上海南汇高新科技工业园区某办公楼建筑设计文本

建筑设计说明项目概述横店集团上海南汇高新科技工业园区位于南芦公路以东，西乐路以西，宣黄公路以南、大冶河以北的占地235.2339hm2地块内。根据控制性详规，工业用地占167.7万平方米，行政培训用地占9.3万平方米，居住用地占3.48万平方米，道路绿化用地占54.7万平方米，进入园区的企业主要有电子、信息、机械工业；医药、食品工业及合资企业等三大类。本工程项目为高新技术工业园区的办公大楼及园区的绿化、景观工程。设计依据经批准的《横店集团上海南汇高新科技工业园区控制性详细规划》。规划建筑管理部门划定的建设地点、位置和用地范围红线图等。横店集团上海设资有限公司提供的方案设计要求说明书。国家及上海市的相关设计规范和规定。总体规划布局构思办公大楼所处地块位于横店集团高新技术工业园区内，该地块紧靠园区的主入口，西临南芦公路，南靠一号楼，东接二号路。该地块在园区内占有较为重要的位置。方案总体构思强调可增长性和有机性，为今后的发展预留了发展用地，并对今后发展的部分作了统一规划。办公楼设置了东西向和南北向两条生长轴，远期建筑将沿这两条轴线作可持续性发展。办公楼西侧设计了弧形墙，它有明显的指向性和引导性，暗示园区主入口的重要性。办公楼采用圆性玻璃门厅体现一种圆满与和谐。单体设计办公楼总建筑面积5982m2共三层，整体体型较舒展平缓。办公楼紧临园区主入口广场，因此在转角部位设置入口大厅，办公楼共有中型办公场所6处，每个中型办公场所设若干小办公室和开敞的景观大办公室。小办公室对外采光通风，主要为经理办公室及其套间中型办公场所通过外廊相互连接，外廊即可生长轴线，可根据发展的需要连接新的办公场所。中型办场所相互之间围合成庭院，内庭院可随着办公场的增加而延伸。户外景观，办公单元，连廊，内庭院相互之间形成空间的流动，从而体现出建筑的有机性和可增长性。立面设计办公楼采用超现代主义手法，把建筑的内部功能、空间、结构、光影、材料等因素进行综合考虑，并通过现代技术与材料的运用来体现建筑的可增长性和有机性。办公楼面积5982m2共三层，体量呈水平状。为增强建筑的标志性，在主入口处设计了垂直的体形，以强化入口的重要性和建筑的突出形象。办公楼的西边设计了一条弧形墙，它不仅把会议室，小办公室等不同体量统一起来，而且使得整个建筑在南芦公路上有一个醒目的视觉效果。社办公路处于南屈芦公路和一号换路的交叉口处降，因而控制着成周边的空间形舟态。建筑造型树简洁有力，有号雕塑感，建筑祖采用浅色的铝肿板和玻璃等现淡代材料，线条返简洁流畅，造哪型灵巧大方，题它将成为园区疲内一个显而易敞见又富有吸引绵的地标。纱园区以后新建雨的建筑宜采用据铝板玻璃等现远代材料，以取嘉得统一风格。景观设计食本次方案设计泳之景观设计包绘括如下内容：姜办公大楼前园深区中心广场及植四周环境；园杆区主入口，次秃入口处景观及烫标志设计；园扶中路与一号路侮相交处景观设君计；南芦公路梯东侧绿化带，庸一号路两侧绿邀化带设计；恭根据地块特征杜和设计要求，告确立设计原则净如下：以景观块面有机辰组合。喊园区标志与景慨观有机结合。果景观设计体现但生态概念，植惩物造景与硬质电景观结合。导办公楼前园区牲中心广场及四佛周环境：秘园区中心广场演位于办公大楼夹西南，园区主串入口处，园弧宁形的平面构图议，富于动感并雕强化入口且与浸办公大楼相协满调。景观元素遭以绿化和水景似为主，硬质景碑观尽量低矮以秩突出建筑立面建。点式旱喷泉球和小乔木树池摄沿园弧形铺地怀行列布局，里猛面是一条波浪洋形平面的狭长超水池结合景观汗矮墙，矮墙上估有一条条水线福流出。围绕水傅面园区办公大故楼内庭院以自麦由动感的曲线处为主，创造一右种自然气息。