买卖双方各自按国家和省、市相关规定分别缴纳。⒉房屋买卖居间代理佣金，按以下第___项方式处理。〔仅选一项〕〔1〕买卖双方均未委托房地产经纪机构居间代理本房屋买卖事宜，无须承当房屋买卖居间代理佣金。〔2〕买卖双方各自按国家和省、市相关规定分别承付相应房屋买卖居间代理佣金。⒊物业管理费和相关配套设施使用费，房屋交付以前发生的应当由出卖方承当，房屋交付以后发生的应当由买受方承当。⒋房屋权属转移登记和国有土地使用权变更登记获准以后，买受方即依法享有该房屋的占有、使用、收益、处分的全部权利。买卖双方应当在房地产权属转移〔变更〕登记完成之日起___天内，共同向有关部门申请办理物业管理和相关配套设施的过户手续。第十五条：房屋交付以后，买受方不得擅自改变该房屋的建筑构造、承重构造和用处。除本合同及其附件另有规定外，买受方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施设备，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承当义务。第十六条：遭遇不可抗力，且受不可抗力影响的一方在不可抗力发生之日起___天内及时书面告知对方、并在合理时间内提供证明的，免除其因不可抗力而导致本合同全部或者局部条款无法履行的相应违约责任。第十七条：本合同在履行过程中发生的争议，由买卖双方当事人协商解决，或提请房屋所在地消费者权益保护委员会调解；协商、调解不成的，按下述第___款方式解决。〔仅选一款〕〔1〕提交当地仲裁委员会仲裁。〔2〕依法向人民法院起诉。第十八条：本合同未尽事宜，买卖双方应当在本合同附件一、附件二内协商约定补充协议，补充协议内不得约定与本合同内容相抵触的条款。第十九条：本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，选定的提示性局部的文字、添加的补充性局部的文字与其它固定局部的文字具有同等效力。第二十条：本合同连同附件及签章页共___页，一式___份，具有同等法律效力，一份电子文本存入存量房买卖网上管理系统备查，打印文本由出卖方、买受方、房屋权属登记机构、______〔或〔贷款银行〕〕各执一份。第二十一条：本合同网上备案以后，买卖双方根据本合同相关条款约定行使单方解除合同权或退房权的，对方应当及时配合有权解除方或有权退房方共同向房屋所在区房地产市场管理机构申请办理本合同网上备案注销手续；对方不能配合的，有权解除方或有权退房方应当按照本合同第十七条约定的争议解决方式确认单方解除合同或单方退房权利，然后再向房屋所在区房地产市场管理机构申请办理本合同网上备案注销手续。第二十二条：本合同自______〔〔双方签章〕〔网上备案〕〔公证〕〕之日起生效。〔仅选一种〕附件一：房屋附属物品清单〔黏贴无效〕一、装饰状况为以下第______种。〔仅选一种〕〔1〕装修房：〔2〕毛坯房：二、设施设备状况为以下第____________________________种。〔可以全选〕〔1〕供水：〔2〕供电：〔3〕供气：〔4〕厨房设备：〔5〕卫生设备：〔6〕通讯设备：〔7〕电器设备：〔8〕防盗设备：〔9〕停车位：〔10〕家具：〔11〕其它：三、权属登记以外其它附属房屋状况为以下第_____________种。〔可以全选〕〔1〕附属阁楼：〔2〕附属汽车库：〔3〕附属自行车库：四、其它。附件二：合同补充协议〔黏贴无效〕合同各方当事人签章出卖方：买受方：本人〔签字或盖章〕本人〔签字或盖章〕法定代表人〔签字或盖章〕法定代表人〔签字或盖章〕法定代理人〔签字或盖章〕法定代理人〔签字或盖章〕委托代理人〔签字或盖章〕委托代理人〔签字或盖章〕签署日期：______年___月___日签署日期：______年___月___日签于：______________________________打印人：__________________打印日期：______年___月___日买卖房屋居间合同(篇四)甲方：____________乙方：____________甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议;一、房屋状况：二、该交易房屋使用的土地为______村_____组群众土地，并征得其他村民和甲方同意，可以长期占有、使用。三、甲方保证：1、本合同项下的房屋交易前甲方享有完好的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;3、如甲方违背本保证，须向乙方支付本合同全部出资价款的的违约金。4、本合同项下的房屋交易完成后权属归乙方所有。使用权归乙方所有。处置权归乙方所有。四、本合同项下的房屋出资价格为人民币万元，乙方一次性付清全部款项。该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。五、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以用心配合，但相关费用由乙方自行负担。因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理的，与甲方无关。六、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有，包括但不仅仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或回绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付的违约金。七、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由阻碍或进犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因进犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外须向乙方支付的违约金。本合同正本一式两份，双方各持一份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。甲方(签字捺印)：身份证号：乙方(签字捺印)：身份证号：见证人(签字捺印)：身份证号：买卖房屋居间合同【篇五】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方之间就房屋买卖、两委托人与居间人丙方之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的根底上达成如下协议：第一条合同标的房地产根本情况如下：所有权人_________；共有人_________；座落〔_________区________位〕；工程名称_______________，_________楼层_________户型_______室_______厅_______卫_______阳台；建筑面积〔_________m2〕；套内面积〔_________m2〕；房地产权证号_________；土地性质_________；房屋所有权证号_________；土地使用权证号_________；房屋使用权租约号_________；合同登记号_________。