W24工程样板操作指引

本文格式为Word版，下载可任意编辑——W24工程样板操作指引W24地块工程样板操作指引

一、工程样板目的

当前，建筑施工一线作业人员操作普遍不规范，技能水平参差不齐，采取口头、文字等方式进行技术交底和岗前培训往往不能达到应有的效果。

为加强项目的工程管理，提高在建项目标准化、规范化、精细化的管理水平，切实推行“样板先行〞制度，统一、明确工作标准，全面提升工程品质，创立精品工程，特编制本操作指引。

W24地块项目的施工方应根据本指引制作工程样板，供施工单位做技术交底和岗前培训使用，同时也为工程项目管理人员提供了直观的质量检查和验收的判定尺度。以利于消除工程质量通病，有效促进工程施工质量整体水平的提高。二、工程样板设置要求（1）样板内容

项目的样板引路的工序，部位包含以下内容：（1）混凝土结构工程（2）砌体工程（3）屋面工程（4）门窗工程（5）装饰装修工程（6）建造节能工程（7）给排水工程（8）建筑电气工程（9）通风空调工程（10）安全文明施工。

（2）区域设置要求

工程样板应设置独立的展示区，便利现场交底、参观和学习。杜绝样板分散设置，工序样板还应当设置足够的区域为后续增加新的样板增加位置。工程样板分两部分：第一部分为施工主出入口处的集中展示样板；其次部分为楼层上的施工示范样板。工程样板用于对工人进行实物施工技术交底，并作为施工单位自检和甲方、监理单位进行施工质量验收的依据。

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工程样板区域应整齐清白、标识明确、展示全面、排列有序。（3）工程样板完成时间节点

工程样板（除建筑外檐节点）应在施工单位进场后马上开展实施，最迟应于地上结构（+0.000以上）施工前完成。

建筑外檐节点样板最迟应于相应分项工程施工前完成。

工程样板制作完成后,应由建设单位工程部组织监理单位、施工单位会同建设单位其他部门共同进行验收，经验收合格后，方可进行大面施工，并做好资料备案工作。（4）工程样板展示时间

工程样板展示区域自完成之日起，最早不得在外立面施工进入收尾阶段前拆除。请施工单位认真做好场布，避免样板区的重复设置。（5）工程样板制作标准

工程样板应按合同约定的施工工艺、设计图纸及相关施工规范，并结合相关检测标准进行制作。（6）工程样板标识

工程样板应根据本指引要求展示的各道工序内容完整设置标示标牌。标识标牌内容必需包含：①工序名称；②施工控制要点；③检测标准及方法(参考相应的规范要求)

例如：工序名称施工控制要点检测标准及方法注：标识内容以文字或图示方式说明

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（7）日常维护

施工单位负责对工程样板的日常维护工作。组织维护人员定期对样板区域进行必要的维护，避免人为破坏。定期指派专人负责清扫，保持样板区清洁，定期对钢筋锈迹进行除锈处理。

三、“工程样板区域〞的具体实施要求：

在分项工程样板中，应将本指引要求的工序做完整展示。（1）混凝土结构工程（包含模板工程、钢筋工程、混凝土工程）A）模板工程—模板的细部加工和安装

施工缝正确留设

楼梯施工缝预留位置符合规范要求，应留设在受力最小的梯段三分之一处，并且有利于楼梯的浇筑。

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规范规定：模板及其支架应有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠的承受浇筑砼的重量、侧压力以及施工荷载，防止胀模、漏浆等现象的出现,保证砼的浇筑质量。

规范规定：模板安装应满足以下要求：（1）模板的接缝不应漏浆；在浇筑混凝土前，木模板应浇水潮湿，但模板内不应有积水；（2）模板与混凝土的接触面应清理清白并涂刷隔离剂；（3）浇筑混凝土前，模板内的杂物应清理清白。

《防渗漏、防开裂重点控制》（2023版）：（1）卫生间沉箱翻边严禁使用铁丝穿过翻边加固；（2）砼结构板和上翻梁一次性浇捣密实；（3）砼翻边施工定位要确凿，以免与上部砌体偏移；（4）翻边要求不得使用木方穿底做竖向支撑，减小沉箱渗漏隐患。

