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文档简介

Word版本，下载可自由编辑物业公司工程维修工岗位职责物业公司工程修理工岗位职责

在公司的领导下，对住所区的房屋、水、电、公共设备，举行修理养护管理和向住户提供修理服务，其职责如下：

一、认识住所区各类房屋的分布情况、房屋外部结构、附属设施，各水、电、气、消防系统的管线走向、分布情况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用情况。

二、加强学习业务学问，具备工民建基础学问，能认读施工图纸，绘制容易的平面图、结构详图、管线系统图，能清晰地在图纸上标动身生故障的位置。三、修理工必需具备娴熟的操作技能，在把握自己专业的基础上，不断学习水、电、土建等基本学问和操作规范，争取做到一人多能，以适应住所区修理工作的需要。

四、常常巡察住所区，把握公用设施的运行和维护情况，如发觉有损坏、担心全隐患或其它不正常状况，应准时组织人员抢修，以确保公共设施完好、设备运转正常。

五、常常巡察住所区，保证上、下水、排污管道畅通，按规则制度要求每季度疏通雨水井、污水井及管道一次，化粪池每年清理一次。保持住所区污水不外溢，环境清洁。六、土建修理工在修理楼地面时，必需首先精确     地找到漏、渗水的真正缘由，做到一次修好，少返修或不返修。

七、电工必需持证上岗，并且严格遵守平安生产条例和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋、戴绝缘手套等平安庇护用具。

八、水工在清理地下水池时，在保证地下水池处于通风状态下才干作业；修理给水管道，须关闭总闸时，在提前通知住户做好蓄水预备的状况下作业。九、爱惜工具。在每次使用之后，工具保管员在入库前，必需对领出工具的性能、机具配件等举行核查是否完好无损。若有损坏，要查清缘由划清责任，主管处理。

十、工具保管员不得将工具私自外借，不得将库房的常备修理材料私自送人，一经发觉处以10倍于材料款处罚，情节严惩者按盗窃罪送公安机关处理。

十一、向住户提供免费或有偿服务时，特要求如下：1、急修不过夜，小修小补应立刻完成。

2、上门修理佩戴工作证，态度热烈，服务周到。

3、按管理处制定的收费标准收费并上交财务，不得私自侵吞，违者罚款100-500元。4、不得向住户索要小费或益处，或者收费不开收据，或多收、少收、不收费。违者按收取额的10倍处罚。

5、敬重住户的要求，未经同意不得擅自转变管线、搭配色彩。

6、不得在住户家里乱翻东西，或有偷盗行为，一经发觉，立刻送派出所处理，管理处赋予辞退。7、不得在修理家用电器时，偷窃配件或更换配件时以次充好，让住户蒙受损失，一经发觉，除责令其赔偿相应的损失外，管理处赋予辞退处理。情节严峻者，送公安机关处理。

十二、加强对消防设施的修理保养；注意提升公司重要设施设备的抗台风性能，增强稳定性；要正确

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