有关委托施工管理合同新

第页共页有关委托施工管理合同新有关委托施工管理合同新。有关委托施工管理合同新委托施工管理合同范文1委托人：〔以下简称甲方〕代理人：〔以下简称乙方〕根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规、规章的规定。委托人与代理人就南花园金世界工程一期的招标确定施工单位事宜，经充分协商，达成一致意见，特订立本合同。一、工程概况：1、工程名称：2、工程地点：3、工程规模：4、总投资额：二、招标代理业务范围1、委托代理招标内容：南花园金世界一期施工单位确定。代理期限：2、委托代理的事项：(1)负责编制资格审查文件，对投标单位进展资格审查;(2)对投标单位的有关资质证件、社会信誉、业绩等相关内容进展审查;(3)在认真考察的根底上组织评审机构，按评审标准和方法确定资格预审合格单位，并发放资格预审合格通知书，确定投标人;(4)负责编制招标文件，发布招标公告(发出投标邀请书)，并办理招标文件的备案工作;(5)组织接收投标人报名，负责组织招标人进展现场踏勘、对招标文件答疑及补充。作好会议纪要，作为招标文件组成局部在规定的时间内发给各投标人;(6)根据委托人委托，负责编制标底并负责对其保密;(7)组织开标、评标会;(8)协助委托人组织召开定标会议，发放中标通知书;(9)可参与施工合同的签订，编制工程量清单，根据招标文件及中标人在投标文件中明确地各项承诺，组织关于合同条款的各项会谈;(10)负责编制招标工作报告，还应将代理过程中直接形成的各种原始记录、系列文件及时装订、整理、存档并报工程招投标监视管理机构备案;(11)将所有的备案资料在招投标监视管理机构备案通过，完成施工合同的等所有文件备案并交纳相关费用;(12)其他需要代理人完成的招投标工作事宜。三、委托____利1、委托人有权参与招投标的有关活动。委托人可自行负责编制标底，也可委托代理人编制标底，也可另行委托具有标底编制资格的单位进展标底编制工作。2、委托人有权要求代理人及时提供代理工作阶段性的进展情况;有权要求代理人提交代理业务工作报告及招标备案资料。3、委托人在发标前有权审阅代理人编制的招标文件，并有权提出修改意见，代理人应当无条件的进展修改。4、委托人有权要求代理人更换不称职的人员或应回避的人员。5、委托人有权确定或变更代理人的详细工作内容。6、在合同约定的期限内，委托人发现代理人在代理活动中违背有关的法律、法规或损害委托人利益的行为，委托人有权要求代理人纠正，并可以单方终止合同。代理人承当由此给委托人造成的一切经济损失。委托人义务1、委托人应按合同约定按时付给代理人的代理费。2、委托人应当向代理人及时提供招投标代理工作范围内所需的文件和相关根底资料。3、在合同履行期间，委托人受权作为本工程委托人的代表，负责与代理人联络。4、委托人应当完成的其它工作：五、代理人的权利1、在审查投标企业资质中，遵照委托人的受权，有权对投标单位的投标资格进展确认或否认。2、根据国家有关法律法规的规定，且在委托人受权范围内办理委托工程的招标工作。3、在委托人的受权范围内出据相关文书。六、代理人义务1、按照国家法律、法规以及建立行政主管部门的有关规定从事招投标代理活动。2、在委托人受权范围内为委托方提供招标代理效劳，并严格履行本协议约定的招标代理工作的全部内容，对招标有关的各项数据、技术经济分析^p结论、招标结果及备案工作等的完好性、合法性、真实性和时限负责。不得以任何形式将本合同所确定的招标代理效劳转让给第三方。3、有义务向委托方提供招标方案以及相关的招投标资料，做好相关法律、法规及规章的解释工作并提供咨询效劳，严格履行法律、法规规定的有关招标人的各项义务。4、代理方不得参与任何可能与委托人利益相冲突的活动，代理方工作人员如与本工程潜在投标人有任何利益关系应主动提出回避。5、对代理过程中提出的技术方案、数据参数、技术经济分析^p结论负责，并不得泄露依法应当保密的任何信息和因本次代理活动而知悉委托人的任何商业机密。6、代理人成立招标代理工程组，并任命为工程组组长，负责该工程招标代理工作，未经委托人同意不得任意变更。工程组组成人员情况见附件一。7、因代理人的单方过失造成的经济损失，应当向委托人进展赔偿。8、代理人不得采用行贿、给予其他利益或者诋毁别人等不正当手段进展竞争，损害委托人的利益;9、代理人开展招标代理业务之前应按照有关规定办全本工程招标所需的有关审批手续，使招标工作具备合法、完备的条件。10、不得超出本合同的约定确定中标人11、代理人最晚于年月日前完成所有招标文件的备案工作。12、其他应当由代理人承当的义务。七、代理费代理费元，由中标人支付，招标文件必须写明。(该费用为直到施工合同备案完毕的所有费用)八、投标担保：代理人须在招标文件中要求投标人提交投标担保，投标担保方式为交纳投标保证金，保证金数额代理人征得委托人同意后确定。九、违约责任：1、本合同签订后，任何一方违背本合同约定内容的，都应向对方支付万元的违约金。2、代理人在责任期内渎职，给委托人造成经济损失，应当承当由此给委托人造成的损失。3、由于违约造成第三方损失的，由违约方在赔偿另一方损失的根底上再赔偿第三方损失。4、代理人违背第六条代理人义务规定的，委托人有权单方解除合同，并由代理人向委托人支付违约金元，违约金缺乏以弥补委托人损失的，代理人还应当承当由此给委托人造成的损失。十、合同生效、变更与终止：1、本合同经双方法定代表人或委托代理人签字盖章后生效2、双方对代理合同条款变更时必须另签补充合同条款，补充合同条款作为本代理合同的组成局部与主合同具有同等法律效力。3、双方履行合同全部义务，代理人代理业务程序执行无误，委托人按合同价款支付完毕，本合同即告终止。十一、其他：1、未经对方书面同意，双方均不得转让本合同约定权利和义务;2、合同履行期内所发生的招标公告费、打字复印费、专家评审费(包括外埠专家的差旅费、住宿费)及其他费用包含在代理费中。