人才公寓租赁协议

第页共页人才公寓租赁协议人才公寓租赁协议。公寓楼租赁协议甲方〔出租人〕乙方〔承租人〕鉴于，乙方拟承租甲方拥有的房屋，经甲乙双方友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议共同遵守：一、租赁标的甲方同意将位于西子重工厂区内的人才公寓的房屋租赁给乙方仅作为住宅使用，房屋现状为精装修。二、租赁期限双方约定的租赁期限为【】年。租期自年月日至年月日止。承租的建筑面积【】平方米，人民币【】元/月/套，〔暂定，以最终测绘结果为准〕，租金自租期开场之日起开场计算。租金中不包括水电费、网络费、有线电视费/数字电视费等在使用租赁承租物业过程中所产生的费用。三、押金/租金支付协议签订后，承租人需根据不同户型的房至财务部缴纳租房质保金，在公司做满一月的员工，租金将在当月的工资中扣除，新入职的员工租金以现金的形式至财务部缴纳。四、乙方承租期间应按时缴纳水电费、有线电视费/数字电视费、网络费及公共能耗等相关因乙方使用承租房屋所产生的费用，按每月发生的实际费用由乙方自行承当。承租期间乙方应遵守《公寓楼管理制度》中的相关规定，服从公司的管理。五、承租期间乙方不得对房屋进展装修，甲方向乙方交付房屋时，甲方已配置了家具〔床、电视柜、衣柜、写字桌等〕和家电〔热水器、空调、油烟机〕等设施〔详细详见乙方入住前签收的房内物品设施清单〕提供应乙方使用，乙方应妥善使用；租赁期间房屋及其所附设施如发生损坏、故障，乙方应自行负责修缮、修复，如有损坏，视损坏程度进展赔偿，并在押金中予以扣除，假设押金缺乏以支付赔偿款，甲方有权就超额局部向乙方追偿。六、任何涉及应由乙方承当的费用〔包括但不限于水电费、有线电视费/数字电视费、网络费、维修费等费用〕未支付的，在租赁期间甲方均有权从押金中扣除，并且乙方应在三日内补足押金。七、协议提早终止租赁期限内，当出现以下情形之一，甲方有权提早解除本协议：〔一〕乙方拖欠水电费、公共能消耗费等费用超过一个月的；〔二〕乙方违背《公寓楼管理制度》中的相关规定，经公司劝导后仍不遵守的；〔三〕未经甲方书面同意，乙方擅自转租房屋或将房屋转借给第三方使用的；〔四〕未经甲方书面同意，乙方擅自对承租房屋进展二次装修或随意更改构造及相关设施设备的。当出现上述任何一种情形，甲方有权通知乙方提早解除本协议，本协议自乙方收到解除协议的通知之日终止，乙方应于协议终止之日起5天内办理完毕退租手续，退租手续办理完毕后，甲方将剩余押金退还给乙方〔假如有的话〕，甲乙双方按实结算租金。租赁期限内，甲方认为有必要收回房屋，甲方有权随时提早10天通知乙方解除本协议，本协议自乙方收到通知之日起10天期满日终止，就该终止甲方不承当任何责任，乙方无权向甲方主张任何违约责任、赔偿、补偿等。乙方应于协议终止之日起10天内办理完毕退租手续，退租手续办理完毕后，甲方将剩余押金退还给乙方〔假如有的话〕，甲乙双方按实结算租金。八、租赁期限届满，双方未在本协议第十条约定的期限内签订新的《房屋租赁合同》，本协议租赁期限届满双方租赁关系终止，乙方应于租赁期限届满之日起5日内办理完退租手续，退租手续办理完毕后。甲方将剩余押金退还给乙方〔假如有的话〕，甲乙双方按实结算租金。九、本协议因第七条、第八条之约定终止的，乙方未在相应期限内办理完毕退租手续的，甲方有权收回房屋并处理房屋内乙方遗留物品，乙方应承当因此产生的费用，就甲方的处理乙方不得提出异议，亦无权向甲方主张任何权利。退租手续包括以下内容：〔一〕乙方应将房屋内属于乙方的物品全部搬离，并通知甲方对房屋及其所附设施进展验收，房屋及附属设施有损坏的视损坏程度由乙方负责修理或赔偿，乙方不予修理或赔偿的甲方有权从押金中扣除，押金缺乏以扣除的乙方同意甲方从剩余租金中扣除，仍缺乏的甲方有权向乙方追偿。〔二〕乙方结算完毕水电费，网络费、有线电视费/数字电视费、公共能消耗等应由乙方承当的全部费用。〔三〕将房屋钥匙及其他应当移交的物品归还甲方。