维修施工合同范本

第页共页维修施工合同范本发包方(以下简称甲方)______________________承包方(以下简称乙方)______________________经____________________批准，本工程于一九九年月日公开招标、邀请投标、协商议标确定由乙方承建，按照《中华人民共和国经济合同法〈修正〉》，国家工商管理局和建立部颁发的(gf—91—0201)《建立工程施工合同示范文本》，并结合深圳市有关规定以及本工程的详细情况，签订本合同。第一条工程工程1.1工程名称：________________________工程地点：________________________工程内容：道路________m2、人行道________m2、排水管边：规格________m、桥梁：部位_______________m2.承包范围：________________________1.2工期(1)按定标(或议标、或约定)规定工期(日历)天。(2)开工日期：_______年______月______日开工日期：_______年______月______日1.3质量等级：____________________________________1.4合同价款：____________________________________按定标价(或协商价)含____________费用，工程造价为人民币(_______币)_________元。全部工程等价按以下规定计算：第二条甲方工程2.1开工前_______天办妥建立答应证，开工证和施工临时用地，占用道路等合法手续;2.2开工前_______天将水准点、座标控制点以书面形式提交乙方，并于现场交验;2.3开工前_______天向乙方提供施工场地工程地质、地下管网线路资料、保证数据真实准确;2.4合同签订后_______天内组织乙方和设计、监视等单位进展图纸会审、设计交底，做好会审、交底纪要，并按图纸的份数发给乙方。2.5协调处理施工现场及周围地下管线和临近建筑物的保护，并承当有关费用。第三条甲方驻工地代表3.1甲方任命驻工地现场总代表及其委托的代理人，必须由具备相关专业知识的技术人员担任地，假设甲方代表易人，须提早七天通知乙方，其后任必须全面继续承当前任应负的责任。3.2甲方代表或其代理人的指令、通知须经其本人签署并以书面形式递交乙方代表，乙方代表在回执上签署姓名，收到时间后生效。3.3甲方驻工地代表及委派人员：________________________________3.4委托____________监理公司进展工程监理，监理公司任命____________为监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方_________份。第四条乙方工作4.1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案或编制施工组织设计，施工总进度方案，并送交甲方代表;4.2严格执行施工标准，平安操作规程、防火平安规定、环境保护规定，严格按照图纸或作法说明进展施工，做好各项质量检查记录，参加开工验收，编制工程结算;4.3作好施工记录、隐蔽工程记录、聚集施工技术资料作交工文件移交甲方;4.4作好施工组织管理、维持现场整治，做到工完场清、道路畅通，到达创立卫生城市标准;4.5工程开工未交给甲方之前，乙方负责保护、乙方保护期间发生损坏，乙方出资修复，甲方提早使用后发生的修理费由甲方承当。小区维修施工合同范本甲方：〔以下简称甲方〕乙方：〔以下简称乙方〕经甲乙双方友好协商，由乙方承揽甲方房屋维修工作，双方本着平等互利、真诚合作原那么，结合本工程详细情况，根据《合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》有关规定，签订本合同，详细条款如下：第1条工程概况1.1工程名称：房屋维修工程1.2工程范围：1.3工期：至共计天。1.4质量标准：到达按国家相关专业规定的专业质量检验评定标准。1.5合同价款：预算价格〔大写〕￥包工包料。因设计变更或甲方根据需要要求进展变更，合同价款可作相应的调整，变更按实际增减工程量双方协商解决，并按发包人提供的增减工程量预算为根据进展价款调整。但在工程开工验收合格后办理结算时一次性调整。1.6工程施工完毕经双方验收合格后，甲方在一周内一次性支付工程总款的%预留%的工程质保金。一年质保期满后支付最新工程维修合同范本最新工程维修合同范本。第2条甲方权利义务2.1甲方应积极支持乙方工作，协助乙方全面履行合同。2.2对乙方分包经营中的施工质量、工程进度、平安消费、文明、环保施工等有协调、监视、检查权利，并与甲方签订相关的平安、技术协议。2.3乙方不服从甲方的协调、管理，有严重的质量、平安问题，有不履行合同的情况，甲方有权下达停工整改通知，严重的直至终止合同。