工行个人购房借款担保合同模板汇总五篇

第页共页工行个人购房借款担保合同模板汇总五篇【必备】工行个人购房借款担保合同模板汇总五篇。工行个人购房借款担保合同【篇一】出借人〔全称〕：借款人〔全称〕：保证/抵押人〔全称〕：各方根据有关法律法规、在平等、自愿的根底上，为明确责任，遵守信誉，签订本合同，并承诺共同遵守。借贷条款第一条借款〔一〕借款金额：〔人民币大写〕。〔二〕借款用处：。〔三〕出借人以现金方式支付元，其余以银行转账的方式将借款汇入借款人账户：户名：开户行：账号：〔四〕借款利率：本合同执行固定借款利率，为月利率‰。借款期限内不变。〔五〕借款期限，自________年____月____日起至________年____月____日止。第二条借款归还及利息支付〔一〕借款人按本合同规定到期一次性归还全部本金。〔二〕借款人按月支付利息，支付日为每月日。〔三〕借款人提早归还借款的，按实际借款天数计收利息。〔四〕借款逾期不还的局部，按每天计收违约金，直到全部本息还清为止。第三条担保条款〔一〕本借款由用作为该笔借款的抵押担保物，双方约定以上抵押物不办理抵押登记，抵押物不转移，仍由借款人使用。到期不能归还出借人的借款，出借人有权处理抵〔质〕押品。借款人到期如数归还借款的，抵押权终止。〔二〕本借款由提供不可撤销的连带责任担保，保证人履行连带责任保证后，有向借款人追偿的权利，借款人有义务对保证人进展归还。〔三〕担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承当的迟延履行债务利息和迟延履行金以及出借人实现债权的一切费用。〔四〕本合同所担保的债权同时存在物的担保〔含债务人或第三人提供〕和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承当保证责任。〔五〕保证期间为合同履行期届满后两年。第四条权利义务〔一〕出借人有权监视借款的使用情况，理解借款人的偿债才能等情况。借款人应如实提供有关的资料。出借人为躲避风险，可提早收回借款本金及利息，但须提早一个星期通知借款人。〔二〕借款人必须按照借款合同规定的.用处使用借款，不得挪作他用，不得用借款进展违法活动，否那么出借人有权提早收回借款。〔三〕借款人必须按合同规定的期限还本付息。〔四〕借款人有义务承受出借人的检查、监视借款的使用情况，理解借款人的方案执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。〔五〕借款人自愿用所有财产〔动产和不动产〕作借款担保。出借人有权对借款人上述资产采取保全措施。第五条借款人死亡或者被宣告死亡、失踪或者被宣告失踪，或者成为限制民事行为才能人或丧失民事行为才能，出借人由继承人、受遗赠人、监护人或财产代管人归还。第六条债权转让和债务转移的约定〔一〕出借人可将本合同项下的债权自由转让给第三人，只需通知借款人即可。借款人不得提出异议。〔二〕如出借人将本合同项下的债权转让给第三人，保证人承诺对转让的债权仍然承当连带保证责任。〔三〕借款人将债务转移给第三人，必须经出借人书面同意。第七条在借款人发生财产缺乏以清偿多个债权人的债务的情况下，承诺以其全部财产〔包括应收款项〕优先归还本合同所欠出借人的借款本息。第八条借款人和保证人/抵押人必须提供真实的信息资料、印鉴章，如因所提供借款信息资料和印鉴章不真实，导致出借人该笔出借款损失的，借款人和保证人/抵押人认可出借人以经济诈骗的方式来追偿。第九条如借款人违背合同约定不履行还款义务，提起诉讼的，出借人支付的诉讼费、律师费、调查费、差旅费等实现债权的一切费用全部由借款人承当。其他条款第十条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决。协商不成的，由出借人住所地人民法院管辖。第十一条本合同未做约定的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。第十二条借贷条款局部或全部无效/被撤销或被解除，不影响保证条款的效力，担保人应按照约定承当保证责任。第十三条合同生效、终止本合同自各方签章或加盖公章之日起生效，至本合同项下及所涉债务完全清偿时终止。第十四条声明条款1。借款人、保证人有权清楚的知悉贷款的各项条款。2。借款人、保证人已经全面阅读、准确理解本合同的所有条款。应借款人、保证人要求，出借人已经就本合同做了相应的条款说明。借款人、保证人对本合同条款的含义相应的法律后果都已经全部知晓并充分理解，签约双方对本合同的含义认识一致。第十五条本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。出借人〔签章〕：借款人〔签字〕：身份证号：身份证号：联络：联络：住宅地址：住宅地址：保证/抵押人〔签章〕：保证/抵押人〔签字〕：身份证号：身份证号：联络：联络：住宅地址：住宅地址：签订日期：________年____月____日工行个人购房借款担保合同【篇二】编号：______________甲方(担保人)：________________乙方(借款人)：________________住址：________________：________________丙方(反担保人)：________________住址：________________：________________甲方根据乙方的申请，同意为乙方向(以下简称贷款行)提供担保，甲、乙、丙三方按照国家法律法规的规定，经协商一致，订立本合同。第一条甲方担保的范围、期限、方式1、甲方的保证期间为《借款合同》中约定的主债务(各)履行期届满之日起____年。2、甲方提供的担保方式为连带保证担保。第二条反担保的方式、范围、期间1、丙方向甲方提供反担保，承当连带保证责任。2、丙方保证期间为自甲方代偿之日起两年。3、乙方(或第三人)以有权处分的向甲方提供抵押反担保，并由甲方与乙方(或第三人)签订《抵押反担保合同》。第三条甲方的追偿权1、乙方如不能按《借款合同》约定还本付息，甲方在履行了保证义务代乙方清偿债务后，有权向乙方、丙方追偿。2、在乙方借款期限内，如乙方出现本合同第四条第三款情形之一，甲方认为这些情形可能影响借款按期归还，那么无论借款是否到期，甲方均有权要求乙方无条件提早归还银行未到期借款本息;甲方也可视详细情况提早代偿未到期借款本息，在代偿后，向乙方、丙方追偿。第四条乙方的义务1、乙方应在《借款合同》签订后三日内将《借款合同》原件送交一份给甲方留存。乙方应按《借款合同》约定的方式、时间、款项履行还款义务，并提供还款单据给甲方。2、在本合同有效期内，乙方自愿承受甲方有关财务、消费经营、贷款使用情况的检查，甲方有权查询乙方在贷款行的所有借款和还款情况。3、发生以下情形之一，乙方应及时通知甲方：(1)经营机制发生变化，如实行承包、租赁、合并、分立、股份制改造、合资等;(2)涉及重大经济纠纷、诉讼;(3)破产、歇业、解散、被停业整顿、被撤消执照、被撤销;(4)法人代表、住所、人事发生重大变化;(5)经营状况恶化，或效益严重滑坡;(6)在经营中出现违法行为。4、乙方应向甲方支付担保费，支付标准为甲方为乙方担保贷款本金的____‰(月)，并在甲方与贷款行签订《保证合同》之前一次缴清。5、乙方应向甲方预交违约保证金元，乙方假设按《借款合同》的约定归还银行借款，那么该保证金予以退还;反之，不予退还，甲方有权从该保证金中结算追偿费用/代偿款/违约金/赔偿金等。6、乙方如不能按《借款合同》约定还本付息，造成甲方不能解除担保责任，从借款到期之日起，甲方按原担保费收费标准加收逾期担保费。7、如出现甲方代偿情况，乙方应支付甲方代偿金额____%的违约金，假设因此给甲方造成损失且违约金缺乏以赔偿的，乙方应支付相应的赔偿金。第五条其他约定事项第六条甲、乙、丙各方在履行本合同中发生争议，由各方协商解决;协商不成，向____方所在地人民法院起诉。