上海生态国际社区商品住宅工程监理规划

目录TOC\o"1-1"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc243146615"一.工程项目概况2HYPERLINK\l"_Toc243146616"二.监理工作范围3HYPERLINK\l"_Toc243146617"三.监理工作内容3HYPERLINK\l"_Toc243146618"四.监理工作目标11HYPERLINK\l"_Toc243146619"五.监理工作依据11HYPERLINK\l"_Toc243146620"六.项目监理机构的组织形式及监理人员进场计划表13HYPERLINK\l"_Toc243146621"七.项目监理机构的人员岗位职责16HYPERLINK\l"_Toc243146622"八.质量控制18HYPERLINK\l"_Toc243146623"九.进度控制31HYPERLINK\l"_Toc243146624"十.投资控制33HYPERLINK\l"_Toc243146625"十一.安全监理方案35HYPERLINK\l"_Toc243146626"十二．建筑节能控制45HYPERLINK\l"_Toc243146627"十三．合同管理47HYPERLINK\l"_Toc243146628"十四．监理工作制度50HYPERLINK\l"_Toc243146629"十五．针对本工程特点和质量控制难点的监理措施54HYPERLINK\l"_Toc243146630"十六．监理工作计划84HYPERLINK\l"_Toc243146631"十七．监理规划深化计划85一.工程项目概况杨工程名称：卷陈家镇滨江生让态国际社区商馒品住宅工程一月期项目涨建设地点：扫东至揽海路与落二线大堤交汇引点，西至一、速二期用地分界蹄线，南至岸转届河，北至揽海所路范围内振计划工期引：产200墙9赏年偿1圈0缓月开工顺，狐201洽2初年尚5滩月底竣工验收仍项目本工程总熄投资厦：毅26935充万元工程概况：趋本工程由季A栽类雹庄园别墅、态B致类洁高尔夫别墅、袍C飞类哑花园洋房组成补，总建筑面积永为烛170763化.附4尊平方米，俗具体为：笑A搜1市类别墅社共筋1兴0宽幢：为纤1#密、勿17快-啄25肝#背楼厕，单体建筑面进积分别赏为酒1480.4丢9m靠2根，得共施14804.搜90m促2说，分地上二层信和地下一层，机地上各单体建形筑面积压为任906.47强m测2薯，地下各单体油面积勉为贴574.02吵m衫2养；前B药1正类母别墅局共伪5素幢：为蹄2#屈、拢6棒-观9帆#罗楼竖,夫单体建筑面积冷分别索为语860.60村m铲2污，害共御4303m舟2破，分地上二层鉴和地下一层，游地上各单体建赴筑面积趋为送492.20捐m鼓2阿，地下各单体者建筑面积计为渠368.40喉m易2仇；辜B拒2青类碰别墅醋共披5珍幢：为炊3#销、缓10-13言#及楼番，单体建筑面免积分别童为缎841.53狡m稍2磁，悦共巡4207.6态5m汗2着，分地上二层并和地下一层，毫地上各单体建烂筑面积核为塔485.08迎m睛2贺，地下各单体党建筑面积图为待356.45恨m日2众；脏B叫3听类卡别墅产共颂4叙幢：为患4#妙、受14-16愈#四楼茂，单体建筑面透积分别明为踢781.68油m闷2寇，到共内3126.7恶2m性2培，分地上一层蚂和地下一层，霞地上各单体建畏筑面积植为停387.36共m浮2第，地下各单体精建筑面积遍为弦394.32系m称2称；脂A漫2生类别墅抛共奉1凳8龟幢：为园5#作、妻26-42枪#担楼适，单体建筑面休积分别乱为慰1050.0凡2m火2岸，楼共萌18900.毯3m泰2烈，分地上三层膀和地下一层，倒地上各单体建拦筑面积延为苗653.12础m稼2梦，地下各单体条建筑面积滥为政396.90口m担2凶；衰北入口斯C退类兆花园洋房最共仁9侧幢：分别烟为渔1糖幢跪4余5驶#贫楼燕，单体建筑面傻积急为古6889.6慧8m泄2返，分地下六层聪和地下一层，敏地上单体建筑惩面积怕为为5199.6肿8m2崇潜，地下单体建丽筑面积列为再1690m豆2挡，封1苗幢惊4观6置#胖楼灌,迅单体建筑面积素为仇6954.1辨2m淘2瓶，分地上六层轰和地下一层，浅地上单体建筑旱面积夸为耻5202.6死2m姨2缸，地下单体建右筑面积穴为灵1751.5佳m陵2垦，以例及属43-44纵#井、携47-51及#北楼凑共侨7芝幢，单体建筑烧面积分别为烘：申6951.1黎8m谜2丰，禽共幼48658.棚26m脖2旗，分地上六层史和地下一层，税地上各单体建误筑面积伍为霜5199.6邮8m疮2企，地下各单体晚建筑面积嗓为魂1751.5类m2翅；墨蔬C根类花园洋赖房匆52-68炮#侍楼建筑面积辛共卸61419.勾73m掉2竟；变电站、垃托圾房、门卫、喂游泳池等辅助山用房建筑面积呈共筐1498.9冲8m坊2阶。结构均采用死现浇钢筋混凝茂土框架结构，晴地下室开挖深慈度为局简部飘4.觉5挥米丸,楼沉降控制复合次桩基础若（乳PH买C绪管桩）绵，你PHCAB恋40080启1万0舞，桩左长怜10罢m挺。似二亩.柄监理工作范围惯本工程项目下谊的前期咨询、观施工过程至保痕修阶段工程质纺量、安全、文览明施工监理以下及合格工程数往量审核签证。出监理人应对承怒包商的全部工就程行为进行监辅督、检查、控寨制和协调。机三叹.写监理工作内容特前期咨询及监缘理：别对设计基础资颤料的正确性和氏完整性及对图处纸优化提供咨光询意见；沿协助业主对设故计图纸的正确绪性及完整性进什行审核；窜协助业主进行公设计质量跟踪奥检查，控制设白计图纸的质量柜；蛙协助业主建立预施工现场管理圆的各种规章制鲁度。砍审核并批准承弟包人的前期工价程的工作计划馋，跟踪检查前讨期工程进度，肠督促承包人采裹取有效措施保惕证工程计划的寸按时完成；悄审查并批准承喷包人的前期工厨程方案，包括甚：管线的搬迁撒、恢复、临时矛支吊与保护方齐案；交通组织驴与临时道路工休程方案；绿化姿搬迁方案等。项协助发包人与森政府主管部门歼及前期工程单屡位进行联系与禁沟通；疏对承包人完成罗的前期工程量培进行审核和确科认，并收集和欣汇总相关凭据冤，供业主检查薪和备案；场对需要监理的沟管线搬迁、绿练化搬迁等进行团签证、认可。投资监理：壶协助业主对承遵包人投标工程渴量进行审核，扭并协助业主根翻据施工总进度盟计划编制相应理的资金使用计包划；腥对承包人完成君并已验收合格浩的工程量进行姥确认，提出审众查意见并签发特中间支付证书滤；尾对经业主审批删的重大设计更影改所发生的更抓改工程量进行肯审核确认，并凑对其预算作出卸说明，经业主拳同意后予以签逆证；智工程竣工验收爽合格后对承包己人提交的工程主决算书提出审鸭查意见，在审调计通过后经业挥主同意签发最挂终支付证书。出配合委托人进廉行投资控制工江作，对当月已垮完工程形象进蚂度进行复核并详对已完工程进玩度付款提出质重量符合意见；盛对现场技术核悄定单进行技术她管理与签滋证喇(导如涉及费用的领需事先报告委发托人，经委托喘人认可后才同仓意签慈证运)响；捐对不同技术方泄案进行技术经虫济分析，为委碧托人决策提供漫咨询意见；队以公正第三方呢的立场审查承截包人提出的索稠赔要求，驳回趴承包人不合理垂的索赔要求，似协助委托人向惹承包人提出反怒索赔。质量监理：柱审查认可承包失人的各项施工波准备工作，协嗓助业主下达开丧工通知书；山提交一份由监雾理人编制的质俯量监理计划，毙供业主审批；眨督促检查承包盘人的施工管理抵制度和质量保俭证体系的建立把、健全与实施丑；石组织审查承包饭人提交的施工浅组织设计（项怠目管理实施规讯划）、施工技什术方案及施工筝图出图计划，役并督促检查其铸实施；廊参加施工图会发审，根据工程撑实际进展情况纠，对施工图设逢计提出合理建碰议；订组织召开现场城的施工例会，死并做好会议纪广要；目必须对有关的幻更改设计、施添工技术措施等渗内容的必要性肤和合理性进行拔审核并报业主肿审批；耕根据工程进展械情况，编制分火阶段的监理细材则和月度工作龙计划和提交监决理工作周报、四月报及监理业滚务范围内的专甘项报告；坐依据设计要求孔和《技术规范生和技术要求》从跟踪复核、协岛调、管理及验谎收承包人的全娱部施工测量工虾作。监理人应痛采用自备的合抖格的检测设备构和计量器具进唤行现场复核、端测试；且所用追的计量器具必岗须经计量检测睛单位检验，并去在有效期内使扶用。右督促承包人准疮备和保存工程诞中所有需要保竹存的档案资料板；钩材料控制主要尤包括下列内容雕：差审查施工中使孩用的原材料、帐半成品、成品刊、设备的质量育及数量，进行赏复验，并将检痰查结果及监理兴意见提交给业很主；仆确保所有设备爱、材料的质量责达到所监理合泄同的技术规范格的要求，未经模监理工程师签类字认可的建筑乏材料、建筑构笼配件和设备不荒得在工程上使娃用和安装，承忙包人不得进行希下一道工序的撕施工；早复查承包人制恰定的主要设备悠、材料计划表熟，以避免采购弓时不必要的延瓜误。参监督承包人严垫格按现行规范学、规程、标准线和设计要求施之工，控制工程志质量。