青岛住宅工程质量通病防治技术措施

青建管字〔200006〕6号青岛市建设委员员员会关于于印发发《青岛岛市住住宅工程程质量量通病防防治技技术措施施二十十条》的的通知知各区、市建设行行行政主管管部门门，各建建设、勘勘察设计计、施施工、监监理单单位，各各施工工图审查查机构构，各有有关单单位：为加大大大住宅工工程质质量通病病防治治工作力力度，进进一步提提高住住宅工程程质量量，实现现创建建"质量诚信信、用用户满意"工程的工工作作目标，针针对对目前我我市住住宅工程程新增增质量通通病，根根据国家家有关关法律、法法规规和工程程技术术规范、标标准准，结合合本市市实际，编编制制了《青青岛市市住宅工工程质质量通病病防治治技术措措施二二十条》（以以下简称《通通病防治二十十条》，详见见附件一），作作为指导设计计、施工图审审查、开发建建设、施工、监监理和质量监监督等进行质质量控制及质质量管理之用用。为全面面面贯彻实实施《通通病防治治二十十条》，确确保保住宅工工程质质量通病病防治治工作取取得实实效，特特作如如下要求求：一、本本本《通病病防治治二十条条》适适用于本本市行行政区域域内新新建的住住宅工工程，凡凡二○○六年一月月一一日起新新开工工的住宅宅工程程，应全全面贯贯彻执行行《通通病防治治二十十条》的的规定定。二、在在在住宅工工程建建设过程程中，建建设、勘勘察设设计、施施工图图审查、施施工工、监理理和质质量监督督等单单位，除除执行行本《通通病防防治二十十条》外外，还应应执行行国家有有关法法律、法法规和和工程技技术标标准等规规定。三、通通通病防治治工作作由建设设单位位组织实实施，参参建各方方质量量责任主主体应应按各自自职责责执行《通通病病防治二二十条条》的规规定。四、通通通病防治治所发发生的相相关费费用应列列入工工程概预预算。五、建建建设单位位应将将质量通通病防防治技术术措施施列入工工程检检查和验验收内内容，在在开工工前下达达《住住宅工程程质量量通病防防治任任务书》（附附件二），工工程竣工验收收报告应说明明质量通病防防治技术措施施实施情况。六、勘勘勘察设计计单位位应将本本质量量通病防防治技技术措施施有关关设计的的内容容在施工工图设设计文件件中体体现，并并将通通病防治治的设设计措施施和技技术要求求向施施工、监监理等等相关单单位进进行设计计交底底。七、施施施工图审审查机机构应将将质量量通病防防治措措施列入入重点点审查内内容，审审查报告告应说说明质量量通病病防治技技术措措施符合合情况况。八、施施施工单位位应认认真编写写《住住宅工程程质量量通病防防治方方案和施施工措措施》，经经监监理单位位审查查后实施施；专专业分包包单位位应制定定分包包工程的的通病病防治措措施，由由总包单单位审审查、监监理单单位审核核、建建设单位位批准准后实施施。工工程完工工后，总总包单位位应认认真填写写《住住宅工程程质量量通病防防治工工作总结结报告告》（附附件三三）。在在工程程竣工报报告中中应重点点说明明质量通通病防防治技术术措施施落实情情况。九、监监理单位位应审审查施工工单位位提交的的《住住宅工程程质量量通病防防治方方案和施施工措措施》，提提出出具体要要求和和监控措措施，并并列入《监监理理细则》作作为为重点监监理内内容；在在分项项和分部部工程程验收时时应重重点对质质量通通病防治治措施施进行核核查，工工程完工工后，应应认真填填写《住住宅工程程质量量通病防防治工工作评估估报告告》（附附件四四），评评估报报告应对对质量量通病防防治措措施落实实情况况进行评评估。