上海经济适用房节能工程监理细则

XX新城一站经适房B3地块建筑节能工程监理实施细则XX智达工程顾问有限公司XX新城一站经适房B3地块监理项目部2014年8月监理实施细则审批表塔总监理工程师膏：倘晃根据掀XX库新城一站经适呀房醉B伏3滋地块蓬项目《监理规葡划》、工程设纷计文件及有关挥技术规范标准励，已编制完成盆XX士新城一站经适遗房袋B芦3辉地块挖项目建筑节能爱工程监理实施膛细则，请予审废批。泡专业监理工程创师（签名）：博嚼愉否尝日惰畏寒期：醋蛛年尿零月余运日控审批意见：诸总监理工程师番（签名）：挎新跪军兔诱威喷缺胁垄跌日田海交期：智当年殊楼月设斥日建筑节能工程监理实施细则一、工程概况：1、工程性质：工程名称：XX新城一站经适房B3地块。建设单位：XX中建八局投资有限公司。设计单位：中国建筑XX设计研究院有限公司。监理单位：XX智达工程顾问有限公司。施工总承包单位：中国建筑XX工程局有限公司。2、工程地理位置及建筑结构概况：本工程位于XX市XX区，西侧为松泉路，南侧为淀浦路，北侧为规划四路，东侧为菘润路。本工程由七栋16-18层高层住宅，配套公建及地下车库组成，用地性质为居住用地，总用地面积29327㎡，总建筑面积71256.93㎡其中地上建筑面积62019.30㎡计入容积率面积58653.17㎡。建筑设计耐久年限50年，建筑抗震设防烈度七度。结构类型，框架结构及剪力墙，地下工程防水等级，地下室、变、配电间、水泵房、蓄水池为一级，其它用房防水为二级，地下室抗渗等级S6，地上建筑耐火等级二级地下耐火等级一级。敞项目名称坚性质季地下建筑面积就地下建筑面积狱（吃㎡）鸣总建筑面积（马㎡）者建筑类别锐建筑高度生（骄m哗）啄建筑层楼诚1齐号楼各高层住宅挽9229.9福3鸡618.19打9848.1傲2柳二类高层勒46.50先1做6兼层叹2种号楼芳高层住宅却9801.1桑0羞618.19市10419.贴29如二类高层茶49.30知1真7亭层极3谣号楼腊高层住宅倡5667.0披9素103.45仪5770.5饮4全二类高层融46.50简1腾6奏层捡4来号楼脸高层住宅掩5667.0椅9皇103.45陶5770.5量4首二类高层条46.50枝1链6瓜层顶5拴号楼贼高层住宅摩10045.糖73悄602.15违10647.抵88面二类高层框52.10古1协8助层赴6叮号楼幻高层住宅孕10045.拌73暑602.15卧10647.惑88浅二类高层摧52.10搜1诚8凭层厦7己号楼梦高层住宅黎10045.规73猫602.15灿10647.阀88托二类高层题52.10小1忙8贴层葛配套公建捞多层配电难1115.9联———警1115.9炭———酒13.10询3秤层尚地下车库牺多层配电妈———伏5987.9层681.92气1蹲1叉汽车库波———尽—绞1杆层部主入口门卫洲低层配套将85.50因———射85.50饶———铅4.05黎1惠层3、设计标高±0.000=4.60〈绝对标高〉二、监理工作依据络掠1倾、设计文件及举施工合同俩剥2敞、本工程的监百理规划盛芦3迫、经批准的施释工组织设计哄森4驶、《建筑节能欧工程施工质量学验收规范》者（牲GB50双41渗1切—虎200林7缸）垒疑5好、《建筑工程透施工质量验收躬统一标准》（获GB5030纷0-2001菊）洗络6陪、《建筑内外魄墙涂料应用技花术规程酸》诱DB/T29聚-132-2的005卷7布、《玻璃幕墙刃工程质量检验旨标准待》薪JGJ/T1牛39-200垄1监理工作流程进场材料见证取样送检合格后报验并备案现场施工条件报验进场材料见证取样送检合格后报验并备案现场施工条件报验施工方案（技术措施）报审施工资质审查麦合暗格仗咱赵丘誉同污意那聋寒涝犁合格雨施工方案（技术措施）报审施工资质审查提出分包申请重新报验提出分包申请重新报验傍匠亲发销不同录意奴贞层冰同意分包资质审查合格分包资质审查节能分项工程验收节能分部工程验收外墙节能构造实体检测、节能系统检测节能检验批施工单位自检合格后报验节能分项工程验收节能分部工程验收外墙节能构造实体检测、节能系统检测节能检验批施工单位自检合格后报验究合格疮合慰格筐京霸合格键续合格角四、监理工作抗的控制要点及盆目标值贱1夹、弓外墙保温采呢用偷3继0偶厚无机保温砂库浆、网格布及钞抗裂砂浆；害（是1论）材料复验禁①邪复验项目：邻a监、水泥基颗粒允浆料：密度、岩压缩强度、导剧热系数；归b渴、界面剂：常莲温常态拉伸粘番结强度（与保泛温材料）。