第3条乙方权利义务3.1负责工程工程正式开工前的一切准备工作3.2乙方应按照现场文明施工及环保有关条例进展施工，遵守____、有关部门及甲方对施工现场的一切规定和要求，承当因自身原因违背有关规定造成的损失和罚款3.3乙方在现场施工应承受甲方及甲方委托施工的工程部施工人员的监视和管理，积极配合现场其他施工队伍的施工。第4条工程质量、平安及文明、环保施工4.1乙方应按国家及行业标准要求进展施工。制订质量管理目的，落本质量责任制，确保实现施工合同和甲方要求的质量目的。4.2平安消费、文明施工管理：乙方在承揽期间应详细操作人员进展平安教育，并承当在现场作业期间因乙方原因此发生的一切平安责任。乙方需承受甲方现场的平安文明消费考核，相关考核金额作为违约责任处理第5条工程质量及验收5.1本工程以《建筑装饰装修工程质量及验收标准》等国家制订的施工以及验收标准和甲方验收约定文件与设计要求为质量评定验收标准，甲乙双方如遇对质量要求和技术指标标准有互相抵触或异议的事项，由甲方在验收约定文件中有关质量要求和技术指标比拟优胜的原那么选择确定该项的约定标准最新工程维修合同范本合同范本。5.2由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不顺延。5.3工程开工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、称交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应成认开工日期，并承当乙方的看管费用和相关费用。第6条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商，协商不成时，双方均可向甲方所在地仲裁委员会提起仲裁。甲乙双方不能按合同约定履行自己的的各项义务应承当各自的违约责任按国家有关规定办理。第7条附那么7.1本工程需要进展保险时或有未尽事宜，双方应另订协议7.2本合同经双方代表签字、盖章后生效。本合同一式陆份，甲方肆份，乙方贰份。甲方〔盖章〕乙方〔盖章〕代表：代表：合同订立时间：年月日物业维修施工合同范本委托方〔简称甲方〕：承包方〔简称乙方〕：按照《中华人民共和国合同法》的原那么，结合本工程详细情况，双方达成如下协议。第1条工程概况1.1工程名称：家天下物业维修工程1.2工程内容：家天下物业所指定的维修工程第2条质量等级：合格第3条协议价款与支付3.1承包方式：甲方把开发商不能处理的维修工程或者物业本身不能处理的工程承包给乙方。3.2工程价款：3.2.1本工程主要材料价格乙方会同甲方有关部门进展市场询价或比价确定。3.2.2本工程图纸外的工程量增减，由乙方会同甲方代表及有关单位签证认可，结算时一并计入。3.2.3乙方保证在施工期限内完工，每迟一天交工按工程价款的1‰扣款。3.3付款方式：3.3.1本工程开工验收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的95%，留5%作为工程保修保证金，保修期满后一次性结清。3.3.2本工程维修所产生的费用不含税，假如需要发票，按3.475%的税率开发票。第4条甲方工作及其权利和义务：4.1甲方将对工程质量、施工进度按方案进展考核，提出相关意见，并且甲方也有权对工程质量、施工进度等进展监视，对发现的问题和不合格的地方，有权要求乙方进展整改。4.2假设乙方未按时整改或不听从甲方意见的，甲方有权要求乙方停顿施工或进展平安整改。第5条乙方工作及其权利和义务：5.1工程量要严格按照施工图纸、预算的内容进展施工，必须保质保量，假设未按要求进展施工，那么扣除相应的工程款。5.2保证施工期间作到文明施工，不得乱堆乱放施工垃圾，保证施工现场周围的环境整洁，保证工完场清，保证清洁卫生符合有关规定，承当违背有关规定造成损失和罚款。5.3乙方在施工过程中必须严格按照有关操作规程进展操作，作好平安防范工作，防止一切事故的发生。假设因违背操作规程出现人身伤亡事故，一切后果由乙方自行承当。5.4乙方接到甲方的平安整改通知后，乙方应按时整改，并以书面形式通知甲方进展整改检查。施工严格按照国家有关平安标准、标准执行。第6条质量及验收：6.1工程质量应到达国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。6.2本工程施工应严格按照有关施工标准进展，假设成心违章操作，一切后果由乙方全部承当。第7条开工验收7.1工程完工后，双方会同使用部门进展开工验收，验收以技术方案核定单和国家公布的工程施工及验收标准为准。7.2工程完工验收，乙方必须作到工完场清。第8条保修期8.1保修内容、范围：按国家现行《房屋建筑工程质量保修方法》执行。8.2保修期限：8.3保修时间：乙方应在接到甲方修理通知三日内即派人修理，三日内没有到场维修，甲方委托其它单位或自行修理，费用直接在保修保证金内扣除，缺乏局部由乙方承当补足。在保修期效劳中，乙方应及时认真，不得推诿、扯皮，否那么甲方也可直接使用保修、保证金自行维修。