建安房地产业项目管理

建安房地产业项目管理第1页/共86页项目管理介绍

建筑业和房地产项目管理系统，是对房地产和建筑业纳税人实行一体化、一户式全过程的送审、审批、征收管理软件，涵盖两行业纳税人的发票开具、纳税申报等各项纳税内容。使纳税人方便快捷、足不出户的完成税款交纳工作。第2页/共86页主界面第3页/共86页主要功能介绍

在原有办税通标准版基础上，新增加了房地产业项目管理和建筑业项目管理两大部分：1.房地产业项目管理项目登记项目变更楼房平面直观图项目注销2.建筑业项目管理项目登记项目变更楼房平面直观图项目注销第4页/共86页房地产业项目管理第5页/共86页房地产业项目管理项目登记:在此步骤中，用户填写两个表格来完成房地产业项目信息录入工作。1.房地产业项目登记表.2.房地产业项目登记明细表.第6页/共86页房地产业项目管理点击[房地产业项目管理]－>[项目登记]第7页/共86页房地产业项目管理点击[新建]，添加新项目第8页/共86页房地产业项目管理录入项目信息，房地产项目编号，送审成功后自动添加第9页/共86页房地产业项目管理填写完成数据，点击[保存]。第10页/共86页房地产业项目管理保存成功后，点击[填写明细]。第11页/共86页房地产业项目管理点击[增加]，添加详细信息。第12页/共86页房地产业项目管理根据输入的条件，生成每栋楼房的详细信息第13页/共86页房地产业项目管理填写完数据，点击[生成]。第14页/共86页房地产业项目管理自动生成空白的房间信息，录入方式有两种：手动录入和批量录入。第15页/共86页房地产业项目管理点击[批量录入]。第16页/共86页房地产业项目管理根据不同的条件组合，批量录入房间信息。第17页/共86页房地产业项目管理保存信息:第18页/共86页房地产业项目管理网络送审:将项目信息上传到局端，等待网络反馈第19页/共86页房地产业项目管理送审成功:第20页/共86页房地产业项目管理税务机关没有完成审核时，点击[网络反馈]第21页/共86页房地产业项目管理税务机关审核通过，点击[网络反馈]。第22页/共86页房地产业项目管理项目变更：审核通过的项目可以在这里查询到，如果录入信息有误可以进行更改，更改后需要再次送审，并且网络反馈送审结果。第23页/共86页房地产业项目管理审核通过的项目在这里可以看到第24页/共86页房地产业项目管理房地产项目登记更改完成后，点击【保存】第25页/共86页房地产业项目管理更改保存后，可以进行楼房明细的更改。第26页/共86页房地产业项目管理更改保存完成，点击【网络送审】第27页/共86页房地产业项目管理提示：数据传输成功。第28页/共86页房地产业项目管理点击【网络反馈】，提示项目审核通过。第29页/共86页房地产业项目管理楼房平面直观图：通过楼房销售状况统计表，查看销售状况和销售金额。还可以通过点击房间图标查看到单个房间的详细情况。第30页/共86页房地产业项目管理楼房平面直观图：第31页/共86页房地产业项目管理第32页/共86页房地产业项目管理房间详细信息:第33页/共86页房地产业项目管理项目注销：如果项目销售完毕，并且全部缴纳税款，通过软件的网络送审，审核通过后可以完成项目注销。第34页/共86页房地产业项目管理点击[项目注销]第35页/共86页房地产业项目管理项目注销界面:第36页/共86页房地产业项目管理项目注销需要填写未开具的原因.第37页/共86页房地产业项目管理第38页/共86页房地产业项目管理第39页/共86页房地产业项目管理第40页/共86页房地产业项目管理第41页/共86页建筑业项目操作第42页/共86页建筑业项目操作项目登记：在此步骤中，用户填写建筑业项目登记表格来完成信息录入工作。第43页/共86页建筑业项目操作点击[新建]第44页/共86页建筑业项目操作添加工程信息第45页/共86页建筑业项目操作填写完毕，点击[保存]第46页/共86页建筑业项目操作点击[网络送审]第47页/共86页建筑业项目操作第48页/共86页建筑业项目操作点击[网络反馈]，出现提示信息第49页/共86页建筑业项目操作项目变更：审核通过的项目可以在这里查询到，如果录入信息有误可以进行更改，更改后需要再次送审，并且网络反馈送审结果。第50页/共86页建筑业项目操作第51页/共86页建筑业项目操作选择变更工程，点击[项目变更]第52页/共86页建筑业项目操作第53页/共86页建筑业项目操作点击[保存]第54页/共86页建筑业项目操作第55页/共86页建筑业项目操作录入信息完成，点击[网络送审]。第56页/共86页建筑业项目操作第57页/共86页建筑业项目操作第58页/共86页建筑业项目操作点击[网络反馈]第59页/共86页建筑业项目操作第60页/共86页建筑业项目操作项目注销：工程结束，并缴纳税款完毕，通过软件的网络送审，审核通过后可以完成项目注销。第61页/共86页建筑业项目操作点击[项目注销]第62页/共86页建筑业项目操作选择注销项目，点击[项目注销]按钮第63页/共86页建筑业项目操作第64页/共86页建筑业项目操作第65页/共86页建筑业项目操作第66页/共86页建筑业项目操作第67页/共86页建筑业项目操作第68页/共86页建筑业项目操作第69页/共86页房地产业和建筑业发票开具第70页/共86页发票开具房地产业和建筑业全部使用新版统一发票，通过企业端平台开具。只有办理项目登记纳税人才能通过发票管理中“项目登记发票开具”模块进行发票开具（新增模块）。第71页/共86页创建发票管理帐户第72页/共86页发票开具

第一次安装完企业端综合办税平台，首先需要用超级管理员帐号登录，建立发票开票员用户，本系统只支持发票开票员和发票管理员访问发票模块，发票开票员具有发票开票权限，其他用户不能开票。开具发票前，要通过网络（介子）同步行业种类和库存信息第73页/共86页发票开具房地产业发票开具：第74页/共86页发票开具选择房间，点击[发票开具]第75页/共86页发票开具正确填写开票信息第76页/共86页发票开具点击[开票信息查询]第77页/共86页发票开具第78页/共86页发票开具发票信息上传第79页/共86页发票开具网络上传发票数据第80