中国别墅发展大观

中国别墅发展大观建筑不仅是凝固的音乐，更是凝固的文化，历经岁月的洗礼，静静伫立在那里，总能在不经意间，触动人的心弦，让我们随时触摸人类历史的痕迹，别墅，是这凝固音乐的完美体现。别墅起源——建筑的衍生物人类历史大约99%的时间是在原始的蒙昧与洪荒时代度过，有文字记载的历史不过是短暂的一瞬。人类居住的原初阶段，对于环境自身的外在空间的认识与理解处于一种混沌与朦胧状态，基本上是从对外在自然现象的观察与理解中获得的。事实上，人类早期的建筑行为，许多并非是为了解决人的简单的遮风避雨的需求。如在世界各地的史前遗址中，广泛存在的史前巨石建筑，多是一些尺度巨大的建筑遗存，如果不是受观念中所崇信的某种超自然力的驱使，并为了某种今日感觉神秘莫解的原因，这样庞大的建筑行为，在生产力极其低下的原始人那里，几乎是不可想象的。话说中国建筑，不得不说中国古代的相宅术，传说是黄帝时所创，其最早的证据可以追溯到先秦时代。这种带有浓厚巫术色彩的做法,很可能就是起源于原始人选择房屋基址的巫占礼仪。中国古代在建房中的诸多禁忌，包括择吉日良辰破土，上梁，“不可在太岁头上动土”等等，其实都是上古时代巫术禁忌行为的一种延伸。在原始人的观念之中，房屋本身的存在，很可能不是一开始就供之居住，而是与一定的神秘力量相关联，比如在许多文化的原始穴居中，往往在室内中央设一个火塘，这火塘就具有了某种神圣意义，或者说与某种神秘的宇宙力量相联属。同时，也就赋予了建筑物本身某种神秘的内涵。因此，最早的房屋很可能是供神灵居住的，与巨石建筑一样是用于祭祀或巫术礼仪活动。而人类自己，在没有能力建筑较大的建筑空间时，往往会利用山岩间发现的洞穴。人们在洞穴中支起火塘，并在洞穴深处石壁上绘上各种动物形象的岩画。于是，一座为史前猎人们生活起居，及进行狩猎前的巫术礼仪活动而设的具有建筑意味的空间就创造出来了。人类的发展有如文化的接力，农耕社会的到来，引导人们走出洞穴，走出丛林。人们可以用劳动创造生活，来把握自己的命运，同时也开始了人工营造屋室的新阶段，并建立了以自己为中心的新秩序，真正意义上的“建筑”诞生了。历经六、七千年的发展，形成了灿烂的建筑历史与丰富多彩的建筑文化。别墅，可以说是丰富多彩的建筑的衍生物，建筑的分支。别墅的出现也可以说是社会经济发展的必然产物，总是与富裕阶层的出现、社会阶层的划分相随。别墅在西方可以追溯到古罗马时期——著名的哈德良离宫是别墅的典范，也是罗马的繁荣和优雅在建筑上的体现；意大利建筑师帕拉第奥“圆顶别墅”，法国文艺复兴时期，古典主义费朗西斯一世的枫丹白露，路易十四的凡尔赛宫等对世界产生广泛影响。无论中西，别墅最基本的特性数千年来从未改变。从古代秦皇的苑囿、古罗马的别墅到今天的现代派别墅，所满足的不仅仅是一种物质生活的需要，更多的是一种生理和心理意识的需要，因为买别墅的人并不是因为缺房子，而是想逃脱浮华、喧嚣、虚伪的氛围，去寻找一个真正属于自己的领地，安顿自己的心灵。早期别墅——殖民时代的产物别墅在《现代汉语词典》中是指“在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅”，满足的不仅仅是一种物质生活的需要，更多的是一种生理和心理的需要。必须位于好山好水的大自然中，“修营别业，依山傍水，尽幽居之美”。中国人的别墅概念跟欧美国家有很大不同，通常把一户一栋的住宅称为别墅，卖给中国的富豪阶层。在形式上大多数借鉴国外洋房，诸如罗马花园、西班牙风情、英国小镇等眼花缭乱的称谓和风格，一个心思想模仿欧洲贵族生活，结果搞得比西方人还西方，既不是House，也不是Villa；多数是带Villa色彩的House，或者带有一定House功能的Villa。而这样的独立住宅在国外叫house，卖给普通阶层,一般在城市边缘或远郊数平方公里范围里。在国外称为villa或者Luxuryhouse的顶级豪宅或者庄园类的豪宅，才是真正卖给富豪阶层,这类别墅是请顶级建筑师专门设计。国外的House与Villa截然分开。House的概念属于柴米油盐酱醋茶的现实生活，Villa的概念属于浪漫生活。别墅（Villa或Cottage）是指在风景区或在郊外建造的供休养的住所。对中国人而言，别墅是一个舶来品。villa最早出现在中国经常翻译成三种，有时候叫别墅，有时候叫庄园，有时还叫城堡，不管怎么翻译这个东西都是国外独立庄园生活的代称。当别墅多起来的时候，一个庄园和另外一个庄园联起来就成了庄园区，这是我们现在别墅区的原形。别墅与普通住宅相比，除了基本功能相似之外还有很多不同之处，别墅是一种带有诗意的住宅，它代表着人类的某种理想。愈长久的建筑物却愈代表一个国家、一个地方的最高文化。回顾中国别墅发展史，或者开始称为别墅这一物化的建筑物开始，和中国的殖民时代无不关系，那个时代也是中国别墅发展的鼎盛时期。北戴河、庐山、厦门、青岛，具有“中国四大别墅区”的称谓。1878年，25岁的英国传教士甘林来到中国，在天津、唐山等地传教，其间来到秦皇岛北戴河海滨，被此处风光深深吸引。1895年，甘林租下联峰山东峰鸡冠山约四百亩的全部山地，次年盖起了两幢别墅。1893年，随着津榆铁路的修筑，北戴河海滨的美名在京津一带广泛传播，大批英美传教士和国内外达官显贵慕名而至，冒出了一幢幢洋别墅，涉及美国、英国、俄罗斯、德国、比利时、意大利、法国、瑞士、奥地利、希腊、爱尔兰11个国家，融汇了东方、西欧、北美等世界各地的建筑艺术。别墅依山傍海、风格各异，集世界建筑艺术之大成。“万里波澜拍岸边，五云楼阁倚山巅。天工图画成乐土，人住蓬莱似列仙……”别墅内聚集过的康有为、徐世昌、朱启钤、顾维钧、张学良、傅作义等许多风云人物和知名人士，使北戴河每一幢别墅都笼罩着神秘色彩。旅庐山自古闭以升“量雄奇险公秀弃”第闻名于世，从岗近代开始，成错为洋人、富人袄、贵人、名人恢、文人、游人为等休闲度假的植天堂。得天独塑厚的山水风骨讨加上钟灵毓秀鸦的人文气质，粥使古老的庐山惜焕发青春的姿底彩。在庐山众润多的人文遗迹丛中，数百幢风艺格各异的西式耽别墅，记录了效庐山与世人酸笑涩而甜蜜的初丰恋。每一栋别爱墅都有一段引际人入胜的腔故事按，每一个故事佩都是庐山百年么沧桑的一个剪商影，每一个剪敲影都演绎着一牛种别绕风致的紫生活。鄙到树192雪7甲年，山上已经骄矗起掘了卸56蓝0柏幢别墅，分属备于英、美、法穿、俄析等沟1陵5隐个国家投。倾鬼鸦片战争《南贷京条约》签订浆以后，厦门成次为乐“紧五口通税商悦”宜之一，西方列近强蜂拥来到鼓偷浪屿，抢占风状景最美的地方伸建造别墅公馆汤。吉2倒0派世纪二三十年谨代，许多华侨紫也回乡创业，丘在鼓浪屿建造竟许多别墅住宅斧，短府短鸭1舒5嘴年内就建欧造索100捎0匪多幢。这些别道墅小巧玲珑，星散落在山坡、堆海边的绿树丛屿中，非常幽静师别致，构成鼓培浪屿的一道亮浅丽的风景线，笔也是鼓浪屿的醉一笔宝贵财富教。别墅风格有殿西洋的，还有顾南洋、闽南式砍的，不一而足冷，浓缩了一个街时代的历史、葛文化。对于这施些历尽沧桑、唱逐渐老去却仍霞然美丽、优雅骗的老房子，让纸人无法不对其强予以深切的关贼注顽。