十二、本合同履行过程中，如发生不可抗力而导致工程工程不能施行或本合同无法执行时，委托方不承当违约责任并有权终止合同。十三、双方在合同履行期间发生争议时，可以协商解决，如协商不成，可以向桥西区人民法院提起诉讼。十四、合同文本本合同正本一式4份，双方各执2份。本合同的附件为本合同不可分割的组成局部。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托施工管理合同范文2委托方：(以下简称甲方)受托方：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《民法通那么》等相关法规规定，甲乙双方本着平等互利，友好协商的原那么，就商业工程委托经营合作达成如下协议：一、根本情况1、委托标的物位于韩城市一层，建筑面积㎡2、合作期限：甲方诚意指定乙方担任该工程的筹划运营管理，此工程双方的合作期由本合同签署之日起至工程完毕。预计前期的筹划工作完成时间为2个月，后期管理工作时间为2个月(乙方人员进驻后会报至甲方运营方案表工作)，详细时间为年月日至年月止。乙方同意于上述期限内担任该工程筹划运营管理及协助甲方招商工作。二、委托方式1、乙方承受甲方委托，对该工程进展为期4个月的商业运营管理，其中包括该工程的前期筹划和后期的管理。2、乙方本着尽职尽责、为甲方尽可能减少风险和创造最大经济效益的原那么，全面展开专业有效的经营，提升被委托工程的行业地位、品牌地位及市场价值，并严格按照本合同的要求完成甲方委托的全部事宜。三、委托事项甲方委托乙方进展该工程的经营管理，乙方的效劳内容有：1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、形式、方法;2、负责甲方品牌推广，在委托经营期内建立起著名品牌形象;3、制定该工程的统一经营标准，以及各项管理规章制度并严格执行;4、协助招商，引进实力雄厚、经营才能强。市场信誉度好的国内外品牌厂商，并以甲方的名义与最终租户订立租赁合同;5、为甲方制定有效控制本钱的方法和标准，其中包括：人员本钱控制、筹划本钱控制以及经营本钱控制;6、组织所有厂商对该工程进展系统的营销筹划，展开积极有效的市场推广活动;7、根据详细情况市场变化，对经营方案进展调整和整改;8、其他与经营相关事宜;四商业管理费结算方式1.1乙方筹划布局得到甲方认可后，前期筹划运营一个月一次性支付给乙方人民币叁万元整()，后期甲方付给乙方每个月运营管理费为贰万元整()。1.2由乙方以售卖形式售出的整体或分层物业，商户款项交至甲方财务部门后，甲方3日内按商户交纳购房款的4%给乙方结算佣金。五、双方的主要权利和义务1、甲方的权利和义务1.1甲方应主动、及时提供与该工程前期筹划、招商工作相关的技术及文件资料给乙方，也利于筹划、招商工作的顺利进展;1.2甲方对乙方的详细工作进展监视;1.3对于乙方每阶段提供的方案予以审核，在确定该方案的可行性之后，配合乙方将该方案得以施行;1.4甲方应提供现场招商中心，招商中心必要的办公设施和通讯设施;1.5甲方在委托乙方管理过程中，不承当乙方的人员工资费用;2、乙方的权利和义务2.0乙方针对每一个营销筹划宣传方案须报甲方同意前方可执行，费用由甲方方承当;2.1乙方向该工程派驻人员进驻，并行使该工程的所有管理权;拥有该工程的日产管理权以及人事权(包括该工程所涉及到的所有从业人员任免、罢免、晋升的权利);2.2甲方在委托乙方经营过程中，乙方除承当己方的人员工资外，不承当该商场公司维修基金、物业管理及经营管理费用等任何经营本钱;2.3受甲方委托，乙方在对该工程的整体布局、内外部环境、工程进度、房型和房屋内部构造、经营业态等一切有关本工程情况充分理解的根底上，乙方将根据对该工程的经营业态定位，向甲方提供该商场整体筹划推广方案以及共同与甲方管理经营。2.4乙方应派驻工作人员进入该工程现场办公，负责协助招商及相应管理。经甲方同意后，乙方有权按照双方确认的招商方案及租金低价进展招商。在招商过程中，应根据甲方提供的特性和状况向潜在客户作如实介绍，不得夸张、隐瞒或过度承诺;不得超越甲方受权范围向客户作出任何书面承诺;2.5乙方应当装备一名经理负责与协助甲方有关招商详细事宜，管理日常工作。乙方应认真负责的做好客户接待工作，但乙方不得随意向客户承诺，如客户提出附加条件，乙方须与甲方进展协商并经甲方认可后执行，否那么，由此造成甲方损失的，应承当赔偿责任;2.7未经甲方同意，在本合同履行过程中以及本合同履行完成后，乙方不得使用或泄漏在履行本合同过程中获得的甲方的商业机密或技术材料;六、违约责任1、关于该工程的任何问题，由甲乙双方指定的工程负责人协商解决;2、任何一方违背本合同的约定，视为违背行为，应承当违约责任;3、甲乙双方任何一方吧不得擅自解除本合同。甲方擅自解除本合同的，应该向乙方支付人民币________元的赔偿款;乙方擅自解除本合同的，应当向甲方支付人民币_______元的赔偿款;4、乙方按照本合同约定未尽到委托管理责任的，甲方有权要求解除合同，如给甲方造成重大损失的，乙方应承当相应赔偿。七、合同解除存在以下情形之一时，本合同自动解除，双方均不承当责任;1、因不可抗力因素导致合同无法执行时;2、本合同有效期届满。八、争议解决如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，任何乙方均有全向该地区人民法院起诉。九、补充条款本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托施工管理合同范文3委托单位：(以下简称甲方)承包施工单位：(以下简称乙方)为了明确甲乙双方在施工过程中的权利义务，促使双方互相创造条件搞好配合协作，按时保质保量地完成施工任务，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守：一、工程总那么：1.