十、租赁期满后乙方要求续租的，应提早一个月书面告知甲方，经甲方同意后双方就续租事宜进展协商，并由甲乙双方于租赁期届满前另行签订《房屋租赁协议》。十一、本协议履行过程中产生争议，由双方协商解决，协商不成提交房屋所在地人民法院裁决。十二、本协议由双方于【】年【】月【】日签署。本协议一式三份，甲方执两份，乙方执一份，具有同等效力，自双方签字或盖章之日起生效。甲方：〔盖章〕乙方：房间内公共设施情况：使用人签字确认：人才租赁协议〔一〕甲方：_________乙方：_________为实现人事管理的标准化、合理化，建立人事管理与人员使用别离的用人机制，使人事工作更好地为用人单位效劳，甲乙双方根据有关规定，经友好平等协商，就乙方向甲方租赁人才事宜，达成如下协议：根据乙方要求，乙方向甲方租赁_________等____名人才〔详细见附表《租赁人才》〕，租赁期从_____年_____月_____日起至_________年_________月_________日止，其中试用期从_________年_________月_________日起至_________月_____日止；一、甲方责任甲方根据乙方的详细要求，在乙方的协助下，为乙方提供如下效劳：1．毕业生接收工作〔不符合_________市有关毕业生接收条件者除外〕：为租赁员工办理毕业生接收〔该项手续费由乙方或租赁员工本人承当，费用标准按_________市人才交流效劳中心接收毕业生收费标准〕、报到、落户手续。2．为租赁员工保管人事档案，办理转正定级，职称评定，出具有关证明，接转党团组织关系。3．员工工资、奖金的统计、发放：为租赁员工建立个人工资帐户，为租赁员工办理工资、奖金发放等工作。4．代缴各类保险：根据有关法律法规的规定，为租赁员工办理社会保险。5．工伤保险理赔：为租赁员工办理工伤保险的理赔工作，租赁员工因执行乙方公务而发生伤亡事故，由甲方负责申报并办理相关理赔工作，超出保险理赔以外的费用由乙方承当。6．提供劳动政策法规方面的咨询：为乙方提供人事、劳动有关政策、法规等方面的咨询效劳。7．敦促乙方租赁人才在乙方工作期间，遵守乙方依法制定的各项规章制度，严格遵守平安操作规程，保证平安消费，按时完成乙方规定的工作任务，保护乙方的财产，保守乙方的商业机密。8．在协议期内，假设租赁人才无正当理由在未经甲、乙双方共同同意下自行离任，甲方负责向乙方重新派遣人才或经双方协商同意修改或提早解除此协议。二、乙方责任1．乙方不能单方面提早解除此协议〔租赁人才在试用期内的除外〕。假设乙方单方面提早解除此协议，由此导致的甲方与租赁人才之间的劳动合同的解除，根据劳动法规定的必须给劳动者经济补偿金的，乙方必须向甲方支付租赁人才的经济补偿金，经济补偿金数额按《_________劳动合同条例》规定确定；2．乙方在使用向甲方租赁的人才过程中，必须始终遵守劳动法和我市有关劳动、用工的法规、政策；假设由于乙方违背劳动法和我市的劳动、用工法规和政策等原因造成甲方与租赁人才之间的劳动合同解除，根据劳动法规定的必须给劳动者经济补偿金的，乙方必须向甲方支付租赁人才的经济补偿金，经济补偿金数额按《_________劳动合同条例》规定确定；3．租赁人才有以下情形的，乙方不能解除人才租赁协议：患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者局部丧失劳动才能的；患病或者负伤，在规定的医疗期内的；租赁人才是女性且在孕期、产期、哺乳期内的；4．本合同期满时，租赁人才是女性且在孕期、产期或哺乳期的，本合同延续到哺乳期完毕；5．乙方每月应按时向甲方支付人才租赁费，租赁费计算方法为：人才租赁费=租赁人才月工资〔_____元〕+养老保险费〔______元〕+医疗保险费〔_________元〕+工伤保险费_________元〕+失业保险费〔_________元〕+管理费_________元〕，共计_________元／每月，社会保险费用根据_________市社会保险局规定调整；乙方应在每月_________日前将上述款项转帐到甲方指定帐户上，假设乙方不能按时履行该款规定之义务，甲方有权解除本协议，由此导致的甲方与租赁人才之间的劳动合同的解除，根据劳动法规定的必须给劳动者经济补偿金的，乙方必须向甲方支付租赁人才的经济补偿金，经济补偿金数额按《_________劳动合同条例》规定确定；6．