房屋承建协议书

第页共页房屋承建协议书房屋承建协议书。房屋承建协议书工程雇主〔甲方〕：工程承包方〔乙方〕：按照有关法律规定，为明确雇主与承建方双方的义务和权利，经双方协商，订立本协议供双方共同遵守执行：1、乙方向甲方承包位于……楼房……栋〔……层〕土建工程的混凝土、木工、铁工等工程工程，包工不包料的形式一次性包工。2、工程承包工价：本工程工价按照建筑面积计算〔地基算1/2〕每平方米人民币……元正〔…百…拾元正〕。3、为确保工程按期、保质、保量完成，在施工过程中，甲乙双方及现场管理人员应亲密配合，保证工程质量为合格标准，同时保证在……年……前开工交付使用。不能按时交付使用，那么需补偿甲方损失。4、甲方应及时向乙方提供工程所需要的材料、水、电、外墙竹架等设施，保证工程正常施工。5、在施工过程中，乙方应认真按照甲方提供的图纸进展施工。合理使用材料〔如有意浪费材料者，应由乙方负责赔偿〕。施工应符合图纸要求。对每条柱、每层板面及墙体乙方负责浇水，做好保养减少返工。在施工中途如甲方要求改变图纸或增加新工程及工序应提早通知乙方，有新增工程、工序应给予一定工费补偿，工价由双方协商。6、在施工中的平安设施及平安责任由乙方负责。7、泥工工程A、外墙体批档及贴马赛克〔如有改变双方另议〕；B、所有各层墙体、砌砖、批档、天花板批档、路道、排污、水沟及化粪池。基层开挖、回填、**砌…米女儿墙，窗台及阳台压顶。C、卫生间要做防水批档、回填、安装蹲厕。D、安装厅门、房门、厕门；〔门斗〕E、安装排污、补孔，排污水管应批档。8、木工、铁工工程A、制安模板，扎铁、浇筑混凝土〔铁钉、铁丝材料由乙方负责〕；9、付款方式A、根底支付〔…万〕；B、钉模板、扎钢筋、灌注楼板每作一层支付〔…万〕；C、按每层砌砖、批档、天花板批档每完成一层支付〔…千〕；D、外墙批档、贴马赛克完成支付〔…万〕；E、其余工款开工后付还，留…万元…年后付清。10、除协议规定外所有工种工资双方另议定。11、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，本协议未尽事宜经双方协商后作补充，本协议自签订之日起生效。工程开工、款项结清后自行失效。甲方：乙方：签订日期：编辑推荐〔_____〕房租赁合字号甲方〔出租方〕：__________乙方〔承租方〕：__________根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方自愿将坐落在__________市__________区__________房屋建筑面积__________平方米〔以下简称该房屋〕租给乙方使用，其他根本情况载于本合同附件。第二条该房屋现有设施及装饰、装修情况设施情况：1．__________________________________________________2．__________________________________________________3．__________________________________________________装饰、装修情况：1．天棚：__________________________________________________2．地面：__________________________________________________3．墙面：__________________________________________________4．________________________________________________________第三条乙方对该房屋〔__________〕①不进展装修②进展装修，费用自理，同时增添设施：?1．____________________________________________________________2．____________________________________________________________3．____________________________________________________________第四条租赁期限为__________年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。第五条甲方须在本合同生效之日起__________日内将该房交付乙方使用。第六条该房屋月租金每平方米建筑面积为￥__________元，人民币〔大写〕__________元。年租金总额￥__________元，人民币〔大写〕__________元。第七条租金结算时间和方式：______________________________第八条上述租金不包括：________________________________________该局部费用由乙方按实际发生额支付。?第九条租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由__________方负责；由于使用不当或装修造成损坏的维修由__________方负责；维修责任方延误维修或维修不当，给对方或别人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。?第十条在租赁期限内甲方承当以下责任：?1．保证该房屋产权清楚，没有纠纷，假设发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理；给乙方造成损失的，甲方负责赔偿；2．如需转让或抵押房屋，甲方应提早三个月通知乙方并保证本合同继续履行；甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购置权。3．____________________________________________________________?第十一条在租赁期限内乙方承当以下责任：?1．必须按合同约定的使用用处使用该房屋，如需改变用处，应征得甲方同意或签订补充协议，否那么应当承当违约责任，并可解除合同；?2．欲对房屋进展改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续；对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋平安的活动，必须经房屋平安鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承当，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同；?3．如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合同；如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同；4．因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复；5．乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方；如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同；6．乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好，乙方增添的以下设施不得拆卸：?1〕____________________________________________________________2〕____________________________________________________________3〕____________________________________________________________第十二条甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋，乙方按以下第__________款约定追究甲方的违约责任：1．终止合同，同时甲方按年租金总额的__________％支付违约金，乙方的实际损失超过违约金时，由甲方按实际损失赔偿；2．甲方向乙方支付年租金总额的__________％的违约金，合同继续履行。3．______________________________________________________________________第十三条乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金，甲方按以下第__________款约定追究乙方的责任：1．