购小产权房合同1500字11篇

第页共页购小产权房合同1500字11篇购小产权房合同1500字11篇。购小产权房合同【篇1】甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方(含地下室——号平方米)二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定负担乙方一次性将房款交付甲方四、本合同签订后,甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用本合同签订后,甲方不得就该房屋与别人订立《买卖合同》购小产权房合同【篇2】出卖人〔甲方1〕：身份证号码：〔甲方2〕：身份证号码：买受人(乙方1)：身份证号码：买受人(乙方1)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本协议条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将位于成都市安置小区栋单元号的房屋(建筑面积约平方米)以人民币万元〔大写人民币：元整〕的价款出售给乙方。二、乙方在签订合同时一次性将上述约定的房款交付给甲方，如甲方反悔本协议，双倍赔偿，甲方人员承当连带赔付责任；如乙方反悔本协议，那么该房款不予退还。三、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。假如条件成就可以办理过户手续，甲方应当无条件予以配合，所需费用由乙方承当。四、甲方保证该房屋不存在除本协议约定的人员外的第三人，甲方保证该房屋不存在所有权〔使用权〕的权利瑕疵。五、本协议签订后，甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。六、水、电、气、光纤等甲方承诺开通，产生的费用由甲方承当；水、电、气、光纤正常使用后产生的使用费、维修费等由乙方承当与甲方无关。七、违约责任或补偿方式1、本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议。假如由于甲方主张本协议无效或因其他任何原因导致乙方无法实际占有本协议约定房屋，甲方在退还乙方全部购房款的同时自愿补偿乙方人民币不低于三十万元，并赔偿乙方对该房屋的装修费用，甲方人员对上述义务承当连带给付责任。2、本协议签订乙方给付甲方房屋全部款项后，乙方当然承继甲方对该房屋的所有权利义务，如该房以后因拆迁等导致该房灭失，乙方享有该房屋因拆迁安置等的全部权利，甲方不得以任何理由再行向乙方主张权利，所有款项甲方不得截留，否那么视为甲方主张本协议无效或因其他任何原因导致乙方无法实际占有本协议约定房屋而承当款约定的义务。八、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成那么提交人民法院诉讼解决。九、本协议自双方签字之日起生效。本协议未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十、本协议一式四份，甲乙方各执一份。甲方1：_年_月_日甲方2：_年_月_日乙方1：_年_月_日乙方2：_年_月_日见证人：购小产权房合同【篇3】〔一〕认购书签订的问题注意在我国的法律和法规中，并未明确规定购房者在签订正式买卖合同前，必须签订《认购书》。从法律上说，认购不是买房的法定前骤，合同也不是认购的必然结果。签订《认购书》说明买房人只能保证其购置意愿的真实性，而不能保证无论何种情况都必须签订合同购置商品房。假如双方在《认购书》对房屋的面积、价格、双方权利义务都做了明确的约定，那么我们可以认为《认购书》就是一份房屋买卖合同，双方签订的正式合同只是把认购书约定的内容详细化;假如《认购书》未明确主要条款，那么认购书不具备合同的性质，我们可以把它看作是双方的意向书。买房人在签订购房《认购书》时应注意以下事项：1、审查开发商所提供的认购书中是否有不利于自己的条款。在签订认购书之前，购房者应认真、仔细地审阅认购书，并向销售人员索取有关房屋的宣传资料及相关文件。同时，购房者还应问清楚房屋建筑施工的进展情况以及各方面与房屋相关的情况，甚至可以要求看一下即将签订的合同文本，其中是否有“霸王条款”或与自己购房意图不符的条款;如无异议，应要求提供或复印作为预订协议附件，以免将来正式签约时就预售合同文本内容产生不必要的纷争，也有助于防止开发商以预售合同内容不能达成一致为由将已升值房屋另外出售别人，出现“一房二卖”的情况。2、注意认购书中对定金的处理规定。开发商和购房人经常会为此出现一些纠纷，比方双方合同没谈成，开发商不退定金;要么，买方不得不承受一些不合理的条件。为防止纠纷的产生，购房者最好与开发商在认购书中明确约定：“双方在签订合同的过程中，假如就有关合同条款协商不成，最终导致合同无法签订的，开发商那么应返还定金”。〔二〕商品房买卖合同签订注意应注意以下几点：1、对于出卖人的主体资格进展审查。《城市房地产管理法》第二十九条规定了设立房地产开发企业的条件及登记要求。要求出卖人出具房地产开发资质证书、开发单位与销售单位及所有权人是否一致、中介代理机构是否具有正式的委托文件;2、对于合同的主要内容。如购置房屋的面积要明确是多少，实际使用面积是多少、交付期限及房屋的质量是否符合法律规定或合同的约定，防止因质量瑕疵而产生纠纷;3、关于双方违约责任的约定要公平合理。在签订商品房买卖合同时，有些房产开发商往往列出许多有关购房者违约责任的苛刻条款，而总避开其本身违约责任的约定;或虽约定了买卖双方的违约责任，但有关违约责任之约定显失公平，对购房者很不利。因此，在与销售商签订商品房买卖合同时，购房者应要求在合同中明确销售商的违约责任，应努力争取双方在违约责任上的公平。〔三〕关于交付房屋交付房屋也是很重要的，首先，要检查一下你所承受的房屋与合同附图是否一致，构造是否和原设计图一样，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。其次，要检查一下房屋有没有质量问题，例如该房是否已通过综合验收，房屋有无裂缝，是否存在一般的质量问题或主体构造问题。如存在严重质量问题，购房者要坚决予以拒收，此外还要向开发商索取“两书”，即《认购书》、《合同书》。最后要注意的是交接过程中，要完善交接程序。在办理交接手续时，假如发现问题，一定要书面记录下来保存证据。〔四〕房屋权属证书的办理注意不动产权属证书是不动产物权的证据，是对财产拥有或交易事实确实认，在《物权法》第十七条也做了阐述，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，以登记为准。