第七条本合同由各方签章后生效，不因《借款合同》、《保证合同》的无效而无效。第八条本合同一式份，甲、乙、丙各方各执一份。甲方(公章)________________乙方(公章)________________丙方(公章)________________法定代表人：________________法定代表人：________________法定代表人：________________受权委托人：________________________年________月________日工行个人购房借款担保合同【篇三】出借人：(本合同简称为”甲方”)胯款人：(本合同简称为”乙方”)胯款人的担保人：(本合同简称为”丙方”)咀、乙、丙三方根据平等、公平的原那么，经屡次协商自愿订立借款合同(以下简称“合同”)，以致共同遵守：第一条借款还款内容1.借款人：xxxx2.出借方向借款方出借人民币总金额为小写3.出借方在xxxx年xx月xx日以转账的方式将款项打入借款方指定的帐号xx,出款人收到借款确认书为凭。4.借款方已于xx年xx月xxxx日收到了借款。5.双方约定的借款期限为xx天，年xx年xx月xx日)。6、如借款方对本合同借款逾期，那么乙方须额外支付违约金给甲方，违约金按借款总金额的每天仟分之四计收。6.借款人承诺该笔借款只用于收购xx，保证不挪作他用。7.还款方式：借款方在借款期限届满内以现金方式将借款本金打入出借方帐户。第二条乙方义务和责任1.乙方应如实向甲方提供与借款相关的资料,提供真实的本年度月财务报表和年度审计报表、开户行的根本帐户或相应的银行一般帐户、银行存贷款情况;消费经营、财务活动情况及借款资金使用去向，还款资金来;借款人和担保人还需提供工商管理部门办理年检手续的营业执照及公司章程等资料。2.与本合同有关的一切费用均由乙方支付或者归还。该费用包括但不限于甲方为实现债权而发生的费用(例如评估费、拍卖费、律师代理费、诉讼费、因调查取证而发生的费用、抵押物品产权转移而发生的税费和相关费用等)和其他不可预计而实际发生的费用。3.在本合同有效期限内，如乙方经营管理不善或与第三方发生债务纠纷，或者担保人财务状况出现较大问题时，甲方有权提早收回合同借款。第三条担保1.丙方同意本合同乙方的保证人，保证乙方完全履行本合同中的全部义务及承当因本合同所有条款所产生的民事责任。2.保证范围：包括保证乙方在任何情况下都应按合同的规定支付借款本金金额、借款利息。假如乙方违约或乙方出现其它危及甲方利益的行为或出现甲方有权提早解除合同的情形时，那么由保证人无条件向甲方承付乙方应付的全部债务，保证人对该笔借款负有归还的无限责任。本款及以下条款中所提“全部债务”包括乙方的借款本金、利息和第二条第二款所提到的“一切费用”。3.保证方式：连带责任担保。本担保是独立的、不可撤消的、持续的担保。保证人的保证责任不因本合同变更履行期限或标的、或本借款合同全部或局部无效、可撤消而有所改变，也不因借款人和保证人任何变更自身经营或管理体制的行为而有所改变。4.保证期间：自合同开场履行直至届满后两年。如甲、乙双方协商同意变更合同的履行期限或标的，无需另行通知保证人，保证人继续为乙方承当连带保证责任。保证期间至变更合同约定的主债务履行期满后两年。5.赔偿：保证人不可撤消地保证，出借人因保证人的保证行为无效或未履行或推延本合同的任何条款而蒙受的任何损失，保证人均承当连带赔偿责任。第四条其他约定未尽事宜，签订补充协议。如发生纠纷，由甲、乙、丙三方协商解决。如需起诉，那么在合同履行地法院起诉。第五条合同生效及终止本合同一式三份，由甲、乙、丙三方各执一份，经甲、乙双方及乙方保证人盖章签字后生效。本合同自其项下乙方对甲方所负的全部债务清偿完毕后终止。出借人(甲方)签(章)字胯款人(乙方)签(章)字胯款人的担保人(丙方)签(章)字签约地点：签约时间：xx年xx月xx日工行个人购房借款担保合同【篇四】个人购房担保借款合同范文1贷款人：(以下简称甲方)借款人：(以下简称乙方)保证担保人：(以下简称丙方)为了确保甲﹑乙﹑丙三方签定的编号为：(以下简称“合同”)的个人购房借款及担保合同的履行，经三方当事人协商一致，对原合同中第2条第1款、第2条第2款、第2条第3款、第2条第5款做如下修改，详细如下：1﹑原合同第2条第1款内容为房产名称及处所变更为合同第2条第1款房产名称及处所。2、原合同第2条第2款内容建筑面积2条第2款建筑面积3、原合同第2条第3款内容购置价变更为同第2条第3款内容购置价4、原合同第2条第5款内容房产买卖合同编号变更为合同第2条第5款内容房产买卖合同编号。除上述变更条款外，合同中其他条款的内容不变。本协议作为被修改的个人购房借款及担保合同的补充协议，与个人购房借款及担保合同具有同等效力。本协议自各方签字盖章之日起生效。本协议一式份，各方各执一份，效力一样。贷款人(盖章)借款人负责人(抵押人)或受权代理人保证担保人(盖章)法定代表人或受权代理人年月日个人购房担保借款合同范文2甲方(开发商)乙方(监管银行)丙方：为支持居民购置商品房，拓宽购房资金渠道，甲乙丙三方本着平等互利的原那么，经友好协商，现就甲方开发的楼盘的个人购房按揭贷款担保业务进展合作的有关事宜，达成如下协议，以资信守：第一条合作原那么：三方承诺坚持依法经营、平等互利、老实信誉的合作原那么，互不欺诈，互不进犯对方权益。第二条乙方对甲方开发建立并依法销售的商品房、经济适用房提供个人购房贷款，丙方对甲方开发建立并依法销售的商品房、经济适用房提供个人购房贷款担保。甲方不再为自己销售的房产提供个人贷款担保。第三条贷款额度、期限和比例按甲方要求和相关金融政策，由甲乙丙三方协商办理，保证贷款足额、及时到位。第四条甲、乙、丙三方的权利和义务一、乙方配合甲方做好发放贷款申请表、搜集贷款资料等工作。二、甲方应将乙方发放的、由丙方担保的购房人的全部贷款用于本协议第二条所指住房的建造，直至开工验收交付使用，不能挪作他用。乙方、丙方对甲方使用借款人的贷款资金享有监管的权利。三、甲方应向丙方提供保证金，保证金额不低于四、甲方保证购房人所购的房产在购置之前未设置抵押权，且不存在任何产权和债务纠纷。五、如因甲方开发工程手续不全、房屋质量问题、延期交工、无法办理房屋所有权证等原因造成借款人回绝按期归还丙方担保的贷款本息，甲方应回购其房产并承当连带保证责任。六、甲方应在房屋开工验收后及时办理房屋所有权初始登记和相关权证，丙方返还保证金。七、甲方在房屋交付使用前有义务将所售房屋的初始登记及变动情况及时提供应丙方。甲方对购房人成心损毁房屋、改变房屋用处、转卖房产等情况负有监视和告知丙方的义务。八、丙方同意在担保的贷款额度内，购房人办理贷款手续时，对每一购房人向乙方借款提供连带责任保证，保证金额为借款人贷款本金、利息(包括罚金)及银行为实现债权而发生的有关费用(包括处分抵押物费用等)。九、丙方负责为提供担保的双方当事人办理预购商品房抵押权预告登记手续。十、房屋开工后两个月内，甲方完成房屋所有权初始登记并协助丙方对借款人所购房产办理房屋所有权证和它项权证。丙方将它项权证移交给乙方后，担保责任即告解除。十一、甲乙丙三方均应对购房协议的真实性负责，如出现因为签订假合同而造成假个人贷款的情况，丙方有权向责任方索赔由此造成的损失。第五条三方对在合作过程中知悉的对方商业机密，负有保密义务，一方因泄露商业机密造成另一方损失的，泄密一方负有赔偿责任。第六条对本协议任何内容的变更及未尽事宜，双方友好协商，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，本协议在合作期限内，三方均不得擅自提早解除，确因客观原因需要解除协议时，一方应提早通知另外两方，并征得另外两方的同意。第七条双方在履行过程中发生争执，首先通过友好协商解决，协商不成，提交沧州仲裁委员会仲裁。在协商或仲裁期间，本协议不涉及争议局部的条款，三方仍须履行。