关于房地产合同3篇

关于房地产合同3篇甲方：

乙方：

依据《中华人民共和国房地产租凭合同法》的有关规定，本着公平互利、协商全都的原则，甲方将产权属自己的_______铺位（复式）租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本房地产租凭合同，双方共同遵守。

第一条租赁地点与铺位面积

租赁地点：_________。

租赁面积：_________平方米，其中底层铺面建筑面积_____平方米，二楼______平方米。

其次条租赁期限

租赁期限为_____年，即从______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

第三条保证金、租金、设施费、治理费等

1、乙方须在签订本房地产租凭合同时，向甲方缴纳保证金为人民币______元，租赁期满，费用结算清晰并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方（不计息）。

2、乙方应在每月______号前向甲方缴交当月的以下费用。

从_______年________月______日起至______年______月______日，当月租金：人民币______元。

设施费每月分摊人民币______元。

3、当月治理费（含公共卫生、保安、消防、公共绿化等治理费用）每月每平方米2元。

4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗、区内路灯分摊）。次月10号前应交清上月的水电费。

第四条甲方责任

1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的修理保养。

2、甲方负责制定《××商业小区的综合治理规定》和小区内的其它治理制度。

3、甲方依照本房地产租凭合同和《商业小区综合治理规定》，对商业小区进展日常治理，甲方负责配备相应的治理、效劳员（如保安员、清洁工、电工、水工），做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等工程工作，维护小区内正常的经营秩序。

4、房地产租凭合同期内的租赁税由甲方负担。

第五条乙方责任

1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《××商业小区综合治理规定》（见附件）和商业小区的其它治理制度，以保证小区的正常运作。

2、乙方在承租商铺之后，应马上到工商治理部门办理《营业执照》和到税务治理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必需自行办理小区内自己的财产和人身保险。

3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内（包括二楼）使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。

4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，撤除铺位内的建筑构造和装修设备。

5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要准时修理，费用由乙方负担。

6、乙方应积极帮助协作甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得阻碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。

7、乙方如需对所承租的商铺进展内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准前方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物构造内的附属设施不得撤除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并听从甲方统一规划。

8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。

9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、担当。

10、_________年___月_____日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本房地产租凭合同第七条第6项处理。

第六条房地产租凭合同的变更与解除

1、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。

2、在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的____%退还给乙方（不计息），其余_____%保证金无偿归甲方。

3、如因不行抗力或政府有关部门征用等缘由，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金缺乏抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。

第七条违约责任

1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。

2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如缺乏以赔偿时应补足差额；扣除保证金后，乙方应在____天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本房地产租凭合同，乙方应担当全部违约责任。

3、租金、设施费、治理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期一天，按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十天，除必需缴清所欠费用外，甲方有权解除房地产租凭合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应担当全部违约责任。

4、乙方如违反商业小区综合治理规定，甲方将视情节轻重赐予警告、扣除保证金、单方解除房地产租凭合同的处理。如导致甲方单方解除房地产租凭合同，乙方应担当全部违约责任。

5、乙方如擅自改动、撤除铺位的建筑构造、装修，除必需恢复原状外，并赔偿由此而造成的一切损失。

6、乙方不得擅自转变商铺使用性质和经营工程；不得擅自转租、分租；不得连续停业、空置、歇业超过____天；不得将商铺作经济担保、抵押；更不得利用商铺进展非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除房地产租凭合同，保证金不再退还，并由乙方担当全部违约责任。

7、因提前解除房地产租凭合同或房地产租凭合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进展处分，而不作任何补偿给乙方。

第八条其它

1、租赁期内，如遇不行抗力的自然灾难造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金（须致使乙方连续停业达_____天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方），若因灾难影响连续两个月还不能使用该商铺的，则作本房地产租凭合同自动终止，互不担当责任。

2、房地产租凭合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如连续承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁房地产租凭合同。否则，甲方将另行安排其它租户。

3、本房地产租凭合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本房地产租凭合同具有同等法律效力。

4、本房地产租凭合同由_______律师事务所见证。一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。

第九条争议的解决

本房地产租凭合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向××市人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：乙方（签名）：

甲方代表：

年月日

房地产合同篇2

贷款人（抵押权人）：（以下简称为“甲方”）身份证号码：借款人（抵押人）：（以下简称为“乙方”）身份证号码：

第一条：总则

甲、乙双方于年月日签订本合同，乙方愿以其合法拥有的房产以不转移占有的方式抵押给甲方，作为借款的担保并支付合同商定的利息和相关费用。经双方当事人协商全都，特立本合同，以资遵照履行。

其次条：抵押房地产

座落（四至范围）：（见附图）建筑面积：房屋、土地用途：房屋构造（类型）：抵押房地产评估价值：人民币万元整权证号：地号：。

第三条：抵押房地产担保范围

借款本金、利息、综合费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师效劳费、评估费、拍卖费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用。本合同有商定详细数额的根据商定，没有商定的依相关位出据给甲方的”收款发票额为准。