第二条委托事项1．甲方对丙方的委托事项：甲方欲卖出上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细情况以及要求等报告给买受人。同时，将买受人的情况报告给甲方。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。2．乙方对丙方的委托事项：乙方欲在_________市_________区_________地段购置_________房屋_________套，面积为_________平方米。委托丙方搜寻信息，并及时报告乙方，以便促成乙方购置房屋的目的。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。3．为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_________居间效劳：〔1〕协助甲乙双方与银行签订履约保证合同〔资金托管协议〕；〔2〕代收、代转房款及定金〔预付款〕等；〔3〕代办房屋_________权过户手续；〔4〕代办房屋贷款手续；〔5〕代收、代缴过户税费及贷款费用；〔6〕代取产权证；〔7〕代办赎产权证、注销抵押；〔8〕____________________________________。第三条成交价格甲、乙双方议定该房产〔含装修及附属配套设施〕的买卖价格为_______〔币种〕〔大写〕：______________元整〔￥_______〕。[其中：房产买卖价为________〔币种〕〔大写〕：_______________元整〔￥_________〕；装修及附属配套设施转让价为_________〔币种〕〔大写〕：__________________元整〔￥_________〕]。第四条成交细目1．配套：2．家电：3．家具：4．其他：5．固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定局部包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经撤除将破坏设施的完好性，所以，甲方应保持其完好交付。第五条丙方完成委托任务的报酬丙方业已完本钱合同项下委托人双方委托之事项，双方自愿选择以下第_________种方式向丙方支付报酬：〔1〕按合同标的______%的比例支付〔详细数额为小写_________、大写__________________〕，其中甲方______%〔详细数额为小写_________，大写__________________〕，乙方_______%，〔详细数额为小写_________、大写__________________〕。〔2〕委托人双方支付丙方人民币小写_________元，大写__________________。其中，甲方_________元，大写_______________。乙方_________元，大写__________________。第六条丙方没有完成委托任务的费用收取丙方没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择以下第_______种方式向丙方支付费用。〔1〕一次性向丙方支付人民币_________元，由委托人双方各自分别承当50%。〔2〕根据丙方的实际发生费用〔以发票、车票等为证据〕，由委托人双方各自承当50%。第七条结算方式1．甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币〔大写〕__________________元〔￥_________〕。2．甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费承当，选择以下第_________项：〔1〕甲、乙双方各自承当；〔2〕全部税、费由_________方承当。3．甲乙双方签订的《房地产买卖契约》，如需要公证，费用由_________方承当。4．甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将购房定金人民币〔大写〕__________________〔￥_________〕口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行。5．甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起_________日内，_________方将房屋过户费用约人民币〔大写〕________________元〔￥_________〕，_________方将贷款所需费用约人民币〔大写〕__________________元〔￥_________〕交由丙方代为保管〔详细金额以有关部门开据的票据为准，〔多退少补〕。6．甲乙双方协商同意乙方采取以下第_________项付款方式〔1〕现金一次性付款，在本合同签订之日起_____日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币〔大写〕__________元〔￥_________〕，口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行。〔2〕现金分期付款，在本合同签订之日起______日内，乙方将首付购房款人民币〔大写〕__________________元〔￥_________〕支付给甲方。在本合同签订之日起_________日内，乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币〔大写〕________________元〔￥_________〕，口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行。〔3〕商业贷款乙方申请商业贷款，拟贷款金额为人民币〔大写〕__________________元〔￥_________〕，贷款年限为______年。在本合同签订之日起_________日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币〔大写〕_______________〔￥_________〕口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行〔详细的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补〕。〔4〕公积金贷款乙方申请公积金贷款，拟贷款金额为人民币〔大写〕________________元〔￥_________〕，贷款年限为_____年。