工人文化宫改造项目园林景观设计合同

/xxxx工人文化宫改造项目园林景观工程设计合同工程名称：xxxx工人文化宫改造项目园林景观工程设计工程地点：发包人：设计人：深圳远鹏装饰设计工程有限公司签约日期：2009年12月28日签约地点：合同条款发包人（甲方）：设计人（乙方）：xxxx装饰设计工程有限公司依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方本着同等、自愿、公允、恳切信用的原则，经友好协商，就甲方托付乙方担当xxxxx工人文化宫改造项目园林景观工程设计的有关事宜达成一样看法，特签订本合同，以资信守。第一条本合同依据下列文件签订1.1《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《园林工程设计管理规定》。1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。设计范围和内容2.1范围：深圳罗湖工人文化宫改造项目园林景观工程设计，以甲方的设计任务书确定的为准。2.2内容：在上述设计范围内，甲方托付乙方完成的设计内容包括但不限于：设计阶段：园林景观总体概念设计；方案扩初设计；方案成果设计；施工扩初设计；施工图设计;现场施工协作及园林景观工程验收等。设计内容：1、园林布局规划设计（含人行区、车行区、停车泊位和户外绿化空间之景观布局及修饰规划）；规划设计主要地形标高、工地之饰面坡度和表面排水概念、内部排水管道布置、嵌接和排水方向、详细坡度计算及排水量设计；2、园林建筑设计，包括人工湖、水景、小区围墙、部分建筑外墙、大门、亭、景墙、花架、楼梯、栏杆、挡墙等（含结构、水、电等技术工程设计，对特殊工艺如张力膜、喷泉、雕塑及水体、水质限制处理工艺等供应形式限制及关系协调工作）；3、铺地设计，包括各类硬地及道路的地面铺装等；4、园林植物的配置设计（乔木、灌木、地被、草坪等）及种植土壤设计规范和植物品种的选择；5、各水景效果及地面给排水组织原则设计；6、拟定浇灌之要求及准则及供水量的计算、管道之排放及嵌接工程施工图纸；7、园林灯光配置设计及灯具造型意象选择并供应机电工程照明效果规格要求、灯具规格型号及安装详图；8、园林背景音乐系统及音响布点、外观设计、选型等；9、花池、铺地等景观设计；10、环境小品，如标识系统、花盆、长凳、垃圾桶等地面陈设品的选用及配置；11、雕塑品及艺术品类别、尺寸、位置、材料的建议；12、施工图设计（含加盖乙方出图章），该施工图是施工单位据以施工的依据；13、工程概预算；2.3不包含的设计内容：项目报批、报建手续的办理，图纸送审；室内设计，以及和建筑相连之构造物设计；标识系统设计制作，但乙方应对后期该部分设计提出书面的指导性建议及设计要求。2.4乙方就此阶段工作应当向甲方提交的设计成果如下：1、现有规划分析图及建议；2、景观规划架构图；3、景观分区图；4、小区和山体扶坡景观分析图及建议(包括肆份A3图册及电子档案)。此阶段的工作时间为乙方收悉现有总体规划平面图后，在概念设计工作起从前完成。2.5槪念设计阶段的设计要求询问甲方按本项目的整体外观及其园林特色要求，制定工程支配、参数及基本要素、设计责任、提交日期、工程分期进度及其它要求等。分析现场环境，评估其对设计的影响。制备解说图则（如意像图片及剖面图），以阐释硬景及软景景观的槪念，包括植栽和草坪分布、人行步道、平台、棚架、园景墙、入口景致和休闲设施的位置。和甲方的规划设计单位有关的问题（建筑、结构、机电、给排水等）协作，就外部空间的设计布局和饰面坡度、排水系统等硬景进行协调。在概念设计获甲方书面批准及支付本阶段全数费用后，乙方才可进行下一步设计发展工作。第三条设计依据3.1甲方或政府主管部门对各阶段设计成果的审批看法；3.2甲方提交的基础资料。第四条甲方应向乙方提交以下资料及文件阶段序号资料及文件名称内容要求文件格式方案概念01建筑规划总平面图盖章认可的红线图电子文件02正式的测绘图明晰的场地标高电子文件03设计任务书设计范围及必要的功能需求盖章确认的书面文件04相关建筑效果图体现建筑风格电子文件方案扩初05上一阶段的评审看法甲方对方案概念阶段确认或要求的修改看法盖章确认的书面文件方案成果06上一阶段的评审看法甲方对方案扩初阶段确认或要求的修改看法盖章确认的书面文件07建筑首层总平面图出入口位置及架空层平面电子文件08建筑竖向设计平面图建筑室内外标高电子文件09地下车库柱网图/电子文件10综合管线平面图/电子文件11相关建筑图建筑的平、立、剖面图电子文件12园林俯视效果图的建筑3D渲染图供应3Dmax渲染好的Tga文件或JPG文件电子文件13荷载条件图若是屋顶花园需提交电子文件扩初设计14上一阶段的评审看法甲方对方案成果阶段确认或要求的修改看法盖章确认的书面文件15有关的建筑图出入口、窗的位置、外部庭院、屋顶花园等电子文件施工图16上一阶段的评审看法甲方对扩初设计成果阶段确认或要求的修改看法盖章确认的书面文件17建筑首层总平面图出入口位置及架空层平面电子文件18建筑竖向设计平面图建筑室内外标高电子文件19地下车库柱网图最终确认的相应图电子文件20综合管线平面图电子文件21相关建筑图备注：甲方对其供应的上述资料的精确性、完整性负责，乙方应在收到甲方供应的资料后，要求甲方完善。