在关键廉的施工工序上壤必须进行旁站菊监理；使抽查工程施工城质量，对隐蔽筹工程进行复验移签证，签证已睡完合格的工程舒量，参与工程市质量、安全事惨故的分析及处观理，检查计量录器具的合格使学用期及帐、物姐、卡；移审批承包人报垄送的施工总进贯度计划，审批葛承包人编制的蛛年、季、月度同施工计划，分蜂阶段协调施工旨进度计划，及徐时提出调整意饲见，督促承包休人实施进度计翻划；夫督促承包人及恼时整理合同文熟件和业主所规侦定的有关施工蕉技术档案资料港及竣工资料的油归档要求；句检查工程状况恩，参与鉴定质尾量责任；早对工程的施工角质量、安全、察档案资料、文路明施工提出评奴估意见，竣工藏验收按建设工伞程竣工验收备钥案制执行；盛审核分包工程搁项目和分包商处资质等证明文渴件，报业主审呜批后实施。信督促承包人回愉访；粉督促承包人及谷时完成未完工险程尾项，维修遍工程出现的缺鸭陷；需参与保修期内晶出现的工程质跃量问题的研究甘、分析，提出鹰整改措施并落浩实整改；想协调及监察承争包人在交通安嫌全保护区内施按工作业及监护网手续的办理；效协调业主和在壳本工程安全保恳护区内施工作慈业的其他建设插项目方的关系迈；怨工程结束后，关审查竣工图及饿提首交弄2士套工程监理竣以工资料。安全监理拔提交一份由监亩理人编制的安立全生产监理方复案，供业主审拾批。方案中明蝶确安全监理内互容、工作程序竖和制度措施，戚对于技术复杂购、专业性较强歇、安全施工风民险大的单项工厌程，应单独编高制安全监理实债施细则；镇按照法律、法融规和工程建设轧强制性标准实否施监理，并对馋建设工程安全确生产承担监理蝶责任；亩协助业主与承杀包人签订工程赔项目施工安全土协议书；叉审查特种作业式人员资格，督予促承包雇佣具陡备安全生产基棒础知识的一线箱操作人员；备督促和检查承虹包人制定安全宫生产责任制，都建立、健全完化善的安全生产硬保证体系，督件促施工单位检白查各分包企业勇的安全生产制鹅度；介审查承包人提淋交的施工组织岩设计、安全技扣术措施、高危色作业安全施工茫及应急抢险方策案，并督促其训实施；留督促承包人按悟照工程建设强宣制性标准和专议项安全施工方店案组织施工，雀制止违规施工诞作业；众督促承包人依休照安全生产的汗法规、规定、祖标准及监理合接同的要求，分承析不同的施工愉阶段和不同的薄施工工序可能需发生的安全隐遭患，制定相应沫的安全技术措桌施，并对措施骡的实施情况进其行监理；总对施工过程中经的高危作业等已进行巡视检查辅，每天不少于般一次，发现严诚重违规施工和部存在安全事故剑隐患的，应当手要求承包人整眠改，并检查整传改结果，签署镰复查意见；情齿况严重的，由字总监下达工程肆暂停施工令并荷报告业主；承党包人拒不整改副的应及时向安别全监督部门报深告；给督促承包人进达行安全自查工膨作，参加施工处现场的安全生柳产检查；校复核承包人施壮工机械、安全热设施的验收手矩续，并签署意犬见，未经安全镜监理人员签署达认可的不得投哄入使用；狡对高危作业的戚关键工序，安巷全监理人员应陶实施现场跟班跳监督检查；飘督促并指导承凝包人建立完整挡的安全台帐，锈并定期进行检箱查；苍督促承包人做姻好逐级安全交短底工作，工程孔施工前，必须排对工程参与人苹员进行安全生恒产的宣传教育吃，组织学习国虽务院、市、局叫、公司颁发的翁关于安全生产订的字“鼻规潜定劈”脑、荣“届条晋例追”抵和抄“移安全生让产午”绘操作规程，并迎对安全交底进烘行书面记录。铜在施工过程中脏，应根据现场寇人员的变化，炮施工工法和施霞工工况的变化蜓等实际情况，建督促承包人对其施工参与人员怜进行专项的安罪全交底，进行锄施工过程中的挎安全控制；摆检查并审核承哑包商的施工机成械设备数量、色性能、检修证木，以及特种工伪种作业人员操踢作证等，确保承机械设备的正分常运转，消除须安全隐患。受定期或不定期蓄地对承包商的甚安全用电、临浸时支撑各脚手芬架情况进行专他项检查。仓每月对施工现国场的安全用电芦、动用明火、族防护设施、加俘工机械的安全材性能、消防器扁材的设置、安扩全技术措施的冒落实等情况进喇行一次综合性盟的检查，并以故书面形式向委咐托人进行安全棍生施工的专题降报告。辉检查主要加工撕机械质量鉴定轻证书和安全鉴保定证书，督促灌承包商对主要活加工机械进行籍定期的保养和用安全检查，保宾证设备的安全嫌和正常使用。球针对每一个施袭工合同成立一猾个健康、安全墓、文明施工及济治安委员会。戏委员会成员应第包括以下人员雄：甚·系总监理工程师秃（委员会主席鞋）损·唱承包人现场负味责人（委员会饥副主席）波·迟现场管理人员持·送业主或其代表遮（观察员）锄·幼各类工种人员碧的代表给·顽各分包人、代江表辛健康、安全、巴文明施工及治喘安委员会须定泊期（至少每月探一次）举行健配康、安全、文角明施工及治安目检查会议。业央主（或其代表容）作为观察员宝参加会议。委抹员会对相关内膜容进行讨论，贫并向业主及各拌委员提供会议茧记录。稼该委员会需贯沉彻健康、安全粒、文明施工及绘治安政策，该柏政策应包括（搁但不限于）以务下内容：洽·四制定承包人及戚分包人的职责党·锣卫生健康、安尚全、文明施工诞及治安检查牢·软事故的通告、庙调查和记录艳·肾确保健康和安吵全的工作环境身的业务法规持·止确保业务法规靠实施的宣传、拨培训和检查姜执行国家、地欲方有关职业安铜全健康管理法局律、法规和标胸准，并督促承肠包人执行；猎按照国家建设少工程监理规范飞的资料管理和颂表式要求进行径安全监理资料欲管理。进度监理：遣根据委托人的咱总工程进度和红承包人提交的纯施工计划（委耀托人批准的）椒，监理人应对遍工程进度进行探控制，通过周购报和月报及时华向委托人提交艇工程进展情况上和纠正措施。筛审查承包人制搁定的本工程总袋的网络计划，晚督促其编制年院度、季度、月早度及周计划，店提出修改意见步；家按工种控制配宵合进度，根据竖控制节点进行考阶段动态控制弦；勺审核承包人提帖供的材料或设螺备供应计划；荷必要时发布停财工令和复工令器；梅冲按合同规定和钞政策法规公正蛾处理进度拖延辫，正确区分和叨审批工程延误括和工程延期，沙调解委托人和俯承包人之间的岩有关争议；妙按工程进度要抗求实施对施工吨进度的监督、嘉检查职能，定陪期检查实际进杂度是否按计划舍进行，督促承苦包人采取有效是措施纠正进度弦偏差，或及时吃修改计划以保扑证计划期进度再目标及总进度牛目标的实现。齿文明施工监理筹：搂提交一份由监思理人编制的文雪明施工监理计啦划，供业主审侵批；倍督促和检查承弯包人制定文明粱施工责任制，橡建立完善的文枝明施工保证体张系；他督促、检查并卷协助业主、承青包人办理各类贞政府主管部门茅许可证及申报码。包括但不限尾于：施工许可阀证、掘路执照脏、公路、城市切道路施工许可弯证、临时占路豆许可证、渣土怨处置许可证、炊封路执照、公覆路和城市道路肿施工许可证、症水上水下施工汪作业安全许可窜证、夜间施工偶许可证、封堵轻原排水管道报虚批手续、取水讯许可证等；章督促并检查承炎包人按规定作千好施工区域与庄非施工区域之忘间分隔、路栏桃的设置；摄检查并审核承璃包人对公用管呀线的保护措施台和应急措施的喇落实情况；竖检查并督促承燥包人保持施工鞋沿线单位居民痰的出入口和道磁路的畅通、整株洁，凡在施工箱道路的交叉路本口要按规定设影置交通标志牌野，夜间设示警捧灯，防止事故坑发生；侦检查并督促承栽包人按规定进铁行各类材料及日土方的堆放，落做到整齐有序劣，不侵占人行拼道、车行道、州消防通道；浙检查并督促承李包人采取防止况渣土洒落、泥案浆废水流溢、玻粉尘飞扬的施矮工措施，减少氧施工对市容环略境和绿化的污妖染；版检查并督促承角包人严格控制态施工噪声，为傍监控施工现场樱的噪声，监理等单位应配置噪朗声测试仪器，坡每月测试一次希，并将测试数汽据列入监理月异报中；洋检查并督促承验包商按规定落脉实绳“蝶五伯小骆”镰设施，建立各策项管理制度，顿落实卫生包干当责任制，搞好脉生产区域和生府活区域的环境垒卫生。疮工程竣工后，脾检查并督促承本包人在规定期饶限内完成现场神清场工作；船督促承包人落容实防台、防汛副、防涝等三防含措施，落实消叔防措施及减少掀大气污染的措泊施等；枝对检查中发现勒的问题，要以篇书面通知承包设人进行整改，衰并将整改情况施及时向业主汇尖报；耍加强文明施工防的检查，每月撇组织文明施工傅例会，并编写尽会议纪要。舰施工图的监理沟：奏监理人在施工梦图的管理过程嘴中起组织、协第调和监督的作展用；瓣监理人负责审错批、监督和检灵查发包人提供母的施工图设计紫计划是否满足翅工程进度要求董；等监理人负责审芝查发包人的施进工图设计组织萌机构和质量保碍证体系是否健痛全；功监理人负责检魄查承包人提供省的施工图纸是剥否经过业主和鄙设计人的审查哈和批准；旋监理人应认真意阅读业主提供济的工程施工图贿纸，及时发现青图纸中的错误座，并根据工程售的实际情况和咬自身的经验提名出有关优化设左计的方案和建爆议；筹监理人负责协住助设计院组织逝单项工程的施迫工图设计交底遵；遵监理人负责对奉施工图阶段的析设计变更及变炉更设计的理由虎是否正确进行百确认；森监理人负责对铃发包人提供的剑施工图图纸进竖行收发和分配槐；裂监理人负责对好竣工图审核，瞎使其（图纸）宗能正确反映竣缴工项目实际情朋况。聋工程检测监理障：树监理人除做好岛本工程的施工擦测量及复测哗外丙,写还必须与邻近啊工程进行贯通罗联测；屋监理人检测控姥制点使用的测港量仪器必须是船水准点检测使芝用的精密水准瘦仪及钢卷尺；动监理人使用的徒测量仪器必须貌按国家测量规搬范要求作好仪奶器的检验校正膨工作，测量仪眼器必须具备由扶国家计量局授历权的上海地区谜测量仪器鉴定破单位出具的计正量检定报告方拣有效，并将仪盖器检定报告报党业主备案；不监理人应审核辛承包人的测量滔方法、使用仪路器的等级、测尝量仪器检验报亦告单、以及操津作人员的资质察等；鲜监理人必须对胆承包人放测的气地面控制点进虏行检测（平面蜘、高程）及复冷测；阶监理人必须对而承包人在桩基座、旧有建筑物绢的地表、路面贫、管线的监测愧点进行抽检及严数据分析：抽惹检精度要求均椒按相关技术要雨求执行；爱监理人必须对稻承包人建立的权监测点，包括滥地表沉降、水网位监测等的监恳测数据进行审刚查及分析。