碗扣式脚手架的安装须依照、规范要求：

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碗扣锁紧，控制扫地杆高度，按立杆、横杆、斜杆、连墙件的顺序逐层搭设，保证支模系统的稳定性，增加安全系数。

B）钢筋工程—柱、剪力墙、梁、板、楼梯的制作和安装

规定：当在梁的高度范围内或梁下部有集中荷载时,为防止集中荷载影响区下部混凝土脱落,采用吊筋时,其弯起段应伸至梁上边缘并且加水平段20d,弯起角度为主梁≤800mm为45度；＞800mm时为60度。规定：采用箍筋时，应在集中荷载两侧分别设置，每侧不少于2个，梁内原箍筋照常放置。规定：当梁的腹板高度≥450mm时，在梁的两个侧面沿梁高度范围内配置纵向构造钢筋。≥12d此剪力墙两排钢筋弯折方向是错误的，应按下图示意方向弯折。规范规定：剪力墙竖向钢筋顶部弯折水平段≥12d。并保证锚固长度（从板底开始算）。

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规范规定：梁上部纵向钢筋水平方向的最小净距（即钢筋外边缘之间的最小距离），不应小于30mm。规范规定：各层之间的钢筋净距不应小于25mm和d。

规范规定：纵向受力钢筋连接位置宜避开梁端、柱端、箍筋加密区，如必需在此连接时，应采用机械连接或焊接。

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规范规定：端部有暗柱时剪力墙水平钢筋端部弯折水平段为10d。

规范规定：接地体的连接应采用搭接焊，搭接长度扁钢为其宽度的2倍，圆钢为其直径的6倍，圆钢与扁钢连接时，其长度为圆钢直径的6倍。

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柱、承台接头梁柱接头

规定：框架节点核心区内均必需设置水平箍筋。有抗震设防要求的，必需按施工图设计文件中的要求配置复合箍筋，不得随意减少；无抗震要求的，箍筋间距不宜大于250mm,且不得大于15d。

规定：框架节点核心区内均必需设置水平箍筋。有抗震设防要求的，必需按施工图设计文件中的要求配置复合箍筋，不得随意减少；无抗震要求的，箍筋间距不宜大于250mm,且不得大于15d。

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规范规定:钢筋连接完毕后，标准型接头连接套筒外应有外露有效螺纹。且连接套筒单边外露有效螺纹不得超2p(p-螺纹螺距）。

规范规定:暗配的导管的埋设深度与建筑物、构筑物表面的距离不应小于15mm，应排列整齐，固

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定点间距均匀，在底层钢筋绑扎完成，上层钢筋未绑扎前敷设，且检查确认，才能绑扎上层钢筋和浇捣混凝土。

马凳设置于上下两层板钢筋的中间，起固定上层板钢筋的作用。

规范“钢筋电渣压力焊施工工艺标准〞要求：（1）四周焊包应均匀，凸出钢筋表面的高度应大于或等于4mm；（2）接头处的轴线偏移不得大于钢筋直径的0.1倍，且不得大于2mm，同一截面焊接接头不得大于50%，保证结构的安全性。

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规范规定:钢筋连接完毕后，标准型接头连接套筒外应有外露有效螺纹。且连接套筒单边外露有效螺纹不得超2p(p-螺纹螺距）。钢套筒机械连接须依照规范“带肋钢筋径向挤压接头施工工艺标准〞要求：（1）钢筋端头离套筒长度中心不宜超过10mm，（2）接头不得有肉眼可见裂痕、接头处弯折不得大于4°。要求进行必要的检验，利用钢筋套管的咬合力实现钢筋连接，简便、可靠。

Ln/4

：楼梯钢筋绑扎样板

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加密区范围50mm

规定：抗震框架梁箍筋加密区范围规定：抗震等级为一级：≥2.0hb≥500;抗震等级为二~四级：≥1.5hb≥500;(hb为梁截面高度）。

按设计图纸要求，剪力墙纵筋一般在内侧，地下室挡土墙竖向纵筋在外侧；规定：一、二级抗震等级剪力墙底部加强部位竖向分布筋搭接长度为≥1.2LaE，错开500搭接；三四级抗震可直