终止合同，同时乙方按年租金总额的__________％向甲方支付违约金，甲方实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿；2．乙方按年租金总额的__________％支付违约金，合同继续履行。3．____________________________________________________________第十四条有以下情形之一的，可以提早解除本合同：1．因不可抗力的原因须提早解除的；2．经房屋平安鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。第十五条在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的，按政府有关规定执行。第十六条双方如在本合同履行中发生争议，可向房屋租赁管理部门申请调解，调解不成，按以下第__________款约定方式解决：1．向__________仲裁委员会申请仲裁；?2．向人民法院起诉。第十七条本合同签订后30日内，双方到房屋租赁管理部门办理登记备案手续，交纳有关规费，领取《房屋租赁证》。第十八条本合同自登记备案之日起生效。第十九条本合同未尽事宜，由双方另行协商。?第二十条本合同的附件有：1．__________________________________________________2．__________________________________________________3．__________________________________________________上述附件与本合同具有同等法律效力。第二十一条本合同一式__________份，甲、乙双方各执__________份，房屋租赁管理部门一份。第二十二条双方成认的附加条款如下：__________________________________________________-?甲方〔签章〕：______乙方〔签章〕：______法定代表人：________法定代表人：________地址：______________地址：______________联络：__________联络：__________邮政编码：__________邮政编码：__________委托代理人：________委托代理人：________附件〔略〕房屋租房协议书租房协议书出租人(下称甲方)：(身份证号：联络：)承租人(下称乙方)：(身份证号：联络：)乙方为合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下一致协议条款。一、租赁物及用处甲方愿意将拥有完好所有权及处分权的座落于面积约为平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内使用房屋，并不得进展违法活动及超经营范围从事活动。二、租赁期间乙方租赁甲方房屋的期限为，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。经双方协商同意后本协议书提早解除或终止的，租赁期间不受前款限制。三、租赁费用及给付乙方租用甲方房屋的月租金为元/月，采取先付租金后使用的原那么，按季缴纳(每个季度按三个月计算)。乙方在签订本协议书的同时给付第一个月租金元后使用，第一季度的剩余两个月租金共计元须于12月30日前一次性缴纳给甲方;以后租金在当个季度期限届满前五日内缴纳下一季度的租金。同时，乙方须支付甲方人民币x仟元作为房屋家电的押金，此笔款项自租赁期限届满后，假设房屋及家电均无人为损坏，由甲方全额无息退还给乙方。乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承当，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承当全部责任。四、甲方的权利和义务1、甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应承当的费用;2、甲方应按约定条件及时将租赁房屋交乙方合理使用;五、乙方的权利和义务1、乙方应按约定用处使用所租用的房屋并及时给付租金及其他应承当的费用。2、乙方对房屋进展任何装修或增设他物可能影响甲方房屋构造或平安的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋构造。3、乙方不得利用承租房屋进展违规经营或违法活动，损害公共利益。4、乙方应尽仁慈管理职责，合理使用甲方的房屋、附属设施及有关财产。5、乙方不得以甲方名义对外进展活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。6、乙方不得转让、抵押甲方财产，亦不得以甲方财产为别人提供担保。六、协议的解除、终止及违约责任本协议书约定的租赁期限届满时，本协议书自行终止。假设经双方协商同意延期的，缴纳相关租金费用后按本协议条款自动延期。本协议书履行过程中，双方一致同意提早终止履行协议的，本协议书提早解除。符合本协议书约定的其他条件的，本协议书终止履行。乙方擅自违背本协议书的，甲方有权解除协议提早终止协议履行，且乙方缴纳的房屋押金不予退还。七、其它约定1、协议书履行期间，承租房屋由乙方负责日常维护管理。除乙方正常使用该租赁房屋及屋内家电之外，对于非人为因素造成的租赁房屋及屋内家电的损坏，甲方应及时给予维修完善以保证其正常使用，其相关费用由甲方承当。2、协议提早解除或终止的，乙方未能在约定的期限内及时办理移交手续的，甲方有权直接承受所出租房屋并清理出乙方财物等，由此引起的一切后果由乙方承当。3、协议期限内假设遇拆迁、改制、破产或其他非甲方原因导致无法继续履行协议的，甲方应提早一个月通知乙方终止本协议书履行，双方互不承当违约责任，双方按实际天数结算租金及乙方应承当的费用。4、财产移交清单为本协议书的组成局部;乙方的有关身份文件影印件为本协议书的附件。5、其他：八、假设因本协议书履行产生争议的，由双方协商解决;协商不成的，由房屋所在地人民法院诉讼解决。九、本协议书经双方签字或盖章后生效。十、本协议书一式二份，双方各执一份。甲方：乙方：年月日商业房屋租赁协议书出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的根底上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经协商一致，订立如下合同：一、租赁范围与期限1、乙方承租甲方位于长治市新街小区6#楼一层商业用房一间，建筑面积为53.55平方米，租赁期为年，从年月日至年月日止。2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动，应遵纪守法，不得有悖于法律、法规的规定，否那么所造成的一切后果自负。二、租金及付款方式1、经双方议定，每年租金为(小写)，该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。2、付款方式：每年租金分次付清(每年/季一次)，乙方应在本年/季末提早一周交付下年/季租赁费。3、如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费。三、权利和义务1、本合同签定三日内，甲方将商业用房移交给乙方。2、如乙方到期不按时交纳租金，甲方有权随时单方面终止合同。3、如乙方因商业用房使用权受到进犯时，由甲方负责处理。4、甲方不得干预乙方的一切合法经营活动，亦不承当乙方的一切债权债务及民事责任等。5、在经营活动中，乙方应承受甲方的管理，并按时向小区物业缴纳水、电、暖等各种管理费用。6、租赁期内，乙方不得擅自将商业用房转租，否那么甲方有权终止合同并无条件收回所租商业用房。7、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房框架构造及水、电、暖等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏，由乙方承当一切损坏和损失费用。8、乙方可根据需要对商业用房进展简单装潢，其费用自行承当，合同终止时，该装潢局部应无偿移交给甲方。9、租赁期内，乙方提早退租时，甲方不退乙方已交的房租费。四、争议的解决方式本合同假设在履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可请当地仲裁委员会或当地法院裁决。五、其它事项1、甲方收取乙方租赁商业用房押金元整。