在本合同签订之日起_____日内，乙方需将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币〔大写〕_________________元〔￥_________〕口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行〔详细的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补〕。〔5〕组合贷款乙方申请组合贷款，其中商业拟贷款金额为人民币〔大写〕____________元〔￥________〕，贷款年限为______年；公积金拟贷款金额为人民币〔大写〕__________________元〔￥_________〕，贷款年限为______年。在本合同签定之日起______日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币〔大写〕_________________元〔￥_________〕口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行〔详细贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补〕。7．如乙方拟定上述某项贷款遇到困难，甲乙双方协商同意乙方变更以下第_________项付款方式：〔1〕现金一次性付款〔2〕现金分期付款〔3〕公积金贷款〔4〕组合贷款第八条甲方权利和义务1．甲方承诺：〔1〕该房屋权属清楚，不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让的因素；〔2〕向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证明及办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效；〔3〕配偶、家庭成员和共居人同意出售该房屋，且不得隐瞒婚姻状况；〔4〕如该房屋正在出租，甲方必须出具承租人放弃购置该房屋的声明书和同意搬迁保证书；〔5〕甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、费、有线电视收视费等有关费用全部结清〔不包括安装费，仅指使用费〕。假如不能及时缴清有关欠费，甲方愿意在获得全额房款时，将与欠费相等的保证金存放于丙方处，待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回保证金，假设无法缴清欠费，甲方将以保证金冲抵欠费并受权丙方将保证金转付乙方〔保证金缺乏冲抵欠费的，由甲方按实补足金额〕。〔6〕甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。假设有困难，乙方同意甲方自即日起______日内将户口迁出，并且在甲方领取房款时，将户口押金人民币〔大写〕__________________元〔￥_________〕元，交由丙方代为保管，待户口迁出后，由甲方到丙方处领取押金，假设甲乙双方另有约定除外。2．甲方已缴纳的煤气气费、维修基金在该房屋出售后不再退给甲方，并将票据交付乙方，假设甲方票据丧失需调档提供相关证明，因调档产生的费用由______方承当。经甲乙双方协商，未曾缴纳的煤气气费由______方承当，未曾缴纳的维修基金由______方承当。3．在签订本合同_______日内将办理该房屋过户及贷款所需的相关文件资料准备齐全。4．甲方获得全部房款当日，甲方向乙方交付房屋并办理房屋交接手续。甲方将房屋交付乙方后，甲方不再承当对该房屋的维修责任。5．甲方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。6．甲方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。第九条乙方权利和义务1．乙方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户及申请贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效；并于签订本合同______日内将所需文件资料送交丙方。2．乙方须按本合同约定的时间按期付款。3．乙方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。假如甲方满足第八条第一款第〔5〕项要求，乙方可承受其房屋并按_________及时支付购房款。〔1〕交纳完过户税费后〔2〕产权证办理完毕后〔3〕银行放款后〔4〕甲方倒房后4．乙方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。第十条丙方权利和义务1．丙方承受甲乙双方的委托，提示甲乙双方提供相关的文件资料。2．甲方委托丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款，丙方在收款收据中应载明系代理甲方收取。3．丙方对甲乙方提供的文件资料和出具的凭证应妥善保管。4．丙方收到乙方全部房款、局部房款或首付房款〔含资金托管〕及甲、乙双方所提供的文件资料齐备三个工作日内，安排甲、乙双方办理过户手续。按有关规定及丙方的通知，由_________方陪同有关人员到现场验房。5．妥善安排甲乙双方进展交接，提醒甲乙双方结清约定的费用。第十一条丙方违约责任1．丙方有以下行为之一的属于违约：〔1〕无正当理由擅自解除合同的；〔2〕与别人串通，损害委托人双方的利益的；〔3〕干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方会谈、签约等，损害了另一方的权益的。〔4〕_________________________________________________。2．丙方违约的，应当承当本合同丙方预期获得佣金总价款的_______%。丙方因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金缺乏以弥补的，丙方应当就损失的.差额局部向受害人予以赔偿。第十二条委托人违约责任1．委托人双方有以下情形之一的属于违约：〔1〕无正当理由擅自解除合同的；〔2〕互相或与别人串通，损害丙方利益的；〔3〕未能按照委托书或本合同的委托事项向丙方提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使丙方无法完成居间任务，且给丙方造成实际损失的；〔4〕__________________________________________________。2．委托人违约的，在以下款项中选择：〔1〕已经向丙方交付定金的，不得索回定金；〔2〕按照丙方在本合同中应当获得的佣金予以赔偿；〔3〕按照本合同标的物总价款的%赔偿于丙方。