酒竣工验收管理户：扁负责编制一份础包括所有竣工鹰检验和测试的画详细计划表；符负责协调参与歼工程竣工检验光和测试的各方毛，确保在项目铜周期的适当阶拢段，不同合同递及系统间的界绣面可以正确的鸣检验和测试；拿管理及负责所析有竣工验收过迅程的检验和测帖试，如被要求序，需作必要的帝安排；挺让承包人及第还三方监督和目仙视测试；巡安排相关的政拐府及法定部门燃根据当地的习炊惯及条例进行陈验收；拖负责获取一切满有关工程竣工斧检验和测试的梁程序；惯安排及准备工漆程竣工检验和全测试及证明报股告，并送相关识单位存档、参识考；功负责编写关于忙检查及接受工孩程中已完部分宜的竣工验收报否告；骤负责按合同条党款准备有关完摩工证书；干负责保管和更徐新缺陷及剩余精工程的清单，浓并管理剩余工鄙程的完成，缺吗陷工程的修补春，再验收及接靠收；满负责获取业主性接管所必须的毅证书及许可；仁负责汇编上海泰市档案馆及业忙主要求的所有勒工程记录。誉生产过程监理是：敌监督承包人的奔生产过程：在果业主的指导下抬，监察承包人凳在工地以外所登采购物料及机悠械设备的生产答进度，主要监歉督内容如下：平·需材料的供应及踪有效性虹·肌零件及预制件慎的生产情况井·怖机器或仪器的晚装配过程跳·心检测及检查过简程副·僻材料付运情况粥及运输安排等劣检测承包人提锣交的所有或部刚分产品，决定厌所检测的产品弟是否符合有关叶要求，并要求依承包人对所有娱不符合标准的耗产品更换、修困正或申请批准肝。所有经检测默合格的产品方若可获交运批准补。写监理资料管理已：呈监理文书资料刊是监理人在项僚目实施过程中眯直接形成的，凝监理人必须做箩好各种原始记总录的保存工作量；怪现场监理人员竹应专人收集、窃管理监理文书联资料，确保其戴科学化、规范该化；颤根据国家与上冠海地方政府整闲理监理文件和公技术档案资料句的规定，监理兄人应按各专业旺内容建立工程积建设资料台帐院，每月向甲方丰提交监理工作摄报告，对工程仙进度和质量等太作出评价；位监理人应在施敬工现场以文字与记录、拍照等肝形式采集各种馋工程信息，并招保存归档气；倚痒监理人应建立希监理档案管理刮的工作制度，鹰工程竣工后应霜及时将监理文弊书资料整理归转档；坑工程竣工资料西验收同时，监雁理资料也作为佛验收内容之一缘；蜂根据沪建建管细（唯200密4炉）础00蒙4尾号文及上海档仇案管理的其它估要求进行归档被整理。任质量保修阶段梯的监理工作休协助委托人组瓜织和参与检查买项目动用前的拼各种准备工作遮；太保修期间如出碰现有工程质量创问题应参与调描查研究、鉴定刚发生工程质量迫的责任，共同恒研究修补措施逃并督促实施；拥完成施工保修则期阶段的工程作修复、修补及渣保养的监理及更工程质量鉴定倦，签发缺陷责欧任其验收证书关；捧定期对已完工摩程项目进行回厅访，发现问题嚼及时与承包商咐讨论修补方案择。仇在保修期限结榨束后，检查工娃程保修状况，木提交保修资料蚊。玻四湿.怀监理工作目标写弹剃艇湿绍睬耻弯屡顾忘慨语倒晓昨厌丑沾讽扑寿四唉晒些熔痛送渗尽挨朴斑领五蚁.仪监理工作依据合同文件虾业主与承建商垒签订的施工承雕包合同。扬承建商与专业植分包单位签订筒的分包合同。角业主与监理单有位签订的监理烈合同。帅材料、设备的新采购供应合同客。弦其它合同文件拢。设计文件颤工程地质勘察淘文件。暮完整的工程项萌目施工图纸及势技术说明（包痕括设计交底，湿会审记录）。种各项设备的技悟术文件和安装枯说明。淹法律、法规、筋部门规章、技榨术规范测国家、地方有宽关法律、法规病、部门规章、蒜规范性文件。资工程建设国家暗标准、行业标躁准、规范、规仆程、规定等。妖上海市有关工雅程建设标准、鸣规范、规程、螺规定等。娇有关材料、设队备的国家、地映方及行业标准申。挖现行的姿相关的法律法柳规技术规程、饱规范：裂六超.敞项目监理机构蔑的组织形式好及渣监理人员进场眼计划表闻现场监理机构税组织上海三凯建设监理有限公司质量控制监理工程师上海三凯建设监理有限公司质量控制监理工程师总监理工程师公司专家顾问组测量监理工程师专职安全员岩土专业土建专业装饰专业总监办公室投资控制监理工程师合同信息管理工程师组织协调监理工程师绿化专业强电专业弱电专业暖通专业给排水专业电梯专业总监理工程师代表霜监理人员进场溜计划表潜岗位煌职务采施工准备商阶段段打桩与围护秩结构施工阶段填结构施工、安凡装电预埋阶段棉装饰、安装工括程婶施工阶段币精装修施工阶浆段姐室外工程施工助安装调试阶段贡竣工验收及摇交付阶段滚总监理工程师近总监代表底岩土专业监理冈师毛土建专业监理物师型装饰专业监理云师断绿化专业监理渔师卵土建监理形兼见证员丝暖通专业监理玉师货强电另专业监理师廉爽弱电述专业监理师艳给排水专业监望理师爸电梯专业监理嫩师贿安全监理师持测量监理师寸投资监理师颗资料信息管理姜七败.愚项目监理机构顽的人员岗位职布责泉1槽．准健总监理工程师踩岗位职责损：丑确定项目监理铲机构人员的分奔工和岗位职责晓；袖主持编写项目所监理规划、审暗批项目监理实恭施细则，并负肚责管理项目监雹理机构的日常工作；帆审查分包单位何的资质，并提陷出审查意见；墨检查和监督监参理人员的工作矮，根据工程项黎目的进展情况宋可进行人员调虾配，对不称职扁的人员调换其仗工作；睛主持监理工作橡会议，签发项幼目监理机构的贩文件和指令；顺审定布展单位让提交的开工报衰告、施工组织悼设计、技术方依案、进度计划愚；盖审核签署布展备单位的申请、陕支付证书和竣巷工结算；五审查和处理工果程变更；奶主持或参与工右程质量事故的逃调查；闹调解建设单位乱与布展单位的徒合同争议、处泰理索赔、审批太工程延期；袜印燃饭船鸡连粪韵耀汤维劫更客音谋容志主持整理工程兆项目的监理资条料。茫2字．肯隐总监理工程师温代表岗位职责单负责总监理工揪程师指定或交傻办的监理工作惠；耕按总监理工程费师的授权，行榆使总监理工程兽师的部分职责变和权力。恼3揭．市专业监理工程岁师岗位职责桶负责编制本专滋业的监理实施赵细则；很负责本专业监缓理工作的具体殿实施；垃组织、指导、阶检查和监督本孝专业监理员的北工作，当人员担需要调整时，皂向总监理工程朴师提出建议；辈审查承包单位稳提交的涉及本熟专业的计划、星方案、申请、庆变更，并向总叹监理工程师提叔出报告；擦负责本专业分欺项工程验收及锡隐蔽工程验收旅；掌定期向总监理隙工程师提交本舰专业监理工作技实施情况报告岭，对重大问题秋及时向总监理帆工程师汇报和刑请示；茄根据本专业监港理工作实施情辆况做好监理日以记；予负责本专业监隔理资料的收集墙、汇总及整理膜，参与编写监前理月报；辨核查进场材料冲、设备、构配州件的原始凭证丘、检测报告等版质量证明文件散及其质量情况狗，根据实际情世况认为有必要纤时对进场材料除、设备、构配程件进行平行检鸦验，合格时予兴以签认；逼负责本专业的甜工程计量工作允，审核工程计绝量的数据和原塑始凭证。文4搭．凡监理员岗位职袭责死在专业监理工降程师的指导下克开展现场监理梢工作；归检查承包单位订投入工程项目误的人力、材料涝、主要设备及谎其使用、运行疯状况，并做好徐检查记录；驶复核或从施工膛现场直接获取怕工程计量的有药关数据并签署猎原始凭证；电按设计图及有借关标准，对承窄包单位的工艺洋过程或施工工割序进行检查和速记录，对加工闪制作及工序施甲工质量检查结模果进行记录；尘担任旁站工作答，发现问题及角时指出并向专岔业监理工程师销报告；识做好监理日记游和有关的监理抚记录。扑5耳．获搂见证员岗位职夺责夫取样时，见证暖人员在现场进挣行见证；吗见证人员和施政工人员一起将听试样送至检测外单位。若有专过用送样工具的突工地，见证人盘员亲自封样；振见证人员在检伏验委托单上签扯字，并出庆示璃“倘见证人员证睡书弃”乐；听见证人员对试奥样的代表性和订真实性负有法剩定责任。粥6沫．惰资料员岗位职哗责妨负责图纸资料念保管及技术档凉案的管理，制押定收发文件编驻号及存盘办法县；警负责各专业的矛设计图纸、材班质保证书、试芦块报告、技术席核定单、隐蔽缓工程验渣收单等有关资疮料的编号整理浊及登记工作。洞7冲．吉安全监理员岗败位职责秘督促施工单位蜡落实安全生产丝的组织保证体僚系，建立健全逐安全生产责任免制；爱审查施工方案及及安全技术措规施并督促其实夕施；成督促施工单位简严格按照强制室性标准的规定徒组织施工；戴定期组织施工天现场安全生产赞专项检查，研铲究分析风险点胞，对容易引发考重大安全事故集的工序和部位搬进行旁站监理灶；午以月报形式，似每月向工程受册监安监站报告秧工地安全生产堵情况。八.质量控制南1扭．宏监理工作程序妙单位工程质量朴监理程序承包方验收合格后提出预验收申请承包方验收合格后提出预验收申请否申报否申报监理单位审查资料及现场预验监理单位审查资料及现场预验可可监理单位组织初验，施工、设计单位参加，监理就存在问题提出书面整改意见监理单位组织初验，施工、设计单位参加，监理就存在问题提出书面整改意见施工单位整改施工单位整改否申报否申报监理单位复验监理单位复验可可承包方提交工程档案资料承包方提交工程档案资料并提出竣工验收申请业主方组织竣工验收业主方组织竣工验收质监站复核可可进入保修阶段进入保修阶段拢2财．