2、乙方应于租赁期满后结算清各项费用，并由甲方验收房内各种设施完好无损，乙方应在五日内将所租商业用房交还甲方，甲方退还乙方押金元。3、乙方将所租商业用房交还甲方后，本合同终止。4、在合同履行过程中因其它不可抗力因素，双方协商可终止合同。5、租赁期满，甲方继续出租该商业用房时，在同等条件下乙方拥有优先权，并应重新协商签定租赁合同。乙方有意续租时，需在租赁届满前两个月书面提出洽谈合同的要约及条件，甲方应在合同租赁期届满前一个月内予以答复。6、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为根据。7、本合同未尽事宜，双方协商解决。8、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自动终止。甲方：乙方：日期：西安房屋租赁协议书一、本合同适用于城市市区、郊县城镇〔包括张镇〕规划区国有土地范围内，除房管部门直管公房和租赁给本单位职工居住的系统公房外的其他所有房屋的租赁。二、本合同所称的房屋租赁是指房屋所有权人依法将房屋出租给承当人居住或提供给别人从事经营活动及以合作方式与别人从事经营活动的行为。三、签订本合同前，当事人双方应互相交验或出示本合同提及的有关证件和证明。四、本合同的局部条款，当事人双方不作约定或另有约定时，应在空格部位打。五、本合同条款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局负责解释。城市房屋租赁合同〔合同编号：〕本合同双方当事人出租方〔甲方〕承租方〔乙方〕根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。房屋的座落、面积及装修、设施1－1、甲方将其合法拥有的座落在本市区〔县〕路弄〔新村〕号室〔部位〕出租给乙方使用。1－2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。1－3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件〔〕中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收根据。租赁用处2－1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》〔权证编号：〕，其用处为.2－2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。2－3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用处。租赁期限3－1、该房屋租赁期共个月。自一九年月日起至一九年月日止。3－2、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。租金及支付方式4－1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币元，月租金总计为人民币元。〔大写：万仟佰拾元角整〕4－2、该房屋租金年内不变。自第年起，租金每年递增％。4－3、乙方必须在每月日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，那么乙方需按月租金的％支付滞纳金。4－4、该房屋租金支付方式如下：其他费用5－1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及等费用，计算或分摊方法：5－2、上述费用的支付方式和时间：房屋修缮责任6－1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应保护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。6－2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门〔包括该房屋物业管理机构〕办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进展。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状；乙方撤除添置的设备时，不得损坏房屋构造，经历收认可，方可办理退租手续。6－3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。6－4、甲方维修房屋及其附属设施，应提早天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进展维修而产生的后果，那么概由乙方负责。6－5、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承当责任。转租的约定7－1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋局部或全部转租给别人。但同一间房屋，乙方不得局部或以铺位转租给别人，或同时转租给二个以上的承租人居住。7－2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规：〔1〕转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；〔2〕转租期间，乙方除可享有并承当转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务〔3〕转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。7－3、乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。7－4、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，详细收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。变更和解除本合同的条件8－1、在租赁期限内，非以下情况之一的，不得变更或者解除本合同：〔1〕甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提早收回或乙方提早退交局部或者全部该房屋的；〔2〕因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供给中断，且中断期一次超过天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；〔3〕因乙方违背本合同的约定，且经甲方提出后的天内，乙方未予以纠正的；〔4〕因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；〔5〕在租赁期间，该房屋经市或区〔县〕政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规制止的非甲方责任的其它情况。8－2、变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同〔8－1〕第〔4〕，第〔5〕款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。乙方的违约责任9－1、在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；〔1〕未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借别人或调换使用的；〔2〕未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；〔3〕擅自改变本合同规定的租赁用处，或利用该房屋进展违法违章活动的；〔4〕拖久租金累计月以上的；〔5〕因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。9－2、在租凭期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及等费用，每逾期一天，那么应按上述费用的％支付滞纳金。逾期达个月以上的，甲方有采取停顿供给或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承当。9－3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退；假设预付租金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。