工程名称:2.工程地点:3.工程面积及类型：4.工程日期:1)年月日月日在乙方工场制作2)年月日月日现场施工5.工程委托：1)甲方委托乙方按设计要求进展专柜的制作、专卖店装修现场施工工作;2)甲方应向乙方提供设计方案的施工图纸或做法说明，并向乙方进展设计交底。协助乙方办理施工所需的水电，所涉及的各种申请、批件等手续。二、工程造价及支付方法：1.经双方协商工程总工费为人民币：元。(以上费用包括场外制作、现场制作，运费，材料费，人工费，后期效劳等全部费用);2.合同签订后，甲方付给乙方总工费60%，即：人民币元。工程完成，由甲方负责人验收，合格后一次结清全部工程余款，即：人民币元。三、工程施行：1.工程质量应当到达合同约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为根据。因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方承当违约责任2.乙方应严格遵守商场的有关工程施工管理制度;3.乙方应按要求进度组织施工，保质保量、按期完成施工任务;4.乙方必须严格按照设计图纸进展施工，严把质量关，确保到达设计效果，未经甲方书面同意，不得擅自更改造型、色彩、材料等;5.乙方必须在甲方提供施工图后与甲方工程负责人沟通、熟悉制作工艺，并对施工工人有明细分工;6.乙方必须装备充分的工程施工人员，(电工需有资质证件);7.乙方要积极配合甲方现场临时提出的增补修改工作;8.乙方应按期完工，从施工完毕之日起一年内免费负责维护，自然损坏物品如灯管费用由甲方承当;9.乙方在施工期间应严格遵守《建筑装修工人平安操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的规定。由于乙方在施工过程中违背相关规定，导致发生平安或火灾事故，责任应由乙方承当，并赔偿由此引发的一切经济损失，乙方施工所造成的任何伤亡，财产损失等事故，均由乙方负责处理并承当，赔偿责任与甲方无关;10.甲、乙双方因不可抗拒的意外(自然灾害、政府规定)而造成甲方或乙方无法覆行合同，双方不负责任，但要即时通知对方，并出具证明，协商解决有关事宜。四、合同生效及争议纠纷：1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力;2.本合同在履行期间，甲、乙双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进展调解;3.当事人不愿通过协商、调解解决者，甲、乙双方同意由公司所在地经济合同仲裁委员会仲裁解决;4.本合同自双方签订之日起生效，在合同全部完工验收并结清尾款后失效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日精选阅读有关委托施工合同新有关委托施工合同新发包方(以下简称甲方)：承包方(以下简称乙方)：经___建立局批准，本工程于___年___月___日邀请投标、协商议标确定由乙方承建，按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原那么，根据建立部和国家工商管理局颁发的(gf--96--0205)《建筑装饰工程施工合同》示范文本，并结合深圳市有关规定及本工程的详细情况，签订本合同。一、词语含义及合同文件第一条词语含义在本合同中，以下词语具有本条所赋予的含义：1.1合同：是指发包方和承包方之间为施行工程达成的明确互相权利和义务关系的协议，以及双方协商同意的与合同有关的全部文件。甲方的详细身份、发包范围、权限、性质均需在合同条款中约定。1.3承包方(简称乙方)：合同约定的具有工程承包主体资格并被甲方承受的当事人。1.4甲方驻工地代表(简称甲方代表)：合同约定甲方在相应条款内指定的履行合同的负责人。1.5乙方驻工地代表(简称乙方代表)：合同约定乙方在相应条款内指定的履行合同的负责人。1.6社会监理：合同约定甲方委托具备法定资格的工程建立监理单位对工程进展的监理。1.7总监理工程师：合同约定工程建立监理单位委派的监理总负责人。1.8设计单位：甲方委托的具备与工程相应资质等级的设计单位。本合同装饰工程，甲方委托乙方局部或全部设计，且乙方具备相应设计资质，甲、乙双方另行签订设计合同。1.9装饰工程：是指为使建筑物、构筑物内、外空间到达一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进展修饰处理的工程。包括对旧有建筑物及其设施外表的装饰处理。1.10工程造价管理部门：深圳市建立工程造价管理站。1.11工程质量监视部门：按《深圳经济特区建立工程质量条例》执行。1.13追加合同价款：在施工中发生图纸及措施以外的工程量，经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。1.14费用：甲方在合同价款之外需要直接支付的开支或乙方应承当的开支。1.15工期：按国家有关规定，甲乙双方在合同相应条款约定的、按总日历天数(包括一切法定节假日在内)计算的工期天数。1.16开工日期：甲乙双方在合同相应条款约定的工程开工日期(约定期不能开工的，由责任方负责)。1.17开工日期：甲乙双方在合同相应条款约定的工程开工日期。1.18图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所有图纸(包括配套说明和有关资料)1.19分段或分部工程：在合同相应条款(或补充条款)约定构成全部工程的任何分段或分部工程。