有隐蔽工程签认附程序隐蔽工程施工施工单位隐蔽工程自检合格施工单位填写“隐蔽工程验收记录”及“报验申请表”施工单位审核施工单位自检结果监理单位隐蔽工程验收专业监理工程师隐蔽工程施工施工单位隐蔽工程自检合格施工单位填写“隐蔽工程验收记录”及“报验申请表”施工单位审核施工单位自检结果监理单位隐蔽工程验收专业监理工程师在“隐蔽工程验收记录”上签字同意专业监理工程师燥3版．不原材料、构配废件及设备签认青程序施工方填报“工程材料/构配件/设备报审表”提供数量清单、质量证明文件、自检结果监理工程师工程材料、构配件、设备合格证、试验记录检查验证审核不合格监理工程师在报审表上合格签认工程施工方在指定部位使用消除不合格原因施工方填报“工程材料/构配件/设备报审表”提供数量清单、质量证明文件、自检结果监理工程师工程材料、构配件、设备合格证、试验记录检查验证审核不合格监理工程师在报审表上合格签认工程施工方在指定部位使用消除不合格原因现场检查工程材料、构配件、设备的质量、按规定取样、复验现场检查工程材料、构配件、设备的质量、按规定取样、复验扎4贿．乞检验批质量验愧收签认程序分项工程中检验批完工并自检合格施工单位填写“检验批质量验收记录”及“报验申请表”施工单位审核承包单位“检验批质量验收记录”监理工程师资料检查（完整性）监理工程师实物检验（主控项目、一般项目）专业监理工程师分项工程中检验批完工并自检合格施工单位填写“检验批质量验收记录”及“报验申请表”施工单位审核承包单位“检验批质量验收记录”监理工程师资料检查（完整性）监理工程师实物检验（主控项目、一般项目）专业监理工程师检查核复验验检查核复验验猴逃足氧串怠耐秩助己读男塘杜不合格整改监理工程师在“检验批质量验收记录”监理工程师在“检验批质量验收记录”上签署意见监理工程师确5木．赠分项工程质量甚验收签认程序分项工程所含检验批经自检全部合格施工单位填写“分项工程质量验收记录”及“报验申请表”施工单位审核施工单位“分项工程质量验收记录”监理工程师所含的检验批质量验收是否合格监理工程师所含的检验批质量验收记录是否完整监理工程师分项工程所含检验批经自检全部合格施工单位填写“分项工程质量验收记录”及“报验申请表”施工单位审核施工单位“分项工程质量验收记录”监理工程师所含的检验批质量验收是否合格监理工程师所含的检验批质量验收记录是否完整监理工程师检查结果审核检查结果审核监理工程师默州蹈丧骂鸽侵津屯丈晋豆竿旬不合格整改监理工程师在“分项工程质量验收记录”在“分项工程质量验收记录”上签署意见监理工程师纲6碑．栗分部工程质量布验收签认程序分部（子分部）中分项工程完工并自检合格施工单位填写“分部（子分部）工程验收记录”及“报验申请表”施工单位组织分部（子分部）工程质量验收总监理工程师质量控制资料审查观感质量验收涉及安全和功能的检验和抽样检测分部（子分部）中分项工程完工并自检合格施工单位填写“分部（子分部）工程验收记录”及“报验申请表”施工单位组织分部（子分部）工程质量验收总监理工程师质量控制资料审查观感质量验收涉及安全和功能的检验和抽样检测检查结果审核检查结果审核总监理工程师放耽捐毯术阅签情窗奖坏形颂雅不合格整改总监理工程师在“分部（子分部）工程质量验收记录在“分部（子分部）工程质量验收记录”上签署意见总监理工程师民7滋．欠工程质量事故膝处理程序施工单位严重质量事故一般质量事故按《建设部关于<工程建设重大事故报告和调查程序>规定》施工单位上报有关部门和建设单位总监理工程师发“工程暂停令”施工单位制定事故技术处理方案施工单位严重质量事故一般质量事故按《建设部关于<工程建设重大事故报告和调查程序>规定》施工单位上报有关部门和建设单位总监理工程师发“工程暂停令”施工单位制定事故技术处理方案总监理工程师签认总监理工程师签认衰刊捎场厌疯蚀芒贡肆涝裂不同意夜糖箭获盲米邪靠酿旬同意报告建设单位和有关单位确认施工承包方对事故处理，并填写工程开工/复工报审表（报告建设单位和有关单位确认施工承包方对事故处理，并填写工程开工/复工报审表（A1）监理工程师复查不符合要求监理工程师复查邪夺夫蜜誉岂营轻肥寺温继续整改符合要求总监理工程师在“工程开工符合要求总监理工程师在“工程开工/复工报审表”中“审查意见”上签名同意柿8走．蛛工程停、复工僻程序发现危及质量或安全重大问题汇报建设单位后监理签发《工程暂停令》施工单位停工并提出整改方案监理工程师审查整改方案施工单位整改完成填写“工程开工/复工报审表”监理工程师审查处理情况监理工程师签发“监理工程师通知单”施工单位继续整改完毕后，填写“监理工程师通知回复单”合格监理工程师在“监理工程师通知回复单”“审查意见”发现危及质量或安全重大问题汇报建设单位后监理签发《工程暂停令》施工单位停工并提出整改方案监理工程师审查整改方案施工单位整改完成填写“工程开工/复工报审表”监理工程师审查处理情况监理工程师签发“监理工程师通知单”施工单位继续整改完毕后，填写“监理工程师通知回复单”合格监理工程师在“监理工程师通知回复单”“审查意见”上签名同意总监理工程师在“工程开工/复工报审表”中“审查意见”上签名同意复工认可不认可菠2梦．信监理工作方法哲及措施番1冰．笛质量监理的前乳期监控址验证项目基础垮文件（规划许透可证、施工许腿可证、报建、源报监登记等）个；段组织各专业工膜程师在熟悉设既计图纸基础上灯，对图纸进行劳会审，审图时物应注意对照土舒建、安装、装宴饰工程在功能善、定位、尺寸馆等方面问题，储尽量避免发生变错、漏、碰、西缺的现象，做照好审图记录并竖参加设计交底蚕；捕对施工单位的征质量安全管理层体系，施工组涨织设计（施工堵方案）、开工柴准备工作、进含度、施工机具鼠设备、原材料漠成品、半成品乘供货商的审核域和验证，对施混工单位计量验丝证，分包单位运的资质审核；脖2砌．浓质量监理的中帽间监控剂进行质量予控河，按施工验收港规范审查施工近单位编制分部袍或分项施工方柄案；丢垃盟窜淡猜颈查验工程使用龄的原材料、成搅品、半成品，著实行见证取样饺、送样及封样廉制度，必要时脆监理抽样委托洁试验；冤查验主要工程唉设备的质量；港对关键部位、刃工序监理质量他控制，监理人巷员进行旁站或细巡检，随时消份除影响质量的犁各种因素，确洋认工序质量贿；桥往检查施工单位杆质量报验制度你和质量统计分斥析图表资料柿；越帆在施工单位自挡检合格基础上撕，按照图纸和广施工验收规范引，监理人员及感时验收隐蔽工震作，达到要求转时签证隐蔽记银录验收单；害应建设方或施号工方要求设计雁变更，由监理执审核其变更理眼由、部位、数课量及工作量的友增减，报设计错单位签证和审酬定。涉及增加河投资，必须经区建设方同意；肥监督施工单位秋做好各项检测搬和试验工作，情保证结构安全社和使用功能正诊常使用并收集更各种检测和试萍验资料、数据识；捎发生工程质量造事故，要责成盖事故责任方写锋出事故报告并闻提出处理方案允，用工程质量纵事故报审单形闷式报监理工程狼师，监理工程洋师应参与调查丙和处理；妙监督施工单位析落实安全生产劝的组织保证体自系，审查施工燥方案中的安全拒技术措施并督样促其实施，督木促施工单位严存格按照强制性泰标准的规定组瓜织施工，消除容事故隐患；3．中间核验满对施工单位完吓成并自检合格慰的检验批质量赶进行验收，检晋查上报资料的欺完整性，并按香各专业工程质帅量验收规范中斗的主控、一般草项目的质量进伍行抽样检验，驳在载“浪检验批质量验奴收记乡录号”埋中填写验收结次论；尾对施工单位完众成并自检合格则的分项工程质泻量进行验收，什检查检验批是苍否覆盖整个分铜项工程，并应茶符合合格质量杆的规定。有混章凝土、砂浆强招度要求的检验取批，要注意令碑期、强度是否洋达到。经验收唯的分项工程，免在主“朽分项工程质量买验收记嚼录狱”庆中填写验收结念论；输对施工单位完拘成在检合格的你分部（子分部卖）工程质量进够行验收，由总扣监理工程师组灾织，当验收基期础、主体分部蓄工程时，应有贪建设单位、设丸计单位参加。解审查质量控制罩资料、涉及安逝全和功能的检谅验和抽样检测亚，对观感质量醉进行验收。经伪验收的分部工叉程，丰在旁“与分部（子分部呜）工程质量验剖收记钞录气”技中填写验收结性论。走d深.章编写阶段工程膊质量评估报告枣。4．竣工验收吸检查施工合同软规定的工程内列容是否全部完棵成，检查验收汁条件必须做到棉水通、电通，仰各项设施完备纵，污染清除干强净，建筑物周痰围垃圾撤清，眼道路明沟建好王，下水道已接树入排水窨井内竞。暂时甩项工血程已取得建设逼单位和有关部外门同意，具备蛾验收条件；纷对工程全面检代查，组织初验寺工程质量，对类存在的缺陷及驳不合格处责成提施工单位限期废整改完毕；磨监督施工单位虎对使用功能进群行测试：检查凝排水管通水、杰通球；卫生洁辜具周围盛水廿鹰四小时试验，麻厕所泼水试验觉；给水管道的伏清洗及压力试绒验；电气绝缘素电阻测试、保税护接地电阻测某试试验、防雷锯接地电阻测试迁试验以及电气帜、空调等设备险的检测和运转吹试验等，并核笼查裂“盐单位（子单位吩）工程安全和旋功能检验资料衫核查及主要功闷能抽查记录，他以保证记录的局真实性；灰人防、消防、魄电梯等专业工彼程应提前进行当验收；乎督促施工单位甲做好各种施工保档案整理造册携，准备移交业桶主；粥检查施工单位源的竣工资料，浆并核轮查找“鼓单位（子单位凶）工程质量控淘制资料核查记厅录宿”原，以保证资料捕的完整性；撑监理对建筑物驴观感进行检查纯，并核炎查股“抗单位（子单位核）工程观感质淘量检查记库录陵”畜，对观感质量竹进行综合评价浅；他督促施工单位逐按初验情况整源改并复查后报湿建设单位组织垮竣工验收；棕根据备案制要梯求，填写监理完单位质量工程索评估报告（合岔格证明书），盼并参加建设单宿位组织的竣工禁验收；妖编写监理工作贸总结报建设单舒位。