房屋租赁合同对乙方有利的合同(2290字)

第页共页房屋租赁合同对乙方有利的合同(2290字)[合同分享]房屋租赁合同对乙方有利的合同(2290字)。房屋租赁合同对乙方有利的合同【篇一】甲方：〔出租人〕________乙方：〔承租人〕________双方经友好协商，根据《合同法》及国家、____对房屋的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一部分房屋概况第1条甲方同意将位于居室出租给乙方，并保证出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权。第2条房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人：________，身份证号码：________；2、房屋所有权证书编号：________3、土地使用权证书编号：________4、房屋所有权证书上的房屋建筑面积：________5、房屋的使用面积：________6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施。第二部分租赁期限第3条房屋租赁期限：自________年________月________日至________年________月止。遇以下情况应顺延：1〕发生不可抗力事由的；2〕甲方非正常原因逾期交付房屋的；3〕非乙方原因致使房屋无法居住的；4〕经双方协商一致并书面更改的。第三部分租金条款第4条租金每月人民币________元〔大写：________〕，每年人民币________〕；第5条租金按年支付；自本合同签署生效之日起，乙方一次性支付给甲方一年的租金，共计：________元；第四部分相关费用第6条房屋在租赁期间产生的税收由甲方承担，不因本租赁合同无效，或撤消，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。第7条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、费、有线电视费、网络使用费、环境卫生费、治安费等由乙方承担。第8条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施〔如自行车位、汽车车位〕等。第五部分房屋变更与设立他项权利第9条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提早3个月书面通知乙方。假设乙方不再承租该房屋，甲方应将剩余时间的房屋租金退还乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。第10条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。获得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。第11条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提早2个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在7日内无异议或不作为，那么视为认可甲方的行为。如乙方做出决定终止本合同，那么甲方退还租金后，租赁关系自动终止。第六部分房屋修缮第12条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。第13条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修缮。第14条租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重阻碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产平安的，甲方应在接到乙方的通知后立即进展修缮或暂时补救，假如甲方对此怠慢，或不予以理会，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。第15条甲方应承担对房屋进展的修缮的所有费用。第七部分甲方权利与义务第16条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否那么视为欺诈行为。第17条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币10元，累计不超过3个月的租金。第18条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提早3个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应退还乙方剩余租期的租金，并向乙方支付违约金，违约金以剩余租期内所交租金总额的10%计算。第19条租赁期间，如有政府拆迁行为，甲方应退回乙方未履行租期的房租。第20条乙方经甲方答应在租用房屋内进展的装修，假如因甲方原因致使乙方在合同期限内未满搬出房屋时，甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。第八部分乙方权利与义务第21条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。第22条租赁期间，如乙方需要褪房，必须提早1个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以下次租期内应交租金总额的10%计算。第23条租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的构造及用处，成心或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，那么应经有关部门批准方能施工。第24条租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此期间所受的经济损失。第25条租赁期满，乙方需续租，应提早10天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起10天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面通知之日内甲方不予以书面答复，那么视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，自30天期满次日起计。第26条租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。第九部分不可抗力和例外第27条不可抗力意指不能预见、不能防止且不能克制的客观自然情况。第28条因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方互相不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后10日内将情况告知对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。第29条不可抗力影响如持续2个月以上，任一方均有权单方面终止合同。第30条合同履行期间，如非因乙方原因，房屋发生漏水、倒塌，或房屋被认为危房，或其它原因致使乙方无法正常居住生活的，在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。第31条因不可抗力致使本合同无法履行，本合同那么自然终止，甲方应在本合同终止之日起十五天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。第十部分违约责任第32条任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。第33条任何一方在收到对方的详细说明违约情况的书面通知后，应在15日内对此确认或提出书面异议或补充说明。假如在15日内不予以书面答复，那么视为其承受书面通知所述内容。在此情况下，甲乙双方应对此问题进展协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。第十一部分合同生效第34条本协议自双方签字之日起生效，一式二份，甲、乙双方各存一份，均具有同等法律效力。甲方签字：________乙方签字：________住址：________住址：________身份证件号码：________身份证件号码：________：________：________时间：________时间：________房屋租赁合同对乙方有利的合同【篇二】出租方〔甲方〕：__________________承租方〔乙方〕：__________________证件编号：_______________________证件编号：_______________________：_______________________：_______________________联络：_______________________联络：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。第一条房屋地址及使用面积出租地址：_______面积：_______；〔租赁房屋详细位使用位置见附件图纸〕第二条租赁用处及租赁期限租赁用处：_______，不能做非商业或非法用处、乙方承担全部经营责任。租期_________年，自___年_________月_______日起至_________年_________月_________日止。工程免租期为_______天，自______年_______月_______日起至_____年________月_______日止。其中_______年_______月至_______年_______月_______日期间为免租期。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，那么必须在租赁期满两个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条支付方式1、首年租金为人民币肆十捌万元整〔_______元〕，房租每叁年递增一次，增幅为原租金总额的5%，二次递增按前次递增后房租计算，不按原租金计算、详细付款金额和付款日期明细〔单位：万元〕如下：2、乙方需向甲方一次性付清当年全年租金。3、租金收取方式为上打租，乙方于每年_______月_______日前将下一年度租金交清，逾期甲方将收取乙方违约金日租金的三倍。4、签订合同之日起，乙方需向甲方交纳保证金伍万元整。第四条租赁期间房屋修缮1、在租赁期内，该房屋的根底框架构造维修责任由甲方负责、2、如乙方对租赁房屋进展装修、改造，需将装修、改造的书面方案报给甲方，经甲方同意并签字前方可施行。