第八条其他需要约定的事项本协议签订后，三方均应严格按协议规定履行，对于任何一方违约给其他方造成损失的，由违约方负责赔偿其损失。第九条本协议经甲、乙、丙三方法定代表人(或受权代理人)签字并加盖公章后生效。第十条本协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份，均具有同等法律效力。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人或受权代理人(签字)：丙方(公章)：法定代表人或受权代理人(签字)：签订日期：年月日个人购房担保借款合同范文3出借人：(本合同简称为”甲方”)借款人：(本合同简称为”乙方”)借款人的担保人：(本合同简称为”丙方”)甲、乙、丙三方根据平等、公平的原那么，经屡次协商自愿订立借款合同(以下简称“合同”)，以致共同遵守：第一条借款还款内容1.借款人：xxxx2.出借方向借款方出借人民币总金额为小写3.出借方在xxxx年xx月xx日以转账的方式将款项打入借款方指定的帐号xx,出款人收到借款确认书为凭。4.借款方已于xx年xx月xxxx日收到了借款。5.双方约定的借款期限为xx天，年xx年xx月xx日)。6、如借款方对本合同借款逾期，那么乙方须额外支付违约金给甲方，违约金按借款总金额的每天仟分之四计收。6.借款人承诺该笔借款只用于收购xx，保证不挪作他用。7.还款方式：借款方在借款期限届满内以现金方式将借款本金打入出借方帐户。第二条乙方义务和责任1.乙方应如实向甲方提供与借款相关的资料,提供真实的本年度月财务报表和年度审计报表、开户行的根本帐户或相应的银行一般帐户、银行存贷款情况;消费经营、财务活动情况及借款资金使用去向，还款资金来;借款人和担保人还需提供工商管理部门办理年检手续的营业执照及公司章程等资料。2.与本合同有关的一切费用均由乙方支付或者归还。该费用包括但不限于甲方为实现债权而发生的费用(例如评估费、拍卖费、律师代理费、诉讼费、因调查取证而发生的费用、抵押物品产权转移而发生的税费和相关费用等)和其他不可预计而实际发生的费用。3.在本合同有效期限内，如乙方经营管理不善或与第三方发生债务纠纷，或者担保人财务状况出现较大问题时，甲方有权提早收回合同借款。第三条担保1.丙方同意本合同乙方的保证人，保证乙方完全履行本合同中的全部义务及承当因本合同所有条款所产生的民事责任。2.保证范围：包括保证乙方在任何情况下都应按合同的规定支付借款本金金额、借款利息。假如乙方违约或乙方出现其它危及甲方利益的行为或出现甲方有权提早解除合同的情形时，那么由保证人无条件向甲方承付乙方应付的全部债务，保证人对该笔借款负有归还的无限责任。本款及以下条款中所提“全部债务”包括乙方的借款本金、利息和第二条第二款所提到的“一切费用”。3.保证方式：连带责任担保。本担保是独立的、不可撤消的、持续的担保。保证人的保证责任不因本合同变更履行期限或标的、或本借款合同全部或局部无效、可撤消而有所改变，也不因借款人和保证人任何变更自身经营或管理体制的行为而有所改变。4.保证期间：自合同开场履行直至届满后两年。如甲、乙双方协商同意变更合同的履行期限或标的，无需另行通知保证人，保证人继续为乙方承当连带保证责任。保证期间至变更合同约定的主债务履行期满后两年。5.赔偿：保证人不可撤消地保证，出借人因保证人的保证行为无效或未履行或推延本合同的任何条款而蒙受的任何损失，保证人均承当连带赔偿责任。第四条其他约定未尽事宜，签订补充协议。如发生纠纷，由甲、乙、丙三方协商解决。如需起诉，那么在合同履行地法院起诉。第五条合同生效及终止本合同一式三份，由甲、乙、丙三方各执一份，经甲、乙双方及乙方保证人盖章签字后生效。本合同自其项下乙方对甲方所负的全部债务清偿完毕后终止。出借人(甲方)签(章)字借款人(乙方)签(章)字借款人的担保人(丙方)签(章)字签约地点：签约时间：xx年xx月xx日工行个人购房借款担保合同【篇五】借款人：________________：___________地址：__________________：___________贷款人：________________：___________地址：__________________：___________抵押人：________________：___________地址：__________________：_________________年______月______日经合同各方自愿平等协商，签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条借款人因购置自用住房需要，特向贷款人申请借款。第二条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币〔大写〕____________元，本项贷款用于____________，贷款利率为月利率____________‰〔如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理〕，借款期限由____________年______月______日起至______年______月______日止。第三条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进展还本付息。每月还款金额的计算公式为：______________________________。第四条保证人的保证期间自______年______月______日至______年______月______日。第五条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。第六条保证人与借款人对债务承当连带责任。贷款人有权从保证人在贷款人处开立的保证金存款账户上按偿款期逐期扣还当期应归还款本息金额。缺乏归还局部，由保证人承当连带归还贷款本息的连带责任。第七条借款人受权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。第八条在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，并不可撤销地受权贷款人可从该账户扣收本合同项下的有关欠款。第九条借款人应按本合同订立的还款方案按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必须在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续。贷款人按本合同第二条订立贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人延期申请次数不超过____________次，且每次延期的期限不超过一个月。借款人可以提早归还全部贷款，但必须提早10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。第十条借款人提出延期还款申请，经贷款人审查同意后，办理延期还款手续，保证人自愿继续承当连带保证责任。第十一条借款期内，借款人或保证人变更住所、法定名称的，应在变更后7天内通知贷款人，否那么，贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。第十二条本合同发生纠纷，由____________人民法院诉讼管辖。第十三条其他需要明确的事项。第十四条本合同一式____________份，借款人、贷款人、保证人各执一份。经各方签字之日起生效。贷款本息全部清偿后合同自动失效。