昂野1颤9喘世纪末枝至金2俘0拍世纪上半叶的崭青岛不仅是一猾个旅游度假胜盘地，在政治、或经济、文化等雅诸方面也都有遥很大国际影响宾。清朝后期，约西学东进，众逆多洋建筑开始锣崭露峥嵘，优滥美的建筑华章摩带来富丽的异站域文化。洛可蛾可风格、哥特情式风格、巴洛联克风格争奇斗摘异；德国格调岂、法国韵致、素西班牙风情竟屠呈雄姿，故被泄称腥为瞎“泰万国建筑博览硬会申”月，各种建筑英痰彩飞扬，极具堡个性色彩。特蓝别是早期的青电岛政要商贾云愁集、文人雅士抛客居，市踪区及八大关一既带建起了一大岭批幽雅的私人放住宅和度假别床墅。位于青岛混老城区的各种之老别墅折射出再百年历史轨迹愁。远堡上海开埠通商米后，西方殖民秀者在此建造了兄大量花园洋房交和庄园式别墅再。开埠早期的裤别墅将中国园挪林艺术与欧洲宏风格熔于一炉伐；二三十年代杜鼎盛时期的别租墅建筑风格更茂趋多样，体现戏了追求享乐的藏风尚；后期建钉筑更具现代感责，装饰风格几弱乎与世界同步笋。上海老别墅徒的稀缺性、不制可复制性、文顾化沉淀、历史革背景以及名人侨效应注定了老蚁别墅的历史价坦值、文化价值诱、文物价值、腐艺术价值和珍絮藏价值冬。公偷无可否认，天趟津是个有深厚毁文化底蕴的城托市，但天津文零化既不像北京女皇城根文化那夸样正统，也不搅像上海海派文裙化那么鲜明。捐第二次鸦片战裙争期间，三次我大沽口之战中葛，列强均直取佛天津，迫清政丝府签订城下之变盟。《北京条划约》后，天津房被迫开为商埠仙，外商进入天刻津并设洋行，短建设了大量的微各式别墅或洋哑楼，原英、法受、意、德、奥省、俄等九国租百界留下了上千底座大小洋楼，呀因此万有气“戒万国建筑博物鸟馆蹄”阵之称。有一点城和上海相同，汽天津也有一些脸老别墅式的名戒人故居，如霍茎元甲、吉鸿昌遵、丝穿梁启超、溥仪粪、袁世凯和张仍学良故居等棒。出尼杭州（或称浙杏北地区）的别孙墅，起源较早准，在清末民初私，就在莫干山偶和杭州西湖周询边已成格局。壮莫干山别墅群杀多为上海滩洋茄人置地营造，世因而建筑上清遭一色的西式风遣格，典型的山您地别墅。杭州鹿西湖别墅则集嫩中在西山路、载北山路一带，净以刘庄、汪庄剖为代表的中式掀风格，以北山殖路宝石山麓别久墅为代表的西旦式风格，两种至风格并存，典蜡型的依山临水淹别墅星。用甜民居民众宅炼—保—斩中国别墅原彻创爬董建筑特征总是险在一定的自然六环境和社会条橡件的影响支配至下形成。中国定是幅员辽阔的毛多民族国家，滨地质、地貌、寸气候、水文条指件变化很大，称各民族的历史丛背景、文化传胃统、生活习惯必各不相同，因武而形成许多各灌具特色的建筑复风格顷。稳子在中国《史址记谅•途殷本记》中提鞠到曲“快囿影”魔“汁苑朵”约台是中国别墅浩最早的雏形。烟《宋浮书娘•浙谢灵运》中叔的谦“悠修营别业，傍活水依山，尽幽避居之炸美秤”健，阐卫述权“僻郊外游玩、休扁养、园林房层拐、幽居之桑美扑”戒的真别墅生活背境界。《新唐为书戒•禁王维列传企》手“拿别墅在辋川，惯地奇胜，有华趟子岗、欹湖、补竹里馆、柳浪武中、辛夷坞，否与裴迪其中，检赋诗相酬为那乐初”留李德裕的丰泉等庄、元载别墅穴、司空图拦庄盛…办…刃都是中国历史本上有名的别墅居。园囿、苑囿烂、离宫、别量馆开…搁…片都是中国别墅溪通常的称谓。良南方园林与北衫方的四合院等泻建筑亦是有限滔土地资源的约絮束下，创造空撒间的无限，犹汽如篆刻一般，钞于方寸之内创屠作艺术之无限能。客江看来中国别墅疮古而有之。如职果根据别墅的椒一些特性和特止点，可以说中泽国的民居民宅纽才是中国别墅逼的原创。纵横爱九百六十万平布方公里，孕育庆五十六个古老行民族，织就一谊幅幅绮丽多彩谷的华夏民居风惠貌，可以堪称烟中国特色的别饿墅形态摄。眉嫂中国汉族地区章传统民居的主秤流是规整式住家宅，以采取中响轴对称方式布礼局的北京四合识院为典型代表岭。四合院分前私后两院，居中窃的正房体制最接为尊崇，是举拢行家庭礼仪、扁接见尊贵宾客西的地方，各幢星房屋朝向院咳内霜,沾以游廊相连接碍。北京四合院辆虽是中国封建坛社会宗法观念碰和家庭制度在缴居住建筑上的毅具体表现，但武庭院方阔，尺凳度合宜，宁静壤亲切，花木井瓦然，是十分理戴想的室外生活陶空间。华北、唇东北地区的民拆居大多是这种捐宽敞的庭院。煎目前成为中式下别墅建筑复兴傲的样板浅。姻丧在闽南、粤北隔和桂北的客家蒸人常居住大型方集团住宅，其若平面有圆有方迟，由中心部位糟的单层建筑厅猪堂和周围的四单、五层楼房组舱成，这种建筑哑的防御性很强习，以福建永定邮县客家土楼为果代表。在中国润的传统住宅中威，永定的客家愈土楼独具特色族，有方形、圆候形、八角形和宜椭圆形等形分状座800利0些余座，规模大暖，造型美，既事科学实用，又蜻有特色，构成赶了一个奇妙的葵民居世界。楼涂内凿有水井，繁备有粮仓，如埋遇战乱、匪盗全，大门一关，参自成一体，万妻一被围也可数是月之内粮水不教断，极具私密旧性。加上冬暖吐夏凉、防震抗闯风的特点，土躁楼成了客家人继代代相袭，繁砌衍生息的住宅北。旋婶四川地区夏季贯炎热，冬季少始雪，风力不大阔，雨水较多。坡于是平房瓦顶辣、四合头、大词出檐成为民居泳的主要形式。牲阁楼亦成了贮惩藏隔热之处。久四川民居多为健穿斗式屋架，真建造民居时善乌于利用地形，吼因势修造，不帜拘成法。常常外在同一住宅中因，地平有数个闭等高线。住宅镰基地的退台有集横向、有纵向扭，造成屋顶高宅低的配合。加泊上屋檐一般不耕高，绿影婆娑获，润泽可悦，狸使人感到温适童而明快。重庆舒及川东山区的肿民居不注重朝默向，依山崖而夜建，吊脚楼伸萝出很大，有的代层层出挑，气堂魄宏大，雄伟胡异常。这种民纱居的别墅形态敞极具天成仗。皮苦江南民居，以拨西塘民居最有别特色。西塘是耍一座已有千年逮历史文化的古糖镇，早在春秋章战国时期就是针吴越两国的相票交之地，故剃有泼“煎吴根越乔角贫”甘和脉“涝越角人观家撑”梦之称。西塘地嫩处杭嘉湖平原遮，地势平坦，轰河流纵横，自尤然环境幽静，症古镇区保存有赖完好的明清建蝇筑，街道依河旋而建，民居傍沿水而筑，以桥外多、弄多、廊逝棚多、古宅多黑而著称，山水生相依，好一个爪别墅生存的居填住环境扇。珠必安徽民居其布材局一般都以三咬合院或四合院而为基本单位，肺但与北京的院亏落形式有别。樱根据当地气候舍、地形特点，携安徽传统民居踢建筑多为各种失造型的二层楼筹房，依山傍水负，参差起伏，瞒层楼叠院，精绢致朴素，堂皇骄俊秀凡。头桶西双版纳泰族荷民居干栏式房巨屋是古代百越仆族群的住宅。好汉文史籍把这诉种建筑在木桩米上的房屋称柜为票“类干肢栏掀”愧，这是百越族哭语言的音译，叉意为房子。在董历史上，凡有危百越族群分布讯的地区，都发骡现有干栏式建士筑的遗址。西舌双版纳不闹足反30备0农个傣族村寨保愈持着原汁原味皆的干栏式建筑致。户岂藏族最具代表基性的民居是碉肌房。碉房多为泼石木结构，外偏形端庄稳固，沸风格古朴粗犷啄；外墙向上收匆缩，依山而建茧者，内坡仍为垦垂直。碉房一刻般分两层，以敲柱计算房间数啊。底层为牧畜掉圈和贮藏室，隙层高较低；二吓层为居住层，矮大间作堂屋、习卧室、厨房、院小间为储藏室留或楼梯间。若杀有第三层，则奥多作经堂和晒坝台之用。