第9条协议生效与终止9.1协议生效：双方签字盖章后生效。9.2协议终止：结清工程款后自行失效。第10条协议份数此协议共份，甲方各执份，乙方执份，由甲方送有关部门。甲方：〔章〕乙方：〔章〕负责人：负责人：经办人：经办人：日期：日期：房屋维修施工合同范本甲方：乙方：按照《中华人民共和国合同法》、《建筑法》遵循平等自愿公平和诚信的原那么，就澜沧原茶厂伍家伙房翻新修缮工程，双方协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：茶厂伍家伙房工程地点：原澜沧茶厂住房工程内容：按双方协商工程内容资金由甲方现金支付二、工程承包范围1、包工包料;a、甲方提供水电等其它协调工作;b、乙方负责把原有小青瓦拆掉运走(木料给甲方);c、乙方在原有的房子根底及砖面增加钢筋砼屋面板，板厚10cm包板2.8m高，不超过原有主房屋面，钢筋按常规做，砼C20，房面做SBS防水，隔热层和保护层都不做，屋面四周做两线单砖12cm高，贴外墙砖，外墙未抹灰的抹m7.5砂浆，面层做外墙漆，内墙未抹灰处抹m5.0砂浆，做内墙仿瓷，水电在原有根底上做暗装，水管安装不在内，天花板装50元以内吸顶灯，完工后清扫好卫生交付使用。2、乙方不做内容：所有门窗不动不做，原有的地板砖、墙面砖不动不做，原有的沟、散水不做不动，台板、洗涤池不动不做。如甲方要求做，费用另计，乙方有责任负责保护好以前所有不动的工程内容，同时负责工程工程卫生。三、承包金额：总伍家，每家16800.00元(大写：壹万陆仟捌佰元整)，伍家总计：84000.00元(大写：捌万肆仟元整)。四、资金支付：乙方进场后甲方每家支付壹万(伍家合计伍万元)给乙方，封顶后，每家支付伍仟(伍家合计贰万伍仟元)给乙方，剩余部份完工后一月付清。五、乙方必须对工程质量负责，屋面一年内不能漏水。六、此合同一式陆份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：年月日楼房维修合同范本_合同范本楼房维修合同范本甲方:xx××房地产(以下简称甲方)乙方:xx××建立工程(以下简称乙方)按照《中华人民共和国合同法》、《建立工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么,双方就××豪庭房屋维修事项协商一致,订立本合同。一、工程概况1、工程名称:××豪庭房屋维修工程。2、工程地点:xx市松江区××路×××号。3、工程范围:本工程涵盖××豪庭局部住宅楼屋面、外墙体漏雨及室内墙面、棚面发霉维修等工程,详细内容见附件:甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联络单。4、合同工期:开工日200×年×月×日,开工日200×年×月××日,该工期包括法定节假日、穿插施工、配合施工的等待时间。因天气或其它因素影响施工,经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。二、工程效劳形式包工、包料、包工期、包质量。三、结算方式甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量,进展技术联络单形式会签,工程量以甲、乙双方及监理人员签字确认后的技术联络单内容为基准,甲、乙双方根据xx市XX定额进展结算,确定工程总造价。甲、乙双方将双方签字盖章的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联络单,作为合同附件附后。四、工程总价暂定为人民币××万元(最终以甲、乙双方确认的结算值为准)。五、工程质量监视与检查验收乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业标准及本合同约定进展施工,并随时承受甲方的检查,并为检查、检验提供便利条件,对甲方提出的问题,乙方应及时进展整改,维修工程完毕后,由甲、乙双方及被维修房屋的业主共同对工程进展验收,验收合格以三方签字确认的《施工记录单》为准。在开工验收时,对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题,由乙方负责按甲方的要求继续维修,并承当逾期责任。六、工程款支付1、工程款支付方式为支票。2、合同签订且乙方正式开工后三日内,甲方支付乙方暂定工程总造价30%的工程款。3、施工完毕且开工验收合格并且工程交付使用后十五日内乙方须向甲方提交结算报告,双方按本合同约定标准进展结算,结算值经甲方确认后,甲方向乙方支付至结算值的60%。4、乙方维修过的部位经过一个雨季过后,未发现渗漏、发霉现象,甲方于200×年×月××日前向乙方支付至结算值的95%。5、剩余5%工程款留作保修金,保修期满后十日内如无质量问题甲方将保修金余额无息返还给乙方。6、甲方每次付款的同时,乙方应向甲方出具同等金额的工程款发票,否那么,甲方有权回绝支付工程款。