别墅维护服务协议书

第页共页别墅维护效劳协议书别墅维护效劳协议书。甲方：xx半岛屋村管理处乙方：xx号业主第一条甲、乙双方在公平、自愿的前提下经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，订立本合同。第二条本效劳协议自签订之日起生效。第三条甲方由xxxx年xx月xx日开场，为乙方座落于xx号的别墅或洋房提供特别护理效劳，以月为计费周期，费用为人民币xxx元，每月于乙方的专用帐户内扣除。第四条甲方可根据乙方提出的要求对效劳进展改善。乙方如需甲方提供其它未列明的效劳，必须向甲方提出，费用另计。第五条在甲方提供特别护理效劳期间乙方应留人在家，否那么乙方室内物品如出现损坏或失窃的，甲方一概不负责任。第六条乙方要保证在本协议生效期间帐户内有足够的金额缴付有关费用。如乙方逾期不交费用或在收费期间存款缺乏以支付费用开支时，甲方有权终止对乙方别墅或洋房的清洁效劳并要求乙方支付所欠本息，息率按银行同期息率计提。第七条乙方如需终止本效劳协议的，应在上月未到管理处办理终止手续，甲方会在下月终止乙方效劳；如乙方临时提出终止效劳协议的，乙方除向甲方缴交甲方已护理的效劳费外，还应按月费用的50%向甲方支付违约金。第八条甲、乙双方应自觉遵守本协议的有关条款。未经协商，任何一方不得擅自修改。第九条甲、乙双方对本协议条款内容发生异议时，应充分协商解决，如协商不成可通过调解或讼诉解决有关事宜。第十条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。其他未尽事宜，甲、乙双方协商解决。甲方：清远xx半岛屋村管理处〔盖章〕乙方：经办人：证件号码：日期：年月日日期：年月日立契约人：北京鑫鑫辉房地产经纪有限责任公司出租人：_________________________以下简称甲方承租人：_________________________以下简称乙方-根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签定本合同如下：一、租赁范围及用处：-甲方同意将其所有的位于___________________________________的房屋及其设施〔包括家私和器具〕，在良好及可租赁的状态下租给乙方为____________________________使用，出租房的面积总计约_______________平方米。二、租赁期：2.1租赁期为________年，自______年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋及其设施，乙方应如期交还，乙方如要求续租，须在本合同期满_______个月前向甲方提出书面申请，再由双方另议续租事宜。三、租金：3.1双方谈定的租金为每月____________________元。3.2乙方支付甲方每月的租金，应在每月的_____________号以前：〔1〕汇至甲方指定的银行帐号；〔2〕以现金方式支付甲方。四、保证金：4.1为确保出租房屋及其设施之平安并完好及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于签订合同后，__________日内支付给甲方的租赁押金计_____________作为乙方确保合同履行之保证金。4.2除本合同另有规定之外，乙方应于租赁期满之日与甲方点清室内设施并付清所有应付费用后，甲方当天将保证金全额无息退还乙方。五、室内设施及费用承当：5.1租赁期房屋有关物业费由____________承当；5.2费按实际费用由乙方承当；5.3房屋的水、电、天然气消耗按每月查表实数由乙方交付；5.4排污费、收视费、车位费按有关规定由乙方支付。六、出租人的责任：6.1甲方须按时将出租房屋及其设施以良好状态交乙方使用；6.2租赁期内甲方不得收回出租房屋〔除非本合同另有规定〕；6.3在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权于租赁期内回绝甲方或其别人骚扰而安静享用出租房屋。6.4房屋根本设施和构造〔不包括家私和器具〕损坏时，甲方有修缮的责任并承当有关的费用，并对其作定期修缮。6.5甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人并有合法地位出租此房屋于乙方。七、承租人的责任：7.1乙方应按合同的规定，按时支付租金，保证金及其他各项应付费用。