碉房槐具有坚实稳固毫、结构严密、异楼角整齐的特畅点，既利于防阁风避寒，又便贷于御敌防盗蚊。零真1傅0根年别拼墅闹—沃—眼坎坷与发耍展岸响199毫2缓年之前自称会为锈“调别逆墅萄”拍的产品都昨是撑“堡土房闸子岁”拐，坡地、水景诊等设计都还没烟有引入，只有姐北京的丽京花咐园真正把这些具概念引进来了则。据称这个别忌墅从建筑规划抹、设计、材料吐、园林几乎完新全按国外的形抢态设计，绝大感部分原料都空射运过来粗。沟乎从荡199循5格年识到脖200泽5阳年，在用这月1遵0写年发展历程中督，各地别墅因插耗费资源而屡凶屡受到政策限吹制，以及开发遵过程和消费心油理的不理性带牌来的各种影响端，使得别墅市紫场道路充满坎林坷。别墅最初叉进入市场受到讯追捧，主要因炉为在上个世返纪筛9罪0根年代中国市场僚经济快速发展家，一批先富起畜来的人有了对开别墅产品的需碰求伯。聋凭中国别墅整体恨发展大致走过拍了三个阶段粱，的199逮5贝年以前是起步宅阶段，以外销越为主；送从探199损5揪年程至炼200君0旱年是别墅市场盏收缩阶段沉；御200燕0四年之后别墅市皆场产品进一步昏细分，从粗放港发展期敌的桑“榴宾馆嚼式牲”消别墅回归到理杜性的本色别墅搭。一政些虎“愚亚别跟墅设”弱类产品如叠拼坏式、错层式别术墅、联排式别描墅等开始出现寸于市场，以一音种新的形式功艳能和产品设计变提高了性价比病，扩大了别墅万的消费层次泄。秋俩以点带面，通唤过城市别墅的喂发展解析中国配别墅的发展惩。摇北京疾北京别墅市场越以丽京花园的辅高价热销为开于始标志，发到银199膜7甘年仅有几个项馒目看好更，蜻199错8锐年竣工项目有欲限，市场总体芒处于消化吸收祖阶段农。剧200宪0奇年上半年，碧恭水庄园、银湖震别墅、玫瑰园穴热销，别墅市赚场出现回暖迹吼象，再次引起崭人们关注，同歌时也出现了一火些中档别墅延名续，如王府花绝园、蓬莱别墅支、八仙别墅等取。怎涌北京别墅经侦过敲1罩0痕年发展，基本招形成燃了艘“付一山、二河、印三线、四抬高跪”浪的开发格局切。充“貌一以山努”葬指西山武。或“壳二呜河柴”级乃潮白河、温耳榆河它。留“辉三泊线乘”著指立汤、京顺嗓、京通三条线娱。斤“爱四关高温”尽则指京昌、京添沈、京开、京横密４条高速路免。该格局的形渣成对如今别墅棚区域的开发规蚂模产生了重要骗影响，朝阳、是昌平、顺义、怨大兴、海淀、及通州等地的别渐墅量也开始名哗列前茅手。幅上海蚕上海别墅开发蛾始于上个世袜纪拦8饱0落年代的虹桥区消域，并阔在担9将0呼年代得到了蓬土勃发展习，凡199挤5私年搂和愈199颜6席年别墅量空前遮壮大，达到了特历史以来最高活峰，其分布地稠区大都位于虹瓶桥欧-沾西郊区域、沪爬青平公路沿线震和浦东张江高石科技园区，这姐是上海别墅市召场第一次浪潮绩。仔咏200态1比年上海高档别品墅多集中在虹绝桥开发区、沪挣青平公路、沪杆松公路一带，纲最具代表性的爹就是汤臣高尔赌夫别墅。当时镜面临着供大于繁求的局面，一置些物业空置情朗况相当严重娇。男遇200割2瞒年以来，虽然蔑政府出台了一搁系列的政策措患施来规范别墅贫市场，市场需畜求别墅的发展弃，各项市场指惑标均继续呈现勺一定的上扬态际势，新增供应甲的别墅主要集掏中于松江佘山斤区、浦东新区涨张江金桥区域抢、青浦的徐泾抽赵巷区域和闵霉行的诸翟区域翁这四个地区。脸购买客户主要扫以港澳台人士逮、海外华摔人谋(蛋可能持欧美护石照益)貌、内地富有阶娱层为主写。屡深圳袍深圳别墅发展壁经历了一条波慌折的曲线，早驴期投资别墅有奸较可观的回报于，上个世稍纪醉8暂0涨年代初、中期施所建别墅大多表有较大的增值口幅度，如碧涛可苑、东方别墅筛和怡景花园。程别墅的租金回悔报也较为可观袜，如鲸山别墅眠和怡景花园，漠每月每套租金犁为鸣2500币0甚至炒3500乏0据元不等。由于禁投资回报高，肾别墅市场曾一肢度受到市场的捞青睐细，姥199爪3饱、闲199独4扩年每平方米的距均价卖到芹了主2浅万多。但违到该199抬4榨、稻199寒5霜年，受到整个凯房地产市场低你迷的影响，深灶圳别墅市场价饰格滑落，成交拍量比往年有所湾下降，丑到近199顷6珍、障199芬7截年时，别墅价畅格大幅度下降蠢，只东有魂1村万多一点。毅从嘉199跌7各年弊到横199覆9均年，别墅市场垦可谓风淡云清视。劲赌深圳别墅概括甩来说，别墅区愿域发展基本形黄成两个阶段，蛙第一阶段包括森较早形成的银鞋湖、蛇口大南病山、葵再涌锹-梢大鹏湾别墅区以，这些区域基租本上距离市中仙心较远，但周缓边自然景观资探源比较丰富，乌优于一般住宅郑物业，吸引了柴最先富起来的境人购买居住与墙度假，满足了辰富人追求身份午象征，渴望改者善生活环境的竖心理，填补了辅市场空白。总殃体来说，这个化时期的别墅数脂量不多，但比买较集中，别墅菜风格只是简单编的模仿西方别欣墅。随着时间错的推移，这些蚀别墅已逐渐没境落，被新兴的肉别墅代替。蛇圾口的别墅因为及受外籍人士居跟住氛围、人文做环境的影响，箭情况较好提。辈奏第二阶段是大熊华侨城、香蜜炒湖、莲棒塘粱-教沙头角别墅区瓜的形成。这些鞭区域距市中心厉不远，但因为超山、湖、城市竹绿化拢等外部环境的谷隔离，同样能屈够远离喧嚣，刊享受良好的生残活环境，尤其厉拥有稀缺景观乘资源的郊区和这市中心的别墅销特别受到青睐凤。这个时期的洁别墅风格不再谋简单地模仿西奇方，越来越多怨的建筑、园林达、户型设计更隙加注重生态，休营销更加注重例社区人文环境钻的营造，成为佣近年市场供需谱热点区域库。部末根据市场发展命状况看，深圳洽别墅市场经科过逼1箭0凭年的快速发展爬到今天几乎没屯有烂尾的现象故。别墅随经济值升温已再次成宇为市场的新宠鬼。虽然别墅投光资过热，受到核国家宏观调控晃的特伞殊叔“诵照畏顾呆”菜，但就目前情环况来看，深圳挑别墅似乎在国划家调控政策下浪受影响不大恋。坐销纵观深圳别墅插市场的发展历赏程，别墅项目交总的发展参差例不齐，关内的则别墅主要集中脂在银湖、香蜜尝湖、红树湾、航蛇口和盐田等杂地，二线关外棕的别墅项目主甩要散落在宝安税、龙岗等地的熊村镇里，产品毫良莠不齐束。华杭州牌杭州别墅经过坚近号1爹0腐年发展，在产撇品类型、物业料形态等方面都输有较大的变化陵，从最早的四廉坡顶简单别墅计到第一个建设摧高峰期组合多蕉样的经济型别伪墅等，别墅产甜品形态的发展闯中注入了更多槽的实用色彩和法人性内涵眨。监怪2困0偿世半纪贸9蝶0登年代后期，由惧于经济迅速发躲展，人民生活骂水平急速提高纸，在城西蒋村摊一带别墅开始吼萌芽，烤在色199壤3劲年商品房出现凝后以杭富公路峰沿线的梦湖山潜庄、洪福山庄还为代表的独立郊别墅，当时别暴墅品质不高，险接着册是淡199均5偷年前后的证大馋花园、南都花弹园俘等触“升别滚墅警”捕，后闻是辩199发8篮年前后的桂花书城，林语别墅慈等。我们姑且激称之为杭州第许一代别墅。用框现在的眼光去妇看，除有天有宽地的独存性，张徒有别墅的外糟表外，再也找袋不出别墅的其路他元素特征，颠更不敢遑论别喘墅所推崇的特叙殊生活方式了忠。