甲方应于乙方提出书面方案五个工作日内做出同意或不同意的意见，逾期不答复视为甲方同意，如甲方不同意，应在此期限内一次性提出整改意见，双方将方案签字确认后即可施行。3、本合同房屋经甲、乙双方依交接清单〔附件一〕交接并签字之日起，除本条第1款因该房屋的根底框架构造维修责任由甲方负责外，假设因乙方装修及使用过当等出现的问题均由乙方自行承担。4、对于房屋因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进展及时的无偿维修。其它问题均由乙方负责维护、维修。第五条各项费用的缴纳1、甲方不承担任何费用，一切费用均由乙方负责。2、该房屋出租产生的租赁税、租赁证的办理及经营手续均由乙方负责，同时使用该房屋进展商业活动产生的各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自已申请安装、宽带、有线电视、水、电、暖气费、税金〔租赁税、营业税〕等。第六条在租赁该房屋经营活动中，甲方应当履行以下义务：1、监视乙方遵守经营场所内的各项规章制度，对乙方违背法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。2、甲方不得扰乱乙方正常营业秩序，如对乙方正常营业秩序产生严重影响的，由甲方承担因此给甲方造成的一切损失。3、不准为乙方非法经营提供方便。第七条在租赁该房屋经营活动中，乙方应当履行以下义务：1、不得超出核准登记的经营范围。2、乙方在征得甲方书面同意的情况下，可以有根据经营需要转租的权利，但不得以甲方的名义从事经营活动。3、不得从事违背国家法律法规和损害消费者权益的活动。4、自觉承受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监视检查，不得扰乱甲方正常营业秩序，如对甲方正常营业秩序产生严重影响的，由乙方承担因此给甲方造成的一切损失。第八条甲方与乙方的变更：1、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋部分或全部转租给第三方使用，必须征得甲方书面同意后，方可进展转租或转让。2、假如出租方〔甲方〕将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租方出售房屋，须在对外出售三个月前告知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。甲方在租赁合同期内〔指五年〕出售物业，需保证乙方按本合同规定的全部权利。第九条甲乙双方责任1、甲方责任：1〕、甲方须于签订合同之日起，收到房租7日内将该商铺正式交付乙方使用。2〕、甲方保证该商铺交付使用时水、电不欠费。如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，那么乙方有权宣布本合同无效，甲方需于当日无条件退还乙方保证金及全部费用。3〕、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。乙方无须将房屋恢复原貌。4〕、合同期内，甲方不得将该物业转租别人，假设甲方中途单方面终止合同，由此对乙方造成的全部损失，甲方须双倍赔偿。2、乙方责任1、未经甲方书面同意，不得拆改变动房屋构造。2、不得改变本合同规定的租赁用处。3、未经甲方同意，不得中途擅自退租的。4、需按约定将装修方案报于甲方擅自装修、改造。第十条续租及租赁期满1、租赁期满乙方如无违约行为的，那么享有同等条件下对场地的优先租赁权。2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备按房屋交接清单上标明的品项交还给甲方。第十一条合同终止1、承租人有以下情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋，剩余租金不予退还：1〕、乙方利用承租房进展非法活动的，损害公共利益的；2〕、经甲方提醒后，乙方仍拖欠房租30天以上的，保证金不返，合同终止。3〕、未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。4〕、未经甲方书面同意擅自改变房屋构造。2、出租房屋甲方不能提供房屋正常使用有以下情形之一的，乙方可以终止合同，甲方返还乙方剩余租金。3、本合同期限届满，双方不再续签合同的；4、双方通过书面协议解除本合同；5、因不可抗力致使合同目的不能实现的；6、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为说明不履行合同主要义务的；7、当事人一方延迟履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；8、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。第十二条免责条件假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方，甲方需退还预付租金。第十三条补充与附件1、本合同未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。2、交接房屋以经甲乙双方签字的房屋交接清单为准。〔附件一〕3、在承租期内，假如甲方房产动迁，乙方应在接到甲方书面正式通知三个月内无条件腾房，甲方应当将未到期内租金于乙方腾房后三日内一次性支付。4、签订合同之日起两年内出租房屋假设动迁，甲方获得房屋及土地的所有补偿，乙方获得装修设施、设备及经营部分的补偿；签订合同之日起两年后假设动迁房屋、土地及装修经营赔偿全部归甲方，与乙方无关。第十四条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其受权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。甲方〔盖章〕：_________乙方〔盖章〕：_________法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：_________联络：_________联络：__________________年____月____日_________年____月____日房屋租赁合同对乙方有利的合同【篇三】出租人〔下称甲方〕______________________承租人〔下称乙方〕______________________根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。第一章、房屋情况房屋位置：________________________________，房屋________装。第二章、承租用处乙方租用上述房屋用处为________________，乙方不得改变该房屋的用处。第三章、承租期限承租期限暂定为________年，出租人自________年________月________日起将出租房屋交付承租人使用，至________年________月________日收回。乙方有以下情形之一的，出租人可以终止合同，并由乙方承担相应的民事或刑事责任：1、乙方擅自将房屋转租，转让，转借的。2、乙方利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的。3、乙方的活动影响正常经营的。4、如乙方逾期不付租金、不搬迁的，甲方有权向人民法院起诉，甲方由此所受损失，由乙方负责赔偿。第四章、租金，费用及付款方式1、租金：甲、乙方商定房屋年租金为人民币____________元整〔RMB￥____________〕，如续租租金在原租金根底上上涨________%。2、费用：乙方在租赁期间，需支付如下费用：水费、电费、物业管理费等。3、付款时间及方式：〔1〕付款方式：乙方分________期缴纳租金。〔2〕付款时间：乙方应于本合同签定日缴纳首期租金共计人民币____________元整〔RMB￥____________〕；并于________年________月________日付第二期租金共计人民币____________元整〔RMB￥________________〕，由甲方出具的收据为交款凭证。第五章、租赁期间房屋修缮乙方对房屋的改造或装修应经甲方同意。如因乙方本人或其应负责的其别人的过错造成了该房屋或其内部设施的损坏，乙方应负责维修至甲方满意的程度。第六章、争议的解决方式假设双方出现纠纷应友好协商解决，协商不成可向有关部门申诉。第七章、合同的补充本合同未尽事宜，可作补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式________份，甲方，乙方各执________份。甲方〔公章〕：_________________乙方〔公章〕：_________________联络：______________________联络：______________________________年________月________日_________年________月________日房屋租赁合同对乙方有利的合同【篇四】设备租赁经营合同签订日期：合同编号：甲方(出租方)：中国水电十五局设备租赁公司乙方(承租方)：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，按照平等互利的.原那么，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商一致，特签订本合同。第一条租赁设备管理编号设备名称规格型号计时器读数数量设备状况第二条使用地点第三条租赁期限自年月日至年月日止，租赁期满，乙方将设备完好地交给甲方并办理退场手续，假设乙方继续使用，应在本合同期满一月前预订、一周前重新签订续租合同。第四条甲乙双方的权利和义务1.在租赁期间，租赁设备的所有权属于甲方，乙方对租赁设备只有使用权。2.甲方为租赁设备装备操作司机名(机长)，工资由甲方负责承担，乙方负责安排操作司机的食宿。3.租赁期间，甲方操作人员由乙方统一指挥，甲方人员不得违背，但对违背操作规程或平安规程的指令，甲方操作人员有权回绝执行，同时甲方操作人员要积极与乙方配合，尽可能通过其它方法完成施工任务;确因甲方操作人员不服从乙方正确、合理指挥的，乙方有权要求甲方更换设备操作人员。4.工作签证，有计时器的按计时器每月进展一次时间签认。无计时器的设备，每天的作业时间由乙方指定受权工作人员与甲方工作人员(机长)在时间签证单上共同签字生效。时间签证单一式两份，甲乙双方各执一份。甲乙双方应本着互信、互利的原那么，任何一方不得在工作时间签证单上弄虚作假、暗箱操作。5.在租赁期间，乙方如对租赁设备进展改善或者增设它物，必须以书面形式向甲方申请，征得甲方的书面同意。6.在租赁期间，乙方如对租赁设备转租给第三人或转移使用地点，必须征得甲方书面同意。