房屋权属证书的功能有：1、产权确认功能，指权属证书确认所有人的所有权，成认并保护房屋与权利人之间的关系;2、公示功能，指将房屋权利变动的事实向社会公开，用以标示房地产流转的过程和结果。因此，买受人在签订了买卖合同后，应尽快办理权属证书。在合同中约定由开发商统一办理的，应催促其尽快办理;没有约定的，买受人应持有关材料到房地产管理部门办理，并登记公示〔五〕商品房预售的预告登记注意购小产权房合同【篇4】甲方(签章)：____________________乙方(签章)：______________________身份证件号码：___________________身份证件号码：_____________________甲方配偶(签章)：________________委托代理人(签章)：_________________身份证件号码：___________________身份证件号码：_______________________委托代理人(签章)：______________身份证件号码：_______________________年月日年月日丙方(签章)：____________________________经办人：_________________________________身份证件号码：___________________________年月日考前须知：1、当事人签约之前，应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专用词理解不一致的，可向市房地产交易所咨询。2、为表达合同当事人的自愿原那么，本合同文本中相关条款后都有空白行，供当事人自行约定或补充约定。当事人可以对文本条款的内容进展修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改或删减的文本印刷文字视同当事人同意内容。3、本合同手写项填写内容与印刷文字内容不一致的，以手写项优先。4、如一式四份合同内容不一致的，以交给房屋产权登记部门的一份为准。卖方:(以下简称甲方)买方:(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商订合同如下:甲方自愿将以下房屋卖给乙方所有:1、房屋产权证号:2、房屋座落号楼...甲方(卖方):赵升乙方(买方):张沙沙甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落在重庆市九龙坡区渝州路2小区3号楼4单元405室...房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而获得所有权的一方为买受人或者买方。房屋买卖...甲方：乙方：年月日年月日见证人：年月日年月日购小产权房合同【篇5】出卖方：身份证号码：买受方：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同，以昭信守。一、甲方自愿将其位于_______________________________的房屋以人民币拾万仟佰拾元整的价款出售给乙方，假设因最终产权登记面积与此有差异的，双方互不找补。该房屋为现房，乙方在签订本合同前已现场踏勘该房屋，对房屋的相关情况已经知晓。二、乙方于该合同签订之日起____日内一次性将房款支付给甲方。三、本合同签定时，该房屋尚不具备过户条件，甲乙双方对此予以认可，且不影响甲乙双方的交易。甲方提供获得该房屋的相关资料并待乙方付清全款后交付给乙方。乙方假如交易该房屋,假设有需要,甲方无条件配合。等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续,界时发生的所有税费均由乙方自行承当。四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与别人订立协议、合同或其它任何方式的处分。五、乙方在支付完毕所有购房款后，甲方即将该房屋交付给乙方。该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视等费用，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。自合同签定日起之后发生的任何费用均由乙方支付。六、违约责任1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付五万元违约金作为乙方损失赔偿。小产权房屋买卖合同2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期局部应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方,扣除两万元作为甲方损失赔偿。3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知撤除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非好心行为。假设有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方那么放弃先诉抗辩权,并按所收款项双倍返还给乙方,以为违约处分。4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否那么提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋撤除或使用功能变更的，甲方不承当任何风险责任。七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件通知乙方。八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。本房屋属拆迁统建用房，国家政策限制，合同签定生效后乙方是实际产权人和实际所有人，在不能办理房屋产权证及土地使用证前合同属有效期内，待房屋产权证及土地使用证办理后该合同自动失效。九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉，违约方应支付守约方因诉讼而支付的律师费、交通费等费用。十、中介方积极协调双方交易，保证此交易真实有效,否那么承当连带责任。本合同签订后，中介费即付。十一、本合同一式4份，甲乙方各执一份，甲乙双方见证人各一份。十二、附件：甲乙双方身份证复印件、户口本复印件。