9－4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，那么每逾期一天应向甲方支付原日租金倍的违约金。甲方的违约责任10－1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的％向乙方偿付违约金。逾期天，那么视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10－2、在租赁期限内，因甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承当赔偿责任。10－3、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提早收回该房屋的，甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10－4、本合同经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取《房屋租赁证》的，由甲方承当一切责任。11、其他条款11－1、本合同自甲、乙双方签署之日起〔私有非居住用房租赁合同按规定经上海市公证机关公证之日起〕的15天内，甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定，向上海市、区〔县〕房地产交易管理部门办理登记。11－2、本合同经登记、获得《房屋租赁证》后，方可生效。本合同生效后，凡变更、终止本合同的，甲方应负责代表双方当事人在本合同变更、终止之日起的15天内，向原登记机关办理变更、终止登记手续。11－3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部。房屋租赁终止协议书停顿租赁房屋就要写房屋租赁终止协议书，那么房屋租赁终止协议书书如何写呢，下面房屋租赁终止协议书范文，仅供参考。房屋租赁终止协议书【1】出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲、乙双方于****年**月**日签署的***《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方****规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：一、原合同租赁期计至***年**月**日。二、从**年**月**日起，尚未履行的合同内容，终止执行。三、乙方应于**年**月**日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。四、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。五、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。八、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方：乙方：委托代理人：代表人：联络：联络：签订日期：房屋租赁终止协议书【2】甲方(原出租方)：乙方(原承租方)：甲乙双方于****年**月**日签订了《房屋租赁合同》，约定由甲方将位于***市***区***路***号的房屋出租给乙方使用。现甲乙双方经协商一致，同意于****年**月**日提早终止《房屋租赁合同》，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原那么，就双方提早终止《房屋租赁合同》协议相关事宜达成如下条款：一、甲乙双方一致同意于****年**月**日提早终止双方于****年**月**日签订的《房屋租赁合同》。二、基于提早终止《房屋租赁合同》，甲方退还乙方实际返还房屋之日后的剩余租金，同时，甲方同意给予乙方元的补偿，乙方同意承受甲方给予的上述补偿，该补偿包括因提早终止《房屋租赁合同》可能给乙方造成的一切直接损失和间接损失。如乙方未在本协议约定期限前将房屋及其附属物品、设备设施交付给甲方，甲方可撤回上述补偿。三、乙方须于****年**月**日之前返还房屋及其附属物品、设备设施。在交接时，甲乙双方共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电、煤气使用等与房屋租赁有关的情况进展验收。甲乙双方同时结清包括上述补偿在内的相关费用。如乙方不能按约定期限内返还房屋，乙方自愿承当甲方就该房屋与第三人签订相关合同约定的全部违约责任。四、在《房屋租赁合同》履行期间，甲乙双方对各自民事行为负责并独立承当法律责任，与对方无关。五、本协议签订之后，甲乙双方不得根据《房屋租赁合同》再主张任何权利。六、乙方自始放弃因签订《房屋租赁合同》而赋予的对承租甲方房屋所享有的优先购置权。七、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违背本协议的约定，依法承当相应责任。八、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。违约方应承当守约方因处理本协议项下纠纷所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切损失。九、本协议未尽事项，甲乙双方另行协商解决并签订补充协议。甲乙双方于****年**月**日签订的《房屋租赁合同》作为本协议的附件。十、本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份。甲方：乙方：年月日年月日房屋租赁终止协议书【3】甲方：(出租人)乙方：(承租人)双方经友好协商，根据《合同法》及国家、____对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一局部房屋概况第1条甲方保证向乙方出租的房屋系_________(本人/共有)拥有完全所有权和使用权。(假如房屋是共有，那么还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。假如是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)第2条房屋法律概况房屋所有权证书登记人：_________身份证号码：_________房屋所有权证书编号：_________土地使用权证书编号：_________房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：_________房屋的使用面积：_________房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：_________第3条出租房屋概况(包括从落地址、名称、用处、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)第二局部租赁期限第4条房屋租赁期限：_________自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。遇以下情况应顺延：1.发生不可抗力事由的;2.甲方非正常原因逾期交付房屋的;3.非乙方原因致使房屋无法居住的;4.经双方协商一致并书面更改的。第三局部租金条款第5条租金每月_________币_________元(大写：_________整)。第6条租金按_________(月/季/半年/年)支付;自本合同生效之日起_________日内，乙方应支付给甲方_________元(_________币)的租金;以后应在每_________(月/季/半年/年)最后一个月的_________日前付清下一_________(月/季/半年/年)的租金。(也可以约定以月、年等支付租金日期)第7条租金支付地点：_________。第8条租金支付方式：_________(现金、支票、汇票、转帐等)。第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否那么乙方有权回绝支付租金。第四局部保证金和其他相关费用第10条为保证乙方按照合同履行义务，甲、乙双方约定甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_________个月的租金，即(_________币)_________元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。