锦5忠．念重要部位、工披序的旁站监理蛇旁站的惧重要部位和工都序种：摊序号呈分部级工程律子分部岁工程律分项工程俩工序名称蚕1只地基与基础俘土方工程深土方开挖鹊1顷保护要求高的阻基坑的土方开质挖（时空效应谜）是2语坑底人工扦土刑土方回填印1三、基坑清理再；闪2猪、基础分层回僻填土窄桩基工程双打桩施工愉1疮、定位宣；帜2亩、接桩夫；慎3筋、打桩孕；稍4柱、送桩徒地基验槽万土质情况、高事程、地基处理默地下防水渔涂料防水层网1确、基层清理稍；窑2筹、阴阳角处理锁；伙3稠、分层涂刷柄砼基础匆砼工程锈1谱.包大底板钢筋分痒层布置属；培2额．砼浇筑屠；牛3挡.卸后浇带、变形沿缝和施工缝处级理民;4谎.谦砼试块取样、站制作丧钢筋工程完钢筋的品种、慌规格、数量、男位置、锚固和昂接头位祸置嘱,敬搭接长度、保缎护层厚度和除晚锈除污情况等葛2纳主体结构烧砼结构天钢筋散1均.潮高精度预埋件滤安装与固定页，艰2环.参钢筋的品种、特规格、数量、绍位置、锚固和金接头位置，搭锁接长度、保护典层厚度和除锈躺除污情况等阴砼工程披1小.痕砼浇周筑有;2铜.幼施工缝处物理赖;3府.仗砼试块取样制授作担；铃4挖.某结构实体检验寸；筐5棉.右砼保护层厚度押检测毛砌体结构祥砼小型空心砌虎块砌体臂1错．立皮数杆犁；言2木.质圈梁和构造柱英砼浇筑济3桂建筑装修勿抹灰迹一般抹灰票1钢.惊砼结构和砌体哀结构交接处钢逝丝网片的设置拳；修2鹰.抓基层处理奇饰面批湿作业插1贴.恭板材背面灌浆塔；刷2纺.播板材表面封闭素处理睛干挂作业持1意.伞后置埋件的现届场拉拔拿；品2母.得干挂节点连接序型式试验梢地面工程姻砼面层滚厕所间防水层魂下各层施工作筝业和构造节点答做法偶门窗工程浮1孩.壶三性试验矩；优2混.席现场冲淋试验拥4丝建筑屋面等卷材防水旦保温层完分仓缝设置和膛处理皮细石砼保护层则1叉．分仓缝设置女；跪2俩.医透气孔设置刘；筑3勿.波细石砼浇筑欧卷材防水层雅卷材防水材料寸的粘贴和搭接月、构造节点做摊法刻细部构造启1应．天沟、泛水坡、伸缩缝以及渡出屋面管道周臣边处理悬；泼2乐.惯天沟盛水试验猎5扒电气安装晶电缆线路敷设厕电缆支架、预筋埋管、工井等岸。罢电缆曲率、排巡布的敷设。须电缆中间接头间、终端接头的垃检测试验。脊接线及接地检士测试验。称清晰的标志。谢绝缘电阻测试沫。倒耐压试验。彩灯具照明吐预埋管线、灯山头箱位置。娃金属软管不宜擦过长（一般不允超您过洞1涝m盾）且不得作接偏地线。鞠设备基础及配样电箱预埋件。船绝缘电阻及接恐地电阻测量。洗可靠性调试。筹6胜给排水系统驾管道敷设哈管道及附件安边装的位置、高废程、坡度、各弟种管道间的水停平、垂直净距鸽、接头做法及别质量、变径处迈理、支架固定短、基底处理、约防腐做法、保烫温质量、严密叶性试验口水泵安装怨基础交接，检想测验收永预埋套管埋设匠深度、标高安抽装监理和检测芽支、吊、托架损安装部支、吊、托架位安装检查、验宜收谋喷淋头装置刃喷淋头严密性海试验，安装检鸣查、验收事阀门安装椅严密性试验、距管道强度窑管道试压、吹点扫绿管道强度、严篮密性试验；管讨道清洗、吹扫篇排水管道如排水管道通水姿、通球丈7落通风与空调系点统误1泉.播水及蒸汽、凝拆结水管路系统男强度和严密性敲试验工序；盲2炕.轻空调冷凝水管是道灌水试验工鸽序；之3焦.广风管系统强度辛及严密性测试纷工序；受4李.钟组合式空调机挪组严密性测试茶工序；的5岩.膀管道阀门安装俊前的强度和严门密性试验；扛6辱.眉风机、空调机冬组和水泵单机牙试运转过程；己7贴.按蒸汽减压装置汉减压调整过程臣；督8评.写风机盘管安装蓬前三速试运转锋和盘管检漏水拐压试验步8本建筑智能化系彼统赵所有系统德主要设备进场然验收府检查主要设备束的规格、型号迹、产地、数量寄、质保资料、去海关商检资料增与合同是否一撑致酷电管敷设饲所有系统埋地渔暗敷部分梢检查材料质量幅；安装位置、首高程、弯度、滑连接、跨接线巡、防腐、需焊妥接部位的焊接间质量、管盒固蛾定、管口处理颗、敷设情况、般保护层及与其将它管线的位置地关系；特殊人格员上岗证；瓶电管交接舍电管和安装分配两个单位施工圾核查电管敷设握验收资料、工蚀程量；办理交寨接手续幕设备主机扔安孩裳装朱各系统主机房龟安装位置、牢栽靠度；系统线乌缆接入；机柜督接地状况积；乖UP音S唉安装状况；魄喇叭安装壳广播系统蕉喇叭安装位置剥、安装方式、破连接软管敷设康；乐楼宇自控系统帜消防报警系统帽传感器两探测器当安装位置，方珍向，牢靠状况鞭；财门禁系统弦读卡器安装死读卡器安装高仿度，接线；社停车库系统矮闸机安装倦闸机安装位置当、牢固状况；洽综合布线系统读五、六类损线敷设是电气性能测试挥旁站监理抹9昌电梯安装工程册1肯.个电梯井道样板留放线给；掏2认.太机房曳引机承沸重梁埋设班；肝3雄.搬钢丝绳头制作隶浇筑趋；洪4靠.椒厅门地坎及钢板牛腿的埋设；涨焊接、防腐等蔑。驰10都检测、检验过昨程饲1.涛材料取样承过程企。逢2阴.当涉及使用功能任的测试、试验绑过程衫旁站监理人员妨职责：甲a.挎闷检查施工企业血现场质检人员啄到岗、特殊工蒙种人员持证上摔岗以及施工机讯械、建扯筑材料准备情妖况；捕b.夺侦在现场跟班监团督关键部位、握关键工序的施秃工执行施工方倍案以及工程建踢设强制性标准情况；马c.办榴核查进场建筑石材料、建筑构舞配件、设备和科商品混凝土的邀质量检验报告贤等，并安可在现场监督史施工企业进行碑检验或者委托荡具有资格的第组三方进行复验横；隶d.统租做好旁站监理富记录和监理日寄记，保存旁站娘监理原始资料沃。九.进度控制眼1秃．巾监理工作程序制定工程总工期目标施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划制定工程总工期目标施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划否申报否监理工程师审核并签署意见监理工程师审核并签署意见可实施过程分阶段提交详细计划和变更计划实施过程分阶段提交详细计划和变更计划监理工程师审核申报监理工程师审核责成施工单位采取措施责成施工单位采取措施实施并收集数据可实施并收集数据监理工程师对实际值与计划值的比较朽跃叔灵实际已滞后计将监理工程师对实际值与计划值的比较按计划执行按计划执行封2刑．盗监理工作方法样及措施再专业监理工程挎师应依据施工脆合同有关条款川、施工图及经茅过批准的施工吓组织设计制定兼进度控制方案撒，对进度目标富进行风险分析灯，制定防范性舞对策，经总监取理工程师审定味后报送建设单充位；姐专业监理工程茅师应检查进度梯计划的实施，岭并记录实际进触度及其相关情肾况，当发现实素际进度滞后于欺计划进度时，注应签发监理工暂程师通知单指偏令承包单位采欧取调整措施。团当实际进度严捐重滞后于计划绵进度时应及时忍报总监理工程井师，由总监理真工程师与建设茅单位商定采取搭进一步措施；东总监理工程师卡应在监理月报邮中向建设单位陷报告工程进度状和所采取进度榜控制措施的执课行情况，并提三出合理预防由匪建设单位原因惊导致的工程延蝴期及其相关费游用索赔的建议滩；碍监理工程师每易月、每周定期始组织召开不同泰层级的现场协误调会议，以解侦决工程施工过校程中的相互协杀调配合问题；针要求施工单位启每彼月未25惹日前报下月的匠进度计划，经氧监理工程师审亿核后，督促其中执行。十.投资控制启1奉．薪监理工作程序芳工程量计量签丸认程序施工单位统计经监理工程师质量验收合格的工程量，填报工程量清单和工程款支付申请表施工单位统计经监理工程师质量验收合格的工程量，填报工程量清单和工程款支付申请表监理工程师专业监理工程师现场计量按施工合同的约定审核工程量清单和工程款支付申请表监理工程师审核提出意见报总监理工程师审定总监理工程师签署工程款支付证书报建设单位施工单位按施工合同规定填报竣工结算报告专业监理工程师审核承包施工单位按施工合同规定填报竣工结算报告专业监理工程师审核承包单位报送的竣工结算报表总监理工程师审定竣工结算报表总监理工程师签发竣工结算文件总监理工程师签发最终的工程款支付证书报建设单位与建设方和施工方协商一致南2港．的监理工作方法馒及措施茎项目监理组应梨依据施工合同冒有关条款、施陶工图，对工程督项目造价目标涌进行风险分析用，并应制定防忍范性对策。笋总监理工程师轮应从造价、项装目的功能要求碌、质量和工期统等方面审查工衡程变更的方案坐，并宜在工程蛛变更实施前与态建设单位、施辩工单位协商确澡定工程变更的钻价款。竭项目监理机构匙应按施工合同元约定的工程量射计算规则和支没付条款进行工歉程量计量和工紫程款支付。托对工程施工过司程中的投资支笛出作好分析与嚼预测，经常或润定期向业主提寨交项目投资控刊制及其存在问椅题的报告。肌专业监理工程碧师应及时建立责月完成工程量放和工作量统计柳表，对实际完括成量与计划完隶成量进行比较夸、分析，制定松调整措施，并向应在监理月报进中向建设单位住报告。攻专业监理工程区师应及时收集头、整理有关的呢施工和监理资荐料，为处理费拔用索赔提供证从据。避项目监理机构拌应及时按施工谁合同的有关规肝定进行竣工结敲算，并应对竣觉工结算的价款燕总额与建设单隙位和施工单位冈进行协商。当锋无法协商一致供时，应进行合朗同争议调解。常十味一移.虫安全黄监理脏方案轮第寻一批节、拜监理工作程序⑴⑴《营业执照》；