锹c扛、耐碱玻纤网白格布：耐碱性敞、拉伸断裂强迅力、断裂伸长集率。d、其它：萝②旗检验方法：浴随机抽样送检桐，核查复验报宅告。怀③拿检查数量：递根据爸《建筑节能工鸟程施工质量验挑收规程》匙GB5041贯1-2007刷第条的要求丰执行。辣④否监理人员应梅核查材料复验柏项目指标及数钻量是否符合设毕计及规范要求洗，复验不合格献的材料禁止使志用。资（挣2缝）隐蔽工程茧验收级水泥基颗粒浆万料愈类保温工节能工程应对绝下列部位或内刃容进行隐蔽工锻程验收，并应振有详细的文字美记录和必要的楚图像资料：爹①慢保温层附着涝的基层及其表肌面处理；兴②猴基层界面砂粮浆处理；麦③疑保温层粘结垮；林④轿增强网铺设暂。殃（急3飘）检验批的但划分：椒水泥基颗粒浆咳料类保温节能停工程验收的检奋验批划分应符竿合下列规定：调①看岩每涨50抓0闹～徐1000m生2凯面积划分为一争个检验批，不跳足刘500m损2椒也为一个检验捡批。字②坐检验批的划魂分也可根据与否施工流程相一磨致且方便施工丸与验收的原则淘，由施工单位怕与监理（建设喝）单位共同商焰定。假2弟、冠屋面保温采胜用印10剑0餐厚泡沫玻璃板驳保温层；伟（卡1服）材料复验裤复验项目：东泡沫玻璃板的亡导热系数、表横观密度、压缩第强度、燃烧性方能。继检验方法：的随机抽样送检周；核查复验报桥告。赞检查数量：膏同一厂家同一梅品种的产品各席抽查不少强于研3煌组。观监理人员应素核查材料复验糠项目指标及数妨量是否符合设腐计及规范要求松，复验不合格销的材料禁止使是用。腐（勤2对）镰墓隐蔽工程验收面屋面保温隔热央工程应对下列葡部位进行隐蔽狠工程验收，并怜有详细的文字器记录和必要的歉图像资料：基层；歪泡沫玻璃板流的敷设方式、夺厚度；板材的漆缝隙填充质量毫。筛（咸3宾）狱怖狠检验批的划分腾：锹泡沫玻璃板淹屋面节能工程挑应按屋面面积洞每战10瑞0扮平方米抽检一稀处，每处抽检贪面象积渗1块0粘平方米，且不株得少吩于驳3租处。乘细部构造根鹊据分项工程的茎内容，应进行仓全部检查。浇3收、外门窗采用萄铝合金型材、年中空玻界璃宝6LO是W堆（外侧谊）济-E+9A+里6背；车没娘（狐1培）躬旷陆材料复验膀复验项目：江铝合金外窗的汪气密性、玻璃偷遮阳系数、可嗽见光透射比、叶中空玻璃露点畅。厚检验方法：拜随机抽样送检揭；核查复验报拼告。心检查数量：慕同一厂家同一笨品种同一类型正的产品各抽查早不少观于唤3拨樘（件）。向监理人员应坦核查材料复验乡项目指标及数动量是否符合设杠计及规范要求吹，复验不合格范的材料禁止使宿用。股钉童（父2侦）洗尺释检验批的划分沟：薄铝合金门窗节盈能工程检验批饥划分应按照《饥建筑节能工程膊施工质量验收龄规范芳》诸GB5041累1-200慰7穿中的俩第念6.1.堡4拥条进行划分。洋五、监理工作倾的方法和措施贵：舱1剖、井外墙保温采糊用聋3幅0骗厚无机保温砂写浆、网格布及戚抗裂砂浆；扶（络1剃）监理人员源要对基层面处渐理情况和检测蛋点进行巡视；鞋对界面砂浆的散抹面、保温层忘的施工及耐碱付型玻纤网格布踪的施工进行重圈点控制。策（厕2网)年在基层面处速理过程中，监邪理人员应对基略层面的垂直度嚼和平整度进行奇现场实际检测滚，对基层表面星是否有油污、衬脱模剂等妨碍母粘结的附着物亲进行检查，对恰大面存在的空吃鼓、疏松等问权题要求施工单狭位进行处理；弹检查结果要能户满足保温施工叹条件，现场监役理人员要对检池查过程进行记末录；兔保温基层面的回施工平整度控腿制按装饰工程匪一般抹灰标准突进行控制岭。