十、质质质量监督督机构构应将通通病防防治列入入日常常监督检检查的的重点内内容，对对应执行行《通通病防治治二十十条》而而未执执行的住住宅工工程，应应加大大对相关关各责责任主体体的处处罚力度度，工工程一律律不予予验收备备案。附件：：：1.《青岛市市住住宅工程程质量量通病防防治技技术措施施二十十条》2.《住宅工工程程质量通通病防防治任务务书》3.《住宅工工程程质量通通病防防治总结结报告告》4.《住宅工工程程质量通通病防防治评估估报告告》二○○六年一月月十六六日附件一：青岛市住宅工程程程质量通通病防防治技术术措施施二十条条序号通病现象技术措施1现浇混凝土楼板板板裂缝1.1现浇楼（屋屋）面面板设计计厚度不不宜小小于120mm，厨房、厕厕厕浴等不不宜小小于90mm。1.2楼板配筋筋筋宜选用用小直直径、小小间距距配筋方方式。受受力钢筋筋间距距不宜大于150mmmm，板角处处上上部受力力钢筋筋间距不不宜大大于1000mmm，分布布筋筋间距不不宜大大于200mm。1.3楼板内敷敷敷设电线线管宜宜避免交交叉，必必须交叉叉时宜宜采用接接线盒盒形式。严严禁禁三层及及三层层以上管管线交交错叠放放。必要时宜宜在在管线处处增设设钢丝网网等加加强措施施。线管直径径大大于20mm时宜采用用金金属导管管。1.4严格控制制制骨料含含泥量量和砂的的粒径径，不得得采用用细砂、特特细细砂和含含泥量量超标的的骨料料拌制混混凝土土。1.5施工单位位位应根据据工程程结构形形式和和有关规规定合合理确定定混凝凝土浇筑筑方案案，保证证混凝凝土密实实，不不得随意意留置置施工缝缝。在在按规定定留置置施工缝缝处，要要加强振振捣，保保证混凝凝土集集密结合合。振振捣混凝凝土应应避免过过振，混混凝土初初凝前前宜用抹抹子搓搓平2-3遍。1.6楼（屋）面面面板混凝凝土浇浇筑后，应应及及时采取取有效效的养护护措施施，保证混混凝凝土处于于潮湿湿和相对对密闭闭状态。1.7模板及其其其支架必必须具具备足够够的承承载力、刚刚度度和稳定定性。混混凝土强强度达达到1.2NN//mm2前，不得在其其上上踩踏、堆堆载载或安装装模板板及支架架。施施工中应采取措措施施，避免免堆放放材料超超过模模板设计计荷载载和施工荷荷载载对楼面面板产产生较大大的撞撞击作用用。应应避免过过早拆拆除模板板。2非承重墙体裂缝缝缝2.1砌筑时，蒸蒸蒸压加气气混凝凝土砌块块、轻轻骨料混混凝土土小型砌砌块的的龄期不不得少少于28d。2.2提倡选用用用专用的的砌块块砌筑砂砂浆。2.3墙体砌砌砌筑方法法非承重砌体应分分分次砌筑筑，每每次砌筑筑高度度不应超超过1.5m。应待前前次次砌筑砂砂浆终终凝后，再再继继续砌筑筑；日日砌筑高高度不不宜大于2.8m。非承重砌体顶部部部应预留留空隙隙，再将将其补补砌顶紧紧。墙墙高小于3m时，应待待砌砌体砌筑筑完毕毕至少间间隔5d后补砌；；墙墙高大于3m时，应待待砌砌体砌筑筑完毕毕至少间间隔7d后补砌。2.4非承重墙墙墙体与混混凝土土交接处处灰缝缝砂浆要要饱满满密实，钢钢筋筋网片设设置要要到位。2.5加强墙体体体抹灰前“甩浆”的养护工工作作。3外墙开裂、渗漏漏漏3.1填充墙墙墙与梁、柱柱交交接处应应按要要求挂防防裂金金属网。金金属属网与各各类基基层搭接接宽度度不应小小于100mmm。3.2抹灰厚厚厚度大于于或等等于35mm时应采取取挂挂网等防防裂防防空鼓的的加强强措施。3.3架眼、支支模孔的的嵌堵堵应按设设计要要求进行行施工工，设计计无要要求时应应铺灰灰砌砖，用用1：3干硬性水水泥泥砂浆将将砖其其余三面面分层层嵌严，或或用用细石混混凝土土分层捣捣实。3.4混凝土土土结构在在抹灰灰施工前前应凿凿毛或甩甩浆。