甲方：乙方：：：联络：联络：________年____月____日________年____月____日甲方见证人：乙方见证人：：：联络：联络：________年____月____日________年____月____日购小产权房合同【篇6】甲方(售房人)：乙方(买房人)：见证人:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：(一)座落于________，建筑面积为__________平方米(此面积不含地下室面积);(二)出售房屋的所有权证证号为_________;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受别人合法追索。第三条乙方在_______前付给甲方定金(人民币)，(大写)_______________元，(小写)___________元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在___________时由甲方退还乙方。第四条该房屋协议价格为(人民币)(大写)_________元，(小写)___________元。房价款的支付方式和支付时间为:_____________________第五条1、甲、乙双方定于__________时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于__________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。4、甲方未按规定履行以上义务的，那么按以下约定承当违约责任：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后____日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理：a、该房屋土地使用权为出让获得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。b、该房屋土地使用权为划拨获得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由□甲方承当□乙方承当。(自行选择)c、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承当□甲方承当□乙方承当。(自行选择)第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，那么双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自a、房屋正式交付之日b、权利转移之日起转移给乙方。(自行选择)第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下约定处理：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(可双方自行约定)第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部。第十二条本契约a、自甲乙双方签订之日b、自_________之日起生效。(空白处可自行约定)第十三条甲、乙双方约定补充条款如下：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方(签章)：乙方(签章)：地址：地址：购房合同篇10卖方：(以下简称甲方)身份证号：____________________买方：(以下简称乙方)身份证号：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置合法所有的住房，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、构造、层次、面积、附属设施及承诺：甲方承诺对该房产拥有合法的所有权，并已经全额支付获得该房产合法所有权的购房款项。甲方确认该房产属夫妻共同财产，甲方夫妻双方均同意出售该房产给乙方。(后附甲方购置该房屋的合法付款证明、居民身份证、结婚证)1、甲方所售房屋权属证明或购房收据号码为：。2、甲方所售房屋位于室。3、甲方所售房屋建筑面积平方米;4、甲方所售房屋的附属设施：地下室建筑面积平方米。第二条：房屋及附属设施总价格：经甲、乙双方协商，甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写：。第三条：付款方式：本合同签订之日后，乙方首先支付甲方定金元(大写)。余款元(大写)于________年____月____日支付完毕。乙方支付价款后，甲方给乙方出具收款收条。同时甲方将其原始收款收据及购房合同到原购房单位办理权属变更手续，并将变更后的原始收据及原始购房合同转交乙方。第四条：房屋交付：甲方收到乙方全额购房款项当日，将房屋清理完毕并交付乙方。甲乙双方确认，甲方收到乙方购房款当日，甲方所售房屋的所有权即归属乙方所有。第五条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承当全部责任，包括给甲方造成的经济损失。第六条：甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续，在办理乙方房屋产权登记证书时，甲方应给予协助。第七条：甲乙双方应秉承老实信誉，认真履行协议。任何一方违约，应向守约方返还价款(或房产)和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金。第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条：本合同一式份，甲、乙双方各执份。甲方(签章)：乙方(签章)住址：住址：联络：联络：签订时间:________年____月____日购小产权房合同【篇7】卖方〔以下简称甲方〕：____________________委托代理人：_______________买方〔以下简称乙方〕：委托代理人：_______________委托代理机构：____________________根据《xxx合同法》、《xxx城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原那么的根底上，同意就乙方向甲方购置房屋事项达成如下协议：第一条房屋根本情况〔按房屋所有权证填写〕1、甲方房屋〔以下简称该房屋〕坐落于嘉兴市____________________，房屋构造为__________，房屋用处为__________，房屋建筑面积为_____平方米，车库面积_____平方米。2、该房屋所有权证号为_____〔共有权证号为_____〕。土地使用权方式为_____，土地使用权证号为__________。3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_______________。