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接从楼面搭接。

规定：各层之间的钢筋净距不应小于25mm和d(d为两层纵筋直径较大者）。

绑扎前板面划出钢筋分隔线，有利于板钢筋绑扎时的定位，确保板筋的绑扎质量。柱节点钢筋按要求绑扎

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规定：当悬挑梁为纯悬挑梁时，悬挑长度l≤4hb(hb-梁端高度)时,可不将钢筋在端部弯下。当l＞4hb,应弯下，并按设计图纸施工。

规定:梁、柱中箍筋、构造钢筋的保护层厚度不应小于15mm。规定:纵向受力的普通钢筋，其混凝土保护层厚度C（钢筋外边缘至混凝土表面的距离）不应小于钢筋的公称直径，且应符合表1.13的规定。

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为了保证楼面钢筋排布均匀，间距符合设计尺寸，在板底钢筋绑扎前，模板上进行弹线控制。

混凝土结构施工钢筋排布规则和构造详图：双向板下部两向交织钢筋上、下位置关系应按具体设计说明排布，当设计未说明时，短跨方向钢筋应放于长跨方向钢筋之下。

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《防渗漏、防开裂重点控制》（2023版）：悬挑板阳角、单向大于４m的板面及两端外墙转角处要设置放射形加强筋，以防45°贯穿直裂缝的产生，一般设置钢筋数量不应少于7￠10钢筋，长度应大于板短跨三分之一，且不得小于1.5m。

规定：水平折梁、竖向折梁钢筋构造

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规定：板后浇带钢筋构造。后浇带做法按设计图纸施工。

当墙柱为变截面时，视梁高h与变面值b的比值而定，当b/h＞1/6时,重新插筋,b/h≤1/6时，将钢筋按1：6弯折，且必需在绑扎前将其处理完毕，当墙柱钢筋发生偏位时，在绑扎前按1：6校正。：中间支座两侧框架梁不同宽时、框架梁平面错开时钢筋排布构造

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C）混凝土工程—施工缝、后浇带、楼面收光处理及养护

规范规定:在柱脚施工缝浇筑砼前，应将施工缝处砼表面凿毛，清除杂物，冲洗清白，保持潮湿；在施工缝表面宜铺上一层水泥砂浆，其厚度宜为20～25mm,灰砂比宜为1:1。

规范规定:确定施工缝位置的原则为：尽可能留置在受剪力较小的部位。楼梯施工缝一般留置在Ln/3（Ln梯段净跨）处，即约第三个踏步处。

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规范：合理控制现浇结构的尺寸偏差，提高混凝土的成型质量。

规范规定：大体积混凝土浇筑面应及时进行二次抹压处理，混凝土找平后应用机械或木抹子抹压一遍，必要时混凝土终凝前1-2小时再进行屡屡抹压。

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二、砌体工程有代表性部位的砌体的砌筑方法有代表性的门、窗洞口的处理砌体工程填充墙底部、顶部的处理构造柱、圈梁、过梁的处理

砌体、抹灰、饰面砖铺贴样板

相邻砌块搭砌长度不小于整砖1/3

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规范规定：竖向和横向缝砂浆饱满，勾缝均匀，不得出现透明缝、瞎缝和假缝，防止抹灰层开裂、渗漏。

规范规定：非抗震设防及抗震设防烈度为6度、7度地区的临时休止处，当不能留斜槎时，除转角处外，可留直槎，但直槎必需做成凸槎。留直槎处应加设拉结钢筋，拉结钢筋的数量为每120mm墙厚放置1φ6拉结钢筋（大于120mm厚墙放置2φ6拉结钢筋），间距沿墙高不应超过500mm；埋入长度从留槎处算起每边均不应小于500mm，对抗震设防烈度6度、7度的地区，不应小于1000mm；末端应有90°弯钩。保证墙面的整体性、稳定性，防止抹灰层开裂。

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规范规定：施工洞口侧面离交接处墙面不小于500mm,洞口净宽不超过1m,按规范要求留设过梁、阳搓及拉结筋，保证施工洞口填堵后墙面的整体性、稳定性，防止抹灰层开裂。

规范规定：金属门窗框和副框必需牢靠。预埋件的数量、位置、预埋方式、与框的连接方式必需符合设计要求。建议采用预制混凝土块补槎，便于门窗安装的固定，保证门窗的稳定性。