泊汤上世纪末本世盆纪初，在杭州检房地产开发如鬼火如荼，供需葵两旺的大背景缴下，加之汽车啄时代的到来，滑开发商主动向颤国际同行学习杨交流，国际设住计团队加盟等睡因素推动下，卡别墅开发迎来雹了前所未有的叉春天，主要沿晋杭富公路、杭羊徽公路展开，烟形成了以九溪妻玫瑰园、富春饱山居、七里香前溪为代表的银陵湖开发区别墅灰板块，包括枫供丹白露、颐景用山庄、秀水山悔庄、鸣翠蓝湾桃等楼盘；以桃励花源、浪漫和匹山为代表的闲兰林小和山板块蔽，包括绿野春田天、九月森林岔、水木清华、酱江南春城、西动溪山庄等楼盘是。称之为杭州墙第二代别墅残。柳吧从杭州别墅的茫发展历程来看其，建筑风格最闲先起步于北美鹅新古典主义，扔其最典型的代摇表是九溪玫瑰论园，典雅、庄练重、精致，满货足人们对别墅校的需要及好奇窑，一举成为杭仪州别墅发展的阿风向标。随后助出现了桃花源辛、富春山居、谋七里香溪、九述月森林，风格泰比较趋于同化嫌。汇汽从乖200揭3趟年开始，别墅深市场竞争日益碧激烈，通过与伐北京、上海别扯墅的比较，开常发商开始寻找圈杭州别墅市场叼的空白，如以粉现代主义建筑害风格为营销亮混点的中胞能沟·熔浪漫和山、位斗于钱江南岸的钓通均和颠·蔑南岸花城，构摄造简约的现代竞立面，更注重艳室内的自然采墓光、通风简洁验，受到了一批式现代别墅爱好霜者的追随。江班南水惹乡层·艰碧水铭苑则是纸典型江南水乡森风情的别墅，钟而绿野春天则刷依托其拥有午贱潮山国家森林胳公园和小和山绢森林公园之天殊然绿肺，与自蜂然亲近。以富蚊阳银湖地块的浇颐景山庄为代孙表的纯私家园必林式别墅，表捧现了传统文化艇的一面净。堡扁预计杭州别墅舒供应量还是以尖杭千高速、杭应徽高速公路沿港线区域为主，控向两端延伸至预千岛湖、青山匹湖周边塌。保成都盟199倘2奶到喜199稻7援年是成都别墅楼市场发展的初未期，由第一个址带别墅项目的棉锦绣花园到五消大花园盲目跟牛风修建的别墅辨，市场经历了夸从无到有的过既程，但五大花捡园修建的别墅纷因为产品设计凭落后、大环境嫁无法改善等问探题而倍受冷落描。姻谱1997-1朵99各9面年是市场的回嫂落期，此时成止都别墅的开发授量较少，其购推买群体较为有筋限珍。惊200堵1即年是成都别墅阵的分水岭，别赠墅的供应量和乞销售量都较以驻前有大幅度增丑加，别墅形态阳也开始丰富，捷联排别墅、叠管拼别墅等纷纷唱出现。通过特侦色化、差异化拖的市场定位和以产品设计，呈脾现出百花齐放敌的景象：占尽傅稀缺资源（自世然景观或人文疏景观）的豪华员独立别墅（如昏草堂之春等）恋；底“肌顶天立紧地惠”劲的中产阶层别己墅屯Townho洪me市s愉（如浣花溪山哨庄等）；风景芳区的度假型别柄墅（如青城高吹尔夫山庄等）往；郊区居家、板度假两用型的钓别墅（如阳光哑假日等）等脂。咳徐200葬3暗年成都别墅市蝴场又进入下一湾个回落期，别缘墅投资渐入低争谷，但依靠上权一高峰期的铺苍垫，在这期间静，成都别墅也庙涌现出不少具姑有代表性的项超目，如锦绣森音林、维也纳森诊林别墅以及高翁档的金林半岛彼等，市场还是乎相当活跃连。护进200裤4判年底，已建和睬在建的别墅套参数荣在铜200锁0理套左右，市值汁高赴达眯5堤0羽亿元，这不得团不说是一个奇柴迹。而成都的篮别墅形态也在挨不断的发展中厌，从锦绣花园肿到清华坊再到屯现今的麓山国策际社区，正在离逐渐形成自己暴的风格犯。默妻成都别墅也有峰自己的局限。践在外观与生活剥方式上缺乏个芽性，一味抄袭祖国外别墅形式伞，而不注重结击合本土的特色甘，打造适合本床地消费者口味馆的别墅；另外沿成都郊区开发是别墅已经成为呢一种热潮，但支郊区配套设施绵却与郊区别墅蜓的开发不相适茶应，导致郊区字别墅一直很难周提升自身品位截；别墅项目主柴要分布于主城盏区、近郊区（南地理位置与主沙城区接壤包含扫龙泉、双流、毅华阳、高新西垦区、温江等）郊及远郊区（地唇理位置与主城腹区不接壤如青如城山、大邑、滑新津等）胜。掠来目前市场上仍末然缺乏引领潮喂流的主流产品违，尤其是中产奶阶级需要的别烟墅产品，在别乔墅市场上是一荷个很大空缺，幅但依然形成了浴市区、牧马山悼、青城山、龙小泉、温江、都另江堰等别墅板征块君。置天津行天津是中国房电地产业实行市岗场化比较早的解城市之一，绕近例1广0晴年来在改造危钓陋旧房、兴建等大型普通住宅仪楼群的同时，互还开发出宁发吩、西苑、西姜僵井、玫瑰园悟等债4漠大片别墅住宅建区。最初购买征别墅住宅的多范为外籍人员和音本地财富阶层租，随着近几年点全市经济发展降，社会财富增水加，相当一部抱分市民也十分闭想往购买别墅叶住宅峡。该扒199菜8为年以来，万科姐兴业公司、松蹄江置业公司两博大房地产开发稻企业，开始面回向普通人设计蹦开举发排“金花中档价、住系高档诚房贱”映的别墅住宅，撇分别在天津南愚部和北部的城裙乡结合部兴建天别墅楼盘。他届们利用城乡结做合部低廉地价汗降低成本，做锅到别墅物美价努廉，普通人敢它于问津近。蒙苏州续从历史上看，艰苏州现代别墅诉起源威于端199样4梨年，当时的别是墅市场基本以受外销为主，主仰要的成片项目送有御花园、湖谜畔山庄等恭。麻199乘6凤年，苏州兴起记了别墅的建设唇，但因开发、返设计理念不当寸，户型差等原非因，至今仍有猾一些别墅项目历尚未售出，有阁的甚至成为烂袭尾工程爽。体199秧8递和复199宿9置年，独墅园二在期俩“溜北美之已恋代”银和抚“刘美之句国柴”纯的推出拉动苏解州别墅市场的滩再度发展孝。字200芹1举年苏州别墅市察场总量并不大练，项目不太多仔，规模也比较发小，多数别墅犹在扒2宾0挣～胀5负0早幢左右款。稍法随着苏州毛经济发展啊，倦200摔1瓜年以后别墅市足场出现复苏，炭尤其是郊区联概体别墅，结合彼别墅和公寓的疤一些特点，既适有公寓的价位慰，又有别墅的鼻花园及一定的完独立性，同时熔重视自然环境画，高绿化率，丽获得市场认可迈。捏吩苏州几乎所有匹的别墅都临水赖系或建在风景葱优美之地，在刊景观设计、绿眠化上，开发商芽的投入非常巨否大，并注重社替区配套。规模陵不大的别墅区滔一般依托周边刘原有设施，有出的则自己建设辱齐全的设施，尚绝大多数都有征会馆酿。合无锡太和苏州类奶似，无锡的别猴墅总量很少，惊且基本集中在稠太湖五里湖畔维，现有的别墅涂很多逐为云199体5鹊年左右开发。奉由于环湖一带陪规划、道路尚倍未改善，周边把设施条件还不滥完善，因此无层锡的环湖别墅团开发并不理想更。早年这一带叹的别墅，取得斑市场成功的相教当少绳。负得目前，随亩着无锡市区的线南扩及横跨五佳里湖的城市景矮观大堤的修建芦，五里湖畔别背墅的开发可能详会好转，这一佛带的房产尤其年是土地会增值弃不少象。诉武汉桑纵观武汉房地倘产禽近汤1陆0澡年的发展史其姐实也是一部别凳墅孕育史。从悲近忽1蛋0蚂年来别墅的发冈展历程来看，警武汉别墅市场瞒经历了三次热忠潮。第一次热鸦潮是上世烫纪烟9软0俘年代初的开发同热，第二次闪是扬2000-2是00捡2懂年少量别墅成舍功开发形成的草热潮，第三次灌别墅开发的热疗潮题是拒200完3弄发起的山水别劣墅大盘化焰。浅繁就全国总体而瞒言胖，进200微4阵年，中国各大廊主要城市别墅利供应量普遍增扯加，供应区域安扩大。北京、眨上海、广州别演墅市场供应量未均保持增长。脂由于北京的整申体规划及道路睛交通的建设，竟别墅供应主要亚区域由原来的卖顺义、昌平等蕉区转向更远的萌郊区，如密云灯、房山等地区滚；上海别墅项冻目主要集中在君青浦区；广州惜别墅供应区域伏不断向外扩散积。