4、该房屋租赁情况______________________________。第二条房屋转让价格按建筑面积计算该套房屋转让价格为_____[人民币]总金额〔小写〕__________元，大写__________亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。第三条付款方式、时间双方约定按以下第_____项以〔现金、支票、其他〕方式支付房款：1、一次性付款：本合同鉴定之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给__________。2、分期付款：合同签订之日起_____几天内，房屋及相关权属证明交付时，权属证明过户后__________________________。3、其它方式：___________________________________第四条交房方式：甲乙双方约定采用以下第_____种方式交房：第八条关于产权登记的约定自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在_____天内获得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_____元整。第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承当。第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。第十一条其他约定事项______________________。第十二条本合同空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照xxx有关部门法律、法规和政策执行。第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第_____种方式解决。1、由[嘉兴仲裁委员会][_______________仲裁委员会]仲裁。2、向人民法院起诉。第十五条本合同自________之日起生效。1、甲、乙双方签字。2、经__________公证〔涉外房屋转让必须公证〕。第十六条本合同一式_____份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应甲方〔签章〕：________乙方〔签章〕：________委托代理人：________委托代理人：________________年________月________日________年________月________日购小产权房合同【篇8】xxx部长姜大明承受记者提问时明确表示，不动产登记条例将于今年6月份出台，并表示将尽快协调有关部门建立部际联席会议制度，加快组建不动产登记局，建立信息共享平台。对于小产权房问题，姜大明表示将采取“撤除一批，教育一片，处理一批，震慑一片，问责一批，警示一片”的治理方式，把小产权房的违法势头控制住。“这个事情正在做，同时也对小产权房在各地的情况，进展清理统计，在这个根底上，再研究提出分类处理的意见。”增设不动产登记局，统一前原证件有效，姜大明表示，将尽快协调有关部门建立部际联席会议制度，加快组建不动产登记局，扎实开展不动产统一登记工作。不动产统一登记是落实物权法，把分散在有关部门的登记，以土地为核心，统一登记。姜大明还表示，不动产登记要做到登记机构、登记簿册、登记根据和信息平台“四统一”。由国土部负责指导监视全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。姜大明说，目前我国不动产登记都是分散在各主管部门，在不动产登记工作展开前，相关各部门还将继续履行职责，对不动产所有者来说，统一登记前，所有证件都是有效的。姜大明表示，对于新设立的不动产登记局，国土部将会进展人员调配，但不会增加编制。据悉，新组建的不动产登记局将隶属于国土部地籍司，行政级别为正处级。6月出台登记条例，不担忧引发卖房潮，姜大明说，今年6月将出台不动产统一登记条例，为全面开展不动产统一登记提供法规根据。届时，国土部及有关部门将建立统一登记信息平台，制定统一登记簿证。此外，姜大明还表示，根据中央统一安排，今年将抓紧土地承包经营权及农村集体建立用地使用权确权登记颁证工作，引导承包地经营权有序流转，慎重稳妥进展农村土地制度改革试点。购小产权房合同【篇9】有关小产权房购房协议出卖方(甲方)：身份证号码：买受方(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同，以昭信守。一、甲方自愿将其村证房位于_______________________________的房屋(建筑面积___平方米)以人民币拾万元整(￥元)的价款出售给乙方。(含地下室号平方米)二、乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲方。三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件,甲方提供建造本房屋的相关证明资料,作为交易根据。乙方假如交易该房屋,假设有需要,甲方无条件配合。等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续,界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与别人订立协议、合同或其它任何方式的处分。五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。六、违约责任1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付五万元违约金作为乙方损失赔偿。2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期局部应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方,扣除两万元作为甲方损失赔偿。3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知撤除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非好心行为。假设有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方那么放弃先诉抗辩权,并按所收款项双倍返还给乙方,以为违约处分,假设有其它损害仍得赔偿。4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否那么提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。如因重大或不可抗力的客观原因导致本合同的解除，甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋撤除或使用功能变更的，甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿款发放，甲方应即时全额支付给乙方。否那么应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方，直至全额支付给乙方日止。七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通讯方式发生改变,该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件)通知乙方,由于甲方的过错造成房屋价值减少的,甲方应立即采取措施防止损失扩大,并赔偿乙方损失。八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方是实际产权人和实际所有人，而非合法产权人，故本房屋不灭失，该合同永久有效。九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉。十、中介方积极协调双方交易，保证此交易真实有效,否那么承当连带责任。本合同签订后，中介费即付。十一、本合同一式3份，甲乙方各执一份，中介方一份。十二、附件：甲乙双方身份证复印件、该房屋平面设计图。甲方：乙方：：：联络：联络：年月日年月日中介方：：联络：年月日小产权房购房协议怎么写出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。(含地下室——号——平方米)二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与别人订立《买卖合同》;六、违约责任1、甲方应当于20xx年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承当，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。2、依法向——区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方：乙方：年月日见证人：年月日表达小产权房屋购房合同出卖人(甲方):身份证号码:买受人(乙方):身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。(含地下室——号平方米)二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后,甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与别人订立《买卖合同》;六、违约责任1、甲方应当于20xx年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承当,并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁购小产权房合同【篇10】小产权房-产权区分国家发产权证的叫大产权房，国家不发产权证的叫小产权房。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：1.是针对开展商的产权而言，将开展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由开展商一个产权分割来的。2.是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。3.是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证。本文由整理，!篇一：(合同编号：)合同双方当事人：出卖人：__________________________注册地址：________________________营业执照注册号：__________________企业资质证书号：__________________法定代表人：_______________联络：_______________________XX编码：________________________委托代理人：____________________地址：XX编码：_________联络：____________________委托代理机构：注册地址：________________________营业执照注册号：__________________法定代表人：______________联络：__________________XX编码：________________________买受人(须由其本人亲自填写，并确保所填联络方式真实可靠，以便能及时获得联络)：______________________________【本人】【法定代表人】姓名：____________国籍：______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】_______________________地址：__________________________XX编码：________________联络：______________________【委托代理人】姓名：_____________国籍：_____________地址：XX编码：________________联络：___________________共有人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【委托代理人】姓名：国籍:地址：XX编码：联络：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：XX编码：联络：拓展阅读：小产权房购置风险(一)法律效力小产权房买卖合同的.效力一般认定无效为原那么。但也区分不同情况：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员的，假如获得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，假如合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。(二)房产转让小产权房拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权