第二条合同文件组成及解释顺序合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下：2.1协议条款;2.2合同条件;2.3建立工程施工合同，补充合同;2.4洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议;2.5合同约定的标准、标准和有关的技术经济标准、资料;2.6招标发包工程的招标文件、投标书和中标通知书;2.7工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸;2.8监理合同当合同文件出现模糊不清或不一致时，由双方协商解决，协商不成时，按第三十六条约定的方法解决。第三条合同使用标准及法律合同必须首先约定使用国家标准、标准。其次约定使用行业标准、标准;再次约定使用地方的标准、标准。甲方应按约定的时间向乙方提供一式两份标准、标准。国内没有相应标准、标准时，设计方应提供施工工艺，经甲、乙、丙三方代表批准后执行。设计要求使用国外标准、标准的，应负责提供中文译本。所发生购置、翻译的费用，均由甲方承当。适用于合同文件的法律、法规是国家的法律、法规和深圳市的地方法规及规章。深圳市建立主管部门的有关规定对双方也具有约束力。第四条工程概况4.1工程名称：____________________________________工程地点：____________________________________承包范围：________________________4.2承包方式：____________4.2.1按定标(或邀请协商议标)价及措施费、工期补偿费、包人工、包材料、包工期、包质量、包平安。4.2.2按国家规定由乙方缴纳的各种税收已包含在本工程造价内，由乙方向税务机关缴纳。4.2.3招标工程除涉及变更外，总价、单价均以定标价为准，一次包定，结算时按4.5条的约定办理。4.3工期：⑴开工日期：______年____月____日⑵开工日期：______年____月____日总日历工期天数：______天。4.4质量等级：______4.5合同价款：人民币(币)__________元，大写：__________________其中含措施费______元。4.5.1上述造价为固定价格加风险系数之和。其中，甲方给予乙方的风险金额为：______元，或合同价款%的金额。风险承当的范围：4.5.2上述造价为可调价格合同。调整的方式为：________________________4.5.3全部工程造价按以下规定计算：________________________________第五条图纸5.1甲方于合同签订后三日内向乙方提供完好的装饰施工图纸单套(包括标准图及有关资料两套)。乙方需要超过双方约定的图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由乙方承当。5.2甲方提供国外或境外图纸，不能满足施工需要时，甲方应负责复制、重新绘制、翻译、购置标准图纸等的责任和费用。5.3本合同的装饰工程施工图纸，甲方委托乙方局部或全部设计，甲、乙双方另行签订设计合同。二、双方一般责任第六条甲方代表6.1甲方代表姓名：____________;职称(职务)：____________6.2甲方代表可委派有关详细管理人员，对本合同约定的工程，行使自己局部权利和职责，并可在任何时候撤回这种委派。委派和撤回均应提早7天通知乙方。6.3甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，乙方对甲方代表的指令应予执行。甲方代表不能及时给予书面确认，乙方应于甲方代表发出口头指令后7天内提出书面确认要求，甲方代表在乙方提出确认要求24小时后不予答复，视为乙方要求已被确认。乙方认为甲方代表指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小时内做出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知乙方。紧急情况下，甲方代表要求乙方立即执行的指令或乙方虽有异议，但甲方代表决定仍继续执行的指令，乙方应予执行。因指令错误而发生的追加合同价款和对乙方造成的损失由甲方承当，延误的工期相应顺延。6.4甲方代表应按合同约定，及时向乙方提供所需指令、批准、图纸并履行其它约定的义务。否那么乙方在约定时间后24小时内将详细要求、需要的理由和迟误的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小时内不予答复，应承当由此造成的追加合同价款，并赔偿乙方的有关损失，延误的工期相应顺延。甲方代表易人，甲方应于易人前7天通知乙方，后任继续履行合同约定的前任的权利和义务。第七条监理单位及总监理工程师7.1本工程甲方委托______监理。7.2总监理工程师姓名：____________;职称：____________7.3总监理工程师职责：______________________________非经甲方代表同意，总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙方的任何义务。合同履行中，发生影响甲、乙双方权利和义务的事件时，总监理工程师应做出公正的处理。总监理工程师易人，甲方代表接到监理单位通知后同时通知乙方，后任继续履行甲方赋予前任的权利和义务。第八条乙方驻工地代表8.1乙方驻工地代表姓名：____________;职务：____________8.2乙方任命的驻工地负责人，按以下要求行使合同约定的权利，履行合同约定的义务：8.3乙方的要求、恳求和通知，以书面形式由乙方代表签字后送甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名及收到时间后生效。