〔4〕__________________________________________________。第十三条合同的解除1．当事人就解除合同协商一致的；2．因不可抗力致使合同目的不能实现的；3．在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要义务的；4．当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在_________个工作日内仍未履行的；5．当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。第十四条声明及保证甲方：1．甲方有权签署并有才能履行本合同。2．甲方签署和履行本合同所需的一切手续〔_________〕均已办妥并合法有效。3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。乙方：1．乙方有权签署并有才能履行本合同。2．乙方签署和履行本合同所需的一切手续〔_________〕均已办妥并合法有效。3．在签署本合同时，任何法院、裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。丙方：1．丙方有权签署并有才能履行本合同。2．丙方签署和履行本合同所需的一切手续〔_________〕均已办妥并合法有效。3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对丙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。第十五条保密甲乙丙三方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于他方的且无法自公开渠道获得的文件及资料〔包括商业机密、公司方案、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业机密〕予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露该商业机密的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或三方另有约定的除外。保密期限为_________年。第十六条通知1．根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及三方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________〔书信、、电报、当面送交等〕方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2．各方通讯地址如下：_________________________________。3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日内，以书面形式通知对方；否那么，由未通知方承当由此而引起的相关责任。第十七条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙、丙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知其他方，征得他方同意后，三方在规定的时限内〔书面通知发出______天内〕签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的局部。未经三方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否那么，由此造成对方的经济损失，由责任方承当。第十八条合同的转让除合同中另有规定外或经三方协商同意外，本合同所规定三方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第十九条争议的处理1．本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。2．本合同在履行过程中发生的争议，由三方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第___种方式解决〔1〕提交_________仲裁委员会仲裁；〔2〕依法向人民法院起诉。第二十条不可抗力1．假如本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或局部义务，该义务的履行在不可抗力事件阻碍其履行期间应予中止。2．声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后___日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响3．不可抗力事件发生时，三方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，三方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的才能，那么三方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承当责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4．本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法意料或即使可意料到也不可防止且无法克制，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或局部的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争〔不管曾否宣战〕、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。第二十一条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同三方当事人可以根据本合同的原那么、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。第二十二条补充与附件本合同未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙丙三方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。第二十三条合同的效力1．本合同自三方或三方法定代表人或其受权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。br>2．