微营销与微地产上海地产沙龙

微营销与微地产上海地产沙龙第1页/共118页目录1.微信是什么？2.微信黏住6亿人的几个玄机？3.微信公众平台如何带来销量？4.如何登船？第2页/共118页微信是一种生活方式第3页/共118页一次和女友用微信聊天，刚按住语音通话键，突然楼上住的女孩跑进来大声说了句：我的内裤掉在你这里了！我一慌张就松开了那个按键，结果就发出去了。

有一天深夜，一中年男人用微信查找附近的人，加了一个女孩微信，然后消息说：美女，你好！离你好近啊！有时间一起喝喝茶啊！女孩回答：爸爸，大晚上的，快睡觉吧。

第4页/共118页每天早晨醒来，不刷牙、不洗脸、不下床、不嘿咻……第一件事，用各种各样手机奔向同一个APP:微信。每天早晨，每个土豪、屌丝，都突然找到了皇帝批奏折的感觉，要浏览比真皇帝的奏折还要多的多的微信留言。人类上厕所，大号的时间，延长了N分钟，因为微信。开车的碰上红灯或者堵车，也不再那么焦急了，可以低头看看微信了。

第5页/共118页横扫一切随时支付020平台船票她会发展成为什么？第6页/共118页目录1.微信是什么？2.微信黏住6亿人的几个玄机？3.微信公众平台如何带来销量？4.如何登船？第7页/共118页朋友圈免费方便功能多对自己有帮助的

对朋友有帮助的

新奇特、幽默、无厘头

炫耀、通知第8页/共118页目录1.微信是什么？2.微信黏住6亿人的几个玄机？3.微信公众平台如何带来销量？4.如何登船？第9页/共118页互联网时代，我们都有网站移动互联网时代，我们都要在微信上安个家第10页/共118页微信公众号科学的运营之道群发营销图片或文字站街软件推广，淘宝加死粉，各种微博、微信大号转发O2O线上线下结合-活动营销2012年08月2012年12月2013年08月第11页/共118页O2OOnlinetoofflinetoonlineOfflinetoonlinetooffline线上关注到线下购买再到线上分享线下体验到线上消费再到线下传播如：某外销型楼盘，外省推介会，客户扫描二维码之后可以抽奖，关注，体验，有感觉，到售楼处进一步了解，成交，然后分享到朋友圈，扩散卖点，影响更多目标客户第12页/共118页一站式的闭环新营销渠道第13页/共118页#1微信楼盘门户系统第14页/共118页微信门户的系统架构多媒体楼书项目介绍户型介绍周边配套楼盘动态楼盘图片一键拨号位置导航在线咨询预约看房贴心服务互动营销微信楼书

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开心刮刮乐第15页/共118页随时更新的立体互动楼书楼盘介绍户型展示多媒体楼书楼盘动态楼盘图片第16页/共118页客户即时在线咨询与智能回答全国首家微信即时在线咨询，同时支持客服在PC电脑及手机端1对N实时响应客户咨询。通过预设关键字智能匹配自动回答客户常见问题。智能匹配回答即时在线咨询第17页/共118页客户随手连接的服务一键拨号位置导航看房预约第18页/共118页业务相关的工具与趣味应用刮刮卡大转盘房贷计算器第19页/共118页个性化的模版选择主页框架版经典菜单版有多种主页风格可选，视觉效果更佳。苹果官方推荐经典APP布局模式，用户体验更佳。第20页/共118页主页框架版–九色格菜单

中惠松山湖二维码第21页/共118页主页框架版-菱形菜单

蓝郡西堤二维码第22页/共118页主页框架版–全屏菜单五三第一大道二维码第23页/共118页主页框架版–条纹菜单新疆-呈信鉑晶湾第24页/共118页经典菜单版—清新蓝半岛壹号二维码第25页/共118页经典菜单版—经典黑西郊半岛二维码第26页/共118页更多门户案例请关注第27页/共118页数据库营销的专业精准分析