第四条：借款金额及借款期限

借款金额：人民币（大写金额）万元整。借款月利率：%，借款期限：自年月日至年月日止。向乙方支付借款金额，借款到期后归还借款本息。

第五条：抵押房地产的处分限制

抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或以其他交易方式处置，也不得对抵押房地产作任何实质性构造转变，若由此造成甲方损失的，乙方应担当赔偿责任。

第六条：乙方保证及承诺

乙方保证对抵押房地产享有合法的全部权、处分权、占有权。甲、乙双方在签署本合同时，抵押房地产上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、诉讼等，也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵。乙方及抵押物共有人愿以其抵押物（房产全部权益）作为归还本合同借贷条款项下的借款本金及其他相关费用的担保。

抵押物共有人同意将本合同抵押物进展抵押，并与借款人共同担当归还借款的责任。当需要处置抵押物归还所担保的债务时，情愿无条件地自找住房。乙方承诺因自身及不行抗拒的缘由导致抵押房地产灭失，因灭失所得赔偿金作为抵押财产。

乙方对本合同条款已充分理解并保证履行，并承诺对本合同各条款所规定的全部权利和义务作出的承诺保证不会以此为由行使抗辩权及诉讼权。

第七条：房地产抵押物关系的终止

乙方还清借款本金、利息，并支付相应费用后，且已全部履行本合同各项条款，抵押合同即告终止。甲、乙双方共同（也可由乙方托付甲方）在抵

押合同终止之日起10日内到房地产登记部门申请办理抵押登记注销手续。

第八条：房地产抵押权的行使及实现

乙方违反第十条规定，隐瞒事实及供应虚假文书，其次居住地灭失、破产、死亡、征地拆迁等可能导致抵押权毁损或局部毁损的，或乙方行使抗辩权、抗诉权，本合同即提前终止，房地产抵押权提前实现。

借款期限或借款展期届满后5日内，乙方不履行债务或不能完全履行债务的，房地产抵押权即实现。甲方有权行使抵押权，处分抵押房地产。

本合同借款到期后，借款人（乙方）未按合同商定还本付息，借款人（乙方）自愿承受人民法院强制执行。

本合同经公证后成为具有强制执行的债权文书，若债务人不履行债务或不完全履行债务，债权人有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

本合同作为乙方不行撤消授权甲方将抵押房地产提交有关拍卖机构进展拍卖的文件依据，乙方对此放弃一切抗辩权。由于拍卖产生的一切费用由乙方担当，甲方有权在拍卖收入中直接予以扣除。

第九条：拍卖

甲、乙双方商定，甲方行使抵押权托付拍卖机构将上述房地产公开拍卖，卖收入扣除拍卖费用、借款本息及相关费用后，剩余局部退还乙方，足局部甲方有权向乙方追索。有关拍卖等手续乙方均托付甲方代为办理。

第十条：费用与抵押房地产有关的评估、保险、鉴定、登记、公证等费用由乙方担当。

第十一条：特殊商定

乙方违反第四、七、八、九、十条规定及补充协议规定必需按借款金额的20%

担当违约赔偿。逾期还款5天内按每日未还款总额的0.5%计算违约金，超过5天甲方可通过变卖、拍卖或向有管辖权的人民法院申请强制执行，变卖、拍卖或诉讼期、执行期直至债务完全清偿止的费用，按每日未还款总额的0.5%计算违约金。违约金因不同的违约行为依本合同商定可重复计算。展期合同及补充协议为本合同某一条款的补充，是合同不行分割的一局部，与本合同同样具有法律效力。本合同商定的其他事项在补充协议中未改修的连续有效。

第十二条：争议解决

凡因履行本合同而产生任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，由本合同签订地所在地人民法院管辖，如遇非本合同条款规定而引发的争议，协商不成的，向本合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条：法律适用

本合同未尽事宜，依《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押治理方法》相关规定办理。若今后新公布或修改的相关法律、法规或司法解释与本合同的根本条款不全都的，双方应依据上述法律、法规或司法解释的规定共同对本合同作出相应修改。

第十四条：提示条款

乙方已阅读本合同全部条款，因乙方要求，甲方已经就合同条款做了相应说明，乙方对本合同全部条款的含义及相应的法律后果已全部知晓，并予以充分、精确无误的理解。

第十五条：合同生效及份数

本合同经双方签章，并经公证处公证，按第五条商定办妥抵押登记之日起生效。

本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房地产登记部门、公证处各存档一份。

第十六条：其他事项商定

本合同中的抵押局部内容作为办理抵押登记时根据房地产抵押登记部门要求签订的房地产抵押合同补充内容，与其具有同等法律效力。

贷款人（签字/盖章）：借款人（签字/盖章）：

电话：电话：

日期：年月日日期：年月日

房地产合同篇3

托付估价方:(以下简称甲方)

受托估价方:(以下简称乙方)

甲、乙双方就托付房地产价格评估事宜达成如下协议:

一、甲方由于，特托付乙方对进展评估。

二、甲方应于年月日以前将托付评估房地产所必需的产权证明、证件及其它有关资料交给乙方。甲方应向乙方提交的资料如下: