公共设施管理制度

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公共设施管理制度（一）

一、居民要自觉维护公共设施、设备，确保公共设施、设备的正常运行。

二、严禁擅自开启一切公共设施的井盖、电箱门、水表总闸，如因装修或修理需求，务必先征得管理部门的同意，由管理部门派专人开关闸门、井盖。

三、任何人不得任意用法、损坏、拆动小区内的消防设施、设备。

四、任何人不得砍伐、攀折花木、践踏草坪、向绿化地带倾倒污水杂物、焚烧纸屑和物品等。

五、禁止在道路路面、人行道及楼梯平台等公共场所搅拌沙浆、堆放建造材料和零星杂物。

六、禁止私自接引和变化各类管线设施、设备，严禁私自挖掘道路，如需求时务必报物业管理批准后方能施工。

七、加强对监控系统的管理，禁止非专业人员或非管理人员任意用法，防止损坏系统的正常运行。无关人员不得调看监控录像。

八、对违背本规定者将依法责令修复，并补偿损失，情节严峻的将依法追究其责任。

公共设施管理制度（二）

1、目的

严格保障公共设施正常用法，维护业主利益，确保业主人身平安。

2、指导思想

严格按操作规程开展维护、保修工作，乐观做好检查预防，提高处理突发危机大事办事效率。

3、公共设施维护与管理

3.1对共用设施设备举行日常管理和修理养护（依法应由专业部门负责的除外），保证共用设施设备能正常运行和用法，杜绝平安事故的发生；

3.2建立共用设施设备清册档案（设备台账）有设施设备的运行、检查、修理、保养记录；

3.3有设施设备操作规程及保养规范，按操作规程及保养规范开展工作；

3.4对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录。需求修理，属于小修范围的，准时组织修复；属于大、中修范围或者需求更新改造的，向业主大会或业主委员会提出报告与建议，按有关规定办理；

3.5特种设施设备和测量仪表、仪器，根据政府有关规定，定期举行检测校准，使之吻合相关规范；

3.6设备房保持整齐清洁，平安设施吻合规范，无鼠害，无跑、冒、滴、漏现象，无积累杂物；设备设施铭牌、标识，规范、统一、完整；操作规程、维护规范、管理制度上墙；

3.7各类管线有分类标识和流向标识，各类记录本、登记本（运行、修理、保养、交接班等）齐全，记录完整；监控记录可保存15天，并能正常回放；

3.8对小区内变压器、高层屋面、有平安隐患的健身设施、水系沿岸等危及人身平安的部位设置显然警示标记，制定防范措施；对可能发生的各种突发大事备有应急计划；

3.9公共区域内的雨、污水管道每年检查疏通1次；雨、污水井每半年检查清掏1次雨、污水管道及井发生阻塞应准时疏通；化粪池清掏每年起码1次，每季度检查1次，(.)防止外溢；

3.10建立设备设施巡察制度有专人巡察，中控室有专人24小时值守，值守人员采取轮班制；

3.11每日对园区路面、景观、小品、围墙（护栏）、窨井、健身设施、儿童消遣设施、照明设施、门禁、周界报警监视系统等巡察1次。保证设施设备能正常用法，无平安隐患；

3.12设立日常消耗物料、备件仓库，保证日常修理的准时性。仓库有完美的管理制度，专人管理，物品分类、码放；

3.13载人电梯日夜24小时正常运行；

3.14消防设施设备完好，可随时启用，消防通道畅通；

3.15小区主要道路及停车场交通标记齐全；

3.16路灯、楼道灯完好率不低于95%。

4、公共秩序管理

4.1小区出入口24小时值勤；

4.2采取封闭式管理，出入口有专人24小时值守，对访客出入举行登记管理，阻挡小商小贩进入小区；危及人身平安处有显然标记；

4.3对园区和楼内举行巡察。园区巡察白天3次、夜间4次，楼内巡察天天两次，夜间需两人同时巡察。巡察有方案、有巡察路线图、有巡察项目内容和要求、有记录；

4.4门岗及巡察服务人员形象端正、着装整齐整洁、举止规范、语言礼貌，门岗服务设施完好、标识醒目；有服务操作细则；

4.5监视控制中央设专人24小时值班，负责小区监控的值守，处理各类报警和异样信息，监视控制中央各类制度上墙；

4.6有机动车辆和非机动车的行驶方向、限速标识，交通批示标识应规范、清楚，对进出小区的车辆举行引导，车辆有序通行、停放；

4.7突发大事发生时准时报告政府有关部门并设专人庇护现场，协作公安等部门举行处理；

4.8对火灾、治安、公共卫生等突发大事制定应急预案，事发时准时报告业主委员会和有关部门，并协助实行相应措施；

4.9对小区内高空抛物坠物、台风、火患等公共平安隐患准时公示，警示注重事项，共同做好平安防范工作；

4.10监控中央严密监视，发觉问题立刻发出预警报告，准时处理。日常摄像下载备份规定保留一周。

公共设施管理制度（三）

一、学校公共设施是为教导教学服务的国家财产，人人都有责任爱惜。

二、老师特殊是班主任要常常对同学举行爱惜公物的教导。使同学养成讲文明、讲卫生、爱惜公共设施的良好习惯。全体老师要以身作则，为同学做好爱惜公物的榜样。

三、采取爱惜公物责任制。同学桌椅责任到人，不得乱涂乱画或有意损坏，课室灯光、风扇指定同学专人控制，节省用电。放学后值日生要关锁门窗。如同学损坏公共设施，照价补偿，如有意损坏者，按三倍价值补偿。教室内的财物，因遗失或非正常损坏，均由该班负责补偿。

四、故意损坏公物的学生不能评为三创优秀同学，班内公物损坏三件以上的不能评为先进年级。

五、办公室财物要造册登记，学校后勤和办公室各存一份。

六、办公室内全部公共设施是国家财产，老师都要爱护，不能擅自拿走。

七、老师下班时应关好灯光、风扇、关锁门窗。如因疏忽而造成财物被盗或被损坏，由该办公室老师负责补偿。

八、班级组长要负起管理责任，催促老师爱惜学校公物，保证办公室的干净。

九、教职工要借用学校公物，要经主管领导同意，写清借据，方可借用，借用物品因天然损坏，应报学校后勤核实后注销，如因借用老师保管不善造成损坏的，由该老师负责补偿。

十、学校