有效期为_______年，自_______年______月______日至_______年______月______日。3．本合同正本一式_________份，三方各执_________份，具有同等法律效力。甲方〔盖章〕：____________乙方〔盖章〕：法定代表人〔签字〕：______法定代表人〔签字〕：委托代理人〔签字〕：______委托代理人〔签字〕：开户银行：________________开户银行：账号：____________________账号：签订地点：________________签订地点：_________年______月_____日_________年______月_____日丙方〔签章〕：经纪人资格证号码：房地产经纪人资格证号码：签订地点：_________年__________月_______日买卖房屋居间合同(篇六)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方之间就房屋买卖、两委托人与居间人丙方之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的根底上达成如下协议：第一条合同标的房地产根本情况如下：所有权人_________;共有人_________;座落(_________区_________位);工程名称_________，_________楼层_________户型_________室_________厅_________卫_________阳台;建筑面积(_________m2);套内面积(_________m2);房地产权证号_________;土地性质_________;房屋所有权证号_________;土地使用权证号_________;房屋使用权租约号_________;合同登记号_________、第二条委托事项1、甲方对丙方的委托事项：甲方欲卖出上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细情况以及要求等报告给买受人。同时，将买受人的情况报告给甲方。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。2、乙方对丙方的委托事项：乙方欲在_________市_________区_________地段购置_________房屋_________套，面积为_________平方米。委托丙方搜寻信息，并及时报告乙方，以便促成乙方购置房屋的目的。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。3、为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_________居间效劳：(1)协助甲乙双方与银行签订履约保证合同(资金托管协议);(2)代收、代转房款及定金(预付款)等;(3)代办房屋_________权过户手续;(4)代办房屋贷款手续;(5)代收、代缴过户税费及贷款费用;(6)代取产权证;(7)代办赎产权证、注销抵押;第三条成交价格甲、乙双方议定该房产(含装修及附属配套设施)的买卖价格为_________(币种)(大写)：_________元整(￥_________)。[其中：房产买卖价为_________(币种)(大写)：_________元整(￥_________);装修及附属配套设施转让价为_________(币种)(大写)：_________元整(￥_________)]、第四条成交细目1、配套：_________2、家电：_________3、家具：_________4、其他：_________5、固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定局部包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经撤除将破坏设施的完好性，所以，甲方应保持其完好交付。第五条丙方完成委托任务的报酬丙方业已完本钱合同项下委托人双方委托之事项，双方自愿选择以下第_________种方式向丙方支付报酬：(1)按合同标的_________%的比例支付(详细数额为小写_________、大写_________)，其中甲方_________%(详细数额为小写_________，大写_________)，乙方_________%，(详细数额为小写_________、大写_________)。(2)委托人双方支付丙方人民币小写_________元，大写_________、其中，甲方_________元，大写_________、乙方_________元，大写_________、第六条丙方没有完成委托任务的费用收取丙方没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择以下第_________种方式向丙方支付费用。(1)一次性向丙方支付人民币_________元，由委托人双方各自分别承当50%、(2)根据丙方的实际发生费用(以发票、车票等为证据)，由委托人双方各自承当50%、第七条结算方式1、甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币(大写)_________元(￥_________)。2、甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费承当，选择以下第_________项：(1)甲、乙双方各自承当;(2)全部税、费由_________方承当。3、甲乙双方签订的《房地产买卖契约》，如需要公证，费用由_________方承当。4、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将购房定金人民币(大写)_________(￥_________)口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行。5、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起_________日内，_________方将房屋过户费用约人民币(大写)_________元(￥_________)，_________方将贷款所需费用约人民币(大写)_________元(￥_________)交由丙方代为保管(详细金额以有关部门开据的票据为准，(多退少补)。6、甲乙双方协商同意乙方采取以下第_________项付款方式(1)现金一次性付款，在本合同签订之日起_________日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币(大写)_________元(￥_________)，口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行。(2)现金分期付款，在本合同签订之