第11条当乙方违背合同约定未缴纳租金或者其他费用时甲方有权利从保证金中扣取。乙方应补足保证金。假如乙方经甲方通知后_________日内未补足的话，那么甲方可以单方解约，并追究乙方相应的违约责任。第12条租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承当的费用外，剩余局部无息归还乙方。第13条房屋在租赁期间产生的税收由_________方承当，不因本租赁合同无效、撤销、变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。第14条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、费、有线电视费、网络使用费等由_________方承当;环境卫生费、治安费、物业管理费用等每月每平方米共计_________币_________元由_________承当。第15条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。第五局部免租装修第16条_________年_________月_________日至_________年_________月_________日为免租装修期，在此期间由_________方负责对房屋进展装修，装修费用由_________方承当，甲方在此间期间免收乙方的租金。第17条装修期间的水费、电费、费、物业管理费等费用由_________方负担。第六局部房屋变更与设立他项权利第18条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提早_________个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购置权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承当原甲方的义务，甲方不再承当本合同约定的权利与义务。第19条租赁期内，乙方将该房屋局部或全部转租给别人，必须事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应与承受转租方订立书面的转租合同。因转租带来的额外收益归_________方所有。第20条租赁期内，乙方将该房屋转让给别人承租或与别人承租的房屋进展交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。第21条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提早_________个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在_________日内无异议或不作为，那么视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，那么租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权利，并追究甲方违约责任。第22条甲方设立其它他项权利，_________(可以/不可以)不征得乙方同意，但应提早_________个月书面告知乙方。第七局部房屋修缮第23条租赁期间，_________方应负责房屋的正常维修，或委托_________方代行维修，维修费由_________方承当。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_________(月/年)检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。第24条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起_________天内予以修缮，超过_________天，乙方有权自行修缮。对房屋进展的修缮费用，乙方可以抵消租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。第25条租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重阻碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产平安的，甲方应在接到乙方的通知后立即进展修缮或暂时补救，假如甲方对此怠慢，或不予以理会，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。第26条租赁期间，房屋内原有的家电、家具等附属设施、设备的维修由_________方负责，维修费用由_________方负担。第27条因乙方管理使用不善造成房屋及其屋内原有的家电、家具等附属设施、设备的损失和维修费用，由乙方承当责任并赔偿损失。第28条租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监视检查。第29条乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并互相结清各自应当承当的费用。第八局部保险责任第30条在租赁期限内，_________方负责购置租赁房屋的保险，_________方负责购置租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。假设_________各方未购置上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由_________方承当。第九局部甲方权利与义务第31条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实答复乙方的相关咨询，否那么视为欺诈行为。第32条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金_________币_________元，累计不超过_________个月的租金。第33条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提早_________个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_________%计算。第34条租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，那么按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。第35条乙方经甲方答应在租用房屋内进展装修，假如因甲方原因致使乙方在合同期限内搬出房屋，那么甲方除承当违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。第十局部乙方权利与义务第36条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。第37条租赁期间，如乙方需要退房，必须提早_________个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_________%计算。第38条租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的构造及用处，成心或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，那么应经有关部门批准方能施工。第39条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方;双方如无法达成协议，那么乙方应自合同期满之日起_________天内自行撤除，恢复至房屋原状。超过_________天，甲方有权无偿保存或自行撤除，撤除费用由乙方在合理数额内承当。第40条根据本合同约定提早终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起_________天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，那么甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后_________日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。第41条租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。