乙方所租赁人才在乙方工作期间，租赁人才在乙方工作期间因工致伤残、死亡的，乙方按《_________工伤保险条例》及有关规定承当相关义务；租赁人才患病或非因工负伤期间的工资由乙方按《_________企业工资管理暂行规定》和其他相关法规政策支付；乙方安排租赁人才加班加点的，乙方按《劳动法》第四十四条规定直接支付加班加点的工资报酬给租赁人才；7．催促租赁人才遵守甲方与其签订的劳动合同。三、本协议未尽事宜，双方通过协商解决。四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。人才租赁协议〔三〕根据双方合作意向，乙方向甲方提供电脑及网络平安工程师租赁效劳，处理甲方计算机及网络系统运行的平安问题。一、甲方的权利和义务1．享受全面周到的“网管及计算机维修”效劳。2．享受网络工程师分散或集中效劳的效劳形式。3．享受乙方网管工程师，每两周一次的全面检修保养。4．全面检修保养：逐一检查单台电脑及效劳器操作系统是否正常运行；互联网与局域网是否畅通无阻，以及其他网络设备是否正常连接、工作；如发现问题，在不影响甲方正常工作的前提下，在最短的时间内排除故障。5．享受24小时的“网管及计算机维修”的免费咨询效劳，____：_________。6．享受合同期内免费提供最少_________小时的电脑知识培训。7．在乙方施行效劳过程中，甲方应积极协助乙方工作，防止效劳中断。8．为保证问题在救援过程中可以快速、及时、准确，在乙方工程师出发前往现场前，甲方有义务准确描绘现场情况，并答复乙方工程师所提问题。9．出现不可抗因素阻碍合作业务顺利进展时，双方应以互相理解的态度讨论如何解决问题。二、乙方的权利和义务1．此协议生效后，乙方应保证甲方所投保效劳的_________台效劳器、_________台交换机、_________路由器、_________台电脑及其他共享网络设备的正常运行。协助电脑附属设备的连接与运行。并在甲方网络或单机电脑出现故障并报警后，在国家规定的工作时间内，不超过_________小时立即上门，维修的标准到达正常使用。2．免费咨询，_________小时提供紧急上门效劳的次数不超过_________次／年，以紧急救援完毕后乙方签字确认为准。三、乙方效劳内容1．硬件效劳：乙方保证甲方所投年保的电脑主机〔主板、硬盘、光驱、板卡等〕、显示器，外设〔打印机、扫描仪〕、网络设备的维护、维修，保证硬件设备正常运转。注：如发现硬件损坏，乙方负责硬件维修，对无法维修的硬件，由乙方提出配件的规格、型号和报价，可以由甲方自行采购，也可以由乙方代为您采购〔以不高于市场价格为准〕。2．网络管理与软件平安效劳a．为每台电脑、外设等建立资料档案及系统驱动档案；b．硬件维修、维护；c．软件安装、调试；d．病毒防护及网络平安；e．网络规划、设计、安装、维护；f．信息数据恢复、备份；g．技术咨询，免费电脑培训；h．数据整理；i．密码管理；j．定期系统优化；k．系统美化、系统速度优化、系统高级优化、灾难抢救恢复；3．对于上述内容中为未涉及的业务内容，双方协商后重新议定。四、报价标准10台或以下：_________元／月11～20台：_________元／月21～30台：_________元／月31～40台：_________元／月41～50台：_________元／月50台以上：面议五、协议付费1．收费标准：人民币_________元／月。2．付费形式：在此协议正式生效日起_________日内，甲方向乙方支付人民币_________元，余款_________个月内一次付清。六、保密条款甲方应允许乙方在维护和救助工作需要的情况下，查看硬盘或其他储存设备中的。