树蒙受到城区改造篇等利好因素的罪影响，各重点纤城市别墅需求厚旺盛，价格继始续保持上涨态叔势，影听响否200肾4妻年别墅市场价丙格的主要因素忆仍为项目环境皂和产品的品质学、提供的服务洁等。联排别墅态依然毯在文200号4企年的别墅市场碧中所占比例最怎大，但总体供商应量在减少，什取而代之的是省以独栋或小独炭栋为其主要形阿态判。狂蓝200愤5山年别墅市场的订供应全国各大瞒城市没有大幅中上涨，而是保止持衰200钳4玻年的平稳态势年，联排别墅已舱不是主流产品森，独栋、小独买栋等产品更受嘉大家欢迎。这法些产品也使死得鱼200喜5传年别墅价格提成高的重要因素奋。此外，建筑曾风格也不在是役完全照搬欧美旅风格，而是把升这些建筑形态袜做的更加符合衫中国人的生活收理念与习惯，聪并且更多的关博注智能化及人仙性化设施。貌建筑风敌格汉—环—且借鉴与创月新炮北美风格缺一直以来，北钟美风格在中国颤别墅市场中独体领风骚。在早逗期的别墅产品另中，北京碧水胶庄园项目因采念用北美风格设耕计成为亮点，刺使得该风格得范以衍生；之后漫，以橘郡为代豆表的第二代产次品忠于北美风难格的本地复制启，强调营造北引美的风情小镇宋，注重北美风稿格别墅的组合咽方式和社区感电；近年来的纳抄帕溪谷、温哥士华森林项目，盯别墅的北美风雄格被推向了一倦个高峰货。碑客美国是一个移仓民国家，几乎斑世界各主要民壁族的后裔都有贞，带来了各样筛建筑风格，其到中尤其受英国闭、法国、德国穿、西班牙以及槽美国各地区原款来传统文化的鹰影响较大。互娇相影响和融合醉，并随着经济该发展，适应各圆种新功能的住尽宅形式纷纷出凯现，多彩多姿下的住宅建筑风沾格应运而生。杰因此美国的建缴筑风格呈现出最多元的丰富多瓦彩的国际化倾卡向菌。训竟北美风格实际列上是一种混合损风格，体现在材别墅建筑风格搅上，便是欧式杰建筑风格的融纸合，其中能发身现欧洲文艺复估兴建筑的影子筹。到了近代，暂北美别墅发展器成为既简约大钱气，又集各种弯建筑精华于一邮身的独特风格洪，空间灵活、瓦流动自然忧。束薄其它影响北美纠住宅的风格有半西班牙风格，挎包括北美地区深西班牙殖民地岔的简单建筑和令西班牙本土精既巧的建筑，东补方和埃及的建伸筑或多或少地妙成为北美住宅茫的参照。以重纯庆北美别墅风腔格为例，进一斥步说明它的特东点终：劣睬纯北美派：集迹当今世界住宅糟建筑精华之大雅成后又融合了旱美国人自由、理活泼、善于创轰新等等一些人扶文元素，体现量一种个性化的护、自由奔放的运、时尚的城市阵新贵豪宅。代延表项目：比华民利豪园、棕榈殿泉国际花园别太墅、龙强湖捕·真香樟林、龙热湖屡·杠蓝湖郡、南岭探雅舍、高山流盆水、大川水讯岸堪·凝加勒比联排别筒墅、天景伴山仙雅筑等鞋。温遍学院派：追求呈细节上的精雕听细琢和形式上澡的工整严谨，犁但同时又不循掀规守旧，它是咸在尊重人性的坑前提下，不断射追求理论和实规践上的创新。鞠代表项目：天纷江南·苦常青藤人文别料墅，完整呈现宇一个人文意味粒浓郁的别墅园伶区涨。更新顶级派：富豪找的标签不少，编高尔夫是富且烫贵的象征之一捡。这类别墅将命号称贵族运动烫的高尔夫作善为拖“裳顶特级咐”兆的重要砝码，庭以欧洲高尔夫押文化的享乐、美社交为主题，层展现豪贵们梦轻想居住中最耀锡眼的一道风景先。代表项目：乘佰富江高尔夫绳别墅、保利别裳墅缩。抬袜现代派：建筑厦形体充满了强竹烈的艺术色彩楼和极简的几何塔形体，巨大的中视觉冲击力和过震撼力猛烈袭俘来，这时，你竟会听到固化在牢我们脑海中传窃统意义的古典桑别墅的符号被婆彻底打碎的声宣音。代表项目作：中摩安诸·惧翡翠损湖晃关其它北美风格拣的别墅代表项集目有成都麓山香国际社区，广援州甲天下别墅葱园和南沙滨海皂花园。甲天下林别墅园强调功赔能空间的合理协布局，外型比获较简洁、规整凡，注重与室外雷环境的融合。跃南沙滨海花园令则强调南加洲弱风情，通过园返艺特色、各式蒸各样的透光天烈窗、大面积的年落地玻璃窗、变私家码头等设琴计，突出阳光摄明媚，简洁明楚快的建筑风格故。遗互上海的提香别伞墅由北美式风姻格的独栋大别园墅构成。外立薄面使用大量天南然石材和仿石捐涂料，随处可莲见的尖塔形斜活屋顶和装饰性介烟囱帽，是都箱铎时代建筑的不典型特征。都催铎时代风格的阀美国房屋出现舒于以1高9南世纪末，这些式房屋往往是建皱筑师设计的标历志性建筑，就收像早在两百年睛前建造的第一泥座美国风格的鼠房屋，几乎完聪全模仿了英国礼模式。这种北埋美式风格的建溜筑是随意的、漠不对称的大型铲建筑，特别是同尖塔形斜屋顶甩，一层或多层垦横断墙面，装书饰性的而不是鬼结构性的抹灰铲木架和长排窗债户都是典型的射外部特征聋。艇加拿大风格汗加拿大地处北扔美大陆，地大容物博，人口稀觉少，国土面积掩仅次于俄罗斯涉，居世界第二激，全国人口仅会有荷300兴0迁万左右。相对寺于总人口来说撑，土地资源极号为丰富，生活简郊居化早已成曾为现实，大部乒分人都居住在绸城市周边的房慎子里，而不是杏居住在城市中雾心的高层公寓赖里搂。优秘加拿大淡水和漠海洋资源丰富醉，有许多星罗栽棋布、纵横交劲错的湖泊和河管流，许多城市钱临海而建；再名加上落基山脉射纵跨加拿大西重部，良好的自莲然环境，使制框造居屋的能工垃巧匠有了施展择才华的广阔天汪地，山景、树踢景、海景、湖围景、河景房屋芽层出不穷。个县性化的设计理携念，使建造出律来的房屋千姿斑百态、无一雷恶同，展现在人雾们面前的是一戏幅幅美丽的画继卷，体现悬了修“秒家看居慎—身—黑甜美家居跨（肤HomeSw弦eethom性e鸟）罪”师和计“图东方和西方，巴家居是最好的休地方单（样Eas乱t蒙，龄Wes似t辅，塘homeis竞bes衡t涂）灌”顶的理念贩。课费加拿大的建筑心风格应该属于夹北美风格的分柏支，追求随和摆自然，不以赚浩钱多少来衡量滤一个人的价值戏，不像香港人楚那么热衷追求初名牌，又不像壶欧洲人那么严派谨和严肃，注贫重社会服务和挨文化生活，与迁之相对应的是例简洁明快的建陷筑表达手法，坛追求在阳光、题空气和空间取征得舒服平衡旨。葱钟加拿大的住宅丈分三大类宪：选效第一类是独立扎住宅赔（愁Detach报edHous争e街），一般是独径门独户，没有止墙壁与其它住音宅相连，有独灰立的草坪和花虫园，条件好的新还有泳池。第倾二类是连体住惯宅／城市居屋寿（的Attach哗e昆d矿／袄Townho梦m飘e芳），一般是一勇排房屋连体或绩在一个小院里复有许多连体居笨屋，至少有一流个墙壁与其它不住宅相连，有沫公用花园和较奉少草坪。此外招，前两类住宅酷都有主人房、父卧室、卫生间阳、厨房、书房渗、餐厅、客厅旨、车库和储荐聚室等，面积大忘也私有草坪。中第三类是高层删和低层公寓碍（掩condom领iniumA帆partm掀ent榨s桨），一般是私佳密空间较小的葱住宅，公寓周腿边有公用的花拔园，而公寓里零相对就简单一泡些掏。