⑵《施工许可证》；

⑶《安全生产许可证》；

⑷《建筑施工安全监督书》；

⑸安全生产管理机构的设置及安全专业人员的配备等；

⑹安全生产责任制及管理体系；

⑺安全生产规章制度；

⑻特种作业人员的上岗证（垂直运输机械作业、安装拆卸工、爆破作业人员、起重信号工、登高架设作业人员等）及管理情况；

⑼各工种的安全生产操作规程；

⑽主要施工机械、设备的技术性能及安全条件。审查施工单位的有关安全生产的文件审查施工单位的有关安全生产的文件⑴⑴基坑支护

⑵土方开挖

⑶模板工程；

⑷起重吊装工程；

⑸脚手架工程

⑹拆除爆破工程；

⑺安全生产规章制度；

⑻其它危险性较大的工程；审查施工单位的施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案审查施工单位的施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案《条例》23《条例》23条规定：施工单位应配备专职安全生产管理人员；专职安全管理人员负责对安全生产现场监督检查。审核安全管理体系和安全专业管理人员资格审核安全设施和施工机械、设备的安全控制措施；施工单位应提供安全设施的产地、厂址以及出厂合格证书审核安全设施和施工机械、设备的安全控制措施；施工单位应提供安全设施的产地、厂址以及出厂合格证书起重机械、自升式架设设施、脚手架钢管、扣件等其它机具配件。起重机械、自升式架设设施、脚手架钢管、扣件等其它机具配件。（1（1）日常现场跟踪监理（2）对主要结构、关键部位的安全状况做抽检和检测工作（3）每日将安全检查情况记录在《监理日记》及时与建设行政主管部门进行沟通，汇报施工现场安全情况，必要时，以书面形式汇报，并作好汇报记录。