借款人：〔盖章〕_____________________借款人：〔签字〕_______________________贷款人：〔公章或合同专用章〕________贷款代表人：〔盖章〕__________________〔受权委托人〕保证人：〔盖章〕_____________________法定代表人：〔盖章〕___________________〔受权委托人〕签约地点：____________________________签约日期：______________________________购房合同(篇一)甲方：____________(卖方);联络方式：____________;常住地址：____________;乙方：(买方)____________;联络方式：____________;常住地址：____________;签订日期：____________年____________月____________日根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、甲方将其拥有独立产权的位于x市/区x的房屋(房屋所有权证编号：__________，建筑面积__________平房米)以人民币出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。二、乙方在前应向甲方给付定金人民币x元整。上述定金在乙方付款时充抵房款。三、甲方承诺：1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。2、自签订本协议起，甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方，期间不得反悔或者将房屋出售给第三人。3、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。4、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料，交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。四、乙方承诺：1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。2、按国家要求不改变房屋的构造。3、按照前述业务需求，及时签订各项合同文件和办理各项手续，并承当各项费用。4、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料，交付贷款银行或其认可的机构持有。五、违约责任：该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约；如有违约失费用由甲乙双双方充分协商。六、协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。七、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议，以及本合同的附件均为本合同不可分割的局部。八、甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关，申请办理房屋所有权变更登记手续，依法获得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门，申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。九、协议自双方签字或者盖章之日起效。十、协议壹式x份，双方各执x份，负责人x份。甲方：____________(签字);乙方：____________(签字)日期：____________年____________月____________日购房合同(篇二)甲方：____________(卖方);联络方式：____________;常住地址：____________;乙方：(买方)____________;联络方式：____________;常住地址：____________;签订日期：____________年____________月____________日根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、甲方将其拥有独立产权的位于x市/区x的房屋(房屋所有权证编号：__________，建筑面积__________平房米)以人民币出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。二、乙方在前应向甲方给付定金人民币x元整。上述定金在乙方付款时充抵房款。三、甲方承诺：1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。2、自签订本协议起，甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方，期间不得反悔或者将房屋出售给第三人。3、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。4、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料，交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。四、乙方承诺：1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。2、按国家要求不改变房屋的'构造。3、按照前述业务需求，及时签订各项合同文件和办理各项手续，并承当各项费用。4、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料，交付贷款银行或其认可的机构持有。五、违约责任：该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约；如有违约失费用由甲乙双双方充分协商。六、协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。七、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议，以及本合同的附件均为本合同不可分割的局部。八、甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关，申请办理房屋所有权变更登记手续，依法获得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门，申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。九、协议自双方签字或者盖章之日起效。十、协议壹式x份，双方各执x份，负责人x份。甲方：____________(签字);乙方：____________(签字)日期：____________年____________月____________日购房合同(篇三)甲方：〔以下简称甲方〕乙方：〔以下简称乙方〕根据相关法律法规，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、老实信誉、守法的原那么经协商一致，达成如下条款：一、甲方将其拥有独立产权的位于一幢房产〔三楼号〕出售，乙方愿意购置。其建筑面积约为〔以土地房屋产权证上确定的为准〕。二、上述房产的交易价格为：单价人民币元/，总价人民币元整〔大写：拾万仟佰拾元整〕三、房屋交付日期：合同签订之日即交付房屋。四、付款形式及付款时间：双方约定采取分期付款的方式。1、在合同签订之日乙方支付购房款元整；2、在年月日支付购房款元整；3、在甲方将有100%产权的土地证，房产证交付给乙方时结清下剩购房款。〔办证税费由乙方承当〕五、房屋质量及保修责任。甲方交付的商品房的质量和相关设施应符合国家有关规定和甲方的承诺，未到达国家有关规定的甲方应承当责任。六、配套设施运行约定。