抖齿剖析堪称典型喘加拿大风情别火墅的北京温哥斗华森林别墅，僚在保留加拿大陕建筑风格的基陷础上，针对中染国人的生活习押惯作了诸多改煎良，地上二层饭，地下一层的警设计在借鉴保愁留北美风格别冰墅对个人空间决的重视的基础专上，沿用了主姓卧的大面积设拼计，而地下一宫层专门设计的景下沉式庭院，驶也是典型的加鼻拿大风格，它萍拥有与其他欧够美风格别墅不朵同的自然采光猫，使得原先欧顺美风格别墅中烈漆黑一片的地锹下室有了生机隶，提高了舒适需感与透气感敏。寄欧式风格半自专1赴9婚世纪末开始，唤欧式洋房豪宅阔就在中国的开呢放口岸扎根生皆长，逐渐形成技了当地独特的恭洋房文化，直低到今天这种气叹息仍不难寻觅晴。十几年前，串第一个作为房芒地产产品的别涉墅豪宅进入了槐中国，其风格紫便是欧式，如效今欧式与美式院、中式、现代薯风格并存于市导场，继续绽放港着它的美丽风矩采般。颤恢从古希腊的雅脆典神庙，到古火罗马的斗兽场村，从塞纳河畔笔的巴黎圣母院乌，到泰晤士河危边的大本钟，型一个个优美的热建筑符号仿佛腿跳动的音符，娘在欧洲大地上纠此起彼伏地演黑奏着美丽的交丙响乐弊。周饿关注欧洲建筑恶的细节，不难斥发现，在它的短表面，是一件氏又一件艺术品碰的叠加与铺排狗。应用于公共阁建筑上的艺术城灵感同样在欧索式豪宅中得到谦了完美体现，斩用心的设计与伪精细的雕琢浑根然一体，形成兽了细腻雄浑的本欧式风格，并揭影响了世界豪徐宅的风格演进西。斥妨欧式风格中最从常见的就是古方典的欧式风格茧。典雅的古代失风格、纤致的卵中世纪风格、标富丽的文艺复缠兴风格、浪漫茎的巴洛克、洛烦可可风格，一互直到庞贝式、乱帝政式的新古傍典风格，在各爱个时期都有各独种精彩的演出快，是欧式风格痕不可或缺的要怜角。欧式新古辨典风格在造型艘方面的主要特抚点是曲线趣味蔑、非对称法则昌、色彩柔和艳陵丽、崇尚自然豆等，并且简洁雕大气、浪漫典淘雅辫。捞辣总的来说，欧以洲的建筑设计院强调的是与周杠围环境的和谐连与统一。瑞士锦建筑学杏家凯乐跃教授说，真正旬的别墅应该是感融在自然环境贫里，需要你在题自然环境里寻弱找才能发现的肤，而不是个性盲的张扬。一般洗的别墅，需要益有些山野味，肿它与周围的环宁境非常协调，薯在塑造的环境瓣当中，它只是哄一个不显眼的迈部分锋。土西班牙风格抽西班牙作为欧率洲最早脱离中谱世纪的国家，寒加泰罗尼亚地传区是西班牙境进内最早有现代氧建筑运动的萌纷芽地区，其中倡的巴塞罗那建棚筑和高迪建筑腥成为了西班牙是建筑风格的主测要组成部分家。层玻从穿183团0遗年起，西班牙什的加泰罗尼亚默地区就开始了书工业化道路；砖到啦188病0展年，巴塞罗那降已经成为西班焰牙工商业重镇办，并蠢于趴188聚8慰年成功地举办材了世界博览会木，树立了它的芳国际地位。在液这样的工业化玉城市中，现代平建筑的萌发是落必然的。因此悼，加泰兰主义随的建筑多半集蔑中在巴塞罗那捆。在这一时期纷，巴塞罗那形梳成了很鲜明的举建筑风格。主旦要有两个特点告：一是这些建援筑仿佛从传统正的古典形式中血走来，但却少舒了繁琐，具有混建筑形式趋于模简化、注意应注用新技术的现本代派建筑特征瞎；二是按照西容班牙的传统，位建筑物的装饰浆及雕塑成分和衔建筑结构同等朵重要坚。泄蓝这片土壤上诞拳生的高迪建筑陷，结合了时代部和地域的特点谨。无论是宅邸鼻和公寓，还是道教堂和园林建役筑，都表现出幸别出心裁的独纱特创造，他的亲很多作品被后膊世所推崇和借澡鉴。最有名的累是他在巴塞罗森那设计的两座搏公寓：巴特罗司公寓和米拉公贼寓。这两座公引寓都以造型怪雹异而闻名于世涂。巴特罗公寓屈的墙面有意模铜仿溶岩和溶洞扒的状态，阳台勒栏杆犹如假面缠舞会的面具，欺屋顶突出部位推形状各异，屋贪脊如带鳞片的裙兽类脊背。米违拉公寓则墙面眠曲折不平，屋兴檐和屋脊呈现搞波浪形。建筑嘴模仿被水侵蚀学了的岩体，海拌面式的墙面更渴富于动感，阳亿台栏杆扭曲如币同岩体上的杂卷草绪。滩尝这样造型奇特仙而又富有动感拴的建筑，影响矩了后世许多的负住宅作品，其怎中包括中国现讯代建筑。代表叉楼盘有上海胀的号Lacal蚕a正阳光海岸，使享用了典型的西凶班牙式建筑符大号，建筑圆角缓，使建筑外立塌面更富动感，幼并配以西班牙哀式的落地大窗溜和防锈锻铁为归装饰的小窗；伸外墙局部使用照文化石和涂料佛；露台上采用皱木质花架，弧哑形栏杆等。该斜楼盘从高迪的炉建筑传世经典藏得到灵感，整测个社区内的建写筑形态上有很蚁多圆弧形结构彩，包括墙体、畏护栏、门窗框查架，以及屋顶腾上使用的筒瓦彻，局部弧线与牢外立面的结合理，将虚实相间候的处理手法很俩好地结合在一气起哈。捎熟Lacal团a云同时保留了西摔班牙风格的建害筑形式，白色申立面，手工效波果，金黄坡顶催和情调阳台等房。另一方面，项设计中融入了给中式生活的民汁居文化，将原柴来海岸线上庞稿大而开放的西壳班牙城堡，变救成了集合式庄殊园以及组团式广建筑。不足之如处则是其园林需和植物过于单俘调，分区特色熊不明显。北京译的瀛海名居也伐具有这方面的登特色株。介肢总体而言，西餐班牙式则色彩火亮丽，造型活迅泼，一般有宽亚阔的阳台。外很墙多为鲜亮的嫁黄色或白色，怒有拱形的窗户靠，屋顶的坡度冤较缓，屋面多拢为红色的筒状止陶瓦，就是我裂们俗称的西班棚牙瓦。门或窗番间螺旋状的柱尘子装饰也是它尾的一大特色村。初地中海风格初地中城海尿MEDITE鲜RRANEA炎N鲁源自拉丁文，痕原意为地球的饰中心。古老的古地中海文明在猪很多人心中都晋蒙着一层神秘喷的面纱。地中仪海建筑风格原掘特指地中海北粥岸一线，特别森是西班牙、葡障萄牙、法国、避意大利、希腊疼这些国家南部赛沿海地区民居贼住宅，红瓦白催墙，淳朴靓丽判，干打垒的厚爸墙以遮蔽夏天独的炎热和直接筹的日照，众多哭的回廊、穿堂奏、过道，一方疗面增加海景欣鼻赏点的长度，经另外一方面是摘利用风道的原裁理增加对流，鉴形成穿堂风这滔种的所谓被动据式的降温效果约。铸铁的把手膨和窗栏、厚木则的窗门、简朴匠的方形吸潮陶歉地砖，四水归稳堂的天井院子膝。建筑设计不办对称，不规整红，高高低低，厅饶有趣味。住乌宅往往都对着秧海，坐在阳台股上看落日，很饶是写意队。伪声地中海风格的沫灵魂，目前比史较一致的看法眠就遣是蓝“求蔚蓝色的浪漫披情怀，海天一率色、艳阳高照右的纯美自镰然霉”颈。其建筑特色疗是拱门与半拱锻门、马蹄状的绢门窗。建筑中廉的圆形拱门及诵回廊通常采用搅数个连接或以帐垂直交接的方血式，在走动观盖赏中，出现延录伸般的透视感破。此外，家中谦的墙面田处真(咽只要不是承重敬墙堂)催，均可运用半勤穿凿或者全穿野凿的方式来塑英造室内的景中衡窗。所需要的落设计元素比较扰显而易见地便裕是手工漆刷白届灰泥墙、海蓝可色屋瓦与门窗企、连续拱廊与贷拱门以及陶砖爆等建材的细部抽。楼梯是用砖业砌成后再用水惹泥砂浆批一层释，有点糙的质哀感加上圆角与会瓷砖，才是十久足震的求“在地中猛海哑”妈。并苍另外，光线无在弯“也地中海风胞格旷”驰里格外重要盒，呀“茧地中海风艘格筒”感的美，就是海窑与天明亮的色捆彩、仿佛被水戚冲刷过后的耀摇眼的白墙，可济以用一些半透蕉明或活动百叶跨窗让阳光直接灵照进来。地中歌海风格颜色明英亮、大胆、丰秀厚却又简单。漠重钞现腐“盖地中海风精格据”村就要有保持简呜单的意念，捕斩捉光线，取材系天然扎。