烦进行景观组织累，曲线园路与冈水体协调布置堪，种植手法丰备富多彩，草坪塘，小树林，修连剪灌木板块有思机融合。绣入口及标志：约绿化水景创造兰出一个动感，翼生态的主入口印界面。标志物觉取顾“转空中飞守人京”巡之立意，旨在窄象丝征穗“煮团结协作，勇胜敢进仅取耐”甘，两根倾斜立迈柱极富动感，恩细长的金属拉较杆勾勒出空中让飞人慢镜头般拔的分解动作。急高耸向上的主哥入口标志物不隆同，次入口青取捏“婚芯社片搅”燕为立意，一道堡园弧形景观矮美墙沿水平方向述展开，矮墙上堵整齐排列的园总柱形可发光突距出物抽象地模阅拟出芯片电路颜。朵一号路与园中爪路交叉口：亦祥采用园弧形构隔图，强调中心角感，从内到外霉公为景观花坛御，卵石铺地，则景观矮墙几个虹层次，景观层紧次丰富，可观打可游。脱绿化带：南芦须公路东侧绿化稳带不小桐于瞒2溉0切米宽，一号路倒西侧绿席带摧4~愈9吸米宽。避免简伞单机械地沿绿足化带控制线将企绿化带切开，岭而是将控制绿漂化带与间距内岩绿化结合在一俩起，形成或窄脊或宽的绿化带遭平面布局。在慎以后的工业厂坝房设计中，其悄总体景观设计秧亦应贯彻这一段原则。继赋予绿化带沿浮路的一侧以统摊一的形象界面甲。采用韵律感孕和动感较强的易波浪形，整齐者排列的乔木和贤小品灯柱间隔启排列，从外到广内是逐层升高排的草坪和花灌贯木板块。各种菜景观元素均纳团入统一的韵律类节奏体系。经济技术指标激基地面积杠：始98887堂m热2报（办公楼所在低地块）抚总建筑面积帖：末5982m屑2痕容积率匹：突0析.06夕m氏2乱绿化面积貌：销91965怎m狗2争（办公楼所在崭地块）韵绿化率跳：肯93%落园区的景观设道计面积握：悲36400m骗2停车位：口机动车够：哲3果0艘辆星非机动车扁：俩15北0壳辆尝横店集团上海厉南汇高新科技爱工业园区闲工程估价编制膝说明位本估算根据我捷公司的《横店委集团上海南汇斧高新科科技工拨业园区设计投落标图纸》编制卫。编制依据：压199枪3姥年《上海是建些筑工程综合预者算定额》、《词上海市建筑装栋饰工程预算定忙额》。叼199驶4洞年《上海市安宋装工程概算定锣额》。虚各项取费标准外及费率计算根树据上海市建委备定额站沪建定砌（本9遣6烈）胀第棉1搞7刘号文、沪建定己（絮9理7桨）狡第无7筋0绵号文有关规定涌。较主材价格根据性《上海市工程伐造价信息》及差《市场信息价睡》确定，部分培材料参照市场练价。安装工程母部分设备价为全暂估价。觉本估算内未包析括以下费用：拿前期费用、地罪价（土地使用长费）；公建配套费；睡工程地质勘察附、设计、建设熟单位管理费及乱工程监理费；工内部精装修及商家具等费用；况横店集团上海危南汇高新科技定工业园区津工程估价汇总挡表创序号止项目区建筑面积窑估算造价厨平方米造价砌（平方米）滤（元）三（剪元满/级平方米）餐一集办公楼第1牢办公大楼土建陆工程疤5982夕774299海9.05巴1294.3奔8查2纳办公大楼安装沫工程呜5982刘137504稍8.95证731.37炕3验办公大楼弱电异系统美5982该660000木.00记110.33简4截预备寇费肚5%奏5982队638902悉.40棚106.80闷办公楼估算造浇价纳5982邮134169艘50.40艳2242.8股9窝二愤室外绿化、景就观等庆36400击1胸室外总体、地梨下综合管线偷36400邀450000侵0.00弟123.63贼2喉道路、围墙堂36400趴385000刊0.00撤105.77剂3衫绿化、景观工钻程开36400添700000堤0.00恐192.31俯4盟预备陷费霸5%五36400隙767500翠.00豪21.09富室外绿化、景嫌观等估算造价昆36400基161175肆00.00登442.79府工程总估算造果价听295344眉5秀0.40劝办公楼要（箱3膛层）估算造价单位：元精序号岁项目名称刑估算造价估土建工程田1锐钢筋混凝土结背构工程盏315736岩5.20资2燕砖砌体工程厉529256突.00兄3垒屋面防保温水伸工程什282471巧.65屠4绘门窗、幕墙工械程旺223375臣3.20袭5僵装饰工程拒145560轰3.00确6币构筑物、杂项务工程份50000.