7.2乙方须经甲方事先同意，方可在承租用房内进展装修及添置设备，租赁期满必须恢复原状〔正常损耗除外〕，并承当其费用，经甲方验收认可后归还甲方。7.3乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不应存放中华人民共和国法律下所制止的危险物品，如因此发生损害，乙方应承当全部责任。八、违约处理：8.1自签约之日起，甲乙双方均不得借故解除合同，但因乙方因特殊情况要求退租必须提早三十天通知甲方并支付一个月房租，做为补偿，甲方应退还乙方未满期约租金及押金；如甲方确需收回房屋自用，必须提早三十天通知乙方并向乙方支付一个月的租金做为补偿金。8.2乙方过期交付租金除及时如数补齐外，还应向甲方支付所欠租金总额的5%为滞纳金。8.3租赁期满同日，乙方应将房屋内家具、物品搬迁清楚，不得借故存留，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，甲方可自由处理。8.4乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回出租房屋，并且保险金不予退还：A.未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改构造或改变用处；B.无故拖欠租金超过三十天；C.转租第三者。九、适用法律-本合同的成立，其有效性、解释、签署和解决与其有关的一切纠纷均应受中国法律的管辖并根据中国法律。十、免责条件：-房屋如因不可抗拒的原因，导致甲乙双立造成损失，双方互不承当责任。十一、本合同自签订之日起即时生效，甲乙双方不得反悔，补充规定与本合同具同等法律效力。十二、补充规定：十三、室内物品清单：13.1电器：13.2家具：甲?方：乙?方：代表人：代表人：盖?章：盖?章：地?址：地?址：电?话：电?话：传?真：传?真：-本合同于______年_____月_____日在____________________签订，甲方仅在此确认，在本合同签订之日起，从乙方收到上文所指的保证金共_________________元。别墅租赁协议出租方〔甲方〕承租方〔乙方〕甲乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、出租房屋地址：二、使用范围：一楼二楼.三、租赁期限：租赁期于年月日至年月日止，总共为壹年。四、租金：双方议定租金为每月〔大写〕圆整，支付方式按每月为壹期支付，每期租金提早10天支付，如乙方逾期支付，那么视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋。五、租房押金：双方协定租房保证金为〔大写〕圆整〔无息〕租房协议签订之后，一次性支付。期满后，无违约之情况，一次性归还押金〔无息〕六、双方的义务1.租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税，土地使用税和其它合法税费由甲方承当。2.租房期间，乙方所有居住者需向甲方提供有效身份证明〔如：身份证复印件〕3.未经甲方同意，乙方不得将承租房转租或分租，并保护使用租赁的房屋。4.乙方在租赁房屋内不得存放危险物品，不得从事任何违法活动，不得违背小区物业管理规定，否那么将承当一切责任。5.乙方承当租赁期内，所使用水、电等费用，并按单如期缴纳，保存好缴纳的单子，以便查证。6.如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。七、其他：1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份。2.甲、乙双方如有特殊事项，可在本款式另行决定。甲方签字：乙方签字：：：联络：联络：时间；年月日时间：年月日电脑维护效劳合同书甲方：〔以下简称甲方〕乙方：〔以下简称乙方〕甲乙双方经过友好协商，就甲方对乙方电脑维护一事达成如下协议：一：甲方义务(乙方权利)1：甲方对乙方电脑维护效劳范围：乙方公司内部所有电脑，详细效劳工程如下：1．公司内部局域网网络维护、网络维修，保证公司内部局域网络畅通运行。2．电脑硬件维护3．软件维护〔包括系统软件，常用软件〕4．电脑防毒杀毒5．乙方向甲方的故障咨询6．乙方可以要求甲方为乙方代购电脑配件，但甲方不能为乙方提供假冒伪劣产品，如有发现，给予双倍赔偿。并保证三包效劳期内的正常效劳。此效劳费另算。