3.5混凝土土土结构及及砌体体结构在在抹灰灰施工前前应充充分淋水水湿润润。4屋面渗漏4.1防水工工工程设计必必须须有明确确的节节点细部部构造造做法。4.2防水工程程程应严格格按图图施工，施施工工前应通通过图图纸会审审，掌掌握施工工图的的细部构构造及及有关技技术要要求；施施工单单位应编编制防防水工程程的施施工方案案或技技术措施施，施施工方案案或技技术措施施应具具备可操操作性性、可检检查性性。4.3防水材料料料进场后后，应应经抽检检合格格后方可可开始始施工。4.4防水工程程程施工完完毕，应应进行蓄蓄水试试验，并并形成成记录。4.5卷材防水水屋面面工程基基层与突突出屋屋面结构构（女女儿墙、山山墙墙、天窗窗壁、变变形缝、烟烟囱囱等）的的交接接处和基基层的的转角处处，找找平层均均应做做成圆弧弧形，圆圆弧半径径应符符合规范范要求求。4.6卷材防水水水在天沟沟、檐檐沟与屋屋面交交接处、泛泛水水、阴阳阳角等等部位，应应增增加防水水附加加层。附附加层层经验收收合格格后，方方可进进入大面面防水水层施工工。4.7天沟、檐檐沟、檐檐口、泛泛水和立立面卷卷材收头头的端端部应裁裁齐，塞塞入预留留凹槽槽内，用用金属属压条钉钉压固固定，最最大钉钉距不应应大于于900mmm，并用密密封封材料嵌嵌填封封严。5不按规定使用安安安全玻璃璃5.1设计单位位位必须在在设计计文件中中标明明安全玻玻璃的的品种和和规格格。5.2安全玻玻玻璃应有有产品品质量合合格证证书和国国家强强制性产产品认认证证书书复印印件。复复印件件必须加加盖生生产企业业公章章，作为为质量量控制资资料存存档。5.3用于建建建筑物的的安全全玻璃必必须有有强制性性认证证标志。5.4必须使使使用安全全玻璃璃的部位位：5.4.1七七七层及七七层以以上建筑筑物外外开窗；；5.4.2面面面积大于1.5mm2的窗玻璃璃和和玻璃底底边离离最终装装修面面小于0.5m的落地窗窗；；5.4.3玻玻玻璃幕墙墙；5.4.4天天天窗、采采光顶顶、吊顶顶、雨雨棚；5.4.5室内隔断断、浴浴室围护护和屏屏风；5.4.6楼楼楼梯、阳阳台、平平台、走走廊的的栏杆和和内天天井栏杆杆；5.4.7易易易受撞击击、冲冲击而造造成人人体伤害害的其其它部位位。5.5安装在在在易于受受到人人体或物物体碰碰撞部位位的建建筑玻璃璃，如如落地窗窗、玻玻璃隔断断等，应应采取保保护措措施。对对碰撞撞后可能能发生生高处人人体或或玻璃坠坠落情情况的，必必须须采用可可靠的的护栏。6防护栏杆、扶手设置不符合合合要求6.1阳台、外外廊、室室内回回廊、内内天井井、上人人屋面面及室外外楼梯梯等临空空处应应设置防防护栏栏杆。临临空高高度在24m以下时，栏栏栏杆高度度应≥1.055mm,临空高度度在24m及以上时,栏杆高度度应≥1.100m。注:栏杆高度应应从从楼地面或或或屋面至至栏杆杆扶手顶顶面垂垂直高度度计算算。如底底部有有宽度≥0.222mm,且高度≤0.455m的可踏部部位,应从可踏踏部部位顶面面起计计算。6.2室内楼楼楼梯扶手手高度度自踏步步前缘缘线量起≥0.900m，靠楼梯梯井井一侧水水平扶扶手长度度超过过0.500m时,其高度≥1.055m。6.3窗台低低低于0.900m时，应采采取取防护措措施。防防护高度度当窗窗台高度≤0.455m时,从窗台面面起起计算，当当窗窗台高度>0.4455m时,从楼地面面面面层起计计算,其高度不不应应低于窗窗台高高度。6.4梯井净净净宽大于0.200m时,必须采取取防防止少年年儿童童攀滑的的设施施。楼梯梯栏杆杆应采取取不易易攀登的的构造造,采用垂直直杆杆件作为为栏杆杆时,其杆件净净距距不应大大于0.111m。