正规房屋租赁合同一式三份

/房屋租赁合同合同编号：ZL20090611出租方(甲方)：___________________联系地址：__________________________________________身份证号：电话：承租方（乙方）：________________联系地址:__________________________________________身份证号：1电话：中介方：天津市瑞景房产有限公司X5X2226XXXX电话：依据《中华人民共和国合同法》和市政府有关规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上协商一样，订立本合同，承诺共同遵守。合同内容如下：一、出租物业坐落地点及设施状况：1．甲方将其拥有的位于市的房屋（以下简称“该房屋”）租给乙方运用，用途为，房屋建筑面积为平方米；室厅卫，结构；装修状况：；房屋产权证号：。该房屋现状为：【】空房整租；【】房东自行居住，出租部分房间；【】共同合租，转租部分房间。2.该房屋现有装修及设施状况见附件。除双方另有约定外，该附件做为甲方依据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。二、租赁期限1.该房屋租赁期限共个月，自年月日至年月日止。2.租赁期内，甲乙双方未经协商一样均不得提前解约。3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必需在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。三、租金及支付方式1.该房屋租金为人民币元（大写）/月，共计￥元（此价格不含相关税费），乙方应于签定本合同时支付首期租金元（大写）给甲方。2.该房屋租金按支付，支付时间为，以对方实际收到为准。3.乙方四、中介服务费以及支付方式甲方向丙方支付居间服务费人民币（大写）______元整（小写：￥______）；乙方向丙方支付居间服务费人民币（大写）_____元整（小写：￥______）。上述居间服务费于本合同签署当日以现金方式支付。五、关于押金为保证乙方合理并善意地运用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方人民币元（￥）做为押金。待赁期限届满，甲乙双方结清费用并验房后，乙方将该房屋钥匙交和甲方，同时甲方将此押金全部归还乙方。六.租赁条件1.甲方应向乙方出示该房屋的《房屋全部权证》或有权确定该房屋出租的相关证明。2.甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权确定此租赁事宜；签订本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。3.。4.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方担当对甲方及第三方的违约责任。5.乙方担当租赁期内电话费、水费、电费、煤气费、物业管理费等实际运用的费用，若有特殊约定则从其约定。6.因乙方运用不当或不合理运用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应刚好联络进行修理并负担所发生的费用。由于不行抗力及非乙方缘由造成的损失由甲方负责担当有关修理的费用。7.租赁期内乙方因运用须要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动状况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无须对以上设施进行补偿。七、合同的终止1.租赁期限届满时或经甲、乙双方协商一样时，本合同终止。2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常运用状态下的房屋附属物品交付甲方。3.若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求。八、违约的处理1.甲方违约的处理（1）甲方未按合同规定的时间将能正常运用的该房屋以及相关附属设施供应应乙方运用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.5%向乙方支付；若逾期15天仍不履行，乙方有权终止合同，同时甲方须按实际逾期天数支付相应滞纳并支付两个月的房屋租金给乙方作为违约金。（2）合同期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同并提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付双倍的合同月租金作为违约金，若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方仍须要对不足的部份担当据实赔偿责任，同时乙方有权终止合同。2.乙方违约的处理 （1）未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或变更用途的，利用该房屋进行违法活动的，乙方应向甲方支付合同月租金的双倍金额作为违约金；若违约金不足弥补甲方损失的，乙方仍须要对不足的部份担当据实赔偿责任，同时甲方有权终止合同。（2）合同期内乙方逾期交纳水费、电费、气费、电话费及物业管理费等相关费用累计达半个月租金时，甲方有权用保证金支付上述费用，乙方应担当造成的一切后果，同时甲方有权终止合同。（3）合同期内若造成该房屋的相关附属设施（含家具、家电）的损坏，将由乙方负责修理或赔偿。（4）合同期限届满，若乙方未能刚好将设施完好的房屋刚好交给甲方，乙方应按原日租金的两倍按实际天数向甲方支付违约金；同时押金甲方不予以退还乙方，并有权收回该房屋。（5）合同期内若乙方中途擅自退租，所预付的租金及押金甲方可不予退还。九、免责条款房屋及其附属设施由于不行抗力造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。十、争议的解决：凡因执行本合同而发生的或和本合同有关的一切争议，双方均以友好协商的方法解决，如协商未果，则任何一方有权提请仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，双方均应自动履行，仲裁费用由仲裁庭指定方担当。十一、其他：1、本合同一式三份，由甲、乙双方及中介方各执一份，均具有同等法律效力。2、本合同附件作为本合同不行分割的一部份，和本合同具有同等法律效力。十二、补充条款：出租方(甲方):_________承租方(乙方):_________中介方:天津市瑞景房产有限公司代理人:_____________代理人：_____________经手人：确认日期：年月日附件一：房屋附属设施清单合同编号：ZL20090611基本设施项目数量状态表数水表电表气表电器电器品牌及状态数量电器品牌及状态数量电视热水器冰箱音箱VCD/DVD电话洗衣机饮水机空调微波炉家具家具品牌及状态数量家具品牌及状态数量单人床椅子双人床茶几写字台沙发餐桌钥匙：5、该房屋水费缴纳日期，水费元/吨，交费地点，联系人（电话），该房屋电费缴纳日期，电费元/度，交费地点，联系人（电话），该房屋气费缴纳日期，气费元/立方，交费地点，联系人（电话），出租方(甲方):_________承租方(乙方):_________中介方:天津市瑞景房产有限公司代理人:_____________代理人：_____________经手人：确认日期：年月日附件二：合同编号：ZL20090611NO.ZL200906111收据NO.ZL200906111兹收到按本合同约定交付的：□租金人民币（￥）；□押金人民币（￥）。收款人（出租方）：____________年月日NO.ZNO.ZL2009061收据兹收到出租方按本合同约定交付的中介费人民币（￥