1、甲方确保乙方在水、电、燃气等方面配装方便、畅通。2、甲方确保乙方有免费、平安的摩托车停放处，在今后修建车库时优先乙方购置。七、违约责任。1、甲方应在协议签订后一年时间内将办理好的拥有100%产权的土地证和房产证交付给乙方，否那么乙方有权拒付剩下房款，且由甲方承当因此而带来的一切责任和经济损失。2、乙方应在约定时间内按时支付购房款，否那么甲方有权追缴应付款5‰的滞纳金。八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。甲方〔签章〕：乙方〔签章〕：20xx年月日购房合同(篇四)委托人：＿＿＿＿＿＿＿＿受托人：＿＿＿＿＿＿＿＿双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议：一、委托事项：委托人受权＿＿＿办理有关购置商品房＿＿＿套的各项事宜。二、受权范围：１．购置的商品房共＿＿＿套，总面积在＿＿＿平方米之内；２．商品房的购入价应掌握在＿＿＿元／每平方米至＿＿＿元／每平方米之间；３．商品房所在位置，可在＿＿＿市＿＿＿区＿＿＿路以东，＿＿＿路以西，＿＿＿路以南，＿＿＿路以北范围之内选购；４．其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。三、委托报酬：受托人如完成委托事宜，委托人给付报酬＿＿＿元；假如在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费＿＿＿元。四、完成委托事项所需费用：根据实际需要，按支出凭据向委托人报销。五、各项费用的支付方式和期限：委托酬金在合同签订后＿＿＿日之内，先付＿＿＿％；其余在受托人完成委托事宜后一次支付。其他费用先由受托人垫付，每季度末结算一次。所有经费往来均通过银行结算。六、委托受权期限：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。七、双方当事人的权利与义务：１．委托人在合同生效之后，对受托人在受权范围内的活动，不能任意干预，双方遇有问题可随时研究协商；２．受托人应认真负责行使委托人授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗委托人；３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。八、争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第＿＿＿种方式解决：１．提交＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁；２．依法向人民法院起诉。九、双方议定的其他事宜：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托人：〔签章〕受托人：〔签章〕地址：地址：邮政编码：邮政编码：法定代表人：〔签字〕法定代表人：〔签字〕委托代理人：〔签字〕委托代理人：〔签字〕开户银行：开户银行：银行账号：银行账号：合同签订地点：合同签订时间：年月日购房合同(篇五)甲方〔卖方〕：_________乙方〔买方〕：_________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产〔别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面〕，建筑面积为_____平方米。〔详见土地房屋权证第_______________号〕。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整〔大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整〕。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款〔含定金〕人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭〔如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在____缴交税费当日将差额一并支付给甲方〕，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款〔含定金〕人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承当，中介费及代办产权过户手续费由______方承当。第六条违约责任：甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息〕返还给乙方，但购房定金归甲方所有。假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2、乙方是____________，代表人是____________。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：甲方〔签章〕：__________乙方〔签章〕：___________签订日期：______年____月____日个人购房借款合同范文特别风险提示为维护您的利益，在您签署本合同前，请仔细阅读本提示，如有疑义可向业务人员咨询。一、请仔细阅读您将要签署的合同文本，特别注意核对一下您的贷款金额、贷款期限、贷款利率〔包括利率执行方式和浮动比例〕、抵押物状况、以及您所选定的还款方式是否正确。二、您受权银行在本合同签订后，将贷款款项以借贷给您的购房款名义划付给合同约定的收款人。三、贷款的实际起始日期以贷款的实际发放日为准，贷款自发放日起计算利息，贷款执行利率按照贷款发放日银行公布利率及本合同约定的浮动比率执行。详细计算方式参见本合同相应详细条款。四、根据您对利率执行方式的选择，如在按照浮动利率计息期间，假设遇中国人民银行调整贷款利率，那么自本合同约定的利率调整时间起，在新的贷款利率根底上，按照本合同约定的浮动比例浮动后执行。如在按照固定利率计息期间，假设遇中国人民银行调整贷款利率或上海浦东开展银行调整购房贷款固定利率，本合同执行利率不作调整。因此，中国人民银行调整贷款利率或上海浦东开展银行调整购房贷款固定利率，由于您所选择的计息方式，您的贷款利率可能并不能向对您有利的方向变化或者保持对您有利的状况。您已经对不同利率执行方式在利率波动情况下可能产生的不利风险有充分理解。五、您已经确保您提交给银行的有关证件和资料是真实、合法、有效的。您已经确认自己有权在本合同上签字，签字是真实有效的，是您真实意愿的表示，具有法律约束力。六、假如您需要提早归还贷款，请提早三十〔30〕日向贷款银行提出书面申请，贷款银行同意后办理提早还款手续，并根据本合同约定收取违约金。详情参见本合同相应条款。七、您本着老实、信誉的原那么，自愿签订并履行本合同。您已仔细阅读本《特别风险提示》，对其内容和表述已完全准确理解。假如您对本合同还有不理解之处，请暂缓签署本合同，您可以向上海浦东开展银行有关业务人员咨询。个人购房借款合同借款人：_____________________________________________身份证件类型及编号：_____________________________________________贷款人：上海浦东开展银行股份________________鉴于：借款人向贷款人申请个人购房人民币贷款，现根据中华人民共和国有关法律、法规，经当事人各方协商一致，特订立本合同，以资遵守。同时借款人与贷款人确认〔根据情况√选，不选的打×〕：□本合同系作为借款人与贷款人签署的编号为________________的《个人综合授信合同》的附属业务文件。□本合同为借款人与贷款人之间所签署的独立的业务文件。