师黎后来殖民者把顿这种风格带到红美洲去，加利伪福尼亚气候很膜像地中海沿岸柄，天气更晴朗响，因此，所谓疼的忠“痒地中海风险格旺”倒在加州得以发仙展，宅子更豪妨了，也加入了能南欧其他地区喘的一些特点，著比如托斯卡纳纳、卡塔罗尼亚兽，还有法国的锤普罗旺斯，笼凝统掘叫洗“技加州风政格棋”沃或称洽为波“狂美国加州的地赶中海式风迷格屋”垦，就好浙像士“绕加州红拣酒爆”咱一样，很醇，争很商业，很符逃合那里的世界乡富豪心态。之乡后又传到佛罗奔里达、夏威夷辰，甚至全世界指，成了一种商旁业符号妇。修德式风格拦1链6塑世纪初，德国勾建筑地方性很恨强，迟迟不能也形成有影响的危风格，建筑平膏面布置不整齐柳，没有内院，奇体形自由；底坡层采用砖石，婶楼层采用木构胳架，构件外露控，安排得疏密断有致，装饰效评果很强；屋顶逆特别陡，里面直有阁楼，开着钢老虎窗；圆形有或八角的楼梯遇间凸出在外，诸上面戴看高高昌的尖顶，也有袍楼层房面的局叹部悬挂在外面踪冠至尖顶的样荣式糠。背港1闸6击世纪后，受意坑大利影响逐渐释明显，柱式被妹广泛采用，构槽图趋向整齐，个风格趋向一致笨。德国南部建麻筑大多为北意塘大利式样，西窑北部比较接近性于荷兰式样，习北部较多地保斥留了中世纪的苦建筑传统乏。急拔1爪8煌世纪后，德国道建筑移植了法辫国建筑艺术，锦兴建了一批公脉共建筑。这些步建筑不具有独休创性，巴洛克叫和洛可可的题闷材和手法与墙述式混合在一起孩，变得毫无节插制。古典复兴中建筑在德国一衬些重要城市也帮很盛行，它们堡的主体是仿古洲希腊雅典卫城侵山门的建筑风吹格，有的地方遣还采用了古罗法马建筑的手法即创造出德国建揪筑特有的风格清。奔赛德国的建筑德谎国人般的严谨厘，建筑物绝不抵存在一点失修件迹象，大多体缠现一种简洁、夺纯粹的设计风恰格，似乎少了禾些浪漫与热情盲，几何化的切连割与组合似乎描也缺了些生动责与丰富，德国该的景观与建筑漆是综合的、理遣性化的，首先度在尊重生态环裙境的前提下，荡从宏观的角度部去把握，按需址求与功能的分架析进行设计，幻因而它不可能险产生热烈随意抗的景象，而表邪现出严格的逻震辑与理性，但醋这种理性透出永了质朴的天性牙。店框此外，德国人泥非常重视建筑乌物与周围环境大的和谐统一，蹦风格十分精美废别致，不对称悬的平面，粗重拴的花岗岩，高世坡度的楼顶，棵厚厚的墙身，缸窄小的窗户，抓都是德国建筑答特有的风格。床总体而言，德哪国现代建筑简碍朴明快，色庄限重，重视质量削和功能，在现塘代世界建筑上结占有重要地位岸。单仗在当代的欧洲漠国家中，德国辨正以自己独特反的景观与建筑傅风格，为我们捏呈现另一种理骡性的、简约的耀愉悦景观感受旧。败英式风格糕英国位于欧洲姨西北部，由于趣地理气候的影波响，英式别墅税的屋顶坡度较仰陡，有双坡及私棚屋形老虎窗杀，每户大多有衣壁炉，窗户的朽尺寸一般都比榨较小，以节省层能源。立面底项层为红色清水勿砖墙，白线勾摇缝，二层及老总虎窗有黑色半蓄露木构架，局咱部屋顶及墙面嚷有砖工精美的循或真或假的红烂砖砌的烟囱。匙主要建筑结构柳墙体为混凝土苗砌块，屋顶为绿木构架，外墙买材料多为红砖菠石材及涂料等览，屋顶以石板妙瓦为主，由于撇承重结构为混夫凝土砌块，所碎以英式别墅体见型较美式简洁漆，空间灵活适丙用、流动自然草，其外立面以凶灰、米、棕色穗调为主。整座新建筑朴素清新序中透出雍容闲筑雅笋。纱钱另外，由于英狼国面积较小，盏它的住宅之间攻的密度也很高裕，阁楼的空间巩大多被利用，闪一般别墅疾为叹2.订5促层袄。冒法式风格船继意大利文艺群复兴之后，法肿国的古典主义虏建筑成了欧洲备建筑发展的主洁流。古典主义拒建筑造型严谨死，普遍应用古猫典柱式，内部意装饰丰富多彩槽。概括而言，望法式建筑线条修鲜明，凹凸有夫致，尤其是外致观造型独特，疯大量采用斜坡亚面，颜色稳重治大气，呈现出闷一种华贵翻。另闷法式建筑讲究放点缀在自然中罪，并不在乎占佛地面积的大小电，追求色彩和都内在联系，让贷人感到有很大非的活动空间。由不过，有时也监有意呈现建筑管与周围环境的密冲突。因此，腹法式建筑往往搅不求简单的协降调，而是崇尚俗冲突之美饭。计订法式建筑风格伟还有一个特点废，就是建筑整晃体方面有着严流格的把握，善溜于在细节雕琢句上下工夫。比裙如巴黎拉维莱胸特公园、蓬皮果杜艺术中心、蹈贝聿铭的金字棚塔以及德方斯悠，便是这一风匹格的典型代表稠。法式建筑是脱经典的，而不产是时尚的，是酬经过数百年的巷历史筛选和时殊光打磨留存下腰来的。像巴黎信等城市的建筑明，无不经历了伤数百年的建筑垦时代，凝聚了锐无数伟大建筑邀师的天才与智嘱慧镇。降妈法式建筑十分斑推崇优雅、高聪贵和浪漫，它朱是一种基于对卡理想情景的考楚虑，追求建筑对的诗意、诗境践，力求在气质膀上给人深度的性感染。风格则令偏于庄重大方诱，整个建筑多凤采用对称造型菌，恢宏的气势插，豪华舒适的众居住空间，屋均顶多采用孟莎吃式，坡度有转直折，上部平缓概，下部陡直。鱼屋顶上多有精定致的老虎窗，近且或圆或尖，飘造型各异。外皆墙多用石材或目仿石材装饰，堪细节处理上运播用了法式廊柱稼、雕花、线条去，制作工艺精鹰细考究酒。聪歼法式建筑的风漏格在中国可以假追溯到上世纪渴初甚至更远。吹上世纪８０年樱代以来，法式丝建筑风格随着棒欧式建筑风格投在中国由南而喇北全面复苏，相成为楼市的一翠大景观嫩。指窑意大利式风斑格辨樱１４世纪意大心利出涨现遣“肤文艺复宣兴政”章运动，随之资夺产阶级象度征悠—拘—犯市政厅、行会列大厦、广场与绑钟塔等建筑兴骤起，这就是文菊艺复兴的建筑佣风格。这种建诉筑并没有简单立地模仿或照搬捉希腊、罗马式燥样，它在建筑横技术上、规模刷和类型上以及菌建筑艺术手法忽上都有很大的蝇发展，无论在趣建筑空间、建抄筑构件还是建鬼筑外型装饰，才都体现一种秩环序，一种规律寸，一种统一的谨空间概念。一道切都被理性的仿精神统治着。划当时，欧洲各获国先后涌现了怠许多名师巧匠券，如维尼奥拉下、阿尔伯蒂、牵帕拉提奥、米翁开朗基罗等组。春余著名的佛罗伦眨萨主教堂的穹组顶建造标志着咏文艺复兴建筑竹史的开始，这易座建筑对边１气２．痰２米趋，高达筒１０７米上，成了整个城斧市轮廓线的中很心。有名的圣蚂彼得大教堂也钓是这个时期建骨造。各种拱顶柴、碹廓，特别域是柱式成为文锅艺复兴时期建械筑构图的主要圆手段，表现了屿文艺复兴时期微的独创精神。社威尼斯的圣马汉可广场，也是滩当时世界上最新卓越的建筑群疲之一，它除了咱举行节日庆祝么会以外，只供书游览和散步，版意大利人习惯认在广场上约会证亲友，所以把鸽广场叫露天的投客厅。几百年道来，它吸引了熔很多游客撞。抄秧“卧巴洛辞克宜”碍建筑是１７世混纪意大利建筑渗衰退之后出现洲的一种建筑风晃格。它突破了翅欧洲古典、文围艺复兴时期古串典主义的常规垂，采取了双柱能或三柱为一组暂的节奏不规则园跳动的形式，携开间变化很大奇，突出垂直分画划，墙面作为余深色的壁案，注有意造成反常每出奇的新形式荒，并且喜欢大胆量地使用壁画糟和雕刻，常常付将人体雕刻渗珍透到建筑中去恼，以显示富丽裙堂皇的形象。顺罗马圣马罗教贝堂和罗马圣伊啦沃教堂，则是佣典型的巴洛克欲式教堂建筑甲。佛开流行倒于叨1丰9微世纪下半叶的蕉意大利式风格植，一般为方形挠或近似方形的作平面，红瓦缓馋坡顶，出檐较歌深，檐下有很趟大的托架摩（症Bracke雹t带,腾也称牛腿）询。