有关房地产企业的内部经济管理综述

有关房地企业的内部济管理综述近年来，随着我国经的快速发展，综合国力的提高，房地产业也得到了快地发展，成为我国经济腾飞的引擎之一。房地产业发展在动经济发展的同时，还肩负着重要的社会责任，关系到人群众的生产与生活。关于一些房地产企业的内部经济管理很多企业做的还很不到位。本文主要从作者平时结合的一工作经验，讨论了关于房地产企业内部经济管理的主要问，以及提出的建议。1房地产企业内部经济管理存在的主要问题房地产企业单位一般是在一定范围和程度上建立了内部经济管理制度，本业务内部管理可以说是有章可循。目前，还是有相当一分企业未意识到内部经济管理的重要性，对内部经济管理在许多误解，做的不够到位，甚至概念模糊，再加上内部理固有的局限性，使企业内部经济管理薄弱，经济业务随性大，缺乏有效的监督机制。1.1会计基础工作薄弱会计基础工作薄弱，家统一的会计制度执行不到位，对外提供虚假或不真的会计资料，内部会计监督流于形式。单位负责人违法预会计工作，使秩序混乱、会计信息失真等，扰乱单位会工作。管理混乱给贪污、挪用单位资

金或侵吞单位资产等法分子可乘之机。因此加强会计监督，强化内部制度，范会计行为和管理，已成为解决当前会计秩序混乱、会计息失真和维护所有者权益的重要措施。1.2法律意识薄弱随着我国市场化进程提高和经济改革深入，相关法律制度逐步得到了健全完善。如《会计法》明确要求各单位应当建立健全的内部计监督、内部管理制度，并在此基础上发布与之配套的规—《部会计制度规范》。但部分人员法律意识薄弱，法不依，投机取巧，执法不严，姑息将就，卖人情给面子现象普遍。有些单位内部管理制度不健全，管理松弛，造了一些经济犯罪。1.3人力资源政策不健，导致企业员工的素质不高房地产公司员工的能、诚实品性以及对员工的管理是控制环境的主要因素总体来说，我国很多房地产企业的管理水平、人员素质不，企业管理者价值观扭曲、缺乏敬业精神缺乏管理能力人政策缺乏透明度缺乏激励机制、不能够选拔出合格的才和调动人的积极性。1.4法人内部监督机构作用明显

许多企业虽然设立了事会、监事会，总经理班子，但是，在实际工作中，事会、监事会的监控作用严重弱化，往往缺乏有效的监督用。2加强企业内部管理的建议2.1建立良好的内部管理环任何企业的生存在于定的内部管理环境之中，内部管理环境的好坏。直接响到企业内部管理制度的遵循和执行，以及企业经营目、整体战略目标的实现。加强和完善企业内部管理，应注企业内部管理环境的建设。包括经营理念、方式和风格，织机构，授权和分配责任的方法。人才资源管理政策和务，外部环境的影响等。只有建立良好的内部管理环境，才保证管理制度的真正落实，才能真正达到内部管理的目的2.2加强企业内部各方面的部牵制制度内部牵制是对具体业进行分工，不能由一个部门或一个人完成一项业务的过程，而必须由其他部门或人员参与。并且与之衔接的门能自动地对前面已完成的工作进行正确性检查。它由适授权、不相容工作的责任分工、凭证和记录接近控制立检查等环节组成这种制约包括上、下级之间的互相制约相关部门之间的相互制约。如会计信

息收集、归类过程中除了制单外，必须有复核并由财会主管批审；又如现金流业务中，现金收支的审批、收入和支出、印鉴的报关、记等业务应分工管理，互相牵制。在内部牵制中。必须采取作轮换制，这样才能有更好工作的效果。工作轮换制是根不同岗位在系统管理中的重要程度，明确规定并严格控制一员工在某一岗位的履职时间。对关键岗位应频繁轮换，要的岗位可少一些。从轮换中暴露出存在的问题揭示制度缺陷、管理的缺陷。2.3加强企业财务内部管理建立严密的企业内部理制度是安全，有效的财务管理的基础。结合企业实，严格按《会计法》和《会计基础工作规范》的要求设立务管理的程序和岗位，稽核监督的办法。2.4加强企业内部稽核制度在激烈的竞争压力下企业较多地强调生产，不同程度的放松了内部管理。有正确处理好发展与管理的关系，轻视内部稽核的作用，业的经营者认为，稽核部门不能创造效益，还有占用人员制增加经营成本，没有从根本上重视内部稽核制度建设。业经营管理的很多案例表明，一些问

题的发生不是因没有制定是没有严格自执行制度，缺少内部稽核制度。2.5加强企业内部审计制度内部审计作为企业内管理体系的一个重要方面，其主要任务是相对独立的督本企业的生产经营活动是否按照所指导的方针政策和划执行，对内部单位财务收支的真实、合法、效益进行督。它主要是为企业经营者服务，当前有较多企业轻视内审计的作用，将企业内部审计机构合并，这就是企业内部计无法发挥作用。如果要发挥企业内部审计的作用，就必保证内部审计机构的相对独立性，直接对董事会负责，这才能够真正发挥企业内部审计的作用督和保护企业资产财产安全监督企业朝着合理、合法的良性方面发展保证企业内部管理制度的正确执行。2.6加强会计基础工作提工作人员素质会计人员是会计工作主要承担者，会计基础工作是会计人员从事会计工作直接的对象。为此，加强会计基础工作，要做好如下两点（）要提会计人员的政治素质

市场经济中，会计人的职业准则和职业道德极为重要。诚信是市场经济基石，也是会计人员安身立命之本。当前会计信息的失真弄虚作假，账目混乱，都与会计人员的职业道德、政治素有关。故要提高会计工作的质量，增强会计监督的力度，须重视会计队伍的自身建设，要纯洁会计队伍，加强对会人员的思想道德教育；在会计人员的培养使用上，要宣传面典型，树立正气，形成积极向上的职业道德氛围，进一加强对会计人员的职业道德、法律法规教育。（）要提会计人员的业务素质随着知识经济的兴起市场竞争的日趋激烈，企业对公开、真实、准确的会信息，有着更严格的需求，现代经济的发展要求会计工作够及时提供更多的、更新形式的会计服务此计人员认真学华人民共和国会计法《会计基础工作规范等法规，提高自己的业务能力，强化依法监督理念和服务识。同时，要建立健全会计人员的业务考核制度与奖惩，职挂钩制度，促使高素质会计专业人才脱颖而出。3.结论

随着更多企业的不断展，面临着激烈的市场竞争、人才竞争、技术