第五条租金的计算和支付1.设备租赁费按以下第种方式计算：1)按月：每月租赁费元(大写：元整)，每月结算一次;2)按工程量：每m3(工程量)计租赁费元(大写：元整)，每月结算一次。2.按月计算租赁费时，租赁期间原那么上每天工作时间为一个台班(不超过8小时)，每月工作25个台班，每月工作小时为计费基数。非甲方因素造成月工作小时缺乏小时，其租赁费按小时计收。因乙方工作所需，而甲方设备性能又能满足需要超出部分视为加班，每月按超出台班数计收加班租赁费，超时费按元/小时计。3.假设甲方设备月完好时间缺乏25天，本月结算按扣除总停机天数后的产值与实际工作小时数的产值两者中取较大者结算。4.乙方必须在当月预付下个月的租赁费，甲方指定收取租赁费的单位名称为：中国水电十五局设备租赁公司。汇款单位：开户行：帐号：汇款单备注栏注：设备租赁公司设备租赁款第六条保证金及租赁设备进出场费的承担经甲、乙双方协商，甲方收取乙方保证金元(大写：元人民币整)，及出场费元(大写：人民币元整)，共计人民币元整。作为履行本合同的保证。乙方交纳保证金后办理设备出场手续。租赁期间不得以保证金抵作租金。租赁期满，扣除应付租赁设备的缺损赔偿金后，保证金余额退还乙方。租赁设备使用期在六个月(含六个月)以内的进出场费由乙方承担(出场时，乙方只负责与进场一样运距的费用);租赁设备使用期在六个月以上，乙方负责设备进场费，甲方负责设备出场费。第七条租赁设备的交付和验收1.租赁设备的交付地点为甲方设备所在地。2.乙方应自收货时起24小时内在交货地点检查验收租赁设备，同时将签收盖章后的租赁设备的验收单交给甲方。设备租赁合同合同编号：_________出租人：_________(以下简称甲方)地址：_________房屋租赁合同对乙方有利的合同【篇五】出租方(以下简称甲方)：身份证号：共有人姓名：身份证号：承租方(以下简称乙方)：身份证号：共同承租人：身份证号：为充分利用甲方闲置房屋，满足乙方的居住生活需要。根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原那么下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容1、甲方将位于昆明市小区，属钢混构造，建筑面积____米。房产证号：一套房屋租赁给乙方居住使用。甲方对所出租的房屋具有合法产权，来合法。2、甲方为乙方提供的房屋内有：消防设施及供配电、供水、、互联网接入等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。第二条租赁期限租赁期为20xx年，自__年__月__日起至__年__月__日止。第三条租金租金按整套房屋计算，每年xx(大写xx)元，20xx年共计租金xx(大写xx)元。第四条双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并可以正常使用，并负责日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进展改造时，所有费用由甲方负责。2、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进展监视和审查并及时提出意见。3、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。4、上述设备、设施出现问题甲方应即时修复或更换，如甲方不能及时施行，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。(二)乙方的权利和义务1、在国家法律、法规、政策允许的范围内合法使用。2、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。3、按合同内容交纳租金及其它费用。第五条付款方式即时间1、合同签订后天内，乙方一次性向甲方支付20xx年租金xx(大写xx)元。2、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。第六条房屋装修或改造乙方租赁房屋后，在不影响建筑物构造平安的前提下，可对所租赁房屋进展装修或改造，装修改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可挪动设施除外)，可挪动的设施由乙方自由处置。第七条续租及优先购置权的行使1、在本合同期满后，乙方有优先续租权，乙方如需续租，甲方应照本合同所约定的条件与乙方续租，并签订新的租赁合同。重新续租期限不得超过20xx年。2、在合同租赁期内，甲方如想出售该房屋，须先与乙方协商购置意向。乙方同意购置的，由双签订《房屋买卖协议书》，确定买卖双方的权利和义务关系;乙方不同意购置的，须向甲方出具书面《放弃优先购置权声明》，甲方凭此《放弃优先购置权声明》另与其他第三人商定房屋买卖事宜，否那么甲方将房屋出售给其他第三人的行为无效。第八条合同的变更与解除1、本合同的某项条款需要变更时，必须经双方协商一致后用书面方式进展确定，并由双方另行订立补充协议。2、本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方均无权以任何理由单方解除本合同。任何一方均不得以对方没有履行义务或者不按时履行义务而回绝履行相对的合同义务。为保证本合同可以实际履行，本条款独立存在，不受合同有效或无效，是否实际履行的影响。3、双方在合同有效期内，以签署其他合同或者协议的方式，实际上已经变更或者解除了本合同的，至其他协议或者合同生效并实际履行以后，导致本合同客观上已经无法履行或者没有必要再履行的，视为本合同自行解除。第九条违约甲、乙双方违背本合同任何一条约定均视为违约，违约方需按如下违约条款承担相应的违约责任。以下违约条款没有约定的，按照本合同的其他条款约定承担违约责任;其他合同条款及其本条款均没有约定的，按照相关法律、行政法规的规定承担赔偿责任。1、合同签订后甲方不及时向乙方交付房屋，导致乙方不能及时使用房屋的，由甲方每日按照租金总额的`万分之四向乙方支付资金占用费作为违约金，本合同继续履行。2、合同签订后乙方不按照合同约定的时间及时交纳租金的，由乙方按照本合同约定的日租金双倍向甲方支付违约金，本合同继续履行。3、甲、乙双方于合同有效期内，通过签署其他合同或者协议，实际上已经变更或者解除了本合同的。违约行为确实定和违约责任承担方式按照其他协议或者合同的约定处理。第十条合同生效、纠纷解决1、本合同经甲、乙双方或受权代理人签字，单位需加盖印章后生效，具有法律效力。2、在本合同执行过程中，假设发生纠纷，由双方友好协商，如30天内协商未能达成一致意见时，由昆明仲裁委员会仲裁解决。第十一条其他1、甲、乙双方的自然人身份证复印件作为本合同的附件。2、任何一方没有行使其权利或没有就违约的违约行为采取任何行动，不应视为是对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对违约方的某种权利，或放弃追究违约方的某种责任，不应视为对其他权利或者追究其他责任的放弃。所有放弃均应以书面形式作出。3、本合同一式四份，双方各执二份，均具有同等法律效力。甲方：或受权代理人：乙方：或受权代理人：签约日期：_____年___月____日房屋租赁合同对乙方有利的合同【篇六】合同编号：114615出租方：___XXXX____〔以下简称甲方〕身份证：___XXXX_______XXXX_______XXXX_________承租方：___XXXX____〔以下简称乙方〕身份证：___XXXX_______XXXX_______XXXX_________根据《合同法》，甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。一、甲方将位于________市__________街道___XXXX____小区______号楼___XXXX____号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自________年____月____日至________年____月____日，计______个月。二、本房屋月租金为人民币________元，按____〔月季度年〕结算。每___〔月季度年〕提早10天，乙方向甲方支付全___〔月季度年〕租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁完毕时，乙方须交清欠费。〔入住时的水电数字：电________，水________，燃气________。补充：___XXXX_______XXXX________〕四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。五、房屋租赁期为，从________年____月____日至________年____月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提早三个月通知对方，并偿付对方总租金_______的违约金。假如甲方转让该房屋，乙方有优先购置权。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。六、因租用该房屋所发生的除大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方书面同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋构造及其用处，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷。乙方承诺租赁该房屋仅作为普通住房使用。在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。1、未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给别人使用的；2、未经甲方同意，擅自拆改变动房屋构造或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；3、擅自改变本合同规定的租赁用处或利用该房屋进展违法活动的；4、拖欠房租累计一个月以上的。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决；协商不成，任何一方均有权向____市____区人民法院提起诉讼，恳求司法解决。十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：________：___XXXX____身份证：___XXXX_______XXXX______乙方：________：___XXXX____身份证：___XXXX_______XXXX______________年____月____日上海房屋租赁合同分享20篇上海房屋租赁合同(篇1)个人租房协议书2出租方房东：