7无障碍设施设置置置不当7.1设计单位位位必须按按工程程建设强强制性性标准在在设计计文件中中标明明无障碍碍设施施的具体体做法法。任何何单位位和个人人不得得擅自更更改或或取消。7.2住宅无无无障碍设设施的的位置及及走向向应按规规定设设国际通通用的的无障碍碍标志志牌。7.3设有电梯梯梯的居住住建筑筑,入口与室室外外有高差差处和和入口通通往电电梯的通通道有有高差时,均应设坡坡道道。7.4坡道的的的坡度不不应小小于1:12。坡道应应采采取防滑滑措施施。7.5出入口口口内外应应有1.500**1.550mm的轮椅回回转转面积。且且不不应有影影响轮轮椅通行行的坎坎台。7.6坡道的两两两侧应设设连续续扶手，扶扶手手单层设设置时时高度为0.80－0.855mm,扶手双层层设设置时高高度分分别为0.655m和0.900m。扶手的的起起点与终终点应应向坡道道外延延伸≥0.3m。8外墙保温面层开开开裂8.1外墙保温温温体系应应采用用外墙外外保温温体系，禁禁止止采用外外墙内内保温方方法。8.2保温板与与与粘结胶胶、锚锚固膨胀胀螺栓栓、网格格布、聚聚合物砂砂浆和和界面剂剂等辅辅助材料料不得得分开采采购，保保温材料料应进进行热工工指标标检测。8.3建设、施施施工、监监理单单位必须须依照照施工图图审查查机构审审查通通过的施施工图图施工，不得擅自自修修改节能能设计计文件。确确需需变更的的，建建设单位位应重重新报施施工图图审查机机构审审查通过过后，方方可施工工。8.4对于现浇浇浇混凝土土内置置保温板板有网网体系，保保温温板内斜斜插腹腹丝伸入入混凝凝土墙面面长度度不得小小于30mm，板面附附加加锚固固固定件件须进行行防锈锈处理，锚锚入入墙面长长度不不得小于100mmm。8.5现浇混凝凝凝土模板板内置置保温板板体系系，与保保温板板接触面面应设设砂浆垫垫块，混混凝土一一次浇浇注高度度不宜宜大于1m，严禁正正对对聚苯板板下料料，振捣捣棒不不得接触触聚苯苯板。8.6聚苯板薄薄薄抹灰外外墙外外保温体体系,粘贴聚聚苯苯板时，基基层层平整度度应控制在3mm内，涂胶粘粘剂剂面积不不得小小于40%。聚苯板应应按按顺砌方方式粘粘贴，竖竖缝应应逐行错错缝，墙墙角处聚聚苯板板缝应交交错互互锁。门门窗洞洞口四角角处聚聚苯板应应采用用整块板板切割割成形，接接缝缝应离开开角部部至少200mmm。8.7网格布应应应铺设在抗抗裂裂砂浆中中靠近近外饰面面一侧侧，以见见纹不不见色为为宜；；窗角、阴阴阳阳角等部部位应应设加强网格布布，网格格布搭接接宽度度不应小小于50mm，边缘严严禁禁干搭接接。8.8门窗口四四四周与框框接触触处、管管道或或其他构构件穿穿越保温温板处处、墙体体顶部部收口处处等应应采用密密封胶胶封闭严严密，不不得有渗渗漏现现象。9门窗渗漏9.1外窗安装装装应采用用企口口后塞法法施工工工艺。窗窗洞洞口抹灰灰采取取企口(里高外低)形式,抹灰时应应一一次成活,洞口几何何尺尺度必须须准确确。洞口口上弦弦及窗台台应做做滴水线线和流流水坡，内内外外高差应应大于于15mm。9.2门窗框安安安装前，监监理理（建设设）及及施工单单位应应对抹灰灰成型型的门窗窗洞口口几何尺尺寸进进行测量量验收收，达到到要求求后方可可安装装。9.3门窗与墙墙墙体应连连接牢牢固,且满足抗抗风风压、水水密性性、气密密性的的要求。每每条条门窗框框与墙墙体连接接固定定点不得得少于于2处,采用不小小于5*700mmm镀锌胀管管螺螺栓固定定门窗窗边框,间距≤0.6m。边框端端部部第一固固定点点距端部≤0.200mm,螺栓必须须粘粘胶后紧紧固，并并粘贴密密封盖盖。