对于甲方的信息乙方应保证该信息的保密性，如因乙方工作忽略或蓄意将甲方或资料丧失、泄露，乙方将承当一切法律责任和经济损失。七、责任条款1．网管主要效劳范围是：保证单台电脑操作系统正常运行；互联网与局域网畅通无阻，而其他应用软件不在效劳范围之内，但应尽力给予甲方提供技术指导。2．由于乙方效劳人员工作失误，导致甲方硬件损坏或数据丧失，由乙方负责赔偿。3．考虑计算机软件黑客、病毒等不确定因素，乙方有义务提醒甲方将重要数据实时备份，但无法承当由此协议引发的其他责任，包括数据丧失、商业损失、民事侵权或其他永久性损失，以及由此协议引起的偶发性、后继性和间接性损失。4．不可预计的情况，像由于政策原因或自然灾害如洪水、火灾、罢工等原因双方再协商而定本协议条款的详细内容。八、争端条款甲、乙双方有义务完成此协议所规定的各项内容，假如发生争议，双方应本着平等、互谅的精神友好协商解决。假如协商不成，双方同意通过法律途径解决，双方一致同意_________为法律仲裁地。九、协议生效此合同一式两份，甲乙双方各执一份；具有同等法律效力。生效日为_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。甲方〔盖章〕：_________乙方〔盖章〕：_________代表人〔签字〕：_______代表人〔签字〕：________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_____________签订地点：_____________人才租赁协议〔四〕根据双方合作意向，乙方向甲方提供电脑及网络平安工程师租赁效劳，处理甲方计算机及网络系统运行的平安问题。一、甲方的权利和义务1．享受全面周到的“网管及计算机维修”效劳。2．享受网络工程师分散或集中效劳的效劳形式。3．享受乙方网管工程师，每两周一次的全面检修保养。4．全面检修保养：逐一检查单台电脑及效劳器操作系统是否正常运行；互联网与局域网是否畅通无阻，以及其他网络设备是否正常连接、工作；如发现问题，在不影响甲方正常工作的前提下，在最短的时间内排除故障。5．享受24小时的“网管及计算机维修”的免费咨询效劳，____：_________。6．享受合同期内免费提供最少_________小时的电脑知识培训。7．在乙方施行效劳过程中，甲方应积极协助乙方工作，防止效劳中断。8．为保证问题在救援过程中可以快速、及时、准确，在乙方工程师出发前往现场前，甲方有义务准确描绘现场情况，并答复乙方工程师所提问题。9．出现不可抗因素阻碍合作业务顺利进展时，双方应以互相理解的态度讨论如何解决问题。二、乙方的权利和义务1．此协议生效后，乙方应保证甲方所投保效劳的_________台效劳器、_________台交换机、_________路由器、_________台电脑及其他共享网络设备的正常运行。协助电脑附属设备的连接与运行。并在甲方网络或单机电脑出现故障并报警后，在国家规定的工作时间内，不超过_________小时立即上门，维修的标准到达正常使用。2．免费咨询，_________小时提供紧急上门效劳的次数不超过_________次／年，以紧急救援完毕后乙方签字确认为准。三、乙方效劳内容1．硬件效劳：乙方保证甲方所投年保的电脑主机〔主板、硬盘、光驱、板卡等〕、显示器，外设〔打印机、扫描仪〕、网络设备的维护、维修，保证硬件设备正常运转。注：如发现硬件损坏，乙方负责硬件维修，对无法维修的硬件，由乙方提出配件的规格、型号和报价，可以由甲方自行采购，也可以由乙方代为您采购〔以不高于市场价格为准〕。2．网络管理与软件平安效劳a．为每台电脑、外设等建立资料档案及系统驱动档案；b．硬件维修、维护；c．软件安装、调试；d．病毒防护及网络平安；e．网络规划、设计、安装、维护；f．信息数据恢复、备份；g．技术咨询，免费电脑培训；h．数据整理；i．密码管理；j．定期系统优化；k．系统美化、系统速度优化、系统高级优化、灾难抢救恢复；3．对于上述内容中为未涉及的业务内容，双方协商后重新议定。