联络：承租方房客：

联络：兹有甲方房房屋一套，位于______________自愿租给乙方使用。双方友好协商，达成如下协议：一、租期暂定_______年。即从____年___月___日至___年___月___日止，租期内房租每月人民币____元整，年租金：_________由乙方按年一次付给甲方。二、租房时甲方将于____

年___月___日以前水、电、物业费等房屋费用一次结清。租期内、水。电等一切费用由乙方自付，按时交纳。三、甲方必须出示房产证和身份证。以证明房屋的所有权。如发生房屋纠纷事件。由甲方解决。乙方概不负责。因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担。四、甲。乙双方如不租或续租，都应提早10天通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。五、乙方不得损坏房屋构造，登记好房内物品(电视：___台，沙发：___套，空调：___台，洗衣机：___台，热水器：___台，燃气灶：___台，床：___张，写字台：___张，衣柜：___组)六、其它未尽事宜，双方协商解决。本协议一式二份，甲，乙双方各执一份。自签字之日起生效，甲。乙双方共同遵守。水表底数：____

吨

，电表底数：____

度，天然气底数：甲方身份证：

乙方身份证：X年X月X日上海房屋租赁合同(篇2)家庭住房出租合同出租方：联络：承租方：联络：兹有甲方房屋一套，地址：********自愿租给乙方使用。双方友好协商，达成如下协议：一、租期暂定年即从年月日至年月日止。先付后住。二、租期内房租每月人民币**元整由乙方按付给甲方。不得拖欠。乙方不得转租。如转租必须提早通知甲方，甲方同意方可转租。如不同意，乙方无权转租。三、租期内租期内等一切费用有乙方自付，按时交纳。如按时不交拖欠，甲方有权终止合同后收回房子。四、甲、乙双方如不租或续租，都应提早壹个月通知对方在同等条件下，乙方有优先续租权。五、乙方不得损坏房屋构造如须装璜。需经得甲方同意。六、租房押金：***元乙方到期不租。费用结清。甲方应将押金退还给乙方。七、其它未尽事宜，双方协商解决本协议一式二份，甲，乙双方各执一份。自签字之日起生效，甲、乙双方共同遵守。不得违约，否那么要赔付对方违约金为一个月租金。八、租期内如发生争议甲、乙双方应协商解决。如协商不成，可向法院起诉。九、房租费和押金以收据为准备注：室内有电视柜及茶几各一套(分别有几处损坏);木质餐桌一张;太阳能(正常)热水器换热器;油烟机、煤气灶;网通宽带一年使用费肆佰捌拾元整由甲方负责交纳。甲方：年月日上海房屋租赁合同(篇3)户外广告位租赁合同范本甲方〔承租方〕：乙方〔出租方〕：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国广告法》及其他法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲乙双方就本广告位的租赁达成如下协议：第一条广告位根本情况：1、广告位位置：____________________2、广告牌规格：____________________3、广告牌制作材料：钢骨架、面贴镀锌铁皮4、广告画面：370dpi高精度电脑喷画第二条租赁期限：该广告位租赁期限为一年，即从年月日至年月日止〔以实际发布时间为准〕。第三条合同总额和付款方式：1、广告牌发布费总金额共计人民币：〔含税〕。3、广揭发布费支付时间和支付方式：合同签订后甲方即付50%预付款，即元整，广揭发布十五天内付清余款。第四条双方责权：〔一〕甲方责任：1、甲方须及时提供乙方报批报建所需的文件资料，否那么因此引发的一切责任乙方概不负责。2、甲方有权决定广揭发布内容，但必须保证其真实性、合法性。3、甲方须及时向乙方缴交广揭发布租金。〔二〕乙方责任：1、乙方应遵守广揭发布、制作的有关规定，一切制作、报批手续及费用都由乙方自行承担。2、在合同期内，除初始画面外，乙方可根据甲方需要，免费提供更换两次广告画面。并免费在广告画面上对广告主题语进展霓虹灯勾边。3、广告牌的外打灯，必须保证有充足的光，保证每晚亮灯4小时，即夏天亮灯时间为晚上7：00至11：00时，冬天亮灯时间为晚上6：30至10：30时〔可根据季节气候的变化适当调整〕。4、广告其制作材料、施工费、用电增容、电费等一切费用由乙方自行解决和支付，施工安装均需到达平安消费要求及广告牌美观、完好。乙方负责做广告维修和保养工作。如光出现故障，乙方应于一天内修复；广告画面出现损坏，乙方应于三天内修复；电缆被盗，乙方应于三天内修复。5、乙方在发布广告时必须按照国家、省、市有关广告规定办理好有关手续及缴交有关费用。6、乙方必须在双方约定的时间七日内发布广告，否那么每逾期一天甲方收取乙方壹仟元整〔￥1000元〕作为滞纳金；逾期一个月未完工，那么甲方有权取消合同。〔三〕租用期内，甲、乙双方不能无故终止合同，但如因市政或城市规划要求等原因导致甲方广告位不能使用时，那么双方不负责任何赔偿责任，其租金乙方按甲方所租用实际时间计算。假如双方同意移址重建，另签补充合同。〔四〕如因台风、地震等不可抗力造成双方不能履行合约的，双方免责。第五条租赁期满：租赁期满后，本合同即终止，甲方对此广告位在同等条件下享有优先租赁权。如甲方续租，须提早两个月书面向乙方提出申请。第六条违约责任：双方签订合同必须信守，任何一方违背本合同的规定，违约方需按当年度租金的20%作为违约金支付给守约方。第七条其他：1、本合同未尽事宜由双方共同协商解决，并签订补充合同，补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准，补充合同与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式两份，甲、乙双方各持壹份，均具同等法律效力。甲乙双方签字、盖章后生效。甲方〔章〕：甲方〔章〕：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：日期：日期：上海房屋租赁合同(篇4)商住楼租赁合同订立合同双方