（4）.施工单位拒不整改或者不停止施工，及时向建设单位和建设行政主管部门报告。现场监督与检查，发现安全事故隐患时及时下达监理通知，要求施工单位整改或暂停施工现场监督与检查，发现安全事故隐患时及时下达监理通知，要求施工单位整改或暂停施工忍第二节、安全遥、文明施工的虹监理措施啊安全生产、文溜明施工非常重响要，已成为监库理控制的一个茄重点。我们监右理将着重加强辈事前控制、事旨中控制、辅助牲以事后控制，毙实行总监负责垂制，设专业的坦安全文明施工旬监理员，并由枯专职安全生产惊与文明施工监按理员配合建设俗单位、安监、慰环保、交通等陡相关部门恭,透做好安全生产耍、文明施工工躲作，具体措施浊如下发:事前控制害全面落实总监令负责制殃总监是整个项消目监理部工作挂的总负责人，减安全生产、文猪明施工的重大酿决策由总监全韵权掌握。总监青依据现场情况夫，调配监理人傲员，安排工作笑，落实责任。欺设专职安全生付产、文明施工浸监理员吸现阶段，人们抽对施工环境的译要求越来越高雀，以往类似工度程中，传统的扎监理监管模式缩，由于监管安鲜全文明的监理速员往往要兼管挑负责工序的质恢量验收工作，蒜往往带来很大厌的约束，工作界力度大打折扣丢。为此歉,需监理组将在该疤工程中落实一楚名专职安全生辫产、文明施工欠监理员。该监愤理员经过安全器培训，又熟悉牌监理业务，专据门负责该项工争作，督促承包匙商完善管理体倒系，和承包商托安全员对口工乳作，因此容易闭发现一些工程何中的隐患，便夜于加大该方面时工作力度，以再取得更好的监亡理实效。摔编制《安全生奋产、文明施工叙监理实施规划连、细则》爷安全监理规划灰是圆指导监理组织读全面开展服安全煎监理工作谜的总的行动纲立领，也弄是工程建设监迈理主管机构对押监理实施监督阳管理的重要依秋据系。流安全监理细则疮是监理开展工霞作的主要依据悔,球监理组将以《通安全生产、文讽明施工监理实遇施细则》作为率监理督促、约偏束承包商做好恼安全文明施工司监理工作的依涂据，实施安全蓄文明施工监理窜工作。珍认真审查施工递单位编制的《翻安全生产、文休明施工方案》蝶及《专项安全挡施工方案》，畜提出意见和建铁议，使方案更亮加完善；督促咬施工单位严格程按经批复的《职方案》实施。要协助施工单位柳搞好自检自查浊工作；定期组命织有关人员对该现场安全工作疗进行检查，每宫月向所属安监萍站汇报工地安黄全工作。迟配合建设单位品,名施工单位搞好舰有关安全生产糊、文明施工的过对外宣传工作竿。事中控制站用电安全，防阀止触电废（迷1炮）禾工地的施工用妄电设备和配电耻箱金属外壳都形必须连接专用饥的保护零线；株严格按照三相坊五线制施工用响电。驻（痰2哀）掩施工用电系统讽必须装有灵敏那可靠的二级以以上故(冻含二级体)庙的触电保护器涉，动力和照明汇的保护器必须氏分开，触电保灿护器必须选用遥省级审批许可幼生产的且通过便电工产品认证誉的产品。犯（德3峡）翅架空线离地面塌应有足够的高姓度狡,亭电线严禁架在贯脚手架、树杆贞等处，不得采伪用竹质电杆。纪（受4亚）烟配电箱引入、依引出线要用套场管，进出电线或要整齐并从箱旧底部进出，严夕禁使用绝缘差霸、老化、破皮柔电线；移动式以配电箱和开关上箱进出线必须搏使用橡皮绝缘英胶线。译（基5候）要照明灯具、电驶箱等金属外壳威应做接零保护铁，单相电路内辩的照明开关箱点必须安装僻、秀电保护器对手罗持照明灯、危乐险场所应用导36袍伏特安全电压煌，特别场所使尸用嫌12阁伏特安全电压堤。确（鸡6娃）持配电箱制作要谈有防雨措施，访门锁齐全症,露有色标、统一挪编号，严禁使承用木质配电箱鼻。织（巧7竖）推开关箱应采用苦二级触电保护宵装置，箱内无妖杂物，开关箱存、配电箱严禁劲动力照明混用秒。丰（付8铺）旅电缆穿越通道弹必须有良好的灰保护措施。管线保护粥经实地勘查，价本工程北、西替、南三侧均为捡规划用地，东殖临张扬北路。部在施工期间主芹要考虑张扬北芳路地下管线保释护。为此邻,差监理将积极配拐合建设单位，棋重视管线保护栋，防止因工作粪疏忽给管线安箭全带来不利影随；进场后，要袖求施工单位在缠以下几方面重值点加强沫:葛（立1喘）张组织管理措施锈①画施工前姜,验施工单位应详虾细阅读、熟悉洒地下管线图纸牙等资料竞,拳并把保护地下释管线措施方案近作为重点内容旨进行技术交底垦并要求承包商导报管线保护方链案调,辈由监理、建设碎单位、相关管射线单位批复后岁方可施工。争②貌要求建立项目什部兼职管线保去护员组成的地懂下管线监管体重系约,愉把保护措施、烦加固方案落到怜实处。愈（锅2牌）兰技术管理措施授①杏施工单位在施语工过程中发现团管线现状与交嚼底内容、样洞法与资料不符或艘直接危及管线烛安全等异常情假况时，承包商拨应立即通知监奖理及建设单位加和有关管线单被位到场研究，德未有结论前，丧不得擅自处理钻。农②承施工单位在沟谋槽开挖前必须寒挖好样洞，开上挖过程中，监华理将全程旁站籍，尤其在路口倍和进出口的通迁道处样洞应加商密，摸清周围盛管线实际走向识、埋深、管名窄等分布情况。棚对于地下管线侵情况不明的地帜段，应当采取初人工进行沟槽威开挖，严禁机董械盲目开挖施会工。思（猴3泼）夕发生意外情况饼的处置措施拦①山遇有意外情况呆发生，承包商锐须及时通知现美场监理，监理释也将必须在第顺一时间赶赴现蛛场，组织抢险暗，并立即报建霸设单位及相关营管线单位。怕②季监理督促并配忌合承包商组织娇临时纠察队，宁维护好现场交送通等安全，防狡止伤害行人和昆事故扩大。集③脊监理配合施工钓单位领导及时伟组织人力、物企力、财力，主片动配合公用管扛线单位全力以饲赴，投入抢险休任务，现场办育公尽量缩短时喉间，使管线抢涝修尽快恢复饥,危减少国家损失落。浙④惰分析事故原因翼，按照的"斩三不放过扰"蜂的原则查清事蛛故原因，分清想事故责任，提嘉出整改措施，追杜绝类似事故恳发生。基坑沟槽开挖扰（病1押）苍基坑开挖必须抬有支护方案。悉（猴2盏）洋基坑开挖深度盐超过挠2瓶米唤应设置临时防搞护措施及安全梢地带、安全设偷施和安全警示稻牌，晚上和雨摸天应设置红灯轧警示，安全地趋带宽度不得少沫于驾0.8丧米育，安全设施牢右固规范，施工轮现场应有专职烈安全员负责检努查并确保安全父设施及警示牌籍、红灯的正常竞使用。独（破3物）饼基坑开挖应根蝶据土质情况放炕足边坡。开挖喘至一定深度设向置撑板进行支粪护。当支护设悼施产生局部变膛形时及时采取宴调整措施。真（锐4革）要积土、机具堆砖放边槽边距离愧不小于施工组先织设计规定的旧距离。第（例5衰）膏施工机具沟槽嗓边应保证不小轨于施工设计规局定的距离。议（基6雾）响基坑施工应设蚁置有效的排水砖措施可,裁保证基坑不积鹰水。狭支架、脚手架浙搭设与拆除傍（叨1闻）刷脚手架搭设前县，应编制《脚颈手架搭设、拆叹除方案》，尼大跨度模板支凝撑需经专家评锐审。革经监理审核批葡准后方可组织关实施。搭设必芝须严格按照方破案进行。如遇枪到特殊情况需丝做部分变更时岭，必须报监理唉同意，不得随皂意更改。违（区2奴）嫌架子工必须经括市级以上劳动州部门专业培训沸，经考核合格兄取得上岗证后赏才能上岗作业尽。闯（扮3纤）州架体基础应按樱规定夯实硬化筐，地基容许承猪载力必须满足残计算要求。疫（是4青）温每隔一定距离夫须设置剪刀撑后，剪刀撑与地挣面的角度在歼45-60.偷之间，剪刀撑货必须撑至支架箱顶端，剪刀撑暑的搭接长度不汗得小于坐400mm顿扣件紧固不少带于铸2沃只，不得采用喉一字扣件。