9.4建筑物外外外门窗与与墙体体的缝隙隙，用用发泡填填充剂剂填嵌饱饱满，表表面用有有弹性性且粘结结性能能好的密密封胶胶密封、无无裂裂缝。9.5推拉门窗窗窗扇应设设防止止脱落装装置。9.6门窗的配配配件应与与门窗窗主体相相匹配配,并应符合合各各种材料料的技技术要求求。10模板接缝、拆模模模不符合合规定定10.1对于周周周转使用用的模模板应进进行整整修，保保证其其棱角顺顺直、平平整。接接缝处处应使用用双面面海绵胶胶带等等材料嵌嵌塞严严实。10.2混凝土土土柱、墙墙、梯梯板及梁梁柱节节点的模模板安安装，均均应在在其根部部预留留清扫口口，浇浇注前清清理垃垃圾、杂杂物后后再进行行封孔孔。10.3模板拆拆拆除应符符合下下列要求求：10.3.1拆拆拆模顺序序应为为非承重重部分分先拆，承承重重部分后后拆，后后支的先先拆，先先支的后后拆。10.3.2侧侧侧模在混混凝土土强度能能保证证其表面面及棱棱角不因因拆除除模板而而受损损坏后，方方可可拆除。10.3.3底底底模在混混凝土土强度符符合下下列规定定后，方方可拆除除。(1)板的结构构构跨度≤2m，混凝土土强强度应达达到设设计值的50％；2m<板的结构构跨跨度≤8m，混凝土土强强度应达达到设设计值的75％；板的的结结构跨度度>8m，混凝土土强强度应达达到设设计值的100％。(2)梁的结构构构跨度≤8m，强度应应达达到设计计值的的75％；梁的的结结构跨度度>8m，强度应应达达到设计计值的的100％。(3)悬臂构件件件的结构构跨度度≤2m，强度应应达达到设计计值的的75％；悬臂臂构构件的结结构跨跨度>2m，强度应应达达到设计计值的的100％。11钢筋间距、保护护护层控制制不当当11.1受力钢钢钢筋之间间的间间距应不不小于于25mm。梁的双双排排钢筋应应使用用¢25筋作为垫垫筋筋。11.2保护层层层垫块的的强度度应达到到要求求，砂浆浆垫块块不应低低于M15，面积不不小小于40＊40mmm,间距为1m左右。11.3板的上上上层钢筋筋应使使用马櫈櫈或钢钢筋架作作支架架，马櫈櫈及钢钢筋架的的直径径均不小小于¢¢10。11.4钢筋绑绑绑扎成型型后，应应采取架架空通通道通行行的办办法，严严禁踩踩踏变形形。12混凝土施工缝、板板厚不符合规规定12.1混凝土土土的施工工缝应应符合以以下规规定：12.1.1混混混凝土的的施工工缝应留留在剪剪力较小小且便便于施工工的部部位，柱柱应留留水平缝缝，梁梁、板、墙墙应应留垂直直缝12.1.2和和和板连成成整体体的大断断面梁梁，施工工缝留留置在板板底面面以下20－30mm处。12.1.3有有有主次梁梁的楼楼板，宜宜顺着着次梁方方向浇浇筑，施施工缝缝应留置置在次次梁跨度度中间间的三分分之一一范围内内。12.1.4楼楼楼梯的施施工缝缝应留在在梯段段板的1／3处，通常常留留置在上上三步步或下三三步的的范围。12.1.5柱柱柱子的施施工缝缝应留在在梁下下50mm；梁留在在跨跨度中间间的1／3范围内。12.1.6单单单向板的的施工工缝可以以留置置在平行行于板板的短边边的任任何位置置。12.1.7墙墙墙的施工工缝宜宜设在门门洞过过梁跨中中的1/3区段。当当采采用大模模板时时宜留在在纵横横墙的交交界处处，墙应应留垂垂直缝。12.2混凝凝凝土楼板板施工工前应在在模板板四周侧侧模上上设置板板厚控控制线（弹弹墨墨线等），同同时，在板中中间每1-1.55m2的范围内设设置控制点，使使用钢筋或其其他材料做成成与板厚相同同的标志，放放在板的浇注注位置，随浇浇注而变动，控控制板面的水水平。12.3冬季施施施工前应应编制制专项施施工方方案，对对材料料的选用用、加加热、搅搅拌、运运输、养养护等等提出具具体措措施。