出租方〔甲方〕：

营业执照号(身份证号):

：

地址：

承租方〔乙方〕：

营业执照号(身份证号):

：

地址：

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方，甲、乙双方根据市房地产管理局有关房产管理的规定，经过双方协商，特订立本合同，共同遵守：

第一条

甲方出租商住楼座落地址________________________，建筑面积__________m2(使用面积__________m2)

第二条

租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日,交租期以实际入住时间为准。

第三条

租金和租金交纳期及条件：

1.每月租金为人民币____________元，乙方每两个月缴纳一次租金。

甲方于当月10日前向乙方出具发票正本，乙方于收到后的20天内向甲方缴纳下两个月的租金，以支票〔现金〕形式支付。

汇款资料：

抬头：

帐户：

帐号：

2.签订本合同后，乙方在收到收据后的20天内，须交纳押金，相当于两个月租金合共人民币_____________元

，合约租期最后两个月租金，由所交押金抵扣。租凭期满或双方同意终止合约后，乙方负责清交水电、煤气费，费等。

第四条

水电费、管理费、费、清洁费和维修费的缴交方法：

1.

管理费：甲方每月自行向有关部门交纳费用；

2.

水电费、煤气费：乙方〔住客〕每月自行向有关部门缴纳；

3.

费：甲方向乙方〔住客〕提供壹条市内直拨的线路，

每月由乙方〔承租方〕自行向有关部门缴交。

4.

维修费：租赁期间，非乙方〔住客〕引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费

由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。

5.

租赁期间政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。

第五条

出租方与承租方的变更：

1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必乙方同意，但应提早二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意，且甲方不能无理回绝。获得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承权原乙方的义务。

第六条

乙方的职责：

1.

乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负退延交租的责任，乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方在向乙方发出书面通知3天后可按每月租金额1％向乙方加收滞纳金，如拖欠两个月，甲方有权收回房屋，并有权没收租赁房屋按金。

2.

甲、乙任何一方假设要提早终止合同须向对方提早一个月书面通知，合同方能终止。

3.

乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁内设备和其设施的完好无损〔自然折旧除外〕，乙方不得擅自改变租赁房屋的构造及用处，如确需要，需经业主同意前方可进展。乙方如因成心或造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。

4.

乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并通知有关管理部门。

5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6.

租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下〔自然折旧除外〕交给甲方。

7.租赁期或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方有权向人民法院起诉和执行。

8.乙方保证承租甲方的租赁房屋作为商住楼使用，遵守中华人民共和国法规和北京市政府的各项政策，不违法经营。

9.

甲方保证，并须提供一切有关资料，包括租赁房屋的房产证以证明甲方是租赁房屋的所有权人，拥有对租赁房屋绝对的财产及使用权，绝对有权按本合同规定将租赁房屋出租给乙方，而租赁房屋不受任何第三方或其他的权利所影响或牵制，假如任何第三者对租赁房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋而受损失，那么甲方必须赔偿乙方所蒙受的一切损失。

甲方在租赁期内：

〔1〕本楼的公共契约定期对公共设施进展维修保养；

〔2〕须按本楼的公共契约做好大厦的平安和管理工作；

〔3〕负责租赁房屋的构造维修。

甲方保证将允许乙方在本合同整个期限内不受干扰地占用和享用租赁房屋不受甲方或在甲方之下或通过甲方合法地提出要求的任何人的任何干扰。

第七条

合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权；但租金可以随着社会物价指数变动而适当调整，但必须得到乙方的同意。

第八条

租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能享用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方，乙方不需支付任何租金，直至可重新享用租凭房屋，假设双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁到无法修复，本合同自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。

第九条

甲方负责装备的室内电器、家俱的数量和型号、装修的标准以附而为准。

第十条

本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

第十一条：本合同到期后，乙方有权选择按同等条款和条件续租二个月

本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

本合同经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效，本合同中文正本各一式两份，甲、乙双方各执一份。

出租方：

承租方：

地址：

地址：

联络：

联络：

附页：

提供家庭电器如下：

空调机

__

台

冰箱

___台

彩色电视机

___台

洗衣机

____台

电热水器

___台

抽油烟机

___台

煤气炉

____台

提供家具如下：

床

____张

书桌

____张

沙发

____套__张

茶几

___张

餐桌

___张

餐椅

___张上海房屋租赁合同(篇5)房屋租赁合同１．格式

房屋租赁合同

订立合同双方：出租方：＿＿＿＿〔个人或单位〕，以下简称甲方；承租方：＿＿＿＿〔个人或单位〕，以下简称乙方。为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权〔或管理权〕属于自己的房屋出租给乙方，双方根据＿＿＿＿市〔县〕有关房产管理的规定，经过充分协商，订立本合同，以便共同遵守。第一条

出租房屋从落地址＿＿＿＿。第二条

房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量〔见下表〕┌─────┬─┬─┬──┬───┬───┬───┬──┬──┬───┐│房屋名称