8.4乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计(或施工方案)和根据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联络的情况下，可采取保护人员生命和工程、财产平安的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方，由甲方承当由此发生的追加合同价款，相应顺延工期;责任在乙方，由乙方承当费用。乙方代表易人，乙方应于易人前7天通知甲方，后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务。第九条甲方工作甲方按该装饰工程合同约定的内容，一次或分阶段完成以下工作：9.1合同开工日期前天，提供施工所需的场地，并去除场地内一切影响乙方施工的障碍;或承当乙方在不腾空的场地内施工采取的相应措施所发生的费用，均计入合同价款内;9.2合同开工日期前______天，向乙方提供施工所需水、电、热力、电讯等管道线路，从施工场地外部接至条款约定的地点，并保证乙方施工期间的需要;9.3负责本工程涉及的市政配套部门及当地各有关部门的联络和协调工作;9.4甲方进展分部工程招标，施工中甲方应协调施工场地内穿插作业及施工单位之间的关系，保证合同按约定顺利施工;9.5合同开工日期前天，办理施工所需的有关批件、证件和临时用地等的申请报批手续;9.6合同开工日期前天，组织有关单位进展图纸会审，向乙方进展设计交底;乙方负责设计的，组织由设计人员向施工人员进展技术交底。9.7向乙方有偿提供的施工设备和设施有：甲方不按条款约定的内容和时间完成以上工作，造成工期延误，承当由此造成的追加合同价款，并赔偿乙方有关损失，工期相应顺延。第十条乙方工作乙方按约定的时间和要求做好以下工作：10.1甲方委托乙方设计的，在其设计资格证书允许的范围内，按合同约定完成施工图设计或与工程配套的设计，经甲方代表批准后使用;10.3在腾空后单独由乙方施工的施工场地内，按工程和平安需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫。乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由乙方承当责任及所发生的费用;在新建工程或不腾空的建筑物内施工时，上述设施和人员由工程发包单位负责，乙方不承当任何责任和费用。10.4遵守深圳市政府和有关部门对施工场地交通、施工噪音、施工现场环境卫生等管理规定。经甲方代表同意，需办理有关手续的，由甲方承当由此发生的费用。因乙方违章责任造成的罚款由乙方负责;10.5遵守深圳市政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求，承当因自身原因违背有关规定造成的损失和罚款;10.6按约定保护好建筑物构造和相应管线、设备;10.7已开工工程未交付甲方验收之前，负责成品保护，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。第三方原因造成损坏，通过甲方协调，由责任方负责修复;或乙方修复由甲方承当追加合同价款。要求乙方采取特殊措施保护的分段或分部工程，其费用由甲方承当。甲方在开工验收前使用，发生损坏的修理费用，由甲方承当。由于乙方不履行上述义务，造成工期延误和经济损失，责任由乙方承当。三、施工组织设计和工期第十一条施工组织设计及进度方案乙方在合同签订生效后日内，将施工组织设计(或施工方案)和进度方案提交甲方代表。甲方代表收到施工组织设计后日内予以批准或提出修改意见，逾期不批复，可视为该施工组织设计(或施工方案)和进度方案已经批准。乙方必须按批准的施工组织设计(或施工方案)和进度方案组织施工，承受甲方代表对进度的检查、监视。工程实际进展与方案不符时，乙方应按甲方代表的要求提出赶工和施工平安的措施，甲方代表批准后执行。第十二条延期开工乙方不能按时开工，应在条款约定的开工日期3天前，向甲方代表提出延期开工的理由和恳求。甲方代表在3天内答复乙方，甲方代表3天不予答复，视为已同意乙方恳求，工期相应顺延。甲方代表认为乙方提出的理由证据缺乏，不同意延期恳求或乙方未在规定时间内提出延期开工恳求，开工工期不予顺延。甲方征得乙方同意并以书面形式通知乙方后，可要求乙方推延开工日期，承当乙方因此造成的追加合同价款，相应顺延工期。第十三条暂停施工甲方代表在确有必要时，可要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出处理意见。乙方应按甲方要求停顿施工，并妥善保护已完工工程。乙方施行甲方代表处理意见后，可提出复工要求，甲方代表应在48小时内给予答复。甲方代表未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未给予答复，乙方可自行复工。停工责任在甲方，由甲方承当追加合同价款，相应顺延工期;停工责任在乙方，由乙方承当发生的费用。因甲方代表不及时做出答复，施工无法进展，乙方可认为甲方已局部或全部取消合同，由甲方承当违约责任。第十四条工期顺延14.1以下原因造成开工日期拖延，经甲方代表确认，工期相应顺延：14.1.1由于设计变更、工程量变化，引起施工程序变化;14.1.3甲方不能按约定期限交出(腾空)施工场地、去除障碍物、疏通进场道路和接通施工用水、电;14.1.4由于战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙双方责任造成的爆炸、火灾、水灾、以及台风、大雨、暴雨、地震等。14.1.5甲方不按合同规定预付备料款和工程进度款而影响施工进度;14.1.6甲方分包或分部招标的工程，拖延了工程进度。14.1.7甲方提供的设备、材料等，未按乙方方案进场或交验时发现缺陷，需要更换而耽误施工进度。