混混凝土土的浇筑筑温度度不应低低于5℃。混凝土土养养护应采采用塑塑料薄膜膜加保保温“被毯”等覆盖材材料料，将混混凝土土表面裸裸露的的部分全全部严严密覆盖盖。13灌注桩施工不符符符合设计计和规规范要求求13.1泥浆护护护壁钻孔孔桩当当钻孔深深度未未达到设设计要要求的持持力层层时，应应对桩桩端持力力层的的石渣进进行分分析确认认，且且保证有有足够够的入岩岩深度度。当钻钻孔深深度虽达达到设设计要求求，但但桩底沉沉渣较较厚或桩桩端混混凝土离离析时时，应在在灌注注混凝土土前，二二次清孔孔，测测定泥浆浆的含含砂量，调调整整泥浆比比重。13.2当泥浆浆浆护壁钻钻孔灌灌注桩浇浇筑混混凝土不不连续续，上拔拔导管管泥浆进进入管管内形成成断桩桩时，应应采取取有效措措施，保保证混凝凝土灌灌注的连连续性性。当导导管连连接处密密封不不好，漏漏水形形成断桩桩时，应应在灌注注前，检检查导管管的密密封性。13.3当土土土层中有有强透透水层或或泥浆浆的比重重和浓浓度不足足而使使护壁坍坍塌导导致桩身身缩径径时，应应调整整适宜的的泥浆浆比重。当当孔孔深较浅浅且泥泥浆比重重较大大时，桩桩上部部混凝土土产生生局部夹夹泥现现象，应应用吊吊车等设设备增增加混凝凝土灌灌注的高高度。13.4人工挖挖挖孔灌注注桩当当有地下下水渗渗流严重重的土土层或流流砂层层时，应应减少少每节护护壁的的高度，将将附附近无流流砂的的桩孔挖挖深，使使其起集集水井井作用。当当护护壁材料料选用用不当时时，应应在护壁壁混凝凝土中掺掺入早早强剂，或或采采用钢护护筒、预预制混凝凝土沉沉井等作作为护护壁。13.5人工挖挖挖孔灌注注桩桩桩底未达达到设设计持力力层时时，应挖挖至桩桩端持力力层，通通知建设设、设设计、监监理、勘勘察等单单位对对孔底岩岩石性性状进行行鉴定定。13.6孔底水水水不易抽抽干或或未抽干干浇筑筑混凝土土，使使桩端混混凝土土稀释，应应及及时消除除孔底底残渣、浮浮土土、杂物物和积积水，迅迅速采采取封底底措施施。13.7遇有流流流砂层时时，孔孔壁周围围形成成空洞，应应在在桩灌注注完且且达到设设计强强度后，对对桩桩周围的的空洞洞进行回回填，夯夯实。14室内标高和几何何何尺寸控控制偏偏差14.1六层及及及以上建建筑，主主体施工工阶段段，每隔隔三层层应从底底层控控制点通通过预预留孔向向上投投测出楼楼面控控制点，测测量量主体结结构垂垂直度，控控制制点的最最大间间距不得得大于于30m，控制点点连连成的矩矩形应应闭合。14.2每层楼楼楼面应弹弹出轴轴线，测测一次次水平，并并据据此进行行上层层楼面施施工，严严格控制制上层层混凝土土楼面面的标高高。14.3砌体施施施工时，必必须须设皮数数杆控控制标高高，砌砌筑前每每层楼楼面应测测一次次水平，存存在在高差，应应用用砂桨或或细石石混凝土土找平平。14.4严格按按按照设计计墙、柱柱轴线位位置及及几何尺尺寸立立模，墙墙、柱柱模板的的立模模应优先先采用用焊接钢钢件的的方法限限位，即即在伸出出楼面面的墙、柱柱纵纵筋外侧侧，按按弹线位位置，点点焊钢筋筋头，以以控制墙墙、柱柱立模的的几何何尺寸。14.5装修阶阶阶段应严严格按按所弹出出的标标高和轴轴线控控制线施施工，做做好灰饼饼、标标筋和护护角，抹抹灰层厚厚度应应符合设设计要要求。14.6按检验验验批进行行建筑筑物室内内标高高、轴线线、垂垂直度等等的测测量，室室内标标高、轴轴线、垂垂直度按按每检检验批10%的房间且且不不少于5间进行抽抽查查，认真真填写写测量记记录。15散热器不热15.1管道的的的管径和和散热热器的片片数必必须符合合设计计图纸要要求。