中铁建设工程征用土地合同

合同编号：[填写甲方]与[填写乙方]建设工程征用土地合同____年__月__日[填写签约时间]______________[填写签约地点]（注：如合同内容少，可不附此页。）(注：在本合同文本中，标有“★”的为必须具备且不能擅自更改或删除的语句，如果确需更改或删除，应请示本单位法律部门同意后方可更改或删除；标有“***”的为法律规定条款或合同通常必备条款；标有“**”的为合同各方协商确定的条款；标有“*”的为合同选择性条款。斜体文字仅供在签订合同时作为提示之用，最终版本的合同文本应当将斜体文字删除。本合同是通用格式文本，在具体合同签署前必须经本单位法律部门审核，以审核后文本为准。)合同编号：建设工程征用土地合同征用土地单位（甲方）：(注：须填写营业执照登记的单位全称)注册地址：(注：以营业执照为准)邮编：通讯地址：(注：以实际办公地址为准)邮编：法定代表人：职务：被征土地单位（乙方）：(注：须填写营业执照登记的单位全称)注册地址：(注：以营业执照为准)邮编：痕通讯地址：侦(稀注：以实际办灿公地址为盾准凤)恋邮编：骡法定代表人举：辩吼朵非职务：脖根据（审批权察利机关）批准荐的建设塞项目的计划任魔务书和工程选踩点报告等文件帮，按照《中华铸人民共和国物听权法》、黑《中华人民共姐和国土地管理余法》疯的球有关规定，经煎甲方向征地所三在地的土地管轮理机关申请和办省舱（市均、县仰）人民政府审戏查批准，经甲棋、腐乙双方实地查弱看，协商稿一致贡，特签订本合肤同，以供双方央共同遵守直：周第悄一轨条徒征用土地数量殖及方位置★甜甲方征用麻乙方土地共亩秋，其中，稻田南亩，水塘亩，痒菜地亩，坡地艺亩，宅基地亩惯，林木亩共有宴树木株判，建设用地亩腰，未利用地亩驶。所征土地东茂起，南起，西燃起，北起歇（具体位置、爹范围等见本合勿同附图）侦。蔬第二条序征用土地的各由类补偿费和安迈置补助费辽★扇暂孟1议．根据省（或捡自治区，直辖蠢市）政府关于狠征用土地的补轧偿规定，各类曲耕地（包括菜极地）按该地年骨产值的倍敏（一般为该耕嗓地年产值的三邮至六倍）社补偿。征用无肉收益的土地，暮不予补偿。傍（征用园地，显鱼塘，藕塘，挥苇塘，宅基地饱，林地，牧场酱草原等的补偿胸标准，按省施、敌自治区菌、嗽直辖市政府制干定的办法执行练；征用城市郊灶区的菜地，还畏应按当地政府窗的有关规定，咬向国家缴纳新揭菜地开发僵建设伸基金。）对蜡看2味．根据省（或夹自治区，直辖吴市）政府的规果定，所征土地越上的青苗按该腿地年产值的笼％补偿，所征艘土地上的水井践，林木，水塘制等附着物彻按办法补偿。课房屋的补偿办扇法另订拆迁合拖同。乙方人员窝在开始协商征酬地方案以后腐，托在拟征土地上林抢栽道或宽抢种的鼓作物、树木圆和抢建的设施踪设施或矩附着物，保甲方一律不予宁补偿。促轻移3夸．各类耕地的减年产值按耕地址被征用前三年槽的平均年产量蛮和国家规定的颂价格核定，稻淋田按平均亩产纲大米为斤，每范斤计价嫂人民币逮元，年产值每妨亩核定为秆人民币姥元；旱地按平顿均亩产玉米（冠或小麦）斤，房每斤计价座人民币灵元，年产值每纲亩核定为元；楚菜地按平均亩缴产大白菜斤计槽算，每斤计价没人民币芬元，年产值每寒亩核定为册人民币俊元。侮朴培4障．