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一键拨号使用数据统计微营销效果一目了然，系统自动记录所有时间段数据第28页/共118页#2微信的互动营销方案第29页/共118页商战无序，策划先行《2013房地产营销策划大全》震撼升级上市！火爆促销中……此页，可删除借鉴他人智慧，让您豁然开朗，事半功倍！学习前辈经验，让您少走弯路，再攀高峰！内部资料，仅供会员学习、参考使用！不得外传！不得用于商业用途！打假申明：近期发现很多非法网站倒卖本站资料，现特别申明：【官方正版】《2013房地产营销策划大全》唯一官方网站：，唯一指定淘宝店铺：，唯一指定客服QQ：1053527879。其它网站、店铺、联系方式均为假冒，请注意甄别，防止上当受骗！第30页/共118页房地产行业的互动营销方案导入预热开盘强销尾期搭建蓄水池快速蓄客拓展新用户让用户转化成交用户维护二次营销营销目标针对房产项目的不同阶段，定制个性化的微信营销方案延销期第31页/共118页1.将微门户二维码应用融入到各种媒体建立微门户后，获得的专属的微信二维码，我们会提供整套的微信运营方案。将二维码可以应用到各种媒体，让所有的媒体都成为收集客户的通道，提高广告转化率微信运营顾问咨询服务，超过100个二维码案例经验为您所用，让传统广告的效果转化更佳第32页/共118页2.量身定制各种互动营销插件，让客户动起来微团购刮刮卡大转盘一战到底优惠券通过各种创意营销活动提高用户活跃，通过每一次营销活动自动收集意向用户资料形式丰富的互动插件，为推广的各个周期量身定制导入期推广期销售期维护期第33页/共118页插件演示祝福墙邀请函问答一战到底倒计时砸金蛋更多插件，请关注【微互动】公众帐号第34页/共118页长沙万科白鹭郡开盘热销3亿，3个月3开3罄线上：开盘曝光+微信互动线下：微信互动+汇集客户再跟进第35页/共118页活动效果微互动统计后台活动期间，粉丝增长与粉丝互动，明显比平时多，最多时达到平时300%微互动统计后台公众平台后台中秋活动信息

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曝光第36页/共118页案例：万科白鹭郡尾期-老虎机1.告知2.参与3.传播第37页/共118页全国地产微信营销周报第38页/共118页第39页/共118页第40页/共118页第41页/共118页第42页/共118页第43页/共118页第44页/共118页第45页/共118页第46页/共118页听说关注万科九都荟，和吃了唐僧肉一样，可以长生不老！信会长，得永生！第47页/共118页第48页/共118页第49页/共118页第50页/共118页第51页/共118页第52页/共118页第53页/共118页第54页/共118页商战无序，策划先行《2013房地产营销策划大全》震撼升级上市！火爆促销中……此页，可删除借鉴他人智慧，让您豁然开朗，事半功倍！学习前辈经验，让您少走弯路，再攀高峰！内部资料，仅供会员学习、参考使用！不得外传！不得用于商业用途！打假申明：近期发现很多非法网站倒卖本站资料，现特别申明：【官方正版】《2013房地产营销策划大全》唯一官方网站：，唯一指定淘宝店铺：，唯一指定客服QQ：1053527879。其它网站、店铺、联系方式均为假冒，请注意甄别，防止上当受骗！第55页/共118页第56页/共118页第57页/共118页第58页/共118页第59页/共118页再看三国版第60页/共118页再看水浒版第61页/共118页第62页/共118页全民帮助汪先生上头条，可是汪先生运气偏偏就有那么点不好。

事件：2013年9月13日汪先生宣布离婚；头条新闻：王菲李亚鹏离婚；时间2013年11月9日事件：汪先生上海演唱会上公开示爱国际章头条新闻：恒大夺得亚冠冠军2013年11月13日凌晨事件：汪先生国际章疑光棍节领证头条：吴奇隆刘诗诗公布恋情第63页/共118页2013年11月13日早上事件：汪先生发表新歌头条新闻：杨幂刘恺威公布婚讯第64页/共118页太为难汪先生了，一直在努力的出镜，可偏偏逢“多事之秋”，冲淡了真爱啊。不过为了头版，小白也不遑多让，明天的头版小白已经预定啦！第65页/共118页2013年11月17日万科白鹭郡二期【三好住宅】即将盛大开盘；

好环境、好精工、好产品，全新90-130㎡三好高层11月17日盛大推出。77-110㎡【青洋房】同步发售第66页/共118页汪先生，对不起！

万科白鹭郡二期全新【三好住宅】高层、【青洋房】合院即将面世,V+2.0全新升级。恭迎您品鉴！项目地址：长沙洋湖湿地公园中心-岳麓区坪塘大道299号尊贵专线67页/共118页第68页/共118页第69页/共118页第70页/共118页第71页/共118页3.结合线下用户活动提供微信的互动支持某楼盘开盘活动花百万请范冰冰来现场300人，现场很high，活动结束后，人走了，没有留下任何用户资料。