乙方在收到每个阶段的资料后，应当即刻设计，并在第五条约定的时间前交付设计成果。第五条乙方应向甲方交付以下设计资料及文件设计阶段序号工作内容及设计成果提交时间（一）方案概念设计阶段工作内容：提交两个以上不同立意的方案供甲方选择1、提交的图纸份数为一式四份及电子文件一份。2、提交时间为：本合同签订之日起20日内。3、设计组成员驻项目三天，了解状况及支配设计汇报并探讨形成书面的下一步工作支配。01园林景观方案彩色总平面图02总平面竖向总体关系设计图03交通分析图（人车分流）04功能分区设计图05分区平面图草图06竖向设计剖面图07细部空间意向性设计图08空间序列关系分析图09主题景观分析平面图（示意照片）10设计说明（二）方案扩初设计阶段工作内容：乙方依据甲方对方案概念阶段的修改看法进行深化设计。1、提交的图纸份数为一式四份及电子文件一份。2、提交时间为：甲方书面确认方案概念设计阶段成果之日起15日内。3、设计组成员驻项目两天，支配设计汇报并探讨形成书面的下一步工作支配。11园林景观方案彩色总平面图12总平面竖向总体关系设计图13交通分析图（人车分流）14功能分区设计图15分区平面图草图16竖向设计剖面图17细部空间意向性设计图18空间序列关系分析图19主题景观分析平面图（示意照片）20设计说明（三）方案成果设计阶段工作内容：乙方依据甲方对方案扩初阶段的修改看法进行深化设计。21设计说明1、除另有约定外，提交的图纸份数为一式四份及电子文件一份。2、提交时间为：甲方书面确认扩初设计阶段成果之日起15日内。3、设计组成员驻项目两天，支配设计汇报并探讨形成书面的下一步工作支配。22总平图23总平面竖向设计图24植物配置意向性设计图25主要部位平、立、剖面图26重要地区手绘效果图（六张）27具有宣扬效果的电脑效果图（八张）28总体日景俯视和总体夜景俯视各二张（甲方选定俯视角度后，乙方还要供应当角度的建筑效果图，即由3Dmax渲染好的Tga文件或JPG文件）29主要选材表30整个项目园林景观工程的造价概算书（分期编写）（四）扩初设计阶段工作内容：乙方依据甲方对方案成果初阶段的修改看法进行深化设计。1、除另有约定外，提交的图纸份数为一式四份及电子文件一份。2、提交时间为：甲方书面确认方案成果设计阶段成果之日起30日内。3、设计组成员驻项目两天，支配设计汇报并探讨形成书面的下一步工作支配。31园林景观总平面设计图（包括全部户外家居位置图）32园林景观设计竖向布置图（包括竖向高程设计及必要的剖面关系图）33园林景观建筑小品平立面及剖面彩图34景观水体平立面及剖面彩图35景观铺装图36景观绿化设计平面图及品种介绍彩图37景观给排水布点平面图38景观电气、灯位布点平面图（A3）（五）施工图设计阶段工作内容：乙方依据甲方对扩初初阶段的修改看法进行施工图设计。1、除另有约定外，提交的施工图纸份数为一式十二份及电子文件一份。2、提交时间为：甲方书面确认扩初设计成果之日起50日内。项目分期开发的，图纸也依据开发进度分期供应，但交付施工图纸的时间不变。3、交付施工图纸的同时需提交造价概算书。4、设计组成员驻项目四天，支配设计交底，时间由甲方确定。39园建总平面图40标高总平面图41铺装总平面图42放线总平面图43景观设计之景园建筑小品施工图：包含广场、景观车道、人行步道、平台施工图、景观亭、景观花架、景观塔施工图，景观墙、楼梯、栏杆施工图44景园水体施工图，包括：人工湖、人工塑石溪涧或自然石溪涧图纸（不含人工湖过滤设计），泳池施工图（不含水处理设计）备注以上施工图内容均包含施工大样详图，结构工程设计、主要饰面材料彩色图片及典型的施工效果参考图。45室外照明灯具系统图46室外给排水系统图47浇灌布置图48户外家居平面布置图49背景音响布点平面图50绿化总平面图51乔木种植图详图52灌木种植图详图（附植物名录及数量）53土壤造型详图54软景规划说明及植物保养说明55概算书备注挡土墙：3米以下装饰性挡土墙由乙方负责结构设计，其余挡土墙的结构由甲方托付专业公司设计；乙方负责完成结构设计条件图的墙体定位、高度、顶盒底标高、表面装饰设计及施工方法。泳池：除在结构楼板上的泳池外，其余全部的泳池结构设计均由乙方负责完成。上述设计阶段依据甲方项目开发进度进行分区设计，付款方式也会依据开发进度之比例支付。（六）现场施工协作和验收56设计变更出图及刚好提交甲方57帮助指导有关定位、物料铺装及软景部分第六条合同价款本工程设计不含税综合价按总工程造价%收取设计费计取，该综合单价任何时候，任何条件下均不作任何调整。依据本项目园林景观用地面积，本合同设计费总价为__________元人民币，如合同履行期间，园林景观用地面积有变更的，在工程竣工验收合格后由双方按实结算。