14.1.8其它非乙方原因的停工。14.3非14.1列出的原因造成的工期拖延，乙方承当违约责任;或每延期天，由乙方付给甲方罚金元。罚金不超过合同总造价的%。第十五条工期提早15.1工程假设需提早开工，双方协商一致后签订提早开工协议，乙方按提早开工日期修订进度方案，报甲方批准。甲方在三天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提早开工协议内容包括：提早的时间、乙方采取的赶工措施费用的承当和提早开工收益的分享等。四、质量与检验第十六条工程样板16.1根据装饰需要，甲方可要求乙方制作样板间。乙方制作的样板间，经甲方代表检验合格后，由甲乙双方封存。样板间作为甲方开工验收的实物标准。制作样板间的全部费用，由甲方承当。第十七条检查和返工乙方应认真按照标准、标准、设计和样板间(样品)标准的要求以及甲方代表根据合同发出的指令施工，随时承受甲方代表及其委派人员检查检验，为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承当因自身原因导致返工、修改的费用。因甲方不正确纠正或其他原因引起的追加合同价款，由甲方承当。以上检查检验合格后，又发现由于乙方原因引起的质量问题，仍由乙方承当返工的全部费用，赔偿甲方的有关损失，工期相应顺延。第十八条工程质量等级18.1工程质量要求到达国家或专业的质量检验评定的标准。18.3工程质量不符合标准、标准和设计要求，质量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工费用由乙方承当，工期不予顺延。18.4双方对工程质量有争议，按照职能分工由市(或区)建立行政主管部门进展裁决，因此造成的经济损失和工期拖延，由败诉方承当。第十九条隐蔽工程和中间验收第二十条重新检验无论甲方代表是否参加验收，当其提出对已经历收的隐蔽工程重新检验的要求时，乙方应按要求进展剥露，并在检验后重新隐蔽或修复后隐蔽。检验合格，甲方承当由此发生的追加合同价款，赔偿乙方损失并相应顺延工期。检验不合格，乙方承当发生的费用，工期也予顺延。五、合同价款的支付方式第二十一条合同价款之调整合同价款为有条件之可调价款，发生以下情况之一的可作调整：21.1甲方代表确认的工程量增减;21.3甲方代表确认的工艺标准变化或材料更换;21.4合同双方确认的市工程造价管理部门公布的价风格整文件;21.5双方约定的其它增减或调整。双方在约定的调整合同价款的范围内，需要调整合同价款时，乙方在上述情况发生后天内，将调整的原因、金额以书面形式通知甲方代表，甲方代表批准后通知经办银行和乙方。甲方代表收到乙方通知后7天内不作答复，视为已经批准。第二十二条工程预付款22.1合同生效后五天内，甲方付给价款的%预付款，计人民币(币)万元。22.2乙方在完成合同价款60%时(以甲方代表签证的工程量为准)，甲方开场按比例每月抵扣预付款的______%，在完成合同总造价的______%时抵扣完。甲方不按协议条款约定预付工程款，乙方在约定预付时间7天后向甲方发出要求预付工程款的通知，甲方在收到通知后仍不能按要求预付工程款，乙方可在发出通知7天后停顿施工，甲方从应付之日起向乙方支付应付款当时的利息并承当违约责任。第二十三条工程量的核实确认23.2乙方无正当理由不参加计量，甲方代表自行进展，计量结果视为有效，作为工程款支付的根据。甲方代表收到乙方报表后三天内未进展计量，从第四天起，乙方报表中的工程量视为已被确认，作为支付工程款的根据。甲方代表不按约定时间通知乙方，使乙方不能参加计量，计量结果乙方不同意时作为无效。23.3甲方代表对乙方超出图纸要求增加的工程量和乙方自身原因造成的返工的工程量，不予计量。23.4不符合工程质量标准的工程量，不计入工程量统计范围。第二十四条工程款支付24.1甲方根据核实确认的工程量，并按构成合同价款相应工程的综合单价计算的款额，经甲方代表签字后支付。24.2乙方按合同约定向甲方递交已完工程量报表后，甲方在六天内未核实完毕及未支付工程进度款，乙方可向甲方发出要求付款通知，甲方在收到乙方通知仍不能按要求支付，乙方可在发生通知七天后停顿施工，甲方承当违约责任。24.3经甲乙双方同意并签订延期付款协议，甲方可延期付款。24.4工程款支付达工程总造价的95%时，不再按进度付款，其余工程款待开工验收后办理开工结算时支付3%，剩余2%价款作为质量保修金验收半年后付清。六、材料供给第二十五条材料样品和样本本装饰工程除大型和特殊设备外，其它设备、材料由乙方采购。不管甲乙任何一方供给材料都应事先提供材料样品或样本，经双方验收后封存，作为材料供给和开工验收的实物标准。甲方或设计单位指定的材料品种，由指定者提供指定式样、色彩和规格的样品或样本。第二十六条甲方提供设备甲方供给的设备与清单或样品不符，按以下情况分别处理：26.1设备的型号、规格、质量等级与清单或样品不符，乙方可回绝承受保管，由甲方运出施工现场并重新采购;26.2到货地点与约定不符，甲方负责倒运至约定地点;26.3供给数量少于清单约定数量时，甲方将数量补齐。多于清单数量时，甲方负责将多余局部运出施工现场;26.4供给时间早于约定时间，甲方承当因此发生的保管费用。因以上原因或迟于约定时间供给而导致的追加合同价款，由甲方承当。工期相应顺延，并由甲方赔偿乙方由此造成的损失。乙方检验通过之后仍发现有与清单和样品的规格、质量等级不符的情况，甲方还应承当重新采购及返工的追加合同价款，并相应顺延工期。第二十七条乙方采购材料设备乙方按照设计、标准和样品的要求采购工程需要的材料，并提供产品合格证明。在材料、设备到货24小时前通知甲方代表共同验收。对与设计、标准和样品要求不符的产品，甲方代表应制止使用，乙方按要求重新采购符合要求的产品，承当由此发生的一切费用。