第42条租赁期满，乙方需续租，应提早_________天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起_________天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之日起_________天内甲方不予以书面答复，那么视为默认同意乙方续租，本合同自动延长_________年，自_________天期满次日起计。第43条租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。第十一局部不可抗力和例外第44条不可抗力意指不能预见、不能防止且不能克制的客观自然情况。第45条因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方互相不承当违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后_________日内将情况告之对方，并提供有关部门的。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。第46条不可抗力影响如持续_________个月以上，任一方均有权单方面终止合同。第47条合同履行期间，如非因乙方原因，房屋发生漏水、倒塌，或房屋被认为危房，或其它原因致使乙方无法正常居住生活的，在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。第48条因不可抗力致使本合同无法履行，本合同那么自然终止，甲方应在本合同终止之日起_________天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。第十二局部通知第49条按照本协议要求任何一方发出的通知或其它联络应以_________文书写，通知可以专人递交，或以挂号信件、或以公认的快递效劳或图文发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按下述方法确定：1.专人递交的通知在专人交到之日视为送达;2.以图文发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工作日视为送达。第十三局部争议解决第50条本合同归_________国法律、法规管辖。第51条甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商解决;协商解决不成的，双方同意选择以下第_________种方式解决：1.提交_________仲裁委员会仲裁;2.依法向房屋所在地法院人民法院起诉第十四局部合同生效第52条本协议自_________日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，那么从其约定或规定。第53条_________方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安答应证等国家规定应办理的各项手续。假如_________方在本协议双方签字之日起_________天内，仍然没有办理上述手续，那么_________方有权解除本合同。第54条由代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，该代理人应向对方出示受权委托书并应和对方应在受权委托书的受权范围内确定本合同详细条款，代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经委托方书面追认的，对委托方不发生法律效力。第十五局部违约责任第55条任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。第56条任何一方在收到对方的详细说明违约情况的书面通知后，应在_________日内对此确认或提出书面异议或补充说明。假如在_________日内不予以书面答复，那么视为其承受书面通知所述内容。在此情形下，甲乙双方应对此问题进展协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应承当因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。第十六局部索赔第57条假如因甲方非正当原因致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用，包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用(如：有线电视安装费、安装费、电器安装费用、电线电表安装费、中央空调通道安装费、煤气管道安装费、网络安装费、暖气安装费等)。第58条假如因甲方非正当原因致使合同无法履行，甲方应在合同不能履行之日起_________天内一次性支付给乙方补偿金_________币_________元(大写：_________)作为对乙方的间接损失补偿。第59条假如因乙方非正当原因致使合同无法履行，乙方应在合同无效之日起_________天内一次性支付给甲方补偿金_________币_________元(大写：_________)作为对甲方的间接损失补偿，否那么，甲方有权暂时拘留乙方已经交付的租金。乙方基于信赖而先期投入的各类费用甲方不予以补偿。第60条乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的_________%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过_________个月的租金。乙方如拖欠租金达_________天以上，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任。第61条甲方不按合同约定交付房屋给乙方，自逾期之日起每日向乙方支付违约金_________币_________元，但违约金累计不超过_________个月的租金。甲方逾期交付房屋超过_________天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。第62条假如双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的，那么违约方应承当守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。第十七局部保证第63条由_________作为乙方的保证人，保证乙方按照此合同履行义务。此保证为_________(一般保证/连带保证)。保证人的权利义务见附件。第十八局部其他第64条本协议一式_________份，甲、乙双方各存_________份，税务部门_________份，房屋租赁管理部门_________份，均具有同等法律效力。第65条双方保证对从另一方获得且无法自公开渠道获得的商业机密(技术信息、经营信息及其他商业机密)予以保密。未经该商业机密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业机密的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。一方违背上述保密义务的，应承当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第66条因所租赁房屋本身及其附属物质量量问题造成第三人损害的由甲方承当责任，乙方不承当责任，但乙方对第三人之损害有过错的除外。第67条本合同自双方签字后第_________日生效。双方约定，自合同生效之日起_________日内，按规定共同向房屋所在地街道、镇(乡)社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的，乙方可按规定单独办理租赁信息记载。第68条本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承当一切责任。第69条本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，那么以补充规定为准。第70条本合同的理解与解释应根据合同目的和文本原义进展，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。