关注微信公众号，摇一摇参与互动，中奖者可与明星现场合影几百人，现场更high，200人登记了手机号参与了活动，还有几十人将现场信息分享到了朋友圈将线下的客户，通过微信的互动功能迁移到线上来统一管理，收集用户的销售线索过去现在第72页/共118页4.通过新媒体精准传播，让用户持续增长全网覆盖精准定向丰富的表现力通过整合4万个的APP应用，通过指定APP类型、指定地区、指定时段快速锁定目标人群，利用“万屏联播”的方式，结合营销活动，强势精准曝光，让广告变得更直接、更有效！

两种收费模式：1)按点击2)按曝光量

第73页/共118页5.对所有用户统一管理，提供清晰的用户画像提供数据运营总结，完善的数据后台，让用户画像更清晰，让营销推广不再盲目用户管理分析新增用户、活跃用户、意向用户营销效果分析渠道推广分析第74页/共118页#3售楼处的成交转化系统第75页/共118页专为售楼员打造的手机应用售楼员安装专门的手机客户端软件，可以随时领取客户、查看资料、进行客户跟进工作。领取客户跟进客户沟通记录第76页/共118页客户不漏接，跟进更及时每个来电都智能地分配给售楼员，跟进情况、工作效率清晰可见，不错过每个商机自动记录每一次的来电号码和录音，保证咨询质量第77页/共118页随时登记，立即互动客户只需拍摄楼盘的二维码，即可进行信息登记，登记完成后，立即为其分配专门的销售顾问型式新颖、直接和销售互动，快捷进行客户登记第78页/共118页过程可管控，结果可预见营销总监通过电脑和手机，随时随地可以掌握楼盘情况，包括：电话进线、客户数量、销售效率等等销售效率客户统计第79页/共118页随时随地掌控楼盘动态实时掌握楼售处的动态，电话进线、客户上门、销售效率，意向数、跟进情况、成交情况随时随地查看销售报表，轻松掌控一个或多个楼盘第80页/共118页商战无序，策划先行《2013房地产营销策划大全》震撼升级上市！火爆促销中……此页，可删除借鉴他人智慧，让您豁然开朗，事半功倍！学习前辈经验，让您少走弯路，再攀高峰！内部资料，仅供会员学习、参考使用！不得外传！不得用于商业用途！打假申明：近期发现很多非法网站倒卖本站资料，现特别申明：【官方正版】《2013房地产营销策划大全》唯一官方网站：，唯一指定淘宝店铺：，唯一指定客服QQ：1053527879。其它网站、店铺、联系方式均为假冒，请注意甄别，防止上当受骗！第81页/共118页微地产的三个闭环客户互动技术微信楼盘门户成交转化系统让楼盘销量倍增第82页/共118页如何钓到越来越多的鱼2、用线上线下营销把鱼赶进来3、经常弄些鱼饵，不让鱼儿游走4、给每个销售配上高科技的鱼竿钓到越来越多的鱼第83页/共118页目录1.微信是什么？2.微信黏住6亿人的几个玄机？3.微信公众平台如何带来销量？4.如何登船？第84页/共118页广告随身带，楼书进口袋二维码，搜索，朋友圈，好友推荐等全新营销传播