四、报价标准10台或以下：_________元／月11～20台：_________元／月21～30台：_________元／月31～40台：_________元／月41～50台：_________元／月50台以上：面议五、协议付费1．收费标准：人民币_________元／月。2．付费形式：在此协议正式生效日起_________日内，甲方向乙方支付人民币_________元，余款_________个月内一次付清。六、保密条款甲方应允许乙方在维护和救助工作需要的情况下，查看硬盘或其他储存设备中的。对于甲方的信息乙方应保证该信息的保密性，如因乙方工作忽略或蓄意将甲方或资料丧失、泄露，乙方将承当一切法律责任和经济损失。七、责任条款1．网管主要效劳范围是：保证单台电脑操作系统正常运行；互联网与局域网畅通无阻，而其他应用软件不在效劳范围之内，但应尽力给予甲方提供技术指导。2．由于乙方效劳人员工作失误，导致甲方硬件损坏或数据丧失，由乙方负责赔偿。3．考虑计算机软件黑客、病毒等不确定因素，乙方有义务提醒甲方将重要数据实时备份，但无法承当由此协议引发的其他责任，包括数据丧失、商业损失、民事侵权或其他永久性损失，以及由此协议引起的偶发性、后继性和间接性损失。4．不可预计的情况，像由于政策原因或自然灾害如洪水、火灾、罢工等原因双方再协商而定本协议条款的详细内容。八、争端条款甲、乙双方有义务完成此协议所规定的各项内容，假如发生争议，双方应本着平等、互谅的精神友好协商解决。假如协商不成，双方同意通过法律途径解决，双方一致同意________为法律仲裁地。九、协议生效此合同一式两份，甲乙双方各执一份；具有同等法律效力。生效日为_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。人才租赁协议〔二〕甲方〔租赁单位〕：_________人力资效劳中心乙方〔使用单位〕：_________________________乙方因消费〔工作〕需要，委托甲方提供劳务。根据《劳动法》和《_________省劳动力市场管理条例》等有关劳动保障法律法规，甲乙双方协商一致，订立如下合同：一、合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。二、租赁输出内容1．甲方按乙方用人需求，推荐符合条件的租赁员工供乙方择优使用。2．甲方输出给乙方的人员，为甲方员工，由甲方与租赁员工签订劳动合同，发放工资，并为其办理各项社会保险〔根本养老、工伤、生育、医疗保险和失业保险〕，足额缴纳社会保险费及公积金。三、劳务费用结算1．劳务费用的构成：租赁员工劳务费、社会保险费、公积金和输出劳务效劳费。2．劳务费用各工程标准：租赁员工劳务费_________元／月至_________元／月〔或细目见附件〕；社会保险_________元／月〔或细目见附件〕；甲方按租赁员工每人每月_________元收取的输出劳务效劳费；公积金_________元／月；其中：单位_________元／月；个人_________元／月〔或细目见附件〕。3．结算时间和方式：乙方每月_________日前从银行足额划付到甲方账户，并提供各项费用结算清单。租赁员工工资应由甲方于每月_________日前支付。4．乙方支付给甲方的劳务费及相关费用，甲方必须开具正式劳务费发票。四、甲方的责任、权利和义务1．甲方要根据乙方的用工需求，提供合适人选供乙方考核，对乙方确定的用工对象，甲方在_________日内办理好劳动合同签订和社会保险缴纳手续。2．甲方每月_________日发放租赁员工劳务费〔代扣个人应缴纳的社会保险费〕、缴纳社会保险费。3．租赁员工的工伤、生育事宜，由甲方负责向劳动部门申报。4．乙方辞退的租赁员工，由甲方办理退工手续。5．甲方可以采取多种形式理解掌握乙方使用租赁员工的情况，乙方应予配合；甲方应配合乙方做好租赁员工的管理工作，协助乙方教育租赁员工遵守国家法律、法规和乙方依法制定的规章制度。6．乙方如有违背本协议、拖欠各类应