2：甲方对乙方电脑维护要求响应时间：1、甲方应在乙方电脑故障出现后24小时内向乙方公司提供上门效劳，在乙方协助下尽____除电脑故障2、甲方每个月对乙方电脑至少进展一次全面维护保养〔包括主板灰尘污渍清洁、硬件去潮、硬盘整理、系统维护、查杀病毒、数据备份〕3、甲方在维护期间有义务向乙方电脑使用职员讲解相关电脑使用保养知识，使得乙方防止不必要的人为损失和破坏二：乙方义务1、乙方在电脑故障出现后向甲方提出维修要求，并告知故障情况，以便甲方做出更好的维护方案2、乙方职员不得成心破坏电脑软硬件及网络，否那么甲方有权回绝维修三：合同有效期间：本合同自年月日至年月日为法律有效期间四：效劳费用及收费方式：效劳费用：元/台/年×台=元/年(总费用)收费方式：每三个月结算一次，即合同签订日付第一笔款项(三个月费用)，三个月后付第____款，依此类推五：其它说明1、由于乙方未能友好地配合甲方给维护带来不便，致使维护工作不能进展，甲方有权单方终止此合同，余下维护费用不退还。2、乙方在电脑出现故障并与甲方获得联络后，甲方未能及时派技术人员上门维护，乙方有权单方终止此合同，并有权要求甲方退还余下维护费用。3、合同未尽事宜由甲乙双方友好协商解决。此合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方〔签章〕：乙方〔签章〕：〔东莞分公司〕代表人：代表人：联络：联络：2023年月日2023年月日电脑及网络维护效劳协议甲方：___________________________乙方：___________________________甲、乙双方本着互惠互利的原那么，通过友好协商签订以下电脑保养及网络维护协议：一、本协议效劳费总金额为〔大写〕人民币__________________元。〔详细明细如附件一〕1．效劳对象所包括的设备明细及效劳内容：_______________________________________。〔如附件二〕2．在甲、乙双方签定合同之前，乙方应对本协议效劳对象所包括的效劳设备进展一次免费的全面检测，确认设备运行情况，并提供详细的检测报告，由双方签字确认，假如发现故障，需要更换部件，那么部件费用由甲方负担，乙方有责任提供报价供甲方参考。二、电脑及网络定期维护保养1．地点：乙方施行上门效劳地点为协议规定电脑使用所在地。2．周期：电脑及网络需每周上门效劳一次。如有特殊情况需随时响应。3．效劳报告：每次乙方在为甲方提供保养效劳后，需现场填写“效劳记录”，如实反映电脑及网络的运转情况，并由甲乙双方签字确认。4．故障隐患：如乙方在为甲方提供效劳时发现有故障隐患，需要维修或更换部件，乙方需与甲方协商，由甲方决定是否进展维修或更换部件。三、电脑及网络临时紧急效劳1．地点：乙方施行上门效劳地点为协议包括电脑使用所在地。2．时间：2．1每周一至周六9：00-17：50〔不包括节、假日〕为乙方执行本协议的标准时间，乙方在接到甲方维修要求后1个小时之内为本协议的标准响应时间〔限市区内〕。区外根据实际情况而定。2．2如甲方需要乙方在标准工作时间以外进展维修工作，甲方必须在周一至周六的工作时间内提早通知乙方，否那么，乙方有权回绝甲方的要求。相应收费标准按照〔附件二〕执行。3．甲方在本协议所包括的效劳设备出现故障后要及时通知乙方，并将出现故障的情况如实告之乙方，以协助乙方维修人员做出正确判断。4．假如甲方效劳设备故障严重，而无法现场修复必须由乙方拿回大修，乙方在维修期间要为甲方提供备用机。5．更换部件：5．1部件更换可能会影响办公设备的功能、性能，乙方要在与甲方协商认同后进展。5．2乙方为甲方提供的更换部件必须保证为原装部件，如有特殊情况，乙方需在与甲方协商认同后更换与原部件应用功能与技术指标相近的部件。5．3更换部件的费用由甲方承当，乙方有义务提供部件的报价，供甲方参考确认，报价中的部件价格不得高于该设备的消费商在本市受权的维修〔效劳〕中心提供的部件价格。甲方可以在第三家〔设备供给商或直接代理商〕处购置部件。6．效劳人员：本协议签订后，乙方应为甲方提供固定的上门维护人员，如有更换，乙方需事先通知甲方。7．效劳记录：在效劳工作完成后，乙方工程师应向甲方提供效劳记录，并由双方签字确认。四、退款假如在协议有效期内，甲方协议效劳对象中的效劳设备出现报废、转让、丧失等情况，乙方需按如下标准进展退款：效劳时间退款标准：1至3个月〔包括第三个月〕年保养／维护效劳费_________％；4至6个月〔包括第六个月〕年保养／维护效劳费_____％；6至9个月〔包括第九个月〕年保养／维护效劳费_____％；9至12个月〔包括第十二个月〕年保养／维护效劳费______％五、机密1．双方同意在本合同执行过程中理解到的与双方有关