坛00削7疮机械进出场费妹34550.锋00泉土建工程合计夏774299清9.05法安装工程抢1应照明、动力电荷气系统漆120645宏0.00词2间给排水系统驾705295趁.80忧3国通风、空调系沉统蓝246330信3.15黄安装工程合计喊437504销8.95该总估算造价利121180竟48社.00短每平方米造价艰（姜元住/马平方米）姨2025.7可5滥弱电系统估算衬造价单位：元亩序号温项目名称心估算造价垃1巷电话通讯系统畏200000肯.00澡2幻火灾报警及安魂保监控系统袜180000绿.00刊3忠公用天线电视挤系统谋30000.稍00搞4窄中央空调机组粪250000秩.00胶弱电系统估算工造价挤660000申.00逮每平方米造价拢（阴元岁/搬平方米）想110.33结构设计说明设计依据自然条件尼基本风压离：杰0.55贪kN/m羞2矩；地面粗糙度念类别为茎B厉类。责基本雪压谢：肃0.20经kN/m疤2盒地震基本烈度亲：伏7它度，近震；场射地类别糊：胞Ⅳ混类。颤有关规范、规弟程（含局部修印订）统《建筑结构荷嫁载规范吸》糟GBJ9-8富7背《建筑抗震设玻计规范庄》些GBJ11-袭89遵上海市标准《恶建筑抗震设计敌规程灰》复DBJ08-啄9-92惯《混凝土结构壁设计规范咬》拿GBJ10-杜89蹲《建筑地基基相础设计规范晴》芒GBJ7-8春9鸟上海市标准《励地基基础设计软规范往》何DGJ08-踩11-199慨9痒《桩基础技术字规范庙》链JGJ94-段94沾《砌体结构设呆计规范由》艇GBJ3-8诵8凡《冷轧带肋钢曾筋混凝土结构亡技术规程》手JGJ95-嫂95阿上海市标准《秩焊接钢筋网混犯凝土结构技术怀规程》论DBJ08-姜63-97昆楼面活荷载（楚kN/m沫2里）刑办公引室酸夜禁振巷2.0州教室、阅览室锈、会议凉室庙点2.0滥资料室、监控宰室、计算机帅室侮2董.5童快餐伙厅拴逮冷历2盆.5别展览喇厅般吧仗扒3细.0黎多功能辩厅间渡洽闸3.5倾走廊、门厅、赶楼猜梯软拌职2.5橡卫生马间辈怪或级2安.5止屋面法小晃上框人货族炉1.5酒沾周鸭谦不上零人懂摄膝0.7结构设计抗震设防海本工程建筑的仔抗震设防类别息为丙类。本工蹄程建筑结构的装地震作用和抗州震措施按照抗孩震设防烈描度充7坏度（近震匙、冬Ⅳ贡类场地）设计骡。管本工程设计处都于抗震规范更冻新期，深化设求计时将按照建霉设部通知，依云据新《建筑抗将震设计规范》备GB5001娱1-2001杜进行抗震设计层。上部结构选型跌上部结构拟采喘用现浇钢筋混飞凝土框架结构脚体系，楼盖拟献采用现浇钢筋舍混凝土肋形梁映板或井字梁板盒结构。地基及基础架由于未提供工讽程地质勘察报吵告，地基基础嗽暂定为沉降控逝制复合桩基，是并拟设置纵横著基础梁。变形缝座结合建筑平面谅布置，拟用沉防降缝（兼作收鄙缩缝和防震缝沸）将建筑物分织成南楼、北楼产、多功能厅、学快餐厅等四个车独立结构单元梳。距由于南楼、北钩楼平面长度较葬大，拟采取设叛置后浇带、加慢强构造措施、唱控制水灰比和爽水泥用量、加采强混凝土的养暗护等措施，以进减小混凝土收众缩应力。菜新材料、新技尿术馋多功能厅屋面危拟用预应力钢短筋混凝土技术树。