店面租赁合同转让协议书

店面租赁合同转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其租赁的店面转让给乙方事宜，达成如下协议：一、店面基本情况及租赁情况1.店面位置：甲方租赁的店面位于[具体地址]，该店面建筑面积为[X]平方米。2.租赁期限：原租赁合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.租金及押金：原租赁合同约定的租金为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期及方式]；押金为人民币[X]元。二、转让标的及范围1.甲方将其在上述店面的租赁权及店内现有装修、设备、货物等一并转让给乙方。店内现有装修包括但不限于[详细描述装修内容，如墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶等]；设备包括但不限于[列举主要设备名称及型号，如空调、收银机、货架等]；货物包括但不限于[说明货物的种类及大致数量]。2.乙方在受让后，有权以自己的名义继续使用该店面从事合法经营活动，但需遵守原租赁合同中关于店面使用的各项规定。三、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付店面转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让款包含了甲方对店面的租赁权、装修、设备、货物等的全部权益。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元。剩余转让款人民币[X]元，乙方应在办理完店面交接手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取店面转让款。有权要求乙方按照原租赁合同的约定使用店面。2.义务：保证对转让的店面租赁权及相关权益拥有合法处分权，且未设置任何抵押、质押或其他权利限制。向乙方如实告知店面的实际情况，包括但不限于店面的装修状况、设备使用情况、货物库存情况等，不得隐瞒或虚报。在本协议签订后，协助乙方办理店面交接手续，确保乙方能够顺利接手店面的经营。负责与原房东沟通协调，协助乙方办理租赁主体变更手续（如需要），确保乙方能够继续按照原租赁合同的条款租赁该店面。如因甲方原因导致乙方无法继续租赁该店面或产生其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权在受让后按照自己的意愿经营该店面，但需遵守法律法规及原租赁合同的约定。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付店面转让款。承担店面交接后的一切经营费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。按照原租赁合同的约定使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。如需对店面进行装修或改造，应事先征得原房东和甲方的书面同意，并按照相关规定办理手续。妥善保管和合理使用甲方转让的装修、设备及货物，在租赁期限届满或提前解除租赁合同时，按照本协议约定或原租赁合同的要求进行返还或处置。如乙方在经营过程中需要以甲方名义与第三方签订相关合同或协议，应事先征得甲方书面同意，并确保乙方的行为符合法律法规及本协议的约定。乙方对其经营行为承担全部法律责任，如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担赔偿责任。五、店面交接1.甲乙双方应在本协议签订后的[X]日内，共同办理店面交接手续。交接内容包括但不限于店面的钥匙、装修、设备、货物清单等。2.双方应在交接清单上签字确认，明确交接的各项物品的名称、数量、状况等。如发现有物品缺失或损坏，应由责任方负责补足或修复。3.店面交接完成后，甲方不再对店面的任何事项承担责任，乙方应自行承担后续经营过程中的一切风险和责任。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付店面转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照店面转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法正常接手店面或产生其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照店面转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若乙方擅自改变店面的结构和用途，或未按照原租赁合同的约定使用店面，导致原房东追究甲方责任或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，乙方还应按照店面转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若一方违反本协议的其他条款，应向对方支付店面转让款总额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协