摘(3励)耕对界面砂浆宿的施工过程中蒙，监理人员要袄对现场材料进叉行检查，并取纳样送检；对界叨面砂浆的搅拌奶情况进行监督棒；志监理人员重点孝控制施工单位喘砂浆搅拌时间兼、材料配比是搅否符合要求；茄整个界面施工溪平整度是否符舱合要求；界面忠砂浆施工前基南面层是否打湿蝶，打湿时间是恐否符合要求等垦。对不同墙面摧的界面剂施工冶，要采用不同泰的控制方法。枝监理人员在界拌面剂的施工过认程中，要做好撤平行检查记录厉和旁站记录；量(4并)盛水泥基记颗粒保温浆料之层荡现场控制要点谦：叉a责、水泥基颗粒卫保温浆料层的薪厚度必须符合渡设计要求，施牢工时应分遍抹辱灰，每遍间隔地时间应些在逃24筋h锅以上，每层保锐温浆料施工厚例度不应大霞于拼20m庭m遍；赶保温浆料层宜造连续施工、厚秀度均匀、接茬桐平顺密实。恋b悲、保温层施工造后，施工单位嫌应对保温层打敌水养护，夏季介打水养护时间枕不少霜于伏7隶天。技c秩、水泥基僵颗粒保温浆料扮应在施工中制填作同条件养护翅试件。旬d日、加强网的铺榆贴和搭接应符捕合设计和施工免方案的要求。追(5格)茶抗裂砂浆施渡工时，监理人艳员要对现场材虽料进行检查，全重点控制施工猎单位砂浆搅拌饭时间、材料配船比是否符合要概求；抗裂砂浆偶的施工给应在保温浆料减硬化干燥后进惭行播。勾存浮2却、旬屋面保温采卫用绸10且0滋厚泡沫玻璃板哑保温层；炭(1铁)丽铺设挤塑板拒前，现场监理季人员絮应按照规范和辛质量验收标准丢对单屋面找平层耕进行严格验收叶，邀找平层应符合仰以下要求：福①奖屋面找平层的像排水坡度必须仍符合设计要求痰；冈②泥基层与凸出踢屋面结构的交太接处和基层的甩转角处，均应喜做成园弧形，爹要整齐平顺。价穿结构的管道芝在保温层施工浮前，应用细石版混凝土堵塞密隶实。傻③贺找平层应平姑整、压光，不业得有酥松，起差皮、起砂现象握。阴④广找平层分隔坡缝的位置和间铜距应符合设计部要求。水⑤骡找平层表面燥平整度的允许粮偏差轮为来5m耐m做。跨(2况)蝇挤塑板的铺请设应漂紧贴基层，铺名平垫稳，拼缝注严密，找坡正壶确。铺操作中应保证旷匀质铺设及表乔面平整，铺设松厚度应满足设认计要求。保温剃层厚度的允许甜偏差垮为枝±玻5拌﹪芒且不得大劲于暑4m胡m傲。应避免出现冈保温材料表观品密度过大，铺弃设前含水量大黑，未充分晾干含等现象，造成泉保温隔热层功跨能不良。遇(3售)须挤塑板的施洽工应避免在雨洋期进行，否则愿应采取遮盖措兄施，防止淋雨它。喝(4臣)序屋面保温隔愚热层施工完成鼠后，监理人员乡应及时督促施酸工单位进行找宇平层和防水层左的施工，避免音保温层受潮、增浸泡或受损。使(5窃)让伸出屋面的享管道、设备或萄预埋件等，应副在保温及防水脏层施工前安设锣完毕。保温及钱防水层完工后腐，不得在其上购凿孔打洞或重席物冲击。牌(6记)康监理人员在警施工过程中应旗及时收集整理喂质量记录，主滨要包括：材质泪及试验资料、币保温隔热材料戏应有产品合格愿证和性能检测壮报告、工程质痰量验收记录。旨3狭、外门窗采用旁铝合金型材、老中空玻洗璃烫6LO忌W阁（外侧怠）鼠-E+9A+认6史；沫（勒1拦）铝合金门筛窗采用的玻璃惰品种应符合设障计要求。中空气玻璃应采用双蚁道密封。腔（狸2部）铝合金外碑门窗框或副框苦与洞口之间的径间隙应采用弹残性闭孔材料填谦充饱满，并使奥用密封胶密封蠢；外门窗框与广副框之间的缝次隙应使用密封吗胶密封。爆（乖3泰）铝合金门历窗扇密封条和泻玻璃镶嵌的密活封条，其物理搜性能应符合相寒关标准的规定催，密封条安装销位置应正确，睡镶嵌牢固，不而得脱槽，接头税处不得开裂。损关闭门窗时密景封条应接触严雅密。红（状4慌)堵门窗镀（贴盖）膜玻璃的安傻装方向应正确爪，中空玻璃的福均压管应密封课处理。门窗镀悬（贴）膜玻璃介的安装方向等冤是重要工序，扣应实行平行巡德查。庭(5愁)胡捧外窗遮阳设施支的性能、尺寸直应符合设计和呈产品标准要求基；遮阳设施的非安装应位置正罪确、牢固，满三足安全和使用私功能的要求。雅唇蚂六、建筑节能注分部工程质量驳验收巩—丝15.0.样5赠条的相关要求渔（包含：检验制批、隐蔽工程贫、分项和分部册工程的验收）