甲方未能按时到场验收，以后发现材料不符合标准、设计和样品要求，乙方仍应撤除、修复及重新采购，并承当发生的费用。由此延误的工期可相应顺延。第二十八条材料试验对于必须经过试验才能使用的材料、设备，不管甲乙双方任何一方供给，由乙方进展防火阻燃、毒性反响等测试。不具备测试条件的，可委托专业机构进展测试，费用由甲方承当。测试结果不合格的材料，凡未采购的应停顿采购，凡已采购运至现场的，应立即由采购方运出现场，因此造成的全部材料采购费用，由采购方承当。甲方或设计单位指定的材料不合格，由甲方(或设计单位)承当全部材料采购费用。七、设计变更第二十九条甲方变更设计甲方变更设计，应在该项工程施工前7天通知乙方。乙方已经施工的工程，甲方应及时通知乙方，乙方在接到通知后立即停顿施工。由于设计变更造成乙方材料积压，应由甲方负责处理，并承当全部处理费用。由于设计变更，造成乙方返工需要的全部追加合同价款和相应损失均由甲方承当，相应顺延工期。有关委托管理合同有关委托管理合同甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律规定，甲乙双方就职工餐厅委托管理事宜经共同协商，订立以下条款共同遵守：一、经营方式1、甲方免费提供厨房、餐厅、厨具、厨房设备及工作所需的的水、电、燃料及油烟管道清洗费用。2、方管理期间厨房设施、设备中、大修及换件由甲方负责。3、乙方所用的各类厨具和设备，如由乙方人为损坏的，由乙方负责赔偿。4、甲方按月〔每月5日前〕支付乙方管理费用。5、乙方以本钱价格向甲方提供优质的职工餐效劳。6、厨房的日常清洁由乙方负责。餐厅由甲方委托聘用的保洁公司负责。二、权利和义务〔一〕甲方的权利和义务1、甲方按承包合同规定监视方依法经营，认真履行合同，同时做好指导和协调工作。2、甲方为保障职工的安康对乙方的采购、配菜、营养搭配、效劳程度及食品卫生、环境卫生等方面进展监视，并有权要求乙方及时整改。1、甲方应协助乙方维持就餐秩序，并加强对公司职员的教育。4、甲方有权要求乙方更换表现较差的工作人员。5、乙方工作人员必须自觉遵守甲方的各项平安、治安、消防等规章制度，甲方有权按司规司纪处分乙方工作人员的违纪行为。〔二〕乙方的权利和义务1、乙方负责职工餐厅的经营管理，详细包括人员装备、采购、配菜、制作、厨房、餐厅的环境卫生等管理事项。2.乙方必须严格执行《中华人民共和国食品卫生法》，制止供给未经卫生防疫部门检查的各类食品和“三无”调味品。3.由于乙方食品不洁给甲方员工造成食物中毒或其他后果的，必须承当责任和相关费用以及法律责任。4.乙方人员必须每天做好厨房餐厅的环境卫生清扫工作,厨具、餐具的清洁和消毒工作。5.乙方人员必须每天做好厨房、餐厅等工作场地外，严禁进入甲方的办公、消费和工作场地，违者按甲方的《司纪司规》处理。6.乙方工作人员在承包期内发生平安消防事故、人员伤亡事故均由乙方负责，并承当相应的责任和费用。7.乙方工作人员必须具备身份证、安康证和暂住证，方能在甲方单位工作，并且每年体检一次，费用由乙方负责。8.乙方必须按时、按质、按量供给各餐，做到新颖可口，把戏翻新，礼貌效劳。10.乙方必须提早一周将菜单给甲方管理人员审核，经核准后在餐厅内公布。11.乙方托管期间，对菜的卫生、个人卫生、厨具、餐具的卫生和环境卫生，实行量化管理，以保证到达甲方的卫生要求。12.厨房和餐厅的剩余菜饭泔脚由乙方负责处理，但不得扔在厂区内。13.乙方每餐必须做好餐厅餐具的消毒工作,并承受甲方的监视检查。14.乙方必须自觉承受甲方的监视和指导，依法经营，认真履行合同。〔三〕双方的权利和义务1.伙食标准：每餐10元。标准为：4热〔2荤2素〕、2凉、汤/粥、水果，在不浪费的情况下员工可到加菜窗口添加素菜。2.乙方提供招待餐和客餐效劳。标准由甲方核定。3.结算方法：甲方应及时结算，并以现金或现金支票付款。甲方按实际用餐人数每月结算一次餐费，须于次月5日前结清。4.甲乙双方都有终止合同的权利，但必须提早30天通知对方。并履行各项合同期内权利和义务。如一方违约，必须承当相应的经济损失和法律责任。三、其他事项1.在职工餐厅委托管理过程中，假设发生不在本合同内的问题，由双方协商解决。如有未尽事宜，双方可协商补充条款。补充条款于本合同具有同等法律效力。2.本合同如与《中华人民共和国合同法》相抵触的，那么按有关法律条款办理。3.本合同一式贰份，甲乙双方各持壹份，合同自签订日起生效。4.本合同自年月日起至年月日止。有关委托管理合同的范本新整理版有关委托管理合同的范本新整理版委托管理合同的范文1合同双方1、甲方：法人代表：____：2、乙方：一、委托事宜：甲方在____________创办_________________________________，乙方团队具有管理经历与技术，向经双方协商，达成以下聘用合同。二、委托方式1、委托方式：甲方以目的责任管理的方式全权委托乙方团队管理2、乙方作为全权管理方的目的任务是：在合同期内，将人员调配、经营、管理、效劳程度、营业利润和效益创造并保持在地同行业同标准的最正确程度，并实现经营利润最大化。三、委托期限：委托期限自年月日起，至年月日止四、乙方的管理费及核算、支付1、乙方团队工资报酬为每月_______元，签定合同后，预付当月管理费共计_______元，调整期为一个月，一个月后管理费的20%和业绩挂靠，业绩指标调整期后另行商定。管理费为一月一付，采取预付形式。2、甲方按时以现金或存入乙方指定帐户的方式向乙方支付委托管理费和提成。3、除乙方派驻3名管理人员外，受管理场所全部员工工资和所有费用皆由甲方负责，并经乙方签字审批后在规定时间内按时向员工发放和支付。不得无故的拖延、扣押、拒付，否那么乙方视甲方重大违约.4、乙方团队共派驻3名管理人员，甲方在签订本合同支付管理费后，乙方管理团队全面展开管理工作。在合同期内，乙方会根据实际情况，管理人员进展轮换或调配，但不能减少编制人员数量。