第一条贷款金额、用处1.1本合同项下的贷款金额为人民币___________元〔大写：____________________元〕，用处限于购置座落于：__________________________________________________的房产，不得挪用。贷款人有权监视贷款的使用。第二条贷款期限、利率及计息方式2.1本合同项下的贷款期限为_______年_______个月，预计自_______年______月_______日起至_______年_______月_______日，实际贷款起始日期以贷款借据记载的日期为准。2.2本合同项下的贷款起息日为贷款发放日，计息方式为：贷款利息采取对年、对月、对日的计算方法，假如不能对年、对月、对日，以月末最后一日为对日。贷款期限满年的按年利率计算，满月的按月利率计算，有整年〔月〕又有零头天数的，整年〔月〕局部按年〔月〕利率计算，仅零头天数按实际天数计算，其计算公式为：全是整年整月的：利息=本金×时期〔年或月数〕×年或月利率；有整年〔月〕又有零头天数的：利息=本金×[时期〔年或月数〕×年或月利率+零头天数×日利率]2.3本合同项下贷款的结息日，除双方另有约定外，为本合同约定的每期还款日。2.4本合同项下的贷款利率，可采用浮动利率、固定利率或准固定利率〔请在方框中打勾选择〕：□浮动利率按中国人民银行公布的同档期贷款基准利率及浮动区间规定执行。本合同项下的贷款利率在中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的根底上□上浮□下浮〔请在方框中打勾选择〕_______%。如在贷款期限内遇中国人民银行调整贷款基准利率，那么自本合同约定的合同贷款利率调整时间起，在新的贷款基准利率根底上按上述利率浮动比例浮动后执行新的合同贷款利率。签订本合同时的中国人民银行同档期基准利率为：_______%(年利率)，执行利率按贷款实际发放日中国人民银行规定的同档期基准利率及合同规定的浮动比例确定。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率×每期月数/12。假设贷款期限内遇中国人民银行规定的贷款基准利率调整，本合同利率应按以下方式相应调整〔请在方框中打勾选择〕：□按年调整，分段计息。即从利率调整的次公历年的首个公历日起，按当期中国人民银行规定的同档期贷款基准利率及合同规定的浮动比例执行新的利率。□利率不作调整，不分段计息。□其他：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________□固定利率按上海浦东开展银行公布的同档期购房贷款固定利率及浮动区间规定执行。本合同项下的贷款执行利率在上海浦东开展银行公布的同档期购房贷款固定利率的根底上□上浮□下浮〔请在方框中打勾选择〕_______%。如在贷款期限内遇中国人民银行调整贷款基准利率或上海浦东开展银行调整购房贷款固定利率，本合同执行利率不作调整。签订本合同时的同档期固定利率为：_______%(年利率)，执行利率按贷款实际发放日上海浦东开展银行公布的同档期购房贷款固定利率及合同规定的浮动比例确定。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率×每期月数/12。□准固定利率自贷款发放之日起_______个月〔预计至_______年____月____日〕，实行固定利率，即按上海浦东开展银行公布的同档期购房贷款固定利率及浮动区间规定执行〔贷款期限从贷款发放之日起至合同到期日止〕。本合同项下的贷款执行利率在上海浦东开展银行公布的同档期购房贷款固定利率的根底上□上浮□下浮〔请在方框中打勾选择〕_______%。如在此期限内遇中国人民银行调整贷款基准利率或上海浦东开展银行调整购房贷款固定利率，执行利率不作调整。签订本合同时的同档期固定利率为：_______%(年利率)，执行利率按贷款实际发放日上海浦东开展银行公布的同档期购房贷款固定利率及合同规定的浮动比例确定。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率×每期月数/12。固定利率执行届满后，即自_______年____月____日至_______年____月____日，实行浮动利率，即按中国人民银行公布的同档期贷款基准利率及浮动区间规定执行〔贷款期限从贷款发放之日起开场计算〕。本合同项下的贷款利率在中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的根底上□上浮□下浮〔请在方框中打勾选择〕_______%。如在此期间内遇中国人民银行调整贷款基准利率，那么自本合同约定的合同贷款利率调整时间起，在新的贷款基准利率根底上按上述利率浮动比例浮动后执行新的合同贷款利率。其中，月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率×每期月数/12。如借款人需继续采用固定利率计息，那么应另行向银行提出申请。假设在执行浮动利率期间遇中国人民银行规定的贷款基准利率调整，本合同利率应按以下方式相应调整〔请在方框中打勾选择〕：□按年调整，分段计息。即从利率调整的次公历年的首个公历日起，按当期中国人民银行规定的同档期贷款基准利率及合同规定的浮动比例执行新的利率。□利率不作调整，不分段计息。□其他：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________2.5假设借款人未按规定按时足额偿付当期贷款本息即为逾期，贷款人有权根据中国人民银行的有关规定计收罚息〔参见本合同第九条相关内容〕。第三条借款人提款条件3.1除非贷款人同意，否那么在以下条件在形式及内容方面均令贷款人满意地全部达成前，贷款人无任何义务向借款人发放本合同项下贷款：3.1.1借款人已向贷款人提供符合规定的购房合同，且已签署贷款人认可的担保文件。3.1.2本合同及其相关附件〔包括担保文件〕已合法地生效。3.1.3担保权或类似优先权已合法设立并生效〔如有〕：贷款采用抵押方式担保的，已办妥保险及抵押登记手续，并将该抵押物登记凭证、所有权凭证、抵押权凭证/他项权利凭证、保险单正本交付贷款人占有；贷款采用质押方式担保的，已将质物交付贷款人占有；出质行为依法需要办理登记手续的，该登记已完成。3.1.4本合同以及与本合同相关的担保文件及其他文件已由贷款人认可的公证机关办理了具有强迫执行效力的公证〔假设贷款人要求〕。3.1.5借款人已按贷款人要求开立用于提款、付息、付费及还款等的银行账户。3.1.6贷款人提出的其他条件。3.2尽管有前款所述，以上提款条件的设立并不代表贷款人在上述条件满足时必然有义务放款，在贷款人因法律法规及政策变动，或受政府宏观货币政策或金融监管政策限制，根据贷款人自身额度等情况需调整、增加贷款发放条件，或发生其他重大情事变更的情况下，可暂缓、减少或取消放款，并通知借款人；并且，如贷款人在上述条件未全部满足时即放款的，也不构成贷款人的履约瑕疵。第四条贷款发放及支付4.1借款人同意，贷款人将贷款资金按贷款人受托支付方式进展支付。贷款人受托支付方式是指贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合本合同约定用处的借款人交易对象。贷款支付约定详细如下：借款人受权贷款人在符合贷款发放条件时将贷款资金支付至符合本合同约定用处的下述交易对象账户，支付条件为借款人提供交易合同或其他相关交易资料及凭证并经贷款人审核同意。借款人受权贷款人将贷款资金支付给下述交易对象账户的行为即为借款人的支付委托，贷款人的上述支付行为即为借款人的提款：交易对象户名为__________________，账号/存折号/卡号为_______________________，开户银行为____________________________。