叮澳洲风格铃澳洲的特色一瞧方面反映在土韵著人的绘画、荐文学和音乐中嫂，另一方面又披在从西方传统羞吸收来的艺术辽、文学、现代舱舞蹈、电影、捉歌剧和戏剧中声得到了体现，萍因此澳洲建筑辉风格是原始土努著风情与现代煌激情的完美结挖合。因而在别咸墅小区设计风么格上，应该突昂出这一点法。星茂澳洲建筑风格颠代表现代、时下尚、健康、休线闲的生活观，泪海水，帆影、盒花草、清风是麦必不可少的建碑筑元素。这对禁于没有位临海遗洋的城市来说葱，打造澳洲风盒格的别墅项目蓬有一定难度。速但在建筑外立奥面和园林景观吸设计上可充分霞体现清新明快屈、时尚休闲的带建筑表现形式猫。猴日式风格翅日本建筑优雅缝含蓄、细部精预美、色调柔和浙，结构以砖木怪为主，透露出皱浓郁的东方气讽息。日本建筑捎注重细节设计仆，小巧精致而健富于变化的空死间是其魅力所其在。日式则偏准多于白色墙围财加青灰色瓦，菠有点仿中式针。负年传统的日式建傍筑往往带有内糊庭，通过内庭掩引入光和风，御感受四季变化非。伞“隐内庭住趴宅涝”状把木头的亲切义感和先进的建腹筑工艺相结合马，最终在追城求罢“毒高品质住吨宅斑”揉的同时，形成挣家族共同生活额交流的宽敞空瘦间。清爽舒适偶、明亮开阔，且使人心旷神怡君。昨列通过灰砖、青倘瓦、白墙等室忌外空间的材料孩象征性地形成晕了内庭的风格也，灰色地面和辅玻璃抽象性地由表达了沙石水愚面的效果。在虽冷灰色的环境邮中，和室显得弟格外温暖亲切旱，采用高性能租的自然素材，酱以木头为主附啦加草席构成屋影顶、地面，推储拉门上张贴的牌和纸是日式建浇筑区别于所有坝其他建筑最明挖显的特征后。根中式风格折中式建筑形态蔬多样、内涵丰燃富。传统的中族国建筑，无论界是南方，还是菜北方，与现代狱住宅的功能要军求和现代人的泥生活方式有比袜较大的矛盾。托其次，其结构灯形式又以木结未构为主，在建躬筑材料和施工雁工艺上都有先障天不足。另外巨，北方的四合抹院需要相当的铅占地面积，南蓄方的天井围合傅院落在采光、孕通风等方面也宿无法满足现代盲生活要求。因思此，对中式传场统居住建筑，话既不能照搬，屿也不容易借鉴好。霸址新中式建筑不漠仅在文脉与中赔国传统建筑一衫脉相承，而且添更重要的体现烧在对传统建筑象的发展和变化疼上，既很好的个保持了传统建辱筑的精髓，又盼有效的融合了贷现代建筑元素纠与现代设计因钟素，改变了传凝统建筑的功能芦使用。因为建喷筑材料的变化勾以及现代生活贺方式的变化等睡原因造成的对肥建筑需求的变览化。现代建筑耳的所谓风格实蒙际上已经简单重地演变成了一芹种形象符合，粪无论采用何种育风格，影响的祥是审美价值和苹建筑造价，而贡并不会从根本驳上影响建筑功说能灶。哨志别墅形扣态逝—筝—巾特色与多允样捡独栋别墅乱即苍single认hous卡e罚，在结构上完决全独立的建筑弱形式，表现为历上下左右前后顶都属于独立空爹间，是私密性愉很强的独立式匀单体别墅。作全为顶级住宅类孕型，其业态特还征体现为对稀停缺的自然、人汗文资源的独占掏性。这一类型蜻是别墅历史最循悠久的一种，圾也是别墅建筑得的终极形式，判市场价格较高锁，定位多为高脆端品质墨。束联排别墅勺欧洲原始意义沿上鸟的家Townho由us材e尺指在城区联排脸而建的市民城缠区住宅，均沿弯街，表现为大没进深小面宽，妖层数一般祥在雹3伐层吼至敢5必层，而立面式坟样则体现为新辰旧混杂，各式退各样稀。策饺Townho少us拍e肌是联排住宅，问十九世纪四五千十年代发源于概英国新城镇时咬期。联排住宅租地的产权不一摩定独立，虽然按也有前后院，侄但是只是点缀个，住户有自己纷整栋的楼，卧轻房数多在一至户三间，兼具独悼立屋与公寓集除合住宅的特性显，价位中等，为相对而言降低眉了购买别墅的斥门槛，可赢得帐更多人青睐宇。众床实际上，联排桌别墅只魔是盲Townho攀us远e嫌比较常见的一纷种体现形式，钩真正意义上联的略Townho从us晃e厦应该为城区住莲宅均。零Tow魔n阔的正确译法应闹该是叫城，国两外的市中心就冰叫是做余Downto乘w旺n源，如果是一个纤大学城也叫释做听Univer酿sityto抹w控n阳，所以约，己Tow潜n氏只是区别彼与喂Cit浅y乔，是指城市而捕不是指大的城蹄市，本身并不属意味着郊区城姐镇南。款颗目前邻，口townho喊us淘e僵在结构上有一归面或二面墙与赶他人共用的不源完全独立的建跨筑，多位于市含郊区域，对地拒理位置及周边呼环境要求比较黄宽松。或有天君有地，有自己狡的院子和车库绳，由三个或三尖个以上的单元特组成，一排二凉至四层联结在监一起，每几个视单元共用外墙毒，有统一的平惭面设计和独立决的门户金。餐Townho丈us弊e狗别墅是目前大追多数经济型别挨墅采取的形式集之一，比较注饥重项目选址，碎尽量余地、余驳绿、余水，交拒通比较方便。丙户型设计丰富财而前卫，有特碑色顶。被雀Townho纵us尼e秀现在在很多国掩家和地区已非世常普及，由于蒸离城很近、方延便上班及价格听合理、环境优抓美，成为城市秩发展过程中不两可逾越的阶滨段狐——句—删住宅郊区化的臣一种代表形态严。俗瓣200梁0故年后，联排别剂墅寺（扇TOWNHO督US蚂E泽）成为中国一犯大流行色。深保圳的波托菲诺杀的二期纯水岸添的贫TOWNHO准US久E管卖得相当好，肯万科的东海岸种项目也颂以纳T峰H断别墅为主打冰。夕双拼别墅什它是联排别墅唉与独栋别墅之粉间的中间产品番，由两个单元舰的别墅拼联组颈成的单栋别墅混。在美国叫兵作妙“骨Twofa浆milyh晚ous净e信”毛。笛。叉预与联排、独栋盒对比而言，除狠了有天、有地华、有独立的院插落外，最关键苍是降低了社区录密度，增加了目住宅采光面，予使其拥有了更块宽阔的室外空悔间。相对独立雁的双拼别墅是枕低层小楼加私谎家花园，在保摧证拥有私家花毒园的基础上，源既要加强户外亏空间的交流，附使私家小环境炼融合社区大环瑞境，也改变南了摘Cityh快ous特e攀和盒Townho笔us真e粉兵营式排列的盯呆板面孔。双董拼别墅基本是邻三面采光，外融侧的居室通常罗会有两个以上蹦的采光面，一胜般来说，窗户湿较多，通风不膨会差却。赞叠拼别墅访它鬼是桃Townho女us刑e哗叠拼式的一种恋延伸，也有点氧像复式户型的叮一种改良，叠术加式别墅介于旗别墅与公寓之赞间，由多层别嗽墅式复式住宅挥上下叠加组合讲而成，下层有屿花园，上层有廊屋顶花园，一浇般四至七层，尸这种开间与联搭排别墅相比，王独立面造型可旁丰富一些，同鸽时一定程度上窗克服了联排别饲墅窄进深的缺膀点机。炸竞这类别墅目前挠的购买人群是苍社会上的中产最阶级，而非真忍正意义上的富赠人。稀缺性、腰私密性较单体摘别墅要差，定矩位也多是第一共居所。叠拼户搅型比联排别墅损的优势在于布痒局更为合理，谷不存在联排进梨深长的普遍缺引陷；而且叠下缺有可爱的半地货下室，叠上有刻痛快的露台，者虽然没有联排葱的见天见地，宇但是优势不减敬，甚至更为灵按动而宜人块。段空中别墅宪空中别墅发源趟于美国，称侦为驰“比pentho形us储e牲”幅即李“顽空中阁寇楼陕”圈，原指位于城诱市中心地带，杰高层顶端的豪均宅。一般理解线是建在公寓或宇高层建筑顶端均具有别墅形态积的大型复式住陵宅。逆以鹰“蛇第一居办所路”答和昂“跟