│

│

│

│

│

│年租赁│

│

│地面质││(楼、正、

│规│等│间数│

面积

│平方米│金

额│门数│窗数│量

││厢、平、厦│格│级│(间)│(平方

│单价(

│

(元)

│(合)│(眼)│(土、

││)

│

│

│

│米)

│元)

│

│

│

│砖、水││

│

│

│

│

│

│

│

│

│泥)

│├─────┼─┼─┼──┼───┼───┼───┼──┼──┼───┤│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│├─────┼─┼─┼──┼───┼───┼───┼──┼──┼───┤│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│├─────┼─┼─┼──┼───┼───┼───┼──┼──┼───┤│

│

│

│

│

│

│

│

│

│

│└─────┴─┴─┴──┴───┴───┴───┴──┴──┴───┘第三条

租赁期限租期为＿＿年＿＿月，从＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。第四条

租金和租金交纳期限乙方每月向甲方缴纳租金人民币＿＿＿＿元整，甲方应出具收据。租金在当月＿＿＿＿天内交清，交租金地点在＿＿＿＿。〔房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的房屋租金标准协商议定；没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原那么，参照房屋所在地租金的实际程度协商议定。出租方不得任意抬高租金。〕第五条

出租方与承租方的变更１．租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方；享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。２．租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。获得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。第六条

甲方的责任１．甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的＿＿％计算，向乙方偿付违约金。２．租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵销租金。３．出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。４．租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提早＿＿个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余期内应交租金总额的＿＿％计算。第七条

乙方的责任１．乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方假如拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达＿＿月以上，甲方可以从乙方履约金〔如乙方付有履约金〕中扣除租金，并可收回出租之房屋。２．租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。３．租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提早＿＿个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿％计算。４．租赁期间，乙方擅自改变房屋的构造及用处，成心或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行撤除，但应恢复房屋原状。５．租赁期间或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后＿＿日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。６．租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失。第八条

合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。第九条

房屋因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同那么自然终止，互不承担责任。第十条

本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，合同副本一式＿＿份，交＿＿市＿＿〔县〕房管局、街道办事处……等单位各留存一份。

出租人：＿＿＿＿〔签字、盖章〕地址：＿＿＿＿＿＿工作单位：＿＿＿＿＿＿承租人：＿＿＿＿〔签字、盖章〕地址：＿＿＿＿＿＿工作单位：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

２．说明

房屋租赁合同是指出租人与承租人之间达成的有关房屋租赁权利义务关系的协议。根据该协议，出租人有义务将房屋交付给承租人使用，承租人有义务缴纳租金并保证租赁的房屋完好。签订房屋租赁合同应当注意的问题有：〔１〕出租人必须是房屋的所有人或者有权出租的使用人。假如是转让租房屋必须经过原出租人的同意并获得相应的法律证明文件。〔２〕承租人的义务中应当明确要对房屋的完好负全部责任。不得破坏房屋的整体构造，不得影响房屋的原有的质量，以保证出租人的合法权益。〔３〕合同的条款要齐全、完备。要明确租赁的期限、租金交付的方式、出租人和承租人的根本权利和义务等内容。上海房屋租赁合同(篇6)墙体广告位出租合同甲方【出租】：________乙方【承租】：法人：_______法人代表：_________甲、乙双方在平等自愿的情况下，经协商一致，根据《民法典》及有关法律规定，签订本合同并共同遵守。1.合作事项：乙方租赁甲方二楼外墙广告位，并支付一定的租赁费于甲方。2.广告设置地点：____省____市____路____段____号甲方二楼外墙和__路____号甲方二楼外墙，详细位置见16.1《效果图》。3.广告规格及广告牌制作形式3.1靠____一边：____米〔宽〕×____米〔高〕=____平方米，钢构架、三面翻和射灯加电脑喷画；3.2靠____一边：____米〔宽〕×____米〔高〕=____平方米，钢构架、三面翻和射灯加电脑喷画；3.3大楼转角处：____米〔宽〕×____米〔高〕=____平方米，钢构架、三面翻和射灯加背胶喷画。3.4大楼转角处：____米〔宽〕×____米〔高〕=____平方米，平台设置空调外机。3.5大楼转角处：____米〔宽〕×____米〔高〕=____平方米，平台设置空调外机。4.权利与义务4.1乙方负责广告位的规划和广告牌形式的设计。4.2乙方负责广告牌的设计、建立、安装、建立所产生的所有费用，和租赁期内向城市管理局缴交其规定的场地占用费。4.3乙方负责租赁期内广告牌、广告画面、电气照明系统等申报、安装和维护以及安保责任，并承担由此而产生的费用。4.4乙方负责租赁期内广告牌的内容只能是自己公司的，所有收益归乙方所有。4.5乙方建立广告牌时，不得随意加建或更改经由甲乙双方确定的广告牌尺寸、广告牌形式及广告牌的构造，以免影响建筑物构造，如因现场条件的限制，可建议可行的解决方案，与甲方协商解决。假设乙方广告牌尺寸制作规格宽度超过15毫米或者高度超过15毫米，甲方都有权对此处全部广告牌进展强迫性撤除，并对撤除后的广告牌有绝对地处置权，所得金额全部归于甲方所有，对此处全部广告牌进展强迫性撤除所发生的一切费用由乙方全额承担。4.6乙方与甲方协商并获得认可后，无权将此广告牌经营权外包给第三方。4.7乙方在租赁期内发布的广告必须符合《中华人民共和国广告法》及相关国家法规，并承担违背《中华人民共和国广告法》及相关国家法规而产生的责任。4.8建立期间，甲方有责任协助乙方创造有利的施工环境。4.9甲方作为建筑物业主对广告牌拥有建议权和验收权。4.10甲方有义务监视广告牌的运作内容是否正常，如见不正常，即通知乙方；假设乙方不进展整改，甲方有权对此处全部广告牌进展强迫性撤除，并对撤除后的广告牌有绝对地处置权，所得金额全部归于甲方所有，对此处全部广告牌进展强迫性撤除所发生的一切费用由乙方全额承担。4.11甲方享有建筑物业主的权利，有责任在乙方的付款期内以书面的形式向乙方催收场地租赁费，并享有乙方付予的场地租赁费。5.场地建立期：______年______月至______年___月，如遇不可抗力因素，时间相应顺延；6.场地租赁期及租赁费：6.1场地建立之日起年月日至年月日止。6.2场地租赁管理费〔不含税价〕元/年。空调租赁管理费〔不含税价〕元/年。合计：元；即大写人民币：________________.7.付款方式：签字之日，乙方一次性支付给甲方租赁管理费。8.验收8.1广告牌完工后，由甲方、乙方委托的施工方、设计方、甲方选定的工程师或验收机构进展四方验收；8.2验收合格后，四方各执一份验收报告留底。9.质量保证9.1甲乙双方应保持亲密的沟通，乙方每次的画面更换，广告牌、三面翻、电气照明系统等维护，应将情况全面如实地或上门通知给甲方，以令甲方有所准备；9.2乙方须保证户外广告设置物及广告画面质量良好；如在发布期内广告画面出现破损或严重褪色，乙方应在5个工作日内将其修复或更换，并将修复或更换的情况通报甲方。10.产权关系10.1乙方拥有广告牌在租赁期内的产权所有权。但出现本合同的4.5和4.10时除外。10.2乙方的租赁期满第五日后，假设不撤除此广告牌，那么此广告牌的所有权归甲方所有，甲方处理广告牌的任何事项都与乙方无关。11.租赁期满处理方式乙方的租赁期满后，甲方拥有该广告牌资的拥有权、租赁权或支配权，应优先考虑将广告牌资租赁权交给乙方，并保证乙方在同等条件下拥有该广告资的优先租赁权。12.平安责任：在安装和租赁期内，因广告牌、广告画或广告牌的相关设备而造成人员、财产等损害，与甲方无关，应由乙方承担所有责任。13.争议或纠纷处理：在本合同履行期内，双方发生争议时，双方可采取友好协商解决或请有关部门进展调解；如当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，可向甲方所在地的仲裁委员会申诉或向人民法院起诉。14.如因甲乙双方的任何一方的变更，其责任与义务应由变更方的下一继承者承担，本合同的法律效率仍然有效。15.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。16.附件16.1《效果图》16.2《广告牌构造图》甲方大拇指指纹：乙方大拇指指纹：签字代表：_______签字代表：______身份证号码：身份证号码：地址：___________地址：_________：___________：_________签字日期：_______年_____月____日上海房屋租赁合同(篇7)展览场地租赁合同书范本最新整理版展场经营单位(下称甲方)：_________地址：_________________________________：_________________________________：_________________________________承租展场单位(下称乙方)：_________注册地址：_____________________________办公地址：_____________________________：_________________________________：_________________________________根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信誉原那么，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条