设计费支付进度详见下表：付款次序付费阶段付费比例付费额付费条件刚好间第一次概念设计0%本合同生效后7个工作日内予以支付，作为本合同履约定金其次次方案扩初设计0%甲方确认该阶段设计成果后7个工作日内第三次方案成果0%甲方确认该阶段设计成果后7个工作日内第四次施工扩初0%甲方确认该阶段设计成果后7个工作日内第五次施工图100%甲方确认该阶段设计成果后7个工作日内如未能中标，乙方按元人民币收取备注：1、本项目分期开发的，甲方应依据每一期开发面积减除建筑占地面积后依据综合单价和上述支付比例计付设计费。2、甲方依据上述约定支付设计费时，乙方须在甲方付款前开具合法有效的和当期应付款项等额的发票予甲方，否则甲方可不予支付任何款项。3、各阶段图纸需经甲方书面审核确认（详附件1）后方可作为办理支付费用及结算依据，甲方在审核确认后7个工作日内支付，否则乙方有权顺延下阶段设计文件提交时间。4、乙方必需依据甲方的要求进行设计修改、变更，甲方就此不增加任何费用。假如乙方向甲方提交的设计方案、图纸等工作成果连续三次不能令甲方满意，甲方可发出书面通知立刻终止本合同并不再支付任何费用予乙方，且甲方有权另行聘用第三人进行本项目的设计工作。第七条双方责任7.1甲方责任7.1.1甲方按本合同第4条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性刚好限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。甲方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，乙方按合同第57.1.2全部图纸获甲方批准通过（报建和审图通过）后，甲方变更托付设计项目、规模、条件，或要求对设计作重大修改（优化设计除外）的，以致造成乙方设计须返工时，除本合同另有规定外，甲方应按乙方所耗实际工作量向乙方增付修改费（在此之前所作修改不计修改费），详细7.1.37.1.4甲方应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员供应必要的工作生活及交通等便利条件，但有关生活消费、通讯费用、差旅费以及其他费用由乙方自行担当7.1.5甲方应爱惜乙方的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上状况7.2乙方责任7.2.1乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计成果及相关资料，并对其负责。乙方提交的各阶段工作成果必需经甲方书面认可乙方接受的主要技术标准是：国家及广东省现行建筑设计规范、结构设计规范、园林景观设计规范及设备各工种设计规范和其它相关建筑法规及技术规范。7.2.3乙方按本合同第5条规定的内容、进度及份数向甲方交付设计成果及相关资料。未按时提交的，应当向甲方7.2.4乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并依据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。乙方按合同规定时限交付设计资料及文件，本年内（按每年12个月计算，含跨年度）项目起先施工，负责向甲方及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题、参加必要的分部工程验收和竣工验收。在一年内项目尚未起先施工或政府部门、不行抗力缘由两年内尚未7.2.5乙方应爱惜甲方的学问产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的标书、图纸、文件、资料等技术经济资料。如发生以上7.2.6本合同期间，乙方不得因和甲方有经济纠纷而拒绝履行本合同或拒绝修改图纸、优化设计及相关协作义务，否则，乙方须赔偿对甲方造成的全部7.2.7乙方须依据方案设计、初步设计、施工图设计阶段向甲方分别提交专业人员名单，各阶段人员负责本阶段特地设计，且不得互换。经甲方所认可的乙方员在阶段设计任务完成前，乙方不得随意更换。若需更换，须提前向甲方报告并注明乙方应保证其提交的设计成果不侵扰第三人的著作权或其它合法权利。第八条违约责任8.1在合同履行期间，因甲方或政府部门或不行抗力缘由甲方要求终止或解除合同，乙方未起先工作的，退还甲方已付的定金；已起先设计工作的，甲方应依据乙方已进行的实际工作量和，支付设计费。8.2乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。因设计错误造成工程质量事故损失时，乙方除负责实行补救措施及免收干脆受该损失部分的设计费外还应当赔偿因此给甲方造成的干脆间接损失。8.3由于乙方自身缘由，延误了按本合同第5条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的万分之二。非乙方、不行抗力缘由，甲方应按本合同第6条规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应担当应付未付金额万分之二的逾期违约金。逾期超过30天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方