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《防渗漏、防开裂重点控制》（2023版）：过梁设置、截面和配筋均按设计要求。两端搁置长度：当墙厚≤24cm时，为37cm；当墙厚≥37cm时，为24cm。≥1200cm的门窗过梁，必需按设计要求设置钢筋砼过梁。

《防渗漏、防开裂重点控制》（2023版）:填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。顶砖高度宜为200mm，倾斜角度在45°~60°之间，“倒八字〞砌筑，采用三

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角形混凝土预制块收口，保证顶砖砂浆饱满，防止梁底通长裂缝的出现。

规范规定：宽度超过300mm的洞口上部，应设置过梁。防止上部墙体荷载施加在电箱上，导致电箱变形。

《防渗漏、防开裂重点控制》（2023版）：（1）填充墙高大于4m时，设置水平系梁一道，系梁宜位于墙半高处，宜与门窗过梁结合设置；（2）高度不宜小于18㎝，保证墙面的整体性，防止墙面拉裂。

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规范规定：为了保证构造柱砼的强度和两次浇捣时结合面的密实和整体性，一般采用漏斗型模板浇筑，浇捣前润湿砌体留搓部位和模板，有利于构造柱的成型质量。

规范规定：构造柱与墙体的连接处应砌成马牙搓，先退后进按要求施工，并沿墙高每500mm设置2根φ6的拉结筋。构造柱的配筋应符合设计要求。保证墙面的整体性、稳定性，防止抹

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灰层开裂。

规范规定:砌体填充墙净高>4.0m时设置拉梁;砌体填充墙长>2H时设构造柱,砌体填充墙长>5m时亦可采用中间加设构造柱。三、屋面工程

屋面防水、保温、隔热处理

屋面工程屋面细部

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防渗漏、防开裂重点控制（2023版）:低矮坡屋面歇山、顶部与竖向墙体交接处根部从坡屋面结构板面上设置300mm砼翻边；斜屋面檐口、歇山翻边(宽150㎜)从斜屋面结构板上设置100~150mm砼翻边，以上砼翻边均与墙同宽。所有翻边均按构造要求配筋：φ6＠300，2Φ10。

《防渗漏、防开裂重点控制》（2023版):斜屋面檐口混凝土翻边(宽150mm，高10m-15cm。

规范规定：冷粘法铺贴卷材下面的空气

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应排尽，并辊压粘结牢靠。卷材应平整顺直，搭接尺寸确凿，不得扭曲、皱折。接缝口应用密封材料缝严，宽度不小于10mm。

平屋面防水施工，应按图施工，保证各工序的施工质量，减少屋面渗漏隐患。

斜屋面防水、保温、细石混凝土、盖瓦应按图施工，保证各工序的施工质量，减少屋面渗漏隐患。

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防渗漏、防开裂重点控制（2023版）:屋面女儿墙每隔3米及转角处匀设置构造柱并设置压顶梁。

规范规定:屋面烟道四周应增设防水附加层，宽度和高度不小于300mm。规范规定：厨房烟道四周必需设置防水隔离层

四、门窗工程

有代表性的门窗安装

门窗工程有代表性的门窗安装细节处理

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《防渗漏、防开裂重点控制》（2023版）：（1）窗台压顶两端的嵌固长度应为240cm；（2）外窗台必需向外找坡，坡度＞6%，防止窗台渗水。

规范规定：固定应距窗角、中横框、中竖框150~200mm，固定点间距应不大于600mm，宜固定在灰砂砖上，保证铝窗安装可靠，加强铝窗的稳定性。

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《防渗漏、防开裂重点控制》（2023版）：当砌体材料为蒸压砌块时，窗台压顶必需先浇筑，后向上砌墙；有框包柱除外。

《防渗漏、防开裂重点控制》（2023版）：挑板、挑檐、阳台、雨蓬、檐口、门窗楣、外窗台、门廊等底部、突出外墙的所有装饰线条需做滴水线（槽）或鹰嘴。

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五、装饰装修工程内、外墙抹灰处理室内、室外饰面及防水处理装饰装修工程厨、厕间防水处理有代表性的装饰细部A）内、外墙抹灰处理