合同主体1.1

甲方系依法获得座落于_________展览场地租赁经营权的法人。1.2

乙方系本合同约定的展会的主办单位。第二条

生效条件本合同经双方签署生效。对依法需经政府部门审查的展会，本合同应自展会获得政府部门审查批准后生效。第三条

租赁场地甲方同意乙方租用位于________，总面积为_______平方米的场地(下称租赁场地)，用于乙方举办________(展会全称)。第四条

租赁期限4.1

租赁期限为________年____月____日至________年____月____日，共_________天。其中：进场日期：自________年____月____日至________年____月____日;展览日期：自________年____月____日至________年____月____日;撤离场地日期：________年____月____日。4.2

乙方每日使用租赁场地的时间为上午_________至下午_________。乙方和参展商可以在前述时间之前_________小时内进入展馆，在前述时间之后_________小时内撤离展馆。第五条

展览效劳5.1

租赁期间双方可就以下方面选择约定租赁费用范围内根本效劳：1)照明效劳：_________________________2)清洁效劳：_________________________3)验证检票：_________________________4)安保效劳：_________________________5)监控效劳：_________________________6)咨询效劳：_________________________7)其他效劳：_________________________。第六条

租赁费用6.1

租金的计算如下：场地类型租金/平方米/天面积(平方米)天数共计展览室内场地人民币/平方米/天或美元/平方米/天人民币或美元展览室外场地人民币/平方米/天或美元/平方米/天人民币或美元总计人民币或美元6.2

假如租赁场地实际使用面积大于合同约定面积，那么租金根据实际使用的总面积作相应的调整。结算方式可由双方另行协商，签订补充协议。6.3

乙方按如下方式支付租金：支付日期签定本合同之日起天内________年____月____日(进场日期前天)________年____月____日(进场日期前天)展场租费比例应付款人民币或美元人民币或美元人民币或美元人民币或美元6.4

所有支付款项汇至如下帐户：以人民币支付：银行帐号：_________________________银行名称：_________________________银行地址：_________________________开户名称：_________________________以美元支付：(按支付当日中国人民银行公布的外汇汇率中间价)银行帐号：_________________________银行名称：_________________________银行地址：_________________________开户名称：_________________________swiftcod：_________________________6.5

对依法须经政府部门审查的展会因无法获得政府部门批准导致本合同无法生效的，乙方应通知甲方解除本合同，并按照以下规定向甲方支付补偿金。甲方在扣除补偿金后如有剩余租金，应返还乙方。解除合同时间补偿金租赁期限前

个月以上已付租金的

%租赁期限前

个月至

个月已付租金的

%租赁期限前

个月至

个月已付租金的

%租赁期限前

个月至

个月已付租金的

%第七条

场地、设施使用7.1

乙方应在租赁期开场前_________天向甲方提供经双方共同选择约定的以下文件：1)一式_________份的设计平面图，该平面图至少应包括以下内容：a.电力及照明的用量，每个区域容量的布置图及分布供给点位置;b.位置分布图;c.用水区域或用水点;d.压缩空气的要求和位置;e.卫星电视/inter设置图;f.甲方展馆内部及其周围红线范围内的其他布置设计。2)一份与展览有关的活动的时间表，包括展览会、开幕仪式、进馆、撤馆、货运以及设备使用等的时间。3)一份参展和工作人员数，并请注明国内和国外参展商。4)一份使用公共设施的内容，包括设备、家具、礼仪设施、贵宾室和其他效劳。5)货运单位和装修单位名录及营业执照复印件。6)所有参展的展品清单，特别需要注明的是有关大型设备、大电流操作的展品及会产生震动、噪声的展品清单。7)_________________________________________________________________________7.4

租赁期间，双方应保持租赁场地和公共区域的清洁和畅通。乙方负责对其自身财产进展保管。7.5

甲方有权使用或答应第三方使用甲方场地中没有租借给乙方的场地，但不得影响乙方正常使用租赁场地。7.6

乙方对租赁期限内由乙方造成的对租赁场地、设施和公共区域的任何损害承担责任。7.7

假如两个或两个以上的展览同期举办，登记大厅、广告阵地、货运通道等公共区域将由有关各方根据实际的租赁场地按比例共享。第八条

保证与承诺8.1

甲方保证与承诺：1)确保乙方在租赁期内正常使用租赁场地。2)按本合同约定的效劳内容和标准提供效劳。3)在甲方人员因工作需要进入租赁场地时，保证进入人员持有甲方出具的现行有效证件，并在进入前向乙方出示。4)协调乙方与同期举办的其他展览单位之间对公共区域的使用。5)配合乙方或有关部门维护展会秩序。6)_________________________________________8.2