假设签署本合同时，借款人尚不能确定详细交易对象信息，那么在本合同签署后，借款人应在支付日前的3个工作日前向贷款人提交贷款人受托支付申请书〔格式见附件〕，贷款人根据借款人的支付申请，且在贷款人审查同意后，将贷款资金按照申请支付金额支付给借款人交易对象。支付条件为借款人提供交易合同或其他相关交易资料及凭证并经贷款人审核同意。贷款人根据借款人的支付申请对借款人交易对象的上述支付行为即为借款人的提款。4.2如因借款人原因导致贷款人在本合同签署后的九十天届满时仍无法发放本合同项下贷款的，贷款人有权单方解除本借款合同。4.3贷款发放后，借款人与售房者就该房产有关质量、条件、权属等其他事宜发生的任何纠纷，均与贷款人无关，本借款合同应正常履行。第五条还款5.1还款方式：贷款期限在一年以内〔含一年〕，可选择以下几种还款方式中的一种〔请在相应方框内打勾选择〕：□到期一次性归还本息，利随本清〔利息计算方式参见本合同第二条〕。□分期付息，到期一次还本〔每期利息=期初贷款剩余本金×期利率〕。□其他还款方式：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________以上公式中的“期”是指_____个月〔如：以每2个月为一期按期还款，此处应填写“2”。所填数字不得超过12个月〕；每期还款日为_________________。贷款期限在一年以上〔不含一年〕，可选择以下几种还款方式中的一种〔请在相应方框内打勾选择〕：□采用等额本息还款法。每期还本付息额=贷款本金×期利率+贷款本金×期利率÷[〔1＋期利率〕还款总期数-1]□采用等额本金还款法。每期还本付息额=贷款本金÷还款总期数+〔贷款本金-已归还本金累计额〕×期利率□其他还款方式：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________以上公式中的“期”是指_____个月〔如：以每2个月为一期按期还款，此处应填写“2”。所填数字不得超过12个月〕；每期还款日为_________________。5.2分期还款的借款人自贷款实际发放的次月〔公历概念〕约定还款日起开场还款。贷款实际发放后次月的首期还款贷款利息的计算方法详细为，如贷款实际发放日至次月约定还款日之间的贷款实际占用天数小于一期的，首期还款贷款利息根据贷款实际占用天数按照本合同2.2条计息方式确定；如贷款实际发放日至次月约定还款日之间的贷款实际占用天数大于一期的，首期还款贷款利息将分为一期的应还利息及超过一期局部的应还利息分别计算，其中：一期的应还利息按照约定还款方式计算利息，超过一期局部的应还利息根据贷款实际占用天数按照本合同2.2条计息方式确定；如贷款实际发放日至次月约定还款日之间的贷款实际占用天数等于一期的，首期还款贷款利息即按照约定还款方式计算的当期应还利息。5.3借款人应于本合同约定的每一还本付息日的零点以前，将应还贷款本息足额存入其开立在贷款人处的还款账户〔结算户〕中，还款账户的银行卡卡号或活期一本通账号为_______________________。借款人在此不可撤销地受权贷款人可从该存款账户中主动扣收到期应还贷款本息。5.4借款人如在贷款期内要求变更还款账户，须提早向贷款人提出申请，经贷款人同意并重新签订委托扣款协议、约定新的还款账户启用日期前方可施行。5.5假设借款人受权贷款人扣款的存款账户为可透支账户，那么借款人在此不可撤销地进一步受权，当该账户中存款余额缺乏以归还当期贷款本息时，贷款人可以在账户允许透支金额范围内以透支方式扣收到期应还贷款本息，由此发生的透支本金、利息和相关费用均由借款人承当。5.6借款人应按期归还贷款本息。假设借款人未按规定按时足额偿付到期贷款本息，贷款人有权从借款人开立在贷款人及贷款人总行系统内其他营业机构的局部或全部账户中扣收到期未还的本金、利息、罚息及相关费用〔包括律师费、诉讼费、拍卖费等实现债权的费用〕。5.7假设发生贷款逾期，那么该期未还贷款本息的逾期罚息，应在归还逾期贷款本息时一并缴付，且贷款人有权对借款人未支付的利息计收复利。5.8除采用固定利率的情形外，贷款人因中国人民银行调整利率因素而对每期应付本息款额所作的调整，借款人须无条件照此履行。5.9借款人提早归还贷款，应征得贷款人的事先书面同意。未获得贷款人书面同意的，借款人仍应当按照合同约定的期限还本付息。5.10借款人如提早归还局部贷款本息，对提早还款局部，在提早还款日当日及以前仍按本合同有关规定计收贷款利息，不计退已计收的贷款利息。借款人如一次性提早归还全部结欠本金及利息的，贷款人有权在提早还款日当日及以前仍按本合同有关规定计收贷款利息，不计退已计收的贷款利息，不计收提早还款日之后的贷款利息。5.11借款人如提早归还贷款本金的，按照以下规定收取违约金：借款人应按照提早归还贷款本金的______%支付违约金；如正常还款__________年以上提出提早还款，可免收违约金。有关提早还款的其他约定：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第六条债权担保6.1本合同项下的贷款本金、利息及相关费用，由以下担保人为借款人向贷款人提供担保：6.1.1由____________________提供的保证担保；保证合同编号：____________________。6.1.2由____________________提供____________________的抵押担保；抵押合同编号：____________________。6.1.3由____________________提供____________________的质押担保；质押合同编号：____________________。6.1.4其他:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第七条保证与陈述7.1本合同项下借款人向贷款人陈述和保证如下：7.1.1借款人为独立的法律主体，具备所有必要的权利才能、能以自身名义履行本合同的义务并独立承当民事责任。签署本合同是借款人的真实意思表示，对其具有法律约束力。7.1.2借款人在此保证，在签署和履行本合同过程中遵守老实守信原那么，其所出具的对外进展贷款支付、涉及借款人以及涉及本合同的所有文件、信息和资料均为真实、有效、完好、准确而无任何隐瞒的。7.1.3借款人在此保证其签署和履行本合同的行为并不违背其所应遵守的法律、法规、规章、判决、裁决及命令，也不与其签署的任何合同、协议或承当的任何其他义务相抵触。7.1.4借款人确认，在本合同签署时没有隐瞒已经发生或将要发生的任何影响或可能影响其签署或履行本合同、或可能对其财务状况产生重大不利影响的诉讼案件、仲裁案件、行政程序、财产保全措施、强迫执行程序或其他重大不利影响的事件；并且，借款人将在本合同履行期内继续向贷款人承当上述信息的及时披露义务。在发生前述事件时，借款人应当在有关事件发生之日或其知悉之日后的5个工作日内通知贷款人。7.1.5借款人的工作、住所〔或联络住址〕、联络等信息发生变更的，借款人应在该变更发生后的5个工作日内通知贷款人。7.1.6借款人保证其为签署、履行本合同所需的所有手续均已合法办理完毕并有效。7.1.7借款人保证，本合同贷款涉及房地产预售的，借款人将按照开发商的要求或贷款人的指示及时完成有关的房屋产权登记手续及后续的房地产抵押登记手续。7.1.8借款人保证按照本合同约定或贷款人要求的还款方案按期归还借款本息。7.1.9借款人保证在贷款期间，将根据贷款人不时提出的要求，提供、增加或变更贷款人满意的担保措施。7.1.10借款人保证应贷款人要求出具的有关本人家庭成员在本合同项下贷款前实际拥有成套住房的数量、本人或本人家庭成员名下使用贷款购置的住房套数、本人申请本次贷款的同时未在其他银行申请个人住房按揭贷款等内容的借款人声明真实、有效，借款人确认该声明作为本合同的附件，系本合同不可分割的组成局部。