五、甲方的责任、义务与权利1、负责协调受管理场所的外部一切关系、场内秩序和邻里矛盾。2、甲方对受管理场所的经营管理享有知情权和监管权，乙方应予以积极支持配合。3、甲方保证乙方人员的人身平安和场所内经营平安。4、乙方接手之日，甲方为乙方管理人员无偿提供住宿(宾馆待遇)5、相关的人员调拨，包括营销团队、所有工作人员的因工作需要往来的交通费、资费等相关费用由甲方支付，不在乙方的委托管理费之列。6、乙方在合同期内，为了场所的开展，可到一至两家其它娱乐场所进展考察，甲方负责报销考察费用。六、乙方的责任、义务与权利1、乙方具有受管理场所的全程筹备和全权经营管理权，包括业务决策权、人事任免权，辞退权、奖罚权、物资审批权、作价权、折扣权和签免权。2、乙方应以受管理场所的实际情况以及本合同约定的责任等，制定和健全受管理场所全面运作标准和所有工作程序，对场所进展全面管理。3、乙方每月有检查、监视财务收支状况的权利。七、合同的解除由以下情形之一可以变更、终止合同。1、经甲、乙双方协商同意，并达成书面根据。2、甲方单位因严重亏损而关门、停业或行政部门责令关门停业。3、不可抗力或无法防止的外因，使合同无法履行的。八、违约责任1、甲方有以下情形之一者，乙方可解除本合同：(1)甲方拖欠乙方的管理费或提成并超过三天以上的，乙方有权解除合同。(2)甲方拖欠员工工资，导致影响受管理场所管理人员正常管理经营。(3)未经乙方同意变更乙方工作岗位或降低待遇，视为甲方解除合同。2、乙方有以下情形之一者，甲方可解除本合同：(1)违背本合同条款。(2)乙方没有履行正常管理职责。(3)合同履行届满九、甲、乙双方在合同期内，任何一方假设无违背本合同条款的行为，双方均不得提早解除本合同，否那么应向守约方支付违约金人民币贰万元整作为补偿。十、本合同壹式贰份，双方各执壹份。未尽事宜，双方补充另议。本合同自双方签字(盖章)之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托管理合同的范文2甲方：___________________________乙方：甲乙双方本着自愿、平等、老实、信誉的原那么，经友好协商，签订本协议：一、委托管理区域、期限：1、甲方现授予乙方xxx品牌系列服饰在:省市委托管理权。乙方所获得的委托管理权，不得擅自转让给第三方，否那么，甲方不予成认，并有权终止乙方的委托管理权，对于未经答应擅自跨地区或跨商场经营的，酌情扣减直至全额扣除保证金，甲方有权取消乙方委托管理权。2、委托管理期限：年月日起至年月日止。二、合作方式1、保证金：乙方按每个专柜人民币万元作为保证金，在签定合同后支付给甲方。合同期满后，乙方在合同期间内按本合同履行义务，保证金全额退还给乙方(不计利息)。2、拓展方案：乙方在委托管理的区域内需要拓展市场的，必须向甲方提出书面的申请，经甲方审批同意后，乙方可拓展市场。本年度销售目的为万元。3、所有促销活动需经甲方同意前方可执行。4、所有第三方(商场)结算的货款均属于甲方所有，乙方不得以任何理由占为己有。5、乙方在收到甲方货品后须对货品进展全面检查，有质量问题的须在收到货品后7日内向甲方提出，超过7日因甲方原因出现的质量问题由乙方自行承当。6、乙方所管理的商场保底销售任务未完成时，买单费用公司承当费用，托管商承当费用。7、公司根据商场的保底任务与同期销售数据给各店制定月销售方案，完成公司销售方案的，公司将对托管商提货折扣下降1%作为奖励，相对假如未完成公司下达任务60%的，托管商折扣将上浮1%。(公司任务会合理制定，每月初下发)8、开店后新的店铺装修费用经公司审核确认后，由公司承当费用，托管商承当费用。9、甲方为乙方提供所售商品，折扣率为商品零售价格的25%(特例商品不在本折扣范围内)乙方自负盈亏，过季库存甲方负责20%的退货，所退商品货款转为乙方下期货款。10、商场装修完毕且在本位置销售满12个月以上，公司将负担托管商承当装修费的50%，商场装修完毕且在本位置销售满18个月以上，公司将负担托管商承当装修费的全部。11、所有导购员工各类保险、工资、奖金全部由乙方支付;甲方出具相关的劳动合同，但不承当任何责任;导购员工与乙方所产生的各类纠纷(如：保险费、加班费、奖金等)与甲方无关。12、本合同内容所指特例商品为皮衣，皮貂，尼克制，羊绒类及配饰等商品。三、甲方责任1、甲方免费按设计图纸配给专卖店所需灯箱片、图片、宣传品等。免费指导专柜经营管理，免费对乙方人员进展培训。2、甲方对乙方管理的甲方货品保存完好的所有权、调配权和调价权。3、甲方根据乙方经营管理程度和销售业绩决定是否续签合同。4、甲方需承当营运费用有：货品、商场合同内经甲方认可的费用(包括：商场扣率、增值税发票等)、货品运输费、广告费、店庆费、促销费、进场费。营业员费用等杂费甲方不予承当。5、甲方应当根据协议规定向乙方支付约定的委托管理费用。6、甲方应尽可能协助乙方与第三方(商场)建立好关系。7、甲方将确保产品质量和标识等符合国家及地区的各项标准标准。四、乙方责任1、乙方费用承当：公关费、业务费、员工工资及员工奖金、员工社会保险福利、仓储费、办公费、礼品费、通讯费、物业费、市内运输费等相关费用由乙方负责承当。2、乙方应维护甲方的品牌形象和知识产权，乙方不得消费和销售进犯甲方的知识产权的假冒产品;乙方保证不从非甲方受权的渠道进货，也不得在专卖厅内销售非甲方的产品，并尽力维护甲方利益，防止甲方品牌受损，如有违背视乙方违约。3、乙方保证在受权区域销售的产品仅向消费者和最终使用者，特别是乙方不得将产品销售给任何出于再销售产品为目的而向乙方购置产品的任何人和第三方。4、乙方未经甲方同意擅自关闭或撤消xxx专柜，甲方有权终止协议，并收回专柜货品，保证金不予退还。5、乙方应遵守甲方财务管理制度、人事管理制度、货品管理制度、专卖终端管理制度。6、乙方应指定一名人员负责与甲方联络业务等日常工作，且甲方对该人员有管理权和指