乙方保证与承诺：1)在租赁期前_________天获得举办展会所需的工商、消防、治安等政府部门的批准文件并交甲方备案。2)在进场日期前_________天向甲方提供_________份展位平面图。3)不阻碍甲方人员因工作需要持有甲方现行有效证件进入乙方租赁场地。4)租赁期限届满，在撤离场地日期内将租赁场地恢复原状，返还向甲方租赁的物品并使其保持租赁前的状况。5)未经甲方书面同意，不在甲方建筑物内进展广揭发布。发布广告假如涉及需要有关政府部门批准的，那么负责申请办理相关审批并承担相关费用。假设不能获得政府部门批准而导致展览无法如期举办，那么承担相应的法律后果。6)对乙方雇员或其参展者在租赁期内对甲方施行的侵权行为承担连带赔偿责任。7)_________________________________________第九条

责任保证9.1

乙方应妥善处理与参展商之间的争议。在乙方与参展商发生争议，且双方无法协商解决时，争议双方可共同提请甲方出面进展调解。甲方无正当理由不得回绝主持调解。调解期间任何一方明确表示不愿继续承受调解，甲方应立即终止调解。甲方的调解非争议解决的必经程序。调解不成的，调解中任何一方的承诺与保证均不作为确认争议事实的证据。在调解中，甲方应维护展会秩序，乙方应配合甲方维护展会秩序。9.2

乙方应于租赁期开场前三十天按照本合同规定的租金总额的30%向上海市会展行业协会支付责任保证金，以保证乙方在与参展商发生争议并出现以下情况时承担相应责任：1)争议双方经和解达成协议，乙方承诺承担相应的赔偿或补偿责任。2)经审讯或仲裁机关调解，争议双方达成调解，乙方承诺承担相应的赔偿或补偿责任。3)审讯或仲裁机关对争议作出终审或终局裁决，乙方被裁决构成对参展商合法权益的损害，应当承担相应的赔偿责任。9.3

乙方在支付责任保证金后三天内应向甲方提供责任保证付款凭证。第十条

知识产权乙方为推动其展览进展对甲方名称、商标和标识的使用，须事先征得甲方书面同意。如有违背，甲方保存追究乙方侵权责任的权利。第十一条

保险11.1

乙方应在进场日期之前向保险公司投保展馆建筑物责任险、工作人员责任险及第三者责任险，将甲方列为受益人之一，并向甲方提供保险单复印件。11.2

保险公司的理赔缺乏以支付甲方所受损失的，甲方有权对乙方进展追偿。第十二条

违约责任12.1

甲方有下述行为之一的，乙方有权单方面解除本合同，并按照本合同12.4条向甲方主张违约金：1)未按本合同的规定向乙方提供租赁场地，经乙方书面催告仍未提供的;2)未按本合同第5.1条提供根本效劳，经乙方书面催告仍未提供的;3)未按本合同8.1(5)条维护展会秩序，致使展会因秩序混乱而无法继续进展的;4)_________________________________________________12.2

乙方未按期支付到期租金，应按日向甲方支付逾期付款金额万分之_________的违约金，付至实际付款或解除本合同之日。12.3

乙方有下述行为之一的，甲方有权单方面解除本合同，并按照本合同12.4条向乙方主张违约金：1)未按本合同规定支付场地租金、设备租赁、额外效劳及超时场地使用等各项应付费用，经甲方催告后______天内仍未支付的;2)国际性展会违背本合同规定，擅自变更展题，经甲方催告后仍未纠正的;3)未按8.2(1)条规定向甲方提供办展所需的相关政府部门的批准文件，经甲方催告后仍未纠正的;4)违背本合同规定，擅自使用甲方的名称、商标或标识，经甲方催告后仍未纠正的;5)未按本合同9.2条支付责任保证金，经甲方催告后仍未纠正的;6)_________________________________________12.4

本合同12.1、12.3条规定的违约金列明如下：违约行为发生时间违约金租赁期限前

个月以上已付租金的

%租赁期限前

个月至

个月已付租金的

%租赁期限前

个月至

个月已付租金的

%租赁期限前

个月至

个月已付租金的

%租赁期限前

个月至租赁期届满已付租金的

%以上违约金缺乏以赔偿守约方损失的，违约方应就超额部分损失向守约方承担赔偿责任。12.5

守约方根据12.1、12.3条单方面解除本合同，应在违约行为发生后_________天内书面通知违约方，否那么视为守约方放弃合同解除权，但不影响守约方向违约方主张违约金和赔偿责任。12.6

甲方违约的，应在收到乙方解除本合同书面通知之日起_________天内返还乙方已付租金，并支付违约金。乙方违约的，甲方应在乙方收到甲方解除本合同书面通知之日起_________天内将已扣除乙方应付违约金后的剩余租金返还乙方。12.7

除本合同12.1、12.3条约定外的其他违约行为造成守约方损失，违约方应当承担赔偿责任。第十三条

变更与解除13.1

除本合同另有约定外，本合同未经双方协商一致不得变更与解除。13.2

国际性展会变更展题，须获得政府审批机关的批准，并向甲方提供。13.3

双方协商变更或解除本合同的，变更或解除方应提早_______天以书面形式通知相对方，相对方应于收到通知后_______天内以书面形式答复变更或解除方，逾期不答复的，视为同意变更或解除本合同。违背本条规定提出协商变更或解除的，相对方有权回绝。第十四条

争议解决因执行本合同而产生或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决。协商应于一方向另一方书面提出恳求后立即举行。如在提出恳求后三十天内无法通过协商解决，双方可选择以下第_________种方式解决：1)向_________仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决并对双方均有约束力。2)依法向_________人民法院提起诉讼。第十五条

不可抗力15.1

本合同履行期间，任何一方发生了无法预见、无法预防、无法防止和无法控制的不可抗力事件，以致不能履行或不能如期履行合同，发生不可抗力事件的一方可以免除履行合同的责任或推延履行合同。15.2

本合同15.1条规定的不可抗力事件包括以下范围：1)自然原因引起的事件，如地震、洪水、飓风、寒流、火山爆发、大雪、火灾、冰灾、暴风雨等;2)社会原因引起的事件，如