甲方签字：_________(出租人)乙方签字：_________(承租人)住址：_________住址：_________身份证件号码：_________身份证件号码：_________：_________：_________时间：_________时间：_________附件附件一：《房屋附属设施、设备清单》附件二：《保证合同》个人房屋租赁协议书甲方〔出租方：_____________________乙方(求租方)：_______________________双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号(该房屋租赁合同和协议缺乏局部可以补充)2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(该房屋租赁合同和协议缺乏局部可以补充)3、所出租房屋的房屋产权编号：_________。第二条房屋内部的装修情况及主要设备(该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为xxx)第三条房屋租赁的期限租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日起至___年___月___日。租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提早___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购置权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。(该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年，详细情况可以适当变通)第四条租金及其交纳方式每月租金___元，大写_________。租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次，也可以根据详细情况变通)第五条押金押金___元，大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，那么甲方应该在合同期满日如数退还。第六条房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用处，保证正常的水电供给，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供给等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否那么乙方有权提早解除合同，并有权要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的构造和装修情况，否那么视为违约，应向甲方支付违约金。(该房屋租房合同和协议规定假如人为的破坏由求租房负责维修)第七条房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购置，那么甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。(该房屋租赁合同和协议规定假如甲方紧急需要出卖房屋，详细解决方法可以协商)第八条违约责任1、租赁期间内，乙方不得有以下行为，否那么甲方有权解除合同，收回房屋，并有权根据本协议要求乙方承当违约责任。1)擅自将房屋转租、转让、转借的;2)利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的;3)拖欠租金__月。2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的__%3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付___月的租金作为违约金。4、一方假如具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。(该房屋租赁合同和协议规定假如乙方由于特殊原因需要转租，需要事先和甲方打招呼)第九条优先承租权租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，那么乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。第十条免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承当责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。(该房屋租赁合同和协议规定详细情况可以协商)第十一条争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。第十二条合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。第十三条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。出租方：______________________：________________地址：______________________年____月____日求租方：______________________：________________地址：______________________年____月____日详细房屋租赁协议书订立合同双方：出租方：___，以下简称甲方承租方：___，以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，构造等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。第二条租赁期限租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与别人调剂交换的;2.利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的;3.拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按以下第__款执行：1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2.甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方平安正常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款方法处理：1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;2.由乙方在甲方许诺的维修范围和工程工程内，先行垫支维修费并组织施工，开工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;3.由乙方负责维修;4.甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋构造的前提下，可以对承租房屋进展装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意前方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由___方承当();所有权属___方()。第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权;3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5.乙方擅自将承租房屋转给别人使用，甲方有权责令停顿转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监视下进展。第七条免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承当责任。2.因市政建立需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承当责任。因上述原因此终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。