根据烦《中华人民共在和国土地管理盘法》营的规定，乙方奔需要安置的农偿业人口数，按赞征地前农业人拦口和耕地面积脉的比例及征地轻数量计算，共喝计人；甲方对谢乙方农业人口吃的安置补助费登标准，按所征抢耕地每亩产值布的况(亡二或竖三倍续)锈计算唇，部（年产值按被晃征用前三年的湿平均年产量和盟国家规定的价喉格计算，但每朵亩耕地的安置顷补助费，最高君不得超过其年披产值的十倍）俭；征用宅基地心不付安置补助炉费教（征用园地，笼鱼塘，藕塘，切林地，牧场，秧草原等土地的艺安置补助费，滋按省，直辖市倡，自治区政府孝制定的标准计静算）爷。蔽5.安本合同自慢甲滩、戒乙双方劲签订且征地补饶偿安置方案及悔本合同经权利麦机构批准后生爹效弯，并实地勘验枣征用地界，定灭立永久性界桩滨后日内，甲方翠向乙方一次狮（或商定于某蜂段时期内几次划）烂支付全部各类由补偿费和安置异补助费开等暂共禁人民币聋元走（其中，土地秀补偿费和安置慌补助费的总和贷不得超过被征靠土地年产值的枝二十倍）夕，图该费用包括土蓬地补偿费、安治置补助费、青担苗补偿费和地逆上附着物补偿源费浆。窗付款均通过银林行转帐绘方式碗支涉付。固第三条直减免公、余粮肾交售任务台***吧甲乙双方败按照人民政府强的规定，根据想被征土地的亩病数，向人民政艰府呈递减免公尝、余粮交售任烟务的申请报告筐。实际减免量座，以人民政府斑的批文为准。丰第四条复安置办法纸***累乙方因被贷征用土地造成云农业剩余劳力棚，甲方应向有狡关单位联系，的采取以下第项女办法解决：蜂境罢1别．发展农业生再产。甲方协助暗乙方改良土壤边，兴修水利，棋改善耕作条件阳；在可能和合馅理的条件下，旦经县，市土地议管理机关批准鸭，适当开荒，蝇扩大耕种面积景；也可由甲方上结合工程施工横帮助造地，但拘要从安置补助慨费中扣除甲方寄的资助费用。跌夕涛2溉．发展社队工抬副业生产。在范符合国家有关炒规定的条件下筒，甲方帮助乙嗽方因地制宜，锦兴办对国计民移生有利的工副壤业和服务性事住业，但要从安启置补助费中扣帖除甲方的资助款费用。暴予扁3鱼．迁队或并慧组倡。土地已被征奴完或基本征完衣的但村民小组吨，在有条件的当地方，可以组嫌织迁梨组边；也可按照自亲愿互利的原则弟，与附近商村民小组住合并。甲方要笼积极为乙方迁饿组耍或并盛组钩创造条件。宏（按照上述途厉经确实安置不押完的剩余劳动洋力，经省替（赵或自治区或直相辖市滑）仆人民政府批准距，在劳动计划罢范围内，符合功条件的可以安黑排到集体所有桂制单位就业，谋并将相应的安丝置补助费转拨恢给吸收劳动力巨的单位；甲方贵如有招工指标移，经省袋（旨或自治区或直淡辖市姑）财人民政府同意射，也可以选招啄其中符合条件赤的当工人，并攻相应核减被征肉地单位的安置光补助费。乙方捞的土地被征完董，又不具备迁赞队，并队条件于的，乙方原有锦的农业户口，清经省川（途或自治区，或追直辖市仰）库人民政府审查邪批准，可转为院非农业户口或部城镇户口，乙卡方原有集体所半有的财产和所西得的补偿费、呢安置补助费，单由县、市以上梁人民政府与有晚关社队商定处逼理，用于组织干生产和不能就榴业人员的生活究补助）。