工程样板引路管理规定

工程样板引路管理规定度工程样板引路制度编制刘卫平、林秋武审核宋伟杰批准陈巧荣2012-06-152-06-202-06-21日期修订状态修改人审核人批准人一、目的 3 三、范围 3、样板引路制度职责 31、项目公司(部) 3 五、工序样板制作 5 六、交房样板间制作 7 七、施工样板管理台账 8八、附件 9为了规范集团开发项目工程样板的管理行为，使工程样板能起到指导施工、提升工程品质的作用，通过实施样板引路的管理办法，对工程质量作到事前控制、统一标准，为大规模施工提供验收，是合同交房标准的实物体现，包含公共区域(电梯前室、楼梯间等)。三.范围筑工程中的工序样板制作、交房样板的制作等。材料样1项目公司(部)：编制项目样板引路的计划、细则和具体要求，负责项目样板引路工作的具体实施，对项目样板引路项目公司(部)是项目工程样板引路实施的责任单位。参与首批施工样板的确认、验收；工程样板引路实施的集团专业管理部门。施工方案》，审核其是否能满足质量要量及进度控制，监督样板工程施工是否符合已审核通过的《样板计划样板工程施工完成后，组织施工单位(含总包方、参建分包方)、甲方工程部对样板工程进行验单位进行样板交底，不管由几家施工单位，只能统一采；对样板工程编制《监理质量检查记录表》，对大规模施工进行良好的板计划汇总表》、《样板引路工程施工方案》，报审表中为样板工程工序样板主要有但不仅限于：砌体工程、抹灰工程、饰面砖粘贴工程、铝合金(塑钢)窗 (门)安装、防火防盗门安装、栏杆工程、防水工程、保温工程、油漆工程、外墙涂料、栏杆(扶手)工程等分项工程要做样板。工前15天，完成并经过验收(特殊项目根据工程实际情况安排，最迟提前一周完成)。采取有效的措施保护工序样板，在该项工序施工完毕且验收前，保程责人，共同讨论确定该项工序施工作业方法和施工工艺，明确质技术分析该工序样板质量、施工工艺情况，并由项目部工程施工工艺和质量，最后由参加验收各部门人员进行验收求承样板；如果是工艺原因，则调整工艺、标准后，要求承包单位按，验收结论。参加验收各单位、部门在《施工样板确认表》上签、施工样板经验收后，施工单位应及时在样板表面贴装样板标志(油漆或贴纸标注)，标志内容单位、验收日期等。施工样板标志做好，施工单位应及时在现场设置施工样板指示牌，标示施工样板所在位置(栋号、楼层、单元)。铝合金(塑钢)窗(门)的工程样板有代表性的窗(门)型每种不少于一樘，符合质量标准防火、防盗门的工程样板不少于二樘，且应集中在同一楼层(部位)，符合质量标准GB50210-统及外墙装饰防火暂行规定》(公通字[2009]46号)第二条规定。栏杆(扶手)工程的工程样板不少于一处(阳台、花园、屋面等)或一个层高(楼梯)，符合质量标交房样板间应由施工总承包单位负责保管，直到完成竣工验收为止。流程、位置及具体安装方式，箱内元器件的型号规格及数留预埋及布线；户内弱电箱到有线电视、电话、宽带插座的预留预埋对讲机(可视)的型号规格、位置及具体安装方式。弱电井到户内对讲机的预留预埋及布线。室内天然气管道、燃气表的布置。天然气(煤气)报警、匪警到对讲机(可视)的预留预埋及布。