入口-带来精准客户并实时推送楼盘信息第85页/共118页让客户动起来利用最新的微信互动技术影响他和他的朋友积累、储存大量目标客户第86页/共118页掌控售楼处与客户紧密联系，销售过程可视化第87页/共118页深圳-万科广场万科金悦香树万科东莞万科白鹭郡深圳-招商鲸山觐海深圳华侨城天麓招商海德公园地产行业客户案例南京-雅居乐武汉-保利城长沙-万科湘江系中山万科万科四季花城长沙万科城长沙万科金域缇香中山-万科金色家园中山万科柏悦湾长沙-万科紫台南京保利中央公园第88页/共118页深圳-香格名苑上海-招商虹桥华府武汉-南泰中央华府佛山-顺德华美达广场海口-半岛壹號深圳-蓝郡西堤广州-海伦堡广州—雅居乐君域厦门-汇景华庭上海-农房西郊半岛东莞—尚峰温莎堡南京—景枫法兰谷广州-轻纺交易园中山-纯水岸苏州-奥林运河湾上海凯迪赫菲庄园南京-保利会上海-中信泰富·锦苑地产行业客户案例第89页/共118页清远-海伦春天南昌-天使水榭系列恒生科技园广州-柏丽星寓广州-花语水岸长沙丽景天下芜湖-天安世纪城中山-大信置业重庆-财信沙滨城市上海保亿·风景水岸上海-外滩九里天津-观海峰汇北京-亿达第五郡上海-金茂逸墅武汉-研创中心上海-红星国际广场地产行业客户案例上海-阳光天地中山君华新城第90页/共118页东莞-万科金色城市南昌-艾溪康桥深圳-创兴时代珠海-金地扑满花园中山-小榄锦园东莞-中惠卡丽兰青岛-越秀星汇蓝湾武汉创意天地武汉翡丽英伦北京-三盛颐景蓝湾精准分众网络成都-和贵蜜巢南京-保利罗兰春天武汉襄阳乐活城南昌-力高地产地产行业客户案例东莞-金田花园星城荣誉武汉融侨锦江第91页/共118页长沙华雅财富中心上海-上和园厦门-金汤湾广州-君华天汇广州-君华香柏广场深圳-天悦南湾中国健康谷房地产上海华润佘山九里上海-万业新阶上海-御前街南京美达九月森林美裕蓝山广州汇银W新港湾地产行业客户案例武汉融侨城东莞-美丽湾畔花园天津-津北湾新疆-呈信鉑晶湾海口-长信半岛第92页/共118页厦门中央公园城南沙-创鸿汇天津-津北湾天津-恒生科技园北京-金地锦城南昌-绿地玫瑰城现代文昌之都南京-华润悦府福泰新都城深圳-东能银滩地产行业客户案例上海-金地自在城芜湖-峰汇国际上海-宝业万华城长沙-华雅国际财富南昌商城凤凰印象南昌联发置业宝华海尚郡领上海-君逸国际第93页/共118页南昌-国贸阳光广州-鸿粤星辉广州-广东乘用汽车广州-鸿粤鸿众厦门申闽大众汽车郑州之星奔驰世家厦门广本盛元店地产及汽车行业客户案例厦门-建发中央湾区新疆-天汇捷豹厦门-锶毓鸿成都-荣威汽车深圳-路虎捷豹4S店深圳-保时捷郑州-利星汽车有限公司长沙-西泽菲亚特第94页/共118页其他行业客户案例东莞-帝京酒店深圳朗迈科技深圳-碳战军团深圳—圣路易斯登郑州思八达武汉民生耳鼻喉医院厦门思八达广州世贸服装城东莞-华尔登国际酒店X先生密室广州广州-洛奇先生餐吧广州凯怡牙科第95页/共118页商战无序，策划先行《2013房地产营销策划大全》震撼升级上市！火爆促销中……此页，可删除借鉴他人智慧，让您豁然开朗，事半功倍！学习前辈经验，让您少走弯路，再攀高峰！内部资料，仅供会员学习、参考使用！不得外传！不得用于商业用途！打假申明：近期发现很多非法网站倒卖本站资料，现特别申明：【官方正版】《2013房地产营销策划大全》唯一官方网站：，唯一指定淘宝店铺：，唯一指定客服QQ：1053527879。其它网站、店铺、联系方式均为假冒，请注意甄别，防止上当受骗！第96页/共118页合作客户第97页/共118页万科东莞(集团版)关键数据上线时间：2013-7-11累积关注人数：2239万科东莞粉丝增长趋势粉丝区域分布第98页/共118页万科东莞9月粉丝关注数第99页/共118页万科东莞9月微应用使用数据营销效果覆盖区域微应用页面访问数据粉丝活跃情况第100页/共118页万科东莞使用营销互动插件效果使用后（刮刮乐)使用前粉丝的增长通过线上-分享内容朋友圈、好友推荐获得了明显的效果。分享的内容由以下构成：项目信息抽奖活动创意内容推送第101页/共118页万科白鹭郡（楼盘版）关键数据上线时间：2013-7-11累积关注人数：3915万科白鹭郡粉丝增长趋势粉丝区域分布第102页/共118页万科白鹭郡9月微应用使用数据微应用页面访问数据微应用针对楼盘定制的各种功能让粉丝得到持续增长，通过分享给朋友，朋友圈形成了很好的闭环：展示->分享->关注展示传播关注粉丝持续增长第103页/共118页万科白鹭郡粉丝活跃趋势及互动情况推送内容阅读量推送内容分享转发创意

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