出租方：(盖章)承租方：(盖章)法定代表人：(签名)法定代表人：(签名)委托代理人：(签名)委托代理人：(签名)地址：地址：开户银行：开户银行：帐号：帐号：：：签约地点：签约时间：合同有效期限：至年月日单位房屋租赁协议书房屋租赁合同甲方：乙方：双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行：第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况1、本合同所出租房屋坐落在武汉市车站街门号。2、房屋的建筑面积平方米、使用面积平方米。第二条：房屋租赁的期限租赁期限为月/年〕从年月日起至年月日。租赁期限届满前天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提早天通知乙方，乙方在接到通知后天内决定是否行使优先购置权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。第三条：租金及其交纳方式每月租金元，大写贰佰肆拾元整。租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。以后每月日前乙方向甲方支付下个月的租金。第四条：押金押金元，大写壹仟元。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，那么甲方应该在合同期满日如数退还。第五条：房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用处，保证正常的水电供给，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供给等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的天之内予以解决。否那么乙方有权提早解除合同，并有权要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的构造和装修情况，否那么视为违约，应向甲方支付违约金。第七条：房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购置，那么甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。第八条：违约责任1、租赁期间内，乙方不得有以下行为，否那么甲方有权解除合同，收回房屋，并有权根据本协议要求乙方承当违约责任。1〕擅自将房屋转租、转让、转借的；2〕利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的；3〕拖欠租金超过五个月。2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支个月的租金作为违约金。4、一方假如具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付元违约金。第九条：优先承租权租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，那么乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。第十条：免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承当责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。第十一条：争议解决的方式合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。第十二条：合同自双方签字之日起生效。一式二份，双方各执一份。第十三条：房屋产权证复印件、甲乙方双方有效证件的复印件为本合同附件。附随合同之后。出租方：承租方：：：公司房屋租赁协议书合同编号：_____________签约日期：出租人〔以下简称甲方〕身份证〔护照〕号：电话：通讯地址：承租人〔以下简称乙方〕身份证〔护照〕号：：通讯地址：根据《中华人民共和国租赁合同法》甲乙双方在自愿、平等、互利的根底上，经协商一致，订立本合同。合同内容如下：1：出租物业地点：面积：2：租金2.1：该房屋每月租金为人民币______元；大写：_____仟_____佰_____元整。2.2：租金每______个月付一次。详细付款日期：前支付，以甲方收到为准。2.3：乙方如逾期支付租金，每逾期一天，那么乙方需按月租金的_____%支付滞纳金，欠交租金超过_____天，视同违约，甲方有权收回房屋，并由乙方承当一切违约责任。2.4：乙方如提早解约，已多付的房租不予退回。2.5：租金以人民币现金形式支付，甲方出具收取凭证。3：押金3.1：签约时，承租人须支付房房屋押金，即人民币_____元整。该押金不得冲抵房租。3.2：在合同到期或解约后，甲方在乙方不拖欠任何费用和保持室内设施完好的情况下即返还押金。4：租期4.1：乙方租用该房期限为_____个月，即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。超过该租期，缺乏一个月按一个月计算。4.2：在租赁合同期内，甲乙双方任何一方未经对方同意中途擅自解除合同的，应向对方支付一个月的房租作为违约金。4.3：本合同期满时，乙方有优先续租权，但须提早_____天给予甲方书面通知，获得甲方的同意，并签订续租合同。甲方亦须在_____天前通知乙方是否变动租金。4.4：因洪水、地震、或政府拆迁、征用等不可抗力原因，造成双方不得不中止合同，双方不承当违约责任，按实际天数计算房租。4.5：在租赁期间，甲方的房屋所有权发生转移，乙方有权继续主张本合同的权利和义务，甲方及第三方不能损害乙方的权利和义务。5：租赁条件5.1：乙方不得将该房屋用作公司或代表处的注册地址。5.2：乙方不得在出租房屋内进展违背中国法律及政府对出租房屋用处有关规定的行为，否那么甲方有权在书面通知乙方后收回房屋。5.3：未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与别人调剂交换使用，否那么甲方有权终止合同并没收押金。乙方及第三方必须无条件退还出租房，且由乙方承当一切违约责任。5.4：乙方应按时支付因租用该出租房屋而产生的有关费用，包括：水费、电费、煤气费、暖气费、存车费、费和有线电视收视费、物业管理费、治安管理费、税金等费用。如经甲方催促，乙方仍欠交费用，超过七天，甲方有权收回房屋，并由乙方承当一切违约责任。5.5：因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络管理机构进展维修，并负担有关维修费用。假设乙方拒不维修或赔偿，甲方有权代为维修，维修所需费用由乙方承当；但由于不可抗力，如地震、台风、洪水、非人为的火灾等，自然损耗或乙方以外的原因造成的损坏，由甲方承当有关费用。5.6：租赁期内，乙方对出租房屋进展装修或增加水电，消防等设施，须征得甲方同意并经政府有关部门批准，并由甲方执行监理，所需费用由乙方承当，双方解约时，乙方不能移走自行添加的构造性设施，甲方亦不必对上述添加设施进展补偿。如损坏原有之设施，由乙方负责修复或赔偿。5.7：租用房屋之内部卫生，设施保养、维护均由乙方负责。乙方不得占用公共场所及通道作任何用处。5.8：乙方在付清押金，首期租金后即可入砖5.9：假设由于甲方以外的原因导致上述出租房屋停水，停电或出现其他故障，甲方有义务敦促并协助有关部门抢修，使之尽快得以恢复。5.10：乙方必须认真做好平安及防火工作，不得在房屋内，外存储或排放有害，腐蚀性或污臭物质，严禁以任何形式存储易燃，易爆品。5.11：乙方须负责好自己带来的财物，妥善保管，如有意外，甲方可协助调查，但不负责赔偿。5.12：租赁期满，假设甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于租期届满时或之前迁离出租房屋并将钥匙及房屋按租用时之状况归还甲方。假设乙方逾期不迁离或不归还出租房屋，那么甲方有权采取有效措施收回出租房屋并另行处理。5.13：在双方合同期间或解除合同后，乙方与第三方的任何纠纷都与甲方无关，乙方应自行解决。如给甲方造成损失，甲方有权从乙方押金中扣除，如缺乏，甲方有权对乙方的公司及本合同个人追讨。6：其它条件6.1：甲、乙双方就本合同如有未尽事宜，可另行协商作出补充协议。6.2：本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，见证方一份，具有同等法律效力。6.3：本合同自签订之日起生效。6.4：本合同的附件是本合同不可分割的组成局部。7：签章甲方：乙方：代理人：代理人：见证方：附件一：出租物品清单电器：家具：厨房水表数：卫生间水表数：热水数：电表数：煤气数：钥匙：共把〔对讲门，防盗门，大门，卧室，卫生间