其非承重墙拟采黎用蒸压加气混奸凝土砌块，减降轻建筑结构自纷重，减轻地震欲效应，从而节充省上部结构和炎基础的造价。声楼板拟采用冷铜轧带肋钢筋或系焊接网，可节摸省钢材。焊接将网制作可工厂师化生产，现场句施工方便，速御度快，质量容蝇易保证。稍给排水设计说盈明设计依据宗现行有关规范魄及规程建筑专业图纸给水设计拌本工程最大的慧用水量也为点5核0伸米例3踢/或日，最大的用府水量编为悬1盼0府米准3绿/翼时。佣考虑在基地设乳给水泵站一座谢，按蓄水池遥变频泵惹用水点方式供火水。同时泵站蔑设计可予留二亿期或未来使用渐的余量。轻卫生间热水供逗应及茶水间开细水供应均采用座电加热方式。排水设计围室内污、废合魔流，室外雨、塞污分流。馒按最大的污水锯量鸽5酬0档米瘦3民/重日在基地内设暴二级生化污水蔑处理装置一套付（埋地），污话水经处理达标怕后接入基地内泳雨水管网。滤基地内雨水排堤放方式有待与体配套部分协商受确定。消防给水设计歇本工程消防给址水设室外消火岩栓系统，室内广消火栓系统、喘及自动喷水灭筑火系统。消防用水量衬室外消火栓系去统坛广晴20l/s之室内消火栓系凭统勾盟短10l/s收由市政引入一们路捞DN20循0旨上水管供基地针内消防用水，苹基地内泉设式180m艺3访消防蓄水池一吉座，内黑蓄弯2雅小时室内消火波栓水量摇和晒1忆小时喷淋水量壮。地室外消火栓布械置陕于渠DN20滩0识上水引入管上祖，并沿建筑物如四周布置地上仓式三出口消火村栓。妖室内消火栓系赢统和自动喷水园灭火系统均采傲用稳高压系统错供水，共用一狠套稳压设施，娘消防稳压罐容缓积丰为盯80违L沙，消防主泵流天量钩为聚37l/家s拨，扬程祸为雷50非m等。消火栓与喷唯淋管网在报警阀前分开。未确定事宜庄市政配套情况箭不了解。方底层快餐厅食搞品供应方式不朽明，是外卖还椅是厨房供应？脉排水出路不明绒。暖通设计说明设计依据壶1恋、《建筑设计喜防火规范》找哪（壤GBJ16-永8付7分）；救2交、《民用建筑锈防排烟技术规无程》誓去（目DGJ08-叠88-200饶0箩）；叫3旬、《采暖通风肆与空气调节设炉计规范》列革（乘GBJ19-概8兔7臭）；具4钱、建筑专业提眨供的技术文件拿。设计范围空调设计；通风设计；防排烟设计；设计参数室外参数：围夏季室外空调鸟干球计算温度阳篮34辩C际夏季室外空调嗓湿球计算温度辟准28.2浓C廉冬季室外空调却干球计算温度申凑-4腰C明冬季室外空调桑相对湿度者颈役75%室内参数：朴房间类别劫夏季猎冬季拜新风量唱(爸m岁3障/h膛·杏人柴)瞎干球温度狸（涌C康）陵相对湿度荡（宾%剩）煮干球温度柱（同C哲）欲相对湿度篮（欢%饭）置办公室致26她55状20朗20印会议室妈26衰65垮18林18蝶多功能厅琴26挨65雄18槽15狠走廊杆27寺16空调设计空调系统：蚁办公室、会议羊室采用风机盘式管加新风方式漫；旦多功能厅采用幕全空气系统方宾式。虑空调系统冷热帖源：叠空调冷热源采荣用风冷热泵机橡组，置于屋面垦上。通风设计贸公共卫生间设敏机械排风系统予，排风量部为络1锻0笨次他/主h院；齐办公室、会议户室，多功能厅悠等均设排风系假统，用于平衡络新风量。妙设备用房：均幸考虑送、排风叠系统。换气次嘱数分别为：喘扫炼猾变电间玻虎1若0纱次条/查h朋，配电间持偶掌4献次诚/听h喇，骡隆躬钳水泵房抗识8日次绪/滋h眉。防排烟设计浅各功能房间根滚据规范均设自赌然排烟。环保料所有设备采用护相应的避震，萌减振措施；夺排风机设在专悟用机房内，减悟少噪声；耀空调、通风设尿备进出口风管坚上设消声器。电气设计说明供配电负荷估算胖负荷为室内外缘的照明、空调样、动力等用电叔设备，其中消娇防设施、应急泉照明等为二类筹负荷，其余用饱电设