7.1.11借款人确认，贷款人已将本合同在贷款人个人网上银行或贷款人的营业网点进展公示。第八条违约事件8.1以下任一事件，均构成借款人在本合同项下的违约：8.1.1借款人未按本合同规定的贷款用处使用贷款；8.1.2借款人未按合同约定按时足额归还贷款本息和相关费用；8.1.3借款人向贷款人提供虚假或者隐瞒重要事实的资料；8.1.4借款人回绝或阻碍贷款人监视检查贷款使用情况、保证人资信状况或担保物状况的；8.1.5借款人违背所在国法律法规，受到刑事处分的；8.1.6借款人为本合同项下贷款所提供的担保人/担保物已经或将要不再具有提供与贷款相应的担保才能，或违背其签署的担保文件的，或由于担保人的其他行为，如担保人出国未征得贷款人同意等导致其丧失担保才能，或担保才能明显下降且没有重新落实贷款人认可的相应担保的；8.1.7未经贷款人同意，借款人或本合同贷款的担保人将设定抵押权或质权的财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；8.1.8借款人或本合同贷款的担保人与其他法人或经济组织签订有损贷款____益的合同协议的；8.1.9借款人违背其与贷款人之间所签署的任何其他合同协议约定的；8.1.10借款人或本合同贷款的担保人〔或其法定代表人、董事、监事或高级管理人员〕涉及诉讼或被法院及其他有权机关监管、冻结其财产的，或者被宣告破产的；8.1.11借款人在还款期限内死亡、失踪或丧失民事行为才能后无继承人、受遗赠人、财产监〔代〕管人或监护人，或其继承人、受遗赠人、财产监〔代〕管人或监护人回绝履行本合同的；8.1.12借款人未按本合同约定的贷款支付方式支付贷款资金的；8.1.13借款人违背本合同第七条所作出的陈述与保证的；8.1.14借款人有其他违背本合同条款的行为的；8.1.15本合同贷款的担保人在担保文件项下发生违约的。第九条违约处理9.1当本合同第八条所列违约事件之一项或数项出现时，贷款人可酌情采取以下一种或数种措施进展处理：9.1.1按中国人民银行有关规定计收罚息。其中，对于逾期贷款〔借款人未按合同约定日期还款的借款〕的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮__________%执行；对于借款人未按合同约定用处使用借款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮__________%执行。罚息自上述行为发生之日起按罚息率计收，直至清偿全部贷款本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利；9.1.2有权将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日执行利率根底上上浮__________%并立即执行；9.1.3有权单方面调整借款人的还款方式〔适用于借款人出现8.1.2条违约事件的〕；9.1.4有权单方面调整借款人的贷款支付方式〔适用于借款人出现8.1.12条违约事件的〕；9.1.5宣布本合同项下的借款人已提用贷款局部的本息立即局部或全部提早到期，未提用局部取消，并有权主动从借款人开立在上海浦东开展银行各营业机构的任一账户〔含可透支账户〕中扣划款项以清偿债务，并通过各种形式向借款人及担保人追索；如拟扣划账户中的币种与借款币种不一致的，有权按贷款人扣划当日所公布的汇率自行换算后扣划，相关风险和损失概由借款人承当；9.1.6要求借款人另行提供经贷款人认可的保证、抵押、质押或其他担保；9.1.7按借款人为本贷款所提供担保的担保合同约定处分抵押物或质物，清偿贷款本息，或依法追索保证人的连带责任；9.1.8采取法律法规允许的其他必要措施。在上述情况下，借款人同意无条件放弃抗辩权，并承当因其违约对贷款人造成的一切损失。9.2如借款人/抵押人未在开发商向其发出可以办理相关房屋产权证明的通知后_______天内配合开发商办妥房屋所有权证〔小产证〕相关手续的，或者借款人/抵押人未在贷款人发出通知后_______天内配合贷款人办妥本合同项下的抵押登记或额抵押登记他项权利证明相关手续的，贷款人有权将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日执行利率根底上上浮__________%并立即执行；有权提早收回本合同项下全部或局部贷款；有权下调本合同项下贷款的资产分类结果，并将下调结果按照有关要求报送中国人民银行征信信息系统等管理部门，由此可能出现降低借款人资信评估程度及其他不利后果，由借款人自行承当。第十条费用10.1借款人应根据法律法规规定及本合同约定承当本合同项下的相关费用和税费。10.2借款人在本合同有效期内，不能按照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承当。第十一条其他条款11.1本合同中提及的“贷款本息”包含贷款本金、利息、复利、逾期及挪用罚息以及与本贷款或贷款之担保有关的任何未清偿费用。借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按自身业务操作规定出具和记载的会计凭证为准。11.2假设有关法律法规或政策发生变更且根据该法律法规或政策的规定必须对本合同相关条款进展变更的，贷款人有权变更本合同相关条款。本合同中局部条款无效或被撤销，不影响本合同中其他条款的效力。11.3借款人同意并受权：贷款人有权将有关借款人与贷款人签署的全部合同/协议/承诺〔以下统称“合同”〕的信息，与上述合同/协议/承诺相关的履约信息和贷款、透支的相关情况，以及借款人提供的个人信誉信息、其他信息，在不违背法律和行政法规的制止性规定的前提下，录入中国人民银行个人信誉信息根底数据库及银行间信贷咨询系统、征信信息系统和其他合法设立的信息库，供具有适当资格的单位/个人查询和使用；同时，贷款人亦有权查询和使用已经录入中国人民银行个人信誉信息根底数据库及银行间信贷咨询系统、征信信息系统和其他合法设立的信息库的有关借款人的全部信息。11.4借款人同意：当借款人发生本合同项下违约时，贷款人有权根据借款人的违约情况酌情决定公开借款人的违约信息，并为催收借款人欠款之目的将有关的贷款情况信息提供应催收机构。11.5前两款中提及之“个人信誉信息”包括借款人的姓名、性别、证件号码、职业、工作单位、学历、婚姻状况、收入和财产状况等可以反映借款人信誉状况的个人信息。“相关贷款情况”是指贷款额、贷款期限、贷款发放时间、贷款担保情况、贷款用处、贷款归还等情况。11.6本合同适用中华人民共和国法律〔为本合同目的，不包括____、澳门特别行政区及____地区的法律〕。任何有关本借款合同的争议，均受贷款人所在地的人民法院管辖。11.7本合同各方在本合同签署页填写的地址为各方同意的通讯或送达地址，任何书面通知只要发往该地址，均视为已送达；该地址如有变动，变动方应于变动发生之日起五〔5〕个工作日内书面通知签约各方，否那么对其他各方不生效〔但贷款人地址发生变动的，仅需于营业场所或通过其他途径进展公告〕。11.8本合同自满足以下条件时生效，并至本合同项下贷款本息、为归还本合同项下的贷款本息导致的透支账户发生的透支金额及相关费用全部清偿时终止。11.8.1借款人〔或其受权代理人〕签字确认；11.8.2贷款人负责人〔或其受权代理人〕签字〔或盖章〕并加盖公章或合同专用章。11.9本合同之附件为合同不可分割的组成局部。11.10本合同正本壹式_____份，贷款人执_____份，借款人以及______________各执壹份，具有同等法律效力。11.11其他约定事项〔如有〕_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________