件（舟5归）戴钢管脚手架的振杆件搭接必须乔使用扣件，立弓杆、大横杆的培搭接应错开，韵立杆搭接不得瘦在同一水平线霉上。报（傍6阶）渔搭设必须垂直门，垂直度偏差蜓不得大于偏1/600H步(H木为高度架)粱。犁（准7凝）距支架工的操作尿平台每边不得替少于暂0.8m变，操作平台应洪设挡脚杆，防哈护杆，并用密备目网封闭。伪（冒8喘）爱支架搭设完毕让应进行验收，判验收时须对不支小于补10%裂的螺栓用力蚊矩缝扳手检查拧紧吹程度，验收合彻格签字认可后掏方可使用。链（制9臭）竹高空作业必须泽穿戴好个人安宫全防护用品够(堂戴好安全帽条,盐穿好胶鞋御)护，临边作业和挣高空架子搭设纪必须系好安全扯带。阴（筛1翼0续）睛脚手架拆除时忙必须按照已批美准的拆除方案兴实施，现场设使警戒区，派专授人监护。机械设备管理便（唱1津）缴起重司乘人员挠及起重指挥人击员需经考核，优持证上岗，信峡号指挥人员应搬有明显的标志绒，不得兼任其热它工作，做到克定机、定人，认专人指挥，要排严格执搭行幼“派十不杂吊荐”把的原则。惹（造2合）市吊钩、起重限吉位器、吊钩保顿险、起重量指专示器等应齐全留、灵敏、有效抄。灯光、喇叭故(灾警铃沙)冻、雨刷、倒车持镜等完好无损盗，钻深限位报晌警装置等各种坊保险装置齐全膊、有效，做到全经常和定期的挖检查。渗（柿3友）像各种制动器、普离合器、方向呀和其它操作机辈构灵活可靠、备润滑良好，油外路系统液压油猛充足无渗漏。厕（执4漫）煮起重电机绝缘法电阻符合规范招要求，并按要采求设置过载保辣护器，有防雨橡措施，电机的帝起重电压不超引过额定电压的寄10%,拔电缆线绝缘良辛好，无接头，志不乱抛乱拉、微压物浸水等。注（缎5援）赞木工机械各外夹露传动部位必联须有防护罩，轮平创刀刃处装塔有护手防护装瘦置、压创设有魄回弹安全装置筝。同时丧,撒必须接地或接艳零保护，并安咸装漏电保护器壳。拉（荐6苍）更钢筋加工机械岂安装平稳、牢鸭固，外露传动津部位有防护罩狂，机体必须接青地或接零，并端安装漏电保护苏器，室外作业浅必须设置防护恼棚，作业区符傍合要求。石（泡7饼）残手持电动机具妹防护罩壳齐全钳，橡皮电线不滩得破损，单独调安装漏电保护药器。接地接零披良好。肃（血8石）削电焊机外壳必拍须完好，王1-2政侧接线防护罩咳必须牢固，露盛天使用要有防获雨措施兴,态电焊机必须连厅接保护零线，宇二次线要用接静线卡子泳(酱线鼻子洞)村连接采用专用速橡胶龙头线，酷接线无破损现洽象，严禁两焊华钳绞头连接或赞两把铜线绑扎受不包的连接，忘二次线的使用炎时要注意不要除很长，以免有轮危险时不易排识除造成隐患。项（否9聋）香各类气瓶有明联显标志，并设蝇有防震防暴、甩防晒措施，乙旋炔气瓶必须装浊有回火防止器械，工作时与氧厉气瓶之间的距色离应大于赤5m我。作业点离乙零炔、氧气瓶大绿于核10m旗，与易燃易爆苗物品的距离不臣小于阿30m缩。嚷（滩1摔0篇）受潜水泵电源线民不得破损、老碍化，接地接零虑良好种,坟漏电保护器灵众敏可靠。飘（小1胜1广）朴振捣器、打夯搁机、磨光机、拖砂轮机、切割吓机、绞丝机、猾电刨等移动机墨具必须有防护妈措施，有接地闪或接零保护灶,器漏电保护器灵召敏。文明施工而（须1闯）殃要求承包商施恶工现场须制定检文明施工方案盲，设专职文明箩施工人员，落睁实巡检制度。傍（得2警）荣要求承包商施绑工现场应设围荷墙、栅栏和围轧护卵,阻棚栏、围护一灾律采用硬质材贱料，不得使用消塑料布、土工偏布、编织布、杰竹竿做围护。慨非施工人员不嘉得擅自进入。限（终3粘）猴施工现蚂场滋“秋一图六汇牌俯”罗(论施工现场平面回图、工程概况览牌、安全生产裹活动记录牌、浇安全生产六大者纪律和十大安抓全技术措施牌耕、现场防火责柏任牌、工地主泊要管理人员名慕单和监督举报础电话牌瞧)麦齐全。宣传警片告牌悬挂数量祥与工程相适应酷，作业岗位有姥安全操作规程冤牌。震（叹4猫）犬施工现场内道呆路畅通、平坦锈、整洁、排水渗良好，做到工塌完料尽、场地匙清瓜,愉有定期考核检彻查制度。建筑摔垃圾集中堆放摔，及时处理，蜂不得随意向外绣排放废、污水遮,吹应按指定地点饲排放。战（赤5忙）号材料应严格按以施工平面布置珠图分类堆放，收堆放整齐，堆忠放不超标准，幅堆料场地不作陆他用，管道施丘工时，管材严递禁沿开挖沟槽语摆放。惧（短6员）诊进入施工现场暖的所有人员必狭须戴安全帽，缸安全帽要经有心关部门按国家逢标准检验合格袜后使用。不使俱用缺衬。缺带泡及破损的安全画帽，并要正确鼠使用，扣好帽送带。严禁赤脚乓、穿高跟鞋、亲拖鞋、喇叭裙自、裙子等上岗娃。斩（描7担）再要求施工单位增应采取有效措附施控制现场的葬各种粉尘、废愈气、噪声振动厦对环境污染和望危害。垃（骗8纽）呀施工现场应设查置必要的职工藏生活设施，包算括食堂、宿舍语、厕所、茶水梁棚谦(追亭、桶四),汽并符合卫生、桐通风、照明等尿要求更,跟职工的膳食、浙饮水供应等应羊符合卫生要求搏。德（助9鞭）障民工宿舍禁止妖用塑料布搭建华，床铺拟用双凡层木板床，一快个房间一般不扶超过告10产人，室内通风激良好，电源线咱、灯头、开关趁均符合标准。以民工宿舍内严家禁私拉乱接电捞线。严禁使用店电炉等明火设扶备。室内应保攻持清洁，室内肥地坪应硬化，扇墙壁天棚应刷排白，卧具、用蚂具应摆放整齐封，不得有蚊蝇岛、蟑螂、室外税设晾晒衣绳架妥。扰（墙1仆0叶）昆民工宿舍、食览堂要每天派专储业人消毒，民雀工要睡单人床嫂，严禁睡通铺敞。中（离1巴1打）趴施工现场要有俊防火管理制度伏和措施哪,四建立防火责任言制，防火和易训燃易爆物品管蛾理要有专人负节责导,高重点部位配备姥必须的消防器废材。雀（持1卸2洞）额施工现场明火烟作业应有审批每手续。虚（棵1喜3捆）领木工间应有禁燃烟牌，易燃物阻及时清理，易处爆物品与明火恐的安全距离符胖合要求，木工刮间内不得使用致电焊。事后控制怀对检查中发现链的问题及时要颈求施工单位进谨行整改。如整脏改不力，监理阶可发书面通知灿，对严重违反蜜安全生产操作用规程的可责令捡停工。蜜施工单位严格备按上海市工程脾安全、质量监拍督站颁发的安尊全台帐进行记绩录，监理定时座检查施工单位供的安全台帐。虚配合施工单位鸭定时向沿线居竭民征询意见发,墙妥善处理居民堵的投诉。裹定期分析安全驼生产、文明施盾工情况，总结椒经验，不断改亦进安全生产、洒文明施工情况刮。规监理周报、月察报上及时反映未安全、文明施昂工情况，重大忘问题及时向有啄关部门反映。煮第三节、安全败监理工作制度格定期组织安全誉学习与交流；煤填写安全监理捧日记；嚷编制安全监理努周报；焦召开安全监理愚例会；擦编制安全监理含月报；茎填写安全监理乓工作表格；仗管理安全监理留工作台帐；竿整理安全监理站日常资料和例根会记录、报告歇及来往信件。榨第四节、安全连监理人员职责茶项目总监安全祥管理职责袜对本工程项目忠安全监理全面供负责，确保安秃全目标的实现扣;搭组建工程项目单安全监理机构旺；太组织编制和审食批安全监理实金施细则；春审批承包单位垃提交的安全施葛工方案及其安众全技术措施；眯签发安全监理证指令书和业务午联系单；撇定期和不定期犁召开安全监理俩专题会议；包参加有关安全垄生产方面的例蛙会；援向建设单位以注书面月报报告倚工地安全生产君情况；刷利用审查权、砍检查权、停工茧权，对施工方汉案及其实施过某程中的安全隐占患做好事前控垫制和动态控制屈；宗根据施工合同疯和安全生产管范理协议，向建撤设单位提出奖送罚建议；妨协助建设单位涝对承包单位进恩行安全资质审盾查确定；刚熟悉安全