规范规定：抹灰前基层处理应符合设计要求，拉毛处理有利于接触面结合密实，保证抹灰质量。

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规范规定：抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必需粘结稳固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。抹灰施工工艺工序样板，防止抹灰面空鼓、开裂，加强抹灰整体观感质量。

规范规定：室内墙面、柱面和门洞口的阳角的做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用1:2水泥砂浆做暗护角，其高度不低于2m，每侧宽度不应小于50mm。

规范规定：抗碱玻纤网的搭接宽度不

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小于100mm，防止墙面开裂渗漏。

规范规定：室内墙面、柱面和门洞口

的阳角做法应符合设计要求。便于成品保护，增加内墙的观感质量。

加气砖墙抹灰工艺样板

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《防渗漏、防开裂重点控制》（2023版）：门窗框四周内、外墙的抹灰层必需压框3~5mm。防止门窗框周边的渗漏。B）室内、室外饰面及防水处理

规范规定：外墙面砖铺贴前弹好水平线

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与垂直线，垫好底尺，挂线铺贴。墙面砖表面应平整，接缝应平直，缝宽均匀一致，保证外墙面的整体观感质量。

规范规定：（1）表面平整度控制在2mm以内；（2）接缝高低差控制在0.5mm以内。便于地面砖的勾缝，保证地面砖的平整度，加强整体观感质量。

规范规定：石材干挂主次龙骨间焊缝饱满

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并做防锈处理，石材挂点处石胶填塞饱满，保证干挂石材的整体稳定性。

规定:变形缝收口按图施工，保证墙面整体观感质量，且防止开裂渗漏。

规范：外墙喷涂浮雕大小一致，压花均匀，无色差及墙面污染，保证外墙喷涂的观感质量。

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《防渗漏、防开裂重点控制》（2023）版:凸出外墙宽度大于10cm的现浇砼外装修线条的主墙根部，外挑空调板处墙身根部需做混凝土翻边（宽度同墙体，高度200mm）。

规范规定：地下室剪力墙迎水面防水涂膜应多遍完成，涂刷应待前遍涂层枯燥成膜后进行，涂料厚度为1.5～2.0mm。

C）厨、厕间防水处理

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卫生间沉箱样板

规范规定：卫生间沉箱柔性防水涂料应向上铺涂并高出面层200-300mm或按设计要求高度铺涂，降消极箱渗漏隐患。

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规范规定：卫生间沉箱阴阳角及管道井根部应铺涂附加柔性防水层，防水层上翻至翻边顶部，减少渗漏隐患。

规范规定：基层表面应平整、枯燥，防水层应与基层结合稳固，表面应平整，不得有空鼓、裂缝和麻面起砂，阴阳角应做成圆弧形。

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《防渗漏、防开裂重点控制》（2023版）：卫生间砼防水翻边一次成型，高度不小于150mm,与墙同宽，减少渗漏隐患。

规范规定:穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实,厨卫间地面管道边做防水附加层墙身阴阳角做圆弧处理。规范规定：铺设防水隔离层时，在管道穿过楼板面四周，防水材料应向上铺涂，并超过套管的上口；在靠近墙面处，应高出面层200～300mm或按设计要求的高度铺涂。阴阳角和管道穿过楼板面的根部应增加铺涂附加防水隔离层。

D）有代表性的装饰细部

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规范规定：临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m。栏杆间距不应大于0.11m。

规范规定：顶棚与墙交接处应采取防开裂措施。要求美观、与饰面板的交接应吻合、严密。

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规范规定：木门窗框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求。木门窗扇必需安装稳固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。规范规定：木门窗的割角、拼缝应严密平整；门窗框。扇裁口应顺直，刨面应平整。规范规定：水磨石楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直。梯段侧面挡水板制作样板

六、建造节能工程

有关标准规定需制作样板的部位。

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规定：保温隔热材料的厚度必需符合设计要求；当采用保温浆料作外保温时，保温层与基层之间及各层之间的粘结必需稳固，不应脱层、空鼓和开裂。

规范规定：外门窗框或副框与洞口之间的间隙应进行填充处理，并使用密封胶密封，外门窗框与副框之间的缝应使密封胶密封。

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SGK隔热屋面系统构造