七、施工样板管理台帐施工样板管理台账.xlsx八、附件项目标段工程样板定样会议纪要表名称工序样板项目公司(部)：□工程：□抹灰工程：□铝合金(塑钢)窗(门)安装：□饰面砖粘贴工程：□：□栏杆(扶手)工程：□程：□编号：项目公司(部)：□工程：□抹灰工程：□铝合金(塑钢)窗(门)安装：□名称栏杆工程：□防水工程：□外墙涂料：□饰面砖粘贴工程：□：□栏杆(扶手)工程：□年月日求，无变更，可以大面积展开施工变更并由甲方设计部下发书面变更通知见称称位做法：此处由施工单位填写设计或防水体系规定的防水做法和材料名称年月日验验收文件编号为：基底是否清理干净土建墙面抹灰是否预留了防水足够上返高度管道洞口是否封堵密实侧排地漏表格是否合适结构是否降板防水反坎是否施工管道洞口处是否做了防水加强板黏结性如何渗漏防水材料搭接处是否合格防水材料延展性是否合格主卧不露明梁且设紧急报警按主卧不露明梁且设紧急报警按距离≮500mm座间距>床宽/沉箱设计900；协调间水座，无变更，可以大面积展开施工变更并由甲方设计部下发书面变更通知认注：防水样板验收为由监理组织验收，防水需分屋顶、露台、卫生间、厨房、阳台、外墙等不同部位分别组织样板验收，组织样板验收前需提前一天进行蓄水，防水样板验收需通知总包参加，只有通过样板验收后方可大面积展开施工砌筑施工样板确认表 □进□进户门洞与门垛、门梁□墙体轴线定位(客厅无明位置合理(h=1.6m)□可视对讲位置合理(h=2.0m)□开关插座、网络、电视、电话接口、照明灯等位置及数量合理h=2.1m)、插座(h=1.8m)、冷凝管、空调板(多层一般为1000*2300)；强弱电箱箱位合理(标高置燃气接口洞热水器与进出水表台□网络接口□空调孔、插座、冷凝管与空调板齐全□复核净高≦2.2米空□□不符合设计与规范要求，需返工整改□符合设计要求，无变更，可以大面积展开施工□符合设计图纸，但有变更并由甲方设计部下发书面变更通知施工单位监理单位项目部总师室工程管理部成本管理部认铝合金安装施工样板确认表位年月日做法：此处由施工单位填写铝合金窗洞尺寸，型材厚度、玻璃指标等一些招标合同技术条件为：mm厚≥1.4mmmmmm料下槛排水高度≥25mm□铆钉、毛条、胶条是否合格，□榫接处是否打胶施工样板□土建是否制作窗台(混凝土压顶)坡度≥10％且内外高差≥50，厚度≥80□铝合金制作拼缝是否合格m□铝合金窗框与墙体内外双侧固定□洞口是否合适，铝合金塞缝宽度不超过25mm，超过是否用细石混凝度□防水材料涂刷厚度大于2mm,宽度超过窗台，并外返到外墙100mm无损坏综合验收意□符合设计和规范验收要求，无变更，可以大面积展开施工□符合设计图纸，但有变更并由甲方设计部下发书面变更通知施工单位监理单位验收签认项目部总师室工程管理部成本管理部注：铝合金安装样板由监理组织验收，已一套户型为单位，铝合金样板验收需分框料安装样板验收和完成品两次样板，框料的样板样板验收需全部安装和打胶完成，铝合金框料安装样板验收需通知验收后方可大面积展开施工,合格项目打，不合格打，并记录。安装施工样板确认表年月日做法：此处由施工单位填写木门门洞洞尺寸，门尺寸、厚度，木门五金件、木门成品保护等一些招标合同技术条件□入户门底框厚度15~18mm□底框两面已涂刷防腐剂□底框与墙体由夹板垫块固定牢固mm□土建抹灰收口，塞缝密实□门洞顶有过梁□采用不锈钢合页，入户门螺丝不锈钢等电镀螺丝子母门锁舌处有金属垫块正确正确□门框有门角防撞保护存在问题：见求，无变更，可以大面积展开施工变更并由甲方设计部下发书面变更通知板验收需分门套安装样板验收和完成品两次样板，框料的样板加，打，不合格打，并记录。装修施工样板确认表位日做做法：此处由总包单位填写施工质量标准(附我方的毛坯交楼标准)(此处提醒验收人员的验收时的重点，主要为对照交楼标准)