话乙方用补偿费朽和安置补助费徒兴建生产生活尝设施所需建设毙物资，社队能木够解决的，由甚社队自行解决络；社队不能解毅决的，由当地锈政府协助解决抄；地方无法解腔决的少数统配骂部管物资，经孟县（或市）土吐地管理机关审污查核实后，由毙甲方随同建设统项目向国家有抢关部门申请分扭配，物资价款察由乙方支付。艘第五条崖甲方的责任危***溪周园1拥．甲方征用土乓地上有青苗的缺，在不影响工腐程正常进行的凳情况下，应当战等待乙方收获体，不得铲毁；怎凡在当地一个董耕种收获期内键尚不需要使用陷的土地，必经悠甲方墓同意且佛与乙方签订协绪议采的情况下民，允许乙方耕毒种。超墨棉2央．甲方已征用存2让年还不使用的穴土地（铁路沿息线以及因安全任防护等特殊需肤要，符合国家铸规定的留用土炭地，不得视为场征而未用的土我地），除经原饶批准征地的机堤关同意延期使暖用的土地外，撒当地县（或市梯）人民政府有末权收回处理，兆甲宜、乞乙方均不得擅角自侵占或处理灭。寇永水3津．甲方如逾期逝不向乙方支付残征地的各种补缘偿费和安置补佣助费，乙方可疫请求甲方按银菜行关于延期付炼款的规定偿付亚违约金。涂第六条黄乙方的责任缓***与浑化1烛．自本合同订风立之日起，乙缸方有责任告知骤所属趁村民忘不得在邪被雪征用土地内种嚼植作物，不得块砍伐林木和损机坏其他附着物柿，有违反者，卖乙方必须赔偿下甲方的损失。膨经甲方同意在个征地上种植作亿物的，乙方应猪统一安排，不治得逾期。检2茫．乙方在本合竭同订立后需在纺征用土地上架恋设电线，兴修梦沟渠等，应经挪甲方同意，乙配方应在不影响域建设工程的前公提下动工，否酸则秤由乙方承担全孤部赔偿责任。纠3烘．乙方应当严如格按照国家相雀关法律、法规健、行政条例、从规章等规定内搜容，使用和分穷配前述征地各坡类补偿费，由帆于乙方原因产皂生分配纠纷等社均与甲方无关绞，乙方应当全古面负责及时解棕决，不得影响斑甲方工程建设激等，造成甲方斯损失的均由乙轧方承担赔偿责法任。私4毁．双方约定，世乙方应在时无笨条件地交地，榴并做好被征地岸农民的工作，哥不得以任何理探由拒绝交地。趁甲方接受土地培后按规定用于础拟建项目建设奏，但因规划调凡整等因素，经谎审批可以调整势建设项目。由疑于乙方原因延仪期交地的，乙净方应当按照的阿标准向甲方支泪付违约金。括第七条轻工程临时用地丹甲方在工负程施工过程中膝，需要建设材浙料堆场、运输忽通路和其它临环时设施的，应留当尽量在征地嫁范围内安排。臣确实需要另行泻增加临时用地野的，由甲方向资相应的政府土乳地行政主管部莲门提出临时用悬地数量和期限亚的申请，经批巴准后，同乙方牙签订临时用地城协议，并按届乌时双方签订的推临时用地协议绣约定给予补立偿。甲方在临没时用地上不得柜修建永久性建沙筑物。甲方使奶用期满，应当膏恢复乙右方土地的炒种植储条件，及时归肥还乙方，或按偏恢复土地耕种揭条件的工作量顷向乙方支付费过用。第八条通知注甲乙双方因履推行本合同或与叶本合同有关的肺一切通知应以堤书面信函形式孟或甲乙双方确表认的传真、电泊子邮件或类似却的通讯方式发挣送至以下地址女。采用信函方比式的应使用挂否号信或者具有伸良好信誉的特层快专递送达。些如使用挂号信咽件或特快专递捐的，邮件到达害日期即为通知帖日期，如使用缺传真、电子邮熄件或类似的通熄讯方式，通讯远发出日期即为拥通知日期。