七、保修1、自乙方维修工程完工后,乙方须对全部工程承当保修责任,保修期为5年,自工程开工验收合格并交付甲方之日起计算。2、工程保修金为工程款的5%,保修期满后十日内,甲方将保修金的剩余局部无息返还。3、保修期内,如维修工程出现质量问题,乙方应保证接到甲方通知后2小时内派人进展检查及维修,并应在甲方确定的合理期限内修复完毕,如乙方逾期未派人修复或二次维修后仍出现问题的,甲方有权另行委托别人维修,所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方承当。4、乙方在施工中必须严格按施工工艺要____作,维修后的工程假如再出现发霉、渗漏问题,乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕,并承当由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济赔偿的后果。如住户装修、物品遭受损失的赔偿等。5、在保修期内,乙方应定期对施工工程进展巡访,做好回访记录,并对存在隐患的质量问题,予以及时解决。乙方现预留保修负责人的书面通信地址和,以便通知乙方进展维修。乙方保修负责人姓名:×××联络:×××通讯地址:××××××××邮政编码:×××八、违约责任1、乙方逾期开工、逾期开工或逾期履行其他义务的,每逾期一日,均应当向甲方承当暂定工程总造价5‰的违约金,任何一项逾期达七日或累计出现三次以上(含三次)迟延履行的,甲方有权解除合同,乙方应当承当因此而造成的甲方的一切损失(包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金)。2、乙方未经甲方答应停工达两日(含两日)以上的,甲方有权解除合同,乙方并应当无条件于两日内退场,双方于乙方退场后结算。3、乙方违背本合同其他任何一项义务,经甲方通知其限期改正,期满后仍未改正的,甲方有权解除本合同,乙方应当承当因此而造成的甲方的一切损失。4、对乙方成心或忽略导致的材料和施工工艺不符合技术标准及环保要求引起的工程质量问题,或与合同约定不符的,无论工程是否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期,均自甲方或业主知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。5、未经甲方书面同意,乙方不得将本合同项下的权利、义务转让别人,否那么,甲方有权解除合同。6、乙方维修过的部位所出现的工程质量问题在未解决前,甲方有权回绝支付任何款项。7、凡因乙方原因导致本合同解除的,乙方应承当合同暂定价款10%的违约赔偿金,如该违约赔偿金缺乏以弥补甲方所受到的损失的(包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金),乙方还应赔偿甲方所受到的损失。九、平安施工乙方按有关规定采取严格的施工平安措施,承当由于自身平安措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果,乙方施工人员的人身平安由乙方负责。乙方应为施工人员购置人身意外伤害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生平安责任事故或其他责任事故,均由乙方承当责任。十、施工责任1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利,并负责同住户及下属有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。2、乙方在施工中要保护好小区内的方砖步道、花草树木,不能损坏。在住户家维修要严格遵守物业规定的制度,如有住户投诉或乙方损害物品,甲方有权在应付乙方的工程款中扣除。3、乙方指派×××为本工程驻工地代表,按本合同要求组织施工,保质、保量、按期完本钱合同规定之内容。并负责与甲方进展沟通、联络,该负责人向甲方所作出的针对本工程任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为,均由乙方承当责任。4、乙方严格按照甲方确认的施工做法以及质量标准要求进展施工,做好各项质量检查记录。严格执行施工标准、平安操作规程、防火平安规定、环境保护规定,确保工程到达合同约定及甲方要求。5、工程开工验收合格且交付使用前乙方负责对现场的一切设施和工程成品、半成品进展保护并承当费用。6、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点,保持施工现场的清洁,并在甲方要求的时间内去除,开工前做好卫生清扫和处理工作,否那么,甲方有权委托别人清理,所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。