15.2在施工工工过程中中，注注意随时时封堵堵管道甩甩口，防防止杂物物和焊焊渣进入入管道道。15.3管道坡坡坡度符合合规范范要求。15.4在系统统统高点设设置自自动放气气阀。15.5管道未未未设置温温控阀阀和平衡衡阀。15.6系统安安安装完毕毕后，必必须进行行冲洗洗和调试试。15.7供回水水水管道接接错。16管道渗漏16.1根据工工工作压力力、水水温等合合理选选择管材材、管管件，同同时有有相应的的合格格证明文文件，管管材与管管件相相匹配，按按照照有关要要求进进行抽检检。16.2采用丝丝丝接方式式连接接的管道道，套套丝时不不能出出现断丝丝、缺缺丝、乱乱丝，连连接后，外外漏漏2-3扣丝。16.3采用焊焊焊接方式式连接接的管道,不能存在在缺缺焊、砂砂眼、夹夹渣等缺缺陷，壁壁厚超过4毫米应进进行行坡口。16.4采用热热热熔方式式连接接的管道道，不不同管径径管道道接口加加热的的时间和和深度度应符合合操作作规程的的要求求。16.5采用粘粘粘接方式式连接接的管道道，应应先清除除管端端的油污污和水水渍。16.6按照规规规范要求求进行行水压试试验、灌灌水试验验和通通水试验验。17通风、空调风量量量达不到到设计计要求17.1在选购购购风机、风风阀阀时，注注意选选择质量量和信信誉较好好厂家家的产品品。17.2土建风风风道内壁壁应抹抹灰，保保证风风道内壁壁严密密、平整整、光光滑。17.3空调新新新风系统统、全全空气系系统、送送、排风风系统统的风口口应有有风量调调节阀阀。17.4按照规规规范要求求对通通风、空空调系系统进行行风量量平衡调调试。18等电位连接不当当当18.1每个电电电源进线线处都都需做各各自的的总等电电位联联结，所所有总总等电位位联结结系统之之间应应就近互互相连连通，使使整个个建筑物物电气气装置处处于同同一电位位水平平上。18.2要安装装装洗浴设设备的的卫生间间应做做等电位位联接接（标准准同浴浴室）。18.3浴室的的的局部等等电位位联结：：如果果浴室内内原无无PE线，浴室室内内的局部部等电电位联结结不得得与浴室室外的的PE线相连；；如如果浴室室内有有PE线，浴室室内内的局部部等电电位联结结必须须与该PE线相连。19电气接地（含跨跨跨接）不不可靠靠19.1非镀锌锌锌电缆桥桥架、线线槽间连连接板板和螺纹纹连接接的金属属导管管接头的的两端端跨接接接地线线应采用用截面面不小于4mm2的铜芯导导线线，其中中导管管、线槽槽应采采用的跨跨接地地线应为为铜芯芯软导线线。19.2接地（含含跨接）连连接接点防松松装置置齐全、可可靠靠；连接接面的的涂层应应先局局部清除除，确确保接触触良好好。19.3金属导导导管、线线槽（母母线槽）、桥桥架全长应不不少于2处与接地干干线可靠连接接；其中母线线槽和桥架的的支架也应不不少于2处与接地干干线可靠连接接。19.4桥架、金金属导管管、配配电箱等等不同同金属材材料之之间连接接处，应应做可靠靠的接接地跨接接。19.5配电箱箱箱箱壳的的接地地必须从从接地地排上直直接接接出。20新型电气金属导管机机械联联结不良良20.1套接紧紧紧定式金金属套套管所选选配的的导管及及接头头、紧定定螺钉钉、爪型型螺母母等连接接件应应符合《套套接接紧定式式钢导导管电线线管路路施工及及验收收规程》（CECSS1120）的要求求。20.2导管与与与接头连连接时时，管端端应插插到止位位环处处，紧定定螺钉钉应紧固固并拧拧断钉头头。20.3导管与与与箱（盒盒）连连接时，爪爪型型螺母的的爪应应压紧并并刺入入箱（盒盒）壁壁。附件二：住宅工程质量通通通病防治治任务务书（施