行如送达甲方，犹则送至：谢地址鸣：爱膊抱掠数遗层邮编：收件人：电话：传真：电子邮件：印如送达乙方，很则送至：酱地址帆：河沉塞小今搭带邮编：收件人：电话：传真：电子邮件：松如任何一方欲前变更前述情况帐，须于该变更朴确定之日的前漫三日书面通知忘对方，否则任惭何一方依变更烧前的地址，以吴邮寄或传真方似式发出的文件雹，另一方不得笔以未收到为由照提出抗辩。苗第九镜条祥核争议解决办期法咐异★嘱本过合同谱应受中华人民争共和国法律管弱辖并根据其作秤出解释。掠甲乙双方在履牢行本所合同但过程中发生争状议时，可以通辉过协商解决；哈协商解决不成绵的，双方约定爬按下列第种方陡式解决：股1么、仲裁方式：扇因本合同引起乓、产生于本合改同或与本合同系有关的任何争迫议应由双方通懂过友好协商解猾决。如果协商剩无法解决，任恭何一方均可将乓争议提梦交工[围填写仲裁委员丘会名鸟称挠]隔按照申请仲裁企时该委员会现血行有效的仲裁洁规则菊在懒[属填写仲裁给地黄]歪（选贸仲时可串约定仲裁的地希点）则仲裁解决，其层仲裁裁决是终声局的，对双方塘均具有约束力强。娘（注：可选的群仲裁机构主要踪有下列几谷类篮:枪一是中国国际药经济贸易仲裁亲委员会，该会季有北京总会、犯华南分会和上弟海分会。具体贝仲裁地点可选貌择总分会所在垮地，也可根据欢需要或自身的序法律环境和资奥源，选择合适组己方的地点仲躬裁，贸仲认可拔异地仲裁；二材是在省、自治据区人民政府所载在地的市、直皮辖市及部分设载区的市设立的吼仲裁委员会；移三是其它国际刷商事仲裁机构奇，如国际商会次仲裁院、瑞典预斯德哥尔摩仲挡裁院、香港国猫际仲裁中心等馒）株2骗、诉讼方式：尿因本合同引起星、产生于本合虫同或与本合同远有关的任何争继议应由双方通湾过友好协商解压决。如果协商厘无法解决，则第任何一方有权均依法款向坐[页]叼人民法院（揉或笨[搜]匙铁路法院）起劣诉。堵（注：抹（据1但）各地铁路法怜院受理范围有央所差别，但铁这路法院对我公挺司最有利；雨（假2扑）根据我国《份民事诉讼法》裙第参2傅5鹊条痛“臣合同的双方当合事人可以在书完面合同中协议翼选择被告住所继地、合同履行对地、合同签订政地、原告住所昨地、标的物所否在地人民法院凝管辖，但不得瞎违反本法关于义级别管辖和专课属管辖的规定西。盲”砖）凳（注：当事人帅在选择争议解份决方式时，应捷选择比较了解搁、熟悉，能依六法、客观、公宗正处理纠纷的废机构。特别是速可以选择与合嫂同有关的铁路灌法院进行争议蛙处理。仲裁和祸诉讼只能选择贡其一，如二者猾都选，将导致韵仲裁条款无效娱。对于仲裁机埋构的名称应准拉确，否则可能沸会出现不同的苗理解，可能会尾导致仲裁条款袄无效。）抚第十条体其他条款肯***背1朋、本棚合同妥自双方签字盖跪章之日起生效恩，在下述第种缺情况下终止。=1\*GB2炒⑴党至年月日终止句；=2\*GB2侄⑵威在本蚀合同甚双方权利义务阻履行完毕时终垮止；=3\*GB2⑶后终止；=4\*GB2⑷……总2隶、未尽事宜由馅本税合同仙双方另行协商穗确定。对本有合同朗的任何补充或僵修订需经双方寸以书面形式签察署方为有效。贺书面补充飞合同丙及本僻合同发的附件构成本肉合同澡的组成部分，易与本鸦合同录具有同等法律合效力。胁3寨、成本合同一殖式抗体份，甲乙双方罢各执一份，交出市镇(州县员)慎房地产管理局苗、建委、发改垂委等单位各留细